Кадастровый паспорт на дачный дом / Земельное право - 1737 советов адвокатов и юристов

В 1992 г. купили дом в деревне. За эти годы его достраивали. Сейчас через суд оформляем право собственности на дом и хоз. постройки. Вопрос: можно ли заоодно, через суд, признать право собственности на забор (с фундаментом), если земля пока никак не оформлена? Или это можно сделать только после оформления земельного участка в собственность? Спасибо. Татьяна.

Проконсультируйте, пожалуйста, в таком вопросе: хочу купить дачный участок с домом. Участок в садоводстве, земля ИЖС, в собственности. Общалась пока только с агентом.

Как обычно проходит процедура покупки? Через юриста? На какие документы надо обратить особое внимание? И можно ли как-нибудь самим проверить, действительно ли данный участок выставлен на продажу (чтобы не прогадать и не попасться на удочку мошенников)? Спасибо!

Помогите, пожалуйста с консультацией. В 2007 году мы купили дом, жилой, деревянный пятистенок. В долях я,муж, и дочь. Свидетельство о собственности на дом и землю под ним есть. За несколько лет пристроили жилую площадь и реконструировали крышу, расширив жилую площадь до 160 кв.м. Родился младший сын, в январе будет три года, хотели вернуть мат капитал за реконструкцию здания. В БТИ отказали в связи с тем, что нужно разрешение на строительство, а дачная амнистия как будто уже не действует. В администрации города тоже не дали разрешение с тем же обоснованием. Сказали оформлять дом через суд. Они правы? Или дачная амнистия действует? И если так, то куда нам идти и что говорить и что требовать?

Владею частью дома на участке. Участок не оформлен, не поставлен на кадастровый учет, документов никаких на участок нет. Только документы на владение частью дома с 1939. могу ли я узаконить участок и претендовать на права собственности.

Частный дом на двух владельцев оформлен как многоквартирный - на две квартиры. Приусадебный участок никак не оформлен. Задумались с соседями о переводе участка в собственность. Какие шаги мы должны предпринять? Могут ли возникнуть проблемы из-за того, что я сделал пристройку к своей половине?

Покупаю участок земли, он естественно размежован, продаётся как ДНТ, относится к сельсовету, что я могу построить на данном участке без какого либо разрешения?

Описываю ситуацию. У родственницы в волгограде есть дом с участком 5 соток, дом оформлен на нее, а землю до сих пор оформлена на предыдущего хозяина, в доме прописано двое несовершеннолетних детей, родственница хочет продать дом с участком и купить комнату в общежитии. Что ей для этого нужно сделать? Спасибо.

Есть 10 соток и дачный дом в бывшем СНТ. Председатель СНТ умер и СНТ ликвидировалось. На руках есть документы: гос. акт о выделении СНТ земель для организации СНТ, справка о выделении из этих земель земельного участка №15 мне, кадастровый план всего участка СНТ, координаты границ моего участка. Как можно оформить дом и участок? Спасибо. Могут ли мне кто-нибудь оказать помощь в Казани по этому вопросу?

В моем домовладении, на моем земельном участке, расположенном на склоне небольшой горки, из-за попадания воды на часть участка. Происходило сползание участка. Для предотвращения такого оползня в 2012 г я самовольно построил небольшую мансарду. Основная её функция-защита части земельного участка от попадания влаги от дождей.

Она представляет собой деревянный пол, площадью около 16 кв.м собранный на металлическом каркасе, с крышей из металлопрофиля на высоте примерно 2 м от пола. Мансарда вплотную примыкает к границе земельного участка. Из-за чего в последнее время сосед постоянно устраивает скандалы. Мансарда никак не мешает ему, не уменьшает освещённость соседнего земельного участка. На этом соседнем участке, принадлежащем городу, расположен проход к другим частным домам, т.е. соседу этот участок не принадлежит. Что нужно сделать, как, в каком порядке, чтобы узаконить нынешнюю мою мансарду и возможно-ли это, конечно, без её переноса и изменения её конструкции?

Маме на правах собственности принадлежала часть дома в деревне и 6 соток земли (не в собственности). Жильё использовалось как дача и регистрация у мамы была в городе. Рядом был построен дом и соседи взяли в собственность землю в том числе и 3 сотки мамы. Оставшиеся три сотки мама оформила в собственность. НО! по путанице вышло так что соседи использовали землю мамы, а она их кусок на договорных началах. После её смерти я унаследовала квартиру и землю, но соседи обратились в суд с тем чтобы забрать нашу землю себе напирая на то что я там не прописана и квартира покупалась под дачу. Земля на этих трех сотках постоянно обрабатывалась моим отцом. Подскажите что за вопрос с дачной землёй и могут ли в этом случае забрать землю под придомовую территорию соседи.

