Земельный участок для строительства гаража / Земельное право - 1073 советов адвокатов и юристов
Выкуп по рыночной цене, на основании оценки. Оценка производится на дату предшествующую изданию акта об изъятии земельных участков или иных объектов недвижимости. Заключается соглашения с собственником, в котором указывается выкупная стоимость. Скажите пожалуйста при распаде кооператива земля находится в аренде капитального города документы все оформлены на собственность гаража собираются строить на этом месте дом что полагается от застройщика выкуп по рыночной стоимости гаража
Выкуп по рыночной цене, на основании оценки. Оценка производится на дату предшествующую изданию акта об изъятии земельных участков или иных объектов недвижимости. Заключается соглашения с собственником, в котором указывается выкупная стоимость.
СпроситьМожете, уточните назначение ЗУ. Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, д[b]о начала освоения территории капитальным строительством. [/b]Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ) Хочу купить, железный гараж и земля в собственности. Возможно ли, вместо железного гаража построить кирпичный.
Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством. Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ)
СпроситьЕсли вам нужно подготовить договор можете обратиться в личные сообщения к юристу ст. 779 ГК РФ Обратитесь к любому юристу ЛИЧНО и вам помогут составить договор Добрый день. Услуги по составлению документов платные. Выбирайте любого юриста на сайте и обращайтесь в личных сообщения за услугой. 1. Подготовьте документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор об участии в долевом строительстве, договор о предоставлении земельного участка в аренду и т.д. 2. Подготовьте документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по уплате земельного налога. Обращайтесь к любому юристу сайта через личные сообщения. Это платная услуга. Нужно сделать купли продажу на гараж.
Если вам нужно подготовить договор можете обратиться в личные сообщения к юристу ст. 779 ГК РФ
Спросить
Добрый день. Услуги по составлению документов платные. Выбирайте любого юриста на сайте и обращайтесь в личных сообщения за услугой.
Спросить
1. Подготовьте документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор об участии в долевом строительстве, договор о предоставлении земельного участка в аренду и т.д. 2. Подготовьте документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по уплате земельного налога.
Спросить
Не менее 3 х метров расстояние. Виктор, закажите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в нем будут указаны все требования к строительству. В разных населенных пунктах эти требования могут отличаться. Хочу построить одноэтажный дом с пристроенным к нему гаражом (одна стена будет общая). Какое расстояние от этого гаража до забора с соседом допустимо?
Виктор, закажите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в нем будут указаны все требования к строительству. В разных населенных пунктах эти требования могут отличаться.
СпроситьДа, это необходимо, в силу требований закона о госрегистрации недвижимости. Вы не обязаны регистрировать право собственности на вспомогательное помещение на земельном участке ИЖС, которым является гараж. При этом, если Вы желаете зарегистрировать право собственности на гараж, то это возможно при условии, что построен и зарегистрирован основной объект на участке, то есть, жилой дом. Нет, такая обязанность отсутствует. Необходимо ли регистрировать гараж на участке для ИЖС?
Вы не обязаны регистрировать право собственности на вспомогательное помещение на земельном участке ИЖС, которым является гараж. При этом, если Вы желаете зарегистрировать право собственности на гараж, то это возможно при условии, что построен и зарегистрирован основной объект на участке, то есть, жилой дом.
Спросить
На первый вопрос сами ответили - участок меньше минимального размера, для ИЖС уже не подходит. Гараж уже нежилой статус, так что обращайтесь в местную администрацию за изменением вида разрешенного использования участка, а разрешат ли сменить нет, понятно, гарантии. Смотря какой план развития территории и прочие обстоятельства. Гараж в жилье: как перевести?
Есть гараж в ГСК на земельном участке площадью 17,3 кв. м - земли поселений, вид разрешенного использования "для гаража". Оформлен в собственность в Росреестре. Зона по генплану в условно-разрешенных позволяет ИЖС. Однако правилами землепользования разрешен предельно минимальный размер участка 4 сотки (у нас меньше). Сменят ли вид разрешенного использования на ИЖС? Ну и вообще: можно ли в такой ситуации перевести объект в жилой статус (или нежилой - офис например)?
Что посоветуете?
Заранее благодарю за ответ!
На первый вопрос сами ответили - участок меньше минимального размера, для ИЖС уже не подходит. Гараж уже нежилой статус, так что обращайтесь в местную администрацию за изменением вида разрешенного использования участка, а разрешат ли сменить нет, понятно, гарантии. Смотря какой план развития территории и прочие обстоятельства.
СпроситьДобрый день! Для каждого населенного пункта установлены свои правила. Закажите в Архитектуре градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), там будут ответы на все Ваши вопросы. Нормы и правила. Планирую строительство дома.
Какой необходимо соблюсти отступ от красной линии дороги (границы участка) до стены встроенного в дом гаража? (общая кровля, общие стены, 2 этажа) Гараж относительно входной группы смещен ближе к дороге.
Думаю как правильно разместить, что если поставить дом так, чтобы от красной линии дороги до гаража 2 м, а красной линии дороги до стены дома 5 м?
Добрый день! Для каждого населенного пункта установлены свои правила. Закажите в Архитектуре градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), там будут ответы на все Ваши вопросы.
СпроситьЗдравствуйте, в БТИ и Росреестр. Сначала в БТИ. Там вам готовят документы на гараж с привязками по точкам и декларацию. Затем в Росреестр, снимаете дом с учёта и одновременно ставите на учёт новый гараж. Это не постановка вопроса, так как не раскрыта тема земельного участка (аренда, собственность, вид разрешённого использования и т.д.). Не зная вышеизложенного можно случайно дать вам недостоверный ответ, да и парамерты гаража (площадь этажность) имеют значение в некоторых случаях равно как и другие моменты, которые необходимо соблюсти при строительстве объектов недвижимости. Подробности в студию и будет вам достоверный ответ. Лично я не хочу даже случайно вводить вас в заблуждение. Как-то, так. Выбор только за вами. На участке снесли ветхий дом и построили гараж. Как теперь все оформить, куда обратиться?
Сначала в БТИ. Там вам готовят документы на гараж с привязками по точкам и декларацию. Затем в Росреестр, снимаете дом с учёта и одновременно ставите на учёт новый гараж.
Спросить
Это не постановка вопроса, так как не раскрыта тема земельного участка (аренда, собственность, вид разрешённого использования и т.д.). Не зная вышеизложенного можно случайно дать вам недостоверный ответ, да и парамерты гаража (площадь этажность) имеют значение в некоторых случаях равно как и другие моменты, которые необходимо соблюсти при строительстве объектов недвижимости. Подробности в студию и будет вам достоверный ответ. Лично я не хочу даже случайно вводить вас в заблуждение. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВам следует смотреть Правила землепользования и застройки того поселения на территории которого находится земельный участок. Скажите пожалуйста, на каком рассторяние от границ участка можно построить здание под магазин? На границе участка расположены гаражи других владельцев.
Вам следует смотреть Правила землепользования и застройки того поселения на территории которого находится земельный участок.
СпроситьУчастки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано. В праве ли муниципальной администрации поднять аренду на землю в 100 раз для ГСК.
Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано.
СпроситьНаличие согласия собственников квартир и других земельных участков, находящихся на территории дома;
Соответствие параметров и размеров гаража установленным нормам и стандартам;
Наличие разрешения от муниципального органа, который отвечает за планирование и строительство в данном регионе;
Наличие соответствующего проектной документации, которая показывает, как гараж будет соотноситься с окружающей застройкой и оборудованием;
Наличие разрешения от органов жилищного контроля. При каких условиях можно поставить металлический гараж во дворе многоквартирного дома?
Наличие согласия собственников квартир и других земельных участков, находящихся на территории дома;
Соответствие параметров и размеров гаража установленным нормам и стандартам;
Наличие разрешения от муниципального органа, который отвечает за планирование и строительство в данном регионе;
Наличие соответствующего проектной документации, которая показывает, как гараж будет соотноситься с окружающей застройкой и оборудованием;
Наличие разрешения от органов жилищного контроля.
