Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Нарушение правил СНТ - Как реагировать на незаконное выкупление и изменение участков?

Конечно, никаких исков о признании сделок недействительными здесь не будет. Одни люди продали частные участки, другой купил.

Размеры участков и их общее количество, также как границы СНТ при этом измениться не могли . В этой части вопрос требует уточнения. Было собственников 8, а теперь 1; и в плане не 8 уч-ков, а один. И еще захвачена общая дорога (т.к. все 8 уч-ков на краю СНТ) Спасибо. Из нашего СНТ ушли несколько участков: Один влиятельный господин выкупил 8 участков (подряд) у дачников. Разрешение (как выяснилось потом) ему давала бывший председатель. Он уже построил дом, провел воду, газ. Подскажите что предпринять нынешнему правлению СНТ в связи с тем, что у нас теперь недействителен план участка и размеры (6 соток) на один садовый участок (из Устава).

Может ли СНТ межевать арендованный земельный участок?

Смотря какие права вам предоставил арендодатель, если только для выкупа. такие действия как правило проводятся самим собственником, т.к. связано с его правами на опрелеленные границы, которые при межевании могут измениться. Может ли СНТ межжевать арендованный земельный участок?

Как защитить право собственности на землю в сельской местности

Нет, не может. Здравствуйте, Владимир. Собственности лишить можно только в судебном порядке и не в Вашем случае. А вот с межеванием уточните. Может быть границы Вашего участка изменились, что повлекло уменьшение его размеров. У меня такой вопрос: есть земля в сельской местности, но мы не пользовались ей 10 лет. Может ли она автоматически перейти в право собственность администрации села! У меня на руках все документы на землю! Просто узнали, что недавно было сделано можжевание данной земли без нашего ведома! Спасибо.

Вопрос по приостановке регистрации при параллельном процессе межевания и перехода права на земельный участок

Лучше дождаться межевания, т.к. могут измениться границы в сторону уменьшения площади земли, а это существенное условие договора купли-продажи, площадь земли указана в ДКП, впоследствии может возникнуть путаница при последующей продажи или определение границ с соседями, так что лучше дождаться У меня свидетельство на землю 2010 года. Есть и кадастр. Паспорт, но без межевания. Я сейчас делаю межевание участка. Межевое дело находится в кадастр. Палате на стадии рассмотрения. Сейчас у меня хотят купить участок. Получается, что процессы регистрации перехода права и межевания будут идти параллельно. Может быть, регистрация закончится быстрее. Вопрос: могут ли из-за этого приостановить регистрацию? Спасибо!

Наличие кадастрового паспорта, выписки, схемы и определения суда, свидетельства о регистрации.

Отсутствие межевания грозит судебными разбирательствами с соседями по поводу границ земельного участка, потому что именно при межевании подписывается акт согласования границ, и сведения вносятся в гкн. Для покупки достаточно. Должно быть еще свидетельство о праве на наследству, в некоторых отделах Росреестра требуют справку БТИ об отсутствии построек. Можно купить участок без межевания, но будьте морально готовы, что его площадь может измениться. Вопрос о покупке земли. Здравствуйте! Покупаем землю в Лен. обл. из документов есть кадастровый паспорт, кадастровая выписка, ,схема расположения на кадастровом плане, определение суда (земля досталась по наследству), свидетельство о государственной регистрации права, нет межевания земли. Достаточно ли документов для покупки? И не страшен ли тот факт что нет межевания?

Возможность изменения категории земли на ИЖС для участка, находящегося в 150 метрах от поселка - обоснования и вопросы.

Сможете, когда изменятся границы населенного пункта и Ваш зем.участок войдет в пределы его границ. Без смены категории с земель с\х назначения на земли населенного пункта невозможно изменить вид разрешенного использования. Возможно ли изменить границы населенного пункта или , в принципе, этим никто не будет заниматься. Я имею ввиду на практике такое возможно или как говориться "это вода". Куплен участок сельскохозяйственного назначения. В свидетельстве написано, что участок находится в 150 метрах от поселка. Могу ли я поменять участок как земли населенных пунктов для дальнейшего его использования как ИЖС? Какие обоснования могут являться для подачи ходатайства.

Как изменится стоимость земельного участка после размежевания и регулируется ли это нормативными актами?

Кадастровая стоимость не может равняться нулю.,у Вас ошибка. Вам надо устанавливать вид разрешенного использования, так каккадастровая стоимость не должна равняться"0", это скорее всего тех.ошибка или кадастровая ошибка, если вы будете уточнять границы или делить такой участок (проводить межевание) то такой участок кадастровый учет пройдет, но вам его не зарегистрируют в росреестре, из-за нулевой кад.стоимости, так как вы не будете платить налог за землю, ибо размер налога не определен, кадастровая стоимость нужна для налогооблажения. Это я вам не только как юрист заявляю, но еще как и кадастровый инженер. Это не ошибка! Уточняю, разрешенное использование не установлено. У меня такой вопрос! Как изменится стоимость з.у. с нулевой кадастровой стоимостью после размежевания? Должна ли она оставаться равной нулю, регулируется ли это какими-либо нормативными актами?

Возможно ли перевести землю из категории сельхозназначения в категорию населенного пункта без согласия владельца?

Да, целевое назначение земли могут изменить без согласия владельца участка От этого разрешенное использование земле не должно измениться В данном случае изменились ГРАНИЦЫ населенного пункта, но об изменении предназначения земли можно узнать только в КАДАСТРЕ Могут ли без согласия владельца земли перевести землю из одной категории в другую? Приобрела землю сельхозназначения 3 года назад, а сегодня получила письмо из кадастровой палаты, что моя земля вошла в состав населённого пункта.

Возможные изменения границ участков при разделе жилого дома - что нужно знать\n2.

Здравствуйте, Ирина Евгеньевна.

Если границы участка установлены, то после выдела в натуре они не изменятся. Суд может рассмотреть и без ответчика. Лучше будет, если она направит в суд ходатайство с просьбой рассмотреть без неё, быстрее получится. Если она не возражает, можно обойтись и без суда. Только не Вы ей, а она Вам должна прислать нотариальное согласие. С ним пойдёте в госрегистрацию Я являюсь собственником 1/2 доли в праве на жилой дом и собственником на 1262/2166 доли в праве на зем. участок для обслуживания этого дома. Сейчас я хочу выделить свою долю дома в натуре. Изменятся ли границы наших участков после раздела? Может ли суд вынести решение в отсутствие ответчика (она далеко живет и может не приехать)? Или можно отправить ей по почте нотариально заверенное соглашение о разделе имущества, если она не возражает против раздела?

Как получить ипотеку на частный дом без документов о межевании?

Если межевание действительно не проведено, значит границы з/у на местности не установлены. при установлении границ может измениться площадь и конфигурация земельного участка, что в свою очередь повлияет на кадастровую стоимость, соответственно на оценочную и залоговую. С точки зрения рисков банк может уменьшит залоговую стоимость з/у, при условии достаточности обеспечения кредита. Все на усмотрение банка. Если нет возможности провести межевание а дом хочется купить обратитесь в другой банк. Все зависит от того, на сколько банк заинтересован в вас как в клиенте. Хочу купить частный дом по ипотеке банк требует документы о межевании у продавца есть только кадастровый паспорт и свидетельство на землю и дом а документов о межевании нет.

Действителен ли кодастровый паспорт, оформленный на незавершенное сооружение в 2009 году

Валентина! Вам необхдимо вносить изменения в кадастр недвижимости и обращаться в органы Росреестра для внесения изменений в реестр прав. Именно в такой последовательности как написано.

Желаю успеха!:sm_ab: Купили незавершенное сооружение кодастровый паспорт на него оформлен в 2009 году, а в 2010 изменились ганицы участка на котором зарегестрированно строение, действителен ли он?

Кадастровая палата заставляет повторно провести межевание для разделения участка на две части

Здравствуйте, Ирина. Она именно это и сделает. Так как из одного земельного участка Вы хотите образовать два самостоятельных объекта недвижимости, которые должны отвечать всем требованиям, а именно иметь личный свой кадастровый номер и свои границы. Требование правомерно.потому что сейчас изменилась технология межевания..тем более участок по координатам не привязан к местности Столкнулась с такой проблемой. Моя мама (инвалид 1 группы) и ее брат вступили в наследство на земельный участок и межевание сделали в 2002 году.. И мы решили разделить участок на две доли, дяди пол участка земли, а нам пол участка земли с домом. Кадастровая палата нас заставила сделать межевание участка мотивируя тем, что участок не привязан к местности и мерили его линейкой. Межевание участка было сделано заново в 2013 году. Вопрос: Имеет ли права кадастровая палата нас заставить вторично сделать межевание для разделения участка на две части.

Исчисление и стоимость налога на землю при межевании в кооперативном доме

Межевание-это установление границ участка. кадастровая стоимость при межевании не изменится. сумма налога исчисления, процентная ставка останутся прежними. Я живу в кооперативном доме, налог на землю платит ЖСК от кадастровой стоимости 0,3%. В кадастровом паспорте общая долевая собственность. Если сделать межевание земли, как в этом случае будет исчисляться налог? Во сколько обойдется межевание земли?

Оформление договора дарения при наличии судов о границах участка - возможно ли это и какие условия?

Договор дарения может быть заключен. Переход права собственности возможен после внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка, если изменилась площадь участка. Возможно ли оформление договора дарения мне от мамы при условии что были суды по определению границ участка с соседями. Границы определены и мама получила исполнительный лист на оплату услуг адвоката, который работал с соседями.

Соседи отняли часть моей земли - что делать и можно ли вернуть участок? Возможность строительства и аренды земли

Если соседи уже отмежевали свои участки и поставили их на кадастровый учет, то Вам отмежуют границы Вашего земельного участка в пределах размеров по документам, если такая возможность имеется с тех сторон, Вашего участка, с которых нет соседей, или где не отмежеваны земельные участки. Возможно конфигурация земельного участка изменится. Согласовывали ли границы участков соседей? Если да, то сложнее будет восстановить свои. По суду 10 соток земли но в процессе оформления осталось лишь 6.75 т.к. соседи по участку при межевании наложили свои участки на мой. Что в этой ситуации могу сделать и возможно ли вернуть свои сотки в полном объёме на этой же земле. Земля принадлежит к землям населённых пунктов. Могу ли на ней строить дом если до реки около 200 метров. Могу ли её здавать в аренду.

Играют ли роль КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ ЗЕМЛИ при установлении границ?

Площадь земельного участка определяется квадратными метрами, если граница сдвинута, то и площадь земельного участка меняется. Она может измениться на 7 кв.м., на 10 кв.м. Играют ли роль КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ ЗЕМЛИ при установлении границ?

Возможно ли получить разрешение на строительство дома на участке с кадастровым номером старого образца, предназначенного для ЛПХ?

Проверьте характеристики участка на сегодня на сайте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/. Если разрешенное использование не изменилось, ЛПХ, и участок находится в границах населенного пункта, то строить можно. До 01.03.2015 разрешение на строительство в целях регистрации построенного индивидуального жилого дома представлять не нужно. Я хочу приобрести участок, находящийся в собственности, имеющий кадастровый номер старого образца, где значится: земли поселения для ведения ЛПХ. Могу ли я получить разрешение на строительство дома с дальнейшей его регистрацией? Спасибо.

Скажите, нужно ли межевать участок под коммерцию на дачах если там будет стоять торговая палатка?

Межевание это не обязанность и проводится если вы желаете уточнить площадь и границы земельного участка. Чтобы использовать земельный участок под коммерцию необходимо изменить вид разрешенного использования. Кадастровая стоимость земельного участка изменится, соответственно увеличится налоговая база, поэтому подумайте о том, чтобы менять разрешенное использование не всего участка, а только учетной его части на которой будет стоять торговая палатка. Для этого нужно межевать. Добый вечер. Скажите, нужно ли межевать участок под комерцию на дачах если там будет стоять торговая палатка?

Вопрос легальности проведения межевания без согласия одной из сторон - изменение границ и ссылка на систему координат

Наталья, а как изменились границы? Площадь Вашего участка фактически уменьшилась? У Вас у самих какие документы на земельный участок имеются. Если сосед передвинул забор, то границы земельного участка следует установить по решению суда.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Имеет право межевая компания проводить межевание без согласия и подписи одной из сторон? В нашем случае были изменены границы нашего земельного участка, межевая компания ссылается на изменение системы координат. Проживаем в домовладении 30 лет, а соседний участок куплен в 2005 году и тайно проведено межевание. Подскажите, как нам быть?

Необходимо ли новое согласие на продажу дома и земельного участка при изменении адреса участка?

Пойдет это, если оно нотариальное Здравствуйте, Нина.

в согласии супруга должен быть четко идентифицирован земельный участок. Для его идентификации достаточно указать кадастровый номер земельного участка. Если это есть - большего не требуется. Конечно в процессе использования могут измениться некоторые параметры земельного участка, например его целевое назначение, что может изменить его характеристики. Но при этом границы земельного участка, категория земель не изменяется,а глевное не меняется кадастровый номер земельного участка, поэтому новое согласие брать не требуется. Скажите пож-та,если ранее было дано одним супругом другому согласие на продажу дома и зем. участка, только в наст. Вр. у зем. уч. изменился адрес (было приблизит. В 50 м от дома такого-то), а теперь адрес учас. Соответствует адресу дома, кадастр. Номер тот же, надо ли новое согласие для сделки купли-продажи или пройдет это? Спасибо.

И на каком расстоянии от жилого дома может стоять соседская постройка?

По нормативам, установленным советским законодательством 3 метра от границы земельного участка. Нормативы могли измениться, обратитесь в платную консультацию, если решили спорить с соседом. бесплатными консультациями тут не обойтись На расстоянии 2.5 метров сосед построил гараж. Скат крыши размером 90 кв.м. сделан в сторону нашего дома. То есть во время дождя вся вода стекает к дому. Имел ли он на это право без нашего согласия? И на каком расстоянии от жилого дома может стоять соседская постройка?

Кадастровый номер не изменится и свид. Права собственности менять не нужно так как плащадь останется прежней.

Пускай покажут кадастровый схему границ земельного участка изготовленный землеустроительной организацией где будет видно что их земельный участок по точкам накладывается на ваш участок если вам такой план покажут где будут видны эти накладки и землеустроительная организация подпишется под этим планом тогда можно изменять а если нет то значит вас обманывают. В 2005 Г. БЫЛ ОФОРМЛЕН КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПОЛУЧЕНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ. Соседи стали оформлять в собственность свой участок и оказалось, что якобы нам не правильно утвердили кадастровый план (смещены точки). Предлагают поменять расположение плана участка. В выписке из гос. зем.кадастра. Кадастровый номер не изменится и свид. Права собственности менять не нужно так как плащадь останется прежней. Так ли это. Просят нас дать разрешение, что бы перемерить заново наш участок.

Изменятся ли границы участка в кадастровом паспорте на здание после проведения межевания и получения кадастрового

После проведения межевания в новом кадастровом паспорте будет другая запись типа "границы участка установлены, площадь соответствует материалам межевания". Пдскажите пожалуйста, изменится ли на ситуационном плане (кадастрового паспорта на здание) границы участка (на рисунке границы штрих-пунктиром, условные). Мы приобрели дом с учатком, без межевания. И была запись в примечании, что границы участка не установлены в соответствии с зак. РФ. в паспорте на здание.

Сейчас прошла процедура межевания и мы получили кад. паспорт на зем. участок. Т.е границы установлены в соответствии с законодательством. Вопрос, в том, что границы также остануться условными, штрих-пунктиром на рисунке в кад. паспорте на здание или изменятся на постояные, при заказе нового кад. паспорта на здание.?

Изменение ситуационного плана в кадастровом паспорте после межевания и установления границ участка в соответствии

Если вы имеете в виду кадастровый паспорт на здание

а не на ЗУ

то никак не изменится тогда можете приложить к заявке на получение или обновление кадастрового паспорта на объект недвижимости (объект капитального строительства) кадастровый паспорт на земельный участок, полученный после кадастрового учёта по результатам межевания

тогда пунктирных линий и такой записи не будет Скажите пожалуйста, как изменится ситуационный план в кадастровом паспорте после того как прошло межевание и установлены границы участка, в соответствии с законодательством РФ.

Увеличение охранной зоны на нашем земельном участке из-за отклонения трубопровода - какие действия нам следует предпринять?

Уважаемая, Аля! Для того, чтобы разобраться в возникшей ситуации необходимо, как минимум, ознакомиться с вашими документами на земельный участок, а именно: есть ли в свидетельстве о праве собственности какие-либо ограничения? каким образом, вы определили расстояние 25 м? есть заключение? есть ли у вас акт выбора земельного участка или проект установления границ? Вы можете записаться на очную консультацию для получения наиболее эффективной консультации. Вполне возможен судебный спор, если границы охранно-защитной зоны нефтепровода изменились и не были должным образом оформлены. У нас в собственности земельный участок, категория-земли населен. Пунктов. Рядом проходит нефтепровод. Недавно выяснили, что ведутся ремонтные работы на нефтепроводе и ось трубопровода отклонилась на 25 м. в сторону нашего участка. То есть получается охранная зона увеличилась. Что нам делать в такой ситуации?

Изменились границы участка / Земельное право - 105 советов адвокатов и юристов