Кадастровый номер квартиры / Земельное право - 1150 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вы можете написать заявление на выдел доли в натуре, как через суд так и Росреестр. Нет.
Никакого выдела в натуре в квартире не возможно сделать. Мама купила долю 2/8 в 3 комнатной квартире. Можно ли получить отдельный кадастровый номер на эту долю, предварительно составив с остальными 2 собственниками соглашение, распределив между собой комнаты?
Здравствуйте. Вы можете написать заявление на выдел доли в натуре, как через суд так и Росреестр.
Спросить
Многоквартирному дому общий кадастровый номер не присваивается. По общему правилу под отдельной квартирой нельзя выделить земельный участок в собственность (поставить его на кадастровый учет). Возможно у вас блоки дома блокированной застройки. У нас дом в собственности по пол дома, (по решению суда) , свой кадастровый номер на каждую квартиру. Нужен ли общий кадастровый номер на весь дом? Земля в собственности только у одного хозяина (своя половина)
Многоквартирному дому общий кадастровый номер не присваивается. По общему правилу под отдельной квартирой нельзя выделить земельный участок в собственность (поставить его на кадастровый учет). Возможно у вас блоки дома блокированной застройки.
СпроситьМожно при условии, если сын несовершеннолетний. Добрый день! Если доля матери не выделена в отдельное помещение со своим кадастровым номером, то мать не может прописать еще кого-то без согласия других собственников, п. 17-18 Правил регистрации граждан по месту пребывания. Здравствуйте, Татьяна!
Если ребенок является несовершеннолетним, то согласия других собственников на его регистрацию по месту жительства в квартире (прописку) не требуется.
Если же ребенок является совершеннолетним, то однозначно без письменного согласия всех собственников (остальных сыновей) зарегистрировать по месту жительства не получится. Имеет право, если сын несовершеннолетний. Может ли мать, имеющая 1/4 долю в 3 ком. ев. с тремя сыновьями, имеющими по 1/4 доли, прописать ещё одного сына, не имеющего доли, без согласия сыновей-дольщиков?
Добрый день! Если доля матери не выделена в отдельное помещение со своим кадастровым номером, то мать не может прописать еще кого-то без согласия других собственников, п. 17-18 Правил регистрации граждан по месту пребывания.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Если ребенок является несовершеннолетним, то согласия других собственников на его регистрацию по месту жительства в квартире (прописку) не требуется.
Если же ребенок является совершеннолетним, то однозначно без письменного согласия всех собственников (остальных сыновей) зарегистрировать по месту жительства не получится.
Спросить
Можно. Да, никаких нет рисков Можете дать реквизиты квартиры, нет никаких рисков. Дал объявление в Авито на продажу квартиры, в чате покупатель оппросил кадастровый номер. Можно ли давать?
Добрый день.
Обычно указывают, но это не существенно, ведь там кадастровый номер указан - вот это главное. Так что переживать вам не о чем. Здравствуйте
не нужно указывать
никакого значения площадь квартиры не имеет Обязательно ли в свидетельстве на квартиру при наследстве указывать площадь квартиры. Нотариус отказывает исправлять?
Добрый день.
Обычно указывают, но это не существенно, ведь там кадастровый номер указан - вот это главное. Так что переживать вам не о чем.
Спросить
Нет не можете - у вас [b]1/4 доля[/b] и в [b]праве пользования[/b] одна комната, вот и всё... кадастровый номер выделяют объекту, который имеет отдельный вход и адрес Для получения кадастрового номера нужно произвести реальный раздел квартиры, но сделать это будет сложно: нужно оборудовать отдельный вход, кухню, коридор, санузел.
А суд определил лишь порядок пользования квартирой, на основании такого решения получить кадастровый номер нельзя. Нет, не можете. Суд вам определил порядок пользования только жилыми помещениями. Добрый день, если имеется отдельный вход для изолированной комнаты 10,8 кв.м. и не является проходной (т.е. доступ в другие комнаты квартиры осуществляется не через изолированную комнату 10,8 кв.м.) Скажите пожалуйста у меня 1/4 доля в квартире 3 ех комнатной. По решению суда в пользование выделенная изолированная комната 10.8 кв м.могу ли Я сделать отдельный кадастровый номер для этой комнаты.
Нет не можете - у вас 1/4 доля и в праве пользования одна комната, вот и всё... кадастровый номер выделяют объекту, который имеет отдельный вход и адрес
Спросить
Для получения кадастрового номера нужно произвести реальный раздел квартиры, но сделать это будет сложно: нужно оборудовать отдельный вход, кухню, коридор, санузел.
А суд определил лишь порядок пользования квартирой, на основании такого решения получить кадастровый номер нельзя.
Спросить
Добрый день, если имеется отдельный вход для изолированной комнаты 10,8 кв.м. и не является проходной (т.е. доступ в другие комнаты квартиры осуществляется не через изолированную комнату 10,8 кв.м.)
СпроситьДа, такое возможно (при согласовании перепланировки). Сначала получить разрешение перепланировку и согласование. Заключение экспертов о соответствии нормам и правилам, изменение кадастровых номеров, тогда уже сами работы. Жактовский многоквартирный частный дом можно ли его объединить если выкупить все квартиры в нем?
Сначала получить разрешение перепланировку и согласование. Заключение экспертов о соответствии нормам и правилам, изменение кадастровых номеров, тогда уже сами работы.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://dzen.ru/a/XvVSrTZutGoo6hew Как поступить при продаже реконструированного дома без оплаты НДФЛ, если кадастровая служба выделила квартиру как дом блокированной застройки, т.е. как вновь построенный. Квартира находится в собственности с 2000 года, а реконструкцию оформили только в 2023. При этом кадастровая стоимость не определена, присвоен новый кадастровый номер. Договор купли-продажи от 2000 г. сохранился. .
В порядке, предусмотренном ЖК РФ. Можете выделить, если есть отдельный вход Для правильного ответа нужно изучать документы на дом и квартиру Элли, нужно изучить документы и разработать для Вас персональную дорожную карту. Все будет зависеть от планировки, согласия собственников, если оно будет, то все быстро можно оформить, если нет, то через суд Очень мало исходных данных для ответа да и кадастровый номер жилого дома надо знать.. Дом на сколько квартир? В жилой дом не переведёте разве что в жилую блок-секцию и то при определённых условиях. К вам с десяток вопросов уточняющих. Как-то, так. Выбор только за вами. Как перевести мою кв. В жилой дом.?
Квартира находится в частном доме на 1 этаже. 1 часть принадлежит собственникам, другая часть принадлежит нам как квартира.
Элли, нужно изучить документы и разработать для Вас персональную дорожную карту. Все будет зависеть от планировки, согласия собственников, если оно будет, то все быстро можно оформить, если нет, то через суд
Спросить
Очень мало исходных данных для ответа да и кадастровый номер жилого дома надо знать.. Дом на сколько квартир? В жилой дом не переведёте разве что в жилую блок-секцию и то при определённых условиях. К вам с десяток вопросов уточняющих. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ). Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования Имеется 4 х квартирный дом. Одноэтажный. Кадастровый номер участка есть на карте общего пользования. У всех собственников-отдельный вход и тд.Суть вопроса-какова последовательность действий, при оформлении каждого в индивидуальное пользование? Я так понимаю, сначала весь участок, а потом межевание? Поправьте, если не так. Куда обращаться?
Добрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования
СпроситьДобрый день! Можно купить комнату на маткапитал, если у нее отдельный кадастровый номер, то есть она выделена в отдельное жилое помещение, а не является долей в квартире. Добрый день.
Можете, но заранее обратитесь в ПФР с документами на комнату.
Они иногда отказывают. Добрый день!
Вы можете купить комнату, главное условие, чтобы она была оформлена как самостоятельная едина (доля в квартире) за собственным кадастровым номером. Можно ли на мат капитал купить комнату? Семья из 4 человек два взрослых два ребенка, проживаем в квартире, квартира в общедолевой собственности на всех четверых по 25%
Добрый день! Можно купить комнату на маткапитал, если у нее отдельный кадастровый номер, то есть она выделена в отдельное жилое помещение, а не является долей в квартире.
Спросить
Добрый день.
Можете, но заранее обратитесь в ПФР с документами на комнату.
Они иногда отказывают.
Спросить
Добрый день!
Вы можете купить комнату, главное условие, чтобы она была оформлена как самостоятельная едина (доля в квартире) за собственным кадастровым номером.
СпроситьНе стоит покупать, пока собственник не исправит кадастровую ошибку. Здравствуйте, купить можно, придётся через суд исключать одну запись из егрн Ранее никто не покупал квартиру с разными данными о наличии и отсутствии собственника с различными номерами, а Росреестр отказывал в регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.
Собственник и адвокат могут обратиться в Росреестр и суд с заявлением об исправлении ощибки, исключении одной из записей, номера, оставлении правильной одной записи о наличии или отсутствии собственника и одном номере. На одну и ту же квартиру есть два разных кадастровых номера. Первый дата регистрации 2009 года 40,7 кв.м. Второй 2011 года 40,9 кв. м. У первого есть собственник, а у второго отсутствует. Можно ли купить такую квартиру, и какие трудности возникнут.
Ранее никто не покупал квартиру с разными данными о наличии и отсутствии собственника с различными номерами, а Росреестр отказывал в регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.
Собственник и адвокат могут обратиться в Росреестр и суд с заявлением об исправлении ощибки, исключении одной из записей, номера, оставлении правильной одной записи о наличии или отсутствии собственника и одном номере.
СпроситьДобрый день. В этом подпункте перечислены документы, которые необходимо подать при декларировании дохода от продажи. В чем суть вопроса? Квартира куплена была 25 января 2017 года, застройщик на момент покупки ещё не получил кадастровый номер (новостройка), в ипотечном договоре прописано, что покупка в новостройке, оформлялась покупка простым договором продажи (не ДДУ). Акт передачи квартиры подписан 28 января 2017 года. Квартира продана 15 марта 2022 года. При заполнении декларации будет учитываться подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ?
Добрый день. В этом подпункте перечислены документы, которые необходимо подать при декларировании дохода от продажи. В чем суть вопроса?
Спросить
Добрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.
Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье. Квартира куплена была 25 января 2017 года, застройщик на момент покупки ещё не получил кадастровый номер (новостройка), в ипотечном договоре прописано, что покупка в новостройке. Акт передачи квартиры подписан 28 января 2017 года. Квартира продана 15 марта 2023 года. При заполнении декларации будет учитываться подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ?
Добрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.
Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.
СпроситьДа. Это он и есть. Наталья, да, это и есть кадастровый номер.
Структура кадастрового номера ЗУ состоит из 12 [b]или более цифр[/b], которые соединены попарно и группами и разделены двоеточиями. В третьем секторе допускается проставлять пробелы.
Основание закона - Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ В договоре купли-продажи квартиры указан кадастровый номер объекта, состоящий из 13 цифр. Это и есть кадастровый номер купленной квартиры или нет?
Наталья, да, это и есть кадастровый номер.
Структура кадастрового номера ЗУ состоит из 12 или более цифр, которые соединены попарно и группами и разделены двоеточиями. В третьем секторе допускается проставлять пробелы.
Основание закона - Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ
СпроситьЗдравствуйте, если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов. Требуется ли присвоение разного почтового адреса для выделенной доли в частном доме?
Здравствуйте, если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов.
СпроситьДоговор зарегистрирован в Росреестре. Добрый день! Заключите дополнительное соглашение в котором исправьте квадратные метры Добрый день! Если это опечатка, достаточно прийти в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки. Не позднее трех рабочих дней сотрудники Росреестра внесут нужные изменения в ЕГРН и выдадут уведомление. После этого можно заказывать новую выписку (госпошлина – 400 рублей) с правильными сведениями. Также можете Подать заявление в Росреестр об исправлении. Самое главное чтобы кадастровый номер квартиры был указан правильно и адрес её нахождения а ошибка (описка) не на что не влияет если только не покупка с помощью материнского капитала или ипотечного кредита, то тогда лучше исправить посредством заключения дополнительного соглашения к ДКП. Как-то, так. В договоре купли продажи квартиры было неправильно указаны квадратные метры, как быть?
Добрый день! Заключите дополнительное соглашение в котором исправьте квадратные метры
Спросить
Добрый день! Если это опечатка, достаточно прийти в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки. Не позднее трех рабочих дней сотрудники Росреестра внесут нужные изменения в ЕГРН и выдадут уведомление. После этого можно заказывать новую выписку (госпошлина – 400 рублей) с правильными сведениями. Также можете Подать заявление в Росреестр об исправлении.
СпроситьСамое главное чтобы кадастровый номер квартиры был указан правильно и адрес её нахождения а ошибка (описка) не на что не влияет если только не покупка с помощью материнского капитала или ипотечного кредита, то тогда лучше исправить посредством заключения дополнительного соглашения к ДКП. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте! Обратиться в регистрирующий орган Здравствуйте, Татьяна!
Если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов. Нужно признать эти доли отдельными квартирами и только тогда вы сможете присвоить адрес, а иначе это останется так как есть. Это возможно - если половины домов соответствуют технически отдельным помещениям и имеют отдельные входы. Никак пока.
Нужно сначала выделить в натуре долю жилого помещения. Как присвоить адрес каждой половине частного одноэтажного дома уже нотариально и фактически разделённого? Каждый собственник имеет 1/2 дома.
Здравствуйте, Татьяна!
Если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов.
Спросить
Нужно признать эти доли отдельными квартирами и только тогда вы сможете присвоить адрес, а иначе это останется так как есть. Это возможно - если половины домов соответствуют технически отдельным помещениям и имеют отдельные входы.
СпроситьО "приватизированности" квартиры говорят правоустанавливающие документы: договор о приватизации, купли-продажи и т.п., составленные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их составления. Так, регистрацией прав до 1998 г. занимались БТИ. Следовательно, информация о правах на недвижимость, возникших в те времена, может находиться в БТИ. Неясно, что у вас за выписка из БТИ. Прикрепите личным сообщением кадастровый номер. Закажем выписку не с БТИ, а с Росреестра. Есть кадастровый номер на квартиру. Но выписку выдают из БТИ. В Росреестре ее там нет. Значит ли,что квартира приватизирована.
О "приватизированности" квартиры говорят правоустанавливающие документы: договор о приватизации, купли-продажи и т.п., составленные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их составления. Так, регистрацией прав до 1998 г. занимались БТИ. Следовательно, информация о правах на недвижимость, возникших в те времена, может находиться в БТИ. Неясно, что у вас за выписка из БТИ.
Спросить
Прикрепите личным сообщением кадастровый номер. Закажем выписку не с БТИ, а с Росреестра.
СпроситьЕсли это квартира коммунального заселения, то следует обращаться в ТБТИ с заявлением о присвоении кадастрового номера комнате как жилому помещению. Для присвоения кадастрового номера объекту недвижимости согласие собственников иных жилых помещений не требуется. Никак не присвоить, если не все собственники за. Как присвоить кадастровый номер комнате в коммунальной квартире, при отказе одного собственника.
Если это квартира коммунального заселения, то следует обращаться в ТБТИ с заявлением о присвоении кадастрового номера комнате как жилому помещению. Для присвоения кадастрового номера объекту недвижимости согласие собственников иных жилых помещений не требуется.
СпроситьЗа капремонт вы платите со дня регистрации права собственности в Росреестре. Коллега верно написал, платите тол ко за период когда стали собственником, предыдущие долги за капремонт платит предыдущий собственник. Но так как пишите что квартир от застройщика, то за новый дом средства на капремонт не начисляются. Он новый там нечего ремонтировать. Обязанность оплатить наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта. Поэтому с момента постройки обычно проходит от года до пяти лет после сдачи МКД в эксплуатацию. Не были застройщиком присвоено кадастровые номера по помещениям.
Поэтому не могли получить право собственности Надо ли платить за капремонт за период до оформления права собственности?
Коллега верно написал, платите тол ко за период когда стали собственником, предыдущие долги за капремонт платит предыдущий собственник. Но так как пишите что квартир от застройщика, то за новый дом средства на капремонт не начисляются. Он новый там нечего ремонтировать. Обязанность оплатить наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта. Поэтому с момента постройки обычно проходит от года до пяти лет после сдачи МКД в эксплуатацию.
СпроситьТолько на ту, которая прямо указана в договоре дарения. Анастасия, очень странный и детский вопрос.
В договоре дарения прописывается квартира, ее адрес, площадь, кадастровый номер и т.д., как правила, все данные которые есть в свидетельстве о собственности или выписке из Росреестра.
Поэтому это не может касаться никакой другой ВИРТУАЛЬНОЙ, ЕЩЕ НЕ ИЗВЕСТНОЙ квартиры.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Вы стали собственником квартиры. Всё, что взамен будет дано даётся собственнику. Моя бабушка написала на меня дарственную на квартиру, которая находится в аварийном состоянии. Дарственная действует только на данную квартиру. Или на выданную в будущем тоже?
Анастасия, очень странный и детский вопрос.
В договоре дарения прописывается квартира, ее адрес, площадь, кадастровый номер и т.д., как правила, все данные которые есть в свидетельстве о собственности или выписке из Росреестра.
Поэтому это не может касаться никакой другой ВИРТУАЛЬНОЙ, ЕЩЕ НЕ ИЗВЕСТНОЙ квартиры.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьВы стали собственником квартиры. Всё, что взамен будет дано даётся собственнику.
СпроситьНалоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля? Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду. Я купила квартиру в с Сочи в 4 ех этажном доме статус жилое помещение. Я плачу налог за квартиру и землю жители нашего дома живущие на первом этаже заняли ещё и подвал т.е увеличив себе в 2 раза площадь не платят ни ОДН ни налоги какой закон они нарушили!? Подскажите пожалуйста.
Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля?
СпроситьСт.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, у комнат же разные кадастровые номера. Если кадастровые номера жилых помещений разные и право собственности на каждое зарегистрировано обособленно, то можете претендовать на 2 разных жилых помещения (не факт что отдельные квартиры) не меньшей площади чем каждое из помещений.
НО это только при условии, что дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. В противном случае жилье вам вообще не обязаны предоставлять, а только выплату в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Можно ли претендовать при расселении аварийного дома на 2 однокомнатные квартиры если в собственности имеются 2 комнаты на разных этажах, с разными лицевыми счетами. Обращалась в Администрацию они мне сулят одну 2-шку.
Если кадастровые номера жилых помещений разные и право собственности на каждое зарегистрировано обособленно, то можете претендовать на 2 разных жилых помещения (не факт что отдельные квартиры) не меньшей площади чем каждое из помещений.
НО это только при условии, что дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. В противном случае жилье вам вообще не обязаны предоставлять, а только выплату в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьКухню и коридор продавать отдельно никто не будет, даже с торгов.
Если в квартире только 2 комнаты, и они имеют отдельные кадастровые номера, но принадлежат одному лицу, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана квартиры, а затем идти в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру. Здравствуйте, Татьяна.
Собственник может получить в собственность и кухню и коридор безо всяких торгов и выкупа. В квартире 2 комнаты принадлежит на правах собственности физ. Лицу. Кухня в собственности муниципалитета. Коридор в документах не выделен. Как можно выкупить у муниципалитета кухню? Через торги?
Кухню и коридор продавать отдельно никто не будет, даже с торгов.
Если в квартире только 2 комнаты, и они имеют отдельные кадастровые номера, но принадлежат одному лицу, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана квартиры, а затем идти в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Собственник может получить в собственность и кухню и коридор безо всяких торгов и выкупа.
Спросить
