Земельный участок в аренду / Земельное право - 33550 советов адвокатов и юристов

Наследование земельного участка.

Четыре года назад отцу моего мужа Постановлением местной Администрации был выделен земельный участок в аренду. Отец, не успев оформить договор аренды земельного участка, умер. На сегодняшний день на земельном участке стоит дом, баня, постройки, но ничего не оформлено.

Можно ли как то унаследовать данный земельный участок?

Можно ли продать земельный участок третьему лицу, участок находится в общей долевой собственности, участок на бабушку 1/10, категория земель сельхоз назначения для сельхозпроизводства. В МФЦ сказали что долю без выделения можно продать только сопайщикам либо через договор дареня.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА С РАСЧЕТОМ ЦЕНЫ СЕРВИТУТА.

На основании ЗК РФ и поправок к нему, вступивших в силу с 1.03.2015 подал заявление на выделение земельного участка под ИЖС. В комитете, распоряжающимся (государственный комитет по управлению гос имуществом Республики Карелия) данными землями мне сказали что теперь они будут оповещать о выделении участка через СМИ и в случае, если появится еще один претендент (а он появится, я в этом уверен, от лица этого комитета и появится) то будут торги на право заключения договора аренды. Правомерны ли действия комитета? Ведь я писал в заявлении о выделении участка на основании подпункта 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ - Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства. Чем могут руководствоваться в комитете назначая торги и как грамотно отменить их?

Скажите, пожалуйста. Существует ли еще закон продления аренды земли, где сказано если получал человек в аренду землю без конкурса, то и продлевается аренда вне тендра, назначение земли под палаточный лагерь, и еще если у меня есть кадастровый паспорт и проведено межевание земли, а также присвоен кадастровый номер могу ли я приватизировать эту землю?

В 2000 г. я зарегистрировал брак с Ж., а в 2010 г. брак расторгнут. На подаренные мне деньги по договору дарения я в 2001 г. купил жилой дом, а земельный участок мы с Ж. приобрели по постановлению городской администрации.

При разделе имущества я прошу суд признать за мной право собственности на весь дом, при этом Ж. не возражает против этого. А каким образом должен делиться зем. участок и нужно ли его делить? Может оставить зем. уч. в собственность за Ж.?

Днт. Земельный участок в общей совместной собственности Не получается прийти к соглашению о разделе. Можно ли выделить из общего участка УЧАСТОК РАВНЫЙ ДОЛЯМ НЕСКОЛЬКИХ СОБСТВЕННИКОВ? (то есть общий участок разбить на два, в каждом из которых было бы несколько собственников)

Как зарегистрировать зем. участок кфх созданное до 1992 года в регистрационной палате, что делать и как с пожизнненым владением кфх как перевести его в собственность кфх?

Скажите пожалуйста положено ли мне участок земли я инвалид 1 группы у меня двое детей младшему 3 года он тоже инвалид заранее спасибо.

Я брала земельный участок в сельской местности, под застройку жилого дома, через аукцион 2013 г. Сейчас я просрочила договор аренды, но дом на этом участке построен на 75%. Местная администрация не хочет мне продлять аренду, ссылаясь на то что нужен снова аукцион. Как можно продлить срок аренды без аукциона?

Крым, дом у моря (живем сами, летом сдаем), на земельном участке еще 2 домика. Летом сдается отдыхающим. Надо ли оформлять ИП или оплачивать ндфл, как физ лицо? Если ИП то какое налогообложение?

Прабабушка была собственником земельного участка (есть документ права собственности) и дома, расположенного на нём. В 1992 году моя прабабушка оформила договор дарения на домовладение (есть оригинал) на мою маму. В договоре написано, что прабабушка подарила маме жилой дом и сооружения расположенные на земельном участке... кв.м. Доверенность подписана нотариусом со штампом БТИ. Может ли мама зарегистрировать право собственности и на дом и на земельный участок по этим документам?

В 2004 г. мне был предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет до 2053 года земельный участок под огородничество. Договор аренды прошол государственную регистрацию в 2004 г. на земельный участок было изготовлено землеустроительное дело по территориальному землеустройству по образованию нового земельного участка. Согласно кадастрового паспорта: Сведения о правах: собственник: Российская Федерация. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вопрос? Могули я оформить право собственности на данный земельный участок без согласования с арендодателем (администрацией муниципального образования города) и что для этого надо.

