Кадастровые вопросы / Земельное право - 1525 советов адвокатов и юристов
При расчете налога учитывается срок владения имуществом на праве собственности. Нет, изменение кадастрового номера не повлияет. Должно быть указание, что это были просто изменения сведений об объекте недвижимости. В 2014 году приобрели в собственность 1/2 долю жилого дома. В 2023 году сделали блокированную застройку. При продаже дома будет ли взыматься налог в связи с тем, что поменялся кадастровый номер объекта?
Нет, изменение кадастрового номера не повлияет. Должно быть указание, что это были просто изменения сведений об объекте недвижимости.
Спросить
Спасибо, Максим Андреевич за ответ. Даже если поменялся номер дома. Был 27, стал 27/1? Срок владения не обнуляется? Сначала, месяца полтора-2 назад, на горячей линии налоговой нам сказали, что срок владения не обнуляется и налог мы платить не будем. Сейчас звоним, уточняем ещё раз и теперь мнения разделились. Уже кто говорит, что не будет налог взыматься, кто говорит, что будет.
СпроситьСколько войдет. Главное чтобы до дома было не менее 10 метров Если ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (не путать с землёй придомовой территорией и пр. народными терминами) на котором расположен данный МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт то такой ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном МКД и входит в состав общего имущества МКД.
Соответственно, порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, должен регулироваться нормами [b]ст. 247 ГК РФ[/b].
Если это просто земля, то ВСЕ вопросы к государству, в лице органов исполнительной власти его субъекта. Сколько помещается физически Какое количества машин с одной квартиры дома собственников может стоят на придомовой территории
Если ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (не путать с землёй придомовой территорией и пр. народными терминами) на котором расположен данный МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт то такой ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном МКД и входит в состав общего имущества МКД.
Соответственно, порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, должен регулироваться нормами ст. 247 ГК РФ.
Если это просто земля, то ВСЕ вопросы к государству, в лице органов исполнительной власти его субъекта.
Спросить
У вас что, юриста в организации нет? Такой вопрос требует подготовки: изучения изучения кадастрового паспорта, плана здания и пр. Это ж время нужно. Только платно здесь на такие вопросы ответы. В нежилом помещении административного здания хотим разместить душевые - какие документы и согласования требуется
У вас что, юриста в организации нет? Такой вопрос требует подготовки: изучения изучения кадастрового паспорта, плана здания и пр. Это ж время нужно. Только платно здесь на такие вопросы ответы.
СпроситьОбращайтесь в суд. Здравствуйте Алиса. Ну как бы надо ваши местные Правила землепользования и застройки смотреть. А по факту на такой вопрос в обезличенном виде ответить практически невозможно. Надо знать кадастровый номер земельного участка и технические характеристики септика. К вам очень много вопросов лично у меня чтобы понять ситуацию.. Как ответите на вопросы юриста и изложите неизвестные ему фактические обстоятельства тогда и будет понятно о перспективах возможного судебного разбирательства по вашему иску. Как-то, так. Выбор всегда только за вами. Куда можно обратиться, если сосед установил ливневку с септиком в 3 метрах от нашего забора. Частный дом. Все разрешения на работы подписаны купленной администрацией. Мало того, разрешения просрочены. Полицию уже вызывали. С соседями написали коллективное заявление. Что можно сделать ещё ?
Здравствуйте Алиса. Ну как бы надо ваши местные Правила землепользования и застройки смотреть. А по факту на такой вопрос в обезличенном виде ответить практически невозможно. Надо знать кадастровый номер земельного участка и технические характеристики септика. К вам очень много вопросов лично у меня чтобы понять ситуацию.. Как ответите на вопросы юриста и изложите неизвестные ему фактические обстоятельства тогда и будет понятно о перспективах возможного судебного разбирательства по вашему иску. Как-то, так. Выбор всегда только за вами.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском об исправлении реестровой ошибки (ст.ст.131, 132 ГПК РФ). Ответчик - Ваш сосед, третье лицо - БТИ. Добрый день!
Всё правильно: в вашем случае только в судебном порядке возможно устранение проблемы, причём, НЕ исправлением кадастровой ошибки.
Необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.
Ваши сроки в любом случае "сгорят", так как такие споры рассматриваются в сроки от 4 до 10 месяцев.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Подали заявку в бти на межевание земельного участка после как выяснилось это не возможно сделать т к соседи делали себе межевание и у них пошла ошибка они залезли на наш участок теперь без суда они ничего не хотят исправлять мне надо теперь платить за суд за новое межевание тк они не хотят добровольно исправлять свою ошибку а мы не можем продать жилье по ипотеки у нас горят сроки хочу подать на них на моральный и незнаю возможно это или нет
Обращайтесь в суд с иском об исправлении реестровой ошибки (ст.ст.131, 132 ГПК РФ). Ответчик - Ваш сосед, третье лицо - БТИ.
Спросить
Добрый день!
Всё правильно: в вашем случае только в судебном порядке возможно устранение проблемы, причём, НЕ исправлением кадастровой ошибки.
Необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.
Ваши сроки в любом случае "сгорят", так как такие споры рассматриваются в сроки от 4 до 10 месяцев.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЕсли сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные. Смотря кто собственник этой земли. Мы подавали в суд на администрацию нашего города с иском о признании собственности на наши гаражи и землю под ними. Иск был удовлетворен и мы смогли узаконить право собственности. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. При строительстве дома централизовано были построены типовые сараи (из расчёта 1 сарай для 1 квартиры). Но соответствующие документы на право собственности выданы не были. Всё сараи находятся в пользовании жильцов и содержаться в надлежащем состоянии. Имеет ли право администрация города снести наши сараи и отдать данную землю для строительства гаражей третьим лицам? Как защитить свои права? Куда обратиться?
Если сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные.
Спросить
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи
СпроситьДобрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь. Правильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки. Зачем лишаться жилья даже по наследству, если что-то перейдёт?
Дарение на свекровь облагается НДФЛ от кадастровой стоимости доли. Нужно переоформить квартиру на родственников по долям на мать собственницы и на свекровь собственницы. Как правильнее оформить? Дарение или договор купди продажи?
Добрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь.
Спросить
Правильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки.
СпроситьДва года владения.
На основании чего досталась квартира? Если это покупка, нужно знать стоимость покупки и кадастровую стоимость.
СпроситьЕсли подарить долю свекрови, она должна будет заплатить 13% от кадастровой стоимости, соразмерно своей доли.
Спросить
Могут возникнуть вопросы к экономической обоснованности сделки по этим ценам. Если недвижимость не участвовала в коммерческой деятельности, то сможете зачесть расходы. И платить налоги не нужно будет. Продаю коммерческую недвижимость и долю Зем. Участка.
Покупал по мировому соглашению за 8 млн. Продаю за 4 млн. Кадастровая стоимость 4 млн. Физ. Лицо. Буду ли платить налоги. Говорят что расходы минус Документы оплаты на сумму 8 млн. Есть
Если недвижимость не участвовала в коммерческой деятельности, то сможете зачесть расходы. И платить налоги не нужно будет.
СпроситьЕсли ранее не пользовались вычетом, то налога к уплате не будет. Можно сделать взаимозачет 2 млн и применить вычет 1 млн. Добрый день, Олег. Налог будет, если не выдержан минимальный срок владения. На сумму налога влияет, как цена ДКП, так и кадастровая стоимость. Цена больше кадастра, значит налог от цены договора. Цена меньше кадастра, значит за базу возьмут 70% от кадастровой стоимости. При продаже имущества можно использовать или расходы наследодателя, или не облагаемый миллион. В прошлом году я продал унаследованную комнату в Москве, в собственности менее трёх лет. За 3 млн. пуб.И в этот же налоговый период приобрёл в подмосковье квартиру за 2 млн. руб. Какой будет налог. И можно ли применить налоговый вычет в 1 млн. руб.
Если ранее не пользовались вычетом, то налога к уплате не будет. Можно сделать взаимозачет 2 млн и применить вычет 1 млн.
Спросить
Добрый день, Олег. Налог будет, если не выдержан минимальный срок владения. На сумму налога влияет, как цена ДКП, так и кадастровая стоимость. Цена больше кадастра, значит налог от цены договора. Цена меньше кадастра, значит за базу возьмут 70% от кадастровой стоимости. При продаже имущества можно использовать или расходы наследодателя, или не облагаемый миллион.
СпроситьДобрый день, Галина. При продаже имущества по стоимости менее 1 млн. рублей налог не платится и декларация не подается. Добрый день. Зависит от кадастровой стоимости дом и земли. Если суммарно цена кадастра меньше миллиона, значит нет. Нужно ли платить налог от продажи дома с земельным участком, если сумма продажи менее миллиона рублей, (кадастровая стоимость тоже менее миллиона рублей), но в собственности дом и земля были менее 3 х лет? Если налог платить не нужно, декларацию (нулевую) нужно подавать?
Добрый день, Галина. При продаже имущества по стоимости менее 1 млн. рублей налог не платится и декларация не подается.
СпроситьДобрый день. Зависит от кадастровой стоимости дом и земли. Если суммарно цена кадастра меньше миллиона, значит нет.
СпроситьОтвет: Вам необходимо обратиться в местное административное организации земельных отношений для получения подробной информации о том, какие проценты или количество разрешается вырубать. Максимальное количество зависит от местных законов и правил, а также от индивидуальных ситуаций и особенностей данного участка. В городе Красноярске следует письменно обратиться в департамент муниципального имущества и земельных отношений.
Приложить выписку из ЕГРН с кадастровым номером - в доказательство того, что вы собственник. Земли населенных пунктов (лпх). Участок примыкает к лесу. Весь участок в соснах и березах. Можно ли вырубать под пятно застройки? Если согласовывать, сколько максимум в процентах или штуках разрешат вырубить?
Ответ: Вам необходимо обратиться в местное административное организации земельных отношений для получения подробной информации о том, какие проценты или количество разрешается вырубать. Максимальное количество зависит от местных законов и правил, а также от индивидуальных ситуаций и особенностей данного участка.
Спросить
В городе Красноярске следует письменно обратиться в департамент муниципального имущества и земельных отношений.
Приложить выписку из ЕГРН с кадастровым номером - в доказательство того, что вы собственник.
СпроситьПросто столб или действующая линия?
Если просто столб и нет никаких обременений по кадастровой выписке по ЗУ — делайте что хотите.
Если же действующая линия — вопросы... У Вас ЗУ уточнен в границах или нет?
Покупали или как?
В общем надо вникать, то есть видеть документы по ЗУ, фото/видео столба, ЗУ. Так сложно чего-то советовать. Леонид,
Это СанПин 2971-84, СНИП 30-02-97 с изменениями 2020 г и СП 53.13330.2011 В соответствии с каким документом устанавливается требование размещения столбов жлектросетей вне садового участка.
Просто столб или действующая линия?
Если просто столб и нет никаких обременений по кадастровой выписке по ЗУ — делайте что хотите.
Если же действующая линия — вопросы... У Вас ЗУ уточнен в границах или нет?
Покупали или как?
В общем надо вникать, то есть видеть документы по ЗУ, фото/видео столба, ЗУ. Так сложно чего-то советовать.
СпроситьНадо исправлять каадастровую ошибку или решать вопросы через суд, ст.61 ФЗ О государственной регистрации недвижимости. Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление в суд о приведение в соответствие границ. Будет назначена экспертиза и границы будут уточнены. Далее подать Решение в МФЦ. Проверить изменения на сайте публичной карте на сайте или у кадастрового инженера. Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление в суд о приведение в соответствие границ. Будет назначена экспертиза и границы будут уточнены. Далее подать Решение в МФЦ. Проверить изменения на сайте публичной карте на сайте или у кадастрового инженера. Встанет вопрос у кого из 2 инженеров ошибка. Что делать в такой ситуации, мой гараж оформлен в собственность, теперь сосед хочет сделать так же, замеры его инженера не совпадают с моими границами.
Надо исправлять каадастровую ошибку или решать вопросы через суд, ст.61 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление в суд о приведение в соответствие границ. Будет назначена экспертиза и границы будут уточнены. Далее подать Решение в МФЦ. Проверить изменения на сайте публичной карте на сайте или у кадастрового инженера.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо подать заявление в суд о приведение в соответствие границ. Будет назначена экспертиза и границы будут уточнены. Далее подать Решение в МФЦ. Проверить изменения на сайте публичной карте на сайте или у кадастрового инженера.
СпроситьДобрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 млн рублей, платить налог не придется в силу ст. 220 Налогового кодекса, так как сумма дохода, полученного от продажи, полностью покрывается вычетом для таких сделок. Добрый день. Да, можно. Право на возврат имущественного вычета возникает независимо от цены покупки. Подавайте декларацию и документы. А декларацию 3-ндфл можно на вычет подавать в таком случае? Муж купил комнату в коммуналке за 280 тыс. рублей в 2022 году, а через месяц пришлось ее продать другой соседке по коммуналке за эту же сумму, может ли он получить налоговый вычет с покупки и надо ли платить налог с продажи, т.к владение меньше трех лет?
Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 млн рублей, платить налог не придется в силу ст. 220 Налогового кодекса, так как сумма дохода, полученного от продажи, полностью покрывается вычетом для таких сделок.
СпроситьДобрый день. Да, можно. Право на возврат имущественного вычета возникает независимо от цены покупки. Подавайте декларацию и документы.
Спросить
Предварительно скажу да, правомерен. Но более точно можно сказать только после ознакомления со всеми документами по этой теме и задав вам уточняющие вопросы. Так как вопрос в обезличенном виде (не указаны кадастровые номера) то дать достоверный ответ невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли перевести нежилое помещение расположенное в нежилом здании в жилое. Нежилое здание привязано к земельному участку с разрешенным использованием " Под административные объекты", фактически расположено на двух участках. Второй участок под ЛПХ. Переводимое помещение находится на зубах под ЛПХ. В внесении изменений в ЕГРН отказано, так как согласно сведениям ЕГРН здание расположено на земельном участке, разрешённое использование которого не соответствует требованиям. А так же по основанием, что жилое помещение в нежилом здании противоречит требованиям перечня жилых помещений, предусмотренных ЖК: жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната. Правомерен ли отказ?
Предварительно скажу да, правомерен. Но более точно можно сказать только после ознакомления со всеми документами по этой теме и задав вам уточняющие вопросы. Так как вопрос в обезличенном виде (не указаны кадастровые номера) то дать достоверный ответ невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНе запрещено, все вопросы решаете с ресурсоснабжающей организацией, Документально оформляйте, чтобы в дальнейшем не было путаницы по счетчикам, где будут разные показания. По одному адресу стоят два дома на общем участке но с разным кадастровым номером, можно-ли поставить второй электросчетчик?
Не запрещено, все вопросы решаете с ресурсоснабжающей организацией, Документально оформляйте, чтобы в дальнейшем не было путаницы по счетчикам, где будут разные показания.
СпроситьДобрый день. Для консультации очень мало информации. Нет дат сделок, что важно. Нет кадастровой стоимости объекта, который был реализован. Также важно знать все обо всей недвижимости, которая так или иначе принадлежит семье. Консультирую по данной теме платно. Сочтете нужным, обращайтесь. Прошу проконсультировать по вопросу уплаты НДФЛ. В 2016 г. мать мужа дарит ему 1/2 квартиры, затем вторую 1/2 выкупаю я будучи в браке у его дяди. В 2019 выделяю доли мужу и детям. В 2021 покупаем еще одну квартиру, детям в новой квартире выделяю доли по требованию опеки, а эту продаем летом 2022. Суммарная сумма детских долей не превышает миллион. Нужно ли будет уплачивать НДФЛ с их долей и доли мужа, перешедших от меня.
Добрый день. Для консультации очень мало информации. Нет дат сделок, что важно. Нет кадастровой стоимости объекта, который был реализован. Также важно знать все обо всей недвижимости, которая так или иначе принадлежит семье. Консультирую по данной теме платно. Сочтете нужным, обращайтесь.
СпроситьОценку квартиры делать не надо. Справка тоже не нужна, но при наличии запрета на переход права собственности Росреестр откажет в регистрации сделки. Кроме того, сделка является нотариальной и эти все вопросы должен разъяснить нотариус. Пошлину нотариус рассчитает от кадастровой стоимости квартиры на момент сделки. В выписке из Росреестра будет видно стоит ли обременение или нет. При дарении доли квартиры между ближайшими родственниками необходима ли инвентаризационная оценка квартиры и справка об отсутствии обременений?
Оценку квартиры делать не надо. Справка тоже не нужна, но при наличии запрета на переход права собственности Росреестр откажет в регистрации сделки. Кроме того, сделка является нотариальной и эти все вопросы должен разъяснить нотариус.
СпроситьЗдравствуйте, споры можно будет решить через суд. Добрый день!
Основной документ о границах земельного участка - проект межевого плана.
Можете также обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план.
А границы по соседнему участку пока не согласовывайте.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Доброе утро я могу сделать обмер своего участка по своему техплану а потом также вызвать насоглосование. Если я не подписываю акт соглосования то нужно сразу подавать в суд есть сроки подачи иска. Кадастровый инженер сделал обмер соседнего участка для межевания без моего участия обмерял и длину моего забора и приглашает для обсуждения у нее по техплану я должна отдать ей 1 метр а по моему техплану все правильно меня не было дома и кадастровый инженер тыкал своей палкой у меня во дворе и сказала что тоже закажу межевание по своему техплану сейчас ее дом на моем участке 80 см соседка поставила забор от улицы без этих 80 см теперь хочет сделать межевание по дом.
Добрый день!
Основной документ о границах земельного участка - проект межевого плана.
Можете также обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план.
А границы по соседнему участку пока не согласовывайте.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьДоброе утро я могу сделать обмер своего участка по своему техплану а потом также вызвать насоглосование.
Спросить
Добрый день.
Конечно обязательно делайте свой межевой план. Если считаете, что у Вас есть спор с соседями по границам земельных участков, то спор обязательно решается только в судебном порядке. Ничего с ними не согласовывайте. В суде необходимо ходатайствовать о проведении землеустроительной экспертизы, где будут установлены действительные границы смежных участков. Но перед тем как заходить в судебный спор, у вас должны быть все правоустанавливающие документы на Ваш земельный участок.
Обращайтесь за личной консультацией.
Спросить
Здравствуйте! Попробуйте найти по публичной кадастровой карте (через поиск по адресу). Добрый день!
Такая ситуация возможна только в том случае, когда многоквартирный дом имеет признаки самовольного строения, и застройщик не подавал в Росреестр документы.
А право собственности на квартиры регистрировалось на основании решения суда.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Банк требует для продажи в ипотеку кадастровый номер многоквартирного дома в котором у меня в собственности квартира. Най кадастровый номер через МФЦ я не могу. Что мне делать.
Здравствуйте! Попробуйте найти по публичной кадастровой карте (через поиск по адресу).
СпроситьДобрый день!
Такая ситуация возможна только в том случае, когда многоквартирный дом имеет признаки самовольного строения, и застройщик не подавал в Росреестр документы.
А право собственности на квартиры регистрировалось на основании решения суда.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЕсли условия будут улучшены (хороший ремонт сделан), то не возникнет вопрос. Могут возникнуть вопросы. Выделяйте доли, а потом уже ломайте, но только свои доли. Похожий вопрос уже был и тоже с южного. Нанимайте кадастрового инженера и с ним консультируйтесь. Есть двухквартирный дом в собственности состоящий из двух квартир в покупку которого был задействован мат капитал но доли детям не выделены, если снести одну квартиру так как она ветхая, и из МКД сделать индивидуальный жилой дом, не возникнет ли потом вопрос что было 2 квартиры а стала одна и площадь фактически уменьшилась соответственно и детская доля которая должна была быть выделена уменьшилась.
Похожий вопрос уже был и тоже с южного. Нанимайте кадастрового инженера и с ним консультируйтесь.
СпроситьДля Вас это единственное жилье, для мужа нет. Для мужа нет, если дом не в браке приобретен, а его личный.
Платить ндфл ВАм. От дохода можно отнять затраты. Но у ВАс сроки более 3 лет в собственности (полной оплаты ДДУ), а потому платить ВАм не нужно.
Но надо будет доказать, что по ДДУ не совместная собственность. В данном случае облагается налогом доход с продажи квартиры? Кадастровая стоимость купленной квартиры ниже проданной. В 2010 г. Между мной (в браке) и бабушкой произведена мена квартир. Моя квартира оформлена в собственность до брака. В 2018 г. Квартиру (от мены) продаю, приобретаю квартиру по дду с полной оплатой. В 2022 г. Квартира по дду продана и Приобретена квартира дешевле. Собственность последней квартиры делится между мной, супругом и 3 детьми. У мужа в собственности дом в садовом товариществе со статусом жилой с 2018 г. Вопрос: является ли проданная квартира единственным жильем? Платить ндфл от разницы с продажи квартиры не требуется.
Для мужа нет, если дом не в браке приобретен, а его личный.
Платить ндфл ВАм. От дохода можно отнять затраты. Но у ВАс сроки более 3 лет в собственности (полной оплаты ДДУ), а потому платить ВАм не нужно.
Но надо будет доказать, что по ДДУ не совместная собственность.
СпроситьВы правда думаете, что юристы вплотную занимаются "исчислением галогена"?))) Вы не по адресу. Кроме того, вопросы коммерческого характера на сайте платные. Обоснуйте исчисление галогена имущество исходя из кадастровой стоимости для здания автомойки.
Вы правда думаете, что юристы вплотную занимаются "исчислением галогена"?))) Вы не по адресу. Кроме того, вопросы коммерческого характера на сайте платные.
СпроситьВсе вопросы нужно решать с собственником недвижимого имущества - дома и земельного участка. Здравствуйте, то, что участок заброшенный не означает, что у него нет собственника. Может быть собственник умер, а наследники не спешат вступать в наследство из-за отсутствия денег или времени. Как Вы и написали, нужно будет искать наследников и договариваться о покупке земельного участка, если дом не в собственности, то его можно не ставить на кадастровый учет. Можно ли сформировать и выкупить земельный участок, на котором стоит бесхозный и разваливающийся дом, не стоящий на кадастровом учете? Или нужно будет искать наследников и ставить дом на кадастровый учет, а потом снимать?
Все вопросы нужно решать с собственником недвижимого имущества - дома и земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, то, что участок заброшенный не означает, что у него нет собственника. Может быть собственник умер, а наследники не спешат вступать в наследство из-за отсутствия денег или времени. Как Вы и написали, нужно будет искать наследников и договариваться о покупке земельного участка, если дом не в собственности, то его можно не ставить на кадастровый учет.
СпроситьНе проводите межевание, вас никто не заставляет его проводить. А если будете продавать участок, тогда его придётся проводить, но есть нюансы. Оплачивать межевание, придётся, там нет льгот. (Кроме. Если в вашем муниципалитете будут выделены средства под проведение комплексных кадастровых работ, то для начала, органы власти заключат муниципальный контракт с кадастровой организацией, а затем оповестят всех собственников земельных участков о сроках проведения межевания на территории квартала). Какой закон на сегодня гласит об обязательности Межевания з/у.? в каком размере платится налог на 923 м 2? должен ли пенсионер с минимальной пенсией платить этот налог? Требуется ли подтверждение о получении пенсии.
Не проводите межевание, вас никто не заставляет его проводить. А если будете продавать участок, тогда его придётся проводить, но есть нюансы. Оплачивать межевание, придётся, там нет льгот. (Кроме. Если в вашем муниципалитете будут выделены средства под проведение комплексных кадастровых работ, то для начала, органы власти заключат муниципальный контракт с кадастровой организацией, а затем оповестят всех собственников земельных участков о сроках проведения межевания на территории квартала).
Спросить
