Как оформить землю на себя / Земельное право - 1806 советов адвокатов и юристов
Нет конечно, нельзя. Это чужая собственность. Мало ли какие планы у человека на эту собственность. У него, наследники могут быть. Если в период брака дом приобретался, то 1\2 принадлежит супруге. Если в Росреестре не поменяли на покупателя, то дом и земля не куплены.
Согласие нотариальное нужно для продажи.
Пусть шлёт доверенность на бывшую для продажи Добрый день.
[b]НЕЛЬЗЯ! [/b]Ни сейчас, ни даже после смерти, если Вы не являетесь наследником.
Согласие жены на отчуждение дома нужно будет даже через 10 лет, если приобретался в браке. Если дом куплен, а владелец уехал из страны, и уже 5 лет не появлялся, можно ли как оформить дом на себя и как это утвердить. И если он в разводе с женой, нужно ли её согласие.
Нет конечно, нельзя. Это чужая собственность. Мало ли какие планы у человека на эту собственность. У него, наследники могут быть. Если в период брака дом приобретался, то 1\2 принадлежит супруге.
Спросить
Если в Росреестре не поменяли на покупателя, то дом и земля не куплены.
Согласие нотариальное нужно для продажи.
Пусть шлёт доверенность на бывшую для продажи
Спросить
Добрый день.
НЕЛЬЗЯ! Ни сейчас, ни даже после смерти, если Вы не являетесь наследником.
Согласие жены на отчуждение дома нужно будет даже через 10 лет, если приобретался в браке.
СпроситьДобрый день! В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно данному принципу прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Недостаточно только согласия собственника для строительства на земельном участке объекта недвижимости. По общему правилу (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ), для получения разрешения на строительство необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок. Если участок будет оформлен на мать, дом на свое имя Вы не сможете оформить. Не можете оформить на себя. Земля не Ваша Покупаю участок в собственности, далее возвращаю НДФЛ и далее перевожу участок на маму-пенсионерку (дарственная).
Какие могут быть риски, если я планирую строится на нем, мама не против.
Могу ли я на мамином участке построить дом и оформить на себя?
Добрый день! В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно данному принципу прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Недостаточно только согласия собственника для строительства на земельном участке объекта недвижимости. По общему правилу (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ), для получения разрешения на строительство необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок. Если участок будет оформлен на мать, дом на свое имя Вы не сможете оформить.
СпроситьНет, не можете. В этом случае лучше сначала разделить земельный участок, если это позволяют его размеры, оформить на себя один из участков, и только потом начать строительство. Здравствуйте. Не можете. Есть земля, в собственности 1/2, могу Ли я построить на своей части дом, чтобы он принадлежал только мне?
Нет, не можете. В этом случае лучше сначала разделить земельный участок, если это позволяют его размеры, оформить на себя один из участков, и только потом начать строительство.
Спросить
Добрый день! Если Вы состоите в официальном браке, муж может подарить Вам дом хоть сегодня, от налога на доход Вы освобождены в силу п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Для совершения дарения нужен договор дарения в 3-х экземплярах, и явка в МФЦ сторон договора с паспортами. Если земля и дом не являются долями других объектов недвижимости, нотариус не нужен. Здравствуйте
В любое время может вам подарить
Дарение между близкими родственниками, в т.ч-супругами, налогом НЕ облагается. Дарение между родственниками налогами не облагается. Паспорт, договор, правоустанавливающих документы. Свекр подарил своему сыну земельный участок и жилой дом, через какой промежуток времени супруг может оформить дом на меня, хотели оформить на меня, но тогда я должна буду заплатить 13% налога, а это почти 1.600.000. Заранее спасибо. Какие документы для этого нужны, кроме 3-х экземпляров договора дарения, без но тариуса.
Добрый день! Если Вы состоите в официальном браке, муж может подарить Вам дом хоть сегодня, от налога на доход Вы освобождены в силу п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Для совершения дарения нужен договор дарения в 3-х экземплярах, и явка в МФЦ сторон договора с паспортами. Если земля и дом не являются долями других объектов недвижимости, нотариус не нужен.
Спросить
Здравствуйте
В любое время может вам подарить
Дарение между близкими родственниками, в т.ч-супругами, налогом НЕ облагается.
Спросить
Дарение между родственниками налогами не облагается. Паспорт, договор, правоустанавливающих документы.
СпроситьЗависит от условий имеющего ся договора аренды, в первую очередь. Ну и от предназначения земельного участка, само собой. Можно оформить с согласия собственников. Можно ли убрать временный металический гараж и поставить на его месте капитальный. Земля находится в аренде?
Зависит от условий имеющего ся договора аренды, в первую очередь. Ну и от предназначения земельного участка, само собой.