Я гражданин Казахстана. Хочу купить земельный участок в Калининграде. Возможно ли оформить аренду участка, с последующим оформлением в собственность при получении мной российского гражданства? На какой срок можно оформить аренду? Какова процедура оформления?

У меня есть земельный участок, а рядом находится другой неухоженный. Появилась мысль 15 лет ухаживать за ним и потом оформить право собственности по приобретательной давности на земельный участок. По неухоженному участку данные такие: он без кадастрового номера, видимо был в аренде, по данным БТИ там находится деревянный домик (по факту нет-уже полностью разрушился), мне известно ФИО на кого он записан (но найти его не удалось, иначе бы разговаривал с ним или наследниками о купле-продаже), по словам соседей хозяина там последний раз видели в 2003 году (домик он бросил раньше), забора нет. У меня есть на этот счет неясности: разрешат ли при такой ситуации (есть в БТИ ФИО владельца дома которого нет) мне за этим участком ухаживать, а потом оформить по приобретательной давности? Если разрешат, нужно обьяснить, показать что дома нет, чтобы не нести бремя ремонта и его постройки (мне участок интересен как сад-огород)? И кому и как это нужно показать, доказывать?

В собственности земельный участок (не доля) сельхозназначения. Обратился к специалисту за консультацией как провести процедуру продажи. Он поясняет, что для быстрой продажи в обход пункта 8 закона ФЗ 101 от 24.07.2002 г, дабы не уведомлять местные и краевые власти о продаже, необходимо заключить договор аренды с будущим покупателем и после регистрации в МФЦ можно сразу продать. Прочитав ФЗ 101 возникли сомнения в словах специалиста. Можно ли продать через договор аренды или обязательно проходить процедуру уведомления так как срок ответа у местного органа самоуправления 30 дней а затем в администрации края ещё 30 дней.

Помогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок под ИЖС, который находится в аренде у администрации города. Изначально, более 9 лет назад, аренда была дана лица "А", два года назад лицо "А" передало аренду лицу "Б" (родственники). Была получена спарка разрешение у администрации, заключен договор между "А" и "Б" переуступки прав аренды. Договор не был зарегистрирован. Теперь "Б" хочет переуступить право аренды лицу "В". Возможно ли? Как сделать с регистрацией переуступки лицу "В" (мне)? Я не знаю, регистрировал ли "А" аренду. Земля без построек.

Предлагают приобрести земельный участок по Договору Аренды с правом выкупа. Является ли подобная сделка распространенным явлением, или здесь могут таиться всякие скрытые негативные моменты? Прислали кадастровый номер, такой участок зарегистрирован на публичной кадастровой карте, но в комментариях почему-то написано: Форма собственности: Нет данных. Кто в таком случае может мне сдавать в аренду участок? Или такое возможно, если, например, это свеже-нарезанный участок? Что-то я совсем запуталась, помогите, пожалуйста!

У нас есть здание (объект незавершенного строительства) на земельном участке. Этот объект зарегистрирован в регпалате несколько дней назад. Земельный участок находится в аренде у другого ООО. Договор аренды земельного участка заканчивается в конце года. Появится ли у нас преимущественное право заключения договора аренды земельного участка, в связи с тем, что на данном земельном участке есть наше здание (незавершенка). Других зданий на земельном участке нет.

Такая ситуация: имеются торговые павильоны установленные на фундаменте и есть техпаспорта на эти павильоны, в росреестре не зарегистрированы. Так же с администрацией заключен договор аренды на земельный участок на котором расположены эти торговые павильоны. Мы обратились в администрацию чтобы нам разрешили оформить земельный участок в долевую собственность и администрация согласилась отдать нам эту землю. И сказали чтобы мы написали исковое заявление на признание права собственности на торговые павильоны. Вопрос: подскажите какая процедура оформления павильонов и земельного участка, это нужно в одном исковом заявлении писать или с начало нужно оформить павильоны в собственность как капитальные постройки, а потом уже оформлять земельный участок в долевую собственность? В какой суд подавать в мировой или в районный и сколько будет госпошлина? Спасибо.

Мною был заключен договор аренды земельного участка для строительства объекта. При заключении догоовора имелась оговорка, что на участке имеются обременения в виде деревянного строения, строительного мусора И так далее. За период действия договора аренды мною была произведена очистка участка от данного мусора, поставлен забор ограждение, вырыт котлован и забиты сваи. В дальнейшем фин. Возможности не позволили закончить строительство. Сейчас арендодатель настаивает на норме статьи 622 гк рф, что участок должен должен быть возвращен в том состоянии в котором получил. Я же настаиваю на статье 623 гк рф, с учетом расчистки участка и увеличении его кадастровой стоимости. Как правильно поступить мне, тк сваи уже не реально убрать? Кто прав?

Я Купил (я уже 3-й покупатель) земельный участок построил дом. Как оказалось участок был ранее оформлен мошенническим путем. Мошенники осуждены. Теперь администрация истребует землю из моего владения. Грозит снести дом, встречный иск о признании добросовестным приобр. Не принесет результатов. Что делать? На что ссылаться?

Есть у меня земельный участок сельскохозяйственных назначений, он был в аренде у фермера, нашли нефть построили площадки узнал я об этом не давно, теперь нефтянники хотят перевести участок в промышленный, они готовы платить за аренду копейки конечно. Хотел узнать если переводить в промышленный кадастровая стоимость меняется в любом случае будет намного выше чем земля сельскохозяйственных назначений, они хотят арендовать 0.36 г. Как поступить что бы не было обмана с их стороны, если переведу в промышленный, а они будут диктовать уже свои условия? Как можно заключить договор какую примерно сумму запрашивать за аренду от чего отталкиваться?

Есть решение суда об истребовании чужого имущества с моего участка. До истребования имущества наложен запрет на рег. действия земельного участка. Исполнительный лист выдан полгода назад, но приставам не подан, со мной никто не связывался, своё имущество вторая сторона забирать планирует, ближе к истечению 3 лет на подачу исполнительного листа, полноценно пользоваться участком я не могу. Могу ли я подать в суд на основании выданного исп. листа, чтобы чужое имущество демонтировали с моего участка и привели участок в первоначальный вид? Могу ли я требовать аренду за пользование моим участком и в каком размере? Могу ли помимо этого требовать оплату морального ущерба?

Имеется земельный участок в Подмосковье, на него есть документы у Собственника. Необходимо оформить в собственность на другое лицо ЧАСТЬ данного земельного участка. Вопросы:

1) Должен ли Собственник оформлять какие-либо документы непосредственно на эту ЧАСТЬ участка?

2) Какие документы будут необходимы для осуществления данной процедуры?

3)Какие возникают при этом налоги?

4)Как оформить участок с минимальными затратами? Другими словами какой способ оформления выбрать - продажу, дарение или что-то еще?

Какие действия нужно осуществить мне для исправления в документах на земельный участок с кадастровым номером не совпадающий с кадастровым номером квартала (с фактическим расположения земельного участка и и адреса), в частности адрес указывается в трех соседних кварталах, а квартал где фактически расположен земельный участок (в пользовании с 1952) еще не сформирован по границам.

У меня есть свидетельство о праве собственности по договору дарения 3/4 доли на дом, который стоит на земельном участке с 1930 года. Есть ещё собственник на 1/4 долю в доме. На этом участке ещё стоит дом из железнодорожных шпал, который числится жилым и который построен самовольно в 1988 году, присвоен кадастровый номер Участок не приватизирован. Имею ли я право на бесплатную приватизацию участка от 3/4 доли? Я инвалид с детства. Подскажите, что делать? Пишите. По телефону я не слышу. Заранее благодарна.

15 января 2023 г подал заявление через Госуслуги на предварительное согласование земельного участка. К заявлению была приложена Схема размещения земельного участка.

В местных сми и на сайте torgi.gov.ru было опубликовано Извещение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

6 февраля 2023 пришло положительное решение о предварительном согласовании участка.

