Земельных участков под индивидуальное строительство / Земельное право - 4307 советов адвокатов и юристов
Если брали участок под строительство - ИЖС и за 3 года ничего нее сделали, участок могут изъять. Могут ли изъять земельный участок, выданный за 3 ребенка, если он не используется. Участок оформлен на 3 детей, двое из которых несовершеннолетние, а совершеннолетний обучается очно
Если брали участок под строительство - ИЖС и за 3 года ничего нее сделали, участок могут изъять.
СпроситьСейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком. Купили земельный участок у физлица. Который находиться в Московской области в зоне КУРД-10. Участок по документам ИЖС. Можем ли мы построить на этом участке дом и зарегистрировать его?
Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком.
СпроситьЗдраствуйте! Это общее наименование категории земельного участка, от неё зависят виды разрешенного использования. Это значит, что собственник земельного участка может использовать их под ИЖС, либо передать её муниципальному образованию для использования под общее пользование. Что значит такая категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) под строительство индивидуального жилого дома, земельные участки (территории общего пользования). Как может на одном участке быть ИЖС и земельные участки (территории общего пользования)
Здраствуйте! Это общее наименование категории земельного участка, от неё зависят виды разрешенного использования. Это значит, что собственник земельного участка может использовать их под ИЖС, либо передать её муниципальному образованию для использования под общее пользование.
СпроситьФото прилагаю. Здравствуйте
Только обращаться к газовикам и если они откажут, то в суд.
В ином случае суд у вас не примет иск, так как досудебный порядок не был соблюден.
Да и ответчиком у вас должны быть газовики.
В общем идти туда. Тут много нюансов, но вариант выигрыша возможен Можно. Вам надо составить исковое заявление в порядке ст ст 131,132 ГПК РФ Мною был приобретен, на торгах по банкротству, земельный участок под ИЖС. По участку проходит газовая труба, которая мне мешает загнать технику для уборки и начать строительство. Обращаться к "газовикам" мне не советуют, типа обдерут по полной. Предложили вариант, ОБРАТИТЬСЯ в СУД, чтобы трубу подняли либо закопали, так как она мешает мне пользоваться моим участком. Вопрос: можно ли и как такое сделать?
Здравствуйте
Только обращаться к газовикам и если они откажут, то в суд.
В ином случае суд у вас не примет иск, так как досудебный порядок не был соблюден.
Да и ответчиком у вас должны быть газовики.
В общем идти туда.
Спросить
Пойти в суд с заявлением об определении цены.
Но тут вы можете в еще большую сумму выйти, так как будет экспертиза стоимости работ, которую придется оплачивать именно вам.
Да и если сразу вы в суд выйдете, то все равно без экспертизы это не сделать.
К тому же суд по времени будет не один месяц.
Пробуйте договорится в досудебном порядке. (будет быстрее). Иначе в этом году вы точно не сможете ничего с участком сделать.
Также нужно понимать как и где проходит труба на участке (нужна не фотка, а схема с размерами). Возможно с газовиков получится взыскать деньги за нахождение трубы на участке (так называемый сервитут). Причем эти деньги они будут платить ежемесячно.
Вы очно к юристам в своем городе обратитесь. Просто вопрос сложный и решать его не через интернет нужно.
Спросить
Здравствуйте, нет не имеют право, обратитесь с жалобой в Администрацию и в Прокуратуру, за нецелевое использования земельным участком. Участок ЛПХ или ИЖС? Если ЛПХ , то могут.Но должны соблюдать правила содержания Если соседи забыли о ст 10 ГК РФ то подавайте жалобу в Прокуратуру и Администрацию Нет конечно, земля под ИЖС. Здравствуйте. Незаконно. Согласно ст.3.17 КоАП РФ, нарушение Правил пользования и охраны земель (в случае если на участке земли населенных пунктов (ИЖС) будут содержаться коровы) влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до одной десятой кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей. Соседи завели трех коров и козла, наши участки разделяет сетка Рабица. Их участок 10 соток. Построек для содержания скота у них нет. Имеют ли они право, заводить скот в частном секторе в центре города
Здравствуйте, нет не имеют право, обратитесь с жалобой в Администрацию и в Прокуратуру, за нецелевое использования земельным участком.
