Изменение разрешенного использования земельного участка собственником - 51 советов адвокатов и юристов
В зависимости от того, в каких границах проходят дороги. Собственник земельного участка может это делать при условии, что ЗУ имеет соответствущий вид разрешенного использования. Местная администрация либо ответственная организация за указанные дороги. В силу Федерального закона от 29 декабря 2017 г. № 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и постановления Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 1440 "Об утверждении требований к программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов"
Это делают Органы местного самоуправления при организации транспортного обслуживания населения на территории поселений, городских округов;
благоустройстве территорий общего пользования, предназначенных для обеспечения движения транспортных средств и (или) пешеходов. А вообще на дорогах общего пользования кто должен организовывать стоянки?
Собственник земельного участка может это делать при условии, что ЗУ имеет соответствущий вид разрешенного использования.
Спросить
В силу Федерального закона от 29 декабря 2017 г. № 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и постановления Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 1440 "Об утверждении требований к программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов"
Это делают Органы местного самоуправления при организации транспортного обслуживания населения на территории поселений, городских округов;
благоустройстве территорий общего пользования, предназначенных для обеспечения движения транспортных средств и (или) пешеходов.
СпроситьЧерез нотариуса. У них единая база. Если Вы собственник земельного участка - идете в МФЦ в вашем городе и пишете заявление об изменении вида разрешенного использования.
Предварительно нужно убедиться, что выбранный Вами вид соответствует градостроительному регламенту (в Правилах землепользования и застройки, их можно посмотреть на сайте https://fgistp.economy.gov.ru/), а также убедиться, что данный ВРИ относится к основным видам.
Если выбранный Вами ВРИ относится к условно-разрешенным, сначала нужно получить разрешение в соответствующей городской или районной администрации. Такое заявление можно направить почтой. Как изменить вид разрешенного использования земли из другого города.
Если Вы собственник земельного участка - идете в МФЦ в вашем городе и пишете заявление об изменении вида разрешенного использования.
Предварительно нужно убедиться, что выбранный Вами вид соответствует градостроительному регламенту (в Правилах землепользования и застройки, их можно посмотреть на сайте https://fgistp.economy.gov.ru/), а также убедиться, что данный ВРИ относится к основным видам.
Если выбранный Вами ВРИ относится к условно-разрешенным, сначала нужно получить разрешение в соответствующей городской или районной администрации. Такое заявление можно направить почтой.
СпроситьПри решении данного вопроса следует руководствоваться следующим.
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования.
Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно только собственник земельного участка без дополнительных разрешений и согласований.
Изменить условно разрешенный вид использования, можно только с разрешения органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.
Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в административном регламенте муниципального образования. Можно ли из ижс перевести землю в садаводсво, не спросив соседей.
При решении данного вопроса следует руководствоваться следующим.
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования.
Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно только собственник земельного участка без дополнительных разрешений и согласований.
Изменить условно разрешенный вид использования, можно только с разрешения органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.
Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в административном регламенте муниципального образования.
СпроситьДля изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов: 1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ. 2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Куда обращаться чтоб перевести участок под ИЖС на блокированную застройку?
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов: 1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ. 2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ.
СпроситьДля раздела дома на два самостоятельных блока вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, а также наименование дома на блокированную жилую застройку. Для этого вам вместе с братом потребуется обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на учет изменений наименования дома, а также технического плана на раздел блокированного жилого дома. Если не получается добровольно, то только в судебном порядке, через судебную экспертизу, если будет заключение что такое возможно. У нас с братом возникла следующая ситуация, после договора дарения земли и дома от мамы мы вступили в общедолевую собственность, после оформили земельный участок (на котором по середине расположен дом) в собственность каждого, теперь у нас возник вопрос как разделить документально и законно, мирным путем дом на 2 собственника, если уже у каждого по сути есть свой вход, заранее благодарю.
Для раздела дома на два самостоятельных блока вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, а также наименование дома на блокированную жилую застройку. Для этого вам вместе с братом потребуется обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на учет изменений наименования дома, а также технического плана на раздел блокированного жилого дома.
Спросить
Если не получается добровольно, то только в судебном порядке, через судебную экспертизу, если будет заключение что такое возможно.
СпроситьВашего согласия не требуется. Вообще вашему соседу в любом случае придётся менять вид разрешенного использования земельного участка. Каким образом данный вид менять, будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. Вашего согласия на изменения вида по закону не требуется. Однако, если вид разрешенного использования, который захочет получить ваш сосед будет условно разрешенным, то ему придётся получать разрешение на данный вид в местной администрации согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ. При решении вопроса о предоставлении условно разрешенного вида органом местного самоуправления проводятся публичные слушания, о проведении которых вы как собственник соседнего участка должны быть уведомлены и на которых вы можете присутствовать. Сосед по участку в частном секторе хочет открыть ветклинику, нужно ли наше согласие на это? Сейчас участки у нас ИЖС.
Вообще вашему соседу в любом случае придётся менять вид разрешенного использования земельного участка. Каким образом данный вид менять, будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. Вашего согласия на изменения вида по закону не требуется. Однако, если вид разрешенного использования, который захочет получить ваш сосед будет условно разрешенным, то ему придётся получать разрешение на данный вид в местной администрации согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ. При решении вопроса о предоставлении условно разрешенного вида органом местного самоуправления проводятся публичные слушания, о проведении которых вы как собственник соседнего участка должны быть уведомлены и на которых вы можете присутствовать.
СпроситьНикита, не могут. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022). См. статью 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Нет, не могут. Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса существуют основные, вспомогательные и условно разрешённые виды разрешенного использования земельного участка. Основные и вспомогательные виды собственник выбирает самостоятельно. Для получения условно разрешенного вида необходимо получение разрешения органа местного самоуправления, которое предоставляется в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса. Здравствуйте, нет не смогут согласно ГК РФ. Могут ли изменить вид разрешенного использования земельного участка без согласования с собственником? Если нет, то на основании какого закона, кодекса и тд.?
Никита, не могут. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022). См. статью 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
СпроситьНет, не могут. Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса существуют основные, вспомогательные и условно разрешённые виды разрешенного использования земельного участка. Основные и вспомогательные виды собственник выбирает самостоятельно. Для получения условно разрешенного вида необходимо получение разрешения органа местного самоуправления, которое предоставляется в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса.
Спросить
В судебном порядке, о выделении объектов как самостоятельных. Разделить дом в вашем случае теоретически возможно. Для раздела вам вместе со вторым собственником необходимо обратится к кадастровому инженеру за изготовление технического плана на раздел вашего дома. В данном случае скорее всего потребуется изменение назначения дома и разрешенного использования земельного участка на блокированную жилую застройку. Здравствуйте!
На землю можно определить порядок пользования, а вот дом в долевой собственности разделен на помещения с отдельными входами, вполне возможно выделить доли в натуре в судебном порядке. По соглашению можете выделить. Если к соглашению не удаётся прийти, то в судебном порядке. Дом в долевой собственности разделен на помещения с отдельными входами и комункациями. Возможно ли разделить на доли в натуре и как это сделать земля тоже в долевой собственности участок не делим.
Разделить дом в вашем случае теоретически возможно. Для раздела вам вместе со вторым собственником необходимо обратится к кадастровому инженеру за изготовление технического плана на раздел вашего дома. В данном случае скорее всего потребуется изменение назначения дома и разрешенного использования земельного участка на блокированную жилую застройку.
Спросить
Здравствуйте!
На землю можно определить порядок пользования, а вот дом в долевой собственности разделен на помещения с отдельными входами, вполне возможно выделить доли в натуре в судебном порядке.
Спросить
По соглашению можете выделить. Если к соглашению не удаётся прийти, то в судебном порядке.
СпроситьДля этого Вам следует подать соответствующее заявление в муниципалитет. Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка[b] в части изменения видов его разрешенного использования не допускается[/b] (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ. Согласен с коллегой. Изучайте местные ПЗЗ, узнайте у собственника ЗУ. Можно ли землю, находящуюся в аренде, переоформить из ИЖС вЛПХ?
Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения видов его разрешенного использования не допускается (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ.
СпроситьЕлена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано? Земля не в собственности, хотела выкупить. Администрация отказала. В договоре аренды " под размещение торгового повильона" У меня в собственности есть не большой магазинчик. Стройка началась 2009 г. По всем документам написано " торговый повильон" Как изменить назначение "магазин" ? С чего начинать?
Елена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано?
Спросить
Копию такого разрешения можно запросить например в рамках какого либо судебного дела. Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка. А администрация заявит что не давала такого разрешения! Как узнать было ли разрешение на использование земель и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Администрация такое разрешение выдала соседу, а мне отказывает. Где взять копию разрешения выданной соседу? Администрация естественно не дает копию. Спасибо!