Как я понимаю что ОМСУ не выдержал 30 дневый срок согласно п 5 ст 39.18 ЗК РФ и

5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий.

Получается что есть риск отмены этого решения?

Что в данном случае можно предпринять?

Пжл по поводу приватизации земельного участка. Я слышала, она заканчивается в марте этого года. У нас такая ситуация: участок не приватизирован, собственник неделю назад умер, его жена только начинает наследственное дело. Как она может приватизировать участок бесплатно?

У меня ребёнок-инвалид, ему 8 мес, врожд. Гидроцефалия, смешанный тетрапарез, частичная атрофия зрительного нерва. Как нам получить земельный участок? Нужно ли вставать на учёт по нуждаемости в улучшении жилищных условий? Прописались 2 дня назад в доме 38 кв.м., 6 человек. Спасибо за ответы!

Планирую купить здание у юридического лица. Документы на само здание имеются, но на земельный участок нет никаких документов. Могу ли я купить данное здание и после оформить землю в собственность или в аренду? Какие могут быть последствия? Как узнать кому принадлежит земельный участок?

Прошу Вашего мнения по следующему вопросу. Хочу участвовать в торгах на аренду у Администрации Муниципального Района земельного участка рекреационного назначения кадастровой стоимостью в 149 тысяч рублей. И буквально недавно узнал, что арендная плата в год будет составлять порядка 22 тысяч рублей. Понимаю, что размер арендной платы окончательно принимается по результатам аукциона, но как мне объяснили в Администрации - отталкиваться следует от минимальной суммы в 22 тыс. Мне не совсем ясно откуда за сотку земли может быть такая арендная плата? Есть ли верхняя планка минимальной суммы аренды, которая на аукционе будет увеличиваться? Или минимальный размер аренды для торгов Администрация может установить любой и ни на чем не основываться?

Хотелось бы заняться небольшим бизнесом в виде установки больших банерных щитов в городе в целях сдачи их в аренду, для этого мне нужно взять в аренду муниципальную землю, как определить где мне выделят под это место? Я так понимаю что не везде это разрешат установить, чтобы не портить вид города, с чего начинать? Куда обратиться можно чтобы самому всем этим не заниматься?

Подали документы на аренду земельного участка (преимущественное право без торгов, в собственности здание). Получили договор на подпись, в одном из пунктов договора указано, в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим с 01 января 2015 года. Сам договор от 05.12.2017 г. В утвержденной форме договора аренды З.У. такого пункта нет. Получается, что сегодня мы должны заплатить еще за прошлые три года. Правомерно ли это? Спасибо.

Владею участком на правах аренды на 20 лет, назначение земли - для садоводства, разрешение от администрации на строительство садового дома имеется. Возможно ли перевести его из аренды в собственность, выкупив по льготной цене, если зарегистрировать на участке объект незавершенного строительства (фундамент)?

Вправе ли администрация города снести при изъятии земельного участка частный дом под обременением договора о пожизненном содержании с иждивением, уничтожив тем самым вещественный залог. Как, таким образом нарушаются права получателя ренты?

Административное здание-пристройка к многоквартирному дому признана судом частью этого многоквартирного дома и собственники пристройки стали платить взносы в фонд капитального ремонта. Земельный участок зарегистрирован под административным зданием вид использование под административное здание и принадлежит администрации города. Как сделать землю общедолевой собственностью многоквартирного дома. Написать заявление в Росреестр об изменении вида использования?

В аренду земельный участок может сдать только его собственник. Уточните на каком праве КФХ пользуется ЗУ. Проконсультируйте пожалуйста. КФХ-юрлицо, имеет с/х участок в постоянном пользовании. Может ли КФХ сдать участок в аренду ИП с заключением договора?

Хочу купить земельный участок. Первоначально участок был выделен многодетной семье, оформили на одного несовершеннолетнего ребенка по договору дарения. Вопросы: каким образом купить этот участок, надо ли разрешение органов опеки и какие налоги предстоит заплатить, поскольку участок находится в собственности у ребенка менее трех лет?

Имеется земельный участок не поставленный на кадастровый учет, рядом с гаражным кооперативом. Как получить этот участок в собственность ветерану труда для строительства гаража?

Хотим купить дачу с земельным участком. Домом 60 кв.м. и баней 12 кв.м. у хозяина есть документы только на земельный участок. Можно ли приобрести эти строения без документов. И можно ли их в будущем оформить. И получить кадастровый паспорт на дом и баню. И надо ли их включать в договор купли продажи. Для регистрации земельного участка в Росреестре.

Помогите с вопросом.

Приобретен в аренду на 49 лет у районной администрации земельный участок под застройку гаражей. Без всяких обременений. На земельном участке находится подстанция 10 кВольт и часть линии 0.4. кВольта местной электросетевой организации, 1983 года постройки. У энергетиков ни каких документов на землю под подстанцией нет. Но они отказываются убирать подстанцию, говорят, что земельный участок выделен мне неправильно и незаконно. Что эти мелкие объекты энергетики не нуждаются в межевании и кадастровом учете.

Возникает вопрос, действительно ли мне незаконно выделили этот участок или же энергетики незаконно пользуются землей?.

Спасибо за ответ.

Был куплен земельный участок в ДНП сельхоз назначения под дачное строительство, далее был построен дорогой забор и залит дорогой фундамент, установлен септик, бытовка итд. У соседей уже построены дома (некоторые уже получили адрес). Произошла проблема, краем уха услышали что наши участки собираются сносить (строиться скоростная трасса).

Вопрос:

Как лучше поступить чтобы при сносе получить максимальное количество денег?!

1.Построить не дорогое строение типа бани и зарег. Как жилой дом и получить адрес?

2.Возвести полноценный дом и тоже его зарегистрировать?

3.Просто ничего не делать и ждать сноса всего?

Как будет проводится оценка того что есть на участе?

Спасибо большое зарание за ответ)

Хочу взять участок в аренду, на нем имеются хоз построили которыми я давно пользуюсь, мне отказывают в аренде. Как быть?

В 2004 году мой папа при моем участии приобрел квартиру барачного типа с участком. В 2016 году в ноябре он умер. Я стал наследником по закону (мама в мою пользу написала отказ). Просмотрев Техпаспорт, я с мамой обнаружили что в Примечании написано: "правоустанавливающие документы на Земельный участок при квартире (доме) не предоставлены". Хотя участок перешел в пользование папе, маме и мне по Договору Купли Квартиры от 02.07.2004 года. Как,куда и что теперь мне нужно сделать, чтобы получить правоустанавливающие документы на земельный участок, прилегающий к квартире? C уважением Юрий Васильевич.

ООО "Вайнера 10-А" владело земельными участками по договору аренды с городской администрацией от 2005 года (договор на 49 лет) ,на которых находились производственные базы, с нежилыми помещениями разного назначения. В 2015 г. все помещения и земельные участки были заложены в банк. По мере исполнения кредитного договора здания поочередно выводились из под залога и продавались физическим лицам, на что имеются договора купли продажи и выписки. В результате все объекты на одном участке были проданы, а земля так и осталась под обременением. Как новому собственнику можно снять обременение.?

Знакомая недавно решила вступить в СНТ с целью получения земельного участка 20 соток в аренду. Заключила договор. Межевания пока не было, скоро планируется. Меня смутило, что договор не аренды, а оказания услуг на предоставление документов, оформление аренды. И указана оплата этих услуг, но про стоимость аренды, каких-либо взносов, оплаты налогов ничего нет. Вот думаю стоит ли тоже вкладываться. Собираются строить дорогу туда, но опять не известно как и по сколько скидываться.

Продаем дом в собственности с земельным участком в аренде. Можно ли идти на сделку купли-продажи дома, если земельный участок в аренде?

У меня в аренде имеется земельный участок, собственник участка - Администрация города. Договор аренды - бессрочный. Сейчас оформляю залоговый кредит в банке (не ипотека). Банк требует согласие арендодателя на передачу права аренды земельного участка, ссылаясь на ст.22 п.9 Земельного кодекса РФ, а именно: договор аренды сроком свыше пяти лет и бессрочный - это не одно то же. Но ведь бессрочный договор в данном пункте данной статьи и вовсе не упоминается. Правомерно ли требование банка? Заранее спасибо!