Изменились границы участка / Земельное право - 105 советов адвокатов и юристов

Татьяна, [b]нет, нормативная база не менялась и изменения никакие не вносились.

Одно из оснований закона:[/b]

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" Как можно уточнить изменились ли ГОСТы в 2023 году на квадратуру строения, для выкупа арендованный земли.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации ничего не требуется, спокойно занимайтесь реконструкцией. Если площадь веранды изменится, нужно о реконструкции уведомить орган местного самоуправления. Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС. Есть дом в собственности и земля, решили перестроить холодную веранду на новую, нужно ли разрешение на строительство. Веранда на фундаменте.

Изменилась цель использования земель. Много нюансов. Вам надо оспорить данное решение в административном и судебном порядке. ЛК РФ Статья 6.1. Земли лесного фонда

(введена Федеральным законом от 19.07.2018 N 212-ФЗ)

1. К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли.

2. К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие).

3. К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие).

4. Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств. В 2008 г. я приобрел зем. участок с не завершенным строительством. Участок в собственности. Недавно выяснилось, что мой участок и подъездные пути к нему в резальтате наложения границ оказался в лесном фонде. Что это значит? Спасибо!

Здраствуйте, Александр!

Попробуйте воспользоваться публичной кадастровой картой, с включенными спутниковым снимками.

Если кадастровый номер отсутствует, значит возможно участок не поставлен на кадастровый учёт. Кадастровый номер есть у всех объектов недвижимости, в том числе, ранее учтенных и объектов без границ на местности.

Если границы участка не отображаются на публичной кадастровой карте, это не значит, что участка нет. Это значит, что просто границы не уточнялись на местности (не проведено межевание) в соответствие с изменившимся законодательством с 2008 года. Тем не менее, объект недвижимости существует.

На него можно запросить выписку.

Если остались вопросы, обращайтесь в индивидуальном порядке, помогу их разрешить. Есть кадастровый номер участка... Знаю какой снт но участка нет.

Все стандартно, в судебном порядке оспаривать отказ. Если границы Вашего участка (забор) будут перенесены, чтобы сохранить старую площадь, то в результате изменится площадь, надо полагать, земель общего пользования. То есть в других документах произойдет изменение площади. В СНТ есть насущная необходимость увеличивать площадь земель общего пользования за счет одной Вашей сотки? Участок в СНТ обмерялся в 1977 году, имеется акт с планом. Сейчас кадастровый инженер провел новое межевание. При этом авыяснилась разница в площади участка-на одну сотку больше (было 11,43, стало 12,45 соток). План такой же, границы не местности с 1977 г. не менялись. Видимо, 44 года назад специалисты допустили техническую ошибку. В Реестре числится меньшая площадь Председатель отказывается согласовать акт с новой площадью и требует перенести границы участка, чтобы в документах сохранить старую площадь. Как оспорить такой отказ?

Виктор.

Ничего не изменится, просто доведут трубу до загородки, чуть ближе чем было раньше, вот и всё,а по участку за свой счёт. О бесплатной газификации, о которой в последний месяц так много говорят в средствах массовой информации. В Постановлении правительства 1314 от июня 2020 года говорится о том, что до границы участка газ подведут бесплатно, а в пределах участка все работы за счет владельца участка. При этом установлена плата за тех. присоединение в размере 69304,53 руб. Что изменилось? О какой бесплатной газификации нам рассказывают вот уже целый месяц? Можете объяснить?

Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и уточнить границы вашего участка и на основании этого, можно внести изменения в кадастр. Здравствуйте Дмитрий

Кадастровая ошибка или иное, производите межевание, обращайтесь к кадастровому инженеру. Здравствуйте, обратитесь в росреестр с заявлением об исправлении ошибки, так как обнаружено несоответствие координат фактическому местонахождению. Уже обращался, делал уточнение и все равно ничего не изменилось. Почему на публичной кадастровой карте мой земельный участок находится в другом месте, куда обратится и что с этим можно сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Из вопроса неясно, какие изменения вы хотите внести? Если изменились границы населенного пункта, должно быть постановление администрации об изменении адреса, которое и является таким основанием. Земельный участок находится в г. чебоксары республики чувашия /раньше это был чебоксарский район/. росреестр отказывается вносить изменения. Что можно сделать?

Добрый день! Нет, не можете, поскольку изменилась его форма. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать новое межевание. Документы вам переделывать и оплачивать за свой счёт. У меня есть кадастровый номер участка, но без определения границ и есть межевое дело сделанное в 2016 году еше прошлым хозяином. Межевое дело действительно? Купил участок, предыдущий хозяин умер на кадастр поставить не успел, мне досталось земельное дело 2016 года. Могу я его подать ив кадастровую или уже поздно?

Ландшафт у вас не изменился, а объекты на участке могли поменяться с 98 года, стоит сделать актуальное установление координат поворотные точек объектов. Простыми словами новый межевой план. Но, межевание - установление границ земельного участка. По сути границы то у вас установлены, но координаты от 98 года в силу несовершенства процесса тех лет могут быть не корректные. Я сделала гедезию в 1998 году сейчас мне лучше сделать новую геодезию или межевание земли.

Здравствуйте. Придется оспаривать установленную границу в судебном порядке, так как граница в процессе владения земльного участка изменилась. О чем свидетельствует фактическое местоположение фундамента. ИСк в суд об изменении границ земельного участка, по суду провести экспертизу землеустроительную. Ув. Галина, для грамотного совета необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами на землю. Соседи при межевании своего участка забрали часть моей земли с лежащим на ней фундаментом. Граница между нашими участками проходила рядом с фундаментом, а по документом через фундамент. При подписании акта согласования этот факт от нас скрыли. Кадастровый инженер вообще этот фундамент не заметил.

Добрый вечер. Необходимо детально изучить документы по вашему вопросу, а точнее - по участку.

Но по данным, которые предоставили Вы, можно сделать следующий вывод - отодвинуть границы можно, если не меняется сама конфигурация участка и площадь не изменится на более 10%. Обратилась за помощью к специалистам для оформления участка в собственность, участок был поставлен на кадастровый учет, но в праве собственности отказали, вдоль части участка проходит красная линия. Можно было ли изначально, составляя схему отодвинуть границы от красной линии? И есть ли теперь возможность получить участок в собственность?

В данной ситуации вы конечно не должны оплачивать из своего кармана ошибку кадастрового инженера. Что посоветует, что мне им сказать еще? Я всю зиму с ними спорю. Площадь не изменилась, налог плачу ежегодно, скидка как пенсионеру. Мой земельный участок был оформлен в 2009 году по наследству. Соседи решили оформить свой участок в 2019 году и задели конечно меня. Кадастровый инженер замерил ее участок и наши границы, а после выяснилось, что по моим первоначальным документам не правильно определены границы. Заменили повторно и теперь просят заплатить меня за эту услугу 8000 руб. Я же не виновата в этом, да и с соседемя мы никогда не спорили и сейчас мы не спорим по границам. У ней участок до сих пор еще за государством, т.к. после как умерли ее родители давно, она до сих пор не оформляла ничего. Дом у нас общий, с разными входами. Надо ли мне повторно платить за ошибку кадастрового инженера.

Обратиться к кадастровому инженеру и самостоятельно уточнить границы своего участка. С 2001 году изменились параметры и способы геодезических работ. В 2001 году было сделано межевание участка. В 2008 году председатель каким то образом сделал межевание всего нашего СНТ. Сейчас выяснилось, что в СНТ есть безхозные земли котрые по каким то причинам не вошли в межевание СНТ. А мой участок по границам занимае всю дорогу. Подскажите, что делать?

Елена! Если не было у Вас права собственности на участок, то он никогда и не был Вашим. Чего возмущаться? Ну, а "книжку садовода" времён царя Гороха оставьте себе на память! Больше она никому не нужна. Увы. Это - горькая правда! У меня был дачный участок, на него имеется книжка садовода. С 2000 года я по состоянию здоровья не работаю на участке. На днях сосед по даче сказал, что на моём участке кто-то сделал размежевание. Что это означает, участок уже не мой?

Да, можно исправить границы участка по договоренности с владельцами смежного участка. В случае недостижения соглашения обращайтесь в суд. Добрый день! Обращайтесь к любому кадастровому инженеру города, вам сделают межевой план, сдадите в кадастровую и границы изменятся. Лучше всего делать через перераспределение. Но при просмотре документов вам скажут точнее

Всего хорошего! В 2011 году купили квартиру с земельным участком, на момент покупки земельный участок был оформлен в собственность. Квартиру с земельным участком мы покупали под материнский капитал с доплатой, и оформили по 1/4 доли муж, я и двое детей. Но дело в том, что граница земельного участка между нами и соседями другой квартиры проходит не по разделительной стене, а с отступом на наш участок. Скажите пожалуйста, возможно ли исправить границы земельного участка, так что бы было по разделительной стене? Куда обратиться по этому вопросу?

Добрый день!

Если информация ЕГРН по домику соответствует действительности, и нет никаких пересечений с границей участка, то ничего делать не надо. Если параметры дома не изменились с момента постановки на учет, то ничего не нужно. В случае изменения параметров дома с 2016 года желательно внести измененные сведения в данные кадастра, иначе

у покупателя будут вопросы о несоответствии кадастра и реальности. Собираюсь продать земельный участок с садовым домиком в СНТ. Кадастровые номера есть. Сейчас заказала межевание участка у кадастрового инженера, т.к. ранее границы не были определены. Домик был поставлен в 2016 году на кадастровый учет по упрощенной процедуре - я сама составила только декларацию и получила на домик кадастровый номер и выписку из ЕГРН. Надо ли для продажи заказывать у кадастрового инженера какие-то дополнтельные измерительные работы по домику?

