Ипотечный кредит на долю квартиры / Кредит - 1331 советов адвокатов и юристов
Да, возможно, вам надо обращаться в банки за получением согласия на ипотечный кредит. Условия кредитования в каждом банке свои. Обращайтесь в отделение банка. Если мама созаемщик то пенсионный фонд не одобрит такой вариант использования маткапитала Вы должны быть созаемщиком для одобрения пенсионным фондом. Банк дал одобрение. Но даст ли пенсионный фонд на таких условиях использовать материнский капитал? А я автоматически, как супруга не являюсь созвемщиком вместе с матерью? Она для увеличения суммы, без доли в квартире. Это возможно? Хотим взять ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала. Я в декрете. Муж-основной заёмщик. Моя мама созаемщик. У меня плохая кредитная история, поэтому в банке сказали оформить брачный договор. Оба ребёнка оформлены на мужа. При таких условиях возможно оформить ипотеку с маткапилом, если да, то как это сделать?
Да, возможно, вам надо обращаться в банки за получением согласия на ипотечный кредит. Условия кредитования в каждом банке свои.
Спросить
Если мама созаемщик то пенсионный фонд не одобрит такой вариант использования маткапитала Вы должны быть созаемщиком для одобрения пенсионным фондом.
Спросить
Банк дал одобрение. Но даст ли пенсионный фонд на таких условиях использовать материнский капитал?
Спросить
Если в квартире будет доля вашей матери и вы самостоятельно заключили брачный договор и указали, что квартира не совместное имущество, то ПФР Вправе отказать в применении сертификата. От применяется на приобретение имущества семьи, а не личного имущества супруга.
Спросить
У вас нет ничего противозаконного в использовании маткапитала в вашей ситуации, поэтому пенсионный фонд даст вам разрешение, все равно при разводе или при привлечении средства маткапитала квартира делится поровну, даже без брачного договора.
СпроситьА я автоматически, как супруга не являюсь созвемщиком вместе с матерью? Она для увеличения суммы, без доли в квартире. Это возможно?
СпроситьНет, не являетесь. Она может быть поручителем и тогда не претендует на долю. При наличии брачного договора ПФР откажет. Если бы вы были заемщиком, тогда другое дело.
СпроситьТолько если договоритесь с банком, к сожалению.
С уважением. Через соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Но обязанность платить кредит никуда не денется. Добрый день. Если Ваш бывший супруг согласиться взять полностью оплату ипотеки на себя и при согласии банка, вы можете выйти из состава закмщиков по кредитному договору с передачей права собственности на квартиру вашему бывшему мужу, и получить от него компенсацию.
Вы так же можете заключить соглашение о разлеле имущества, в котором прописать что кредит оплачивает супруг и ему принадлежит квартира. Но опять же для последующего оформления в росреестре и в бане, вам понадобится согласие кредитной организации у которой брали ипотеку. Возможно с согласия банка и вашего бывшего супруга. В браке было приобретено ипотечное жильё на данный момент брак расторгнут, могу ли я отказаться от доли в ипотечном жилье так как проживаю с ребёнком на съёмной квартире и физически немогу оплачивать два жилья.
Через соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Но обязанность платить кредит никуда не денется.
Спросить
Добрый день. Если Ваш бывший супруг согласиться взять полностью оплату ипотеки на себя и при согласии банка, вы можете выйти из состава закмщиков по кредитному договору с передачей права собственности на квартиру вашему бывшему мужу, и получить от него компенсацию.
Вы так же можете заключить соглашение о разлеле имущества, в котором прописать что кредит оплачивает супруг и ему принадлежит квартира. Но опять же для последующего оформления в росреестре и в бане, вам понадобится согласие кредитной организации у которой брали ипотеку.
Спросить
Да, делится. Но доли могут быть не равными.
Надо смотреть конкретнее по ситуации. Добрый день! Да, такое имущество считается совместно нажитым, однако, делиться может не поровну, а например, тот из супругов, кто оформлял на себя ипотеку до брака, получает квартиру, а другой супруг - денежную компенсацию в размере половины платежей, внесенных в период брака. Нет не делится имущество, купленное до брака.
1/2 платежей можно взыскать, что по кредиту оплатили. Делится ли купленное в ипотеку до свадьбы имущество, если часть ипотечных платежей вносилась в браке?
Да, делится. Но доли могут быть не равными.
Надо смотреть конкретнее по ситуации.
Спросить
Добрый день! Да, такое имущество считается совместно нажитым, однако, делиться может не поровну, а например, тот из супругов, кто оформлял на себя ипотеку до брака, получает квартиру, а другой супруг - денежную компенсацию в размере половины платежей, внесенных в период брака.
СпроситьНет не делится имущество, купленное до брака.
1/2 платежей можно взыскать, что по кредиту оплатили.
СпроситьК сожалению, не получится ее выписать, поскольку она созаемщик. Разве что вы сможете доказать в суде, что она не работала по неуважительным причинам (игромания, алкоголизм и т.д.) --никак
если квартира приобретена в браке, то у супруги 1\2 доля в праве на эту квартиру
ипотечный кредит так же делится пополам (1\2 остатка долга после развода должна выплатить супруга) Как выписать бывшую жену из ипотечной квартиры ивыписать из созаемщиков.
К сожалению, не получится ее выписать, поскольку она созаемщик. Разве что вы сможете доказать в суде, что она не работала по неуважительным причинам (игромания, алкоголизм и т.д.)
Спросить
--никак
если квартира приобретена в браке, то у супруги 1\2 доля в праве на эту квартиру
ипотечный кредит так же делится пополам (1\2 остатка долга после развода должна выплатить супруга)
СпроситьПока ипотека не погашена-не может. Нужно письменное согласие банка. Банк может не согласится на это. Банки практически никогда не идут на смену должников по ипотечному договору, так что он сможет это сделать только после выплаты ипотеки и снятия обременения. Пока квартира в ипотеке-без вариантов. То есть вариантов, чтобы квартира полностью осталась нам с дочерью нет?
нет, только после оплаты кредита и снятия залог. Раньше этого срока банк не даст согласия, ему это не интересно. То есть вариантов, чтобы квартира полностью осталась нам с дочерью нет? Развожусь с мужем. У нас ипотека и несовершеннолетний ребенок. Квартира 50 на 50 с мужем. Может ли муж переписать свою долю в ипотечной квартире на дочку?
Пока ипотека не погашена-не может. Нужно письменное согласие банка. Банк может не согласится на это.
СпроситьТо есть вариантов, чтобы квартира полностью осталась нам с дочерью нет?
нет, только после оплаты кредита и снятия залог. Раньше этого срока банк не даст согласия, ему это не интересно.
Спросить
Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, но право не перейдет без полного погашения ипотеки, так как банк не предоставит согласия, вообще это возможно, если вы платежеспособны для банка или муж согласиться на это.
Иногда такое бывает, только речь идет об имуществе супругов и ваша дочь НИКАКОГО отношения к этому разделу не имеет.
СпроситьС согласия и по согласованию с банком. Вы сможете это сделать только с согласия банка. Сам факт того, что ваша мама созаемщик не является основанием порождения права собственности
Банк вряд ли выразит на это свое согласие, пока вы погасите ипотеку и залог не будет прекращен. Вы можете подарить часть своей доли с согласия банка или после полной выплаты ипотечного кредита. Скажите пожалуйста, год назад я приобрела квартиру в ипотеку, моя мама является созаемщиком, собственник квартиры я и мои двое детей. Могу ли я сейчас поделить свою долю между мамой, сделать ее тоже собственником доли.
Вы сможете это сделать только с согласия банка. Сам факт того, что ваша мама созаемщик не является основанием порождения права собственности
Банк вряд ли выразит на это свое согласие, пока вы погасите ипотеку и залог не будет прекращен.
СпроситьВы можете подарить часть своей доли с согласия банка или после полной выплаты ипотечного кредита.
СпроситьПосле погашения ипотеки предъявляйте ему счет. Совершить сделку с долей и зарегистрировать ее вы сможете только после погашения ипотечного кредита. Квартира в ипотеке на 15 лет.
С гр.мужем взяли договор оформен муж заёмщик я созаемшик квартира по 1/2 в собственности. Он перестал платить как у него долю можно забрать?
Во время ипотеки или после окончания ипотеки.
Совершить сделку с долей и зарегистрировать ее вы сможете только после погашения ипотечного кредита.
СпроситьЕлена, вам нужно обратиться в Банк, где оформлена ипотека, вам подскажут весь алгоритм действий. Вы являетесь заемщиком или созаемщиком? На кого оформлена ипотека и недвижимость?
От этого будет зависеть, что можно сделать в вашей ситуации. Непонятно кем вы являетесь по ипотечному кредиту. Вам вообще продавать квартиру. Т.к. 20 лет оплачивать её за сожителя нет смысла. С сожителем взяли ипотеку вместе года 1.5 проплатили, разошлись он перестал платить. Я оплачиваю сама но с карты матери т.к. на моих арест из за долга по потреб. Кредиту. Как можно у него долю забрать.
Елена, вам нужно обратиться в Банк, где оформлена ипотека, вам подскажут весь алгоритм действий.
Спросить
Вы являетесь заемщиком или созаемщиком? На кого оформлена ипотека и недвижимость?
От этого будет зависеть, что можно сделать в вашей ситуации.
Спросить
При использовании маткапитала вы обязательно должны будете выделить ребёнку долю. С рефинансированием это не связано. Здравствуйте, вы должны оформить обязательство у нотариуса. Доли распределяются. Только после погашения ипотечного кредита. После погашения ипотечного кредита вы должны в течении 6 месяцев выделить доли детям. То есть оформить обязательство, но не выделять доли до погашения кредита? У меня есть в собственности ипотечная квартира. В январе родился ребёнок, я погасила часть долга мат капиталом. Решила рефинансировать ипотеку в другом банке. Ребёнок прописан в квартире. Обязана ли я сейчас выделять ребёнку долю, или же только после погашения ипотеки? Какие обязательства на меня накладываются при использовании мат капитала при погашении ипотечного долга?
При использовании маткапитала вы обязательно должны будете выделить ребёнку долю. С рефинансированием это не связано.
Спросить
Здравствуйте, вы должны оформить обязательство у нотариуса. Доли распределяются. Только после погашения ипотечного кредита. После погашения ипотечного кредита вы должны в течении 6 месяцев выделить доли детям.
СпроситьТак доли у Вас уже определены. После выплаты ипотеки, можете взять справку о отсутствии долга, идите в МФЦ и регистрируйте право собственности. У БЖ имеется возможность подать на вас в суд для взыскания в регрессном порядке суммы выплаченной ею по ипотечному кредиту. Сдать решение суда в МФЦ и зарегистрировать право собственности на долю. Если я не заинтересован после развода в этих ипотечных долях, они мне не нужны, мне нужно вернуть вложенные средства, могу ли я отказаться от них и не выплачивать? После развода осталась совместная квартира в ипотеке. Есть решение суда, по которому признано, что 5/9 было внесено мной из собственных средств, 4/9 - с привлечением ипотечных заемных средств. Соответственно эти 4/9 суд и поделил, оставив БЖ 2/9 а мне - 5/9+2/9=7/9. БЖ заплатила остаток ипотеки. Подскажите пожалуйста какие шаги мне нужно предпринять и на какие доли я могу рассчитывать чтобы узаконить свои доли. Спасибо.
Так доли у Вас уже определены. После выплаты ипотеки, можете взять справку о отсутствии долга, идите в МФЦ и регистрируйте право собственности. У БЖ имеется возможность подать на вас в суд для взыскания в регрессном порядке суммы выплаченной ею по ипотечному кредиту.
Спросить
Если я не заинтересован после развода в этих ипотечных долях, они мне не нужны, мне нужно вернуть вложенные средства, могу ли я отказаться от них и не выплачивать?
Спросить
Здравствуйте. Нужно было делить совместно нажитое имущество таким образом, что имущество оставалось у жены, а она бы компенсировала вам стоимость вашей доли. Сейчас же вы можете предложить бывшей жене выкупить эти доли.
СпроситьЗависшая доля - не зависшая нотариус обязана отправить в РОСРЕЕСТ на регистрацию, виснуть она не будет. Если вы платите ипотеку но не платите другие долги то вы не добросовестный платильщик и ипотечную квартиру кредиторы могут добиться и выставить на продажу. Здравствуйте да приставы могут решить вопрос об обращении взыскания и на квартиру которая была приобретена по ипотечному кредиту, после его погашения. У меня такая ситуация: у меня есть квартира в ипотеку за которую я исправно плачу. Но также есть исполнительные производства на крупную сумму. Приставы выставили на торги мою долю в другой квартире, но так же в этой же квартире есть еще моя одна доля, на которую я не забрал свидетельство у нотариуса. Вопрос-когда я рассчитаюсь с ипотекой, смогут ли приставы выставить квартиру на продажу за которую я только что расплатился по ипотеке, говоря что это мое не единственное жилье, т к есть еще "зависшая" доля?
Зависшая доля - не зависшая нотариус обязана отправить в РОСРЕЕСТ на регистрацию, виснуть она не будет. Если вы платите ипотеку но не платите другие долги то вы не добросовестный платильщик и ипотечную квартиру кредиторы могут добиться и выставить на продажу.
Спросить
Здравствуйте да приставы могут решить вопрос об обращении взыскания и на квартиру которая была приобретена по ипотечному кредиту, после его погашения.
СпроситьНе имеет значения, на ком будет оформлена квартира.
Вернуть сможет при уплате НДФЛ, пока она не работает, то с чего возвращать то? Здравствуйте. Банк не согласится, скорее всего, чтобы собственником залоговой (ипотечной) квартиры был не заемщик по кредиту, или заемщик, не имеющий дохода. Такие вопросы решаются только с банком, в законе ограничений нет, но и заставить банк заключить ипотечный договор на ваших условиях тоже нельзя.. А если сразу разделить на доли? Т. Е возможно. Ипотека на мужа, доли на двоих и жена со своей доли сможет вернуть 13% когда например выйдет на работу. Верно? Жена в декрете. Как можно оформить ипотеку чтобы жена была собственницей (для возврата НДФЛ). Так как одну ипотеку мы уже выплатили и муж с нее все вернул.
Не имеет значения, на ком будет оформлена квартира.
Вернуть сможет при уплате НДФЛ, пока она не работает, то с чего возвращать то?
Спросить
Здравствуйте. Банк не согласится, скорее всего, чтобы собственником залоговой (ипотечной) квартиры был не заемщик по кредиту, или заемщик, не имеющий дохода. Такие вопросы решаются только с банком, в законе ограничений нет, но и заставить банк заключить ипотечный договор на ваших условиях тоже нельзя..
Спросить
Александра купленная до брака квартира полностью принадлежит вам и не является совместно нажитым имуществом. Но если сейчас вы погашаете свой ипотечный кредит из семейного бюджета и доходов мужа, при разводе супруг вправе потребовать от вас половину внесенных в браке платежей.
Если вы погасите часть долга маткапиталом, то должны будете выделить доли в квартире вашим детям и мужу пропорционально размеру маткапитала. Со своей долей муж может делать все, что хочет. Дочери мужа ничего выделять не надо: доли выделяются только детям владельца сертификата.
[b]Ваш супруг может дать нотариальный отказ от доли либо Вы можете выделить ему минимальную долю разделив по соглашению не все квартиру, а долю приходящуюся на МК к стоимости квартиры.[/b] До брака купила квартира в ипотеку. После в браке родился второй ребенок. Сейчас хочу погасить материнским капиталом. Есть выход не выделять мужу долю?
Александра купленная до брака квартира полностью принадлежит вам и не является совместно нажитым имуществом. Но если сейчас вы погашаете свой ипотечный кредит из семейного бюджета и доходов мужа, при разводе супруг вправе потребовать от вас половину внесенных в браке платежей.
Если вы погасите часть долга маткапиталом, то должны будете выделить доли в квартире вашим детям и мужу пропорционально размеру маткапитала. Со своей долей муж может делать все, что хочет. Дочери мужа ничего выделять не надо: доли выделяются только детям владельца сертификата.
Ваш супруг может дать нотариальный отказ от доли либо Вы можете выделить ему минимальную долю разделив по соглашению не все квартиру, а долю приходящуюся на МК к стоимости квартиры.
СпроситьТак как квартира ипотечная к наследникам перейдет не только квартира, но и долг по оплате (страховка если не покроет). Анна!
1) супруга имеет право на половину квартиры (общее имущество супругов);
2) в соответствии со ст. 1142 ГК РФ принадлежащая наследодателю вторая половина квартиры делиться в равных долях между супругой, детьми и родителями;
3) отец имеет право подарить свою долю после вступления в наследство;
4) ипотечный кредит делится между наследниками согласно полученным долям. Ипотечная квартира. Наследники супруга, ребенок, родители умершего мужа (родители в разводе). Как делится ипотека? И может ли отец умершего мужа подарить свою долю матери мужа, при этом мать проживает и заоегестрирована в другом городе.
Так как квартира ипотечная к наследникам перейдет не только квартира, но и долг по оплате (страховка если не покроет).
Спросить
Анна!
1) супруга имеет право на половину квартиры (общее имущество супругов);
2) в соответствии со ст. 1142 ГК РФ принадлежащая наследодателю вторая половина квартиры делиться в равных долях между супругой, детьми и родителями;
3) отец имеет право подарить свою долю после вступления в наследство;
4) ипотечный кредит делится между наследниками согласно полученным долям.
СпроситьУвы, но до полного погашения ипотеки это не возможно. Квартира является залогом, обеспечительной мерой того, что если вы не исполните обязательство банк обратит на нее взыскание. МОжно, если банк на это согласится.
Но банку это совершенно не нужно.
Да и Вам тоже.. Можно ли подарить долю в ипотечной квартире ребёнку, при этом оставив за собой обязанность по выплате кредита?
Увы, но до полного погашения ипотеки это не возможно. Квартира является залогом, обеспечительной мерой того, что если вы не исполните обязательство банк обратит на нее взыскание.
СпроситьМОжно, если банк на это согласится.
Но банку это совершенно не нужно.
Да и Вам тоже..
СпроситьПолучите разрешение органов опеки и продавайте. Нет проблем, ищите покупателя, выписывайтесь вместе с детьми и заключайте договор купли-продажи. Согласие отдела опеки не требуется. Ну раз выплачен кредит, то причем тут "ипотечная квартира"?
Продавайте, детей снимайте с учета.
И органы опеки вообще тут не причем.. и никакого разрешения от них не нужно. Марина, если Вы не использовали при погашении кредита материнский капитал, тогда можете продавать квартиру, разрешение органов опеки вам не требуется ни на продажу, ни на снятие детей с рег учета.
Естественно, после выплаты кредита нужно было снять в реестре обременение (ипотеку). Если вы еще этого не сделали, обратитесь в ваш банк. Хочу продать ипотечную квартиру, прописано двое детей, доли на них нет, ипотека выплачена.
Нет проблем, ищите покупателя, выписывайтесь вместе с детьми и заключайте договор купли-продажи. Согласие отдела опеки не требуется.
СпроситьНу раз выплачен кредит, то причем тут "ипотечная квартира"?
Продавайте, детей снимайте с учета.
И органы опеки вообще тут не причем.. и никакого разрешения от них не нужно.
Спросить
Марина, если Вы не использовали при погашении кредита материнский капитал, тогда можете продавать квартиру, разрешение органов опеки вам не требуется ни на продажу, ни на снятие детей с рег учета.
Естественно, после выплаты кредита нужно было снять в реестре обременение (ипотеку). Если вы еще этого не сделали, обратитесь в ваш банк.
СпроситьНотариус нужен обязательно, без него будет как будто просто дарение или продажа. После изменений в законодательстве в 2020 году, участие нотариуса необязательно.
Обратитесь в МФЦ. Снимите обременение и подадите заявление на выделение долей. Можно ли без нотариуса оформить выделение долей на детей в квартире. Квартира приобретена с использованием материнского капитала и ипотечного кредита, который выплачен. Спасибо.
Нотариус нужен обязательно, без него будет как будто просто дарение или продажа.
Спросить
После изменений в законодательстве в 2020 году, участие нотариуса необязательно.
Обратитесь в МФЦ. Снимите обременение и подадите заявление на выделение долей.
СпроситьДобрый вечер, Сергей! Нет, банк не сможет этого сделать, так как, данный вид обязательств Вами выполняется, ипотечная квартира находится в залоге у банка, и условиями ипотечного договора не предусмотрен переход права на данную квартиру, в связи с долгами по другим кредитным обязательствам. Долги по потребительским кредитам будут взыскиваться с Вас в судебном порядке. А если банк инициирует процедуру банкротства? Ипотечный кредит платит супруга, она заемщик, а я созаемщик. Модет ли банк забрать мою долю в квартире, которая находится в ипотеке и я выступаю как созаемщик (ипотека исправно платится) за долги по потребительским кредитам в этом же банке?
Добрый вечер, Сергей! Нет, банк не сможет этого сделать, так как, данный вид обязательств Вами выполняется, ипотечная квартира находится в залоге у банка, и условиями ипотечного договора не предусмотрен переход права на данную квартиру, в связи с долгами по другим кредитным обязательствам. Долги по потребительским кредитам будут взыскиваться с Вас в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Тогда вы не сможете выплачивать ипотечный кредит и тогда квартира может быть продана с торгов.