Спросить
Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля? Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду. Я купила квартиру в с Сочи в 4 ех этажном доме статус жилое помещение. Я плачу налог за квартиру и землю жители нашего дома живущие на первом этаже заняли ещё и подвал т.е увеличив себе в 2 раза площадь не платят ни ОДН ни налоги какой закон они нарушили!? Подскажите пожалуйста.
Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля?
СпроситьСт.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду.
СпроситьЗдравствуйте. Кому принадлежит участок? Если частному лицу, то только по его согласию; если местным властям, то можно через торги пробовать. Нет, нельзя.
[quote]Навели порядок на свою голову.[/quote]
золотые слова, так как именно дом подтверждал и влек возникновение прав на участок. Купили сгоревший дом без оформленного участка. Снесли дом, т.к. от него ничего не осталось самостоятельно. Навели порядок на свою голову. Без дома не смогли оформить участок в собственность. Есть документ, на человека от 1952 года, что ему давался этот участок в бессрочное пользование, а далее уже после него было 2 собственника этого дома. Можно ли как-то выстроив цепочку из договоров купли-продажи забрать в собсвенность этот участок. Участок ИЖС.
Здравствуйте. Кому принадлежит участок? Если частному лицу, то только по его согласию; если местным властям, то можно через торги пробовать.
СпроситьНет, нельзя.
Навели порядок на свою голову.
золотые слова, так как именно дом подтверждал и влек возникновение прав на участок.
СпроситьЭто называется выдел доли в натуре. Будет зависеть от минимального допустимого размера земельного участка на данных землях.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли вывести участок 5 СОТОК из долевой собственности и оформить на себя? Дом разделён на 2 части, собсивенность оформлена.
Это называется выдел доли в натуре. Будет зависеть от минимального допустимого размера земельного участка на данных землях.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый вечер. В чем отказывают? Здравствуйте Татьяна. Вы, наверное, желаете оформить часть дома, или дом в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка. Вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Возможно, есть основания для обращения в суд с иском о признании за собой права собственности на часть дома (жилой дом). Часть дома - квартира у нас в собственности, у соседей тоже кввртира в собственности, мы землю не можем оформить, уже даже вместе согласны, одним куском под многоквартирным домом, но назначение земли-ИЖС, В егрн так.
Может есть смысл оформить как блок? Спасибо. У нас в собственности квартира в доме (по сути пол частного дома) назначение земли-ИЖС, как нам поступить, отказывают, то назначение не то, то по сути квартира, а не дом. Спасибо.
Здравствуйте Татьяна. Вы, наверное, желаете оформить часть дома, или дом в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка. Вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Возможно, есть основания для обращения в суд с иском о признании за собой права собственности на часть дома (жилой дом).
Спросить
Часть дома - квартира у нас в собственности, у соседей тоже кввртира в собственности, мы землю не можем оформить, уже даже вместе согласны, одним куском под многоквартирным домом, но назначение земли-ИЖС, В егрн так.
Может есть смысл оформить как блок? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Распространенная ситуация, когда в ЕГРН записи на квартиру, а земля под ИЖС. 2 и более квартиры, это уже считается многоквартирным домом, а он не может находиться на земле под ИЖС, в этом и состоит препятствие в регистрации. Поэтому, либо менять разрешенное использование з/у на "для эксплуатации МКД", в силу ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, будет принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Либо признавать в судебном порядке домом блокированной застройки, либо просить признать отсутствующим право собственности на квартиры и признавать общую долевую собственность на дом. Тогда, после этого, препятствий в оформлении з/у не будет.
СпроситьСначала нужно узнать в администрации на каком основании пожарное депо оформило на себя земельный участок, а потом обжаловать этот документ на основании статей 36-37 ЖК РФ. В 2012 году через суд мы приватизировали свою квартиру, которая находится в здании где располагается пожарное депо. Фактически 1 этаж занимают пожарные а 2-3 этаж делят администрация пожарных и жильцы дома. В доме всего 6 квартир, все приватизированы. Недавно мы узнали, что каким-то образом администрация пожарного депо оформила весь земельный участок под домом на себя и теперь планируют оформить с нами платный сервитут, причем сс довольно большой суммой. Скажите, какие должны быть наши действия? Собираемся в суд, но хотелось бы узнать какие у нас сейчас права, до суда, и можно ли сейчас куда то пожаловаться на такой захват земли?
Сначала нужно узнать в администрации на каком основании пожарное депо оформило на себя земельный участок, а потом обжаловать этот документ на основании статей 36-37 ЖК РФ.
СпроситьСамо по себе, самовольная постройка - никак не мешает наследованию земельного участка, просто надо иметь в виду, что теперь уже к наследникам будет можно заявлять требования о ее сносе. Можно ли оформить землю в порядке наследования, если на ней стоит незаконная постройка? (Частный дом) разрешения соседей нет.
