Ипотечный кредит на долю квартиры / Кредит - 1331 советов адвокатов и юристов
Делится на всех членов семьи квартира. Доли вы определяете сами, а при недостижения согласия - вопрос решается судом. Согласно законодательству, при разводе квартира в ипотеке и материнского капитала, купленная в браке, делится между супругами следующим образом:
Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми.
Доля, оплаченная деньгами от продажи добрачной квартиры, принадлежит вам.
Доля, за которую вы платите ипотеку после развода, тоже ваша.
Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу.
Размеры долей устанавливает в своем решении суд, а Росреестр по решению суда вносит изменения в реестр прав собственников. Как делится квартира после развода, если была приобретена по программе молодая семья, вложен материнский капитал и взят ипотечный кредит, в семье двое детей
Делится на всех членов семьи квартира. Доли вы определяете сами, а при недостижения согласия - вопрос решается судом.
Спросить
Согласно законодательству, при разводе квартира в ипотеке и материнского капитала, купленная в браке, делится между супругами следующим образом:
Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми.
Доля, оплаченная деньгами от продажи добрачной квартиры, принадлежит вам.
Доля, за которую вы платите ипотеку после развода, тоже ваша.
Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу.
Размеры долей устанавливает в своем решении суд, а Росреестр по решению суда вносит изменения в реестр прав собственников.
СпроситьЧтобы обратиться в МФЦ, у вас уже должно быть соглашение о выделении долей. Если вы не можете сами его подготовить, обратитесь к юристам. Добрый день.
Если банк снял залог, можете заказать ЕГРН на портале Гос. услуг, обратиться к юристам, составить соглашение, а после сдать в МФЦ. После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. ...
После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.
Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. ...
Сдача документов в Росреестр на регистрацию. Пожалуйста какие мои дальнейшие действия. Погасили ипотеку год назад. Вложен мат капитал. Как сейчас выделить доли детям? Сперва в мфц для получения егрн или к юристам?
Добрый день.
Если банк снял залог, можете заказать ЕГРН на портале Гос. услуг, обратиться к юристам, составить соглашение, а после сдать в МФЦ.
Спросить
Трое-это кто?
Я не могу дать Вам ответ, так как нужно понимать, кто на сегодня собственник.
Супруги, ребенок...?
СпроситьЕсли у Вас выделены доли, чтобы выделить доли детям, обращайтесь к нотариусу, а не в МФЦ и к юристам.
Спросить
После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. ...
После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.
Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. ...
Сдача документов в Росреестр на регистрацию.
СпроситьНельзя принудительно получить разрешение от банка в данном вопросе. Вам могут отказать, пока не погасите ипотечный кредит и не снимите все обременения. Можно только договориться, но заставить нельзя Здравствуйте. Напишите заявление в банк, он рассмотрит и ответит. Как получить от банка ДОМ. рф (в котором у меня ипотека на трехкомнатную квартиру) разрешение на перенос доли ребенка из однокомнатной квартиры в трехкомнатную квартиру, которая сейчас в ипотеке в этом банке? Чтобы быстрее продать однокомнатную и загасить ипотеку. Ребенок проживает и прописан в трехкомнатной квартире.
Нельзя принудительно получить разрешение от банка в данном вопросе. Вам могут отказать, пока не погасите ипотечный кредит и не снимите все обременения. Можно только договориться, но заставить нельзя
Спросить
Формат заявления свободный? Нужно ли в заявлении указывать размер доли в однокомнатной квартире и сколько будет метров выделено в ипотечной квартире? Или для опеки главное разрешение от банка? Ещё уточнение. Ипотека оформлена с первым взносом наличными, намного превышающих размер доли ребёнка. Можно на эту часть указать, что она нашими средствами внесена.
СпроситьЕсли с вами что то случится, и выяснится что именно в период покупки квартиры, вы использовали чужие кредитные средства, [b]сделки ВСЕ отменят. [/b] На единственное жилье должника не обратят взыскание, но могут установить ограничение (в росреестре) на сделки, т.е. жить можно, а продавать нельзя.
У вас кредит или ипотека? Если у вас не ипотечный кредит, то единственное жилье не отберут.
Если вы сейчас подарите квартиру дочери, квартиру не заберут вообще.
Завещать не поможет, у жены сохранится доля.
Продажу могут оспорить.
Дарение самый надежный вариант, при условии что вы уверены в дочери. У меня есть кредит мы с женой купили квартиру если со мной что то случится платить кредит у жены денег нет могу ли я подарить или продать или завещать дочере квартиру что бы ее не забрали приставы закредит? Мне 66 лет. спасибо
Если с вами что то случится, и выяснится что именно в период покупки квартиры, вы использовали чужие кредитные средства, сделки ВСЕ отменят.
Спросить
На единственное жилье должника не обратят взыскание, но могут установить ограничение (в росреестре) на сделки, т.е. жить можно, а продавать нельзя.
У вас кредит или ипотека?
Спросить
Если у вас не ипотечный кредит, то единственное жилье не отберут.
Если вы сейчас подарите квартиру дочери, квартиру не заберут вообще.
Завещать не поможет, у жены сохранится доля.
Продажу могут оспорить.
Дарение самый надежный вариант, при условии что вы уверены в дочери.
СпроситьКонечно же не заберут, если это единственное жилье. Здравствуйте, Алина!
Нет, квартиру Вы не потеряете т.к. Вы не сторона ипотечного договора.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Вы не подадите на банкротство. Это процедура затратная, а долг у Вас небольшой. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте!
Если это единственное жилье то конечно не заберут Если единственное жильё, то не потеряйте Имеются долги в микрофинансовых организациях 300.000 р +-. Есть доля в квартире родителей, которую они брали в ипотеку ещё когда мне было 16 лет. Если я подам на банкротство, квартиру или долю заберут? Больше никакого имущества у меня нет
Здравствуйте, Алина!
Нет, квартиру Вы не потеряете т.к. Вы не сторона ипотечного договора.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
Вы не подадите на банкротство. Это процедура затратная, а долг у Вас небольшой. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Доброе утро!
Если подходите пол условия банкротства через МФЦ.
Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) процедуры в МФЦ:
1. сумма долга от 50 000 до 500 000 руб. 2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата/пенсия не превышает прожиточного минимума). 3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а потом окончено.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Добрый день.
Детям в любом случае вы обязаны выделить доли, в остальном решается вопрос через суд. Формально доли у всех будут равные. Добрый день.
Дети имеют право на доли, соразмерные средствам МСК, остальная часть делиться между супругами.
Заставить выкупить доли Вы не можете, даже, в судебном порядке. У каждого будет доля, равная 11 кв. м, не важно, что кредит не погашен. Будут также разделены долги по ипотечному кредиту, если бывший супруг не возьмет на себя погашение ипотечного кредита Если кто-то подаст такое исковое заявление, тогда будет поделено квартира по долям, большие самые доли с друг другом бывшим и небольшие дольки пропорционально материнскому капиталу детям. Как будут выделяться доли через суд на членов семьи если ипотека еще не погашена, вложен мат. капитал в квартиру, супруги развелись. Квартира составляет 44 кв.метра на 4 человека!? Соглашения с бывшим мужем по долям не удается.
Добрый день.
Детям в любом случае вы обязаны выделить доли, в остальном решается вопрос через суд. Формально доли у всех будут равные.
СпроситьВозможно после выделения долей и их оценки требовать через суд у бывшего мужа компенсацию за данные доли чтоб разойтись в этом жилищном вопросе. С учетом что я выделю детям доли в другом жилье, скажем фактически выкупит наши доли. Жить в 1 квартире будет не возможно. Как решить этот вопрос!?
СпроситьСхему, которую вы расписали, реализовать будет крайне затруднительно. Как это все делается, расписать в рамках бесплатной консультации невозможно.
Спросить
Не как этого не сделать потому как его доля чуть меньше 1/2 заставить его продать Вам её не представляется возможным
СпроситьДобрый день.
Дети имеют право на доли, соразмерные средствам МСК, остальная часть делиться между супругами.
Заставить выкупить доли Вы не можете, даже, в судебном порядке.
Спросить
У каждого будет доля, равная 11 кв. м, не важно, что кредит не погашен. Будут также разделены долги по ипотечному кредиту, если бывший супруг не возьмет на себя погашение ипотечного кредита
СпроситьЕсли кто-то подаст такое исковое заявление, тогда будет поделено квартира по долям, большие самые доли с друг другом бывшим и небольшие дольки пропорционально материнскому капиталу детям.
СпроситьПрава и обязанности созаемщика по ипотечному кредиту в случае расторжения брака остаются неизменными, Имущество и долги можно поделить. Здравствуйте
По официальному определению созаемщиком принято считать лицо, которое имеет равные права и обязанности с основным заемщиком в отношении того или иного кредитного договора. Роль поручителя в деле минимальна — он является лишь гарантом возврата долга, при этом не имеет никаких прав по заключаемому договору. Этот человек изначально является равноправным участником сделки. Он имеет ровно те же права и обязанности, что и основной заемщик. За созаемщиком остается право требовать долю в квартире. Однако для этого обязательным требованием будет участие в перечислении ежемесячных платежей, либо же наличие первоначального взноса с его стороны. Купили в браке квартиру, созаемщиком является родитель. При разводе и разделе имущества имеет ли данный созаемщик какие-либо права на недвижимость, если он так же вносил платежи по кредиту?
Права и обязанности созаемщика по ипотечному кредиту в случае расторжения брака остаются неизменными, Имущество и долги можно поделить.
Спросить
Имеет.
См
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2023)
ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
СпроситьПо 1/2 доли право собственности созаещиков. Родителей. Супругов. Дети не имеют к этому имуществу никакого отношения, если не использовались средства материнского капитала, если использовались, то и дети долевые собственники.
СпроситьЗдравствуйте
По официальному определению созаемщиком принято считать лицо, которое имеет равные права и обязанности с основным заемщиком в отношении того или иного кредитного договора. Роль поручителя в деле минимальна — он является лишь гарантом возврата долга, при этом не имеет никаких прав по заключаемому договору. Этот человек изначально является равноправным участником сделки. Он имеет ровно те же права и обязанности, что и основной заемщик. За созаемщиком остается право требовать долю в квартире. Однако для этого обязательным требованием будет участие в перечислении ежемесячных платежей, либо же наличие первоначального взноса с его стороны.
СпроситьЗдравствуйте. В добровольном порядке это производится на основании соглашения. Но в него могут быть включены только члены семьи. Если брак расторгнут, заинтересованный супруг имеет право подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, и в нем заявить об определении долей в квартире. Доли рассчитываются так: часть квартиры, оплаченная маткапиталом, делится на супругов и детей в равных долях, а остальная часть только на бывших супругов. Составлением соглашения и сдачей его в МФЦ.
Оставшаяся доля остаётся в совместной собственности супругов. Как происходит выделение долей на детей после погашения ипотечного кредита на квартиру с использованием материнского капитала, если брак между супругами расторгнут. До погашения была оформлена общая совместная собственность на двоих супругов.
Здравствуйте. В добровольном порядке это производится на основании соглашения. Но в него могут быть включены только члены семьи. Если брак расторгнут, заинтересованный супруг имеет право подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, и в нем заявить об определении долей в квартире. Доли рассчитываются так: часть квартиры, оплаченная маткапиталом, делится на супругов и детей в равных долях, а остальная часть только на бывших супругов.
СпроситьСоставлением соглашения и сдачей его в МФЦ.
Оставшаяся доля остаётся в совместной собственности супругов.
СпроситьЗдравствуйте,
В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.
На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его 1\6 долю квартиры.
Но как вариант попробовать можно, три более что суды с своих решениях друг на друга не смотрят. Можно пробовать разделить имущество, перераспределив его долю за счет компенсации совместного долга по кредиту если вы платили кредит. Либо выкупить ее при наличии оснований. Скажите пожалуйста ответ на такой вопрос в браке был куплен дом в ипотеку, ипотеку была на мужа, а мой папа был поручительства плюс мат. капитал мужу досталась 1/6 доля, мы развелись ипотеку гасила я, могу ли я как нибудь оспорить эту долю у него.
Здравствуйте,
В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.
На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его 1\6 долю квартиры.
Но как вариант попробовать можно, три более что суды с своих решениях друг на друга не смотрят.
Спросить
Можно пробовать разделить имущество, перераспределив его долю за счет компенсации совместного долга по кредиту если вы платили кредит. Либо выкупить ее при наличии оснований.
СпроситьСуществует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту. Добрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире. Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки 3 года назад мной и тогда еще моим гражданским мужем была приобретена квартира в ипотеку. Я собственник, муж идет как созаемщик. Теперь мы официально женаты. Могу ли я выделить ему долю в квартире, чтобы он тоже стал собственником? И сможет ли он сделать возврат 13% в фнс?
Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту.
СпроситьСозаемщик-это всего лишь гарант возврата ипотечного займа, если он не муж и не сторона по договору.
Не выделить, не продать в данном случае нельзя.
Как и вернуть 13%.
СпроситьСбербанк мне сказал, что я могу выделить ему долю собственности. И он тожн как я буду собственник. После этого права он тоже не сможет получить?
СпроситьЕсли Сбербанк разрешит Вам продать 1/2 доли в квартире, можете.
Но необходимо составить брачный договор.
СпроситьДобрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире.
СпроситьЗдравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки
СпроситьВы не можете не выделить долю супругу.
Выделайте, потом он дарит свою долю вашим детям. Добрый день.
Не можете просто не выделить.
Выделяете, а после он может подарить свою долю одному из детей или Вам. Или может написать нотариальный отказ от доли в МСК.
Также, супруг имеет право на часть в квартире, соразмерную 50% выплаченных средств по ипотечному кредиту.
Природу первоначального взноса и остальных средств, придется доказывать, если будет раздел имущества или наследство. Не можете не выделять В браке купили квартиру в ипотеку с применением средств МК.
Квартира куплена от продажи моего жилья, приобретенного до брака. Первоначальный взнос давали мои родители. Остаток по кредиту небольшой. Я его плачу. У мужа есть квартира купленная до брака, он ее не трогает.
Могу ли я не выделять ему долю в ипотечной квартире? У него прошлые браки, в которых рождены дети. Возникает вопрос если вдруг что-то с мужем случится, я буду делить эту квартиру с его детьми, так как там его доля?
Вы не можете не выделить долю супругу.
Выделайте, потом он дарит свою долю вашим детям.
СпроситьДобрый день.
Не можете просто не выделить.
Выделяете, а после он может подарить свою долю одному из детей или Вам. Или может написать нотариальный отказ от доли в МСК.
Также, супруг имеет право на часть в квартире, соразмерную 50% выплаченных средств по ипотечному кредиту.
Природу первоначального взноса и остальных средств, придется доказывать, если будет раздел имущества или наследство.
СпроситьПро 1/2 часть квартиры по выплаченным средствам по ипотеке? Это что-то новое и как же ее определить? То есть при погашении ипотеки недостаточно просто выделить доли? Нужно еще долю по выплаченному кредиту мужу выделять?
СпроситьПри выделении долей по МСК, выделяется доля всем членам семьи, соразмерно средств мск.
А у супруга и супруги, помимо, доли в МСК, образуется общая совместная доля.
На 1/2 от выплаченных платежей по ипотеке, супруг сможет претендовать в случае раздела имущества. Если Вы докажете, что остальные средства были лично вашими.
Спросить
Если дом - единственное жилье, могут лишь наложить арест на долю.
Квартиру, дом, землю можно забрать, только если человек не платит ипотечный кредит на эту квартиру, дом, землю. Не ипотечное жилье не заберут, если оно единственное или стоит намного дороже, чем сумма всех долгов (ст. 446 ГПК РФ). Пристав только на долю должника обязан наложить ограничения, а если это не единственное жильё, то вполне может выставить на торги какую-то из недвижимостей.
Как правило приставы нарушают Закон и ограничения выставляют на весь объект недвижимости так, что следите и обжалуйте действия пристава у его начальника или в суде, если запрет на регистрационные действия выставит на весь объект недвижимости. Могут приставы забрать долю в доме за неуплату кредитов у всех 1.4 часть доли я с мужем разведена но проживаем в одном доле и два сына один несовершеннолетний
Если дом - единственное жилье, могут лишь наложить арест на долю.
Квартиру, дом, землю можно забрать, только если человек не платит ипотечный кредит на эту квартиру, дом, землю. Не ипотечное жилье не заберут, если оно единственное или стоит намного дороже, чем сумма всех долгов (ст. 446 ГПК РФ).
Спросить
Пристав только на долю должника обязан наложить ограничения, а если это не единственное жильё, то вполне может выставить на торги какую-то из недвижимостей.
Как правило приставы нарушают Закон и ограничения выставляют на весь объект недвижимости так, что следите и обжалуйте действия пристава у его начальника или в суде, если запрет на регистрационные действия выставит на весь объект недвижимости.
СпроситьДобрый день!
Нет, поскольку квартира является предметом залога по договору ипотечного кредитования.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Нет конечно сама квартира в обременении. Теоретически возможно переписать доли на ребенка, но это только с согласия банка, выдавшего ипотеку. В таком случае необходимо обратиться в банк и уточнить, какие документы нужны для согласования перехода долей на ребенка. Также стоит учесть, что в случае переписки на ребенка, он становится совладельцем квартиры и имеет право на ее продажу или использование в своих целях в будущем С мужем решили развестись. У нас квартира в ипотеке по 1/2 доли. Разводимся на «плохой ноте». Сказал, что не будет делить данную квартиру, при условии, что и он и я перепишем наши доли на нашу дочь. Ей год и 9 месяцев. Ипотеку еще 10 лет оплачивать. Подскажите, реально ли переписать доли на ребенка, если квартира еще в ипотеке?
Добрый день!
Нет, поскольку квартира является предметом залога по договору ипотечного кредитования.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Теоретически возможно переписать доли на ребенка, но это только с согласия банка, выдавшего ипотеку. В таком случае необходимо обратиться в банк и уточнить, какие документы нужны для согласования перехода долей на ребенка. Также стоит учесть, что в случае переписки на ребенка, он становится совладельцем квартиры и имеет право на ее продажу или использование в своих целях в будущем
СпроситьДоговором дарения. Дарение или покупка Выкупить у бывшей супруги с согласия банка. Можно подать к ней иск о взыскании в вашу пользу 1/2 доли денег за ипотечный кредит, выплаченный вами из личных денежных средств. 1. Можете предложить бывшей супруге выкупить ее долю на основании ст.250 ГК РФ.
2. 1/2 платежей по ипотеке вправе взыскать с жены [i] (уплаченных после расторжение брака). [/i] Ипотечная квартира приобретена в браке, все кредитные обязательства перед банком на мне заёмщике. После развода суд определил доли в квартире по умолчанию 1/2 так как при разводе мы друг к другу претензий не имели. Подскажите пожалуйста как можно получить вторую долю квартиры в свою собственность. После развода продолжаю выплачивать ипотеку сам один.
Выкупить у бывшей супруги с согласия банка. Можно подать к ней иск о взыскании в вашу пользу 1/2 доли денег за ипотечный кредит, выплаченный вами из личных денежных средств.
Спросить
1. Можете предложить бывшей супруге выкупить ее долю на основании ст.250 ГК РФ.
2. 1/2 платежей по ипотеке вправе взыскать с жены (уплаченных после расторжение брака).
СпроситьЕсли муж готов отказаться от своей доли в квартире и перевести ипотеку на вас, то возможность такого переоформления зависит от условий и требований банка, выдавшего ипотечный кредит. Необходимо связаться с банком и уточнить, возможно ли такое переоформление, и какие условия для этого существуют. Помните, что переоформление ипотеки может повлечь за собой дополнительные расходы, такие как переоценка имущества и выплата штрафа за досрочное погашение ипотечного кредита Ситуация такая. Купили квартиру частично за наличные 3 млн рублей плюс муж взял ипотеку на себя 1,5 млн рублей и вложили маткапитал, я была в отпуске по уходу за ребёнком. Большую часть денег 3 млн внесла я. В квартире выделили доли детям и нам с мужем общую долевую собственность. Теперь я вышла на работу. Могу ли я переоформить ипотеку на себя и чтобы муж отказался от своей доли в мою пользу или в пользу детей? Муж сам согласен.
Если муж готов отказаться от своей доли в квартире и перевести ипотеку на вас, то возможность такого переоформления зависит от условий и требований банка, выдавшего ипотечный кредит. Необходимо связаться с банком и уточнить, возможно ли такое переоформление, и какие условия для этого существуют. Помните, что переоформление ипотеки может повлечь за собой дополнительные расходы, такие как переоценка имущества и выплата штрафа за досрочное погашение ипотечного кредита
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Нет, у супруги (супруга) не возникает права требовать выделения доли в праве собственности на данную квартиру. Есть только право требовать взыскания части денежных средств, уплаченных в период брака в погашение ипотечного кредита, и только в том случае, если в погашение ипотеки вносились денежные средства супругов, относящиеся к их общим доходам. Здравствуйте!
Предметом раздела является не квартира, а денежная сумма, выплаченная по ипотечному кредиту в период брака. Добрый день.
Нет, не будет. Она куплена до брака и ипотека выплачивается не из совместных средств, а государством.
Более того, разделить квартиру, находящуюся в залоге, нельзя. Средства по военной ипотеке являются целевыми, предоставляются самому военнослужащему без учёта членов его семьи Военная ипотека взята до брака и еще не выплачена, будет ли делится квартира между супругами
Здравствуйте, Ирина!
Нет, у супруги (супруга) не возникает права требовать выделения доли в праве собственности на данную квартиру. Есть только право требовать взыскания части денежных средств, уплаченных в период брака в погашение ипотечного кредита, и только в том случае, если в погашение ипотеки вносились денежные средства супругов, относящиеся к их общим доходам.
Спросить
Здравствуйте!
Предметом раздела является не квартира, а денежная сумма, выплаченная по ипотечному кредиту в период брака.
СпроситьДобрый день.
Нет, не будет. Она куплена до брака и ипотека выплачивается не из совместных средств, а государством.
Более того, разделить квартиру, находящуюся в залоге, нельзя.
Спросить
Средства по военной ипотеке являются целевыми, предоставляются самому военнослужащему без учёта членов его семьи
СпроситьОтправляете в его адрес заявление с предложением о выкупе своей доли в квартире. В случае отказа или отсутствия ответа на свое заявление продаёте свою долю третьим лицам Разделите в судебном порядке и Продайте друг другу, если ипотека выплачена Решать следует на с мужам, а в первую очередь - с банком. Для начала тогда договориться, как платить кредит.
Также можно подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле. В судебном порядке производить раздел имущества и определять порядок погашения ипотечного кредита. Как можно разрулить ситуацыю, купили квартиру в ипотеку, развелись. Муж против ее продать, жизнь совместная в этой квартире с ним невыносима. Жена заёмщик, муж созаемщик. Какие есть варианты решения проблемы, мирно не желает решать бывший супруг
Отправляете в его адрес заявление с предложением о выкупе своей доли в квартире. В случае отказа или отсутствия ответа на свое заявление продаёте свою долю третьим лицам
Спросить
Для начала тогда договориться, как платить кредит.
Также можно подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле.
Спросить
В судебном порядке производить раздел имущества и определять порядок погашения ипотечного кредита.
СпроситьВ любых - кроме банкротства и если нет согласия банка. Только после полного погашения кредита и снятия обременения. Ипотечную жилплощадь можно подарить, но только с согласия банка С согласия залогодержателя. В любых случаях можно подарить. Если банк даст согласие на это. В банке решайте вопрос. Здравствуйте. Ни в каких нельзя, пока кредит не будет выплачен. Только если в наследство. Но тогда и кредит "унаследуется" наследником. В каких случаях можно подарить ипотечную квартиру? Полностью (без долей)
Здравствуйте. Ни в каких нельзя, пока кредит не будет выплачен. Только если в наследство. Но тогда и кредит "унаследуется" наследником.
СпроситьВ вашем случае взять ипотечный кредит лучше после расторжения брака или составить брачный договор по условиям которого вы будете единственным собственником приобретаемого жилого помещения. Здравствуйте!
Пока вы в браке, приобретенная недвижимость будет совместно нажитой.
Да, он будет претендовать.
Лучше изначально брак расторгнуть.
С Уважением! Да, он сможет претендовать на половину квартиры (по общему правилу). Лучше сначала официально расторгнуть брак.
На брачный договор рассчитывать не стоит, т.к. их нередко потом оспаривают в суде и отсуживают половину квартиры Если я нахожусь в браке но собираюсь разводится. Хочу взять иппотеку. При разделе имущества муж тоже претендует на долю?
В вашем случае взять ипотечный кредит лучше после расторжения брака или составить брачный договор по условиям которого вы будете единственным собственником приобретаемого жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте!
Пока вы в браке, приобретенная недвижимость будет совместно нажитой.
Да, он будет претендовать.
Лучше изначально брак расторгнуть.
С Уважением!
Спросить
Да, он сможет претендовать на половину квартиры (по общему правилу). Лучше сначала официально расторгнуть брак.
На брачный договор рассчитывать не стоит, т.к. их нередко потом оспаривают в суде и отсуживают половину квартиры
СпроситьМожно, только с согласия залогодержателя - банка. Квартира и ипотечный кредит оформлен на мужа, но в данной квартире проживают его бывшая (официально разведены) жена и двое детей 5 и 4 лет, можно ли переписать квартиру долями на детей с дальнейшим вложением мат. капитала их матери. Муж на квартиру не претендует, хочет квартиру оставить детям.
Либо продать, либо разделить ее через суд, передав свою долю другому супругу, а с него потребовать компенсацию за эту долю. Поделить по суду по долям, в том числе и детям самые маленькие возможные доли.
Затем продавать квартиру с согласия органа опеки и попечительства, выполнив условия и закрыв кредит. 1.Получить согласие органов опеки на реализацию доли несовершеннолетнего
2.Продать - погасить ипотеку, если останется разница - разделить
3.Выкупить долю у мужчины.
4.Продать квартиру с ипотекой и долями детей очень сложно. Разделить квартиру и оставшийся долг в судебном порядке. Что можно сделать с ипотечной квартирой с участием материнского капитала, при разводе? Жить в разных комнатах не вариант.
Поделить по суду по долям, в том числе и детям самые маленькие возможные доли.
Затем продавать квартиру с согласия органа опеки и попечительства, выполнив условия и закрыв кредит.
Спросить1.Получить согласие органов опеки на реализацию доли несовершеннолетнего
2.Продать - погасить ипотеку, если останется разница - разделить
3.Выкупить долю у мужчины.
4.Продать квартиру с ипотекой и долями детей очень сложно.
СпроситьДолю нужно выделить в обязательном порядке. Доля выделяется сразу. Добрый день. Доля выделяется в момент приобретения или после закрытия ипотечного кредита в течении 6 месяцев. Размер доли закон не регламентирует. На дату выплаты материнского капитала доли всех членов семьи на жилое помещение признаются равными. Какую долю правильно выделять детям? По каким параметрам это рассчитывается? При покупке квартиры с частичной оплатой средствами материнского капитала, нужно ли и какую долю выделяют детям? Когда это нужно делать? При оформлении собственности?
Добрый день. Доля выделяется в момент приобретения или после закрытия ипотечного кредита в течении 6 месяцев. Размер доли закон не регламентирует.
Спросить
На дату выплаты материнского капитала доли всех членов семьи на жилое помещение признаются равными.
Спросить
В случае расторжения брака и распределения долей в квартире, приобретенной во время брака, при наличии ипотечного кредита на имя одного из супругов и нотариального согласия другого супруга, неясно, могут ли оба супруга участвовать в потенциальном аукционе. Банк может выставить на аукцион либо только долю, принадлежащую тому супругу, который взял ипотеку, либо продать все доли целиком. В конечном счете, это будет зависеть от того, сколько денег необходимо вернуть в счет погашения кредита, взятого под данную конкретную долю. Квартира куплена в браке. Ипотека оформлена на одного из супругов, от второго было нотариальное согласие. Брак расторгнут и через суд выделены доли в этой квартире. Так как ипотека не выплачивалась банк подал иск в суд с требованием выставить квартиру на торги. 1) может ли второй супруг принимать участие в торгах? 2) произойдёт продажа всей квартиры или только доли того супруга, на которого оформлена ипотека? Ну и как это вообще всё происходит?
В случае расторжения брака и распределения долей в квартире, приобретенной во время брака, при наличии ипотечного кредита на имя одного из супругов и нотариального согласия другого супруга, неясно, могут ли оба супруга участвовать в потенциальном аукционе. Банк может выставить на аукцион либо только долю, принадлежащую тому супругу, который взял ипотеку, либо продать все доли целиком. В конечном счете, это будет зависеть от того, сколько денег необходимо вернуть в счет погашения кредита, взятого под данную конкретную долю.
СпроситьЗдравствуйте. Ипотека снята. Составьте у нотариуса брачный договор, что жена на квартиру при разводе претендовать не будет. Если доля уже оформлена в собственность, то значит её нужно подарить мужу, если конечно банк разрешит такую сделку в рамках ипотечного кредита. Либо будете проводить сделки после погашения ипотеки и снятия залогов и обременений. Если ипотека не выплачена нужно решать через банк. Как сделать грамотно:
Жена согласна на возврат денег, которые она вложила в ипотеку. Как ей выписаться и отказаться от доли в ипотечной квартире?
Составьте у нотариуса брачный договор, что жена на квартиру при разводе претендовать не будет. Если доля уже оформлена в собственность, то значит её нужно подарить мужу, если конечно банк разрешит такую сделку в рамках ипотечного кредита. Либо будете проводить сделки после погашения ипотеки и снятия залогов и обременений.
СпроситьЕсли вы созаемщик по ипотечному кредиту, то ваша доля 1/2. Добрый день, Ольга! Если квартира приобретается Вашим супругом только за счет ипотечных средств, то она будет являться общим имуществом супругов. Дети прав на квартиру не имеют. Муж берет ипотеку, у меня двое детей не от него, доля какая то выделяется мне и детям или нет? Или только мне?
Добрый день, Ольга! Если квартира приобретается Вашим супругом только за счет ипотечных средств, то она будет являться общим имуществом супругов. Дети прав на квартиру не имеют.
Спросить