СпроситьДмитрий, жалуйтесь в Роспотребнадзор, ИФНС, Прокуратуру. Участок, имеющий назначение как ИЖС не может использоваться для коммерческой деятельности. Я проживаю в селе, в частном доме, рядом со мной, на земельном участке, который, ранее, предназначался для строительства жилого дома, сосед построил гараж для его КаМазов, теперь и зимой и летом при постоянном длительном прогреве его КаМазов дышать не чем, гарь от выхлопа, плюс, сейчас, в зимнее время в гараже работает отопление-шум и так же не приятный запах. Это законно?
Дмитрий, жалуйтесь в Роспотребнадзор, ИФНС, Прокуратуру. Участок, имеющий назначение как ИЖС не может использоваться для коммерческой деятельности.
СпроситьДобрый день!
Можно. При условии, что гараж признан жилым помещением. Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водо - и газоснабжение и вентиляция. Для этого придется получить разрешение всех данных служб. Даже, если бы это все подключено было, оформить нельзя. Невозможно оформить как жилое помещение и тем более как жилой дом, только если гараж не находится на земельном участке, предназначенном для целей ИЖС. Как-то, так. Возможно ли оформить купленный гараж как жилое помещение при отсутствии официального (городского?) водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения? Т.е. вода там с ёмкостей, слив тоже в ёмкости, септик есть, электричество есть, отопление электрокотлом, газом не пользуюсь вообще. Или обязательно надо подключать именно городские услуги?
Добрый день!
Можно. При условии, что гараж признан жилым помещением. Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водо - и газоснабжение и вентиляция. Для этого придется получить разрешение всех данных служб.
СпроситьНевозможно оформить как жилое помещение и тем более как жилой дом, только если гараж не находится на земельном участке, предназначенном для целей ИЖС. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ. Никакого строительства не предполагается. Обычный рынок-ярмарка на улице. Стоянку мы обязаны делать? Можно без организации стоянки? То есть земля ИЖС подойдет под организацию рынка? Какой категории и ври должна быть земля под организацию рынка?
Здравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ.
Спросить
Добрый день! Теоретически можно, но нужно выяснить, кому земля принадлежит и на каким основании была передана ГСК. Да, в соответствии с законом о гаражной амнистии вы имеете право оформить гараж и участок под ним в собственность. Для этого надо получить справку от председателя ГСК о членстве и выплате пая за гараж и решение (постановление, распоряжение) о выделении Земельного участка под ГСК или строительство гаражей. Заказать у кадастрового инженера план-схему земельного участка и все это сдать в МФЦ. Можно ли оформить землю в собственность под гаражом в Гск?
Добрый день! Теоретически можно, но нужно выяснить, кому земля принадлежит и на каким основании была передана ГСК.
Спросить
Да, в соответствии с законом о гаражной амнистии вы имеете право оформить гараж и участок под ним в собственность. Для этого надо получить справку от председателя ГСК о членстве и выплате пая за гараж и решение (постановление, распоряжение) о выделении Земельного участка под ГСК или строительство гаражей. Заказать у кадастрового инженера план-схему земельного участка и все это сдать в МФЦ.
СпроситьДля начала вид разрешенного использования земельного участка у вас должен быть Код земельного участка: 4.3 Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. Здравствуйте. Смотрите функциональное назначение З/у, если там нет организации рынков, то ничего не получится. Я физлицо, имею в собственности коммерческую землю под магазин. Пока нет финансовой возможности для его возведения, есть идея использовать землю для организации блошиного рынка, точнее сдачи в аренду мест для этой цели. Не могу найти информацию, как правильно и грамотно, с юридической точки зрения, все это осуществить и возможно ли?
Для начала вид разрешенного использования земельного участка у вас должен быть Код земельного участка: 4.3 Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.
Спросить
Здравствуйте. Смотрите функциональное назначение З/у, если там нет организации рынков, то ничего не получится.