Спросить
Если соседи забыли о ст 10 ГК РФ то подавайте жалобу в Прокуратуру и Администрацию
Спросить
Согласно ст.3.17 КоАП РФ, нарушение Правил пользования и охраны земель (в случае если на участке земли населенных пунктов (ИЖС) будут содержаться коровы) влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до одной десятой кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей.
СпроситьЕсли под ИЖС, то нужно строить жилой дом. Но вообще такие требования, если участок в аренде у Администрации. Если в собственности, нет смысла переживать, можно строить, когда вам удобно Только фундамент, а чтобы отсрочить нужно хотя бы котлован вырыть Земельный участок в собственности ИЖС в течении трёх лет не построились но следим за ним кости траву как сделать чтобы его не забрала Администрация что то построить обязательно нужно хоз постройка будет основанием или обязательно фундамент
Если под ИЖС, то нужно строить жилой дом. Но вообще такие требования, если участок в аренде у Администрации. Если в собственности, нет смысла переживать, можно строить, когда вам удобно
СпроситьДобрый вечер! Можете в местную администрацию или Управление Росреестра направить жалобу на соседей. В каждом ОМС есть управление по земельным ресурсам и отдел архитектуры, они примут соответствующие меры реагирования к собственнику земельного участка. В отдел земельного контроля вашей администрации можно обратиться, они передадут куда нужно Земля под ижс, но там магазин и дом
Добрый вечер! Можете в местную администрацию или Управление Росреестра направить жалобу на соседей. В каждом ОМС есть управление по земельным ресурсам и отдел архитектуры, они примут соответствующие меры реагирования к собственнику земельного участка.
СпроситьВ отдел земельного контроля вашей администрации можно обратиться, они передадут куда нужно
СпроситьДанный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города. Если все разрешительные документы в порядке, то законно. Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя. При соблюдении всех нормативных актов по такому размещению - да Законно ли расположение мастерской по покраске автомобилей в частном секторе рядом с домом.
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города.
Спросить
Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Спросить
Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя.
СпроситьНу тогда через суд только.
С уважением. Здравствуйте Евгений!
Участок оформляется в собственность на основании документов. Какая причина указана в отказе Росреестра? Необходим анализ документов для правильной юридической консультации. Кадастровый инженер составляет технический план с учётом данного земельного участка и забора подаёте заявление Росреестр об уточнения границ в случае отказа нужно его анализировать В 2002 г (уже после вступления зем. кодекса РФ) местная администрация выделила (дозакрепила под ИЖС) участок 6 соток согласно Постановления. (акт об отводе границ тоже есть) Как оформить данный участок в собственность? По упрощенке-отказывает Росреестр
Здравствуйте Евгений!
Участок оформляется в собственность на основании документов. Какая причина указана в отказе Росреестра? Необходим анализ документов для правильной юридической консультации.
Спросить
Кадастровый инженер составляет технический план с учётом данного земельного участка и забора подаёте заявление Росреестр об уточнения границ в случае отказа нужно его анализировать
СпроситьКонечно же нет. Она же не в собственности а в аренде. Как вы хотите продать участок который не ваш? Землю в аренде вы не продадите, она не в собственности Виктория, не можете продать земельный участок находящийся в аренде. Можем ли мы продать земельный участок выделенный под ижс ребенку инвалиду (сейчас сыну 18 лет уже) земля в аренде
Конечно же нет. Она же не в собственности а в аренде. Как вы хотите продать участок который не ваш?
Спросить
Здравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьДа и ещё,данный участок был под ИЖС. В середине 90 годов у меня был земельный участок, документы все были на строительство, залили фундамент, построили до крыши, и я забросил и уехал в другой город, так и не интересовался, в прошлом году поехал в сельсовет в Адлерском районе, там в похозяйственной книге есть мое ФИО и номер участка, и больше ничего. Можно ли все восстановить, и с чего начинать? Спасибо.
Через суд только. Как вернуть имущество (металлический гараж) с проданного земельного участка под ИЖС в городе менее 1 года назад
Добрый вечер, Денис!
Дом должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, нельзя использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения. Земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства или садоводства.
Строение не должно быть самовольным.
В случае если эти требования соблюдены, проблем возникнуть не должно.
