Как взять в ипотеку долю в квартире / Кредит - 1047 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Сразу скажу, что продать такую долю практически нереально. Постарайтесь найти с родителями общий язык и продать всем вместе квартиру. А деньги поделите согласно долям.

Грамотно - это в соответствии с ст. 250 ГК РФ.

Письменно под роспись, или путем направления ценного письма с описью вложения и обратным уведомлением, направляете уведомление родителям о продаже своей доли с предложением им купить долю за такую-то сумму. Если по прошествии месяца родители не ответят, либо - откажутся, Вы вправе будете продавать свою долю любому другому лицу.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Живу с ребенком в однокомнатной квартире. Моя 1\3 доли в ней. родители вечно оскорбляют. Хочу продать свою часть и взять по ипотеке себе жилье на 20 лет. помогите, как грамотно это сделать.

Добрый день.

Данный вопрос достаточно сложный и парой слов вам не ответить на данный вопрос. Вам лучше в порядке личной консультации обратиться к юристам для получения консультации. Совместно нажитое имущество делится по полам, так же делятся и долги. Тоесть ипотеку будете платить пополам вместе с супругом. А я могу выплатить ему его долю. А ипотеку одна дальше платить? Как при разводе разделить квартиру. Если она взята в ипотеку. Долевая собственность и есть не совершеннолетний ребенок.

Анна, Если ребенку не исполнилось 3-х лет, то средства МК Вы можете использовать только на погашение целевого кредита на приобретение жилья... т. е. кредит взят, квартира приобретена, и только потом погашение с помощью сертификата. Могу ли я взять ипотеку с первоночальным взносом (мат. капитал) если ребёнку нету трёх лет, на вторичное жильё.с учётом того что у всех детей будет доля.

Добрый вечер!

Полагаю, что может, заключив с ней договор дарения 1/2 доли или заключив брачный договор и определив в ней правовое положение квартиры, как общую долевую собственность. Моя дочь выходит замуж, у её будущего мужа квартира в иппотеке. Может ли он после свадьбы взять её вторым собственником квартиры?

Юрий, Право собственности возникает с получения регсвидетельства.

Собственником если ваша дочь станет в браке-соответственно претендовать может муж на квартиру. Здравствуйте, если Ваша дочь выйдет замуж до полного погашения задолженности и оформления права собственности, то ее муж будет иметь право на долю в квартире, пропорционально платежам выплаченным в течение брака. Для предотвращения нежелательных последствий можно подписать брачный договор. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Дочь до замужества заключила договор ДДУ на строительство в жилом доме. Первичный взнос 66%. На остальное взяла ипотеку.

1. Дом будет построен в июне 2018. И оформлена будет в собственность в 2018.

2. Ипотека будет выплачена ну, скажем, в 2020.

Замуж выйдет в 2017. Будет ли ее муж иметь право на собственность и при каких условиях? Все деньги за жилье отца, хотя формально ипотека на дочери, договор ДДУ на дочери и оформлена будет на дочь.

[quote]Моя мама продала квартиру и купила дом, при этом мой муж взял ипотеку чтобы доплатить за дом. Но недавно узнаю что в случае не дай бог смерти моего мужа дом делится на меня, дочь нашу и свекровь. Свекровь живет в другом городе и у нее своя квартира, у нас она не живет и не приезжает в наш дом. Так почему дом за который мы платим доля должна достаться свекрови? Она тут при чем, разъясните хоть коротко как то. Спасибо!!![/quote]

Добрый день! Наследственное право производно и не зависит от участия и вложения средств. Пусть муж подарит вам или дочери дом. Моя мама продала квартиру и купила дом, при этом мой муж взял ипотеку чтобы доплатить за дом. Но недавно узнаю что в случае не дай бог смерти моего мужа дом делится на меня, дочь нашу и свекровь. Свекровь живет в другом городе и у нее своя квартира, у нас она не живет и не приезжает в наш дом. Так почему дом за который мы платим доля должна достаться свекрови? Она тут при чем, разъясните хоть коротко как то. Спасибо!

Пусть составит и заверит завещание на свою долю, чтобы ребенок от первого брака не претендовал на эту долю. Или брачный договор составляйте. Юлия, здравствуйте,

Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Таким образом, ребенок Вашего супруга от первого брака также вправе будет претендовать на свою долю в наследстве. При этом, в пределах стоимости унаследованного имущества, наследники отвечают по долгам наследодателя. У моего мужа от первого брака есть ребёнок, сейчас мы взяли квартиру в ипотеку, она в равных долях. Имеет ли право на эту квартиру его ребенок от первого брака? Мне пишут, что имеет, в случае смерти супруга. А если он умрёт (не дай Бог) раньше, чем выплачена ипотека и что... я являюсь заёмщиком, а он созаёмщиком, ипотеку оплачиваю я с своей карты!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. В случае его смерти имеет право, поскольку он наравне с Вами является наследником первой очереди. Всего Вам хорошего. Здравствуйте, Юлия!

Его ребенок от первого брака является его наследником и и имеет право на часть квартиры только как наследник.. Здравствуйте! Не имеете право, однако, если супруг умрет, то ребенок будет являться наследником первой очереди, также как и вы в силу ст.1142 ГК РФ. [quote]У моего мужа от первого брака есть ребёнок, сейчас мы взяли квартиру в ипотеку, она в равных долях. Имеет ли право на эту квартиру его ребенок от первого брака?[/quote]

Здравствуйте! Нет, ребенок права на эту квартиру не имеет. Только в случае смерти отца он унаследует часть имущества отца. У моего мужа от первого брака есть ребёнок, сейчас мы взяли квартиру в ипотеку, она в равных долях. Имеет ли право на эту квартиру его ребенок от первого брака?

Могу ли я взять ипотеку в новостройке, "жена в декретном отпуске", и важно: "у меня есть доля на квартиру у мамы, квартира её приватизирована" квартира взята в ипотеку на маму, и они ещё платят ипотеку".1) пожалуйста объясните можно ли взять в этом случаи ипотеку? 2) и важно: как это сделать чтоб мне 100% не отказали в одобрении ипотеки?

Роман, данный вопрос решает только банк. Никто кроме банка, вам не скажет однозначно - дадут вам ипотечный кредит или нет. Могу ли я взять ипотеку в новостройке, "жена в декретном отпуске", и важно: "у меня есть доля на квартиру у мамы, квартира её приватизирована" квартира взята в ипотеку на маму, и они ещё платят ипотеку".1) пожалуйста объясните можно ли взять в этом случаи ипотеку? 2) и важно: как это сделать чтоб мне 100% не отказали в одобрении ипотеки?

Здравствуйте, если квартира в долевой собственности, то вы вполне можете выкупить долю брата с использованием ипотечных средств. Как вариант, можете продать квартиру, а деньги поделить. У меня с братом по завещанию квартира делится пополам. Но встает вопрос о дальнейшей судьбе квартиры. Выкупить я ее не могу, нет средств. И брат не может. А вопрос остается. Возможно ли взять ипотеку частичную, на половину квартиры, и выкупить в свою собственность?

Здравствуйте! Требование нотариально обязательство на установление детям долей в этой квартире является полностью правомерным. Здравствуйте! Так как изначально доли детям не выделили (при наличии ипотеки), то нотариальное обязательство обязательно о выделении долей в будущем. В противном случае УПФР не перечислит средства МСК. Взяли с мужем эпотеку под материнский кап, от нас требуется натариально обязательство на установление детям долей в этой квартире. Это обязательно делать, по наследству переходит детям жилье?

Здравствуйте! Она может Вам выделить долю по договору купли-продажи после того, как будет выплачена ипотека. Если ипотека еще не погашена, то любое отчуждение только с согласия банка. Здравствуйте, Евгений.

Возьмите с гражданской супруги расписку о том, что она получила от Вас денежные средства на покупку квартиры по такому то адресу в таком то размере, обязательно укажите свои и ее паспортные данные. После того как она оформит на Вас часть квартиры (уже после прекращения ипотеки, иначе - с согласия банка), Вы отдадите ей эту расписку. Мы с гражданской женой купили квартиру пополам, оформлена квартира на неё,т.к. на ней ипотека (1/2 стоимости, 1/2 за наличные). Что мне сделать чтобы вдруг не остаться ни с чем.

Добрый день! Предложите собственникам выкупить вашу долю, при этом направьте уведомление о праве преимущественной покупки, может как-то и повлияет этот прецедент. Интересует вопрос: у нас 3-х команатная квартира в Казани, приватизирована на 4-ых (мать, отец, брат и я) все совершеннолетние, у каждого по равной доли. Я предлагаю им продать эту 3-ку, купить им 2-шку, а на оставшиеся деньги хотим с мужем взять ипотеку. Но брат не соглашается. Хочу по-хорошему решить вопрос. Что посоветуете?

Добрый день. Вам нужно взять документы на квартиру и обратиться к нотариусу, после рост реестр. Всего хорошего удачи вам. Квартира была приобретена в равных долях по 1/2 на нас с мужем с помощью ипотеке, часть долга гасилась мат капиталом, было составлено обязательство, что после гашение ипотеке в течение 6 месяцев выделяем долю детям, как только погасили ипотеку муж подарил мне свою долю. Какие мне нужны документы для дарения детям одному ребенку 6 лет, др 16 л.

[quote]Можно ли выделить долю внуку в доме бабушки и дедушки, что бы его родители смогли продать старую квартиру и оплатить новую квартиру взятую в ипотеку в другом городе где в настоящее время живут и в новой квартире выделить долю ребенку, а в доме бабушки и дедушки убрать долю. Спасибо.[/quote]

Да, оформляйте договором дарения. Можно ли выделить долю внуку в доме бабушки и дедушки, что бы его родители смогли продать старую квартиру и оплатить новую квартиру взятую в ипотеку в другом городе где в настоящее время живут и в новой квартире выделить долю ребенку, а в доме бабушки и дедушки убрать долю. Спасибо.

Материнским капиталом можете погасить кредит, взятый на приобретение жилого помещения. При этом Вы должны будете подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру после полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки). "Ипотека" (ипотечный кредит) под погашение мат. капиталом взять можно только в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе или иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Если Вы берете кредит с залогом приобретаемой недвижимости у физ. лиц, то такой кредит (займ) материнским капиталом погасить нельзя. Смотрите п.7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Материнский капитал. Можно ли внести материнский капитал в ипотеку, ипотека взята у семьи состоящих из 4 людей и их друга семьи.

[quote]Можно отказаться от своей доли в пользу сожителя?[/quote]

можно. Но только с разрешения банка, т.к. квартира в залоге (ст. 334 ГК РФ) ---Здравствуйте, пока полностью не выплатите ипотеку, не откажетесь и банк не даст своего согласия на отказ. Удачи Вам и всего хорошего. Приобрели квартиру, взяв ипотеку. Мы не в браке, я являюсь совладельцем. Можно отказаться от своей доли в пользу сожителя?

Мы с женой взяли ипотеку и нам выделили доли, можем ли мы наториально оформить наши доли если квартира в ипотеке?

---а для чего, если они у вас уже выделены? Мы с женой взяли ипотеку и нам выделили доли, можем ли мы наториально оформить наши доли если квартира в ипотеке?

Это можно сделать только взяв ипотеку и погасив маткриским капиталом, если ребёнку нет трёх лет. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. Здравствуйте! На средства материнского капитала приобрести долю в квартире можно только в том случае, если в результате покупки вся квартира переходит в собственность семьи. Воспользоваться материнским капиталом можно до достижения ребенком трехлетнего возраста только в случае, если жилье приобретается в кредит. Здравствуйте! Вы можете выкупить только все доли за счет средств материнского капитала, чтобы в собственности Вашей семьи было 100 % доли. Если ребенку нет трех лет, то только через ипотеку. Здравствуйте, Елена!

Если ребенку нет трех лет то использовать материнский капитал можете только через ипотеку.. так же Вам необходимо получить разрешение ПФР на использование мат капитала.. Хочу купить долю в квартире где проживаем.

Здравствуйте! Сможете взыскать 1/2 часть, уплаченных платежей по кредиту в браке. На квартиру не вправе претендовать, так как не совместно нажитая. Если квартира куплена до заключения брака, претендовать на неё не можете. Но можете претендовать на половину денег, выплаченных по кредиту в период брака. Вряд ли вы сможете вернуть ваши деньги, поэтому не рекомендую рисковать, пототому что отношения могут не сложиться. Лучше если банк согласен, включить вас в договор ипотеки в качестве созаемщика, чтобы вы могли претендовать на долю в квартире на законных основаниях. Мой муж (гражданин РФ) взял квартиру в ипотеку до брака. Сейчас мы официально зарегистрировали отношения. Я готова помогать оплачивать кредит. Смогу ли я, в случае развода вернуть свои деньги или претендовать на часть квартиры? Спасибо.

Что Вы понимаете под словами "оплачивать свою долю"? какой вид платежа?

Кредит, коммунальные, содержание?

По кредиту условия договора смотрите, по коммунальным, да 1\2 её обязанность платить. Мой отец взял ипотеку, свекровь шла созаемщиком и вошла в долю и имеет половину квартиры. Должна ли она оплачивать свою долю?

Добрый день! После заключения договора ипотеки Вы сможете продать квартиру, в которой 1/2 доля принадлежит несовершеннолетнему, только через нотариуса и при условии согласия со стороны банка-ипотекодержателя и с разрешения органа опеки и попечительства. Хочу взять дом под ипотеку. Смогу ли я после взятия ипотеки продать квартиру, если 1/2 принадлежит несовершеннолетнему?

Фактически вам уже принадлежит 1/2 доли квартиры. Вы можете оформить соглашение о разделе имущества, оно заверяется у нотариуса. Если вы хотите иметь свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры, то сделку нужно будет регистрировать в росреестре. Ваше право на 1/2 может быть зарегистрировано на основании нотариального соглашения о разделе имущества. Муж сможет выкупить у Вас долю. Ранее, я задавала вопрос о разделе общей с мужем квартиры через суд. Покупали квартиру в браке, квартира оформлена полностью на супруга. Сейчас хочу спросить, возможно ли на данный момент находясь в браке и по согласию с мужем выделить мне 1/2 доли в квартире? Для этого потребуется только соглашение, заверенное у нотариуса? Муж хочет потом выкупить у меня долю, взяв ипотеку. Возможен ли такой вариант?

Добрый день.

При оформлении наследства они уже получат причитающиеся им доли. Просто оформите у нотариуса в долях.

Удачи. Здравствуйте, надежда Евгеньевна.

Если доли несовершеннолетним не были выделены до смерти Вашего мужа - можете выделить и без судебного разбирательства, иначе - в порядке наследования. Квартира взята под ипотеку с мат. капиталом, муж умер, могу я через суд выделить доли детям.

[quote]Так вот вопрос, как можно её обезопасить при расставании?[/quote]

Доброго времени суток. Можете подарить ей долю в квартире. Есть квартира взятая в ипотеку, собственник я, с девушкой платим вместе (не жена, девушка). Так вот вопрос, как можно её обезопасить при расставании? (так сказать что бы не осталась у разбитого корыта, а имела пол квартиры)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение