Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Кадастровая стоимость недвижимости и земли / Земельное право - 214 советов адвокатов и юристов

Может ли бывший муж подарить дом и земельный участок бывшей жене - все, что нужно знать о налоговых обязательствах

Здравствуйте Ольга Юрьевна

Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества

2. договор дарения на часть имущества

И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ

___

Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость" Может подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае. Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами. Может ли бувший муж подарить дом и земельный участок бывшей жене. Разошлись два года назад. Налогом облагается, дом цена меньше 1000000

Налог на землю при продаже участка - как рассчитывается по кадастровой стоимости или договорной?

По ДКП. Добрый день.

В случае, если объект недвижимости находился в собственности менее 5 лет, то доход от продажи облагается налогом.

При условии, если стоимость по которой Вы продаете имеющийся в собственности земельный участок выше кадастровой стоимости, то налог от продажи земельного участка будет составлять 13% от стоимости указанной в заключаемом Договоре купли-продажи. Я продаю участок, в собственности 2 года. По какому принципу платят налог на землю 13% по кадастровой стоимости или по стоимости которую я укажу в договоре (соответственно выше кадастровой стоимости) ?

Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

Оформите договор дарения в трех экземплярах, уплатите гос. пошлину и в МФЦ Начинать надо с составления договора.

Если документы на дом в порядке.

Пишите в личные сообщения, подготовлю. Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать. Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

Родители отдают мне земельный участок, чтобы участок на меня перерегистрировать необходим ДКП, какую сумму в нём указать?.

Вам решать Здравствуйте Алексей

Скорей всего родители не продают вам участок, а дарят и соответственно оформляется договор дарения, в договоре дарения не указывается цена. Здравствуйте. Вы покупаете или вам дарят? Для чего сумму указывать? А стоимость земли всегда будет указана в выписке ЕГРН Вы не можете сами устанавливать цену на недвижимость имеющую кадастровый номер.

Узнать цену участка можете в центре оценки Красноярска, на сайте - cko-krsk.ru - введя кадастровый номер участка. На сайте указан адрес и телефон ЦКО. Родители отдают мне земельный участок, чтобы участок на меня перерегистрировать необходим ДКП, какую сумму в нём указать?. Спасибо.

Расчет налога при продаже недвижимости, включая землю и дом - кадастровая стоимость, срок владения и наличие другой недвижимости

Можете уменьшить сумму, из которой будет исчисляться налог 13%, на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. или в размех ваших документально подтверждённых расходов на приобретение дома и земли. Т.е. 2 варианта:

13% от (4 млн. - 1 млн.)

или 13% от (4 млн. - ваши расходы на приобретение недвижимости). Скажите пожалуйста, сколько я заплачу налог, если кадастровая на землю 1 млн, на дом 1,6.А продаю за 4 млн. В собственности дом 2 года и есть еще квартира.

Продажа половины дома и 7 соток земли наследником в 2022 году - возникнет ли налоговый платеж?

Здравсвуйте, Екатерина!

Если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.

Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры/дома не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы». Обращайтесь с иском об установлении кадастровой стоимости 1/2 дома и земельного участка в размере их рыночной стоимости Продаем 1/2 дома + 7 соток земли. Получила по наследству в 2022 году. Кадастровая стоимость 1/2 дома 900000 руб. Земли 167000. Продаем за 400 000 тыс все вместе, так как дороже не продать (дом старый, в деревне не одну улицу) кадастровая стоимость завышена очень сильно. Придется ли мне платить какой-то налог?

Продал частный дом за ту же сумму что и построил чеки на метериалы есть, нужно ли платить налог в этом случае?

Добрый день. А с землей что? Расходы на строительство можно заявить при продаже дома, но дом стоит на земле.

--

В целом для налогообложения берут в расчет кадастровую стоимость объекта недвижимости.

--

Есть ряд законных способов снизить налог при его возникновении.

--

Для полной и точной консультации необходимо больше информации по объектам недвижимости (дом+земля) Добрый день, если докажете ФНС, что размер затрат на строительство равен либо превышает цену продажи, то налог платить не надо. Продал частный дом за ту же сумму что и построил чеки на метериалы есть, нужно ли платить налог в этом случае?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как избежать налога за продажу земли и дома - особенности амнистии и переоформления договоров

Здравствуйте, можно попробовать уменьшить кадстровую стоимость объектов недвижимости, закажите оценщику отчет о признании кадастровой стоимости равной рыночной. Что можно сделать муж приобрёл землю спустя время по амнистии оформили дом! Хотели строить для себя, но не получилось земля в собственности 5 лет а дом не хватило 17 дней! Мы незнали и продали землю 250 т а дом 300 тыс потом пришел налог около 300 тыс что возможно сделать чтоб его не платить так как всего общая сумма 550 тыс продали? Дома нет новый хозяин его ещё не строил возможно что то сделать? Или анулировать договор и переоформить? Это через суд?

Продажа участка, полученного в рамках соцподдержки - налоговый вычет и размер налога

Добрый вечер. Налог уплачивается либо с цены договора купли, если его цена больше кадастровой стоимости земли, либо 70% от кадастра, если цена ДКП ниже кадастровой стоимости.

--

Если Вы о имущественном вычете в 1 мил. рублей. Вы можете его использовать при продаже. Здравствуйте! Все верно, при продаже земельного участка вы вправе применить фиксированный вычет 1 млн. рублей. Налогооблагаемой базой будет сумма 500 000 руб, которую также можно уменьшить на неиспользованный покупной вычет (при покупке жилья), лечение или обучение. Вы можете купить другой недвижимость и провести вычет либо свести к нулю. Владею участком менее трёх лет. Получала в рамках соц. поддержки. Хочу продать за 1500000 р. Могу ли расчитывать на налоговый вычет и платить налог с 500000 р? Или платить надо со всей суммы?

При вступлении в наследство (дом и земля) от рыночной или кадастровой стоимости рассчитывается госпошлина?

От рыночной стоимости. Какую нотариусу предоставите стоимость, по такой и рассчитают госпошлину. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Здравствуйте, Алина!

Если плательщика устроит кадастровая стоимость, то можно её использовать. Если она кажется завышенной, то можно сделать и предоставить независимую оценку рыночной стоимости недвижимости. Здравствуйте, Алина! Кадастровая стоимость объектов. Алина здравствуйте. От кадастровой стоимости рассчитают.

С уважением, Дарья Алексеевна. При вступлении в наследство (дом и земля) от рыночной или кадастровой стоимости рассчитывается госпошлина?

Как переоформить землю в собственность после 40 лет проживания в квартире, если она была оформлена в аренду?

Собственник дома имеет исключительное право на получение земельного участка, на котором расположен дом, в собственность без торгов. Возможно за плату (плата будет маленькая - обычно несколько процентов от кадастровой стоимости) или бесплатно. Необходимо смотреть документы по недвижимости и местные документы. Вам необходимо обратиться в администрацию. Более 40 лет живу в квартире, риэлтор оформлял дом, а землю оформил в аренду, а сейчас мне говорят, что можно было по выписке в собственность. Как теперь переоформить?

Сколько стоит земля под гаражом?

Доброе время суток! Как договоритесь. Если вы спрашиваете рыночную цену - то вопрос скорее к риэлторам (специалистам на рынке недвижимости).

кадастровая цена указана в выписке из ЕГРН.

номинальная стоимость:

Цена земли – это капитализированная земельная рента. Сколько стоит земля под гаражом?

Как разделить стоимость дома и земли при покупке недвижимости - инструкция

Если в договоре не указана. Никак. Можно только гадать. И 500 может быть и 200 и 300.. Стоимость дома и земли д.б. указана в ДКП по отдельности, т.к. они имеют разные кадастровые номера. Стоимость рыночная однако и будет отличаться от кадастровой. Спасибо за ответ. Но мне необходимо из цены указаной в договоре купли продажи (которая прилично отличается от кадастровой) определить отдельно стоимость земли и дома. Пример, в договоре указана стоимость дома с землёй 800 тыс руб, как определить какая стоимость дома а какая земли (500 тыс руб дом и 300 тыс руб земля, а может 600 тыс руб дом и 200 тыс руб земля). Разбивка цены по объектам необходима для подачи данных в налоговую.

Как рассчитать налог и узнать кадастровую стоимость при продаже земли - история собственника и бывшего главы КФХ

Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристике земельного участка. В выписке будет указана кадастровая стоимость земельного участка. Выписка так же необходима для совершении сделки купли-продажи.

Доходы граждан от продажи земельного участка освобождаются от налогообложения и не подлежат обязательному декларированию, если продаваемый участок находился в собственности не менее 5 лет. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Я являюсь собственником земли 63.5 на. Был главой КФХ. В 2012 году закрыл КФХ, а землю сдал в аренду за символическую плату, оплата налога. Сейчас я хочу её продать, но не знаю кадастровую стоимость и какой налог я должен буду оплатить. Я являюсь инвалидом 2 группы СА, приравниваем к инвалидам В.О.В.

Как правильно оплатить выкуп земли в аренде под огородничество?

Гюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок. Добрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка. Нам предлагают выкупить землю, которая находится в аренде под огородничество с 2000 г по кадастровой стоимости. Должны ли мы заплатить всю кадастровую стоимость этого ЗУ или какой-то процент?

Реально ли оспорить кадастровую стоимость после начисления налога с продажи земли?

Здравствуйте, в порядке разъяснений Пленума ВС

6. С заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, [b]а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности[/b] (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Так что реально. Да, реально. Оспаривайте. Реально ли оспорить кадастровую стоимость после начисления налога с продажи земли?

Кто должен оплатить налог на имущество за машиноместо в паркинге на основе пая?

В статье 378.2 Кодекса объектов недвижимости исчисляется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса с учетом даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости. Это налог на Землю, на которой расположена парковка.

Если земля под гаражом принадлежит кооперативу, в котором вы состоите, то квитанция будет общей для всего объединения. Бухгалтерия самостоятельно рассчитывает необходимую сумму налога на машиноместо в гаражном кооперативе в вашу платежку. ГПК прислал квитанцию с налогом на имущество за 2021. Обязана ли я оплатить этот налог, если не являюсь собственником машиноместа в отдельно стоящем многоуровневом паркинге. В личном кабинете налогоплательщика налог на машиноместо отсутствует. Владею машиноместом в паркинге на основе пая. Вместо права собственности есть сертификат. Кто должен платить налог на имущество организации в данном случае?

Как оплатить госпошлину при подаче имущественного иска в суд

Госпошлину суммировать. В иске укажите отдельную стоимость дома и земли. Просто чтоб суду было понятно из чего сумма. Подаю в суд исковое заявление имущественного характера. В искавом заявлении указан дом и земельный участок. Как оплачивать госпошлину? На каждую недвижимость отдельно или просто сумировать кадастровую стоимость дома и земельного участка?

Выкуп арендованной от города земли

Если у Вас имеется собственный объект недвижимости на этой земле, то выкупаете без торгов по кадастровой стоимости, а если объекта нет, то ходатайствуете о проведении торгов. От города взята в аренду земля под коммерческую недвижимость на 10 лет возможно её выкупить? Насколько это сложно? По какой цене?

Наследование дома и земли после умершей матери - обязана ли я платить за оформление документов?

За землю должны. За дом - нет. Да, вы освобождаетесь только от оплаты тарифа (0.3 % от кадастровой стоимости и только той недвижимости, в которой прописаны) за другие объекты, где вы не прописаны, вы так же оплачиваете процент. Так же оплачиваете услуги правого и технического характера по всём видам имущества и регистрацию в Росреестре. Можете попросить нотариуса разъяснить вам как именно была посчитана пошлина. Умерла мама. Оставила завещание на дом и землю. Занялась оформлением наследства. На момент ее смерти и дальше прописана вместе с ней. Принесла справку нотариусу. Позвонили, сказали, документы готовы и я должна заплатить 14000. Вопрос, должна ли я,что то платить, если проживала вместе с умершей?1500 заплатила при подаче бумаг.

Налоговые особенности при наличии смежной стены на земле соседа - расчеты и оформление.

Добрый день, Светлана!

[quote]Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом [/quote] (статья 390 Налогового кодекса для земельных участков, статья 403 НК для домов). Какой налог должен платить собственник, если 40 см по смежной стене 1/2 части дома старого расположены на земле соседа. И доли выделены как и земля, все оформлено по кадастру.

Какой налог при продаже наследственного дома с участком земли - история жизни после потери матери.

Платить налог не придется. Вы можете прописать стоимость не менее 70% от кадастровой, то есть до миллиона. Согласно НК РФ, доход от продажи жилой недвижимости до 1 млн., является не налогооблагаемым. Вам сперва завещание надо зарегистрировать через Росреестр и стать собственником, только потом можете продать дом.

Если жилье одно, право владения должно быть 3 года, иначе надо платить налог 13% со стоимости дома, 1 млн руб. не подлежит налогооблажению. Моя мама умерла в июне 2018 года. Мне по завещанию достался дом с участком земли. Свидетельство о праве на наследство я получила через год. До смерти матери я проживала вместе с ней. Сейчас хочу продавать дом с землей. Кадастровая стоимость дома чуть больше миллиона рублей, а реальная при продаже меньше. Сколько мне придется платить налог при продаже дома.

Можно мой дом кирпичный продать в деревне, но там разобранный потолок, но я чуть газ, большой двор, и огород, за 700 тыс.

Закон не запрещает. Продавайте. Здравствуйте, Любовь Васильевна! Если право собственности на дом и земельный участок у Вас зарегистрировано в Росреестре, можете продать, ориентируйтесь на рыночные цены в Вашем регионе и кадастровую стоимость объектов. Однако отдельно без земли дом продать нельзя, в регистрации будет отказано в силу требований ст. 1 ЗК РФ и Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Можете продать если находится в вашей собственности. Можете сравнить цены на аналогичные дома в вашем районе и определиться более точно с ценой. Можно мой дом кирпичный продать в деревне, но там разобранный потолок, но я чуть газ, большой двор, и огород, за 700 тыс.

Как правильно оформить и облагать налогом продажу дома, полученного по наследству?

Нужно будет оплатить 13% от полученной суммы.

С уважением. За миллион продадите - миллион вычет-нет налога... Здравствуйте. Срок владения наследства считается с момента смерти а не выдачи свидетельства. Может уже и более трёх лет владеете. Налог с продажи 13% от стоимости превышающей миллион. Продали за 1 300 000 с 300 000 платите 13%. Можно в договоре указать стоимость меньше чтобы уменьшить налог. Но продажная стоимость в договоре должна быть не меньше 70% от кадастровой стоимости иначе Налоговая взыщет 13% от 70% кадастровой стоимости. Зайдите на сайт Росреестра справочная информация по объектам недвижимости и вбейте кадастровый номер дома и земли и посмотрите кадастровую стоимость и высчитайте. Удачи. Дом с участком достался по наследству, владею менее 2 х лет. Есть покупатель. Как правильно оформить сделку и какой налог я должен заплатить с продажи? Спасибо заранее за ответ.

Возвращение земли в СНТ - нужно ли платить НДФЛ при ее продаже?

₽ VIP

Если земля дороже миллиона, надо платить 13% Мария, здравствуйте!

Нужно будет или нет зависит от цены продажи.

И от кадастровой стоимости участка.

При продаже дешевле 1 млн. р. налога можно избежать.

На основании ст. 220 НК РФ.

Но тут надо смотреть также какдастровую стоимость.

В Вопросе у Вас мало информации. 13 % с суммы продажи, превышающей 1 млн. рублей., поскольку в соответствии с НК РФ 1 млн. руб. - необлагаемая налогом база по сделкам с недвижимостью. Мы с мужем в 2014 году купили землю в СНТ (оформлена была на меня). В 2018 году подарили ее моей маме (так решили т.к. она нам помогала деньгами). В 2020 году мама не захотела заниматься землей и подарила мне ее снова.

Вопрос: Я хочу продать землю, нужно ли мне платить НДФЛ с продажи?

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение