Ипотека ключ / Кредит - 150 советов адвокатов и юристов

Конечно можно, никаких проблем. Это можно сделать по договору дарения, к примеру. Ипотека взята на двоих: мужа и жену. Уже погасили. Получили ключи. Можна ли оформить собственность только на жену?

Добрый вечер! Необходимо более подробно раскрыть ситуацию. Подобными вопросами мы занимаемся. Мы с мужем официально разведены квартира в ипотеке решили сдать получили деньги он не отдает ключ и устраивает на квартире совместной пьянки жильцы должны заехать как быть куда обращаться.

Здравствуйте. Ну, просто так придти и забрать ключи не смогут.

Сначала будет судебное заседание. И в случае вынесения положительного решения для суда, дом будет изъят и продан. Здравствуйте, Светлана!

Если дом является залогом по ипотечному кредиту, то в случае трех просрочек подряд и при условии, что у Вас задолженность более 5% от суммы кредита, банк действительно может подать иск и обратить взыскание на заложенное имущество. У мужа ипотека, потребительский кредит и карта в банке. Я-созаемщик поипотее. Последнее время имеются некоторые трудности финансовые. Поэтому оплата ипотеки и кредитов происходит с задержкой. Недавно банк пригрозил, что могут в счет погашения долга изъять дом. Могут ли это сделать? Спасибо.

Если по качеству квартиры нет претензий и если срок сдачи не нарушен то согласно условий договора необходимо обращаться в росреестр. Брал в 2017 г квартиру в ипотеку по дду! Квартира сдаласьключи на руках, какие дальнейшие действия?

В законе сказано, что можно использовать субсидию, на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту, но в таком случае размер субсидии будет ограничен суммой остатка долга. Есть несколько программ субсидирования ипотеки, как от государства, так и от банков. В первом случае речь идет о таких программах, как «Жилье», "Молодая семья» и «Жилье для российской семьи». Условия зависят от субъекта Российской Федерации. Обратитесь в местную администрацию (это можно сделать и на ее сайте или в многофункциональном центре), уточните на какую субсидию вы претендуете и о возможности погашения ипотечного займа бюджетными средствами. Стою на осереди на субсидию, купила квартиру в ипотеку, еще не получила ключи и не расчиталась. Могут отказать в субсидии.

Здравствуйте!

Да, конечно, можете.

Бывает и в самом договоре подобные условия закрепляют.

У ВАс есть такие условия в договоре, смотрели его?

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго! Помогите разобраться незнаю куда мне надо обратиться. В 2016 году мы с мужем взяли у вас полис групп квартиру в ипотеку 6 дом в девяткино всеволожский район поселок мурино, договор с застройщиком был заключен только между моим мужем и полис групп, сейчас стали выдовать ключи но у нас произошла страшная беда с 15 апреля мой муж в тяжелом состояние находится в реанимации, скажите я как законная жена предоставив все необходимые документы могу получить ключи сама вместо него? Что для этого надо и куда надо обратиться?

Если с Вашей заработной платы удерживался и перечислялся в бюджет НДФЛ - то можете. Для этого нужно подать декларацию НДФЛ-3 с приложением справки НДФЛ-2, а также подтверждающими приобретение квартиры документами. Могу ли я получить 13 процентов за квартиру, купленную в ипотеку в 2016 году, если я ключей от нее не получила, а договор долевого участия зарегистрировала через регпалату?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Зависит от содержания условий в договоре купли-продажи, также зависит от того имеется ли акт приема передачи в данных этих документов и содержится такая информация о передаче ключей и квартиры как объекта в целом. Здравствуйте подскажите пожалуйста - когда мне должны отдать ключи от квартиры при приобретении квартиры в ипотеку? Мне говорят что через 5 дней после подписания документов в банке.

Данный вопрос обговаривается с покупателем заранее, либо условия съезда и передачи ключей закрепляются в договоре купли-продажи. Здравствуйте. Продаю квартиру по ипотеке. Когда происходит передача ключей? Сразу после подписания договора купли-продажи? Или после того как он пройдет регистрацию в мфц? Или после того как банк мне деньги переведет?

[quote]Здравствуйте у еас есть квартира студия 24 кв м в ипотеке, остаток ипотеки 1370 сбербанк. Хотим поменять на 3 к 58 кв по ключам. Это возможно?[/quote]

Возможно, если залогодержатель согласен. Здравствуйте,

Ваша квартира находится в залоге у банка и чтобы совершить любую сделку, требуется разрешение банка

Желаю Вам удачи и всех благ! А что нужно сделать в первую очередь пойти в банк и написать заявления? Или найти квартиру сначала и уже тогда идти в банк? Здравствуйте у еас есть квартира студия 24 кв м в ипотеке, остаток ипотеки 1370 сбербанк. Хотим поменять на 3 к 58 кв по ключам. Это возможно?

Здравствуйте.

С начало попросите от покупателя предоставить разрешение выданное пенсионным фондом на использование средств материнского капитала. А так порядок оплаты следует указывать в самом договоре купли-продажи. Здравствуйте! 100 % никак не сможете себя обезопасить при продажи жилого помещения за счет средств МСК, так как покупатель может просто не подать заявление в ПФР. Здравствуйте! Подавая документы на гос регистрацию в росреестре и при её регистрации на комнату будет наложено обременение "ипотека в силу закона", то есть пока Вы денежные средства не получите, покупатель ничего с комнатой не сможет сделать. Вдруг, если Вы не получите денежные средства, Вы сможете вернуть комнату. Покупатель несет документы в пен фонд вместе с нашим риэлтором да ии ключи от комнгаты мы будем отдавать после полной оплаты, а не на сделке. Как максимально себя обезопасить при продаже жилья по мат капиталу? Чтобы мат капитал точно перечислили.

Здравствуйте, Елена. Пособия на детей никакого отношения к собственности не имеют. Согласно федерального закона «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» от 19.05.1995 г. № 81-ФЗ ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет составляет 40% от среднего месячного заработка, рассчитанного за 2 полных предыдущих года (2015 и 2016 гг.), или в минимальном размере: 3065,69 — на первого; 6131,37 — на второго и каждого следующего, используемые для назначения выплаты неработающим женщинам через Соцзащиту или работающим при низкой официальной заработной плате. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Не выплачивают ежемесячное пособие из-за наличия собственности, хотя она обременена-ипотека в силу закона и доли не выделены ни на меня ни на детей, собственность была взята в ипотеку на мат. капитал по договору купли-продажи, но обременение не снято и ордер не был выписан, ключи не выданы.

Добрый день! Да,конечно, материнский капитал может быть использован для улучшению жилищных условий, в том числе и как первоначальный взнос, если есть ипотека. Здравствуйте.

Если Вы приобретаете жилье с использованием кредитных средств, то материнский капитал может использоваться для первоначального взноса. Доброго вам времени суток. В этом случае всё как вы договоритесь с банком. Если банк примет такое решение, то можно. Удачи вам и всего наилучшего. Доброго времени суток уважаемая Наталья. Да действительно материнский капитал может быть использован для первоначального взноса если есть ипотека. У меня такая ситуация, у меня двое детей и муж, снимаем квартиру, работает один муж, я сижу в декрете со вторым ребенком, не работаю, малышу 2 года, хотим приобрести 1 комнатную квартиру в новостройке под серый ключ, можно ли материнский капитал внести как первый взнос? Может ли материнский капитал быть первоначальным взносом на покупку квартиры?

Перебросить залог и означает - переоформление ипотеки. Для этого надо обращаться в банк, с банком согласовывать изменение предмета залога. Здравствуйте. Если у вас квартира находится ипотеке, то необходимо получить Согласие банка. Если вы хотите просто обменяться ключами, то право собственности на квартиру не теряете. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дом взят в ипотеку, нам предложили обмен на квартиру ключами. Возможно ли обменять недвижимость без переоформления ипотеки. Просто залог перебросить на другую недвидимость?

Здравствуйте, Анна.

Продавцы действуют незаконно, если даты, в которые они обязаны покинуть квартиру и сдать ключи, не определены договором. Поскольку вы являетесь собственниками квартиры вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. При воспрепятствовании взламывайте замок и устанавливайте свой. Удачи. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, вопрос в том что мы с мужем купили квартиру в ипотеку, договор купли-продажи был составлен 21.09.17,в РОСТ реестре 26.09.17 но нам до сих пор не отдают ключи предыдущие хозяева. Подскажите законно ли это?

Здравствуйте! Напишите застройщику претензию,

потребуйте неустойку за просрочку передачи вам квартиры. В случае неудовлетворения требований, обращайтесь в суд. Купил по ипотеке квартиру, срок сдачи в эксплуатацию май 2017 года. Сейчас конец сентября, а ключи не дают по неизвестной причине. Что мне делать?

Доброго времени суток. Обязательно ключи Договор страхования Вас не могут, но не заключение такого договора может быть Основанием для изменения условий кредитования по ипотечному кредиту. Изучите внимательно условия банка. Добрый день! Скажите что Вы отказываетесь, мало ли что требуют. А Вы сошлитесь на ст. 16 Закона о защите прав потребителей, где четко указано, что недопустимо навязывать платные услуги. Доброго времени суток. По ипотеке звонят с банка и ссылаясь на федеральный закон 102 требуют чтобы я делал страховку. Я уже 4 года не делаю страховку. Как мне быть.

Добрый день. Необходимо в договоре оговорить все эти моменты, и о праве проживания в течении 2 месяцев после регистрации права собственности, и об обязательстве погасить задолженность по коммунальным услугам. После проведения сделки купли-продажи подписывается «Акт передачи», продавец передает покупателю ключи и квитанции о том, что задолженности по квартире (дому) отсутствуют. Как быть в ситуации при оформлении договора по ипотеке и сделки купли-продажи при наличие задолженности за коммунальные услуги со стороны продавца и желание продавца проживать в квартире после совершения сделки в течение 2 месяцев.

Поскольку собственником является застройщик, это считается первичкой, можете подавать в банк заявление о предоставлении вам социальной ипотеки. Всего доброго. Добрый день! Да, конечно, это жилье на первичном рынке, поскольку является новостройкой, и относится к данной категории, так что у Вас есть право обратиться за ипотекой. С юридической стороны, новостройка перестаёт быть новостройкой в тот момент, когда застройщик завершает строительство и передает ключи собственникам. Отсюда вытекает 2 основных вывода:

Если жили в квартире хотя бы 1 день — юридически это уже «вторичка»;

Если застройщик продает готовые «квадратные метры», то и это уже не новостройка. Покупаю квартиру у застройщика, застройщик оформил право собственности на эту квартиру, будет ли эта квартира считаться жильем на первичном рынке, что является условием для получения социальной ипотеки в нашей республике?

Здравствуйте! Пока квартира в залоге у банка (до полного погашения ипотеки) выделить вам долю можно только с согласия банка. А так эта квартира - совместное имущество, нажитое в браке и при разводе будет делиться пополам независимо от того, на кого из супругов оформлена. А если например он оформлял ее в октябре, а замужем мы с декабря. Но в квартиру переехали и получили ключи в январе. Всё равно это будет считаться как совместно нажитое? Взята ипотека, хотели бы с мужем поделить долю на двоих, сейчас квартира на муже.

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

По условиям договора. Если вы подпишите акт приема-передачи, вы лишите себя права на предъявление претензий. Поэтому вам необходимо подавать исковое заявление о взыскании неустойки до момента подписания акта приема-передачи. Купил квартиру в ипотеку.1 07.2017 застройщик по ДДУ должен передать ключи по акту приемке передачи. Идет просрочка.

Вопрос-как побольше получить неустойку от застройщика: подать сразу в суд или ждать получение ключей и после этого подавать в суд, или как-то по-другом?

Добрый Вам день

как хотите я бы не ждал подавал сейчас и грамотно сформирулировал требование чтобы взыскать на момент акта

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Купил квартиру в ипотеку.1 07.2017 застройщик по ДДУ должен передать ключи по акту приемке передачи. Идет просрочка.

Вопрос-как побольше получить неустойку от застройщика: подать сразу в суд или ждать получение ключей и после этого подавать в суд, или как-то по-другому?

Не понятно, кому принадлежит подвал: документы у тех, кто продал вам квартиру на подвал есть? Если подвал не относится к данной квартире, то ключи давать вам не обязаны. Читайте, что вы купили в дкп. А зачем за ними бегать. Сломайте замок и поставьте свой, не бегать же за ними в конце концов и в суд подавать из за ключей как то несерьезно. Документов на подвал нет. Это места общего пользования жильцов дома. Старые жильцы продали квартиру и уехали в другой район. Как они могут пользоваться подвалом если они не живут в этом доме. Купили квартиру в ипотеку во вторичке дом 1975 г. постройки. Прежние жильцы не отдают ключи от подвала, говорят только за деньги. Хотят продать подвал за 50 тысяч. Что нам делать, к кому обратиться?

Прочитайте внимательно кредитный договор заключенный между Сбербанком кредитором и Вами как заемщиком, ответственность сторон там прописана четко. Как только у Вас начинаются проблемы Вы заранее должны обратиться письменно в банк и урегулировать данные моменты в конструктивном ключе. Если ипотека в сбербанке ежемесячно гасится но с опозданиями в 20 дней и процент пени гасится в течении 2 х месяцев уже и последующие 2 месяца только так мы сможем гасить банк может у нас забрать дом или нет? У меня просто сейчас сложности в работе но это временно не хочется делать реконструкцию долга.

Добрый день!

Дом должен быть введен в эксплуатацию и получайте свидетельство о праве собственности на квартиру без проблем но она будет в залоге банка

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Куплена квартира в ипотеку в строящемся доме. Через какое время после получения ключей ее можно будет оформить в собственность? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение