Ипотека налоговый процент / Кредит - 2609 советов адвокатов и юристов

Ксения, добрый день! До 2014 года действовали старые правила получения налогового вычета на покупку недвижимости. То есть возможность получить вычет у граждан была только по одному объекту, а остатки переносить на другое жилье было нельзя. Получается неиспользованная часть просто сгорала. Раз вы получали вычет в 2002 году, то перенести на другое жилье уже не получится.

Если вы получили вычет со всей суммы, указанной в договоре, когда приобретали незавершенное строительство, то теперь вряд ли сможете расчитывать на что-то еще.

Но, если вы приобретали квартиру в 2019 году с использованием ипотеки или в будущем будете приобретать жилье в ипотеку, то у вас есть право на получение вычета по ипотечным процентам. Получен вычет в 2002 г. За приобретенный незавершенный строит дом с зем участком. Можно ли получить вычет на этот дом оконченныц строительством и введ в эксп в 2017 г. Или получить вычет на приобретенную квартиру в 2019? В налоговой сказали нельзя.

За помощью в составлении заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Добрый день! Образец такого заявления есть на официальном сайте ФНС (ст. 220 Налогового кодекса), также Вы можете заказать составление такого документа любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Заявление составляется в произвольной форме.

Можете заказать через личные сообщения составление. Как правильно составить заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами по процентам по ипотеке

Да можете. Максимальный лимит на 1 человека 2 миллиона рублей. Если была ипотека, то вычет на проценты применим только на 1 объект недвижимости. Налоговый вычет можно получить за три предшествующие вычету года. В 2023 году можно получить вычет за 20222, 2021, 2020 г

Удачи! Получила на строительство дома (общая сумма 1 млн) в 2022 г налоговый вычет (98 тысяч). В 2023 опять подала, так как недополучила сумму в 2022 (последние 27 тысяч). У меня до этого в 2020 г был куплен дом (400 тысяч).

Могу ли я в 2023 года подать декларацию за дом купленный в 2020 г?

Да, имеете право.

Это же не государство платит, а работодатель. Пожалуйста в данной ситуации пункт 5 статьи 220 НК РФ не применим? Приобрёл квартиру в ипотеку. Работодатель выплачивает ДОТАЦИИ по уплате процентов по ипотеке. Одним из условий компенсации, является уплата мной, из моих личных средств основного долга и процентов. Имею ли я право на имущественный вычет за уплаченные проценты?

Алексей, добрый вечер. Все верно. Каждый год подаете декларацию на возврат за предыдущий налоговый период. Да, но если цена квартиры была больше 2 млн., то не 13 % с суммы квартиры, а 260 тыс. максимум. Можно, если есть налог к возврату, пока не выберите всю сумму, затем можно подать на проценты с ипотеки (если есть)

Могу помочь с заполнением и отправкой в налоговую декларации 3 ндфл через личный кабинет налогоплательщика, где можно отслеживать ход проверки и статус обращения. Присылайте документы на WhatsApp. Сопровождаю до получения вычета. Можно ли оформлять налоговый вычет с покупки квартиры ежегодно, пока не перечислят все 13% с суммы квартиры?

Да отдельные возвраты, вполне. Добрый день.. Налоговый вычет предоставляется при покупке и процентов по ипотеке. Можно воспользоваться одним, потом другим. Купили квартиру в ипотеку, могу ли я подать декларацию на возврат процента, ранее покупала квартиру за наличные и возвращала с 2 млн возврат 260 тыс.

Запросить справку из банка о сумме уплаченных процентов за соответствующий налоговый период, справку от работодателя о сумме уплаченного НДФЛ, зайти в личный кабинет налогоплательщика и через него подать декларацию. С чего начать процедуру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Можно. НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Вам ничего не вернут ни копейки, с купленной квартиры у матери. См. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)[b]НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица[/b]

11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Скажите пожалуйста, я приобрела квартиру у мамы в ипотеку, могу ли я вернуть 13% с покупки и с процентов. Спасибо.

С самой суммы материнского капитала вычет получить невозможно. Также, как и с любой другой субсидии: пенсии, военного сертификата, муниципальных льгот, помощи молодым семьям и т.п. Налоговый вычет предоставляется только на средства из личного бюджета. Если Вы уже получили на всю сумму, включая МК, то да..

А так то, просто не подавайте на сумму МК и всё.

на проценты подайте еще.. Купили квартиру в ипотеку за 3240000 р, налоговый вычет получаем вдвоём с женой, при оформлении документов на нологовый вычет, специалист который делал документы сказал что при погашении части ипотеки маткапиталом, деньги за нологовый вычет придется вернуть, так ли это?

Добрый день. 13 процентов от стоимости жилья и проценты по ипотеке иначе называются налоговый вычет, которые Вы можете вернуть при условии официального трудоустройства. Для этого необходимо заполнить декларацию 2-НДФЛ приложив к ней копии договора купли-продажи, ипотечного кредита, справки об уплаченных процентах. Если Вы зарегистрированы на сайте госуслуги, то подать декларацию можно на сайте налоговой инспекции. При заполнении декларации на сайте программа автоматически рассчитает суммы, подлежащие возврату. Скажите пожалуйста где я могу узнать могу ли я вернуть по ипотеке процент и 13 процентов от стоимости жилья.

Татьяна, здравствуйте. Да, закон дает право получить вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым кредитам (ипотеке), израсходованным на новое строительство или приобретение жилья. Можно ли получить налоговый вычет по действующему кредиту или ипотеке?

Здравствуйте!

Вы можете оформить вычет по своим доходам.

С 203000 т.р. Вы вправе заявить на 26390 р.

Потом каждый год можете подавать на вычет, может муж - без разницы, на каждого по 3 млн.

Правильнее что бы это делал один из супругов, тк в будущем нельзя будет использовать неизрасходованный лимит вычета на других объект (если будете брать ещё ипотеку в будущем). По выплатам процентов по ипотеке! Я за последние 3 года уплатила процентов на сумму 203000 р. я заёмщик. Муж созаемщик. Квартира куплена в 2012 году. Я работаю официально и муж тоже. Именно с меня удержано с работы 130000 руб. Вопрос сколько именно мне вернут с налоговой? И делится ли сумма выплаты на двоих с мужем?

Вы имеете в виду налоговый вычет? Да, он составляет 2 млн.

Полробнееhttp://nk-jurist.ru/chto-takoe-nalogovyj-vychet/ Да, дают только с 2000000 рублей, если доход за 22 год был не меньше 2 млн и уплатили НДФЛ, то 260 т.р. вернут.

Можно еще с процентов, если ипотека.. Живу в Забайкальском крае. В октябре 2022 года купил коттедж стоимостью 5800000 рублей. Хотел вернуть 13 % от стоимости, собрал все нужные документы, но возврат % дают только с 2000000 рублей. Правы ли они.

Добрый день. В соответствии со ст. 220 НК РФ, можете. Подайте декларацию в Личном Кабинете на сайте ФНС и заявление на возврат налога. Если позволяет зарплата, то и на проценты по ипотеке. Понадобится помощь, обращайтесь. Если я получаю налоговый вычет на ребенка могу ли я получить налоговый вычет за приобретение квартиры в ипотеку?

Здравствуйте! Вы можете получить вычет с суммы в 2 миллиона от стоимости дома (то есть вернуть 260 тысяч) и 13 % от процентов, уплаченных по ипотеке (390 тысяч максимально). Но возвращать их вам ИФНС будет соразмерно тому, сколько НДФЛ с вас было удержано в каждом году. То ест ьв 2023 году можете получить весь НДФЛ, уплаченный вами за 2022 год. И так каждый год будете подавать декларации, пока не выберете всю причитающуюся вам сумму вычета. Не более того, что Вами уплачено в налог.

Например у Вас зп за год 600 000, налог у вас оплачен 78 000 - не более его в год можно вернуть.

Поэтому и подаются несколько раз (разные года), особенно те, у кого официалка маленькая. С цены дома, но не более 2 млн. рублей. Такой вопрос: в августе взяла дом в ипотеку, сейчас хочу подать декларацию на возврат 13 %. Скажите пожалуйста, мне вернутся все 13% с покупки дома или только с тех денег, которые уплачены?

Для квартиры, купленной в браке, доступен налоговый вычет в двойном размере: каждый супруг может воспользоваться своим правом. То есть и мужу, и жене разрешено получить 13% с 2 млн рублей за покупку недвижимости и с 3 млн — за проценты по ипотеке. При этом распределить вычет они могут по своему усмотрению. Я возвратил 13 процентов с ипотеки, может ли жена возвратить также 13 с этой ипотеки? Ипотек больше не было, этим правом ещё не пользовалась.

Добрый день! Если у Вас сохранились документы об оплате дома при его приобретении и Вы правильно оформите платеж при продаже, то платить налог Вам не придется, так как у Вас не будет дохода, то есть продаете Вы дешевле, чем купили. Погашение ипотечных процентов также относится к необлагаемым подоходными 13%-ми затратам, т.к. средства по их оплате расходовались фактически на покупку ипотечного жилья (письмо Минфина за №03-4-08/4-166 от 13.09.2011). Но для этого необходимо будет подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ с приложением документов по оплате до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Продаем дом купленный по ипотеке в декабре 2022 года, будем ли платить налог? Купили за 6700000 продаем за 64750000 из за срочности.

Добрый день, Наталья.

Разумеется, Вы имеете право на данный вычет. Могу ли я получит налоговый вычет по працентам на ипотечную квартиру доставшуюся в наследство, которые я выплачивала со дня смерти сына (весь долг был оплачен через пол года) после вступление в наследство у натариуса.

Добрый вечер, Оксана. Имущественный вычет по покупке и процентам не сгорает. Предоставляется вычет за предыдущий год. Исключение -- пенсионеры.

--

Мне жаль, но если у Вас не было доходов в 2022, то и на вычет претендовать Вы не сможете.

--

При наличии официального дохода нужно будет заполнить декларацию и подать заявление на предоставление вычета. Все это можно сделать в ЛК на сайте ФНС. Ипотека взята в 2018 году на этапе постройки, в 2021 подписан акт и зарегистрировано право собственности. Доходы были только в 2020,2021 году. За какие года могу сейчас подать на налоговый вычет за покупку недвижимости? И за какие года по % по ипотеке?

Нет, не можете претендовать на налоговый вычет. Можете. Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз, но максимум 260 тысяч рублей без учета процентов по ипотеке - то есть 13% от 2 млн рублей. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме - 2 млн рублей. Купил у своего же отца квартиру, часть закрыл мат капиталом другую часть ипотекой, могу ли я претендовать на налоговый вычет?

Можете, если официально работаете и получаете заработную плату, с которой удерживается НДФЛ. Для этого нужно подать налоговую декларацию на имущественный вычет в связи с покупкой недвижимости. Если купили квартиру в ипотеку в 2022 году, декларацию можете подать с января 2023 года. Также налоговый вычет можно оформить у работодателя, тогда с Вас ежемесячно не будут удерживать 13% налога. Для этого в УФНС нужно получить уведомление для работодателя. Сумма налогового вычета за предыдущий год ограничивается удержанными с Вас налогами. Также после того, как получите полностью основной налоговый вычет в размере 260000, можете получать 13% налога с процентов по ипотеке. Если официально не работаете - права на налоговый вычет в данном году нет. Можете. Залог не имеет значения. Квартира в залоге у банка, могу ли я получить налоговую выплату 13% за неё

Здравствуйте Ната

Не ясно почему стоимость в ДКП занижена, однако средства материнского капитала в полном объеме, возможно направить на погашение ипотеки на жилье. Можно направить, занижение стоимости в ДКП повлияет на налоговый вычет

Есть несколько способов, как использовать деньги на погашение жилищного кредита:

погашение тела ипотеки (в том числе ссуды, оформленной еще до выдачи сертификата маткапитала);

внесение первоначального взноса;

погашение части процентов.

Самый выгодный вариант — погашение основной суммы. Это может быть полное погашение, если суммы хватает закрыть остаток. Либо частичное, если долг еще останется. Если частично погасить ипотеку материнским капиталом, банк может предложить два варианта:

уменьшить ежемесячный платеж;

сократить срок выплат. Можно ли погасить часть ипотеки мат. капиталом если ипотека оформлена с занижением стоимости в ДКП? И какую часть ипотеки можно погасить мат капиталом, только сумму по дкп или больше?

У правопреемника запрашивайте. Здравствуйте! Возьмите выписку из БКИ, либо обратитесь в ГУ ЦБ Вашего субъекта и как вариант запросите у правоприемника. Если произошла реорганизация банка, то можно обратиться в реорганизованное кредитное учреждение с заявлением, они поднимут архив.

Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 ст. 23

Есть Письмо Федеральной налоговой службы от 31 августа 2016 г. № ЕД-4-2/16120 “О направлении запросов в ГК «Агентство по страхованию вкладов»

Если банк был ликвидирован, то все данные направляются в архивы. Следует направить запрос в архивы. Информация о местонахождении архивов должна быть размещена на официальном сайте ЦБ РФ. Обращайтесь с заявлением в банк, Вам обязаны выдать справку о выплате процентов и отсутствии претензий.

- см. ст. 819 ГК РФ, ст. 9 ФЗ "Об ипотеке" Как получить справку о выплаченных процентах по ипотеке (ипотека закрыта) , если этого банка уже нет?

Если у работодателя собрались получать - то по части стоимости квартиры, превышающие размер вложенного материнского капитала, можете оформлять хоть сейчас. А по процентам - подавать будете по справкам банка, подтверждающим уплату определенной суммы процентов. С декабря 2019 года находилась в декретном отпуске, в сентябре 2021 года купила в ипотеку квартиру. Я единственный собственник, доли на дочь и мужа ещё не выделены, муж официально не трудоустроен. Первоначальным взносом был мат капитал - 483881, и 1206000 - взяла в ипотеку. В августе 2022 года вышла из декрета, в сентябре 2022 уволилась с предыдущего места работы и устроилась на новое. Когда можно подать на налоговый вычет и за какие года я его получу и какая примерно будет сумма? И так же вопрос, можно ли один раз подавать на налоговый вычет или нет?

Добрый день. Допускается получение основного вычета при покупке одной недвижимости, а возврат с процентов по ипотеке — с другой. После покупки в ипотеку квартиры в совместную с супругой собственность при оформлении налогового вычета с процентов по ипотеке было оформлено заявление на распределение вычета в пользу супруги (0% мне, 100% супруге). Вопрос: сохранилось ли у меня право на получение налогового вычета с процентов при оформлении нового кредита по ипотеке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение