Кадастровая стоимость это что - 15392 советов адвокатов и юристов
Владислав цена у каждого нотариуса может отличаться. Вы откройте дубль гис напишите нотариус Новосибирск, появится список нотариусов обзвоните и уточните цену и время процедуры.
Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно. Интересует такой вопрос: хочу свою долю в квартире подарить родственнику, сделать дарственную у нотариуса, какие сейчас примерно цены на эту услугу у нотариуса, какова стоимость? И сколько по времени длится сама процедура?
Владислав цена у каждого нотариуса может отличаться. Вы откройте дубль гис напишите нотариус Новосибирск, появится список нотариусов обзвоните и уточните цену и время процедуры.
Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.
СпроситьЕсли прибыли с продажи нет: продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно. Но есть два важных уточнения. 1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными). 2. Стоимость продажи квартиры не должна быть меньше 70% от её кадастровой стоимости. Иначе налоговая пересчитает доходы (кадастровая стоимость * 0,7) и начислит налог с этой суммы. 13 проц с разницы доход минус собственные средства Если цена квартиры менее 1 млн руб, налог не платите. Мы купили квартиру за счет сертификата и личных средств. Через год продали ее за меньшую сумму. Будем ли платить налог?
Если прибыли с продажи нет: продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно. Но есть два важных уточнения. 1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными). 2. Стоимость продажи квартиры не должна быть меньше 70% от её кадастровой стоимости. Иначе налоговая пересчитает доходы (кадастровая стоимость * 0,7) и начислит налог с этой суммы.
Спросить
Через публичные торги только, увы.
С уважением. Если гараж зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете исключительное право на получение в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в администрацию. Земельный участок придётся купить. Стоимость земельного участка от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка - в разных регионах по разному. Являюсь собственником капитального гаража. (Физ. лицо). Только гаража. Можно ли приобрести/купить в собственность ЗЕМЛЮ, на которой стоит данный гараж, если он находится в муниципальной собственности у администрации городского поселения, а данную замою под гаражи арендует гаражный кооператив.
Если гараж зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете исключительное право на получение в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в администрацию. Земельный участок придётся купить. Стоимость земельного участка от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка - в разных регионах по разному.
СпроситьОтчим пусть подарит свою долю маме, а она потом обе доли подарит вам. Можно подарить, это пожалуй самый приемлемый В данном случае лучше совершить сделку по отчуждению недвижимости по договору дарения.
Но имейте в виду, что при дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. Все просто, точнее есть некоторые моменты Продать договором купли-продажи, если налога им платить не нужно. За долю отчима вы будете платить налог, если вы не усыновлены им. У моей мамы и отчима имеется квартира в равных долях. Они решили оформить ее на меня. Как лучше это сделать, по срокам и по финансам?
В данном случае лучше совершить сделку по отчуждению недвижимости по договору дарения.
Но имейте в виду, что при дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Добрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. Нужно ли платить налог с продажи домика на земельном участке. Оформлен был по дачной амнистии в 2019 году. Построен раньше. Но продан в мае 2023 года. Разведен в 2021 году. Трое детей до 18 лет. и приобретена квартира 2 февраля 2024 года большей кадастровой стоимости чем дом.
Добрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьСтоимость участка неизвестна? Оценки имущества нет, его определить нет возможности. Гос. пошлина пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) 300 рублей При подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и нет дубликата свидетельства о предоставлении земельного участка, рассчитать госпошлину может быть сложно из-за отсутствия точных данных о стоимости участка платите 300р.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Пожалуйста, как рассчитать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт и нет дубликата свидетельства о предоставлении земельного участка?
Оценки имущества нет, его определить нет возможности. Гос. пошлина пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) 300 рублей
Спросить
При подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и нет дубликата свидетельства о предоставлении земельного участка, рассчитать госпошлину может быть сложно из-за отсутствия точных данных о стоимости участка платите 300р.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьМогут и усмотреть. Смотря как рассматривать и какие доказательства будут. Сделка может быть признана притворной. По договорам дарения необходимо уплачивать налог, в соответствии с законом. Нет. Не усматривается. Наоборот, при дарении каждый одаряемый должен оплатить 13% от кадастровой стоимости. Дарение доли в квартире по множественной цепочки договоров дарения между людьми не состоявшими в родстве. Усматривается в данном действии признаки злоупотреблением перехода прав собственности по договорам дарения с целью уклонения от налогов?
Могут и усмотреть. Смотря как рассматривать и какие доказательства будут. Сделка может быть признана притворной. По договорам дарения необходимо уплачивать налог, в соответствии с законом.
СпроситьНет. Не усматривается. Наоборот, при дарении каждый одаряемый должен оплатить 13% от кадастровой стоимости.
СпроситьЕсли Вы задаете вопрос Ольге, то пишите ей в личные сообщения. Здравствуйте, Сергей Владимирович.
Если вы будете оспаривать отказ нотариуса, то государственная пошлина - 300 рублей.
Если вы будете подавать исковое заявление о признании права, то госпошлина будет рассчитываться исходя из стоимости имущества, на которое вы просите признать право. Пошлина зависит от кадастровой стоимости земельного участка который просит признать свою собственность Ув. Ольга! Подскажите какой размер государственной пошлины в суд вследствие отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, принятый фактическими действиями наследника, в признании раннее возникшего права собственности наследодателя на этот земельный участок
Здравствуйте, Сергей Владимирович.
Если вы будете оспаривать отказ нотариуса, то государственная пошлина - 300 рублей.
Если вы будете подавать исковое заявление о признании права, то госпошлина будет рассчитываться исходя из стоимости имущества, на которое вы просите признать право.
Спросить
Могу одновременно и оспаривать действия нотариуса, и признавать раннее возникшее право, потому что нотариус не выдаёт свидетельство вследствие того, что право на зем. участок возникло до введения в действие ЗК РФ в 2001 г. и оно не зарегистрировано. Наследодатель умер.
СпроситьВы не можете заявлять эти требования в одном заявлении, потому что это два разных вида судопроизводства - особое и исковое.
вы можете подать два разных заявления с указанными требованиями, они будут рассматриваться в суде в одно время, но в разных делах.
Спросить
Вы и ваш представитель (адвокат или юрист из любого города или иной представитель по нотариальной доверенности) вправе подать в районный суд по месту нахождения земельного участка исковое заявление о включении участка в наследственную массу и о признании за вами права собственности на него.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ( в том числе на оплату услуг представителя за составление искового заявления и участие его в суде).
Если истец находится в трудном имущественном положении, то он может заявить ходатайство о предоставлении ему отсрочки от уплаты госпошлины или рассрочки или уменьшении ее размера, приложив документы о доходах и расходах.
Цена иска определяется из рыночной стоимости спорного имущества, которая может быть ниже или выше кадастровой стоимости земли.указанной в публичной кадастровой карте Росреестра в интернете.
Рыночная стоимость определяется независимым оценщиком или экспертом оценочной организации, имеющим лицензию на право оценки недвижимости.
Обоснованноть или необоснованность отказа нотариуса вам бесплатно могут оценить в Нотариальной палате Краснодарского края.
Нельзя одновременно в одном заявлениии в суд и обжаловать бездействие или решение нотариуса и заявить исковое требование о признании права собственности. Заявления в суд по поводу отказа нотариуса рассматриваются в порядке особого производства, а иски о признании права - в исковом порядке.
СпроситьПошлина зависит от кадастровой стоимости земельного участка который просит признать свою собственность
СпроситьПо кадастровой карте попробуйте установить имеется ли собственник. Запросите выписку из кадастровой палаты.
С уважением. Здравствуйте! Обратитесь, в местную администрацию, о выкупе участка, к нотариусу, участковому. В расширенной выписке, ЕГРН, будут сведения о стоимости участка. ст. 16 ЗК РФ, участок может принадлежать государству . п. ст. 225 ГК РФ участок может быть заброшенным или бесхозным, сведения о собственнике могут отсутствовать. Есть правила оформления таких участков. Подайте заявление в МФЦ в Росреестр. Как можно попробовать выкупить соседний запущеный участок, если не знаешь собственника (собственников)?
Здравствуйте! Обратитесь, в местную администрацию, о выкупе участка, к нотариусу, участковому. В расширенной выписке, ЕГРН, будут сведения о стоимости участка. ст. 16 ЗК РФ, участок может принадлежать государству . п. ст. 225 ГК РФ участок может быть заброшенным или бесхозным, сведения о собственнике могут отсутствовать. Есть правила оформления таких участков. Подайте заявление в МФЦ в Росреестр.
СпроситьВ каком смысле определить сумму квартиры? Для уплаты пошлины нотариусу берется ее кадастровая цена по выписке ЕГРН. При продаже квартиры ее цену устанавливает сам продавец, а не нотариус. Стоимость квартиры определяется в договоре. Что значит определить стоимость? Нотариус не оценщик имущества Нотариус не определяет сумму квартиры. Есть кадастровая стоимость. Нотариус не вправе воздействовать на стороны. Стоимость квартиры определяется (смотря для чего) по кадастровой или рыночной стоимости А кто мешает кадастровую стоимость квартиры в выписке из ЕГРН посмотреть? Знакомый Нотариус при получении документов обеих сторон, может ли определить сумму квартиры, оказав воздействие на одну из сторон в убыток
Нотариус не вправе воздействовать на стороны. Стоимость квартиры определяется (смотря для чего) по кадастровой или рыночной стоимости
Спросить8541 руб. Какое требование? Об установлении факта принятия наследства, признании права собственности или какое? Если о признании права, то 8541 руб. Если требование неимущественного характера или заявление по делам особого производства, то 300 руб. Если вы не освобождены от уплаты госпошлины, то госпошлина по требованию имущественного характера (фактическое принятие наследства и т.п.) 8541 руб.
Если требование неимущественного характера или заявление в порядке особого производства, то 300 рублей. А каким образом Вы вступаете в наследство в суде? Какую госпошлину нужно оплатить в суд, для вступление в наследство. Если кадастровая стоимость дома 534104 рубля
Какое требование? Об установлении факта принятия наследства, признании права собственности или какое? Если о признании права, то 8541 руб. Если требование неимущественного характера или заявление по делам особого производства, то 300 руб.
Спросить
Если вы не освобождены от уплаты госпошлины, то госпошлина по требованию имущественного характера (фактическое принятие наследства и т.п.) 8541 руб.
Если требование неимущественного характера или заявление в порядке особого производства, то 300 рублей.
Спросить
Добрый день! Если оформляете землю договором купли-продажи, то налог платит продавец. Но при такой низкой кадастровой стоимости и если в договоре цена будет указана не более кадастровой стоимости платить налог не придется и продавцу, так как сумма его дохода полностью покрывается стандартным налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Знакомый мне должен допустим сто тысяч рублей. Законно ли оформить ДКП на землю значительно дешевле кадастровой стоимости и какой налог я должен буду платить если земля без строений и кадастровая цена 240000 р
Добрый день! Если оформляете землю договором купли-продажи, то налог платит продавец. Но при такой низкой кадастровой стоимости и если в договоре цена будет указана не более кадастровой стоимости платить налог не придется и продавцу, так как сумма его дохода полностью покрывается стандартным налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьДанное действие никак не поможет. Да, у ребёнка возникает обязанность по уплате налога. Считаться будет от кадастровой стоимости в любом случае. Не одобряют пособие на детей, в собственности две квартиры. Ребенок записан на мужа. Могу ли я ему подарить одну квартиру, и будет ли платить он налог? Наличие общих детей родством является или нет!? А если будет, то могу ли указать стоимость в договоре ниже кадастровой, чтобы меньше заплатить.
Кто конкретно Вам дарит эту землю ? Близкий родственник или чужой человек ? Добрый день! Если получаете в дар землю не от близкого родственника (супруг, дети, родители, братья и сестры и т.д.) то должны заплатить налог на доход физлица 13% от кадастровой стоимости участка: 31200 рублей. Какой налог я должен буду заплатить по договору дарения земли кадастровая цена 240000
Добрый день! Если получаете в дар землю не от близкого родственника (супруг, дети, родители, братья и сестры и т.д.) то должны заплатить налог на доход физлица 13% от кадастровой стоимости участка: 31200 рублей.
СпроситьНалог платить не надо. Минимальный срок владения в 5 лет у Вас не выдержан, налог придется платить. Продал участок выше кадастровой стоимости. Обладал менее 3 лет. покупал за 250 тыс. продал за 700 тыс. кадастровая стоимость 320 тыс. придется ли оплатить налог на доход.
Смотря когда его купили, но по общим правилам, налог оплатить придётся и именно с Кадастровой стоимости в 16 000 000 рублей. При продаже для расчета налога берется сумма та, которая больше. В Вашем случае кадастровая *0’7. Кроме того, завод предполагает статус объекта с целью извлечения прибыли - налог будет считаться с дохода. Расчёт идёт от кадастровой стоимости Купил и продаю за одну и ту же сумму завод с участком нужно ли платить налог? Цена 6 000 000 рублей. Кадастровая стоимость 16 000 000 рублей.
Смотря когда его купили, но по общим правилам, налог оплатить придётся и именно с Кадастровой стоимости в 16 000 000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте, 13% с кадастровой стоимости 1/2 доли в праве, которую подарил Ваш зять. Сколько нужно будет уплатить налога, с приобретённой в дар квартиры, если 1/2 подарила внучка и 1/2 подарил зять?
Здравствуйте, 13% с кадастровой стоимости 1/2 доли в праве, которую подарил Ваш зять.
СпроситьДа, кадастровая стоимость изменяется. Но её размер не может повлиять на заключение договора дарения. Квартира приватизирована в 2004 году, стоимость кадастровая 333000, в этом году мама захотела сделать дарственную на сына, кадастровую стоимость насчитали 3 миллиона 700. Имеют ли права повышать кадастровую стоимость квартиры?
Да, кадастровая стоимость изменяется. Но её размер не может повлиять на заключение договора дарения.
СпроситьНикакого налога не будет. 1. после вступления в наследство - срок не 3 года, а 5 лет - п. 4 ст. 217.1 НК РФ
2. Нет раздела - отсчитывается от общей суммы, [b]налог платить[/b] исходя из половины каждоиу собственнику. Для начала нужно смотреть кадастровую стоимость объекта. Сравнивать с дкп. А потом есть несколько способ оптимизации. Тут индивидуально нужно смотреть каждого собственника. Сад на двух наследников, равные доли, 3 года ещё не прошло после вступления в наследство. Они хотят продать цена 1800000 руб, если они как две доли продадут какой налог придётся платить. Спасибо.
1. после вступления в наследство - срок не 3 года, а 5 лет - п. 4 ст. 217.1 НК РФ
2. Нет раздела - отсчитывается от общей суммы, налог платить исходя из половины каждоиу собственнику.
СпроситьПроцент от кадастровой стоимости, который вам нужно заплатить для выкупа, устанавливается законодательством и может быть разным в зависимости от региона и конкретной сделки У меня есть ИЖС участок в аренде на 37 лет. Сейчас я хочу выкупить его в собственность. Какой % от кадастровой стоимости я должен заплатить для выкупа? Этот процент установлен законом, или его устанавливает исполком? Исполком Тукаевского района, Республика Татарстан
Процент от кадастровой стоимости, который вам нужно заплатить для выкупа, устанавливается законодательством и может быть разным в зависимости от региона и конкретной сделки
СпроситьПо рыночной по общему правилу. Ст.421 ГК - свобода договора. За какую сумму продать свою долю, решает сам собственник. Скажите, для выкупа доли мужа в квартире, эта процедура только по кадастровой стоимости или по рыночной?
НЕТ у них никакого шанса. нет никакого шанса, т.к. суд откажет в иске. Собственник вправе сам распорядиться своим имуществом. Продают по рыночной стоимости, но никак не по кадастровой. Маловероятно, что у них получится доказать притворность сделки, т.е. что было не дарение, а купли-продажа.
Перевод прав покупателя возможен только при нарушении сделки по купле-продаже. Моя супруга и её совершеннолетний сын инвалид детства первой группы. Получили в дар 1/2 часть квартиры. Так как это не единственное жильё, родственники владельцы второй половины хотят через суд обязать продать свою долю по кадастровой стоимости. У них есть шанс?
Маловероятно, что у них получится доказать притворность сделки, т.е. что было не дарение, а купли-продажа.
Перевод прав покупателя возможен только при нарушении сделки по купле-продаже.
СпроситьНалог будет зависеть от кадастровой стоимости дома. Напишите пожалуйста каким примерно будет налог на одно этажный дом площадью 120 кв М, при этом высота фундамента будет примерно 70 см. Мансарда не будет, просто чердак, крыша. Кадастровая стоимость участка 95 тр.
Попробуйте в частном порядке вернуть либо через суд. Можно ли вернуть переплаченные деньги за аренду земельного участка? В апреле 2023 г. земельный участок с кадастровой стоимостью 2600000 р.был разделен на пополам из чего образовалось два участка. На выделенный участок была определена кадастровая стоимость 1300000 р., а на второй половине стоимость так и осталась 2600000 р. Арендную плату мне начисляли за участок исходя из стоимости 2600000 р., а после раздела участка к аренде добавили платеж еще и с вновь образованного участка с к/с 1300000 р. Спустя 7 месяцев после разделения участка и моих обращений с вопросом по к/стоимости, она бала пересмотрена и так как участок был разделен на 2 равные доли то и стоимость разделили на 2.Теперь стоимость обоих участков составляет 2600000 соответственно. Возможно ли вернуть уплаченные мной платежи за аренду участка за те 7 месяцев по которым мне начисляли по к/стоимости которая явно была вовремя не пересмотрена?
Он должен оплатить госпошлину, а потом уточнять исковые требования. Истец обязан доплатить госпошлину Госпошлина определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, не рыночной (определенной экспертной оценкой). При увеличении исковых требований или предъявлении нового иска нужно платить госпошлину. Истец должен доплатить пошлину. В случае, если истец требует увеличения размера иска в соответствии с экспертной оценкой, он обязан оплатить госпошлину до рассмотрения дела или суд по результатам рассмотрения определит, кому и сколько нужно оплатить?
Госпошлина определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, не рыночной (определенной экспертной оценкой).
СпроситьПри увеличении исковых требований или предъявлении нового иска нужно платить госпошлину.
Спросить
