Ипотека ключ / Кредит - 150 советов адвокатов и юристов
Основание не акт выдачи ключей, такой документ в законе вообще не предусмотрен, скорее всего Вам навязывают свою УК, основание - акт приемки квартиры. Квартира куплена в ипотеку с использованием эскроу счета.
Дом сдан.
Могут ли списать средства с эскроу счета раньше выдачи ключей?
Основание не акт выдачи ключей, такой документ в законе вообще не предусмотрен, скорее всего Вам навязывают свою УК, основание - акт приемки квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! А как вы собрались продавать если квартира в обременении она залог банка. Вы имеете право в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании квартиры, передачи ключей. Полиция вам не поможет, но после вынесения решения суда сможете с помощью приставов получить ключи или сменить замки. Здравствуйте! Для начала вам необходимо подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Затем вам нужно предложить купить вашу долю мужу, так как по закону у него право преимущественной покупки и только если, он откажется, вы можете продать её третьему лицу за сумму не меньшею, что вы предлагали мужу. С бывшем мужем есть квартира (60 м), двое детей несовершеннолетних. Квартира в ипотеке. Поделена по суду, его часть 75%, остальные 25 на меня и детей. Все прописаны в ней. Хочу продать эту долю, как это сделать? Он не дает ключи, как сменить замок, нужно ли присутствие полиции?
Здравствуйте! А как вы собрались продавать если квартира в обременении она залог банка.
Спросить
Вы имеете право в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании квартиры, передачи ключей. Полиция вам не поможет, но после вынесения решения суда сможете с помощью приставов получить ключи или сменить замки.
Спросить
Здравствуйте! Для начала вам необходимо подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Затем вам нужно предложить купить вашу долю мужу, так как по закону у него право преимущественной покупки и только если, он откажется, вы можете продать её третьему лицу за сумму не меньшею, что вы предлагали мужу.
СпроситьМожно делать ремонт и заселяться, если Вам переданы ключи. Татьяна, надо проверить, хотя бы, находится ли жилье в собственности продавца. Кроме того, есть еще нюансы, скажем, по такому договору жилье может быть, теоретически, "продано" неоднократно, разным лицам... Я хочу купить квартиру у застройщика по Предварительному договору купли-продажи в ипотеку. Застройщик сдал жилье, но в собственность квартира не оформлена. Поэтому мне выдают ключи и оформляют Предварительный договор купли-продажи. Банки дают ипотеку. Вопрос: юридически это правомерно? Можно делать ремонт и заселяться, если в собственность ещё не оформлено.
Татьяна, надо проверить, хотя бы, находится ли жилье в собственности продавца. Кроме того, есть еще нюансы, скажем, по такому договору жилье может быть, теоретически, "продано" неоднократно, разным лицам...
СпроситьБанк оценивает свои риски и исходит из рыночной цены квартиры. Т.е. если у Вас будет проблема с выплатой кредита, за какую цену будет возможно реализовать эту квартиру. А всё, что Вы оценили выше, уже Ваши договоренности с продавца с покупателем без посредничества банка. Поэтому банк требует, чтобы завышенная цена была оплачена из кармана покупателя. Спасибо за объяснение. Но я не хочу разницу наличными оплачивать, не моя проблема что оценщик на 10% ниже стоимости квартиры ее оценил. Тогда выходит что мне у продавца просить скидку на 140 тыс. или менять оценщика, который укажет 2 млн стоимость. Документы все подписаны же. какой статьей я могу руководствоваться? Оформили документы в банке на ипотеку цена квартиры 2010000 первый взнос сделали 30%
603000 а оценщик ее оценил на 1870000 теперь банк с нас требует так как упустили это момент при оформлении доплатить 140000 к уже внесенному 603000 как нам быть уже ключи от квартиры получили, осталось только в мфц зарегистрироваться.
Банк оценивает свои риски и исходит из рыночной цены квартиры. Т.е. если у Вас будет проблема с выплатой кредита, за какую цену будет возможно реализовать эту квартиру. А всё, что Вы оценили выше, уже Ваши договоренности с продавца с покупателем без посредничества банка. Поэтому банк требует, чтобы завышенная цена была оплачена из кармана покупателя.
Спросить
Спасибо за объяснение. Но я не хочу разницу наличными оплачивать, не моя проблема что оценщик на 10% ниже стоимости квартиры ее оценил. Тогда выходит что мне у продавца просить скидку на 140 тыс. или менять оценщика, который укажет 2 млн стоимость. Документы все подписаны же. какой статьей я могу руководствоваться?
Спросить
Здравствуйте, Анжела!
Вам надо искать другого оценщика.
Как правило, у банков их несколько, есть целый список. И изначально с ним обговаривать этот момент.
Чтобы лишний раз не оплачивать ненужные услуги. По идее 10 % - это вообще минимальная погрешность.
Любой может их перекрыть.
Ну либо менять договор (ст. 450 ГК РФ), но тогда тоже будут проблемы с банком.
Спросить
В том то и дело, что в данной ситуации нет статьи которой вы можете руководствоваться в свою пользу Ваша ситуация это не вопрос какой то статьи закона, а вопрос договоренностей с банком и оценщиком
Вам нужно понимать. Что в ситуации с ипотекой Вы к сожалению по отношению к банку являетесь слабой стороной
Вы конечно можете нанять другого оценщика. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция) дает вам такое право Если оценщик сделает оценку на 2 млн руб-это совсем не означает что банк согласиться с такой оценкой, если документы уже подписаны Тогда нужно будет подписывать дополнительное соглашение к договору стст 450-452 ГК РФ Его подписание возможно только с согласия банка
Думаю, что он не согласится и Вы тогда вступите в конфликт с банком А конфликты с банками редко заканчиваются в пользу граждан. Вам этот момент нужно учитывать, прежде чем что то предпринимать Надеюсь, я вам понятно объяснил ситуацию.
Спросить
Вам легче найти другого оценщика, и с оценщиком сразу поговорить и стоимость сказать, многие оценщики идут на встречу (из своего опыта) и именно приближенную цену ставит! Тем более у Вас все готово. А менять договор ст.450 ГКРФ это проблематично, и банк опять же может выдвинуть требования!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Вы попали в спорную ситуацию
Уже не решить обоюдно.
При этом вашей нет вины.
Можете предъявить иск к банку о расторжении договора и возмещение убытков (упущенной выгоды) согласно ст.15 ГК за то, что по вине банка сорвалась сделка.
СпроситьМенять оценщика и ни в коем случае не платить наличными, так как есть еще налоговый вычет, который Вам положен в силу ст.220 НК РФ.
Оценка дело субьективное, так что разница в оценке всегда бывает, она постоянно меняется в зависимости от коньюктуры рынка. Продавец Вам не обязан предоставлять скидку, сделка состоялась и если обратитесь в суд, Вам так же откажут.
Спросить
Здравствуйте, Анжела! А какие основания требовать дополнительно 140 т.р. с Вас при том, что Вы внесли большую сумму, т.к. не занизили стоимость объекта, а покупается он Вами по более высокой цене. С какой радости Вы должны доплачивать что-то?! Ведь договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) уже заключен, Вы свои обязательства перед продавцом выполнили по первоначальному взносу, а дальше уже обязанность банка выполнить свои обязательства по подписанному кредитному договору (ст.819-821 ГК РФ), если таковой есть. Если же банк отказывается оплачивать, а выставляет дополнительные требования, то это повод подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить банк выполнить свои обязательства в полном объеме (ст.309 ГК РФ). Можно конечно заказать еще одну оценку, но где гарантия, что банк она устроит даже если она будет выше первой? Если банк устроила изначально оговоренная сторонами сумма, то нет оснований пересматривать договоры и ставить перед заемщиком дополнительные условия, если все договоры, в т.ч. кредитный узе подписаны. Если же Вы уже заключили ДКП при том, что кредитного договора нет, то остается либо искать другой банк, либо договариваться с этим. Но позиция банка странная. Если бы Вы наоборот занизили стоимость объекта, тогда еще было бы логичным увеличение суммы первоначального взноса. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьТамара, так читайте договор, все условия должны быть прописаны именно там. Ув. Тамара, а что указано в договоре? В любом случае можно их выселить в судебном порядке. Купили квартиру в ипотеку 30 октября, денежные средства были перечисляны 5 дней назад продавцам, но они там проживают и не отдают нам ключи. На вопрос когда освободят постоянно увиливают. Что делать в этой ситуации. И через какое время по закону они должны освободить её?
Ув. Тамара, а что указано в договоре? В любом случае можно их выселить в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно. Продаём квартиру по ипотеке. В договоре банк хочет прописать передачу ключей в день подписания договора. Возможно ли передача ключей после перевода всей суммы денег на счет?
Добрый день
В условиях договора купли-продажи должно быть указано, когда квартира передается или уже передана покупателю. Вы вправе отдать ключи в день сделки, по действующему законодательству на выезд прежнего собственника из квартиры дается от 2 недель до 1 месяца, поэтому если иное не прописано в договоре купли-продажи, то Вы можете еще там пожить. Если продавец доверяет, то может. Актом приема-передачи квартиры и ключей. Но не советую торопиться.
Пожар, потоп и т.п..., собственник отвечает... Покупатель квартиры просит ключи в день сделки. Квартира покупается в ипотеку. Деньги продавцу поступят только через неделю. Может ли продавец отдать ключи? Каким документом можно зафиксировать это?
Добрый день
В условиях договора купли-продажи должно быть указано, когда квартира передается или уже передана покупателю.
Спросить
Вы вправе отдать ключи в день сделки, по действующему законодательству на выезд прежнего собственника из квартиры дается от 2 недель до 1 месяца, поэтому если иное не прописано в договоре купли-продажи, то Вы можете еще там пожить.
Спросить
Если продавец доверяет, то может. Актом приема-передачи квартиры и ключей. Но не советую торопиться.
Пожар, потоп и т.п..., собственник отвечает...
СпроситьНужно смотреть договор, но если все обстоит так, как вы описали, о можете. Я купил квартиру, подписав формальный акт приемки, но с оговоркой что фактической передачи не было, но застройщик не передает ключи, пытаясь передать не сам а через УК и это длится уже 3.5 месяца. Т.е я не могу пользоваться квартирой. Могу ли я взыскать оплату ипотеки и аренду дргой квартиры за это время?
Нет не правомерно. Есть службы доставки с соблюдением карантинных требований. Подайте им претензию срочно (электронная почта, почта, телеграмма). С момента её подачи Вы даже ущерб с них можете взыскать. Что касается регистрации по месту жительства ребёнка условия квартиры на это никак не влияют. Анастасия, при прописке никто не проверяет, можно там жить или нет и какой ремонт. Если по документам жилье сдано, то пожалуйста.
Выдачу ключей можно предложить передать курьерским способом / доставкой. На днях я приобрела квартиру в ипотеку. Выдача ключей невозможна из-за эпидемиологической обстановки. Советуют подождать отмены карантина. Срок неизвестен. Это может и ещё месяц, а может и 2. Кредит выплачивать должна, а собственность мне не доступна. Правомерно ли они отказывают в выдаче ключей? И ещё один вопрос: могу ли я с 3 х летним ребёнком прописаться в квартиру, в которой пока нет условий для проживания (черновой ремонт) ?
Нет не правомерно. Есть службы доставки с соблюдением карантинных требований. Подайте им претензию срочно (электронная почта, почта, телеграмма). С момента её подачи Вы даже ущерб с них можете взыскать. Что касается регистрации по месту жительства ребёнка условия квартиры на это никак не влияют.
СпроситьАнастасия, при прописке никто не проверяет, можно там жить или нет и какой ремонт. Если по документам жилье сдано, то пожалуйста.
Выдачу ключей можно предложить передать курьерским способом / доставкой.
СпроситьНу если это военный ипотека, то у вас могут быть проблемы. Я взял ипотеку а меня уволили по несоблюдению контракта что будет а ключи от квартиры я ещё не получил.
Улучшением жилищных условий является приобретение жилья, ремонт не относится к улучшениям по смыслу закона о маткапитале. Потратит маткапитал на ремонт вы не можете, тел можете направить его на погашение ипотеки. Взяли квартиру в ипотеку в сером ключе (нет ни полов ни дверей ничего), можем ли использовать мат капитал на ремонт квартиры? В данной квартире жить не возможно это считается улучшением жилищных условий.
Улучшением жилищных условий является приобретение жилья, ремонт не относится к улучшениям по смыслу закона о маткапитале.
Спросить
Потратит маткапитал на ремонт вы не можете, тел можете направить его на погашение ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Продавец обычно передает ключи в день получения Вами выписки из МФЦ с указанием о том, что Вы являетесь собственником данной квартиры. Покупаю дом через банк (ипотека). Собрали все документы и уже завтра заключаем кредитный договор с банком, соответственно я вношу всю сумму первого взноса и завтра же вместе с продавцом отдаем документы в МФЦ на регистрацию в Росреестр. Вопрос, когда продавец должен отдать мне ключи от дома? Я ему сказала, что когда я получили на руки свидетельство, дом будет считаться моей собственностью и я могу перевозить свои вещи. Он против. Что делать? Как это прописать в договоре? Или где это все указать?
Здравствуйте, Юлия!
Продавец обычно передает ключи в день получения Вами выписки из МФЦ с указанием о том, что Вы являетесь собственником данной квартиры.
СпроситьЭто все указывается в договоре, но в основном при ипотеке это условия согласования в том числе и с банком. Покупаю дом через банк (ипотека). Собрали все документы и уже завтра заключаем кредитный договор с банком, соответственно я вношу всю сумму первого взноса и завтра же вместе с продавцом отдаем документы в МФЦ на регистрацию в Росреестр. Вопрос, когда продавец должен отдать мне ключи от дома? Я ему сказала, что когда я получили на руки свидетельство, дом будет считаться моей собственностью и я могу перевозить свои вещи. Он против. Что делать? Как это прописать в договоре? Или где это все указать?
Здравствуйте.
Нужно в суд подавать иск о выселении. И делать это нужно срочно. Мы купили квартиру в ипотеку. По договору продавцы обязуются передать объект в день подписания договора. В квартире никто не прописан. После подписания договора продавцы попросили несколько дней для переезда, но уже 3 недели отказываются передать нам ключи. Как их выселить? Можем ли мы взломать и заменить замки?
Право собственности сестра зарегистрирует после передачи ей квартиры застройщиком. На квартире будет обременение в виде залога (ипотеки) до выплаты займа. Добрый день! После официальной сдачи дома в эксплуатацию Росреестре будет зарегистрировано право собственности Вашей сестры, но с обременением - залогом в пользу банка, выдавшего ипотеку. Моя сестра купила квартиру по ДДУ (договор долевого участия), в 4 квартале следующего года она получит ключи. После получения ключей она вступит в права собственности? Или право собственности на квартиру она получит только после выплаты всего ипотечного кредита?
Право собственности сестра зарегистрирует после передачи ей квартиры застройщиком. На квартире будет обременение в виде залога (ипотеки) до выплаты займа.
Спросить
Добрый день! После официальной сдачи дома в эксплуатацию Росреестре будет зарегистрировано право собственности Вашей сестры, но с обременением - залогом в пользу банка, выдавшего ипотеку.
СпроситьИрина, сделка по дарению не пройдет. Супруг первоначально должен закрыть долг, чтоб не было ареста и договариваться с банком. Если это ипотечное жилье и долг по ипотеке, есть вероятность остаться без жилья. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ. Сейчас масса вариантов для решенияэтих вопросов: отсрочка, рассрочка, ипотечные каникулы. Решайте вопрос в этом ключе. Долг по кредиту нажит совместно, около 200 тр сейчас вместе не живем. Обязательство не выполнили, можем ли мы через суд решить вопрос или получить разрешение на выделение большей части квартиры детям. Это не ипотека, просрочка по кредитной карте. Квартира в одс куплена в браке с использованием мк, семья папа мама 2 детей. Квартира под арестом за невыплату кредита. По решению суда. Супруг хочет подарить свою собственность нашему общему 2 ребенку. Вопрос: возможно ли оформить дарение на ребенка при аресте? Каким образом? Какие есть возможные варианты решения этой проблемы?
Ирина, сделка по дарению не пройдет. Супруг первоначально должен закрыть долг, чтоб не было ареста и договариваться с банком. Если это ипотечное жилье и долг по ипотеке, есть вероятность остаться без жилья. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ. Сейчас масса вариантов для решенияэтих вопросов: отсрочка, рассрочка, ипотечные каникулы. Решайте вопрос в этом ключе.
СпроситьДолг по кредиту нажит совместно, около 200 тр сейчас вместе не живем. Обязательство не выполнили, можем ли мы через суд решить вопрос или получить разрешение на выделение большей части квартиры детям.
СпроситьИрина, Вы понимаете, что пока ипотечный долг не погашен Вы не являетесь полноценным собственником, и следовательно, реализовать свои права собственника должным образом не можете. Я так понимаю, банк подал на вас иск о взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество. Просите в суде отсрочку.
В соответствии с п. 3 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ:
По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:Спроситьзалогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;
Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.
Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.
Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.
Здесь несколько вариантов. Вскрыть замки и заехать.
Акт не обязателен, раз переход права собственности состоялся.
Предъявить иск об обязании передать квартиру и ключи, то есть выполнении обязательств по договору. Добрый вечер! Но для начала нужно видеть условия вашего договора купли-продажи! Мы купили квартиру в ипотеку. Все документы у на на руках. Предыдущий собственник не желает отдавать ключи так как у него там находятся стройматериалы, которые он хочет нам продать. Сроки передачи ключей и освобождения собственности по договору уже прошли. А он намеренно злоупотребляет полномочиями, не желая приезжать и подписывать акт приема передачи ключей. Риэлтор тоже настраивает на покупку, хотя нам эти стройматериалы не нужны. Как нам быть в сложившейся ситуации? Написать заявление, а потом составить иск в суд? И сколько будет стоить эта услуга через вас? Заранее спасибо!
Здесь несколько вариантов. Вскрыть замки и заехать.
Акт не обязателен, раз переход права собственности состоялся.
Предъявить иск об обязании передать квартиру и ключи, то есть выполнении обязательств по договору.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в орган опеки и попечительства с заявлением о применении к нему мер воздействия вплоть до лишения родительских прав, затем официально в полицию, затем к прокурору района. Все проведут проверку и примут меры. И затем с полученными ответами в суд с исками об устранении препятствий пользования жилым помещением, о лишении родительских прав, о разводе и взыскании алиментов, о разделе совместно нажитого имущества. Если надо все документы помогу составить. Мои координаты ищите через сайт. Смотря как выгнал. Если применял физическое насилие, то нужно обращаться в полицию. Если забрал ключи или сменил замки, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью. Полиция вселением не занимается. Это полномочия судебного пристава. Муж выгнал меня и двух наших маленьких детей из кв которая куплена в ипотеку под материнский капитал. У нас у всех есть 1/4 доля в этой квартире. Что мне можно сделать.?
Здравствуйте! Обращайтесь в орган опеки и попечительства с заявлением о применении к нему мер воздействия вплоть до лишения родительских прав, затем официально в полицию, затем к прокурору района. Все проведут проверку и примут меры. И затем с полученными ответами в суд с исками об устранении препятствий пользования жилым помещением, о лишении родительских прав, о разводе и взыскании алиментов, о разделе совместно нажитого имущества. Если надо все документы помогу составить. Мои координаты ищите через сайт.
СпроситьСмотря как выгнал. Если применял физическое насилие, то нужно обращаться в полицию. Если забрал ключи или сменил замки, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью. Полиция вселением не занимается. Это полномочия судебного пристава.
СпроситьДобрый день. Соглашение о разделе составить можно, но для этого нужно получить согласие банка-кредитора. В я январе 2016 года мы с мужем купили в ипотеку квартиру с использованием средств материнского капитала. Через месяц после сделки муж меня бросил, ушел. Но первый год мы вносили платежи поровну. Далее он денег давать перестал и я уже с конца 2017 года плачу ипотеку сама, но по его документам. Так удобнее. То есть доказательств у меня нет. сейчас стал требовать ключи от новой квартиры. Естественно не даю. говорят есть нотариальное соглашение о разделе ипотечной квартиры, где он оставаясь заемщиком (а я поручителем) Может написать отказ и ни на что не претендовать. Возможно ли это?
Добрый день. Соглашение о разделе составить можно, но для этого нужно получить согласие банка-кредитора.
СпроситьНа Вашу электронную подпись. При ипотеке банк выдает на подпись сертификат ключа для чего он нужен?
Такого быть не может, чтобы право собственности возникло в феврале 19 го...если была ипотека..
Как Вы приобрели в декабре 17 года, так и стали собственником.
А потому за 17,18 гды имеете право вернуть 13% от удержанного налога на Ваши доходы. Бралась на этапе строительства. Ключи выданы в декабре 2018 Кв. стоимостью свыше 2.000.000
- в декабре 2017 года приобреталась по ипотеке
- в декабре 2018 года ипотека погашена
- в феврале 2019 года получено право собственности
Уточните, какие документы и за какой период нужно для получения имущественного вычета, за какие годы нужно подготавливать декларацию 3 НДФЛ?
Такого быть не может, чтобы право собственности возникло в феврале 19 го...если была ипотека..
Как Вы приобрели в декабре 17 года, так и стали собственником.
А потому за 17,18 гды имеете право вернуть 13% от удержанного налога на Ваши доходы.
СпроситьЕсли брать ипотеку и я буду вступать созаемщиком банк примет договор на оказание услуг, как подтверждение получения дохода и сможет одобрить ипотеку?
Это вопрос не юридический. Это банк решает, как ему поступить. Если брать ипотеку и я буду вступать созаемщиком банк примет договор на оказание услуг, как подтверждение получения дохода и сможет одобрить ипотеку?
Если брать ипотеку и я буду вступать созаемщиком банк примет договор на оказание услуг, как подтверждение получения дохода и сможет одобрить ипотеку?
Это вопрос не юридический. Это банк решает, как ему поступить.
СпроситьКак только зарегистрируете право в росреесте, так ив налоговую сможете обратиться. Я приобрел квартиру в ипотеку. Договор долевого участия подписал в конце августа 2018. Тогда же оформил и ипотеку. Ежемесячно начал платить ипотеку с сентября. Дом был сдан в начале декабря. Ключи получил 29.12.2018. Дом встанет на кадастровый учет в ближайшие 2 недели, примерно до 10 февраля 2019. Могу ли я уже в середине февраля подавать заявление на налоговый вычет и возврат средств, для того чтобы частично досрочно погашать ипотеку? Где-то слышал, что должен пройти год. Не вижу логики. Правда ли это? В интернете ничего путём нет.
Как только зарегистрируете право в росреесте, так ив налоговую сможете обратиться.
СпроситьНа законных основаниях. Т.к..это ваше совм. Нажитое имущество.
Можно в суд обратиться... иск об обязании (по ситуации). Здравствуйте, Сергей! Учитывая долю, выплаченную вами по кредиту, считается, что половина этой суммы оплачена вами, в соответствии с СК РФ, это ваша часть квартиры, приобретенной в браке и являющейся совместно-нажитым имуществом. Уйти вы можете только если вас выселит суд или вы заключите Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, после чего сможете приобрести себе жилплощадь. Так и скажите супруге. Здравствуйте!
Поскольку квартира куплена в браке и является общим имуществом супругов, вы как собственник имеет право пользования квартирой. В случае необходимости можно обратиться в суд соответствующими исковыми требованиями. Она поменяла замок и не даёт мне ключи куда я могу обратиться по этому поводу и имеет ли она на это право (выгонять меня из дома) Супруга выгоняет из квартиры купленной в ипотеку в браке могу ли я остаться,? Если да то на каких основаниях.
Здравствуйте, Сергей! Учитывая долю, выплаченную вами по кредиту, считается, что половина этой суммы оплачена вами, в соответствии с СК РФ, это ваша часть квартиры, приобретенной в браке и являющейся совместно-нажитым имуществом. Уйти вы можете только если вас выселит суд или вы заключите Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, после чего сможете приобрести себе жилплощадь. Так и скажите супруге.
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку квартира куплена в браке и является общим имуществом супругов, вы как собственник имеет право пользования квартирой. В случае необходимости можно обратиться в суд соответствующими исковыми требованиями.
СпроситьОна поменяла замок и не даёт мне ключи куда я могу обратиться по этому поводу и имеет ли она на это право (выгонять меня из дома)
СпроситьНЕ ИМЕЕТ ПРАВО! ЭТО ВАША ОБЩАЯ КВАРТИРА! Обращайтесь в Полицию и в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой. Вы зарегистрированы в квартире?
СпроситьЕсть основания для подачи иска в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением!
Спросить
Здравствуйте, Сергей, она не имеет права менять замки и не давать вам ключи, так как квартира - совместно нажитое имущество.
Вы можете обратиться к участковому полицейскому с письменным заявлением, если результата не будет, то в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой.
Заявление в полицию пригодится и для суда.
СпроситьЗдравствуйте!
После регистрации перехода права собственности - Вам по эл. почте направят выписку из ЕГРН.
Все вопросы по оплате, передаче недвижимого имущества и денег обязательно включаются в договор купли-продажи, более того, данный договор будет готовить банк.
Да, еще - у Вас на руках будет Ваш экз. договора к/п.
Желаю Удачи! Продаю квартиру в ипотеку подскажите пожалуйста какие документы после регистрации в рег. палате должны остаться у меня? Кому и когда отдавать оригиналы? И когда передовать ключи от квартиры, я не хочу передовать раньше чем переведут деньги.
Здравствуйте!
После регистрации перехода права собственности - Вам по эл. почте направят выписку из ЕГРН.
Все вопросы по оплате, передаче недвижимого имущества и денег обязательно включаются в договор купли-продажи, более того, данный договор будет готовить банк.
Да, еще - у Вас на руках будет Ваш экз. договора к/п.
Желаю Удачи!
Спросить