СпроситьУпростите ситуацию. Поменяйте вид разрешённого использования, если есть ЛПХ, при таком нет обязательства строить дом. Так не выйдет, так как это не земельный участок под ЛПХ где можно так сделать. Если у вас земельный участок в аренде то для того, чтобы стать его собственником вам придётся строить на нём дом пксть даже совсем маленький. А если земельный участок у вас в собственности то, никто его не заберёт. Вы в впросе не указали на каком праве вам принадлежит земельный участок. А это важно для достоверного ответа на ваш вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Возможно ли приобрести участок ИЖС и вначале построить на нем только капитальный гараж (возможно, двухэтажный), не начиная в ближайшие лет 5 строительство основного дома?
Не подпадает ли это под штраф или изъятие земли за то, что владелец не начал за три года строить дом?
Упростите ситуацию. Поменяйте вид разрешённого использования, если есть ЛПХ, при таком нет обязательства строить дом.
СпроситьТак не выйдет, так как это не земельный участок под ЛПХ где можно так сделать. Если у вас земельный участок в аренде то для того, чтобы стать его собственником вам придётся строить на нём дом пксть даже совсем маленький. А если земельный участок у вас в собственности то, никто его не заберёт. Вы в впросе не указали на каком праве вам принадлежит земельный участок. А это важно для достоверного ответа на ваш вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте! Могут, если это будет необходимо городу. Собственнику гаража возместят компенсацией изъятие для муниципальных нужд.
Цитата:
Ст. 56.3.ЗК РФ регулирует: Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:
1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);
2) утвержденными проектами планировки территории. В каких случаях могут снести гаражный кооператив, если земля в бессрочном пользовании.
Здравствуйте! Могут, если это будет необходимо городу. Собственнику гаража возместят компенсацией изъятие для муниципальных нужд.
Цитата:
Ст. 56.3.ЗК РФ регулирует: Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:
1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);
2) утвержденными проектами планировки территории.
СпроситьМожно построить объект индивидуального жилищного строительства – полноценный жилой дом, а так же садовый дом, хозяйственные постройки и гаражи. Правила при постройки дома содержатся в Градостроительном Кодексе. У меня в собственности зем участок в коттедж посёлке на землях с/х для ведения садоводства. Хотим строить дом. Вопрос: как правильно расположить дом, какими правилами руководствоваться? Спасибо.
В соответствии со статьей 3 Закона № 217-ФЗ на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Это Ваше право а не обязанность. В соответствии со статьей 3 Закона № 217-ФЗ на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Это Ваше право а не обязанность. Есть ли такое правило, что на Садовом участке обязательно должно быть строение?
В соответствии со статьей 3 Закона № 217-ФЗ на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Это Ваше право а не обязанность.
СпроситьВ соответствии со статьей 3 Закона № 217-ФЗ на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Это Ваше право а не обязанность.
СпроситьА для чего он вам? Он давно утратил силу, а значит не действует. Вводите название документа в поисковик и он его найдёт. Это не проблема. В 1982 году отец уходил со службы на военную пенсию. С его слов ему на выбор было предложено получить земельный участок вне города в собственность или место под строительство Гаража в городской черте по месту жительства. Он выбрал второе и получил от местного исполкома, если не ошибаюсь, документ на получение Гаража в гаражом кооперативе. Требуется подтверждение законности такого права. Необходим первоначальный документ - Постановление Совмина СССР от 17.02.1981 N 193 (ред. от 17.02.1981) "Об утверждении Положения о льготах для военнослужащих, военнообязанных, лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей"
А для чего он вам? Он давно утратил силу, а значит не действует. Вводите название документа в поисковик и он его найдёт. Это не проблема.
Спросить
В 1982 году отец уходил со службы на военную пенсию. С его слов ему на выбор было предложено получить земельный участок вне города в собственность или место под строительство Гаража в городской черте по месту жительства. Он выбрал второе и получил от местного исполкома, если не ошибаюсь, документ на получение Гаража в гаражом кооперативе. Требуется подтверждение законности такого права.
Спросить
Как оформить куплю-продажу гаража без документов на постройку и землю, для последующего его разбора?
Ну так если есть право собственности на землю именно земельным участком и продавайте. Нет никаких документов на гараж. Разрешение на строительство утеряно. Как оформить куплю-продажу гаража без документов на постройку и землю, для последующего его разбора?
Ну так если есть право собственности на землю именно земельным участком и продавайте.
Спросить
Добрый день, Владимир
В жилом доме, на земельном участке, предоставленном для ИЖС можно организовать небольшой бизнес — например, готовить десерты на заказ, шить одежду или собирать букеты. На дому разрешено оказывать услуги в сфере красоты (маникюр, парикмахерские услуги и другие).
Организовать домашний офис могут программисты, дизайнеры или юристы — в законе нет ограничений.
Домашний бизнес не должен нарушать права и интересы других собственников и соседей. Должны соблюдаться противопожарные и санитарно-эпидемиологические правила. В особенности это касается работающих со специальным оборудованием и инструментами.
Во всех этихслучаях не потребуется переводить квартиру в нежилое помещение, изменять вид разрешенного использования земельного участка. У меня участок ижс на нем стоит дом и Гараж нагу ли я развивать в нем профисеональную деятельность. Если да то какую?
Добрый день, Владимир
В жилом доме, на земельном участке, предоставленном для ИЖС можно организовать небольшой бизнес — например, готовить десерты на заказ, шить одежду или собирать букеты. На дому разрешено оказывать услуги в сфере красоты (маникюр, парикмахерские услуги и другие).
Организовать домашний офис могут программисты, дизайнеры или юристы — в законе нет ограничений.
Домашний бизнес не должен нарушать права и интересы других собственников и соседей. Должны соблюдаться противопожарные и санитарно-эпидемиологические правила. В особенности это касается работающих со специальным оборудованием и инструментами.
Во всех этихслучаях не потребуется переводить квартиру в нежилое помещение, изменять вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьДобрый день! Ваш спор разрешается в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности на гараж. Здесь все зависит от того, как оформлены документыу прежнего владельца. Если документы подтверждают право собственности, то он прав. У Вашего оппонента больше шансов решить спор в свою пользу.
Именно ему выделялся земельный участок под строительство гаража - это самый важный документ в данном случае. В 2013 году председатель гк мне дал брошенный гараж в пользование. Я оплатил паевой и членские взносы. Восстановил гараж. Мне оформили членскую книжку. Через 9 лет вдруг появился прежний собственник гаража и стал утверждать, что это его гараж, а я его незаконно занял. У него также есть членская книжка. По старым документам 1980 х гг ему выделялся земельный участок под строительство гаража. Сейчас гк сменился, председатель тоже. Старый председатель пошел в отказ - ничего не знаю, разбирайтесь сами. Как доказать мое право на этот гараж? Чем руководствоваться?
Добрый день! Ваш спор разрешается в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности на гараж.
Спросить
Здесь все зависит от того, как оформлены документыу прежнего владельца. Если документы подтверждают право собственности, то он прав.
Спросить
У Вашего оппонента больше шансов решить спор в свою пользу.
Именно ему выделялся земельный участок под строительство гаража - это самый важный документ в данном случае.
СпроситьНа мой взгляд, проще как пристройку к дому. Просто так не сказать, нужно смотреть документы (решения суда, выписки из ЕГРН и пр.) ЗУ сформирован, поставлен на кад учёт? Так как объекты капитального строительства не подлежат отчуждению без земельного участка. Как оформить самовольный гараж, имеющий общую стену с жилым домом. И учитывая, что зем. участок в собственности мужа, а, дом - в собственности жены. Супруги в разводе, было решение суда по которому жене присудили только дом (это было еще при Украине 2000 год), землю забыли указать в решении?
Просто так не сказать, нужно смотреть документы (решения суда, выписки из ЕГРН и пр.) ЗУ сформирован, поставлен на кад учёт? Так как объекты капитального строительства не подлежат отчуждению без земельного участка.
Спросить