Есть участок в СНТ, имеется свидетельство о гос. регистрации: объект права-земли сельскохозяйственного назначения (с правом возведения жилых без права регистрации проживания в нем). Построили дом с манссадрым этажом.

Вопрос 1) Нужно ли нам было оформлять разрешение на строительство

2) Имеется дизайн проект на постройку дома только нет печати организации которая его делала сказали что печать не ставится-это правильно или нет

3) И как нам его тогда зарегистрировать в рег. палате, чтобы получить свидетельство на дом. Участок находится в Тульской области в Заокском районе.

Россия, Республика Крым! Имеются сараи (Хоз постройки) которые вписаны в тех паспорт квартиры ещё с 60-80 х годов!

Они принадлежали ЖЕО (жек) украинскому, сейчас его расформировут и дворы выходят из под ЖЕО, таким образом сараи становятся собственностью кто ими пользовался и у кого они вписаны в тех паспорт квартир!?

Как получить Российские документы собственности на эти сараи?

Рс: документов на них нет, есть соседи которые с этим согласны и в тех паспорте квартиры вписаны литеры сараев!

Решением сельского совета от 23.04.1995 г. получен в пользование земельный участок 15 соток. Имеется копия Декларации (заявления) о факте использования земельного участка. В копии Кадастрового паспорта ЗУ от 05.09.2015 г. в сведениях о правах Указано ФИО правообладателя и вид права: пожизненное наследуемое владение. По выписке из ЕГРН от 2020 года сведения о правообладателе отсутствуют.

Оригиналов документов нет, районный суд в 2016 году по иску к исполнительному комитету района и сельского поселения отказал. Записи в похозяйственной книге нет. Как действовать?

Разьясните как будет проходить продолжение процедуры бесплатной приватизации земли для обслуживания частного дома в Крыму?. Какие документы потребуются? Какой орган власти в Крыму будет заниматься вопросами бесплатной приватизации земли под частным домом?

Ситуация: есть 1) неприватизированная квартира, 2) неоформленный в собственность дом с участком в деревне. ОТветственный квартиросъемщик и соотв. Собственник в обоих случаях - мой отец.

Вопросы: если оформить дом в деревне в собственность - теряется ли право на бесплатную приватизацию квартиры? И если да - то кем оно теряется? Т.е. другими словами, как грамотно поступить, чтобы реализовать право на приватизацию квартиры и дом в собственность оформить?

У нас имеется незаконная (не оформленная) постройка (более 45 лет) на территории нам не принадлежащей (теперь это уже заказник). Сейчас начинается работа по сносу этих построек, но заправляет этим гл. врач санатория, который тоже не имеет никакого отношения к этой земле. Письменно нас никто не оповещал, в суд на нас не подавали, а просто ходили летом, без предъявления документов, угрожали, в наглую в дом заходили, оскорбляли... Мы понимаем, что не имеем там никаких прав, но очень хотелось бы, чтобы этот снос был законным. Как этого добиться?

Регистрировали жилой дом, в свидетельстве о гос. регистрации в графе документы-основания не указали договор дарения 1991 г., зарегистрировали на основании кадастрового паспорта и выписки из похозяйственной книги, так как на земельный участок свидетельство о гос. регистрации права уже был. Регистрационная палата отказывается вносить договор, так как в эту графу изменения не вносятся, в суде говорят, что ошибки не было, и понудить рег. палату внести договор дарения они не могут. С каким заявлением мы можем обратиться в суд или рег. палату?

У меня следующая ситуация: есть дом с землей, которые принадлежали моему отцу. Он умер в 2001 году дом мы оформили по завещанию и свидетельство о наследовании получили, т.е. дом теперь наша собственность, а как можно переоформить землю, если в завещании про нее ничего сказано не было и в течении 13 лет никто ей не интересовался? Заранее спасибо за ответ.

Такой вопрос: имеем ли мы право в СНТ (своя дача, в собственности) выкопать септик и сделать дом с благоустройством? Туалет, душ, + стиральная машина автомат).

Сложилась такая ситуация: земля под частным домом находилась в пользовании, но адреса этого и соседнего домов практически совпадали (32 и 32 а), т.к. раньше эти оба участка были объединены. Сбор документов на приватизацию хозяева обоих участков начали практически одновременно, но получилось так, что по 32 а закончили приватизацию раньше и каким-то образом они получили док-т о праве собственности на оба участка, хотя на тот момент уже имелось постановление администрации города о назначении дому 32 нового адреса 32/1, а также имеется договор купли-продажи жилого дома, расположенного на участке совместного пользования с прошлым владельцем дома 32 а.

Подскажите, по какому вопросу обращаться в суд с иском, для того, чтобы признали право собственности владельцев 32 а на оба участка недействительным.

Я владею 2/3 частного дома а сестра 1/3. Начали приватизировать земельный участок на котором стоит дом. Нужно ли мне оплачивать приватизацию если в 1989 году я владел 1/3 дома, мама 2/3 дома а сестра не имела доли, мама умерла в 2005 году и сестра в 2005 году получила 1/3 дома по наследованию. Я также получил 1/3 дома по наследству и с 2005 года имею 2/3 дома.

В 2012 году получили свидетельство на дом, назначение жилое, прописались, а в 2017 году оказалось что в росреестре он числится как нежилой. Что делать? Это единственное жилье.

В 1994 от родителей получила в дар дом и участок. На землю имеется Право Собственности, на дом - нет, и не помню, было ли оно. Теперь хочу подарить все сыну. Но нужны документы на Право собственности домом. Налоги плачу и за дом и за землю.

Если Право собственности на дом было, можно ли получить копию. Или надо оформлять все заново, начиная с БТИ?

Сколько % от кадастровой стоимости выкупить землю у муниципалитета из аренды в собственность? И какие документы для этой процедуры необходимы? (Имеется задекларированная постройка в собственности на этом участке)

Хотим купить дом на земле ЛПХ в черте населенных пунктов Сочи. На дом получено право собственности, но еще не присвоен адрес. Из документов также есть технический план и тех. паспорт. Присвоен кадастровый номер. Все бы ничего, но нет разрешения на строительство. Хозяин говорит, что строили по дачной амнистии... Чем чревато покупать дом, построенный без разрешения на строительство?

Дом на участке (9 соток) оформлен в собственность на 4-х человек (у каждого по 1/4 части дома)! Сам земельный участок не приватизирован! Двое собственников хотят приватизировать участок, т.к. двое остальных собственников не появляются в доме уже много лет! Возможно ли этим двум собственникам приватизировать половину (1\2) участка (пропорционально долям в доме 1\4+1\4), ибо остальных собственников просто не найти!

Купили участок в коттеджном поселке. Земли - ИЖС.

Построили дом.

Теперь вопрос - как лучше поступить - зарегистрировать по дачной амнистии, без разрешения на строительство - или попробовать его получить (в нашем поселке -- ооочень сложно, через суд).

, заступив на мой участок на глубину 30 см и длину - 20 метров.

В 2003 г. мною приватизирована квартира в 4-х квартирном доме. В 2005 г. кв-ра по суду признана долей домовладения.

Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте (Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ) Документы на земельный участок мне не выдавались. С чего начать приватизацию земельного участка. И как он будет формироваться: как предоставленный (приобретенный) ранее или как вновь выделяемый? Благодарю за ответы.

У нас приватизирован частный дом, который стоит на муниципальной земле, и эта земля нам еще не принадлежит, а так же есть при домовая территория которую мы обрабатываем в течении 10 лет. Вопрос скажите пожалуйста на основании какого закона мы имеем право приватизировать землю под домом, и прилегающую территорию. И еще где можно узнать сколько положено соток по закону на при домовую территорию. Спасибо.

P.S. На землю нет ни каких документов.

Купила 1/2 часть дома, хочу сделать межевание и оформить землю в собственность. По кадастровому плану общая площадь 7 соток, но соседи, путём самозахвата, присоединили ещё 3 сотки. Узаконить свою часть земли и присвоенную они не хотят. Можно ли мне оформить и присвоить самозахват соседей.

Ответьте мне пожалуйста на вопрос: приобрела дом в сельской местности, в пох. книге за прежним собственником числится зем. участок: вид права - не установлен, вид разрешенного использования - огородничество, участок стоит на кадастровом учете, должны ли эти данные переноситься в мой лицевой счет в похозяйственной книге? И кто должен их внести?

Хочу встать на очередь на квартиру, мне 19 лет, скоро 20 будет. Дед опекун, ходили к начальнице, требует чтобы дед оформлял дом в собственность. Объясните пожалуйста, какие документы нужны чтобы встать на очередь? Мне кажется что она оттягивает время и совсем не обязательно оформлять дом в собственность. Я там прописана, но не я же собственница дома.

Хочу продать дом он в собственности, но земля только в процессе оформления, есть схема и ещё какие то бумаги по межеванию, потом я написала заявление на согласование земельного участка в собственность, сейчас жду, все это очень долго, а дом мне надо продать сейчас, смогу ли я продать дом, если земля ещё не оформлена, спасибо за ответ.

В права наследство в родительский дом, но документов на землю нет, обратился в БТИ мне сделали межевание, через месяц отдали документы и сказали чтобы приватизировать землю нужно справку что земля давалась в бессрочное пользование (это было в 50-х годах), если эту справку не найду то мне свою землю нужно будет выкупать, правы ли они, или это все можно сделать бесплатно.

Можно ли оформить договор дарения на садовый участок, если имеется только книжка садовода и свидетельство о праве собственности, выданное в 2003 г. районной администрацией Тосненского района. Нужно ли при этом указывать жилой дом, если он не зарегистрирован?

Спасибо, Татьяна.

На участке 2 дома зарегистрированные как жилые. Хотелось бы один продать, как размежевать в том случае если участок находится в двух территориальных зонах: Р 2 и Ж 4? После межевания разрешение на использование земельного участка сохранится, как по ИЖС?

Отказано в регистрации права собственности на гараж купленный в 1993 г. в гаражном кооперативе, т.к ГК не оформил разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного блока в котором находится бокс моего гаража. Кому предъявлять иск?

Вопрос такой. Приобрела участок СНТ, он в собственности. Дом расположенный на участке не зарегистрирован. Есть ли у меня риски по поводу незарегистрированного дома. Если требуется срочная регистрация, то с чего начать? Дом расположен с одной стороны рядом с границей участка (1 м), но на соседнем участке с этой стороны жилых строений нет.

У меня наболевшая тема. У нас имеется Садовый дом площадью 430. Когда ещё были Украиной - оставалась только Декларация - но требовали большие деньги... Если по денежным вопросам я не успеваю ввести в эксплуатацию наш Садовый домик, что будит?

Просим Вашего юридического совета. Ситуация следующая: Мои родители, в июле этого года купили квартиру в пригороде, по жилищному сертификату. Квартира наход. В двух-квартирном доме, стоящим на земле (т.е. 1-этажный дом, с огородом), право собственности на землю на момент сделки с квартирой было не оформлено, (только было право постояного (бессрочного) пользования), продавец обещал. Дооформить всё в теч. 2-месяцев, время прошло и нет никакого результата, даже не можем до них дозвониться, получилось так, что право собственности на квартиру есть, а что делать с землей, куда идти не знаем.

Спасибо.

Соседи по дачному участку просят поставить подпись (что я не возражаю) на их документах по оформлению своего участка в собственность (приватизация). О чем идет речь и на что следует обратить внимание?

Куплен участок в СНТ. Участок в долевой собственности общий размер 16 соток. Мои 10 у соседа 6. Такие участки почти у всех распилены по полам. Планирую построить дом в 2 этажа, но без милицейского адреса. Так как будет использоваться как дача но планирую жить большей частью времени в нем с семьей. Какие документы мне надо собрать до заказа проекта в строительной фирме и надо ли мне его регистрировать в бти и других организациях. Заранее спасибо.

Вопрос по загородной сделке: на территории (дачное неком. Партнёрство) продаётся участок с домом. По документам оформлена только земля с кадастровым номером, геодезией и св-вом о собст-ти на землю.

Продавец не хочет платить налог т.к. 2 года владеет этим объектом.

Он предлагает оформить при продаже на нас землю, а риэлтор потом оформит на нас сразу землю и дом, как будто мы его сами построили (или как риэлтор сказала: «он к вам с неба на землю свалился…»)

Общая сумма=3 ляма Официально - сделка =1 лям за землю. А остальные 2 ляма за дом-по нотариальной расписке. Деньги на ячейку под три ключа там они лежат до тех пор, пока мы не получим св-во на дом.

Вопрос: Как вам такая схема? Где подвох?

Наследство осталось от родителей. Завещания нет. Документов на дом тоже нет (не приватизирован). Есть свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное отцу в 1996 году решением администрации местного поселкового сельского совета для жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства. Дом раньше принадлежал моему деду, еще при советской власти. Со дня смерти родителей не прошло ещё полгода.

Как составить иск в суд, на признании права собственности на дачный участок с домом на нем. Папа умер, не успев его приватизировать, мы его наследники не знаем с чего начать. И какие документы необходимо собрать, у нас на руках кроме членской книжки нет ничего. Какие документы взять необходимо у председателя садоводческого товарищества.

У матери есть частный дом в деревне с участком земли. Хочет переоформить все на меня. Есть брат, но он на этот дом не претендует. Подскажите, какой способ лучше и быстрее. С точки зрения сбора документов (надо ли перемерять землю, ну и в том же духе) и материальных затрат. Выбор стоит между договором дарения, завещанием, и договором купли-продажи. Спасибо за ответ.

У меня следующий вопрос, купил объекты капитального строения в количестве 10 штук, введены в эксплуатацию в 1970 г, они идут под одним кодастровым номером, начал их делить на отдельные объекты (раздел сложной вещи). Оплатил госпошлину, здал необходимые бумаги. Пришел отказ, просят предоставить документы на земельный участок, документов на участок нет, земля на данный момент муниципальная. Возможно ранее прежние собственники брали её в аренду, но документов подтверждающих это у меня нет. Подскажите может быть где-то хранится орхив где можно это уточнить? Обращался в БТИ у них информации о земельном участке нет.