Как оформить землю на себя / Земельное право - 1806 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Дача входила в наследство или сестра все оформила до смерти отца? Дача входила в состав наследства? Когда сестра оформила дачу? После смерти наследодателя? На основании чего?
Чтобы это узнать, запросите выписку из ЕГРП на дачу и земельный участок. Выписку по земле и даче в Росреестре берите и смотрите когда всё было оформлено и по какому документу. Если после смерти отца был договор, то обжаловать сделку и включать в наследственную массу всё. После смерти отца я вступила в наследство, но каким то образом моя сестра оформила дачу на себя.
Дача входила в состав наследства? Когда сестра оформила дачу? После смерти наследодателя? На основании чего?
Чтобы это узнать, запросите выписку из ЕГРП на дачу и земельный участок.
Спросить
Смо по себе закон - этого не запрещает, только правила распоряжения своей собственностью, в том числе и землей - устанавливает собственник, в Вашем случае это муниципальное образование, изучайте местное законодательство. Могу ли я как то оформить сарай или арендовать землю у администрации, если он стоит напротив окон многоэтажки, но на земле муниципальной.
Смо по себе закон - этого не запрещает, только правила распоряжения своей собственностью, в том числе и землей - устанавливает собственник, в Вашем случае это муниципальное образование, изучайте местное законодательство.
СпроситьДвоюродный дядя - это не близкий родственник. А наследники могут и объявиться в любое время. И вступить в наследство. Непонятно, как один из наследников отказался? Устно или через нотариуса? В судебном порядке обратившись с иском о призвании вашей очереди наследования, установления факта принятия наследства и признания права собственности за вами. Да,возможно.
Или договориться с наследниками и оформить с их помощью. Хотела бы проконсультироваться насчёт земли. И вообще возможно ли это. У меня умер Дядя двоюродный, у него есть наследники. Один отказался он живет в другом городе, другую не можем найти. Вот земля пустует, я сделала ремонт в доме, дядю хоронили сами. Домовая утеряна, есть свидетельство о смерте. И свидетельство на землю. Хотел бы узнать как можно оформить на себя. Земля лет 7 пустовала. И возможно ли это..
Благодарю.
Двоюродный дядя - это не близкий родственник. А наследники могут и объявиться в любое время. И вступить в наследство. Непонятно, как один из наследников отказался? Устно или через нотариуса?
Спросить
В судебном порядке обратившись с иском о призвании вашей очереди наследования, установления факта принятия наследства и признания права собственности за вами. Да,возможно.
Или договориться с наследниками и оформить с их помощью.
СпроситьДля оформления гаража вам нужно вступать в наследство стст 1152-1154 ГК РФ. Вступайте в наследство через нотариуса.
Если земля в аренде, переоформляете на себя договор аренды, но после получения свид-ва о праве на наследство. Как оформить гараж. Муж умер. Земля в аренде. Взносы оплачены.
Вступайте в наследство через нотариуса.
Если земля в аренде, переоформляете на себя договор аренды, но после получения свид-ва о праве на наследство.
СпроситьКонечно, можете отказаться. Может и межевание понадобится. Можете. Это не обязанность. Только вот в чем вопрос - вы просто осложняете жизнь соседу. Ему придется границы устанавливать в судебном порядке.
И себе можете осложнить на будущее, если всё-таки решите вступить в наследство. Просто подумайте. Сосед оформляет землю, просит подписать границы. Но моя земля на меня не оформлена так как я не вступала в наследство, могу ли отказаться от подписки?
Можете. Это не обязанность. Только вот в чем вопрос - вы просто осложняете жизнь соседу. Ему придется границы устанавливать в судебном порядке.
И себе можете осложнить на будущее, если всё-таки решите вступить в наследство. Просто подумайте.
Спросить
Необходимо переоформить договор аренды на себя путем замены стороны в договоре, и по договору купли продажи купить торговый павильон. Либо купить предприятие на которое все это оформлено, но тогда вы можете получить репутационные и прочие риски. Для того что бы ответить точнее нужно видеть документы, а это уже платная услуга ст.779 ГК РФ. Собственник земли хочет продать остановочный павильон на арендованной в городе земле. Каким способом можно купить.
Необходимо переоформить договор аренды на себя путем замены стороны в договоре, и по договору купли продажи купить торговый павильон. Либо купить предприятие на которое все это оформлено, но тогда вы можете получить репутационные и прочие риски. Для того что бы ответить точнее нужно видеть документы, а это уже платная услуга ст.779 ГК РФ.
СпроситьДля того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать Ваш статус, т.е в качестве кого Вы проживали. У нового соседа узнайте адрес. Потом решайте все вопросы по разделу ЗУ. Оформить участок на себя можно только через суд, если докажите фактическое распоряжение участком. Такая проблема, проживаю в доме с тремя собственниками, последние тридцать лет их не видел, как установить связь не знаю, границы участка земли не определены, кто-то вселился по соседству, заявляет, что приобрел часть дома и претендует на ту часть земли, где мой участок. Администрация никак вопрос не решает, заявляет,"придите сами к решению с новым соседом".Есть-ли шанс как-то оформить участок в личную собственность?
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать Ваш статус, т.е в качестве кого Вы проживали.
Спросить
Оформить участок на себя можно только через суд, если докажите фактическое распоряжение участком.
СпроситьПраво собственности не зависит от пользования. Все зависит от того на каких условиях вы пользуетесь. Здравствуйте! Если Вы пользуетесь земельным участком на условиях аренды, то оформление участка на других граждан возможно только по истечение срока аренды или по решению суда. Могут, если совершат мошенничество, подлог документов, фальсификацию.. У меня земля оформлена в пользование, могут ли чужие люди оформить эту землю на себя?
Право собственности не зависит от пользования. Все зависит от того на каких условиях вы пользуетесь.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы пользуетесь земельным участком на условиях аренды, то оформление участка на других граждан возможно только по истечение срока аренды или по решению суда.
Спросить
Границы не нужно выделять для оформления наследства, если есть свидетельство о праве собственности на землю. Куплю-продажу оформлять не нужно, т.к. это фиктивная сделка и зачем вам это нужно вообще? Формально вы не можете оформить наследство на себя, поскольку по документам вы никто вашему отцу и в этом случае наследство могут принять только другие наследники. Здравствуйте. Всё зависит, какое право по наследству передано, аренда или собственность? У меня такая ситуация. Папа умер, Мама отказалась от своей доли в наследстве, вступаю я. Таким образом у нас пополам на земельный пай. Мама хочет мне сделать дарственную, но нотариус сказал, что нужно выделить границы участка. А куплю продажу можно сделать? И какой налог будет? При всем при этом, у нас прямого родства нет. Папа женился, когда мне было 5 лет. По документам, мы никто друг другу...
Границы не нужно выделять для оформления наследства, если есть свидетельство о праве собственности на землю. Куплю-продажу оформлять не нужно, т.к. это фиктивная сделка и зачем вам это нужно вообще? Формально вы не можете оформить наследство на себя, поскольку по документам вы никто вашему отцу и в этом случае наследство могут принять только другие наследники.
Спросить
Здравствуйте. Всё зависит, какое право по наследству передано, аренда или собственность?
СпроситьВ данном случае я бы не советовал связываться с такой покупкой, до раздела ЗУ в натуре.
Дом то Вы купить можете, а вот чтобы купить долю ЗУ, продавец должен соблюсти преимущественное право покупки. То есть предложить сестре выкупить долю ЗУ.
Но она может и согласиться.
Тогда получится что дом на который вы претендуете останется без земли.
Да, единственный вариант размежевать участок на 2. Если дом оформлен, право собственности зарегистрировано, то нет, не нужно. Доля земельного участка следует судьбе дома. Как обезопасить себя при покупки частного дома. На участке два дома, один в собственности одной сестры, другой в собственности другой сестры. Участок на двоих. Мы покупаем дом у одной из них, и долю в участке. Нужно ли согласие на продажу от сестры?
В данном случае я бы не советовал связываться с такой покупкой, до раздела ЗУ в натуре.
Дом то Вы купить можете, а вот чтобы купить долю ЗУ, продавец должен соблюсти преимущественное право покупки. То есть предложить сестре выкупить долю ЗУ.
Но она может и согласиться.
Тогда получится что дом на который вы претендуете останется без земли.
Да, единственный вариант размежевать участок на 2.
СпроситьЕсли дом оформлен, право собственности зарегистрировано, то нет, не нужно. Доля земельного участка следует судьбе дома.
СпроситьУспокойтесь в такой ситуации: ничего не получится из вашей затеи купить этот дом и землю.
Дети в начале должны все оформить на себя а только потом вы сможете купить у них А дети, как я понимаю, вообще не шевелятся. Хочу купить дом в деревне, на дом документов нет вообще никаких, а на землю есть, человек на которого оформлена земля умер, остались дети, у них свое жилище и она не на что не претендуют, у них то я и хочу купить, подскажите как нам поступить в таком случае? Где брать документы и как оформлять? За ранее благодарю!
Успокойтесь в такой ситуации: ничего не получится из вашей затеи купить этот дом и землю.
Дети в начале должны все оформить на себя а только потом вы сможете купить у них А дети, как я понимаю, вообще не шевелятся.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Он ещё не оформлен[/quote]
Поясните это. То есть после подписания договора дарения муж еще не зарегистрировал право собственности на себя? Мужу подарили землю, на которой мы строим дом. Он ещё не оформлен, мы сможем оформить сразу на двоих собственность?
Конечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?
Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом.
Спросить
Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНадо смотреть на как их условиях предлагают оформить землю. Это нормальная ситуация. Обычно за такое участие дают от 100 000 до 200 000 тыщ руб.
А вообще, Вы сами вместе с мамой можете найти землю, получить ее по льготе без конкурса и оставить у себя.
Если Вам нужна безопасность, мы можем оказать юридическое сопровождение сделки. Знакомые моей мамы покупают землю и предлагают ей, за вознаграждение, оформить эту землю на нее, т.к. она льготник (дети войны). Чем это может обернуться для мамы, не опасно ли это?
Это нормальная ситуация. Обычно за такое участие дают от 100 000 до 200 000 тыщ руб.
А вообще, Вы сами вместе с мамой можете найти землю, получить ее по льготе без конкурса и оставить у себя.
Если Вам нужна безопасность, мы можем оказать юридическое сопровождение сделки.
СпроситьАлёна, все сроки давности прошли для оспаривания сделок. К сожалению, уже ничего оспорить нельзя. 15 лет назад брат оформил земельный участок родителей на себя, можно ли оспорить эту сделку и тоже претендовать на землю
?
При использовании маткапитала Вы обязаны оформить равные доли на всех членов семьи. В доме обязана женщина выделить доли членам семьи (мужу, себе, детям). Свои доли муж и жена могут перераспределить между собой, либо частично отдать детям. Земля и недостроенный дом оформлены на жену. Земля 2 года назад, недостроенный дом месяц назад на нее оформили. При стройке дома использовался маткапитал (брали ч.з кооператив на постройку дома) .можноли переоформить землю и дом на мужа?
При использовании маткапитала Вы обязаны оформить равные доли на всех членов семьи.
СпроситьЗдравствуйте. Оформить можете. Нужно - терпение. Это не пятиминутный процесс и в трех словах его описать просто не возможно. Здравствуйте, Яна!
Если дом раньше принадлежал тоже деду, и есть документы, подтверждающие его права на земельный участок, то оформить землю можно и без обращения в суд, но надо разбираться с документами. Вступаете в наследство. Оформляете документы на себя. Как вариант, заключаете договор с юристом или соглашение с адвокатом и Ваш представитель занимается данным вопросом. Оформили дарственную на дом на меня, а земельный участок под этим домом принадлежит покойному прадеду. Могу ли я оформить землю в собственность, и что для этого нужно?
Здравствуйте. Оформить можете. Нужно - терпение. Это не пятиминутный процесс и в трех словах его описать просто не возможно.
СпроситьЗдравствуйте, Яна!
Если дом раньше принадлежал тоже деду, и есть документы, подтверждающие его права на земельный участок, то оформить землю можно и без обращения в суд, но надо разбираться с документами.
Спросить
Вступаете в наследство. Оформляете документы на себя. Как вариант, заключаете договор с юристом или соглашение с адвокатом и Ваш представитель занимается данным вопросом.
СпроситьДобрый день, Владимир!
Сначала надо определиться с объектом. Яма - это объект недвижимости или углубление в земле?
Объект недвижимости Вы вправе оформить в порядке приобретательной давности через суд (если владеете объектом 15 лет).
Если это углубление, то достаточно документов на участок. Овощная яма двухэтажная это недвижимость; Если я буду оформлял через суд, себе дороже
Не ужели нет других способов по проще? Что необходимо сделать чтобы стать официальным владельцем овощной ямы. Налоги плачут 2003 г. исправно, но председседателя кооператива найти невозможно!
Добрый день, Владимир!
Сначала надо определиться с объектом. Яма - это объект недвижимости или углубление в земле?
Объект недвижимости Вы вправе оформить в порядке приобретательной давности через суд (если владеете объектом 15 лет).
Если это углубление, то достаточно документов на участок.
Спросить
Здравствуйте!
Она записана собственником земли, значит в сделке должна участвовать лично либо иное лицо по доверенности от ее имени.
Если недвижимость куплена ими в браке, то это совместно нажитое имущество супругов, тогда при отсутствии согласия вопрос раздела осуществляется судом.
Если они в браке не состоят, то это ее личная собственность и распоряжаться ею без ее согласия не получится. Мой сын купил земельный участок и оформил в собственность на свою гражданскую жену, у них есть общий ребёнок. Сын хочет переоформить земельный участок на себя, т.к. женщина не хочет приезжать на участок. Можно ли переоформить участок или разделить его без согласия гражданской жены.
Здравствуйте!
Она записана собственником земли, значит в сделке должна участвовать лично либо иное лицо по доверенности от ее имени.
Если недвижимость куплена ими в браке, то это совместно нажитое имущество супругов, тогда при отсутствии согласия вопрос раздела осуществляется судом.
Если они в браке не состоят, то это ее личная собственность и распоряжаться ею без ее согласия не получится.
СпроситьЗдравствуйте. Ну так был период с 2008 по 2014 год. Если вас все время ничего не беспокоило, то сейчас что произошло? Вечер добрый. Если Вы оформили на себя землю, то можете оформить и дом. Необходимо по суду признавать право собственности. Здравствуйте. Уточните информацию.
У Вас сохранился договор дарения?
Договор был оформлен в простой письменной форме или удостоверен нотариально?
Был ли договор зарегистрирован в БТИ?
Какие наследники первой очереди имелись после смерти брата (супруга, дети, родители)?
Принимали ли наследство наследники первой очереди?
Принимали ли Вы наследство посредством подачи нотариусу заявления? При оформлении земли, дошло, что дом в воздухе, не оформлен в реестре и числится за бывшими хозяевами. При Украине, в Крыму, была выписана дарственная на дом, на родного брата, брат не оформил и умер в 2008 году. Сейчас Россия, Могу ли я, как сестра, оформить дом на себя?
Здравствуйте. Ну так был период с 2008 по 2014 год. Если вас все время ничего не беспокоило, то сейчас что произошло?
Спросить
Здравствуйте. Уточните информацию.
У Вас сохранился договор дарения?
Договор был оформлен в простой письменной форме или удостоверен нотариально?
Был ли договор зарегистрирован в БТИ?
Какие наследники первой очереди имелись после смерти брата (супруга, дети, родители)?
Принимали ли наследство наследники первой очереди?
Принимали ли Вы наследство посредством подачи нотариусу заявления?
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о выделении доли вам. Имеете право. У меня к Вам такой вопрос - мы с мужем взяли землю в аренду на 49 лет, начали строить дом и вложили туда маткапитал. После каким то образом муж оформил все на себя. А недавно я узнала, что он в 2020 г. сделал договор дарения по 1/4 доли детям и 1/4 долю оставил себе. А мне ничего не выделил. Как мне жить, скажите пожалуйста.
Может, но сестра должна написать отказ от приватизации, без её отказа землю на себя он не оформит. Здравствуйте, нет, не может. Приватизировать землю может только собственник дома. У моего мужа сестра приватизировала дом на себя еще 28 лет назад. Мой Муж, ее брат, просто имеет регистрацию без права на собственность. Сестра после приватизации уехала жить в Германию, получила там гражданство и до сих пор живет. Сейчас встал вопрос о приватизации земли, на которой стоит дом. Сестра отказывается приезжать и этим заниматься. Может мой муж приватизировать эту землю на себя? В приватизации он никогда не участвовал.
Здравствуйте. Купля-продажа, договор дарения. Здравствуйте. Либо договор дарения, ли о купля продажа. Ли о иск о признании права собственности при наличии оснований. Какие есть законные способы оформить землю других собственников на себя?
Можно попробовать признать за собой право собственности в судебном порядке на основании ст. 234 ГК РФ. Умер отец 9 месяцев назад. Завещание на меня оформлено. Дом в собственности на отца был. Но вот на землю нет никаких документов. Из архива удалось найти справку, что в 1961 году собранием депутатов признан самострой по данному адресу. Мне надо выкупить эту землю? Чтобы в дальнейшем иметь возможность продажи и тд. Есть долевое - это отца покойного брата жена. Они за то, чтобы продать дом, но нельзя ведь продать дом без земли. Межевание я проводила. Есть на руках документ, участок по тех плану границы установлены. Не утверждала ещё в МФЦ. Так как порядок действий надо знать. С чего начать. И действительно ли придётся выкупать землю или как-то ещё можно оформить законно. Дом на данном участке построен в 1961 году. Это посёлок. Где все также возводили самострой в то время.
Можно попробовать признать за собой право собственности в судебном порядке на основании ст. 234 ГК РФ.
СпроситьЕсли раздел уже произведен, то ваш муж уже является собственником. Поэтому не получится ваш план никак. Однако ваш муж может вам либо подарить свою долю, либо продать. Но для этого необходимо заключать соответствующий договор. Правильно так:
он оформляет долю на себя и Вам продаёт. Он собственник и может по решению суда оформить свои доли хоть через 10-ть лет или вообще не оформлять. Если будете выкупать его доли, то оформлять их всё равно в Росреестре нужно. Супруг просто не хочет оформлять на себя свою долю, все эти выписки и справки из росриестра, как правельно составить договор что бы через пару лет он не изьявил желание для оформления своей доли. Был суд по разделению дома и земельного участка, определили доли по 1/2,может ли супруг не вступать в право собственности, я ему просто комненсирую деньги. Я евляюсь собственником дома и земли, супруг там не прописан.
Если раздел уже произведен, то ваш муж уже является собственником. Поэтому не получится ваш план никак. Однако ваш муж может вам либо подарить свою долю, либо продать. Но для этого необходимо заключать соответствующий договор.
Спросить
Супруг просто не хочет оформлять на себя свою долю, все эти выписки и справки из росриестра, как правельно составить договор что бы через пару лет он не изьявил желание для оформления своей доли.
Спросить
Пусть даст нотариальную доверенность на третье лицо, например на родственника или юриста. Тот оформит его права и заключит с вами договор купли-продажи.
Спросить