Спросить
Здравствуйте, в банкротстве может - у банка будет при этом залоговый статус. При этом залоговый кредитор " потеряет " 10 (20)% от стоимости имущества. Уточняйте в личных сообщениях, много есть нюансов. Избежать этого можно, предпринимая некоторые действия.
СпроситьДобрый вечер, Елена Викторовна! При намерении поделить ипотечную квартиру при разводе обязательно нужно получить согласие банка. Без него невозможно будет ее продать, поменять или переоформить на другого супруга. Если супруги не в состоянии мирно прийти к соглашению по разделу имущества и кредитным выплатам, то суд выделяет доли каждого (если нет брачного контракта) и обозначает долговые обязательства. Если у Вас есть обязательства перед банком по договору, то отказаться от доли и обязательств Вы сможете только с их согласия. Но банк вряд ли на это пойдет. Имущество приобретенное в браке принадлежит супругам в равных долях. Ипотеку в дальнейшем взять сможете. Ипотека после развода! Как будет она делится? Смогу ли я отказаться от своей доли? И в дальнейшем смогу ли я взять ипотеку на себя?
Добрый вечер, Елена Викторовна! При намерении поделить ипотечную квартиру при разводе обязательно нужно получить согласие банка. Без него невозможно будет ее продать, поменять или переоформить на другого супруга. Если супруги не в состоянии мирно прийти к соглашению по разделу имущества и кредитным выплатам, то суд выделяет доли каждого (если нет брачного контракта) и обозначает долговые обязательства.
СпроситьЕсли у Вас есть обязательства перед банком по договору, то отказаться от доли и обязательств Вы сможете только с их согласия. Но банк вряд ли на это пойдет. Имущество приобретенное в браке принадлежит супругам в равных долях. Ипотеку в дальнейшем взять сможете.
СпроситьОрганы опеки могут выдать разрешение на выделение доли собственности несовершеннолетнего лица в
новом жилом помещении (после того, как будет погашен ипотечный кредит). Планирую взять ипотеку с первоначальным взносом и распределить доли между мной и ребенком. Также имеется недвижимость в долевой собственности с несовершенолетней. Пропустит ли опека продажу недвижимости, если уже будет выделена доля в новой квартире?
Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Приобретение квартиры в браке, считается общим нажитым имуществом. Все деньги, недвижимость и расходы по умолчанию общие. Исключение — когда есть брачный договор и недвижимость принадлежит кому-то одному.
Независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене. Купили квартиру в браке в ипотеку, но доли моей в ней нет. Могу ли подать на налоговый вычет как созаемщик. Спасибо.
Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Спросить
Приобретение квартиры в браке, считается общим нажитым имуществом. Все деньги, недвижимость и расходы по умолчанию общие. Исключение — когда есть брачный договор и недвижимость принадлежит кому-то одному.
Независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
СпроситьДобрый вечер,
перед тем, как взять ипотечный кредит, вы получите нотариальное согласие гражданского супруга о том, что он вам и вашему ребенку в приобретаемой квартире выделит доли.
Вы трое будете собственниками долей в квартире.
Иначе использовать материнский капитал вам не разрешат в ПФР.
С уважением, И. Макаров. Т. Е я смогу внести маткапитал как первоначальный взнос? Вечер добрый! Я проживаю с мужчиной и наш брак не зарегистрирован. У нас есть общий ребёнок. Он устанавливал отцовство. Муж собирается брать ипотеку и хочет что бы я пошла созаемщиком. У меня есть материнский капитал. Как это всё будет происходить? Заранее спасибо.
Добрый вечер,
перед тем, как взять ипотечный кредит, вы получите нотариальное согласие гражданского супруга о том, что он вам и вашему ребенку в приобретаемой квартире выделит доли.
Вы трое будете собственниками долей в квартире.
Иначе использовать материнский капитал вам не разрешат в ПФР.
С уважением, И. Макаров.
Спросить
С согласия органов опеки. Мат. капитал до достижения младшим ребенком возраста 3-х лет могут быть использованы только на погашение ипотечного кредита или процентов по нему. А доли Вы обязаны выделить в течение шести месяцев с момента погашения такого долга перед банком. Получайте свидетельство о праве собственности на незавершенный объект строительства, доли выделяйте. А потом можно продать. Земля и строение неразрывно связаны между собой. Продать можно только то, что в собственности. Вы что использовали деньги на приобретение земельного участка?! Уточните вопрос. Право собственности на земельный участок зарегистрировано? За кем?! Земля в собственности. Дом не достроен. Нет средств. Доли в квартире выделены. Хотим продать землю и недострой. Такой вопрос. Мы использовали мат капитал на строительство дома до 3 лет. Дом не достроили, деньги кончились и не хватает отает. Можно продать эту землю? Доли выделю в квартире.
Ответ отключен модератором
Мат. капитал до достижения младшим ребенком возраста 3-х лет могут быть использованы только на погашение ипотечного кредита или процентов по нему. А доли Вы обязаны выделить в течение шести месяцев с момента погашения такого долга перед банком. Получайте свидетельство о праве собственности на незавершенный объект строительства, доли выделяйте. А потом можно продать. Земля и строение неразрывно связаны между собой. Продать можно только то, что в собственности. Вы что использовали деньги на приобретение земельного участка?! Уточните вопрос. Право собственности на земельный участок зарегистрировано? За кем?!
Спросить
Земля в собственности. Дом не достроен. Нет средств. Доли в квартире выделены. Хотим продать землю и недострой.
СпроситьОтвет отключен модератором
Это понятно, что при продаже долей несовершеннолетних требуется разрешение опеки и сделка только у нотариуса. НО ВЫ ВЫДЕЛИЛИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ, а НЕ В ДОМЕ и не в праве собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, поэтому никакого согласия органа опеки НЕ требуется! У меня другие появились вопросы. А при чем тут квартира?! Это кроме дома? Или Вы доли выделили в квартире, а материнский капитал использовали на строительство? Как тогда Вы получили разрешение ПФ РФ на использование средств МК?! И еще вопрос. Вы ипотеку погашали или тогда как Вам разрешили использовать средства м.к. до достижения младшим ребенком 3-х летнего возраста?!
СпроситьВам нужно будет поделить сумму, которую внесли в совместном браке. При этом также нужно доказать, что первоначальный взнос вы оплатили. В вашем случае надо просить суд о взыскании с вас 1/2 доли денежных средств, выплаченных по ипотечному кредиту во время брака. Думаю, что суд может удовлетворить такое требование. Советую подать встречный иск. Несколько лет копила деньги на первоначальный взнос за квартиру. В ноябре вышла замуж, а в декабре купили квартиру. Через два месяца совместной жизни, муж начал предлагать развестись и поделить имущество. В итоге развелись через год. Целый год оплачивала ипотеку, т.к главным заёмщиком являюсь я,муж созоемщик. Теперь муж подаёт на раздел имущества. Есть какие-нибудь варианты, чтобы оставить квартиру за собой, или обойтись с минимальными потерями.? Спасибо!
Вам нужно будет поделить сумму, которую внесли в совместном браке. При этом также нужно доказать, что первоначальный взнос вы оплатили.
СпроситьВ вашем случае надо просить суд о взыскании с вас 1/2 доли денежных средств, выплаченных по ипотечному кредиту во время брака. Думаю, что суд может удовлетворить такое требование. Советую подать встречный иск.
СпроситьНет, доля сына не является единственным жильём. Здравствуйте.
Так вашу с ним квартиру и не тронут. Подана будет ипотечная квартира.
Именно ваша квартира будет для него единственным жильем, а не ипотечная, и то что она оформлена не жену не говорит о том, что на нее не смогут обратить взыскание. В силу ст 34 СК РФ она на 50% принадлежит и вашему сыну. Спасибо за ответ, не поняла, почему? У сына небольшие долги по кредиту, страшно за будущее, квартира небольшая, однокомнатная у нас с ним в общей долевой собственности. Спасибо за ответ. Мой сын является собственником 1/2 доли в моей квартире по приватизации, в ней же зарегистрирован по месту жительства. Проживает у жены, у которой квартира приобретена в период брака в ипотеку, жена является единственным собственником, ипотека еще не выплачена. Вопрос: является ли доля сына в моей квартире единственным жильем при его банкротстве?
Здравствуйте.
Так вашу с ним квартиру и не тронут. Подана будет ипотечная квартира.
Именно ваша квартира будет для него единственным жильем, а не ипотечная, и то что она оформлена не жену не говорит о том, что на нее не смогут обратить взыскание. В силу ст 34 СК РФ она на 50% принадлежит и вашему сыну.
Спросить
