Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Ипотека капитал сбербанк / Кредит - 287 советов адвокатов и юристов

Может ли Сбербанк передать закладную по ипотеке третьей стороне без согласия заёмщика, соблюдающего все обязательства?

Добрый день!

Это называется С. Речь идёт о механизме, при котором финансовые активы списываются с баланса предприятия, отделяются от остального имущества и передаются специально созданному финансовому посреднику (Special Purpose Vehicle — SPV), а затем рефинансируются на денежном рынке или рынке капитала.

Иными словами Банк продал Ваш актив и доход получает третье лицо. Но если Вы выйдете на просрочку, произойдет обратная секьюритизация и взыскателем будет банк.

Это нормальная практика, не беспокойтесь Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам (п. 4 ст.48 Закона об ипотеке). Согласие залогодателя не требуется.

Эти условия могут быть указаны и в подписанном Вами договоре ипотеки. Имеет ли право Сбербанк передать закладную по ипотеке третьей стороне без согласия заёмщика?

Заёмщик исполняет свои обязательства в полном обьёме. Просрочек не было.

Отказали в использовании материнского капитала на погашение ипотеки из-за отсутствия кредитного договора со Сбербанком

Нужно обжаловать решение в судебном порядке, с вашей стороны нарушений н ет Отказали в использовании материнского капитала на погашение ипотеки. Брали ипотеку в Сбербанке, затем было рефинансирование в другой банк. Пенсионный фонд требует предоставить кредитный договор со Сбербанком. У нас на руках этого договора уже нет, Сбербанк копию не выдает (по словам операциониста такие документы они хранят 5 лет, а мы брали ипотеку в 2016 году). В пенсионный фонд предоставили ипотечный договор со Сбербанком, справку о закрытии кредита и все документы из нового банка, в котором на данный момент у нас ипотека, но им этих документов не достаточно (отказ в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2006 No 256-ФЗ - нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении) Подскажите, что делать в такой ситуации. Спасибо.

Возможна ли получение ипотеки за материнский капитал без официального трудоустройства и с 3 детьми младшего возраста

При отсутствии официального трудоустройства ипотеку не одобрят. Выдавать или не выдавать ипотеку, это только на усмотрение банка Добрый день.

Заявку нужно подавать по программе "два документа", без подтверждения дохода.

Вполне, возможно, что одобрят. Пожалуйста у меня подруга через Сбербанк решила взять ипотеку за мат капитал. Но она не работает и есть 3 детей возраста 2 и 1 год. Возможна ли такая сделка?

Как просроченный кредит и арест на счету могут повлиять на продажу дома через ипотеку в Сбербанке?

Добрый день.

Если средства с продажи дома, поступят на арестованный счет, они спишутся в счет оплаты кредита.

Дом можно продать и без зачисления средств на счет, если только не будет использоваться мат. капитал или какие-либо средства, выделяемые государством. Хочу продать дом по ипотеке через сбербанк. Но у меня в Сбербанке есть просроченный кредит. Приставы арест сняли по ст 46.1.4. . Но на одном счету в Сбербанке наложен арест нотариусом. Может ли банк удержать средства в счёт погашения долга.

Как выйти из роли созаемщика по ипотеке в Сбербанке в сложной ситуации с бывшим супругом и материнским капиталом?

*** Как можно выйти из созаемщика в Сбербанке? ***

.

Никак. :sm_no: Банк вас не вывед из созаёмщиков так как ему это невыгодно. Я являюсь созаемщиком по ипотечному кредиту. Как можно выйти из созаемщика в Сбербанке? В квартире проживает бывший супруг со своими родителями. Ни я ни наши общие дети в квартире не прописаны и не проживаем. Но был внесён материнский капитал. Бывший муж часто пропускает платили по оплате, а мне вносить нечем, так как после развода была вынуждена взять ипотеку.

