Какой налог при покупке квартиры / Недвижимость - 13104 советов адвокатов и юристов
Зависит какой налог отчислили в 21, 22, 23 гг. Максимум с 2 млн это 260 тыс. Посмотрите в справках 2 ндфл сумма налога удержанная, вот эти суммы и получите В 2021 году купил квартиру в ипотеку Стоимость составила 3450 000 рублей Налоговый вычет в каком размере я могу получить в 2024 году?
Зависит какой налог отчислили в 21, 22, 23 гг. Максимум с 2 млн это 260 тыс. Посмотрите в справках 2 ндфл сумма налога удержанная, вот эти суммы и получите
СпроситьМало информации. Если вы купили в 23 г то право на вычет только с 23 г, то есть вам необходимо подать за 23 г, и далее каждый год возвращать налог, пока не получите всю сумму. У имущественного вычета нет срока давности, устала это уже повторять, не слушайте глупых людей, которые вам говорят, что вычет только за 3 предыдущих года можно вернуть. Если зп низкая, соответственно налог низкий, так можно хоть 10 лет возвращать.
Налог можно вернуть за 3 предыдущих года это значит, если вы купили в 20 г., то в 24 г, можете подавать за 21,22,23 гг. Как подать на налоговый вычет за покупку квартиры подав декларацию за несколько предыдущих лет? Налоговой базы за один предыдущий год не хватит для выплаты полной суммы вычета
Мало информации. Если вы купили в 23 г то право на вычет только с 23 г, то есть вам необходимо подать за 23 г, и далее каждый год возвращать налог, пока не получите всю сумму. У имущественного вычета нет срока давности, устала это уже повторять, не слушайте глупых людей, которые вам говорят, что вычет только за 3 предыдущих года можно вернуть. Если зп низкая, соответственно налог низкий, так можно хоть 10 лет возвращать.
Налог можно вернуть за 3 предыдущих года это значит, если вы купили в 20 г., то в 24 г, можете подавать за 21,22,23 гг.
Спросить
Платить налоги не потребуется. Добрый день!
Если вы владели квартирой более 3 лет и продаете ее, налог на доходы не облагается. Оформите сделку с учетом этого срока. Добрый день, Сергей
Если это единственное жилье и срок владения более 3 лет, то вашей жене налог платить не надо.
Если меньше или не единственное, то может уменьшить сумму на размер расходов на покупку или применить налоговый вычет 4 года назад мы с родной сестрой получили по 1/2 в наследство квартиру от отца. 3 года назад моя супруга выкупила 1/2 долю у моей сестры. Сейчас мы хотим продать квартиру. Вопрос: как оформить сделку, что бы супруга не платила налог с продажи квартиры?
Добрый день!
Если вы владели квартирой более 3 лет и продаете ее, налог на доходы не облагается. Оформите сделку с учетом этого срока.
Спросить
Добрый день, Сергей
Если это единственное жилье и срок владения более 3 лет, то вашей жене налог платить не надо.
Если меньше или не единственное, то может уменьшить сумму на размер расходов на покупку или применить налоговый вычет
Спросить
Спасибо! Вопрос: возможно ли указать в договоре продажи равные доли супруг и супруга, но разные суммы?
СпроситьОдни и те же доли в одном договоре не могут стоить по разному.
Но вы можете указать, что оплата происходит на сумму Х на счет мужа, на сумму Y на счет жены.
Но если вы делаете это для налоговой, то смысла нет. Она посчитает сумму от ее доли.
СпроситьВ чём подвох? Военные? Ни сколько не нужно ждать.
Если речь о налоге, то для освобождения от него нужно для одного жилья в собственности 3 года, если есть иное еще, то 5 лет. Можете сразу брать Есть квартира, полученная по договору мены.
Сколько надо ждать, чтобы продать квартиру для покупки другой с вложением маткапитала?
В квартире прописаны владелец и несовершеннолетняя дочь.
Ни сколько не нужно ждать.
Если речь о налоге, то для освобождения от него нужно для одного жилья в собственности 3 года, если есть иное еще, то 5 лет.
Спросить
Здравствуйте, да, может. Добрый день!
У тех пенсионеров, которые продолжают официально работать по найму либо получают иные доходы, облагаемые НДФЛ по 13%, есть эксклюзивное условие для получения "жилищного" НДФЛ-вычета. Больше такого условия ни у кого нет. Они могут возвращать налог не только начиная с года, в котором купленное жилье было оформлено в собственность, но и за 3 предыдущих года.
Не забывайте оставлять отзывы. Работающий пенсионер по покупке квартиры налоговый вычет может получить за предыдущие три года?
Добрый день!
У тех пенсионеров, которые продолжают официально работать по найму либо получают иные доходы, облагаемые НДФЛ по 13%, есть эксклюзивное условие для получения "жилищного" НДФЛ-вычета. Больше такого условия ни у кого нет. Они могут возвращать налог не только начиная с года, в котором купленное жилье было оформлено в собственность, но и за 3 предыдущих года.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьУточните в ИФНС при желании - но декларация всяко одна... Даже нужно. Указываете продажу и покупку для вычета. Право на вычет возникает с даты акта приёма передачи, а подать на вычет можно когда будет выписка из егрн о праве собственности. То есть у вас право на вычет с 23 г, в 24 г можно заявлять Возврат НДФЛ можно сделать по купленной квартире только по итогам 24 года.
Уплатить налог на доходы при продаже в 23 году, нужно до 15 июля 24 года и декларацию подать до 30 апреля 24 года. В декабре 2023 была продана квартира (в собственности менее 3-х лет) и в декабре 2023 была куплена квартира (дкп, акт приема-передачи, чеки об оплате тоже все декабрь 2023 г) но гос. регистрация прошла в январе 2024 г..
Можно ли будет одной 3-НДФЛ подать на доход и вычет в налоговую?
Даже нужно. Указываете продажу и покупку для вычета. Право на вычет возникает с даты акта приёма передачи, а подать на вычет можно когда будет выписка из егрн о праве собственности. То есть у вас право на вычет с 23 г, в 24 г можно заявлять
СпроситьВозврат НДФЛ можно сделать по купленной квартире только по итогам 24 года.
Уплатить налог на доходы при продаже в 23 году, нужно до 15 июля 24 года и декларацию подать до 30 апреля 24 года.
Спросить
Можете продать.
Сумма налога зависит от кад. стоимости, стоимости продажи и покупки. Купили квартиру за Херсонской сертификат, можно сразу продать, за такую же сумму, и какой налог будет
Можете продать.
Сумма налога зависит от кад. стоимости, стоимости продажи и покупки.
СпроситьНет, нельзя. Уплата НДФЛ является обязательным условием. Нет.
Вычет это возврат ранее уплаченного налога на доходы.
Если человек его не платит, то ИФНС и возвращать нечего. Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если человек официально не работает?
Нет.
Вычет это возврат ранее уплаченного налога на доходы.
Если человек его не платит, то ИФНС и возвращать нечего.
СпроситьНе факт что вам опека разрешит продажу. А сумма продажи квартиры должна быть равной сумме покупки Добрый вечер! Если вам необходима действительно качественая консультация, а не ответ общими фразами, пишите в личные сообщения и договаривайтесь о стоимости на ваше усмотрение Нужно ли будет платить налог 13% после продажи квартиры? В 2022 году купили квартиру за 6150000 миллиона в ипотеку, первоначальный взнос 2700000, затем вложили мат капитал на уменьшение платежа. Собираемся продавать квартиру, но за сколько нам её выставлять, чтобы не платить налог? За 6150000 или можно за 6150000+мат капитал+проценты уплаченные по ипотеке? И тогда налога не будет, потому что расходы минус доходы = ноль рублей? Мат капитал получен на второго ребенка, но ребенок у нас только старший, младший умер в этом году, долю будем выделять только одному ребенку.
Не факт что вам опека разрешит продажу. А сумма продажи квартиры должна быть равной сумме покупки
Спросить
Добрый вечер! Если вам необходима действительно качественая консультация, а не ответ общими фразами, пишите в личные сообщения и договаривайтесь о стоимости на ваше усмотрение
СпроситьПри правильном оформлении еще налоговая Вам должна останется. За продажу имущества находящегося менее 3 лет налог 13 %. При покупке квартиры вы можете подать на выплату вам с МИФНС подав необходимые документы. ДА, БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ. Можете применить вычет, по срокам подходите Продал квартиру полученную по наследству, находящуюся в собственности менее 3-х лет за 2 миллиона. Через месяц (в этом же году) купил другую квартиру за 1,9 млн. Буду ли я в этой ситуации платить имущественный налог на доход от проданной квартиры? Если да, то сколько?
При покупке квартиры вы можете подать на выплату вам с МИФНС подав необходимые документы.
Спросить
Если единственное жилье, платить налог не нужно Хочу продать квартиру, которая в пользовании 3 года и купить большей площади и, естественно, дороже. Нужно ли мне будет платить налог с продажи и с какой суммы?
Вычет можно получить через работодателя и с зарплаты не будет удерживаться налог на доходы физических лиц В 24 г можете подавать декларации за 23, 22, 21, 20 г. Как можно получит налоговый вычет работающему пенсионеру за покупку квартиры, в год покупки в 2024 г на пенсии свыше 10 лет
Вычет можно получить через работодателя и с зарплаты не будет удерживаться налог на доходы физических лиц
СпроситьЕсли парень в первый раз купил квартиру, не получал никогда налога вычет, то может получить вычет в следующем году после покупки жилья. При условии, что он уплачивает ндфл. Если молодой человек купит квартиру и будет работать, то он сможет вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тыс руб. Конечно положены! Право на вычет возникает с года приобретения квартиры. Если работает официально. В 1992 году приватизировали квартиру на мать и 2 летнего ребенка. Положены ли налоговые вычеты уже совершеннолетнему парню при покупке лично своей квартиры?
Если парень в первый раз купил квартиру, не получал никогда налога вычет, то может получить вычет в следующем году после покупки жилья. При условии, что он уплачивает ндфл.
СпроситьЕсли молодой человек купит квартиру и будет работать, то он сможет вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тыс руб.
СпроситьКонечно положены! Право на вычет возникает с года приобретения квартиры. Если работает официально.
Спросить(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:
4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог
Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки.
Спросить
Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000
СпроситьДобрый день!
Да, будет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Смотря, какие суммы фигурируют. Будет, если стоимость продажи квартиры выше её стоимость покупки. С этой разницы заплатит 13%. Будет платить налог. Хотим купить квартиру в рассрочку, у продавца она в собственности менее 3 лет. Будет ли он платить налог?
Будет, если стоимость продажи квартиры выше её стоимость покупки. С этой разницы заплатит 13%.
СпроситьТолько за 2023 Начиная с 2023 года вы имеете право на налоговый вычет ст. 220 НК РФ. Вы можете вернуть 13 % налога только за 2023 год, так как сделка произошла только в 2023 году. В дальнейшем вы также сможете получать возврат налога за 2024,2025 и т.д. По ипотеке вычет сможете подать в 24 году только. В 2024 году сможете подать только за 2023 года Право на вычет возникло в 23 г поэтому только с 23 г можно возвращать налог. За 4 предыдущих года могут только пенсионеры вернуть налог Купил квартиру по ипотеке в 2023 году, буду подавать налоговый вычет 13% в 2024. Могу ли я подать налоговый вычет за 2021,2022,2023? Или могу только получить надо за 2023 год?
Вы можете вернуть 13 % налога только за 2023 год, так как сделка произошла только в 2023 году. В дальнейшем вы также сможете получать возврат налога за 2024,2025 и т.д.
Спросить
Право на вычет возникло в 23 г поэтому только с 23 г можно возвращать налог. За 4 предыдущих года могут только пенсионеры вернуть налог
СпроситьВычет с квартиры вы можете получать до того пока не будет полностью использованная сумма в размере 260000 р Подавайте Вычет вообще можно получить за три года, если пропустили или забыли, ничего страшного. Вычет не сгорит, можете подать уточнённую налоговую декларацию Если у вас остался налог, то подайте уточненную декларацию, добавьте имущественный вычет и будет вам счастье. Если подал налоговый вычет за год только по обучению, а про вычет от покупке квартиры забыл, то возможные деньги с вычета с квартиры сгорают или их можно будет получить на высоте в следующем году?
Вычет с квартиры вы можете получать до того пока не будет полностью использованная сумма в размере 260000 р
Спросить
Вычет вообще можно получить за три года, если пропустили или забыли, ничего страшного.
СпроситьЕсли у вас остался налог, то подайте уточненную декларацию, добавьте имущественный вычет и будет вам счастье.
СпроситьНалог можно не платить, а сделать взаимозачет по новой квартире. В декабре 2023 была продана квартира, приватизирована менее 3 лет, до 30 апреля буду подавать 3 НДФЛ декларацию, но в 2024 году в январе планирую сделку по покупке квартиры, это получается разные налоговые периоды? И как получить вычет? И будет ли вычет если с продажи квартиры уплачен налог, и если один из собственников неофициально работает запросить вычет на покупку квартиры так же по долям 1/2? 13% же получается будут уплачены им самим
А то, что продана квартира продана в 2023 в декабре, а куплена будет в январе 2024 году, это не разные налоговые периоды?
СпроситьДа. Разные. В 24 г подаете декларацию о продаже, 1 млн вычет применяйте платите налог. В 25 г можно подавать на вычет с покупки в 24 г если отчислите налог в 24 г
СпроситьВычет в 1 млн. у них делится поровну. Т.е. по 500 т.р.
А какой налог - это еще зависит от кадастровой стоимости квартиры.
Вы ее не указываете. Если бы продали доли двумя разными договорами, тогда бы можно было каждому применить 1 млн. А в вашем случае только 500 тыс каждому. Поэтому с 1 млн налог 13% на двоих.
Если приобрели новое жилье можно сделать взаимозачет с новой покупки, и налога не будет к фактической уплате. Информации мало в вопросе, а нюансов много. Если квартира получена по наследству, и истекло три года с момента открытия наследства, то доходы от продажи квартиры освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц. Мой папа и дядя получили квартиру в наследство. У папы 3/4, а дяде 1/4 После 3 х лет владения продали квартиру за 2 млн руб. В договоре им указывали, что каждый получил по 1 млн руб. Какую сумму налога должны оплатить? Правом на вычет 1 млн они не пользовались, иное имущество не покупали.
Вычет в 1 млн. у них делится поровну. Т.е. по 500 т.р.
А какой налог - это еще зависит от кадастровой стоимости квартиры.
Вы ее не указываете.
СпроситьЕсли бы продали доли двумя разными договорами, тогда бы можно было каждому применить 1 млн. А в вашем случае только 500 тыс каждому. Поэтому с 1 млн налог 13% на двоих.
Если приобрели новое жилье можно сделать взаимозачет с новой покупки, и налога не будет к фактической уплате. Информации мало в вопросе, а нюансов много.
Спросить
Если квартира получена по наследству, и истекло три года с момента открытия наследства, то доходы от продажи квартиры освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.
СпроситьТак как Вы владеете квартирой, полученной по наследству менее 3-х лет, то обязаны заплатить налог 13 %, независимо от того, приобретете Вы другую недвижимость или нет. На приобретенную новую квартиру Вы имеет право налогового вычета в размере 13 % от стоимости, но не более, чем от 2 000 000 (260 000 р.) В этом случае, налог не взимается, если наследник был указан в завещании и имеет право на наследство в соответствии с законодательством.
Таким образом, если квартира была получена в наследство и находится в собственности менее трех лет, но была продана и одновременно была приобретена другая квартира, то налог на доход физических лиц необходимо уплачивать только в случае получения дохода от продажи новой квартиры за указанный отчетный период. Если продаётся недвижимость, которая получена по наследству и в собственности менее трёх лет, но сразу покупается другое жильё, то надо ли будет платить какой-нибудь налог с продажи недвижимости?
Так как Вы владеете квартирой, полученной по наследству менее 3-х лет, то обязаны заплатить налог 13 %, независимо от того, приобретете Вы другую недвижимость или нет. На приобретенную новую квартиру Вы имеет право налогового вычета в размере 13 % от стоимости, но не более, чем от 2 000 000 (260 000 р.)
СпроситьВ этом случае, налог не взимается, если наследник был указан в завещании и имеет право на наследство в соответствии с законодательством.
Таким образом, если квартира была получена в наследство и находится в собственности менее трех лет, но была продана и одновременно была приобретена другая квартира, то налог на доход физических лиц необходимо уплачивать только в случае получения дохода от продажи новой квартиры за указанный отчетный период.
СпроситьНет, вычет производится из тех средств, которые Вами были уплачены в качестве налогов. Скажите, пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры если до этого моим единственным доходом была социальная стипендия.
Нет, вычет производится из тех средств, которые Вами были уплачены в качестве налогов.
Спросить
Тоесть получается, право за вычетом остается до тех пор, пока я не начну официально работать?
Спросить
Не вводите в заблуждение пожалуйста. Право на имущественный вычет не имеет срока давности. Когда появится официальный доход, тогда и можно подавать декларацию 3-НДФЛ и вернуть налог
СпроситьВам выдадут компенсацию. Получите налог в 13 % со стоимости имущества если не близкие родственники и компенсацию денежную при сносе дома. Смысл? Вы опишите здесь откуда берутся такие идеи? Это будет интересно всем юристам. Сделать это можно (принять в дар жилье в аварийном доме), но претендовать на другое жилье вы не сможете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Хочу купить квартиру через дарственную в доме под снос, возможно ли это сделать? Может ли мне собственник сделать дарственную, в аварийном доме, получу ли потом другое жилье?
Сделать это можно (принять в дар жилье в аварийном доме), но претендовать на другое жилье вы не сможете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
Почитайте Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте. Нет. Ошибаетесь, доход у вас как раз и будет в размере 7 млн от него можете отнять 1 млн и с разницы вам придётся платить налог.
Вот, если вы раньше не пользовались налоговым вычетом при покупке квартиры, то имеете право сделать зачёт подав декларацию.
Но лишь на сумму 2 млн каждый, если каждый будет собственником. И, если у каждого есть налогооблагаемый доход НДФЛ который платится Квартира получила пробабушка в 1976 году по ордеру, т.к. дед был признан безвести пропавшим, и прописана бабушка и папа, соответственно тогда не было никаких приватизаций, мы с папой приватизировали квартиру в равных долях 1/2 в 2022 году, сейчас планируем продать квартиру и в течении недели купить в другом городе дороже продаваемой, это наше единственное жилье и других не имеется. Продаем за 7 млн, а покупаем за 7,2 млн, нужно ли будет платить налог 13%? ведь мы продали и купили получается, дохода у нас с продаваемой квартиры не будет
Ошибаетесь, доход у вас как раз и будет в размере 7 млн от него можете отнять 1 млн и с разницы вам придётся платить налог.
Вот, если вы раньше не пользовались налоговым вычетом при покупке квартиры, то имеете право сделать зачёт подав декларацию.
Но лишь на сумму 2 млн каждый, если каждый будет собственником. И, если у каждого есть налогооблагаемый доход НДФЛ который платится
СпроситьПо сути вам налоговая инспекция всё правильно сказала. Вы вправе отнять от дохода затраты на приобретение или 1 млн руб а с разницы заплатить 13%.
Куда вы при этом после продажи денег и деньги и на что потратите никакого значения для уплаты налога не имеет.
Есть одно исключение. Если ранее вы не пользовались имущественным налоговым вычетом при покупке жилья то вы можете сделать зачёт на 2 млн опять же если у вас есть налогооблагаемый доход поставки 13% НДФЛ Квартира приватизирована менее 3 лет, и была продана в связи с переездом в другой город... через неделю собираюсь покупать после продажи, сумма покупаемой квартиры больше проданной. Нужно ли платить налог 3 ндфл 13%? ведь я продала и купила по сути через неделю, и сумму покупаемой больше. Звонила в налоговую сегодня, сказали вы обязаны заплатить налог 13%, но я же эти деньги не себе оставляю, как доход, а покупаю жилье, причем это единственное жилье
По сути вам налоговая инспекция всё правильно сказала. Вы вправе отнять от дохода затраты на приобретение или 1 млн руб а с разницы заплатить 13%.
Куда вы при этом после продажи денег и деньги и на что потратите никакого значения для уплаты налога не имеет.
Есть одно исключение. Если ранее вы не пользовались имущественным налоговым вычетом при покупке жилья то вы можете сделать зачёт на 2 млн опять же если у вас есть налогооблагаемый доход поставки 13% НДФЛ
СпроситьА если альтернативная продажа? Продал-купил
и если я сейчас официальный доход не имею, могу ли я получить этот налоговый вычет?
СпроситьНикакого значения не имеет то,что вы потом купите альтернативная она или не альтернативная.
Если у вас Нет налогооблагаемого дохода соответственно вычет получить нельзя нечего засчитывать-то
СпроситьДобрый день!
Вам требуется согласие банка, поскольку банк является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Пока квартира в залоге у банка, ее продать без согласия банка невозможно. Согласие залогодержателя на продажу нужно. Сможете, продажа тут не причём.
Согласие банка не нужно
Для продажи нужно покупателю погасить ипотеку, снять обременения и затем сдать договор купли продажи в Росреестр Что нужно, чтобы продать квартиру, которая находится в ипотеке? Имущественный налог получен не весь при ее покупке. Смогу ли я его вернуть послностью?
Добрый день!
Вам требуется согласие банка, поскольку банк является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сможете, продажа тут не причём.
Согласие банка не нужно
Для продажи нужно покупателю погасить ипотеку, снять обременения и затем сдать договор купли продажи в Росреестр
Спросить
