Залог имущества ипотека / Кредит - 1677 советов адвокатов и юристов
Если речь идет о доме, то пристава наложили арест на действия связанные регистрационными (продажа) действиями с имуществом. Дом не в залоге. Доброго вечера, Дарья.
Эти сведения говорят о том, что у вас имеются объекты недвижимости, приобретенные в ипотеку.
Желаю успехов! Может вопрос не корректный, ноя хотела спросить. Зашла на сайт росреестра, хотела посмотреть дом в залоге или нет. И у меня вышло 4 строки где указано: ИПОТЕКА
Запрещение регистрации.
Запрещение регистрации.
Я просто не могу найти, что это обозначает.
Если речь идет о доме, то пристава наложили арест на действия связанные регистрационными (продажа) действиями с имуществом. Дом не в залоге.
Спросить
Доброго вечера, Дарья.
Эти сведения говорят о том, что у вас имеются объекты недвижимости, приобретенные в ипотеку.
Желаю успехов!
СпроситьНет. Единственное жилье у вас не заберут. Но придется выплачивать долг, т.к. на дом будет наложен арест. Можете в судебном порядке попросить отсрочку или рассрочку платежа. Даже, если дом и земля в залоге?7 Получается, если адвокат будет "волк" в хорошем смысле этого слова, то можно что-то сделать? Как связываются ипотека и заем? Это же не банк, ни юр.лицо, а просто иванов и.и. и деньги брались на другие нужды... и % платились пол года-180000, потом безработица... и т.д. С физ. лицом заключен договор займа и залога, в котором снижена кадастровая стоимость жилого дома. В залоге находится жилой дом и земля. Была проссрочка-насчитали пеню и %-получился долг 825 000, а брали 400 000. подала в суд. вопрос-могут ли забрать дом, кадастровая стоимость, которого 1 600 000 и это единственное жилье! Досталось в наследство.
Нет. Единственное жилье у вас не заберут. Но придется выплачивать долг, т.к. на дом будет наложен арест. Можете в судебном порядке попросить отсрочку или рассрочку платежа.
Спросить
Светлана, не соглашусь с коллегой. Если речь идет о залоге под недвижимость, то дом могут и забрать, и не важно, что это единственное жилье.
С уважением.
СпроситьНеверно вам выше ответили! Для этого.. собственно говоря вам и дали деньги НЕ под красивые глаза ваши и улыбки с заверениями отдать деньги.. а именно под залог (ипотеку)!
И конечно на предмет ипотеки будет обращено взыскание! Единственное жилье или нет - не играет роли (ст. 446 ГПК РФ на ипотеку не распространяет иммунитет).
А вот по стоимости и долгу - нужно предметно разбираться! Изучать документы - иск и прочее. Здесь у вас есть (скорее всего) поле для " маневра ".
удачи!
СпроситьКак связываются ипотека и заем? Это же не банк, ни юр.лицо, а просто иванов и.и. и деньги брались на другие нужды... и % платились пол года-180000, потом безработица... и т.д.
Спросить
Раз дом под залогом, если все правильно оформлено, то его * могут забрать за долг.
СпроситьДа, по сути это будет являться ипотекой. Банк деньги перечислит продавцу, право собственности перейдет к вам, а залогодержателем будет являться банк. Скажите, пожалуйста, хочу купить магазин. Взять в банке кредит под залог имущества. Может этот магазин быть этим залогом?
Да, по сути это будет являться ипотекой. Банк деньги перечислит продавцу, право собственности перейдет к вам, а залогодержателем будет являться банк.
СпроситьНа квартиру будет обращено взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ. Добрый день
Судя по всему квартира в залоге у банка, банк именно для этого и оформил залог, что бы в случае нарушения условий по возврату кредита, возможно было получить возмещения из продажной стоимости предмета залога. Здравствуйте! Если квартира является предметом ипотеки (залоговое имущество) то да, может. НЕ то, что может. Обязательно это сделает по суду.
100%.
дети и все прочее - ипотеки это НЕ касается. Мат капитал - тоже.. вы им таким образом распорядились - и молодцы)
Ипотека - это штука такая. Можно остаться без кватиры - без денег, которые ты уже оплатил и еще долг повиснет.
Детей на улицы не выселят - если вы (родители) не можете им обеспечить достойное существование - их могут временно поместить в спец. Соц.дома... пока вы будете решать свои взрослые вопросы... искать жилье и пр. Может ли банк забрать квартиру, если не платить ипотеку?
В квартире прописаны несовершенолетние дети, внесён материнский капитал.
Добрый день
Судя по всему квартира в залоге у банка, банк именно для этого и оформил залог, что бы в случае нарушения условий по возврату кредита, возможно было получить возмещения из продажной стоимости предмета залога.
СпроситьНЕ то, что может. Обязательно это сделает по суду.
100%.
дети и все прочее - ипотеки это НЕ касается. Мат капитал - тоже.. вы им таким образом распорядились - и молодцы)
Ипотека - это штука такая. Можно остаться без кватиры - без денег, которые ты уже оплатил и еще долг повиснет.
Детей на улицы не выселят - если вы (родители) не можете им обеспечить достойное существование - их могут временно поместить в спец. Соц.дома... пока вы будете решать свои взрослые вопросы... искать жилье и пр.
СпроситьМогут подать в суд иск о взыскании задолженности, а потом исполнительный лист предъявить на исполнение приставам.
Жилье забрать не смогут, поскольку оно единственное жилье, если оно не в залоге.
Даже если заложено, тоже не смогут, поскольку согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ и ч. 1 ст. 54.1. Федерального закона об ипотеке обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Доброго дня! Нужно срочно подавать кредиторам отказ от взаимодействия и расторгать в судебном порядке, все кредитные договора, иначе если набежит большая сумма, законодательство допускает арест недвижимого имущества, без обращения взыскания! У меня 7 микрозаймов, а платить не чем, и просрочки больше месяца за каждый, самый большой займ 15 000 рублей, все остальные 8,5,3,2. Что может случиться? Могут ли они забрать жилье где я прописан.?
Могут подать в суд иск о взыскании задолженности, а потом исполнительный лист предъявить на исполнение приставам.
Жилье забрать не смогут, поскольку оно единственное жилье, если оно не в залоге.
Даже если заложено, тоже не смогут, поскольку согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ и ч. 1 ст. 54.1. Федерального закона об ипотеке обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Спросить
Доброго дня! Нужно срочно подавать кредиторам отказ от взаимодействия и расторгать в судебном порядке, все кредитные договора, иначе если набежит большая сумма, законодательство допускает арест недвижимого имущества, без обращения взыскания!
СпроситьЕсли не зарегистрировано обременение (залог), то это значит, что Вы можете сейчас распорядиться имуществом (продать/подарить). Банк пытается подстраховаться. А вот нужно ли это Вам? Это уже другой вопрос...
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] При покупке квартиры по ипотеке банк не сделал закладную. По истечении 5 лет платежей без просрочек, поступил звонок из банка о необходимости сделать закладную. Для чего мне нужна эта процедура, если документы уже зарегистрированы в рег. палате? И как это может отразиться на мне?
Если не зарегистрировано обременение (залог), то это значит, что Вы можете сейчас распорядиться имуществом (продать/подарить). Банк пытается подстраховаться. А вот нужно ли это Вам? Это уже другой вопрос...
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСогласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, [b]залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения,[/b] в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов. Есть ли узаконенная форма процедуры отбирания жилья по решению суда за неуплату ипотеки? Если банк забрал жилье на свой баланс и продал, как выплачивается излишек денег должнику?
Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.
Спросить
О каком виде договора идет речь? Добрый день, Сергей.
Возможно, только в судебном порядке.
Нужно выяснять, действительный ли брак, в связи с чем было получено согласие, о чем договор и какие правовые последствия. Речь идёт о согласии супруги по договору ипотеки и кредита под залог моего имущества. Договор можно признать не действительным, если жена давала согласие, но свидетельство о браке не действующее?
Добрый день, Сергей.
Возможно, только в судебном порядке.
Нужно выяснять, действительный ли брак, в связи с чем было получено согласие, о чем договор и какие правовые последствия.
Спросить
1) Если собственник - государство, арестовать не могут.
2) Арестовать могут, реализовать нет (если только это не ипотечный кредит), Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Добрый день, Юлия. Судебные приставы-исполнители не смогут арестовать или наложить какие-либо другие запреты не возможно, так как данное недвижимое имущество Вам не принадлежит. Желательно Вам запросить по данной квартире выписку из ЕГРН в Росреестре для подтверждения данного факта. И на недвижимое имущество, которое куплено под материнский капитал, не может быть наложен арест, так как это имущество в залоге в банка. Имеют ли право судебные приставы арестовать жилье данное мне как сироте, по договору специализированного найма, то есть по сути находящегося в собственности государства 5 лет, и второй вопрос: арестуют ли жилье взятое исключительно под маткапитал, в котором выделены доли несовершеннолетним детям?
1) Если собственник - государство, арестовать не могут.
2) Арестовать могут, реализовать нет (если только это не ипотечный кредит), Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
Спросить
Добрый день, Юлия. Судебные приставы-исполнители не смогут арестовать или наложить какие-либо другие запреты не возможно, так как данное недвижимое имущество Вам не принадлежит. Желательно Вам запросить по данной квартире выписку из ЕГРН в Росреестре для подтверждения данного факта. И на недвижимое имущество, которое куплено под материнский капитал, не может быть наложен арест, так как это имущество в залоге в банка.
СпроситьДа, такое возможно сделать. Да. можно это сделать если банк согласен принять в качестве залога 1/2 долю квартиры. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), [b]не может[/b] быть самостоятельным предметом ипотеки
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Есть единственный случай когда банк пойдет на потеку, когда действует так называемый принцип последней доли, после покупки которой, все жилье переходит в собственность заемщика. В настоящий момент программы предлагаемые банками, позволяющих купить часть жилья при условии того, что оставшиеся доли будут принадлежать другим собственникам не существуют. Это не Ваш случай, тем более оповещай, не оповещай другого собственника... Возможно ли заложить 1/ 2 доли квартиры которая досталось по наследсту не оповестив второго Собственника жилья.
Да. можно это сделать если банк согласен принять в качестве залога 1/2 долю квартиры.
СпроситьЧасть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Есть единственный случай когда банк пойдет на потеку, когда действует так называемый принцип последней доли, после покупки которой, все жилье переходит в собственность заемщика. В настоящий момент программы предлагаемые банками, позволяющих купить часть жилья при условии того, что оставшиеся доли будут принадлежать другим собственникам не существуют. Это не Ваш случай, тем более оповещай, не оповещай другого собственника...
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы в браке, то квартира считается совместно нажитым имуществом и не важно кто "главный" в ипотечном договоре. Сменить титульного собственника сейчас навряд ли получится - квартира в залоге у банка. Но Вы можете составить брачный договор и прописать там необходимые вам условия. Я плачу за ипотеку с женой я являюсь главным ипотека оформлена на меня. Можно сделать так что я не претендовал на квартиру, а жена являлась собственником.
Здравствуйте. Если Вы в браке, то квартира считается совместно нажитым имуществом и не важно кто "главный" в ипотечном договоре. Сменить титульного собственника сейчас навряд ли получится - квартира в залоге у банка. Но Вы можете составить брачный договор и прописать там необходимые вам условия.
СпроситьВсе правильно, т.к. данное имущество является предметом залога в силу ипотеки. Вступили с сестрой в наследство ипотечного дома! Я была созаемщиком этого кредита! Теперь я его хочу выкупить у сестры за материнский капитал! Как это правильно оформить! Юстиция требует согласие от банка, банк не знает о чем я прошу!
Если не весь долг будет погашён: то да могут взыскать. Если не хватит средств, после реализации залогового имущества, то попытаются взыскать с пенсии и зарплаты. Поэтому вам надо следить, чтобы реализовали залог по максимальным ценам. Нет, не могут, если денег от продажи имущества не хватило на погашение долга, то в остальной части долг списывается. Внимательно смотрим закон Об ипотеке, в этом и есть отличие от других видов займа. Суд постановил взыскать долг по ипотека с продажи залогового имущества. Могут ли приставы взыскать средств ещё с пенсии и зарплаты?
Нет, не могут, если денег от продажи имущества не хватило на погашение долга, то в остальной части долг списывается. Внимательно смотрим закон Об ипотеке, в этом и есть отличие от других видов займа.
СпроситьОбременением могут назвать разное. Это и залог (ипотека) и сервитут, и даже аренда. Поэтому что Вы спрашиваете - непонятно. Обременение - наличие некоторых условий, ограничивающих действия владельца с указанным объектом. В Вашем случае, этот объект - недвижимое имущество. Что такое обременение на свое жилье.
Обременением могут назвать разное. Это и залог (ипотека) и сервитут, и даже аренда. Поэтому что Вы спрашиваете - непонятно.
Спросить
Обременение - наличие некоторых условий, ограничивающих действия владельца с указанным объектом. В Вашем случае, этот объект - недвижимое имущество.
СпроситьЗдравствуйте!
Не имеет такого права собственник. Обязанность по возврату кредита никак не прекращается с наложением ареста на заложенное имущество. Назира, здравствуйте.
Такого права собственник не имеет, т.к. наложение ареста и обязательства по кредиту, который обеспечен залогом недвижимости, никак юридически не связаны.
Нужно платить. В ноябре 2019 года были куплены дома с участками. Документы все оформили юридически правильно: в Росреестре, Водоканале и Эл. Сети.
Многие дома были приобретены в ипотеку, на материнский капитал, и по военной субсидии.
30 апреля Районный суд на все участки собственников наложил арест до января 2020 года, не уведомляя собственников домов. Якобы, собственник земли, который распределял и продавал застройщикам участки в своё время преступным путём забрал эти земли у района.
В таком случае, имеет ли право собственник дома не оплачивать ипотеку?
Так как суд пока не собирается снимать арест.
Благодарю за ответ.
Здравствуйте!
Не имеет такого права собственник. Обязанность по возврату кредита никак не прекращается с наложением ареста на заложенное имущество.
Спросить
Назира, здравствуйте.
Такого права собственник не имеет, т.к. наложение ареста и обязательства по кредиту, который обеспечен залогом недвижимости, никак юридически не связаны.
Нужно платить.
СпроситьЗдравствуйте! При таких обстоятельствах банк может не одобрить ипотеку. Проводится оценка имущества и залог имущества-это своего рода обеспечение обязательств по выплате кредита. Скажите пожалуйста могу ли я взять ипотеку и купить на нее квартиру в деревянном доме, который идёт на расселение?
Здравствуйте! При таких обстоятельствах банк может не одобрить ипотеку. Проводится оценка имущества и залог имущества-это своего рода обеспечение обязательств по выплате кредита.
СпроситьДобрый день
На мой взгляд, принцип свободы договора дает право заключать договоры займа и залога, в рамках предпринимательской деятельности (ст. 421 ГК РФ). Давать деньги в долг под залог, в том числе недвижимости, закон не запрещает. Это может сделать любое юридическое или физическое лицо. Достаточно в должной форме (то есть письменной) заключить договор займа и договор залога (договор об ипотеке). Должная форма договора об ипотеке означает, что такой договор должен быть зарегистрирован Росреестром.
Но это пока, есть законопроект о запрете такой деятельности. Может ли индивидуальный предприниматель выдавать займы под залог недвижимого имущества? Спасибо.
Добрый день
На мой взгляд, принцип свободы договора дает право заключать договоры займа и залога, в рамках предпринимательской деятельности (ст. 421 ГК РФ).
Спросить
Давать деньги в долг под залог, в том числе недвижимости, закон не запрещает. Это может сделать любое юридическое или физическое лицо. Достаточно в должной форме (то есть письменной) заключить договор займа и договор залога (договор об ипотеке). Должная форма договора об ипотеке означает, что такой договор должен быть зарегистрирован Росреестром.
Но это пока, есть законопроект о запрете такой деятельности.
СпроситьДа нет конечно, не можете. Роман, добрый день!
С точки зрения закона и судебной практики такая сделка противоречит закону.
Заключение от имени представляемого договор залога недвижимого имущества в обеспечение исполнения собственных обязательств по кредитному договору, нарушается требования п. 3 ст. 182 ГК РФ - от имени представляемого представитель совершает сделку в отношении себя лично.
Если банк не усмотрел это обстотельство и ипотека зарегистрирована в Росреестре, то это может пойти Вам на пользу. Могу ли я по ген доверенности от отца на дачу взять кредит в банке под залог дачи?
Роман, добрый день!
С точки зрения закона и судебной практики такая сделка противоречит закону.
Заключение от имени представляемого договор залога недвижимого имущества в обеспечение исполнения собственных обязательств по кредитному договору, нарушается требования п. 3 ст. 182 ГК РФ - от имени представляемого представитель совершает сделку в отношении себя лично.
Если банк не усмотрел это обстотельство и ипотека зарегистрирована в Росреестре, то это может пойти Вам на пользу.
СпроситьЕсли Вы и Ваши дети имеют долю в праве собственности на дом (это выписка из ЕГРН) - имеете. Посмотрите выписку. Добрый день!
1. Дети вообще не имеют права на имущество родителей при разделе имущества. - ст. 60 СК РФ.
2. Гос. поддержка участников-НИС являет собой целевое финансирование, что означает, что недвижимость, купленная по программе Военной ипотеки - [b]это не совместно нажитое имущество.[/b]
3. Недвижимость, которую приобретает участник НИС [b]становится его личной собственностью, что в целом исключает возможность раздела военно-ипотечной жилплощади.[/b]
4.Военная ипотека носит безвозмездный характер, т.е. не предполагает какого-либо участия второго супруга.
5. До погашения Ипотеки недвижимость в Залоге у банка и Росвоенипотеки. Муж получил дом по военной ипотеке, при разводе я имею право на долю и дети?
Если Вы и Ваши дети имеют долю в праве собственности на дом (это выписка из ЕГРН) - имеете. Посмотрите выписку.
Спросить
Добрый день!
1. Дети вообще не имеют права на имущество родителей при разделе имущества. - ст. 60 СК РФ.
2. Гос. поддержка участников-НИС являет собой целевое финансирование, что означает, что недвижимость, купленная по программе Военной ипотеки - это не совместно нажитое имущество.
3. Недвижимость, которую приобретает участник НИС становится его личной собственностью, что в целом исключает возможность раздела военно-ипотечной жилплощади.
4.Военная ипотека носит безвозмездный характер, т.е. не предполагает какого-либо участия второго супруга.
5. До погашения Ипотеки недвижимость в Залоге у банка и Росвоенипотеки.
СпроситьВ соответствии с 102-ФЗ "Об ипотеке" страхование предмета залога является обязательным, но если у Вас ДДУ то какое имущество банк хочет застраховать, какое имущество является предметом залога по Вашему договору кредитования? Право требования на квартиру. Ипотека по дду, застройщик в стадии банкротства, банк требует застраховать имущество (которого нет) и личное страхование ссылаясь на фз 102. Могу я не страховаться без последствий, ведь согласно ст. 935 ГК РФ страховка дело добровольное. Спасибо.
В соответствии с 102-ФЗ "Об ипотеке" страхование предмета залога является обязательным, но если у Вас ДДУ то какое имущество банк хочет застраховать, какое имущество является предметом залога по Вашему договору кредитования?
Спросить
Могут обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки.
Также судебные приставы-исполнители могут обратить взыскание на имущество должника, за исключением списка, перечисленного в ст.446 ГПК РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; У нас с женой ипотека на квартиру в недострое, мне ещё досталась в дар квартира.
Вопрос в случае неуплаты ипотеки могут ли описать подаренную квартиру.
Могут обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки.
Также судебные приставы-исполнители могут обратить взыскание на имущество должника, за исключением списка, перечисленного в ст.446 ГПК РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьДобрый день!
Данные отношения регулируются Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В соответствии с п.2 ст.11 Закона с момента регистрации ипотеки возникает обременение на квартиру.
С этого момента Вы можете владеть и пользоваться квартирой, извлекать доходы, завещать заложенное имущество.
Отчуждать квартиру третьим лицам Вы можете только с согласия Банка. День добрый. Имею ли я право с детьми на квартиру, если она взята в ипотеку и был взнос мат, капитал.
Добрый день!
Данные отношения регулируются Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В соответствии с п.2 ст.11 Закона с момента регистрации ипотеки возникает обременение на квартиру.
С этого момента Вы можете владеть и пользоваться квартирой, извлекать доходы, завещать заложенное имущество.
Отчуждать квартиру третьим лицам Вы можете только с согласия Банка.
СпроситьДобрый день. Продавец не имеет права отчуждать имущество находящееся в залоге, они более в рассрочку, без согласия залогодержателя.
И учитывайте риски... Нет, если квартира в ипотеке, то продать сам владелец ее не сможет, потому как она в залоге у банка, только с разрешения банка, а банк врядли на это пойдет. Хочу приобрести жилье, которое в данный момент находится в ипотеке у владельца, и в которой прописаны его несовершеннолетние дети. Договорились с владельцем о рассрочке (половину суммы вношу сразу, остальное через полтора года). Как правильно заключить сделку? Обязательно ли всё оформлять через нотариуса? Имеет ли вообще право владелец продавать это жилье?
Добрый день. Продавец не имеет права отчуждать имущество находящееся в залоге, они более в рассрочку, без согласия залогодержателя.
И учитывайте риски...
СпроситьДобрый день. Возможно вывести супруга из созаемщиков и оформить квартиру на вас по соглашению о разделе имущества. Нужно начать с получения разрешения банка. ВОзможно, если доля выделена и найдется кредитор, который даст денег под залог доли. Светлана, это не запрещено законом. Если Вам дадут кредит при таких условиях, то какие проблемы... Это вопрос к банкам... Разводимся, хочу выкупить долю у мужа через ипотеку это возможно?
Добрый день. Возможно вывести супруга из созаемщиков и оформить квартиру на вас по соглашению о разделе имущества. Нужно начать с получения разрешения банка.
Спросить
ВОзможно, если доля выделена и найдется кредитор, который даст денег под залог доли.
Спросить
Светлана, это не запрещено законом. Если Вам дадут кредит при таких условиях, то какие проблемы... Это вопрос к банкам...
СпроситьЗдравствуйте, ФЗ " Об ипотеке " установлено:
[quote]Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.[/quote] Могу ли я оформить государственную регистрацию на обременение в виде залога на 1/3 часть квартиры принадлежащею мне, если остальной долей является мой 17 летний сын.
Здравствуйте, ФЗ " Об ипотеке " установлено:
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственностиСпросить1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