Если ответ был полезен не забывайте ставить лайк и оставлять отзыв. Под ИП будет отказ, только как для физлица. Хотим строить частный дом через ипотеку с мат капом, договор на строительство с ИП, одобрит ли ПФР выдачу средств по материнскому капиталу на ИП? Где то слышал что речь только по ЮЛ
Добрый вечер, Денис!
Дом должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, нельзя использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения. Земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства или садоводства.
Строение не должно быть самовольным.
В случае если эти требования соблюдены, проблем возникнуть не должно.
Если ответ был полезен не забывайте ставить лайк и оставлять отзыв.
СпроситьВозможно, если участок под ИЖС. зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Да, это возможно, если участок под ИЖС и в свидетельстве разрешающая отметка присутствует. То есть она позволяет над гаражом или рядом с ним построить несколько помещений, которые впоследствии можно будет использовать под жилье. Но на строительство в том же муниципалитете придется получить разрешение на строительство. И если такое разрешение получено, то можно приступать к возведению верхних этажей. Кстати, их количество обозначено все в том же разделе – вид разрешенного использования. Можно ли на месте гаража построить второй этаж и перевести в жилое. Участок в собственности
Да, это возможно, если участок под ИЖС и в свидетельстве разрешающая отметка присутствует. То есть она позволяет над гаражом или рядом с ним построить несколько помещений, которые впоследствии можно будет использовать под жилье. Но на строительство в том же муниципалитете придется получить разрешение на строительство. И если такое разрешение получено, то можно приступать к возведению верхних этажей. Кстати, их количество обозначено все в том же разделе – вид разрешенного использования.
СпроситьЕсли нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство, то земельный участок не был оформлен в собственность вашего дяди в порядке наследования. Надо получить свидетельство у нотариуса. Пожалуйста 🙏 У моего дяди есть дом, на участке ИЖС, достался по наследству от бабушки (есть завещание, на него и его брата (моего отца)) , в своё время он никак не оформил землю (в завещании она есть). У моего отца есть свидетельство (лохматого года) от администрации на собственность части земельного участка. Сейчас хотим выкупить у дяди его выделенную часть дома, но без земли никак. Обращаюсь в администрацию посёлка, они предлагают оформить её через покупку, по кадастровой стоимости. Не понимаю, почему, ведь земля ему принадлежит по праву наследования. Не может администрация выдать что-то типа такого же свидетельства, как у моего отца? Дядя живет в другом городе, я занимаюсь этим вопросом по доверенности.
Если нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство, то земельный участок не был оформлен в собственность вашего дяди в порядке наследования. Надо получить свидетельство у нотариуса.
СпроситьБудут, её трудно продать и дорого ремонтировать Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу. Стоит ли покупать квартиру в шести этажном доме если коммуникации подведены к дому получается не заведены в квартиры, а канализацию нужно сделать. Купив такую квартиру будут подводные камни?
Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу.
СпроситьКонечно же могут. Здравствуйте, Виктория.
Да отказ правомерен, тк у вас превышение норматива.
Вы тем не менее, можете оформить на себя и своих детей земельные участки в ДВФО по программе Дальневосточный гектар, а также взять ипотеку как гектарщик под 2% годовых.
Критерии освоения участка - заработать 30.000 рублей с участка, вложить 30.000 рублей в участок, в течение 5 лет.
Критерии освоения ИЖС участка - построить и зарегистрировать ОКС площадью не менее 34 кв.м, переводить можно сразу, не дожидаясь 5 лет. Нам отказали в участке для многодетных из-за того что у меня 1/4 участка (1400) соток. Могут ли нам по закону так отказать?
Здравствуйте, Виктория.
Да отказ правомерен, тк у вас превышение норматива.
Вы тем не менее, можете оформить на себя и своих детей земельные участки в ДВФО по программе Дальневосточный гектар, а также взять ипотеку как гектарщик под 2% годовых.
Критерии освоения участка - заработать 30.000 рублей с участка, вложить 30.000 рублей в участок, в течение 5 лет.
Критерии освоения ИЖС участка - построить и зарегистрировать ОКС площадью не менее 34 кв.м, переводить можно сразу, не дожидаясь 5 лет.