Возможно ли включить услуги риэлтора в договор о купле-продаже при использовании материнского капитала как первоначального

Добрый день. Да, это возможно. Для этого нужно согласие продавца, так как сумма ДКП изменится. Еще нужно учитывать налогообложение, если не выдержан минимальный срок владения недвижимостью. Не стоит забывать о том, что сумма кредита возрастает, значит возрастает и процент по выплатам. Попросту говоря нужно считать экономику сделки. В моей практике такие случаи были и не один раз. Желаю Вам удачной сделки. Здравствуйте!

Да, у Вас есть такое право при согласовании с продавцом. Если мы берём ипотеку в Сбербанке и маткапитал идёт как первоначальный взнос возможно ли влючить услуги риэлтора в договор о купле продаже?

Как приобрести недвижимость под мат капитал, если ребенку нет трёх лет.

Либо через ипотеку, либо договариваться с продавцом, но будет он ждать достижения 3 лет. Ипотека самый верный вариант. Сбер дает сейчас без проблем если у вас кредитная история не испорчена! [b]УЖЕ можно [/b]при покупке жилья в ипотеку использовать средства материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года. Как приобрести недвижимость под мат капитал, если ребенку нет трёх лет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Продавец предлагает справку о неиспользовании материнского капитала не от ПФР, а от Сбербанка при продаже квартиры

Добрый день Лия!

Сведения о материнском капитале содержатся в базе у Пенсионного фонда, но никак не у сбербанка. Поэтому справку выдать должен пенсионный фонд.

Скорей всего продавец приобрела квартиру через ипотеку в сбербанке, по сделке видимо использовались только кредитные средства, поэтому продавец предлагает справку сбербанка. Покупаю квартиру попросила Справку что материнский капитал не был использован. Продавец говорит что может предоставить справку не ПФР, а.

Справку об не использование материнского капитала с Сбербанка?

Одобрена ипотека, но возникли задолженности - как поступить в такой ситуации?

То есть квартира с невыплаченной ипотекой и при этом уже использован мат капитал?

Подумайте хорошо прежде чем связываться с этой покупкой... Идти в сбербанк все вместе, как еще. Сильно рискуете передачей аванса. Зачем Вам такой проблемный вариант? Замучаетесь по судам бегать и судебным приставам. Ищите другой вариант. Ольга, добрый день. Не рекомендую Вам проводить эту сделку. Вы покупатель, найдете себе новый объект.

С уважением. Одобрена ипотека, нашли вариант. Устраивает всё, НО: у них долг по кредитам 700 000 и 300 000 ипотека в Сбербанке, есть маткапитал. Они просят миллион аванс. Как поступить в такой ситуации? У нас, кстати, тоже Сбербанк. Спасибо!

Как выделить доли детям при продаже квартиры, купленной за материнский капитал и с ипотекой?

Обращайтесь в росреестр. Добрый день! Продать квартиру с детскими долями можно только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), при условии, что у детей есть другое жилье, или же жилье будет приобретено на деньги от продажи. Таким образом, Вы можете либо приобрести новую квартиру и выделить там доли детям, либо бабушка может подарить детям доли в своем доме, после чего Вы сможете продать квартиру. Обратите внимание, что в последнем случае деньги от продажи квартиры в части, равной стоимости детских долей, должны будут быть положены на счета детей в Сбербанке и распоряжаться ими Вы сможете только с разрешения органа опеки. Купили квартиру за материнский капитал, плюс ипотека, доли детям выделены, хотим продать, нам нужнл взамен купить чтоб детям выделить доли или их можно прописать у бабушки в доме? Как лучше сделать.

Можно ли при ипотеке к первому взносу добавить материнский капитал?

Можно, все зависит от Банка и от возраста ребенка. Сбербанк. Девочке тринадцать лет. Можно ли при ипотеке к первому взносу добавить материнский капитал?

Сбербанк отказал в использовании материнского капитала для уменьшения срока ипотеки

Здравствуйте Кристина.

