Земли общего пользования снт - 681 советов адвокатов и юристов
С разрешения общего собрания членов СНТ Как "прирезать" к 12 соткам земли в снт 35 кв.м.земель общего пользования, выходящих на дорогу? Земли снт пока не приватизированы.
Здравствуйте!
О приведении границ з/у в соответствие с требованиями закона
УДАЧИ ВАМ Я бы сформулировал ТАК: "Об обязании членов СНТ установить ограждения своих земельных участков в соответствии с границами, указанными в кадастровых паспортах таких участков". Как сформулировать в протоколе вопрос о том, чтобы члены СНТ, которые выдвинули свои заборы на земли общего пользования вернули их обратно в прежние рамки.
Я бы сформулировал ТАК: "Об обязании членов СНТ установить ограждения своих земельных участков в соответствии с границами, указанными в кадастровых паспортах таких участков".
СпроситьМожем и протокол составить, но это в личку Нужно грамотно сформулировать вопрос в протоколе собрания СНТ о восстановлении границ собственников СНТ выдвинувших свои заборы на границы земель общего пользования.
Вам необходимо обратиться с подтверждающими документами в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости. Льготы по оплате налогов как инвалиду 2 группы имеются. Что касается взносов на оплату налога за землю общего пользования в СНТ, необходимо владеть информацией о форме их оформления обществом (собственность или постоянное бессрочное пользование). Имею в садоводстве приватизированный земельный участок площадью 8 соток. Ежегодно плачу два налога на землю: один в области, на территории которого находится садоводство, и второй-в самом садоводстве (как объяснил председатель СНТ-это налог на земли общего пользования, т.е. дороги, водоемы, лесополосы и т.д.)Замечу, что налоги эти ежегодно растут. Так налог областной за последние два года вырос почти в 10 раз. Я, увы, уже пенсионер и еще более"увы" инвалид 2-й группы. Есть ли какие-то льготы в моем случае? Если есть, то как и куда о них заявить? Спасибо.
Вам необходимо обратиться с подтверждающими документами в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости. Льготы по оплате налогов как инвалиду 2 группы имеются. Что касается взносов на оплату налога за землю общего пользования в СНТ, необходимо владеть информацией о форме их оформления обществом (собственность или постоянное бессрочное пользование).
СпроситьЗдравствуйте. А договор составляли какой? Вот его условия и смотрите Вопрос по земле общего пользования в СНТ. автодор провел дорогу выкупив участки а заземлю общего пользования не заплатил как это сделать?
Здравствуйте. Оформляйте передаточный акт, регистрируйте изменения в налоговой Как оформить передаточный акт, если СТ не существует с 2003 года и нет печати СТ. При переименовании СТ в СНТ в 2003 году не составлялся передаточный акт. Свидетельство о гос. регистрации права на земли общего пользования не оформлено. Есть только свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от 1993 года на СТ. В Уставе СНТ записано, что данный устав является новой редакцией Устава СТ.На данный момент земли общего пользования и линии электроснабжения являются бесхозными или все-таки принадлежат СНТ. И как их оформить?
Как оформить передаточный акт, если СТ не существует с 2003 года и нет печати СТ.
Спросить
Передаточный акт Вам не нужен. В данном случае не реорганизация была, а перерегистрация в целях приведения документов в соответствие с законом. Землю попробуйте оформить в РОсреестре, предъявив старое свидетельство. Если не получится - то придется оформлять через суд. В отношении ЛЭП скорее всего придется признавать право через суд (если конечно у Вас не сохранились старые документы)
СпроситьЗдравствуйте. Это земля общего пользования СНТ. Для начала обратитесь в правление, а если откажут, то в суд.
Удачи Вам. Здравствуйте! Только обращаться в суд с иском о нечинении препятствий проезда к участку. Купила дачу, а сосед напротив перекрывает дорогу и позволяет к ней подъехать, говорит, что 20 лет назад он делал эту дорогу, а мне надо подъезжать с другой стороны, так как наша машина им мешает. Как избежать такой скандал? Может куда-нибудь надо обратиться?
Здравствуйте. Это земля общего пользования СНТ. Для начала обратитесь в правление, а если откажут, то в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Только обращаться в суд с иском о нечинении препятствий проезда к участку.
СпроситьА у Вас границы участка в натуре определены? и на чьи земли вынесен забор - земли общего пользования СНТ или земли смежного землепользователя?
Если председатель выиграет суд, Вы снесете забор и возместите СНТ судебные издержки. Границы не определены,участок не в собственности.Земля,возможно,пренадлежит СНТ.Наш участок находится на краю,рядом с центральной дорогой. Год назад купили дачный участок. В собственность не оформили. Построили забор по одной линии с другими соседями. По окончании стройки, явился к нам председатель дачного общества, собственной персоной и заявил, что заборчик у нас вынесен за пределы нашего участка. Сказал, что если мы за месяц его не уберем, то он подаст на нас в суд. Участок находится на "окраине" сообщества. Забор проезжую часть не перекрывает, трубы с водой по нему не проходят, соседям он тоже не мешает. Есть ли смысл доводить дело до суда или проще перенести забор? В случае, если председатель выиграет суд, что нам может грозить?
Границы не определены,участок не в собственности.Земля,возможно,пренадлежит СНТ.Наш участок находится на краю,рядом с центральной дорогой.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
В первую очередь, советую вам в срочном порядке оформлять право собственности на объект.
Потом проводить межевание с уже установленными заборами, уточняя площадь участка.
Тогда никто не сможет вас обязать снести забор. Если нужны межевики - обращайтесь.
С уважением.
СпроситьПодать заявление в местную администрацию. К нашему участку в СНТ, примыкает земля общего пользования, заросшая кустарником. Председатель не возражает против того, чтобы мы пригородили его к себе. Что нужно для оформления в собственность этого куска (1,8 сотки)?
Если она для этого предоставлена - оформляйте. Здравствуйте! не возможно. Нет, это невозможно Коллективной собственности не существует. Есть общая совместная и общая долевая собственность. Из вашего вопроса непонятно, какие цели преследуются и на каких основаниях предоставлен земельный участок. Земли выделены в коллективную собственность в 91 году, участки 91% приватизированы, а земли общего пользования ни как не оформлены. Можно ли оформить землю, предоставленную для коллективного пользования СНТ. в коллективную собственность СНТ?
Коллективной собственности не существует. Есть общая совместная и общая долевая собственность. Из вашего вопроса непонятно, какие цели преследуются и на каких основаниях предоставлен земельный участок.
Спросить
Земли выделены в коллективную собственность в 91 году, участки 91% приватизированы, а земли общего пользования ни как не оформлены.
СпроситьОбращаться в суд, в т.ч. и к бездействию правления. Подскажите, по каким основаниям обращаться в суд? Правление обращалось к участковому, в административную инспекцию, все футболят, ссылаясь что это не их компетенция. Данный участок является землей общего пользования и находится в собственности СНТ, это имеет значение? В СНТ на земле общего пользования на газоне самовольно организована стоянка грузового коммерческого транспорта. Как с этим бороться?
Подскажите, по каким основаниям обращаться в суд? Правление обращалось к участковому, в административную инспекцию, все футболят, ссылаясь что это не их компетенция.
Спросить
Добрый день!РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА от 28.06.2012 № 5/59 утверждено "Положение о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории
Клинского муниципального района". На основании указанного Положения вам надо обратититься в администрацию Клинского муниципального района и Управление Росреестра по Московской области. Это их компетенция. Эти органы должны установить лиц, которым принадлежит спецтехника и возбудить производство об административном правонарушении.
СпроситьДанный участок является землей общего пользования и находится в собственности СНТ, это имеет значение?
Спросить
Если данным обстоятельством нарушаются конкретно Ваши права - обращайтесь в суд. В чьей собственности земля - значения не имеет.
СпроситьЕсли у вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок, то вам не нужно ничего согласовывать. Здравствуйте! Если земли общего пользования в собственности СНТ, то с председателем СНТ, если в аренде или вообще не оформлялось право на эти земли, то с администрацией. Свидетельство есть но газовики отказываю без согласования Согласование с кем? СНТ или администрация поселения? На участке СНТ я построила жилой дом, возникла необходимость газификации, на земли общего пользования у председателя нет ни кадастра, ни свидетельства, обязана ли я согласовывать свой газопровод с председателем или с поселением на земле которого расположено СНТ?
Если у вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок, то вам не нужно ничего согласовывать.
Спросить
Здравствуйте! Если земли общего пользования в собственности СНТ, то с председателем СНТ, если в аренде или вообще не оформлялось право на эти земли, то с администрацией.
Спросить
Здравствуйте! Надо платить за земли общего пользования и членские взносы. Добрый день! Членские взносы платить необязательно. Имеете право заключить договор частного садовода и оплачивать за фактически оказанные СНТ услуги(вода, свет, вывоз мусора и т.д.), но не более чем сумма членского взноса. Налог на землю платить нужно . Я плачу налог за землю и дачный домик. Надо ли платить дачному кооперативу если все приватизировано гос ударством?
Добрый день! Членские взносы платить необязательно. Имеете право заключить договор частного садовода и оплачивать за фактически оказанные СНТ услуги(вода, свет, вывоз мусора и т.д.), но не более чем сумма членского взноса. Налог на землю платить нужно .
СпроситьТолько с согласия общего собрания СНТ Как правильно оформить земли общего пользования СНТ в долгосрочную аренду?
Если весь участок оформлен под СНТ, то дороги считаются местами общего пользования и должны оплачиваться всеми членами СНТ как общее имущество Как и кем должен оплачиваться налог на землю, занятую дорогами, на территории дачного кооператива?
если весь участок оформлен под СНТ, то дороги считаются местами общего пользования и должны оплачиваться всеми членами СНТ как общее имущество
СпроситьПросто так выдел не получится. необходимо зарегистрировать свое СНТ, затем приобрести (выкупить или получить в дар) у существующего СНТ земли. Ну и естественно решение членов старого и нового СНТ. Мы хотим зарегистрироваться, наши участки итак уже в нашей собственности, земли общего пользования мы выкупать не хотим, планируем заключить со старым СНТ договор пользования общей инфраструктурой. У меня есть дача в одном СНТ, некоторые собственники земельных участков хотят объединится в свое собственное ТСН, установить свой трансформатор и поливочную систему, чтобы не зависеть от решений СНТ. Возможно ли это?
Просто так выдел не получится. необходимо зарегистрировать свое СНТ, затем приобрести (выкупить или получить в дар) у существующего СНТ земли. Ну и естественно решение членов старого и нового СНТ.
СпроситьНорма -
устав СНТ,
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Есть ли какие нибудь нормы, закон по части СНТ. У нас в Снт при въезде нет земли общего пользования, а находится в самой середине СНТ. Т.е. спасибо.
норма -
устав СНТ,
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
СпроситьЭто можно сделать только путем реорганизации по решению общего собрания Хотим создать новое снт внутри снт, земли общего пользования не оформлены сможем ли мы оформить себе свой дачный проезд.
Если дорога в границах СНТ, то и расходы по содержанию этой дороги на СНТ. Если дорога в границах поселения не относящегося к СНТ, то просите администрацию МО в границах поселения обеспечить содержание дорог общего пользования. И то при условии, если эти дороги являются муниципальной собственностью. Здравствуйте, "опираться на закон" без юридических знаний невозможно - ошибочно думать, что есть какой-то конкретный закон или статья, в соответствии с которыми что-либо делается. Любая проблема решается комплексно. Нужно смотреть документы, чья земля, по которой проходит дорога, где находятся границы СНТ и так далее. Такие вопросы дистанционно не решаются. Подъездная дорога к СНТ очень в плохом состянии. Можем ли мы написать заявление в администрацию для отсыпки подъезной дороги к СНТ. И если можем, то на какой закон опираться? Спасибо!
Если дорога в границах СНТ, то и расходы по содержанию этой дороги на СНТ. Если дорога в границах поселения не относящегося к СНТ, то просите администрацию МО в границах поселения обеспечить содержание дорог общего пользования. И то при условии, если эти дороги являются муниципальной собственностью.
СпроситьЗдравствуйте, "опираться на закон" без юридических знаний невозможно - ошибочно думать, что есть какой-то конкретный закон или статья, в соответствии с которыми что-либо делается. Любая проблема решается комплексно. Нужно смотреть документы, чья земля, по которой проходит дорога, где находятся границы СНТ и так далее. Такие вопросы дистанционно не решаются.
СпроситьПредседатель вообще не решает этот вопрос. так как не имеет отношения к земле. Председатель решает организационные вопросы товарищества, но не имеет отношения к вопросам собственности.
Это вопрос решается с собственником земли, т.е. муниципалитетом. Имеет ли право председатель СНТ отказать в увеличении площади участка на 10 % из земель общего пользования при уточнении границ? Если да, то на каких основаниях.
Председатель вообще не решает этот вопрос. так как не имеет отношения к земле. Председатель решает организационные вопросы товарищества, но не имеет отношения к вопросам собственности.
Это вопрос решается с собственником земли, т.е. муниципалитетом.
СпроситьДа, Ирина. Рекомендую Вам сделать межевание земельного участка, уточнить его границы в ГКН. В нашем СНТ председатель настаивает на приватизации ЗОП (земель общего пользования). Говорит что срок до 2018 г.
Участок соприкасается с дорогой с двух сторон, дорога скругляе угол участка.
Нужно ли делать межевание отдельно моего участка заранее до общей приватизации?
Да, Ирина. Рекомендую Вам сделать межевание земельного участка, уточнить его границы в ГКН.
СпроситьВладение, пользование и распоряжение общими землями товарищества возможно на основании решения ОБЩЕГО собрания членов товарищества.
Ознакомьтесь с Уставом товарищества и с полномочиями правления.
Подавайте заявление председателю правления о предоставлении вам данного земельного участка. Часть земель общего пользования, прилегающие к участку садовода, садовод хочет приобрести у СНТ в собственность. Каков порядок оформления сделки, может ли СНТ продать или должно передать безвозмездно.
Владение, пользование и распоряжение общими землями товарищества возможно на основании решения ОБЩЕГО собрания членов товарищества.
Ознакомьтесь с Уставом товарищества и с полномочиями правления.
Подавайте заявление председателю правления о предоставлении вам данного земельного участка.
СпроситьЕсли члены СНТ оформили права собственности на строения и на часть земель бывшего СНТ, они вправе были выйти из него и земля теперь принадлежит им. Кому после ликвидации принадлежат земли общего пользования бывшего СНТ? СНТ ликвидировано (исключено из госреестра) в 2006 г. Бывший Председатель СНТ не смог или не захотел дать никаких пояснений. В кадастре до сих пор СНТ как бы существует в прежних границах, при этом общая земля никак в кадастре не выделена. Сделки с участками, принадлежащими, бывшим членам СНТ регистрируются Росреестром до сих пор со ссылкой (указанием) этого СНТ.
Если члены СНТ оформили права собственности на строения и на часть земель бывшего СНТ, они вправе были выйти из него и земля теперь принадлежит им.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельный налог и целевые взносы в СНТ (ДНТ) - это совершенно разные платежи.
И то, и другое необходимо оплачивать. Вы вправе вести хозяйство в индивидуальном порядке, заключив договор о пользовании объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества (общества), тогда платить взносы не придется.
Основание: ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Если у меня дача приватизирована и я оплачиваю налоги за землю в налоговую, Должен ли я платить целевые взносы которые председатель назначил. С общества исключаться не хочу, так как хочу подключить его электроэнергию на дачу. ?
Здравствуйте!
Земельный налог и целевые взносы в СНТ (ДНТ) - это совершенно разные платежи.
И то, и другое необходимо оплачивать.
СпроситьВы вправе вести хозяйство в индивидуальном порядке, заключив договор о пользовании объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества (общества), тогда платить взносы не придется.
Основание: ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
СпроситьВ члены СНТ вступать необязательно. Подпись председателя СНТ в Акте согласования границ с землями общего пользования - обязательна. Обязательно ли вступать в члены СНТ, если земля в собственности? При оформлении документов на межевание участка обязательна ли подпись председателя СНТ?
В члены СНТ вступать необязательно. Подпись председателя СНТ в Акте согласования границ с землями общего пользования - обязательна.
Спросить