Само по себе, самовольная постройка - никак не мешает наследованию земельного участка, просто надо иметь в виду, что теперь уже к наследникам будет можно заявлять требования о ее сносе.
СпроситьВо первых вам нотариус обязан разъяснить, что в наследство вы вступаете на все имущество (движимое, недвижимое) О чем пишите заявление. Во-вторых, никаких договоренностей между собой до получения свидетельств у нотариуса на наследуемое имущество быть не может, в том числе и отказа от части имущества.
После получения свидетельств всеми наследниками вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению (продать, подарить и т.п.). Вступаем в наследство 2 доли в квартирах 2 доли в землях и авто. Нас 6 наследников 5 из нас несовершеннолетний. Усно есть договорённости с мамой что доли в недвижимости я отписываю несовершеннолетним а они мне авто. Как законно это оформить.
Во первых вам нотариус обязан разъяснить, что в наследство вы вступаете на все имущество (движимое, недвижимое) О чем пишите заявление. Во-вторых, никаких договоренностей между собой до получения свидетельств у нотариуса на наследуемое имущество быть не может, в том числе и отказа от части имущества.
После получения свидетельств всеми наследниками вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению (продать, подарить и т.п.).
СпроситьВступлением в наследство, больше никак не переоформите. На днях пришла квитанция на землю она была оформлена на маму, мамы уже нету, как переоформить эту землю на себя.
Добрый день, она фактически вступила в наследство, суд здесь не причем. Просто ей необходимо было оформить данный участок на себя. По истечению 15 лет можете оформить на себя. А что щас нам с ней делать. У меня такая ситуация.. у меня участок земли разделен на 3 части по краям орендую у администрации а посерединки 114 кв купила без документов у соседки она сказала у нее на него ничего нет, администрация давала мне его аренду щас у них была проверка по землям и выяснилось что этот кусок земли находится в собственности у мужа которого нет в живых уже 20 лет, она после смерти его не вступала в наследство.. так как ничего не было щас она в возрасте и не хочет через суд заниматься востановлением сроком и вступать.. что еще можно сделать чтоб оформить этот участок на себя.
Добрый день, она фактически вступила в наследство, суд здесь не причем. Просто ей необходимо было оформить данный участок на себя.
Спросить
Добрый день, если Вы выдали человеку доверенность на продажу Вашего участка, то он может купить у Вас участок, заключив с лично с Вами договор либо с другим Вашим представителем. Он одновременно выступать покупателем и продавцом по доверенности от Вас не может. Сделки можно совершать удаленно. Ульяна, здравствуйте. Возможно осуществить сделку. Важно понимать, что Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя и в отношении другого доверителя, представителем которого он выступает
С уважением. Я правильно поняла, договор со мной он може заключить дистанционно? Может ли человек купить у меня землю, если генеральная доверенность оформлена на него самого? Находится в другом городе.
Добрый день, если Вы выдали человеку доверенность на продажу Вашего участка, то он может купить у Вас участок, заключив с лично с Вами договор либо с другим Вашим представителем. Он одновременно выступать покупателем и продавцом по доверенности от Вас не может. Сделки можно совершать удаленно.
Спросить
Ульяна, здравствуйте. Возможно осуществить сделку. Важно понимать, что Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя и в отношении другого доверителя, представителем которого он выступает
С уважением.
Спросить
У нас умерли родители а дом и земля на них не была оформлена.. Как мне его и землю оформить на себя?
Тут вам только иск в суд подавать о вступлении в наследство и оформлении этой земли как вашей собственности.
С уважением. Надо письменно обратиться в местную администрацию или к тем. у кого арендовалась недвижимость (прежде всего). У нас умерли родители а дом и земля на них не была оформлена.. Как мне его и землю оформить на себя?
Тут вам только иск в суд подавать о вступлении в наследство и оформлении этой земли как вашей собственности.
С уважением.
Спросить
Надо письменно обратиться в местную администрацию или к тем. у кого арендовалась недвижимость (прежде всего).
СпроситьЗдравствуйте, по пробовать можно. Если в договоре аренды не было указанной, что земля вам передаётся вместе с объектом незавершенного строительства, то вы можете выдать это строение за своё и в дальнейшем попытаться оформить все на себя на праве сочивенности, но нужно договор аренды посмотреть, так сходу сказать сложно и выписку из ЕГРН тоже на мешало бы посмотреть, чтобы дать точный ответ, можно или нет. Здравствуйте, чтобы дать вам подробную консультацию то нужно посмотреть договор аренды, а так по общим правилам можно попробовать. У меня в аренде участок земли, полученный мной по ОЗ номер 105. На участке недостроенный дом, можно-ли оформить кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства и получить право собственности на этот земельный участок, спасибо.
Здравствуйте, по пробовать можно. Если в договоре аренды не было указанной, что земля вам передаётся вместе с объектом незавершенного строительства, то вы можете выдать это строение за своё и в дальнейшем попытаться оформить все на себя на праве сочивенности, но нужно договор аренды посмотреть, так сходу сказать сложно и выписку из ЕГРН тоже на мешало бы посмотреть, чтобы дать точный ответ, можно или нет.
Спросить
Здравствуйте, чтобы дать вам подробную консультацию то нужно посмотреть договор аренды, а так по общим правилам можно попробовать.
СпроситьПокупайте. Если домик - самозастрой, потом через суд его узаконите. Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение. Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии. Покупайте только землю. Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон. Собираемся покупать дачный участок межевание есть, земля оформлена в собственность а домик нет. как нам быть стоит ли покупать.
Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение.
СпроситьДобрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии.
Спросить
Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон.
СпроситьНасколько известно мне, никому ничего пока не платят, если разрушение связано с военными действиями. Более точную информацию узнавайте в местной администрации. Землю под домом можно унаследовать и оформить на себя. У нас умерла мама есть завещание живём в мариуполе дом разрушен полностью имеем ли мы право на компенсацию.
Насколько известно мне, никому ничего пока не платят, если разрушение связано с военными действиями. Более точную информацию узнавайте в местной администрации. Землю под домом можно унаследовать и оформить на себя.
СпроситьДобрый день! Какой договор оформлен на другого человека? Долевого участия или подряда? Купили дом в строительстве, договор на другого человека, как его потом оформить на себя в собственность если земля моя.
Добрый день! Какой договор оформлен на другого человека? Долевого участия или подряда?
СпроситьДа, будут. Дом необходимо оформить в собственность бабушки. Нет, не будет. Но землю придется оформлять позже, уже после оформления дома. Что значит не приватизирован, скорее всего это ее собственность. Добрый день. В наследственную массу войдет только земля. Нет, не будет сложностей. Но неприватизировпнное жилье невозможно наследовать. Конечно будут. Нужно выяснить в чьей собственности дом, Как она приватизировала землю а дом нет. На какие объекты будет зарегистрировано право собственности до смерти бабушки на те и вступите в наследство. После вступления в наследство дом можете оформить на себя. Если у бабушки приватизирована земля, но не приватизирован дом на ней, будут ли какие-то сложности у сыновей при вступлении в наследство? Сыновья в этом доме прописаны.
Конечно будут. Нужно выяснить в чьей собственности дом, Как она приватизировала землю а дом нет.
Спросить
На какие объекты будет зарегистрировано право собственности до смерти бабушки на те и вступите в наследство. После вступления в наследство дом можете оформить на себя.
СпроситьДобрый день!
Уточните, каким образом супруг получил данный земельный участок? Муж без моего согласия оформил на себя землю за третьего ребенка. Сейчас мы в разводе с ним куда мне обратится на каком основании он оформил землю на себя и по каким причинам меня нет в документах, доли разделил на себя и детей а меня как буд-то не существует хотела строится на этой земле а теперь боюсь ведь я не кто. куда мне обратится и возможно ли переделать землю на себя и детей.
Не оформит наследство на внуков. Они не наследники. Оформит на себя, а потом подарит своим детям. Не совсем понятно муж вступил в наследство? Гражданский муж хочет оформить дом и землю в собственность на себя и дочерей (и муж и дочки прописаны в доме) , родители умерли (права собственности у них тоже не было, не оформляли, дом построил отец будучи молодым), у мужа есть брат (прописан в доме по сегодняшний день) и сестра (не прописана с момента замужества). Можно ли как-то не привлекать брата и сестру и сразу оформить на мужа и дочерей?
Не оформит наследство на внуков. Они не наследники. Оформит на себя, а потом подарит своим детям.
Спросить
Два варината:
1. Вы оформляете дом на себя, после чего дарите долю дома сыну
2. Пока дом не оформлен, дарите или продаете сыну долю в земле, после чего оформляете собственность на дом в долях. Земля в собственности у матери (у меня) дом построил сын договор.
Строительства на него. Я хочу чтобы дом и земля были оформлены нам в долевой собственности. Возможно ли это.
Два варината:
1. Вы оформляете дом на себя, после чего дарите долю дома сыну
2. Пока дом не оформлен, дарите или продаете сыну долю в земле, после чего оформляете собственность на дом в долях.
СпроситьЗдравствуйте, если вы имеете ввиду регистрацию права собственности то нет, на основании договора аренды это сделать невозможно. Может ли соседка оформить на себя мой участок земли, который находится в аренде.
Здравствуйте, если вы имеете ввиду регистрацию права собственности то нет, на основании договора аренды это сделать невозможно.
Спросить