Средства МСК направляются на погашение основного долга. Соответственно уменьшается размер ежемесячных платежей и банк выдаст новый график платежей. Дальше Вы можете погашать ипотеку досрочно внося бОльшие суммы, чем предусмотрено графиком. Взяли ипотеку с Сбербанке. Хотим направить средства материнского капитала на уменьшение срока ипотеки. Банк отказал, сказали, что с помощью мат. капитала можно уменьшить только сумму ежемесячных платежей. В договоре нигде это не прописано, на что они нам ответили, что в договоре этого и не найдём, так как по закону согласно ПФРФ мат капиталом можно уменьшить только сумму ежемесячных платежей. В пенсионном фонде ничего ответить не могут. Сказали разговаривайте с банком.

Сбербанк не погашает ипотеку мат. капиталом. Что делать?

По какой причине банк не принимает средства мат. капитала? Сбербанк не погашает ипотеку мат. капиталом. Что делать?

Как получить право собственности на квартиру после выплаты ипотеки через мат. капитал в Сбербанке?

Обращайтесь с залогодержателем в Росреестр для снятия обременения. Сбербанк снял обременение. Купили квартиру в ипотеку в Сбербанке с использованием мат. капитала и полностью недавно её выплатили. Куда и как нужно обратиться для решения бумажных вопросов для получения права собственности на квартиру.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома в Сбербанке?

Да можно, более подробно уточните в пенсионном фонде. Можно ли использовать материнский капитал (региональный и федеральный) как первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке на строительство дома? (Строить будет фирма)

Можно ли купить дом за материнский (семейный) капитал, если этот дом в ипотеке?

Добрый день, можно. Вы оплачиваете, банк снимает обременения. Не очень поняла, каким образом оплачиваю? Собственными средствами гашу ипотеку продавца? Собственных, к сожалению нет. По крайней мере, такой суммы. Есть только материнский капитал. У продавца дом, который я хочу купить, в ипотеке Сбербанка, равной примерно сумме денег мат. капитала. Можно ли купить дом за материнский (семейный) капитал, если этот дом в ипотеке?

Как приобрести квартиру в ипотеку с материнским капиталом, если она уже находится в залоге у Сбербанка?

В принципе это возможно, но нужно видеть все документы. Вопрос возник следующий: Можно ли купить квартиру в ипотеку с мат. капиталом через Сбербанк, если она находится в залоге у Сбербанка то есть была куплена также в ипотеку?

Как оформить доли при покупке дома с ипотекой через Сбербанк и средства материнского капитала?

Добрый день, обязательство составляется у нотариуса, оно необходимо. Размер долей определяете сами.

В первую очередь вы должны заключить предварительный оговор КП, который одобрит сбербанк, далее согласие, далее сделка, далее перечисление денежных средств. Дом с землей приобретаются с участием ипотечных средств сбербанка. В дкп предполагается указать, что в совместную собственность супругов. Часть ипотечных средств будет оплачено пф за счет средств мат капа. Вопрос: надо ли предоставлять нотариальное обязательство о выделе долей детям и пошагово какой порядок.

Как рефинансировать ипотеку в ВТБ, если был задействован материнский капитал и есть обременение квартиры в Сбербанке?

Вы обязаны делать то что в договоре который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ. Хочу рефинансировать ипотеку в ВТБ (ипотека оформлена в Сбербанке). При оформление ипотеки был задействован материнский капитал в связи с этим были оформлены нотариально согласие супруга и обязательство, где конкретно прописано обременение квартиры в пользу Сбербанка. Сейчас снова нужно будет нотариально делать такие документы но уже в пользу ВТБ?

Задержка выплаты материнского капитала - проблема продавца квартиры и покупателей, взявших ипотеку в Сбербанке

Здравствуйте, странная ситуация. При чём тут начальник отделения?! Подайте претензию в ПАО Сбербанк. Я являюсь продавцом квартиры мои покупатели взяли в Сбербанке ипотеку 300000 руб. Остальную сумму по договору мне должен перечислить пенсионный фонд на корреспондент ский счет 450000 мат. Капитала. О чем у нас с банком заключено доп. Соглашение. Однако после перевода денег (мат. Капитала) прошло 1.5 месяца. Сбербанк данную сумму до сих пор мне на счет не перечислил, объясняя тем что начальник отделения Сбербанка в отпуске.

Первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке - проблемы с переводом материнского капитала напрямую застройщику.

Не бойтесь вносить деньги в банк, он сам рассчитается с застройщиком вместе с ипотечными деньгами. Я сам лично недавно продал квартиру и мне поступила сумма из банка вместе с личными деньгами и ипотекой покупателя. В таком случае открывается аккредитив. Взяли ипотеку в Сбербанке - новостройка, по дду.

Первоначальный взнос - Мат капитал плюс наличные деньги.

В ПФР говорят, что деньги не могут перевести застройщику напрямую по реквизитам, а только в банк на счёт ипотеки, при этом в дду указано, что пв - это мк плюс наличные, МК переводится застройщику и реквизиты.

Договор дду зарегестрирован в Росреестре. Детям ещё нет 3 х лет. Скинув деньги в банк, нам пересчитают кредит, а их ждёт застройщик. Кто прав в данной ситуации? Как перевести деньги МК напрямую застройщику на счёт?

Как использовать ипотеку Сбербанка и материнский капитал для покупки жилого дома в ДНТ на землях для садоводства?

В общем да, можно, но каждая сделка индивидуальна. Можно по подробнее пожалуйста. То есть не обязательно иметь землю на дом оформленную как ИЖС? Можно ли использовать ипотеку Сбербанка и материнский капитал чтобы купить дом в ДНТ. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Дом по документам: жилой.

Можно ли оформить ипотеку для доплаты при обмене меньшего жилья, купленного с использованием материнского капитала, на большее?

Добрый день. В Вашем случае необходимо выделить доли детям в квартире на покупку которой был использован мат. капитал., найти покупателя, подобрать себе встречный вариант (большую квартиру), получить постановление органов опеки, разрешающее продажу принадлежащих детям долей и оформив ипотеку приобрести большую жилплощадь. Банки допускающие оформление жилплощади на детей Сбербанк и ВТБ. Сделка сложная, рекомендую обратиться к юристу или грамотному риэлторских в Вашем регионе. Можно ли оформить ипотеку для доплаты при обмене меньшего жилья, купленного с использованием материнского капитала, на большее?

Спорный договор - сбербанк взял в залог дом, не учитывая долю ребенка по материнскому капиталу

Если жилая площадь оформлена как совместная собственность без выделения долей (к примеру, совместно нажитое имущество супругов), то согласно п. 1 статьи 7 ФЗ «Об ипотеке», потребуется у нотариуса заверить письменное согласие от второго супруга. Помимо этого, если среди совместных владельцев есть несовершеннолетние, то залог доли возможен только после согласования с отделом попечительства (п. 5 ст. 74 закона «Об ипотеке»). Я-одинокая мать. Мужа нет, моя доля 3/4 У сына 1/3,когда заключали договор была квартира, в неё вошел мат капитал, а потом взяла ипотеку на дом... и вот тут выяснилось, что банк не учел двух собственников. Имеет ли право сбербанк заключить договор, при котором весь дом в залоге, а есть доля (по мат. капиталу) ребенка. При совершении сделки банк не обратил на это внимания.. Специально, чтобы весь дом в залог взять?

Можно выделить доли детям в доме, дом взят в ипотеку в сбербанке.

Если на дом не наложен ограничения то можете. Обычно недвижимость куплена в ипотеку банк накладывает ограничения до того как будет погашена. Только с согласия банка. А как узнать наложено ограничение на дом. И если нет то куда обращаться чтобы доли выделить. Подскажите пожалуйсто. Я дачу покупала 2014 году за мат. капитал и выделила доли сразу. Своего жилья нет, доли мне не где выделить. Как мне продать дачу. По документам дача идет как жилое помещение, по этому и разрешили купить за материнский капилал, хотели строиться. А где у нас в Волгограде находятся органы опеки и с каким вопросом можно к ним обратится, чтобы наверника они дали согласия чтобы продать дачу. Можно выделить доли детям в доме, дом взят в ипотеку в сбербанке.

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение