Земли СНТ / Земельное право - 4543 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, нужно поднимать распоряжения местной администрации и от них отталкиваться. В СНТ еще в 90 х годах от госструктуры выделили участки и построили дома для своих сотрудников, За это время кто то продал, кто-то перестроил, построили новые дома на месте старых. Теперь оказалось что дома построены в лесных землях. Замерив участки убедились что не 6 соток а 9-11, как то можно оформить, выкупить излишки соток под Лесную Амнистию или все 11 домов пойдут под снос? Спасибо!
Добрый вечер, нужно поднимать распоряжения местной администрации и от них отталкиваться.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Да можете
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Здравствуйте,
да можете,
на все дополнительные вопросы, Вам может ответить любой юрист сайта. Могу ли я отказаться от приватизации земли общего пользования после того, как было ликвидировано СНТ?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Да можете
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьСделка пройдёт, можно не присваивать категорию. Категории присваивает в вашем случае администрация! Хотим приобрести участок с домом в снт но в выписке ЕГРН категория знмли; категория не установлена назначение для садоводства. Пройдет ли сделка купли продажи? Продавец заниматься присвоеним категории не желает. Как присвоить категорию земли? Если сделка пройдет?
Здравствуйте Татьяна. Да
, правомерны. Если СНТ являлось истцом, то у него есть безусловное право на подачу апелляционной жалобы. Председатель СНТ подал иск в арбитражный суд о передачи земель общего пользования в собственность СНТ. Суд в удовлетворении иска отказал. Председатель собирается подавать аппеляционную жалобу. Правомерны ли действия председателя?
Если СНТ являлось истцом, то у него есть безусловное право на подачу апелляционной жалобы.
СпроситьДом построит можно конечно. И потом признавать его жилым. ИЖС это статус участка. В СНТ земли для ведения садоводства и огородничества. Посмотрие категорию земель. На участке в снт можно построить дом ижс? Что требуется?
Дом построит можно конечно. И потом признавать его жилым. ИЖС это статус участка. В СНТ земли для ведения садоводства и огородничества. Посмотрие категорию земель.
СпроситьКонсультация на платной основе. Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В 2000 году в землях снт я приобрела садовый домик, земля, которая у предыдущего собственника находилась на пожизненном наследуемом владении, также перешла мне через суд на этих же правах. В 2022 году я переоформила дом на жилой и узнала, что земля у меня только 1/2, вторая часть также числится за предыдущим собственником! Что делать в данной ситуации? Собственника предыдущего наверное уже и в живых нет! Налоги, все расходы оплачивала только я.
Ответ отключен модератором
Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
СпроситьНа территорию соседа?
С уважением. На территорию соседа или земли СНТ. Спасибо. Какой заступ разрешается при монтаже забора по меже?
Не имеет никакого отношения председатель СНТ к сделкам. Отец может подарить сыну, никого не уведомляя. После регистрации права председателю, возможно, нужно будет показать документы, чтобы новый собственник платил членские взносы. Отец хочет подарить землю в снт своему сыну, председатель сказала, что как соберётесь дарить сообщить ей, не пойму для чего я ей буду сообщать об этом? Якобы без председателя снт не одна сделка не проходит...
Отец может подарить сыну, никого не уведомляя. После регистрации права председателю, возможно, нужно будет показать документы, чтобы новый собственник платил членские взносы.
СпроситьДа, можете обжаловать такое решение, заявив, что вы вчера только об этом узнали.
С уважением. Напишите заявление в суд. Председатель СНТ оформил в 2016 году решение общего собрания (фактически не проводилось) о передаче в собственность участка земли общего пользования частному лицу. Данный участок являлся проездом к моему участку который купил я в конце 2021 года. На период даты проведения общего собрания собственник моего участка не вступил в наследство и не принимал участие в собрании. Могу ли я обжаловать данное решение и вернуть землю в СНТ для обеспечения проезда.
Да, можете обжаловать такое решение, заявив, что вы вчера только об этом узнали.
С уважением.
СпроситьНа основании какого документа? Верховный суд разъяснил, когда садовод не обязан платить товариществу
Верховный суд разъяснил, в каких случаях садовод не обязан платить товариществу
Наталья Козлова
Сообщить об опечатке
В дачный сезон традиционно увеличивается в судах количество споров между соседями-садоводами или между отдельными хозяевами земли и товариществами собственников недвижимости. Из наиболее острых тем споров одно из первых мест принадлежит конфликтам, касающимся взносов. Казначей это работник СНТ?
Или представитель Энергосбыта...
В любом случае это подозрительно. Значит Вас хотят "пропустить" мимо кассы.
Как будто не было прихода денег.
Проясните этот вопрос у Председателя СНТ. Все деньги только на банковский счёт СНТ вносятся. Подключили свет снт просит казночей здать деньги 62000 наруки.
Верховный суд разъяснил, когда садовод не обязан платить товариществу
Верховный суд разъяснил, в каких случаях садовод не обязан платить товариществу
Наталья Козлова
Сообщить об опечатке
В дачный сезон традиционно увеличивается в судах количество споров между соседями-садоводами или между отдельными хозяевами земли и товариществами собственников недвижимости. Из наиболее острых тем споров одно из первых мест принадлежит конфликтам, касающимся взносов.
Спросить
Казначей это работник СНТ?
Или представитель Энергосбыта...
В любом случае это подозрительно. Значит Вас хотят "пропустить" мимо кассы.
Как будто не было прихода денег.
Проясните этот вопрос у Председателя СНТ.
Спросить
Ну землей конечно не желательно. Щебень нужен.
Но этот вопрос должен председатель СНТ решать. Можно обратиться в правление снт, и переключить ваших соседей на председателя. Можно ли отсыпать дорогу напротив своего дачного участка, так как на дороге большая колея. Соседи снизу заставляют землю убрать, говорят, что после дождя она вся пойдет вниз. И детям плохо кататься на велосипеде. Что делать? Ведь земля не глина. Как подлатать дорогу.
Ну землей конечно не желательно. Щебень нужен.
Но этот вопрос должен председатель СНТ решать.
Спросить
За забором у вас нет земли. По правилам открытие ворот гаражей и калиток должно осуществляться внутрь участка, чтобы случайно не повредить мимо проезжающий транспорт или людей. Хочу задать вопрос по поводу стройки калитки рядом с моим гаражом, так, как мне будет мешать открытию ворот гаража, имеет ли право на это сосед? Что сделать, в этой ситуации, кому обратиться по этому вопросу, участок находится на СНТ? Сколько метров земли считается моим за забором?
За забором у вас нет земли. По правилам открытие ворот гаражей и калиток должно осуществляться внутрь участка, чтобы случайно не повредить мимо проезжающий транспорт или людей.
СпроситьДействующим законодательством получение ветераном боевых действий земельных участков [b]не предусмотрено.[/b] Да можете. Как раз занимаюсь оказанием содействия различным категориям граждан. Если вы не пользовались льготой то можете. Но в севастополе это бесполезно. У нас в городе порядка 20 тыс ветеранов боевых действий без земли. Я ветеран боевых действий, проживаю в Севастополе 6 лет, могу ли я расчитывать на получение земельного участка в данном регионе если у меня уже есть в собственности земля по назначению СНТ.
Действующим законодательством получение ветераном боевых действий земельных участков не предусмотрено.
Спросить
Если вы не пользовались льготой то можете. Но в севастополе это бесполезно. У нас в городе порядка 20 тыс ветеранов боевых действий без земли.
СпроситьДа, если соответствуете нормам
Требования к территории
Согласно требованиям санитарных и экологических служб данные предприятия не размещают в жилых домах и приспособленных для этого помещениям (цоколе, подвале) общественных и офисных зданий. Земля, отведенная под автосервис должна иметь промышленное назначение. Сооружение, используемое под сервисные работы для автомобилей должно располагаться не ближе, чем в 50 м от жилых кварталов, естественных водоемах и водохранилищ. Указанная зона называется - санитарно-защитной (СЗЗ). Ее размер оговорен в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Территория, относящаяся к СТО, должна быть облагорожена и поддерживаться в чистоте. У меня в СНТ есть гараж, могу ли я заниматься ремонтом машин в качестве самозанятова.
Да, если соответствуете нормам
Требования к территории
Согласно требованиям санитарных и экологических служб данные предприятия не размещают в жилых домах и приспособленных для этого помещениям (цоколе, подвале) общественных и офисных зданий. Земля, отведенная под автосервис должна иметь промышленное назначение. Сооружение, используемое под сервисные работы для автомобилей должно располагаться не ближе, чем в 50 м от жилых кварталов, естественных водоемах и водохранилищ. Указанная зона называется - санитарно-защитной (СЗЗ). Ее размер оговорен в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Территория, относящаяся к СТО, должна быть облагорожена и поддерживаться в чистоте.
СпроситьНет. Категория земель СНТ не позволяет заниматься производственной и коммерческой деятельностью. Так то. Но есть варианты. Вам в помощь КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Можно ли в СНТ занематся производством ж/б колец самому на продажу?
Нет. Категория земель СНТ не позволяет заниматься производственной и коммерческой деятельностью. Так то. Но есть варианты.
Спросить
Вам в помощь КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
СпроситьПопросите его показать документы на основании который они стоят на вашей земле, раз нет никаких обременений.
С уважением. На территории моего участка есть опоры принадлежащие СНТ По документам на землю, обременения нет, мне позвонил председатель СНТ сказал, что будет произведен кадастровый учет этих столбов и привязка к координатам со спутника, необходим доступ к этим столбам. Скажите пожалуйста, это законно? И как в последствии это отразится на документах на землю?
Попросите его показать документы на основании который они стоят на вашей земле, раз нет никаких обременений.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Чтоб вам ответить нужно знать суть дела и детали, а так же документы по делу. Здравствуйте, Кирилл. Строить дома разрешено на земле с видом разрешенного использования: - Для индивидуального жилого строительства (ИЖС); - Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ); - Ведение садоводства (СНТ).
«Дачное строительство» уходит в прошлое. С 1 января 2019 года вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства» был изъят из классификатора. Каждый земельный участок имеет две характеристики (категория земли и вид разрешенного использования), и их комбинация определяет возможные перспективы будущего строительства. Подскажите, пожалуйста, рассматриваем участки.
Участок сельхозназначения, но при этом вид использование дачного строительства.
Правильно я понимаю, что по закону я имею права строить на этом участке дом? А если вид разрешённого использования: для дачного строительства?
Здравствуйте! Чтоб вам ответить нужно знать суть дела и детали, а так же документы по делу.
Спросить
Здравствуйте, Кирилл. Строить дома разрешено на земле с видом разрешенного использования: - Для индивидуального жилого строительства (ИЖС); - Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ); - Ведение садоводства (СНТ).
«Дачное строительство» уходит в прошлое. С 1 января 2019 года вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства» был изъят из классификатора. Каждый земельный участок имеет две характеристики (категория земли и вид разрешенного использования), и их комбинация определяет возможные перспективы будущего строительства.
СпроситьЗдравствуйте Алена
Ну да, если вы не оформите право собственности на земельный участок, достаточно сложно будет заявлять требование о соответствующей денежной компенсации. Членская книжка не подтверждает ваше право собственности, хозяин земли - муниципалитет на территории которого находится СНТ, при условии если не отмежеваны общие границы СНТ. Есть членская книжка в СНТ, администрация города хочет сносить дачи, будет ли компенсация? (из документов только членская книжка)
Здравствуйте Алена
Ну да, если вы не оформите право собственности на земельный участок, достаточно сложно будет заявлять требование о соответствующей денежной компенсации.
Спросить
Членская книжка не подтверждает ваше право собственности, хозяин земли - муниципалитет на территории которого находится СНТ, при условии если не отмежеваны общие границы СНТ.
СпроситьНе может вам председатель отказать в выдаче справки о составе семьи. Скажите пожалуйста я проживаю в СНТ может ли мне председатель отказать в выдаче справки о составе семьи если у меня отсутствует межевание земли.
Добрый день!
Зависит от того какой и чей участок примыкает. Посмотрите кадастровую карту. Может там сосед или дорога или муниципальная земля.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" На каком расстоянии от внешней стороны забора в снт можно копать дренажную канаву и в каком законе об этом написано.
Добрый день!
Зависит от того какой и чей участок примыкает. Посмотрите кадастровую карту. Может там сосед или дорога или муниципальная земля.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьТерритории не входящие в участки собственников - членов СНТ, являются землями общего пользования. Следовательно, пользование ими осуществляется всеми членами СНТ с учетом интересов соседей.
В данном случае, если сосед ставит машину у вашего забора, то просто поговорите с ним. Это наиболее рациоальное решение вашего вопроса. Если это мешает проходу и проезду, то сосед нарушает ПДД. Мой сосед ставит машину напротив моего забора в СНТ закон или нет?
Территории не входящие в участки собственников - членов СНТ, являются землями общего пользования. Следовательно, пользование ими осуществляется всеми членами СНТ с учетом интересов соседей.
В данном случае, если сосед ставит машину у вашего забора, то просто поговорите с ним. Это наиболее рациоальное решение вашего вопроса.
СпроситьЗапорный вентиль на газовой магистрали - зона ответственности газовой компании. Вы никаких денег на его ремонт вносит не должны. Наталья, добрый день.
В Вашей ситуации важно понять несколько вещей:
1. На чьём балансе находится газопровод.
2. Кто от Вас требует и на каком основании.
3. Какой именно кран пришёл в негодность.
+-4. Не расположен ли газопровод на землях СНТ, др. товариществ и кооперативов.
На основе этой информации будет ясно кто что должен и правомерно ли требование. Газовый кран расположен на перпендикулярной улице и от него на 3 частных дома ответвляется газовый поток. Кран пришел в негодность, газ отключен, кто должен вносить плату за новый кран и установку? Требуют около 3 тысяч.
Запорный вентиль на газовой магистрали - зона ответственности газовой компании. Вы никаких денег на его ремонт вносит не должны.
СпроситьНаталья, добрый день.
В Вашей ситуации важно понять несколько вещей:
1. На чьём балансе находится газопровод.
2. Кто от Вас требует и на каком основании.
3. Какой именно кран пришёл в негодность.
+-4. Не расположен ли газопровод на землях СНТ, др. товариществ и кооперативов.
На основе этой информации будет ясно кто что должен и правомерно ли требование.
СпроситьДобрый день!
Антон Анатольевич, вероятнее всего в СНТ Вы платите не земельный налог а членские и целевые взносы в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Чтобы не платить эти взносы Вы можете выйти из СНТ, тогда Вы потеряете право пользоваться инфраструктурой СНТ (вода, свет и пр.) Вы не должны ни на что ссылаться. Пусть он обосновывает свои требования. Земельный налог платится в казну, а не председателю СТ.Возможно вы путаете с членскими взносами в СТ. Но если в членах СТ не состоите, то и платить не нужно. Также не путайте с коммунальными платежами, их платить нужно. Оформил участок СНТ в собственность, оплачиваю налог государству, председатель требует производить оплату за землю в товарищество, как из него выйти чтобы не платить налог дважды? На какой закон сослаться?
Добрый день!
Антон Анатольевич, вероятнее всего в СНТ Вы платите не земельный налог а членские и целевые взносы в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Чтобы не платить эти взносы Вы можете выйти из СНТ, тогда Вы потеряете право пользоваться инфраструктурой СНТ (вода, свет и пр.)
СпроситьВы не должны ни на что ссылаться. Пусть он обосновывает свои требования. Земельный налог платится в казну, а не председателю СТ.Возможно вы путаете с членскими взносами в СТ. Но если в членах СТ не состоите, то и платить не нужно. Также не путайте с коммунальными платежами, их платить нужно.
СпроситьДоброго времени суток! Там достаточно многошаговая процедура, но для начала нужно обратиться с документами на землю в Администрацию по месту нахождения земельного участка. Как землю снт перевести в производственную.
Доброго времени суток! Там достаточно многошаговая процедура, но для начала нужно обратиться с документами на землю в Администрацию по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЕстественно можете при правильном оформлении всей земельной и строительной документации. Все зависит от категории участка. Если земля сельхозназначения то нет не можете. Без разницы в СНТ он или нет. Добрый день. Естественно можете при правильном оформлении всей земельной и строительной документации. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! У меня в собственности участок 30 соток. Он находится формально на территории СНТ. Но фактически СНТ не имеет никаких границ, т.к. ЗОП нет, дороги в поселке принадлежат группе лиц живущих в поселке, которые организовали ещё одно СНТ, дороги обслуживают они, а взносы собирает первое СНТ, никаких услуг не предоставляя. Могу ли я на своем участке построить несколько домов, для сдачи их в аренду или организации базы отдыха? Спасибо.
Естественно можете при правильном оформлении всей земельной и строительной документации.
СпроситьВсе зависит от категории участка. Если земля сельхозназначения то нет не можете. Без разницы в СНТ он или нет.
Спросить