Добрый вечер Анна. Как я понимаю границы земельного участка не изменились? Я полагаю, что площадь земельного участка увеличилась за счёт более точных расчетов. Частный дом и земельный участок в общей долевой собственности, по 1/2. По завещанию земельный участок 508 м 2, после замеров геодезистов участок увеличился до 561 м 2, я как собственник против увеличения, как быть?

Здравствуйте!

При уточнении границ кадастровый номер не должен измениться.

Если ранее был присвоен условный номер, тогда сведения о нем также содержатся в реестре недвижимости (ЕГРН). При уточнении границ во время межевания кадастровый номер земельного участка не меняется. Добрый день))) не могу нигде найти когда изменился кадастровый номер земельного участка. В 2009 г. был сделан межевой план в связи с уточнением границ ЗУ, участок уменьшился, границы изменились. Но о смене кадастрового номера в кадастровом деле ничего не сказано.

Границы уже есть. Где проходили,-там и будут проходить. Вы сами пишете, что Юр. лицо провел межевание, РАЗДЕЛИЛ и продал участки. От того, что создали ТСН,-границы участков не изменятся... Было юр.лицо которое сделало межевание и определило границу общую большого участка. Разделив на мелкие участки юридических лицо начало распродовать участки. Часть собственников приобрели участки и создали свое ТСН. Некоторые члены ТСН провели межевание своих участков;, а некоторые нет. Однако места общего пользования (дороги) по прежнему принадлежат юр. Лицу.

Где будет проходить граница созданного ТСН? По какому принципу она должна быть определена.

Да такое может быть, изменились параметры определения границ, приборы для измерения и т.д.,не Вы первый. Было сделано меживании в 2009 году малого участка нужно ли делать повторное? На участке строим дачный домик, сосед сделал меживании в 2019 и наш домик оказался на его участке как быть? Сносить домик?

Если границы участка не изменились, то ничего делать не надо. Здравствуйте!

В случае, когда результаты межевания (координаты) отражены в реестре недвижимости не надо.

Примечание: кадастровые работы (межевание) проводятся если Вы планируете раздел либо иные преобразования с участком. Надо ли делать еще раз межевание, если делали в 2004 г?

Добрый вечер! Обратитесь в сетевую службу, которой принадлежит столб, если договоритесь о переносе, то границы охранной зоны могут измениться. Но если площадь в охранной зоне небольшая, ничего страшного, это не должно вам помешать приобрести участок в собственность. Большая часть участков под ижс в нашей стране находится в таких охранных зонах электросетевого хозяйства (ст. 105 ЗК РФ). Надо просто помнить, что в этих зонах особый режим использования участка.

Всего хорошего! Оформляю в собственность арендованный земельный участок. На нем построен дом, уже зарегистрирован. Участок с обременением, проходит линия электропередач, стоит один столб. Возможно ли снять обременение, например перенести этот столб? И как это сделать? Спасибо.

Да, именно так, могут.

Выяснять, как изменились границы, когда и как их ставили на учет, какие координаты внесены.

Были ли изменения. Кто и зачем их делал.. При попытке зарегистрировать гараж на собственном участке под ИЖС обнаружила, что зарегистрированные границы моего участка на кадастровом плане изменились и теперь кирпичный забор и в’езд в гараж (строились до постановки земли на кадастровый учет) на 1,5 м сместились за их пределы, т.е.находятся на муниципальной земле (земля между нашим забором и общественной дорогой между участками). Получается, что теперь меня могут оштрафовать за самострой и заставить сломать и то, и другое. Что можно сделать, чтобы этого не произошло и в каком порядке?

Возможно имеется реестровая ошибка по вине Вашего кадастрового инженера. В данной ситуации Вам лучше согласиться на внесение изменений. Но уплатив сумму новому кадастровому инженеру, Вы вправе взыскать убытки с предыдущего кадастрового инженера, если докажете, что по его вине произошла данная ошибка. Не совсем ясно, установлены ли у вас границы участка на местности. Обозначены ли поворотные точки, установлены ли специальные колышки. Если все есть то каким образом они изменились н сайте? Или это тоькло на картинке? В любом случае просто так внести исправления нельзя. При проверке границ своего участка через сайт Росреестра обнаружила, что границы моего участка смещены. Кадастровый инженер, нанятый соседом, предлагает внести исправления в Росреестр. Нужно только оплатить работу. Разговариваю с кадастровый инженером, проводившим съемку моего участка. Попросила внести исправления. Но инженер отказался. Как быть в этой ситуации? Подскажите, пожалуйста порядок действий. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение