Кадастровые вопросы / Земельное право - 1525 советов адвокатов и юристов
Для начала обратиться за платной консультацией к юристу или даже к нескольким юристам. Они вам зададут вопросы чтобы понять ситуацию и рассматривать её не в обезличенном виде, а зная фактические обстоятельства включая адрес и кадастровый номер. Посмотреть фото как этот всё выглядит и посмотреть вид со спутниковых снимков. Изучить вашу переписку с администрацией и владельцем железнодорожных путей. И потом вы получите ответ что делать. Как-то, так. Выбор только за вами. С 1977 года существовало пересечение жд путей. За пересечением жд путей в 2008 году я построил жилой дом. В настоящее время жд хочет ликвидировать проезд, в связи с тем, что является несанкционированным проездом. Администрация на баланс не берет. Что делать.
Для начала обратиться за платной консультацией к юристу или даже к нескольким юристам. Они вам зададут вопросы чтобы понять ситуацию и рассматривать её не в обезличенном виде, а зная фактические обстоятельства включая адрес и кадастровый номер. Посмотреть фото как этот всё выглядит и посмотреть вид со спутниковых снимков. Изучить вашу переписку с администрацией и владельцем железнодорожных путей. И потом вы получите ответ что делать. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЭто не вопрос а консультация
тем более нудны уточнения. Для подачи иска достаточно рассчитать госпошлину исходя из кадастровой стоимости имущества (можно получить выписку в МФЦ). Ответчиком по иску будет территориальный орган Росимущества. Вопросы о составлении иска о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования, когда нотариус отказал в получении наследства.
1) Для подачи иска нужна цена иска, в моем случае это дом и змельный участок, при том что дома фактически уже нет. Как и где сделать оценку на недвижимое имущество или возможно ли подать подобный иск без оценки?
2) Кого указывать в ответчиках при таких исках, нотариуса и администрацию района где расположен объект недвижимости, департамент городского имущества?
Для подачи иска достаточно рассчитать госпошлину исходя из кадастровой стоимости имущества (можно получить выписку в МФЦ). Ответчиком по иску будет территориальный орган Росимущества.
СпроситьГоспошлину можно оплатить исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Юрист у Вас такой, замечательный! Вы ему гонорар не платите и гоните подальше, если что... Платите от кадастровой. Ваш юрист не прав. Можно оплатить по кадастровой стоимости госпошлину. Добрый день. Размер госпошлины напрямую зависит от стоимости имущества, указанного в оценочном заключении.
Вы можете использовать любую для расчета гос пошлины: кадастровую или рыночную.
Смотрите какая из них ниже, ту и используйте. Через суд собираемся делить участок на два отдельных. Юрист сказал, что нужно делать оценочную стоимость дома и земли по рыночной стоимости, но там получается огромная гос. пошлина. По кадастровой, сказал нельзя. Не понимаю, почему?
Юрист у Вас такой, замечательный! Вы ему гонорар не платите и гоните подальше, если что... Платите от кадастровой.
Спросить
Добрый день. Размер госпошлины напрямую зависит от стоимости имущества, указанного в оценочном заключении.
Вы можете использовать любую для расчета гос пошлины: кадастровую или рыночную.
Смотрите какая из них ниже, ту и используйте.
СпроситьВопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания. Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами. В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана? Как перевести ИЖС в жилой дом?
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания.
СпроситьЕсли Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Достаточно.
СпроситьНе пробовали продать землю по рыночной цене со скидкой 99.9999%, то есть, за 1 рубль.
Но по рыночной (кадастровой) стоимости. Продаю жилье администрации по муниципальному контракту. Дом и земля в долевой собственности у взрослого и двух несовершеннолетних детей. Администрация может купить только жилье, земля должна идти, как безвозмездная передача. Нотариус говорит, что землю нужно покупать администрации, потому, как она в долевой собственности у детей. Сумма заложена только на дом. Ка быть?!
Не размежеванный участок в аренду не предоставят. Необходимо межевание, постановка на кадастровый учёт и только после этого с вами могут решать вопросы по аренде земельного (х) участка (ов). Можно ли нескольким собственникам участков арендовать часть неразмежованного тупикового поселкового проезда в границах водоохранной зоны и установить шлагбаум для препятствия проезда только для а/транспорта.
Здравствуйте, Маргарита!
Поскольку продажа квартиры происходит ранее истечения минимального предельного срока владения ею, а цена ее продажи не превышает 70% кадастровой стоимости, то по правилам ст.214.10 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ), то есть доходом от продажи будет признаваться 70% от ее кадастровой стоимости, что составит 1 120 000 руб. При этом в соответствии со ст.220 НК РФ эта сумма может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов наследодателя, связанных с ее приобретением. Оставшаяся разница будет облагаться налогом по ставке 13%. Досталась квартира в наследство. Кадастровая стоимость 1600000, продаём за 1190000 (так как дороже ее не купят из за района), а в договоре купли-продажи указали, что продали за 1 млн. В собственности нет и года. Будет ли налог? От какой стоимости он считается?
Здравствуйте, Маргарита!
Поскольку продажа квартиры происходит ранее истечения минимального предельного срока владения ею, а цена ее продажи не превышает 70% кадастровой стоимости, то по правилам ст.214.10 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ), то есть доходом от продажи будет признаваться 70% от ее кадастровой стоимости, что составит 1 120 000 руб. При этом в соответствии со ст.220 НК РФ эта сумма может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов наследодателя, связанных с ее приобретением. Оставшаяся разница будет облагаться налогом по ставке 13%.
СпроситьЗдравствуйте. Заключение эксперта было оценено судом и учтено при вынесении решения. Если Вы не согласны, надо обжаловать решение суда. Судом установлена новая граница фасадная по факту нахождения забора с координатами из з.у. экспертизы. Судились с муниципалитетом. Со смежником соседом вопросов по фактической границе нет. но при постановке на кадастр на основании решения суда происходит незначительное пересечение юр. Границы. Сосед в в деле был третьим лицом претензий по местонахождению забора и фактической границы не имел. Какое исковое подать на соседа. О реестровой ошибке или отмене межевания в части координаты. В качестве доказательств указывать решение суда или з.у экспертизу из данного решения?
Здравствуйте. Заключение эксперта было оценено судом и учтено при вынесении решения. Если Вы не согласны, надо обжаловать решение суда.
СпроситьДобрый день!
Вычетом в 1 млн рублей может воспользоваться каждый, его нудно указать при заполнении декларации, приложив к декларации договор-купли продажи.
Декларацию за 2022 г., нужно подать до 30 апреля 2023 г.
Налоговая самостоятельно смотрит кадастровую стоимость недвижимости и формирует документ об уплате налога на имущество.
Также, если вы продали недвижимость с занижением, то налоговой орган возьмет 70% от кадастровой стоимости и доначислит НДФЛ с продажи. Важно, чтобы цена продажи недвижимости была не менее 70% от кадастровой стоимости.
Не забывайте оставлять отзывы. При продаже жилья в текущем году когда нужно подать декларацию? Кто имеет право и каким образом можно воспользоваться уменьшением налоговой базы на 1 млн? Он будет применен налоговой автоматически?
Сотрудники налоговой сами будут узнавать кадастровую цену жилья при формировании бланка на оплату?
Добрый день!
Вычетом в 1 млн рублей может воспользоваться каждый, его нудно указать при заполнении декларации, приложив к декларации договор-купли продажи.
Декларацию за 2022 г., нужно подать до 30 апреля 2023 г.
Налоговая самостоятельно смотрит кадастровую стоимость недвижимости и формирует документ об уплате налога на имущество.
Также, если вы продали недвижимость с занижением, то налоговой орган возьмет 70% от кадастровой стоимости и доначислит НДФЛ с продажи. Важно, чтобы цена продажи недвижимости была не менее 70% от кадастровой стоимости.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДоли определяются соглашением участников долевой собственности, при спорах - в суде.
Дом построит можно везде, соблюдая правила градостроения. Да, возможно. Необходимо обратится к кадастровому инженеру и размеживать участок, разделить на участки с целью оформить на каждого, т.к. далее Вам необходимы будут договора на энергоснабжение, почта и т.д. так будет проще решать вопросы в дальнейшем.
СНиП 30-02-97. (Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения) У нас есть участок 12 соток. Нас трое владельцев. Долевое участие. Возможно ли юредически разделить участок по 4 сотки. И возможно ли на 4 сотках построить дом законно?
Да, возможно. Необходимо обратится к кадастровому инженеру и размеживать участок, разделить на участки с целью оформить на каждого, т.к. далее Вам необходимы будут договора на энергоснабжение, почта и т.д. так будет проще решать вопросы в дальнейшем.
СНиП 30-02-97. (Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения)
СпроситьА республика Дагестан не является частью РФ и не подчиняется её законодательству? А какая разница? Тем более что теперь вы наши! РФ! Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее! Нужна ли в данном случае независимая оценка земельного участка и возможен ли выкуп за 10 процентов от кадастрой стоимости. Вы по Республике Дагестан отвечаете на вопросы?
Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее!
СпроситьЗдравствуйте, Мария.
Снятие обременения осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента поступления документов. Как правило, оператор кадастровой палаты снимает ограничение уже в первый день. Дублирую вопрос, так как ответ предыдущего юриста был мне ясен и вопрос был в другом.
В течении какого времени росреестр снимает обременение на доме (запрещение регистрации, задолженность по кредитным плпжетам кроме ипотеки)? Постановление об отмене запрета регистрации права от пристава я уже получила!
Здравствуйте, Мария.
Снятие обременения осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента поступления документов. Как правило, оператор кадастровой палаты снимает ограничение уже в первый день.
СпроситьДобрый день, Олег. 1. Ознакомьтесь с уставом ГСК или посмотрите публичную кадастровую карту (там найдете данные, кто является собственником). 2. Если у Вас гараж в собственности, то без Вашего согласия ничего не снесут. Да, действительно в таких случаях (если, например, какой-то застройщик хочет получить участок, в ход идут уговоры о согласии на снос в обмен на компенсацию). 3. Застройщик. 4. Как правило, по соглашению сторон. 1. Хотел приватизировать землю под кап. гаражом (гараж в собственности) в гаражном кооперативе. Какой закон регламентирует это действие?
Можно ли это сделать через МФЦ?
2.Если планируется снос ГК, заплатят ли мне компенсацию за гараж?
3.Если земля приватизированна под гаражом, кто мне должен выплатить компенсацию, город или застройщик?
4.Как расчитывается компенсация за снесённый гараж?
Добрый день, Олег. 1. Ознакомьтесь с уставом ГСК или посмотрите публичную кадастровую карту (там найдете данные, кто является собственником). 2. Если у Вас гараж в собственности, то без Вашего согласия ничего не снесут. Да, действительно в таких случаях (если, например, какой-то застройщик хочет получить участок, в ход идут уговоры о согласии на снос в обмен на компенсацию). 3. Застройщик. 4. Как правило, по соглашению сторон.
СпроситьЗаконодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Изучайте условия договора. Дом не поставлен на кадастровый учёт, но в банке подходит время для сдачи документов подтверждающих правомерность ипотеки или будет капать пеня, что делать с кого спрашивать и какие документы предоставить в банк что бы не было пени?
Законодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Изучайте условия договора.
СпроситьДобрый день!
"Мы приобретаем землю ЖСК, она в аренде" - некорректная формулировка:
- земля в аренде у ЖСК?
- или ВЫ с ЖСК заключаете договор аренды земельного участка?
Второй вариант: в договоре аренды земельного участка должны быть оговорены последствия строительства жилого дома и регистрации на него права собственности.
Если земельный участок принадлежит ЖСК на праве собственности, тогда по договору купли-продажи цена устанавливается по соглашению сторон (продавца и покупателя).
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Мы приобретаем землю ЖСК, она в аренде. Когда я на этой земле построю дом, переведу в собственность, нужно мне будет платить кадастровую стоимость данного участка этому кооперативу?
Добрый день!
"Мы приобретаем землю ЖСК, она в аренде" - некорректная формулировка:
- земля в аренде у ЖСК?
- или ВЫ с ЖСК заключаете договор аренды земельного участка?
Второй вариант: в договоре аренды земельного участка должны быть оговорены последствия строительства жилого дома и регистрации на него права собственности.
Если земельный участок принадлежит ЖСК на праве собственности, тогда по договору купли-продажи цена устанавливается по соглашению сторон (продавца и покупателя).
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте!
Какая кадастровая стоимость участка и гаража?
По участку максимальный размер вычета другой - 1 млн. руб., по гаражу - 250.000 руб. Вычет производится из налоговой базы. То есть, 250 000 из 430 000. Таким образом, налоговая база составит 180 000 руб. Я пенсионер. В декабре 2021 г продал гараж и земельный участок (оформлено в одном договоре, разделение по стоимрсти не сделано) полученный по наследству за 430000.3 года не прошло. Как будет рассчитываться налог, можно ли применить льготу на гараж и участок отдельно (250000).
Вычет производится из налоговой базы. То есть, 250 000 из 430 000. Таким образом, налоговая база составит 180 000 руб.
СпроситьОтдельно берется плюс к 0.3% порядка 7000 р за само свидетельство о праве на наследство. Совет 0,3% от стоимости (кадастровой, рыночной)-госпошлина делиться между всеми наследниками. А вот работа частного
нотариуса (а других просто нет) оплачивается каждым наследником по тарифам, утверждённым Нотариальной Палатой региона по каждому объекту наследуемого имущества. Вступаем в наследство квартира и дача общей стоимостью 2 200 000. нотариусу передали все документы и когда приехали очередной раз, нотариус сообщила что оформлением документов занимается сама, но плата 13 тысяч с каждого наследника (у нас вообще 3 наследника) с супруги 13 тысяч, с дочери 14 тысяч.. третий наследник не общаемся с ним.. не много ли? Если для близких родственников 0,3%.. почему так много?
Отдельно берется плюс к 0.3% порядка 7000 р за само свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Совет 0,3% от стоимости (кадастровой, рыночной)-госпошлина делиться между всеми наследниками. А вот работа частного
нотариуса (а других просто нет) оплачивается каждым наследником по тарифам, утверждённым Нотариальной Палатой региона по каждому объекту наследуемого имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
Цена участка ниже 70% его кадастровой стоимости? Дом строился и регистрировался, земля позже выкупалась из муниципалитетной аренды. По земле не прошло 5 лет, по дому прошло. Я продал дом. Дом в собственности более 5 лет, а земельный участок под домом выкупил позже чем построил дом и получилось что собственность на участок менее 5 лет. При продаже в одном договоре указана стоимость дома и стоимость участка по раздельности. Дом не попадает под налогооблажение... Вопрос попадает ли участок (сумма по участку для продажи ниже кадастровой стоимости). Но по принцыпу неделимости без участка я дом продать не мог.
Здравствуйте!
1. Физлицо вправе продать недвижимость по любой цене, НО...
2. Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70% и налог посчитают с этой стоимости (ст.214.10 НК РФ)
3. В таком случае действия правомерные. В феврале 2018 года на торгах по банкротству физ. лицом было куплено помещение. Цена покупки 280 000 руб. В апреле 2021 года его продали за 470 000 руб.
Кадастровая стоимость этого помещения 3 500 000 руб. В октябре 2021 года налоговой была инициирована камеральная проверка, в результате которой они выявили недоимку более 350 000 руб + 50 000 руб штраф за неподачу декларации.
Вопросы:
1. может ли физ. лицо продать свою недвижимость ниже кадастровой стоимости?
2. Какой налог берется с продажи, если цена ниже кадастровой стоимости?
3. Правомерны ли действия налоговой в описанной выше ситуации?
Здравствуйте!
1. Физлицо вправе продать недвижимость по любой цене, НО...
2. Если цена в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70% и налог посчитают с этой стоимости (ст.214.10 НК РФ)
3. В таком случае действия правомерные.
СпроситьДа, квартира является коммунальной, т.к. в силу статей 15 - 16 ЖК РФ, комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав. Ваша мама является собственником своей комнаты. Я являюсь собственником двух комнат в трех комнатной коммунальной квартире, мама собственник одной комнаты. В каждой комнате присвоены кадастровые номера. Является ли эта квартира коммунальной? Является мама, членом моей семьи?
Да, квартира является коммунальной, т.к. в силу статей 15 - 16 ЖК РФ, комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав. Ваша мама является собственником своей комнаты.
СпроситьЛибо с согласия собственников либо через суд. Здравствуйте Ольга!
Если долевая собственность имеется, то доли в праве имеют свой размер, но являются виртуальными, не имеющих четкие границы. В связи с этим, законодательством установлено, что все участники долевой собственности должны все вопросы решать (пользования жилым помещением, ремонтов, распоряжением) по соглашению всех участников долевой собственности. В случае наличия споров при пользовании жилым помещением, заинтересованная сторона имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Кроме того, если позволяют технические особенности жилого помещения (имеет право определить лицензированный кадастровый инженер), возможно выделить границы доли в натуре с последующим оформлением в отдельный объект права, со своим кадастровым номером. Здравствуйте Ольга!
Уточните вопрос. Определение долей кем? Меня интересует определение долей а частном доме.
Здравствуйте Ольга!
Если долевая собственность имеется, то доли в праве имеют свой размер, но являются виртуальными, не имеющих четкие границы. В связи с этим, законодательством установлено, что все участники долевой собственности должны все вопросы решать (пользования жилым помещением, ремонтов, распоряжением) по соглашению всех участников долевой собственности. В случае наличия споров при пользовании жилым помещением, заинтересованная сторона имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Кроме того, если позволяют технические особенности жилого помещения (имеет право определить лицензированный кадастровый инженер), возможно выделить границы доли в натуре с последующим оформлением в отдельный объект права, со своим кадастровым номером.
Спросить
Здраствуйте, Александр!
Попробуйте воспользоваться публичной кадастровой картой, с включенными спутниковым снимками.
Если кадастровый номер отсутствует, значит возможно участок не поставлен на кадастровый учёт. Кадастровый номер есть у всех объектов недвижимости, в том числе, ранее учтенных и объектов без границ на местности.
Если границы участка не отображаются на публичной кадастровой карте, это не значит, что участка нет. Это значит, что просто границы не уточнялись на местности (не проведено межевание) в соответствие с изменившимся законодательством с 2008 года. Тем не менее, объект недвижимости существует.
На него можно запросить выписку.
Если остались вопросы, обращайтесь в индивидуальном порядке, помогу их разрешить. Есть кадастровый номер участка... Знаю какой снт но участка нет.
Здраствуйте, Александр!
Попробуйте воспользоваться публичной кадастровой картой, с включенными спутниковым снимками.
Если кадастровый номер отсутствует, значит возможно участок не поставлен на кадастровый учёт.
Спросить
Кадастровый номер есть у всех объектов недвижимости, в том числе, ранее учтенных и объектов без границ на местности.
Если границы участка не отображаются на публичной кадастровой карте, это не значит, что участка нет. Это значит, что просто границы не уточнялись на местности (не проведено межевание) в соответствие с изменившимся законодательством с 2008 года. Тем не менее, объект недвижимости существует.
На него можно запросить выписку.
Если остались вопросы, обращайтесь в индивидуальном порядке, помогу их разрешить.
СпроситьСмотря какие вопросы поставили перед экспертом.
По ним и будет работать.
Я так понимаю, у соседа границы установлены, у вас нет, в этом спор? Суд назначил кадастровую экспертизу, по документам у меня 9 соток, а по факту меньше практически на сотку, сосед требует переноса забора ко мне в глубь двора ещё на 30 см, площадь ещё уменьшится, он прав будет или нет, как вообще проходит эта экспертиза её с равнивают с фактическим планом на месте?
Смотря какие вопросы поставили перед экспертом.
По ним и будет работать.
Я так понимаю, у соседа границы установлены, у вас нет, в этом спор?
СпроситьДобрый день!
По информации, изложенной в вашем вопросе, сложно ответить правильно.
Нужно смотреть документы, в том числе - решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Вопрос не из простых.
Продолжение диалога возможно в разделе личных обращений. Решение суда надо оспаривать. Банк тут бессилен, в дальнейшем определенные имущественные вопросы надо решать с банком.
... если вы в суде были без представителя, то это весьма неосмотрительно...
Нынешнюю ситуацию исправить будет непросто, очень непросто, не факт, что возможно. Взяли в ипотеку землю и дом, соседи поставили забор на нашем участке, и решили его узаконить подав в суд на реестровую ошибку, суд признал ошибку и теперь хотят исправить сместив наши точки, тем самым наш участок сужается, но вся земля в обременении банка? Как быть нам, хотя эксперты говорят что экспертиза купленная для суда, можно ли просить банк вступиться и не трогать данные, иначе получается мы по факту купили на три сотки меньше.
Добрый день!
По информации, изложенной в вашем вопросе, сложно ответить правильно.
Нужно смотреть документы, в том числе - решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Вопрос не из простых.
Продолжение диалога возможно в разделе личных обращений.
Спросить
Решение суда надо оспаривать. Банк тут бессилен, в дальнейшем определенные имущественные вопросы надо решать с банком.
... если вы в суде были без представителя, то это весьма неосмотрительно...
Нынешнюю ситуацию исправить будет непросто, очень непросто, не факт, что возможно.
СпроситьНикак не отмените налоги. Таков закон. Нет налог не платят только если даритель и одаряемый близкие родственники. Вопросы про налоговые последствия договора дарения нужно задавать специалистам, которые осуществляли правовое сопровождение вашей сделки. Теоретически можно попробовать расторгнуть договор дарения и подать уточненную налоговую декларацию. Можно снизить кадастровую стоимость ЗУ, для снижения налоговой базы. Как на такие действия отреагирует ИФНС - сложно сказать. Как повезет... Здравствуйте! Говорить о возможной отмене налога можно только в случае, если Вы предварительно оспорите договор дарения как недействительный, представив доказательства его возмездности. Мы купили земельный участок, но собственник (не близкий родственник) нам оформил как дарственную. Сославшись на налоги, но мы не знали что налоги придётся платить нам как на доходы. Что делать в этой ситуации? Можно ли как то отменить налоги?
Вопросы про налоговые последствия договора дарения нужно задавать специалистам, которые осуществляли правовое сопровождение вашей сделки. Теоретически можно попробовать расторгнуть договор дарения и подать уточненную налоговую декларацию. Можно снизить кадастровую стоимость ЗУ, для снижения налоговой базы. Как на такие действия отреагирует ИФНС - сложно сказать. Как повезет...
СпроситьЗдравствуйте! Говорить о возможной отмене налога можно только в случае, если Вы предварительно оспорите договор дарения как недействительный, представив доказательства его возмездности.
Спросить
