Иск договор купли продажи земельного участка / Договор - 2348 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос. Купил объекты ОКС, без земельного участка. У прежнего собственника объекты брали в аренду. И один из орендаторов сформировал по меже моего здания участок, тем самым перегородив мне въезд к моему строению. И подъезд для его обслуживание. Одминистрация моего города утвердила участок и выложила его на аукционные торги. На сколько законны их деяния?

Я купил у фирмы участок под ижс, по расписке документы обещали оформить через год, а пока была оформлена аренда всех участков, на той территори раньше были дачные участки, фирма скупила их и нарезала по 6-7 соток и распродала, в течение года я платил за коммуникации, есть квитанции и сделал нулевой цикл, когда потребовал документы на собственность, то мне сказали что надо еще платить за следующие коммуникации, я тогда платить отказался, тогда мне сказали что продадут участок с нулевым циклом якобы на аукционе, но до сих пор не документов не денег, что и как лучше сделать чтоб вернуть затраты?

Скажите пожалуйста, купили 21.01.2015 г., дачный участок, над участком проходят провода ЛЭП 110 кв, расстояние от ближайшего провода до участка менее 20 метров, по незнанию мы на это не обратили внимания, на следующий день случаянно разговорились со знающим человеком, который нам сказал что ЛЭП над участком это очень вредно, у нас маленькие дети. Сразу позвонили продавцу чтобы отменить сделку и вернуть деньги, сначала они были непротив, прошёл день говорят что деньги потратили и денег нет. Пытаемся их уговорить пока не получается. Скажите если дойдёт дело до суда у нас есть какие-нибудь шансы вернуть свои деньги. Мы намерены идти до конца. Заранее спасибо.

При вступлении в наследство на земельный участок обнаружилось, что в свидетельстве на право собственности на земельный участок выданного в 1992 году помимо площади в 12 соток в собственность, есть также площадь 2 сот в постоянное (бессрочное) пользование. Вопрос как эти 2 сотки оформить в собственность, они находятся под общем забором более 30 лет. Какие этапы действий

Приобрел на днях, оформил в собственность землю. На плане 70 х годов участок 9. Соток. По факту после оформления оказалось 6 соток. Воспользовавшись тем, что участок старыми хозяевами был брошен, соседка пригородила и оформила 3 сотки себе в собственность. Возможно-ли вернуть через суд 3. Сотки? Каковы шансы? Как правильно написать заявление в суд? на какой закон сослаться в заявлении?

Я купила участок пмж, межевание сделано было до продажи. Сейчас я хотела установить новый забор, для чего вызвать специалиста, чтобы он вынес точки, согласно межевания. Но оказалось, что мне надо передвинуть забор на 1. 3 м на чужой участок. Соседка, конечно против, т.к. забор стоит 80 лет. И у неё есть план от 1982 г. А что делать мне? Межевание у соседей не было. Если я всё-таки поставлю забор, это будет считаться нарушением или закон на моей стороне? С уважением, Ирина.

Оспаривается ли ДОГОВОР ДАРЕНИЯ квартиры в суде? В каких случаях это может делатся? Кем опаривается?

Приобретаю дом, который в собственности менее трёх лет. Сделку проводим у нотариуса, так как земля в долевой собственности. В договоре купли-продажи, которая заверяет нотариус, указываем сумму в 1.000.000 рублей. Дом стоит 3.000.000 Продавец даёт нам расписку, что получила деньги 3.000.000 В случае, если сделка не будет зарегистрирована в ЕГРП, можем ли мы через суд вернуть полную стоимость 3.000.000 или вернут по договору 1.000.000, т.е для суда расписка будет признана или только договор.

Какой документ до оформления развода составить, чтобы предотвратить подачу супрогом иска о разделе имущества, в случае устного урегулирования всех имущественных вопросов до расторжения брака? Спасибо!

Имелось три соседних участка со спорными границами. Несколько раз был суд. А апреле прошлого года один из участков был продан. Площадь проданного участка не соответствует последнему решению суда (908 м вместо 840 м) Т.е.соседи продали наши метры. Участок куплен в ипотеку, есть обременение. Мы не можем оформить границы, поставить забор и т д.Можно ли подать в суд по вновь появившимся обстоятельствам? И нужно ли делать независимую экспертизу? С чего начать и какие шансы? Спасибо.

В ноябре 2008 года мы с мужем купили (если можно так сказать) домик в деревне.

Взамен денег мы получили расписку, в которой нет упоминания о сделке с недвижимостью и не установлено никаких сроков. Расписка составлялась в присутствии председателя сельсовета, секретаря и 2 свидетелей.

На эти деньги (по устному договору) хозяйка дома и её трое несовершеннолетних детей должны были купить другой дом и в короткое время прописаться там.

Но прошло уже 3 месяца и как нам кажется, она умышленно затягивает процесс переоформления.

Скажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации? Есть ли возможность вернуть деньги или вступить в собственность?

Заранее огромное спасибо!

Отец помог материально сыну в покупке дома, платежным поручением от своего имени перевел денежные средства в размере 1/2 стоимости дома первый взнос 400 тыс. руб. при заключении договора купли-продажи между сыном и ООО. Стоимость дома 800 тыс. руб. После того, как сын выплатил остальную сумму сам, отец попросил сына оформить в долевую собственность дом, передать ему 1/2 долю дома или вернуть 400 тыс. руб. Сын считал, что отец ему помог в покупке дома, до данного случая и сын ему материально помогал, но не оформлял помощь письменными документами, отказался возвращать деньги. На основании ст.1102 ГК РФ отец направил иск в суд, в котором просил взыскать с сына неосновательное обогащение в размере 400 тыс. руб. Правомерно ли требование отца? Имеются ли основания применения к данному случаю правовой нормы данной статьи? Если да, то такие?

Автомобиль был приобретён в браке. После развода бывший муж продал автомобиль без согласия бывшей жены. Может ли бывшая жена аннулировать сделку, проведённую без её согласия?

Сначала купили землю СНП, в 2020 году земля стала ДНП. Сейчас мы хотим продать участок, но нам выкатили долг в 100 000 за 10 лет, как обязательные платежи. Имеют ли право и куда обратиться. Ведь есть срок 3 года, и они не имеют право требовать деньги за 10 лет.

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

Купил год назад в апреле квадроцикл, по договору купли продажи.Вписал себя в псм как собственника и не ставил на учёт мало ездил и тд, сейчас возникла ситуация продать квадроцикл, как повлияет запись в псм о том что я собственник а на учёт не ставил его и какие документы нужно будет оформлять с новым покупателем квадроцикла если есть моя запись собственника в псм но ещё раз повторяюсь на учёт я технику не ставил. Возникнут ли каки либо проблемы с этой записью в псм при продаже техники?

Имеется в собственности 1/2 доля в квартире.

Второй собственник решил продать долю.

Отправил письмо заверенное нотариально с предложением выкупить долю за сумму 3 000 000 р.

Мы написали согласие у этого же нотариуса на покупку доли за указанную сумму.

Сейчас звонит собственник и говорит что до этого посылал нам первое письмо с предложение выкупить долю за 4 500 000 р. и так как мы на него не ответили он уже продал свою долю за 4 500 000 р. сумарно (разбил долю на 1/3 за 1 800 000 р. и 2/3 доли за 2 700 000 р.).

А второе письмо это чисто формальность.

Можем мы ли мы оспорить эту сделку? Документов от новых собственников мы пока не получили.

Мои родители развелись. До развода за пару месяцев у нотариуса дом и земля были разделены на три доли: отец, мать, младшая дочь. Теперь все документы сданы отцом в регпалату для оформления тех паспорта на дом и землю. Мать и дочь хотят продать свои доли, но отце отказывается выкупать их на праве первоочередного выкупа. Нужен ли техпаспорт матери и дочери для продажи своих долей третьим лицам? На руках только права собственности на каждую долю и в натуре доли не выделены, не определён порядок пользования.

Приобрел дом с участком. Септик (канализация) находится на соседнем участке (на нем также находится еще один дом), принадлежавшем хозяину, у которого я купил дом. Сейчас хозяин соседнего участка его продал. Имею ли я право пользоваться септиком? Александр.

В офисе застройщика был заключён договор бронирования квартиры. Там указан кадастровый номер участка на котором ведется строительство. Также указаны условия возврата средств по договору бронирования-это отказ банка в случае если ипотека планировалась. В центральном офисе уже при ознакомления с договором уступки был указан пункт, что на момент подписания настоящего соглашения в отношение земельного участка имеются ограничения на основании определения Арбитражного суда от даты на месяц раньше чем был заключён договор бронирования. Суть определения, что участок незаконно передан в аренду застройщику и вести деятельность любую он на нем не имеет права. В связи с этим мы отказались подписывать документы и проводить сделку. Застройщик деньги по договору бронирования отказывается возвращать т.к. у нас не ипотека и нет оказа банка. Можем ли мы вернуть средства если застройщик скрыл важные факты о суде в момент бронирования квартиры? И каким образом.

Следующая ситуация:

ИП-шник (фермер) разводит животных, коров и т.д.

Данный ИП-шник является нашим соседом, по большому счету данный ИП-шник сосед у многих граждан.

Он провёл колючую проволоку под током вокруг своей территории, но его животные посрывали всё это, даже несмотря на напряжение и свободно ходят по участкам соседей. Вопрос, что делать, если можно поэтапно, куда писать жалобу, подавать ли на него гражданский иск?

Хотим продать 1/2 дома, весь дом находиться у супругов в общей совместной собственности. Нотариус предлагает сначала сделать брачный договор разделить доли а потом уже продавать. Брачный договор слишком дорого. Есть ли какой то еще вариант продать долю?

У нас есть однакомнатная квартира проватизированна она на четверых тоесть на меня на дочь мою и моего сына и мою сестру. Я прошу сестру продать мне под материнский капитал свою долю она то соглашается то нет. могу ли как то тогда продать свои три четвертых части чтоб купить себе и детям жилье?

, заключенного управляющей компанией с РСО.

Продала машину в январе 2016 года, но новый владелец переоформил её на себя только в текущем году. Мне начислен транспортный налог за весь этот период. Как снять данный налог и не платить его?

Имеет ли право собственник участка выселять нас, если мы подаем в суд как спорный участок? Так как мы прожили на этом участке 11 лет. Он нам был продан мужем собстаенницы без документов. Собственница оформила на себя через год после продажи.

В 1993 г, когда мне было 5 лет умер отец. Получается я наследник по праву представления за своим отцом. Дальнейшее родство со своими бабушками и дедушками я не знал. Проживал с мамой и дедом по линии матери. Мама тоже при жизни ничего не знала про них.

Узнал только в этом году. Через запросы в органы ЗАГС.

Оказалось, у меня были родные бабушка и дедушка по линии отца!

Что дед умер в 2004 г. (отец моего отца) и при жизни имел в собственности квартиру.

В наследство вступила моя бабка (мать моего отца) и получает квартиру в собственность в 2005 году.

В 2010 г. она продает квартиру по ДКП фиктивно (женщине которая за ней присматривала).

В записи ЕГРН именно купля продажа…не дарение…и скорее всего на все вклады была также прижизненная доверенность.

Потом она умирает в 2016 году. Наследство по бабке не открыто. Кто в данном случае будет ответчик по иску? И каковы шансы восстановить срок и признать выданное свид. О праве на наследство недействительным.

Наложен арест на дачный участок, который перешел по наследству мужу. У мужа долги 2 физ лицам. На участке дом, кухня, хоз блок, теплица. Мы в браке были 20 лет, сейчас в стадии развода и будем делить имущество. Дом построен до брака, но расширен, обшит и произведены улучшения уже в браке, дом еще не зарегистрирован в Росреестре. Звонила в Росреестр, сказали не смогут зарегистрировать пока не будет снят арест. Муж готов отдать всю дачу с домом, он туда не ездит, езжу только я с детьми. Каким образом снять арест и смогут ли реализовать зем. участок суд. приставы, если дом не зарегистрирован? Это не жилой дом, а летний дачный.

У меня два вопроса. Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры, зная, что квартира находится в залоге у банка. До официальной сделки продавец снимает обременение, а потом мы отдаем ему деньги и только потом идём в департамент. Правда ли, что деньги нужно отдать до департамента как нам говорит риэлтор, а не после?

И второй вопрос. Буквально накануне сделки, выясняется, что так как их квартира находится менее трёх лет в собственности, то во избежание уплаты налогов, они предлагают продать по одной цене, а в договоре прописать 1 мил. руб.Чем мы рискуем, заключая эту сделку?

В 2012 году мной был приобретен земельный участок в ДНТ и получено гарантийное письмо от ДНТ о том, что в течение года будет отсыпана дорога, проведено электричество и газ.

Из всего перечисленного появилось только электричество.

В ДНТ всего 2 человека (муж и жена), никого в ДНТ не принимают, по сути захватили земли и продают, налоги не платят, в договоре указывают сумму 2-30 т.р., а реально наличными получают 600 т. р. за 10 соток.

1. Имеет ли перспективу судебное разбирательство и требование провести газ и построить дорогу при наличии гарантийного письма (в договоре на покупку участка про коммуникации и гарантийное письмо ничего не сказано)?

2. Можно ли через суд потребовать компенсации моих затрат на отопление электричеством поскольку газ не был проведен?

3. В какие инстанции и в какой форме можно или нужно написать жалобы на то, что поселок не развивается, налоги не платятся, в ДНТ никого не принимают?

Купили дачу, участок был оформлен на человека который умер 2007 году. Чтобы подключиться к электроснабжению, требуют документ, что участок оформлен в собственность. Справка о смерти собственника есть. Данных о родственниках нет. Участок так и находится в собственности умершего, но а мы уже купили дачу на этом участке. Департамент имущества нам отказал в оформлении по этой причине. Дачу нам продала женщина которая так же купила дом и не смогла оформить землю под ним. Есть ли выход из этой ситуации и какой?

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

По Договору купли-продажи купили участок в СНТ. Оформили на него право собственности. Пришли в правление заключить Договор на обслуживание (в члены СНТ мы вступать не собирались), а нам сказали, что у бывших владельцев долг по уплате членских взносов за 3 года. И т. к. мы стали правопреемниками мы должны оплатить эту задолженность, как условие, заключения договора. Мы отказались оплачивать чужие долги. Законно ли это требование и есть ли статья в ГК по этой ситуации?

Помогите разобраться в ситуации. В 90 годах предприятиям выделялись земельные участки для садоводства. Предприятие выделяло участки своим работникам. У одного из таких работников мы приобрели участок за 400 руб. Договор никакой - ни адреса, ни площади, только цена. С 1986 года мы пользуемся этим участком. В настоящее время участок вошел в состав СНТ. Председатель и казначей знали, что я пользуюсь участком, но заявления на приватизации и о вступлении в СНТ я не писала, однако считала себя членом СНТ. Но о том что я буду приватизировать участок они знали. До настоящего времени я пользуюсь участком. Летом узнаю, что участок уже в прошлом году выделили другому человеку, а в летом 2013 его уже перепродали. Как мне вернуть участок. В прокуратуру и администрацию обращалась с жалобами - говорят все сделано по закону. С каким иском можно выйти в суд? Спасибо.

Прошу подсказать порядок оформления сделки при продаже по жилищному сертификату.

Продаем 1/2 доли дома и земельного участка.

Покупатель будет рассчитываться жилищным сертификатом.

Какие этапы проходит сделка в этом случае?

Как защититься на случай, если банк не переведет деньги?

Прочитала в интернете, что даже, если банк не переведет деньги, то право собственности все равно уже перейдет к покупателям.

Так же прочитала, что поэтому в таких договорах купли-продажи прописывается, что "недвижимость находится в ипотеке у Продавца в силу закона". Это действительно нужная строка?

Формально, например, банки ипотеку на нашу долю не дают, так как доля не выделена в натуре, Но, как я понимаю, нам это обстоятельство не мешает "предоставить" ипотеку покупателю?

Скажи пожалуйста что делать? Продаем квартиру..3 собственника... мать, отец и сын (взрослый)... В квартире прописаны 2 детей несовершеннолетних на доле этого сына.. Квартира сейчас на стадии купли продажи. .В договоре купли продажи есть обязательный пункт что покупка квартиры будет только при выписанных жильцах и детях. (ну это то естественно). Но один из собственников (Сын) поставил условие что он выпишет детей и себя только в том случае если другие 2 собственника отдадут ему все деньги с этой квартиры, то есть свои доли от сделки.. и оформят это документально. Как быть? Детей есть куда выписать. .Но он хочет захапать деньги с квартиры себе. Как быть? Есть ли какой то закон или момент или что то еще что бы вынудить, заставить или как то повлиять на него.. Сам он ЗА продажу квартиры но на условиях, что выпишет детей только при том, что все деньги достанутся ему. То есть хочет оставить свою мать и отца без денег с квартиры..?...

Собственник доли обозначил завышенную цену на 1/4 часть от оценочной стоимости при предложении выкупить его долю другому участнику долевой собственности. Уважаемые юристы, скажите можно ли подать иск в суд о выкупе доли, если продавцу в ответ предложено продать его долю по оценочной стоимости? А он отказался. Если да, то на основании каких законов. Возможно, подскажете другие варианты решения вопроса. Готова выкупить, но стоимость явно завышена.

Спасибо заранее за Ваши ответы.

С уважением, Наталья.

Моя семья проживает в 3 к. квартире вместе с престарелым отцом. В моей семье 2 несовершеннолетних детей. Старший брат с нами не проживает, но по завещанию имеет 25% в квартире, так же как и я. Остальная доля отца. Имеет ли право мой брат производить действия с жилплощадью, имея 25% и продать свою долю посторонним людям. Пожалуйста ответьте.

Гражданин признан банкротом и умер. Перед смертью банкрот продал квартиру но не зарегистрировал в росреестре. Куда подавать иск о признании права собственности? В арбитраж в его дело о банкротстве или в гражданский суд? Если в гражданский то месту открытия наследства или по месту нахождения квартиры?

Приобрели жилой дом и участок в СНТ от собственника. Председатель озвучил все сборы и поборы, среди них вступительный взнос как новый член садоводства. Правомерен ли на сегодняшний момент этот сбор? Спасибо!

Нужна помощь!

Здравствуйте. В 2017 на маткапитал приобрели дом, доли не выделили... Хотим его продать.

В собственности есть квартира, можем мы в квартире выделить доли, а дом продать? Сумбурно, в общем, как грамотно всё урегулировать?)

Совершеннолетняя дочь не имеет своего жилья, ипотеку не дают, зарплата не позволяет приобрести жилье. Дочь одинока. Её родитель (мать) решила оформить свой дом и участок не поровну, а при жизни переписать (или сделка купли-продажи) на свою другую дочь полностью. То есть эту первую дочь лишить права в будущем наследства. Этой матери эта недвижимость досталась по дарственной. Мать стоит на учёте по кардиологии и сосудистым нарушениям много лет. Здоровье плохое. Вопрос: может ли первая дочь оспорить сделку и в будущем претендовать на свою долю наследства? Дело в том, что первая дочь всю жизнь помогала матери (чеков покупок естественно нет), ростила вторую дочь. Но первая дочь не была желанной и поэтому отношения с матерью не сложились.

Моя мама 10 лет назад продала сад.

Новая собственница за 10 лет не смогла сделать никаких документов. У неё есть лишь расписка о получении от моей мамы 10 тысяч рублей.

Сейчас обязательным стало межевание и все больше выплат адресуется моей маме, хотя садом она не владеет. Все эти налоги/выплаты она платит и у нее на руках все документы о том, что сад - это её собственность. У новой собственницы - ничего.

Что будет, если моя мать захочет сейчас продать этот сад и вернуть новой собственнице эти 10 тысяч.

Может ли эта собственница как-то претендовать на сад и есть у неё шансы в этом вопросе?

Заранее спасибо!

У нас в СНТ земельный участок без строений, электричества нет. Сейчас меняют столбы и кабель и председатель требует оплату за замену. Участок выставили на продажу. Не подписывают документы. Требуя оплату за замену.

Не состоялась сделка при продаже загородного недостроенного дома с земельным участком. МФЦ в Челябинске потребовало справку о правоустанавливающих документах на недострой. Разрешение на строительство, технический паспорт на недострой, выписка из ЕГРН на объект незавершенного строительства, их не устроили. К документам на землю претензий нет. Договор купли-продажи составляла специалист МФЦ (ул.Труда,184). Взяв 1500 руб. за составление договора, она заявила, что без такой справки документы не примут в МФЦ. Зам.директора МФЦ также заявила о необходимости такой платной справки (5 раб. дней). Специалист кадастровой палаты пояснила, что такая справка не нужна при наличии вышеуказанных документов. При составлении договора юрист просто должна их была приложить к договору. Кто прав? И что теперь делать? МФЦ-посредник, устанавливает свои порядки? Деньги за договор покупателю не вернули Сделка сорвалась.

Мне в наследство от родителей достался дом и участок в наследство, дом я оформила, а с участком проблемы, мама его купила по доверенности. Доверенность просрочилась, а мама и продавец умерли, свидетельство на землю на имя старой владелицы. Земля числится за домом, кадастровый паспорт есть.

Хочу купить участок с/х назначения у ИП. Проблема вот в чём - этот человек является также директором юр. лица которое находится в стадии банкротства, долг 4,5 млн р. (имущества у юр лица нет). Сделку же могут оспорить впоследствии, если субсидиарная ответственность директора) ? Как лучше совершить данную сделку?

Я являюсь собственником 2/3 доли в квартире. Собственник 1/3 доли пытается продать мне свою долю по завышенной рыночной цене. Могу ли я через суд обязать его продать мне свою долю по реальной ОЦЕНОЧНОЙ рыночной цене? Каковы мои шансы? Спасибо.