СпроситьОбжалуйте действия (бездействие) правоохранительных органов в порядке ст.125 УПК РФ. То есть в суд. Необходимо изучение документов и подготовка квалифицированной жалобы. Если земельный участок под ИЖС продавался трижды одному и тому же лицу одним из супругов, в ущерб семье, и дважды из них возвращался обратно, как доказать, что это было мошенничество недобросовестного продавца и недобросовестного покупателя, по сговору, при этом полиция и прокуратура отписывается формально не первый год
Обжалуйте действия (бездействие) правоохранительных органов в порядке ст.125 УПК РФ. То есть в суд. Необходимо изучение документов и подготовка квалифицированной жалобы.
СпроситьДля начала - встать в очередь на получение жилья как нуждающийся. Потом обращаться в администрацию. В местную администрацию обращайтесь. Скажите пожалуйста, положен ли бесплатный земельный участок под ИЖС инвалиду 3 группы? Если да, то с чего начать? Куда обращаться и какие документы нужны?
Для начала - встать в очередь на получение жилья как нуждающийся. Потом обращаться в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте.
А вы подавали уже заявление? Что вам ответили муниципалы?
Есть вариант взять участок по программе Дальневосточный гектар. ДВ ипотека под 2% годовых всего лишь.
Обращайтесь, можно подыскать вам подходящий участок ИЖС или ЛПХ Должны ли поставить в очередь на получение земельного участка инвалида 2 й группы или он должен сам искать участок?
Здравствуйте.
А вы подавали уже заявление? Что вам ответили муниципалы?
Есть вариант взять участок по программе Дальневосточный гектар. ДВ ипотека под 2% годовых всего лишь.
Обращайтесь, можно подыскать вам подходящий участок ИЖС или ЛПХ
СпроситьНадо будет землю под коммерческое использование переводить.
С уважением. Есть земельный участок под ижс, хочу поставить несколько домиков для посуточной аренды, могу ли я так сделать?
Межевание - постановка в росреестре на кадастровый учёт. Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас Как происходит оформление земельного участка на котором будет стоять 3 бани как недвижимость комерческого назначения! Сейчас земля ИЖС
Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас
Спросить
Это понятно! Скажите пожалуйста! На землях каких предназначений по закону можно установить комерческую баню? По другому немножко сформулирую вопрос
СпроситьСмотрите Классификатор видов разрешённого использования земельных участков и выбирает нужный. В градостроительных регламентах Вашего городах могут быть особенности по отношению к установленным в классификаторе.
Как вариант, код 4.0
СпроситьВыделен кем?
В посредственность отмечен Мне выделен земельный участок под ИЖС, категория-земли населенного пункта, заносится ли такой участок в похозяйственную книгу.
Если не обжаловать постановление, в установленном законом порядке, то оно будет иметь юридическую силу. Если вы полагаете, что ваши права нарушены, то обжаловать постановление об отмене постановления о выделении участка, постановление о выделении и отмене на руках? Администрация предоставила земельный участок под ижс, получил документы в собственность на зем. участок, участок а долях, через месяц, выносит постановление, об отмене постановления на выдачу зем участка, и запрете сделок с зем. участком в егрн, связи с выявленным нарушением прав третьих лиц, не были учтены жена и сын, но они не были прописаны у родителей, и в справке о составе семьи их тоже не было, вопрос правомерно или нет поступила адмтнистрация и имее или нет юридическую силу постоновление об отмене выделения данного участка?
Если не обжаловать постановление, в установленном законом порядке, то оно будет иметь юридическую силу.
Спросить
Если вы полагаете, что ваши права нарушены, то обжаловать постановление об отмене постановления о выделении участка, постановление о выделении и отмене на руках?
Спросить
Читайте также:
- Получить земельный участок под строительство
- Аренда участков под ижс
- Получить участок под ижс
- Как оформить участок под ижс
- Аренда земельного участка ИЖС
- Земельный участок под строительство жилого дома
- Как построить дом на участке под ижс
- Получение земельного участка под строительство
- Купить земельных участков под строительство
- Земельный участок под ижс права
- Купить земельный участок ижс
- Земельный участок в аренду под строительство дома
- Получить земельный участок под ижс
- Получение земельного участка ижс
