Иск ничтожная сделка / Иск - 556 советов адвокатов и юристов

Дважды не запрещено уступать долг. Внимательно ознакомьтесь с договором цессии. Возможно, в нем есть моменты, делающие его ничтожным. Также проанализируйте другие материалы дела. Как правило, в материалах дела можно найти множество ляпов, что сделает иск несостоятельным.

Если продали тот же самые долг то вы праве признавать сделку недействительной.

Конечно, это сделка оспорима так как ничтожная - мнимая сделка, мужчина должен будет после подачи вами иска доказать что он ее оплатил а т.к. доказать нечем сделку отменять, срок исковой давности согласно ст. 200 ГК РФ.

Закон предоставляет такое право, пишите исковое заявление, подавайте его в суд.

Этот мужчина мамин купил у неё якобы квартиру, что бы оформить для себя налоговый вычет? Я правильно понял. У него зарплата была что ли большая? Вопрос а когда умерла мама и как давно была продана квартира и сколько лет мама прожила совместно этим мужчиной? А вы знали до смерти мамы, что она продала квартиру?

Да, такая сделка ничтожна в силу ст. 168 ГК РФ. Заинтересованное лицо вправе обратиться с иском в суд.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Иван!

Да, можно по иску доверителя - продавца, если он не согласен с заключенным договором купли - продажи, ведь он свою подпись на договоре не ставил.

Иван, в принципе это можно считать основанием для оспаривания сделки в суде.

Кто-то видимо продал вам машину по доверенности. Но, дело в том, что доверенность утрачивает свою силу с момента смерти лица ее выдавшей.

Поэтому, сделка купли-продажи является ничтожной. Вы имеете право подать в суд на лицо, которое вам ее продало, иск о возврате денежных средств.

У вас есть правоустанавливающий документ на автомобиль. При отказе в рег действии обжалуйте решение МРЭО ГИБДД в суд.

Доброго времени суток!

Вам необходимо выяснить, действительно ли собственника купленного Вами автомобиля не было в живых на день покупки. Если это действительно так, то подавайте заявление в полицию о мошенничестве человека, продавшего Вам автомобиль. Если это не так, то обжалуйте отказ ГИБДД в регистрации права Вашей собственности на купленный автомобиль.

Документы и иск надо смотреть.

Здравствуйте. Если Вы истец, то все, на что нужно обратить внимание, должно быть отражено в самом иске. Если Вы ответчик, то нужно копию иска смотреть. Мы юристы, а не экстрасенсы.

Надо обратить внимание на закон "О защите прав потребителей" и на закон "Об ипотеке"

А еще не лишним было бы обратить внимание, что при достаточно серьезном иске у одной из сторон нет специалиста в области права.

Здравствуйте Светлана

Да, вы правы требовать о разделе имущества в виде тс купленного в браке, с предоставлением в суде доказательств не законного отчуждения и о том, что узнали о сделке в пределах исковой давности

Иск подаётся о признании сделки недействительной в части и разделе

Ст.39 СК.

Да, можете. И вам не нужно признавать сделку ничтожной или недействительной. Так как вы не пользуетесь автомобилем, можете требовать половину рыночной стоимости автомобиля. Срок давности по разделу имущества супругов - 3 г с того момента, как супруг узнал о нарушении его права.

Какой срок исковой давности о признании сделки недействительной?

Какая сделка считается ничтожной?

Можно подать в суд иск о признании сделки недействительной, исключении автомобиля из наследственной массы, признании вашего права собственности на автомобиль. При этом следует учитывать срок исковой давности - 3 года по ничтожным сделкам.

Экспертизу будут назначать.

На предмет того понимал ли он на момент совершения сделки что делает.

Там разные варианты могут быть.

Надо знать подробности ситуации.

Это не факт, что ее признают недействительной.

Исковое заявление в суд, ответчик. Будет одаряемый, если деда сейчас признали недееспособным, а сделка была совершена когда он был дееспособным, особых шансов признать её недействительной нет.

Истец будет, видимо, подавать иск о признании сделки ничтожной, срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет 3 года. Но ему придется просить суд о назначении новой экспертизы, чтобы признать, что даритель был недееспособен на момент совершения сделки.

Маша, велики шансы, что по иску кредитора сделка будет признана ничтожной. Если Вы продавец, то готовьтесь к иску от кредитора. Если покупатель, опрощайтесь в суд и признавайте себя добросовестным приобретателям и снятии ареста с имущества.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Добрый день, срок исковой давности составляет 3 года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав. Т.е. с момента когда Вы узнали о подделке подписи у Вас есть 3 года для обращения в суд за защитой своих прав.

Здравствуйте, вам нужно оспорить завещание так как она признана недееспособной! Если наследодатель был признан недееспособным еще при жизни. Чтобы оспорить завещание, достаточно доказать, что в момент его составление лицо уже страдало расстройством психики.

Здравствуйте, согласно ст. 1118 гк, завещание должно быть составлено лицом обладающим дееспособностью в полном объеме, соответсвенно вы можете оспорить данное завещание.

Согласно пункту 1 статьи 171 ГК РФ, ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Вашему мужу необходимо брать на руки нотариальный отказ и обращаться в суд с иском о признании завещания недействительным и признании права собственности на наследственное имущество. И чем быстрее, тем лучше.

Здравствуйте Ирина!

Поскольку жена всю сделку провела самостоятельно, договор об оказании услуг стал ничтожным.

Направьте ей самостоятельное требование по ст.29 Закона РФ о защите прав потребитеоей.

Ирина, обращайтесь в суд со встречным иском о признании заключенного договора недействительным. При этом, ФЗ "Закон о защите прав потребителей" в данном случае неуместен, поскольку фактически никакие услуги риелтором не оказывались.

Возражайте против этого, указывайте свидетелей.

Подробнее ➤

Требование имущественное. Госпошлина рассчитывается по правилам ст 333.19 нк рф.

Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.

Здравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.

И наоборот:

Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.

Неотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.

Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!

Если Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!

Вчитаемся в нормы

ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи

1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!

Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!

Интересная задачка по гражданскому праву!

Здравствуйте.

Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.

Нужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.

Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.

Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.

Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).

Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.

Добрый день, Влад!

Ну и договор Вы заключили.

Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.

В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику

Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.

Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.

Вам для обозрения:

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!

Влад, доброго дня Вам!)

"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"

Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).

Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),

но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Ответ: Безусловно. Обоснование выше)

С уважением!

Здравствуйте, Влад!

Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).

Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.

ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.

Если этот отделка помещения, то нельзя.

Конкретика должна быть.

Согласия собственника не требуется.

1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ

2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору

3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.

Здравствуйте

Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику

Поэтому и ответы будут следующие

1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника

2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на

Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее

Право собственности по ст 209 ГКРФ

Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.

Евгений, волноваться стоит.

Нужно видеть исковое заявление от ИФНС и в срочном порядке составить возражения, которые и приобщить к материалам дела.

Иск то на руках?

Здравствуйте, Евгений!

Можете. У вас наверняка с дедушкой разные фамилии, никаких подозрений в ПФР не вызовет.

Запрета на это нет. Главное, чтобы цель была реальное проживание в доме.

Да, у вас есть такое право.

Конечно можете. Он такой же правосубъектный и дееспособный граждани как и другие продавцы домов. Не может быть ущемления его прав.

Лишь бы сделка была реальной, а не МНИМОЙ. А то может быть признана недействительной по иску заинтересованной стороны (ст.170 ГК РФ).

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Действовать по двум направлениям: 1) заявление в полицию об обнаружении признаков преступления; 2) найм юриста для собирания доказательств с целью обращения в суд в порядке гражданского судопроизводства с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Наследникам необходимо оспорить сделку в суде.

Если сделка проведена без согласия продавца, или покупатель ввёл его в заблуждение, или подделал его подпись, эта сделка по вашему иску может быть признана недействительной, а имущество включено в наследственную массу.

Ст. 166 ГК РФ

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Здравствуйте!

Подайте в суд о признании сделки недействительной.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 812. Оспаривание займа по безденежности

1. Заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности).

Вы не сидите и не ждите, 30 дней дается на рассмотрение обращения, подавайте жалобы либо идите в суд. За Вас никто ничего делать не будет. Обратитесь в претензией в банк, где был получен кредит.

Обращайтесь в суд с иском о признании договора ничтожным.

Здравствуйте Евгения! Также рекомендую к прочтению статью "Что делать, если мошенники оформили на вас кредит" Подробнее ➤

Можно и в суд обратиться.

С уважением.

Наталья, здравствуйте!

В Вашем случае отказ в возбуждении уголовного дела незаконен. Советую его обжаловать в порядке ст. 125 УПК РФ через суд. Можете и по 124-й УПК в прокуратуру, но это обычно дольше.

Однако, не смотря на волокиту со стороны правоохранительных органов Вам ничто не мешает параллельно оспорить договор в суде, признав его ничтожной сделкой.

Если Вашей подписи не было и Вы не собирались его ей продавать, то нужно подать жалобу в прокуратуру на отказ. И иск в суд о признании сделки недействительной.

Светлана, если иск был подан уже и ответчик "продала" или подарила дом маме, то данную сделку можно признать мнимой.

Согласно ст. 170 ГК РФ, Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Вам нужно составить уточненное исковое заявление.

Шансы признать сделку недействительной есть.

Нужно разбираться каким образом получилось, что земельный участок оказался у другого собственника и потом определятся с иском.

Вероятность оспорить право на земельный участок есть..

Обращайтесь в рабочее время и я постараюсь Вам помочь!

Практика очень большая и положительная по данным видам споров!

Можно признать сделку мнимой и т.д.

Здравствуйте, ответ можно прочитать в самой статье

"Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения"

Ничтожная сделка не требует признания суда её ничтожности. Таким образом, сделка оспоримая.

Добрый день!

Рекомендую для прозрачности сделки проверить выписку ЕГРН по данной сделки, а сделку лучше проводить через договор ДКП.

Риски такие, что вы собрались заключать ничтожную сделку, поскольку она притворная. Такая сделка является ничтожной, а последствия ничтожности суд может применить по иску заинтересованной стороны. Вот такие вот риски.

Добрый день. Только ДКП. Спешка здесь неуместна.

Договор ДКП предусматривает наличие отказов от других собственников, а это очень долго по времени, деньги нужны срочно. Но все равно. Спасибо, что ответили.

Сделка ничтожна. Доверенность аннулируется с момента смерти. Обращайтесь в суд с иском о признании Вас добросовестным покупателем и признанием права собственности.

Добрый день, сделка признается недействительной только в судебном порядке.

Если лицо, выдавшее доверенность при жизни желало совершения сделки и совершало действия для заключения этой сделки, то признание ее недействительной маловероятно. Но есть нюансы конечно.

По каким основаниям хотите признать недействительной госрегистрацию? Вероятно, речь не просто о госрегистрации, но о сделке, которую хотите признать недействительной? Если сделка ничтожна, то СИД 3 года. Если оспорима - 1 год, при этом сроки исчисляются с момента, когда истцу стало известно о нарушении его права.

Добрый день! Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке - для этого нужно подать иск в суд.

По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 ГК РФ.

Сделка не регистрировалась и на основании договора купли-продажи мои права собственности не прекращались, а земельный пай оказался зарегистрирован у другого лица.