Копию такого разрешения можно запросить например в рамках какого либо судебного дела.
Спросить
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Собственник частного земельного участка в Москве организовал парковку рядом с МКД - легально ли это?
Добрый день, Роман Александрович! Это не правомерно, поэтому Вам необходимо написать жалобу (лучше коллективную) в прокуратуру и в ад-цию мо.
неправомерность в силу нормы ч. 2 ст.13 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и скорее всего, отсутствия ВРИ--разрешенное использование «под строительство автостоянки», необходимого для обустройства частной парковки. Вблизи многоквартирного дома (далее МКД) в г. Москве расположен частный земельный участок и собственник организовал небольшую парковку (15-20 м/м). Расстояние от МКД 7,5 метров. Правомерно ли это?
Добрый день, Роман Александрович! Это не правомерно, поэтому Вам необходимо написать жалобу (лучше коллективную) в прокуратуру и в ад-цию мо.
неправомерность в силу нормы ч. 2 ст.13 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и скорее всего, отсутствия ВРИ--разрешенное использование «под строительство автостоянки», необходимого для обустройства частной парковки.
СпроситьДобрый день, вопрос выкупа участка необходимо решать с его собственником, нормы в законе, которая позволяет понудить собственника продать его имущество при отсутствии его желания, не имеется. Закон допускает изменение вида разрешенного использования земельного участка или его категории. Для более четкого ответа на ваш вопрос нужно анализировать генплан и ПЗЗ. У меня есть участок он в аренде под огородничество, возможно поменять назначение земли на лпх или выкупить его?
Добрый день, вопрос выкупа участка необходимо решать с его собственником, нормы в законе, которая позволяет понудить собственника продать его имущество при отсутствии его желания, не имеется. Закон допускает изменение вида разрешенного использования земельного участка или его категории. Для более четкого ответа на ваш вопрос нужно анализировать генплан и ПЗЗ.
СпроситьЮрия, добрый день!
Изменить целевое назначение земельного участка и разрешенный вид использования возможно только через изменения Генерального плана населенного пункта и его ПЗЗ. Нужно посмотреть по ПЗЗ (правило землепользования изастройки). Если в основных есть, то можно выбрать самостоятельно и внести в Росреестр. Также с основным видом разрешенного использования можно выбрать вспомогательный. Условный вид можно установить через публичные слушания. Все решаемо. Здравствуйте! Предложите собственнику получить градостроительный план земельного участка. Из него и будет видно, возможно ли строительство. Хочу купить земельный участок, у которого стоит назначение: Для размещения скверов, парков, городских садов. Можно ли изменить назначение на ИЖС?
Юрия, добрый день!
Изменить целевое назначение земельного участка и разрешенный вид использования возможно только через изменения Генерального плана населенного пункта и его ПЗЗ.
Спросить
Нужно посмотреть по ПЗЗ (правило землепользования изастройки). Если в основных есть, то можно выбрать самостоятельно и внести в Росреестр. Также с основным видом разрешенного использования можно выбрать вспомогательный. Условный вид можно установить через публичные слушания. Все решаемо.
Спросить
Здравствуйте! Предложите собственнику получить градостроительный план земельного участка. Из него и будет видно, возможно ли строительство.
СпроситьКак дорога она не будет, пока не сменишь разрешенное использование. Это будет так же участок с первоначальным разрешенным использованием без изменения налоговой ставки. Если вы участки продаете, я бы вам посоветовал продать этот участок в общую долевую собственность собственников смежных участков. Я разделил свой большой земельный участок на несколько маленьких. В следствии чего появилась дорога. Что мне с ней делать и какая налоговая ставка?
Как дорога она не будет, пока не сменишь разрешенное использование. Это будет так же участок с первоначальным разрешенным использованием без изменения налоговой ставки. Если вы участки продаете, я бы вам посоветовал продать этот участок в общую долевую собственность собственников смежных участков.
СпроситьВозможно ли перевести участок земли из ЛПХ в гостиницу или базу отдыха и какие права имеет владелец?
Здравствуйте!
Изменение назначения земельного участка осуществляется согласно правил землепользования (ПЗЗ) в Вашем населенном пункте.
Если территориальная зона, в которой находится участок предусматривает такой разрешенный вид использования, то собственник вправе обратится в местный орган власти и перевести. Имеется в собственности участок земли под ведение личного подсобного хозяйства. Участок находится в границах населенного пункта. Имею ли я право перевести землю из ЛПХ под гостиницу или базу отдыха? Какие у меня права?
Здравствуйте!
Изменение назначения земельного участка осуществляется согласно правил землепользования (ПЗЗ) в Вашем населенном пункте.
Если территориальная зона, в которой находится участок предусматривает такой разрешенный вид использования, то собственник вправе обратится в местный орган власти и перевести.
СпроситьНет, не может если дома уже построены на земельном участке для ИЖД. Изменение разрешенного использования земельного участка производится в связи с изменением генерального плана территории. Обычно этим занимается Министерство по градостроению. Но, без вашего согласия, если земельный участок находится в вашей собственности, уже изменить нельзя, есть принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Если только могут изменить, вспомогательный вид разрешенного использования вашего земельного участка. Может ли Администрация района самостоятельно перевести земли ижс с домами зарегистрированными в госреестре без согласия собственника в другое назначение? И на основании чего? Куда обратиться с случае изменений.
Нет, не может если дома уже построены на земельном участке для ИЖД. Изменение разрешенного использования земельного участка производится в связи с изменением генерального плана территории. Обычно этим занимается Министерство по градостроению. Но, без вашего согласия, если земельный участок находится в вашей собственности, уже изменить нельзя, есть принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Если только могут изменить, вспомогательный вид разрешенного использования вашего земельного участка.
СпроситьДобрый день! Из каких документов вам стало известно о том, что дом является многоквартирный?
Если вы являетесь собственником части жилого дома, то дом не является многоквартирным, если вы собственник квартиры и у вас изменилось разрешенное использование земельного участка, то вы будете платить налоги как собственники имущества в многоквартирном доме, в том числе и на земельный участок. У меня часть жилого дома, по дарственной дом переоформляли и дом получил статус многоквартирного дома вместо жилого. Что теперь изменится?
Добрый день! Из каких документов вам стало известно о том, что дом является многоквартирный?
Если вы являетесь собственником части жилого дома, то дом не является многоквартирным, если вы собственник квартиры и у вас изменилось разрешенное использование земельного участка, то вы будете платить налоги как собственники имущества в многоквартирном доме, в том числе и на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте. Ничего необычного нет. Просто от имени всех собственников пишите заявление в комитет по градостроительству. Мы такие-то имеем в собственности по 1/2 доли в жилом доме расположенного по адресу. Земельный участком принадлежит нам на праве аренды или собственности (постоянного бессрочного пользования). Вид разрешенного использования такой-то. Прошу Вас рассмотреть вопрос о выдаче разрешения о реконструкции частного дома. Приложить проект реконструкции. Здравствуйте. Обратитесь сначала на консультацию в отдел архитектуры и градостроительства. Там Вам объяснят порядок и скажут вообще возможно это сделать или нет. Реконструкция бывает разная, смотря что Вы желаете сделать. Дом в долевой собственности. Имеется мировое соглашение по разделу дома. Земельному участку изменен вид пользования. Как составить заявление на выдачу разрешения на реконструкцию частного дома на малоэтажный многоквартирный?
Здравствуйте. Ничего необычного нет. Просто от имени всех собственников пишите заявление в комитет по градостроительству. Мы такие-то имеем в собственности по 1/2 доли в жилом доме расположенного по адресу. Земельный участком принадлежит нам на праве аренды или собственности (постоянного бессрочного пользования). Вид разрешенного использования такой-то. Прошу Вас рассмотреть вопрос о выдаче разрешения о реконструкции частного дома. Приложить проект реконструкции.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь сначала на консультацию в отдел архитектуры и градостроительства. Там Вам объяснят порядок и скажут вообще возможно это сделать или нет. Реконструкция бывает разная, смотря что Вы желаете сделать.
СпроситьДобрый день! Для регистрации садового домика Вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого собственнику участка необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения участка и подать заявление на изменение вида разрешенного использования. Далее сотрудники МФЦ предоставят Вам форму заявления и список документов. Также приложите к пакету документов отказ Росреестра об отказе в регистрации дома. Хотели зарегистрировать дачный домик в СНТ, но получили отказ. Вид разрешенного использования - для садового производства, строительство не разрешено. Такое у нас одних в СНТ, у всех - для садоводства. Что делать?
Добрый день! Для регистрации садового домика Вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого собственнику участка необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения участка и подать заявление на изменение вида разрешенного использования. Далее сотрудники МФЦ предоставят Вам форму заявления и список документов. Также приложите к пакету документов отказ Росреестра об отказе в регистрации дома.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга, достаточно нотариально заверенной доверенности от каждого из собственников с указанием конкретных действий, на которые уполномочен представитель. Здравствуйте! Несколько собственников имеют долю на земельный участок в общей долевой собственности. Сейчас появилась необходимость подать в администрацию нашего района заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Для подачи заявления в МФЦ необходимо: 1. Нотариально заверенная доверенность, выданная представителю всех собственников (представитель - один из собственников)? 2. Протокол собрания собственников о представителе или соглашение собственников о представителе?
Здравствуйте, Ольга, достаточно нотариально заверенной доверенности от каждого из собственников с указанием конкретных действий, на которые уполномочен представитель.
СпроситьЗдравствуйте.
В вашем случае на основании решения суда.
Это будет наиболее быстрый, объективный и всесторонний способ решения ситуации.
Если нужна помощь-пишите в ЛС или записывайтесь на консультацию по указанному номеру. В собственности обьект незавершенного строительства, имеется договор аренды земельного участка с видом разрешенного использования" для строительства здания ЖЭКа". Собственник принимает решение перепроектировать коммерческое здание в многоквартирный жилой дом. администрация не дает право изменить вид разрешенного использования с мотивировкой что под жилье земля предоставляется только через торги! Но занимаемый обьект уже 10 лет в собственности и аренда оформлена еще в 2007 году! Обьявлять торги администрация не хочет-потому что не понимает как быть с зарегистрированным имуществом на участке! Подскажите на основании каких законов я смогу изменить вид разрешенного использования!
Здравствуйте.
В вашем случае на основании решения суда.
Это будет наиболее быстрый, объективный и всесторонний способ решения ситуации.
Если нужна помощь-пишите в ЛС или записывайтесь на консультацию по указанному номеру.
СпроситьПроизвести реконструкцию дома (в случае необходимости), подготовить тех. план, поставить на кадастровый учет как индивидуальный дом, внести изменения в ЕГРН, изменить категорию разрешенного использования земельного участка, на котором находится дом. Для постановки на учет и внесения изменения в ЕГРН необходимо постановление от администрации на разрешение - согласие такого перевода Что указывается в постановлении. Как изменить статус многоквартирного трехквартирного дома на индивидуальный дом если я являюсь собственником всех трех квартир.
Произвести реконструкцию дома (в случае необходимости), подготовить тех. план, поставить на кадастровый учет как индивидуальный дом, внести изменения в ЕГРН, изменить категорию разрешенного использования земельного участка, на котором находится дом.
Спросить
Доброго времени суток! Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) Добрый день, Александр!
Собственник земельного участка может выбрать любой вид разрешенного использования из видов использования, предусмотренных для данного участка территориальным зонированием. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса вид разрешенного землепользования выбирается правообладателем самостоятельно.
Нужно учитывать, что подобное зонирование проведено далеко не везде и в этом случае для изменения вида разрешенного использования необходимо обращаться в органы местного самоуправления. Можно ли на землях сельхозпроизводства заниматься коневодством.
С уважением,
Александр.
Доброго времени суток! Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)
Спросить
Добрый день, Александр!
Собственник земельного участка может выбрать любой вид разрешенного использования из видов использования, предусмотренных для данного участка территориальным зонированием. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса вид разрешенного землепользования выбирается правообладателем самостоятельно.
Нужно учитывать, что подобное зонирование проведено далеко не везде и в этом случае для изменения вида разрешенного использования необходимо обращаться в органы местного самоуправления.
СпроситьДоброго времени суток! Под грунтовые дороги вполне возможно использование земельного участка с подобным целевым использованием и категорией Собственник вправе выбрать любой вид разрешенного использования из предусмотренных местными нормативными актами территориального планирования. Скажите пожалуйста, земельный участок под дороги в ДНП принадлежал частному лицу. В июле 2017 ДНП выкупило этот земельный участок у частного лица. Законно ли теперь использование участка с видом разрешённого использования под дачное строительство под грунтовые дороги?
Доброго времени суток! Под грунтовые дороги вполне возможно использование земельного участка с подобным целевым использованием и категорией
Спросить
