Как оформить право собственности на земельный участок / Административное право - 6731 советов адвокатов и юристов
Если вы купили участок с надлежаще оформленными документами и он у вас в собственности, то приватизировать его не могут. Что значит купили? Вы оформили участок свою собственность? Вы оформили сделку в Росреестре? Если Вы собственник земельного участка и зарегистрировали право собственности на основании договора купли-продажи, то Ваш участок государство не сможет забрать Купил участок, строю дом, может ли приватезировать моё имущество гос-во? Если да, то по какой причине?
Если вы купили участок с надлежаще оформленными документами и он у вас в собственности, то приватизировать его не могут.
Спросить
Что значит купили? Вы оформили участок свою собственность? Вы оформили сделку в Росреестре?
Спросить
Если Вы собственник земельного участка и зарегистрировали право собственности на основании договора купли-продажи, то Ваш участок государство не сможет забрать
СпроситьОбращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома. Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации. Как оформить землю в собственность из бессрочного пользования? Купили дом на этой земле. Спасибо
Обращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома.
Спросить
Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации.
СпроситьА он в собственность выдан или как?... если в собственность и вы оформили право собственности то можете Согласовать продажу нужно будет с органом опеки и попечительства.
Зем участок многодетной семье предоставляется в целях улучшения жилищных условий детей (предполагается, что Вы на нем дом построите)
Соответственно при продаже ЗУ нужно будет доказать опеке, что вырученные деньги будут направлены на улучшение жилищных условий детей Получите сначала разрешение органа опеки на продажу. Хочу продать земельный участок выданный как многодетной семье, у нас 4 доли я и 3 детей. Продать хотим за 150 тысяч рублей в городе прокопьевск Кемеровская область. Могут ли быть затруднения?
А он в собственность выдан или как?... если в собственность и вы оформили право собственности то можете
Спросить
Согласовать продажу нужно будет с органом опеки и попечительства.
Зем участок многодетной семье предоставляется в целях улучшения жилищных условий детей (предполагается, что Вы на нем дом построите)
Соответственно при продаже ЗУ нужно будет доказать опеке, что вырученные деньги будут направлены на улучшение жилищных условий детей
СпроситьМожете, но долю выделить нужно. Закон обязывает. Добрый день! Если все собственники участка совершеннолетние и согласны на продажу, Вы можете свободно распорядиться участком, в том числе продать его, ст. 209, 250 ГК. Если право собственности дочери на долю в участке оформлено в ЕГРН, она должна быть указана в договоре купли-продажи в числе Продавцов, и подписать документы в МФЦ при совершении сделки. Да, можете. Да,вы вправе это сделать. Могу ли я продать земельный участок купленный на мат капитал если ребёнку 20 лет и она отказывается от доли?
Добрый день! Если все собственники участка совершеннолетние и согласны на продажу, Вы можете свободно распорядиться участком, в том числе продать его, ст. 209, 250 ГК. Если право собственности дочери на долю в участке оформлено в ЕГРН, она должна быть указана в договоре купли-продажи в числе Продавцов, и подписать документы в МФЦ при совершении сделки.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Это возможно только по решению общего собрания членов СНТ. Я являюсь председателем СНТ. Вопрос: Собственник участка лет 15 занимал ЗОП. Теперь он хочет их в собственность оформить. Правление СНТ хочет эту сделку допустить только через продажу ему по кадастровой стоимости земли.
Если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, за счет собственных средств возвел на указанном участке объект капитального строительства и намерен оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок. Подарите брату свою часть земли Мне нужна форма заявления на отказ от регистрации права долевой собственности на новый дом, построенный на участке с долевой собственностью. Участок у нас в долях с братом по 1/2. Он построил дом, с моего согласия, сам, без моего участия. Теперь надо, чтобы он зарегистрировал дом на себя, без моего долевого участия.
Если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, за счет собственных средств возвел на указанном участке объект капитального строительства и намерен оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о фактическом принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования. Только через суд, обратитесь к юристу для грамотного составления иска. Рада буду Вам помочь. Отец умер 24 года назад остался земельный участок и копия свидетельства на него на право собствености на участок от 1992 г,как оформить право собственнлсти на меня, в натариате дело не открывалось
Обращайтесь в суд с иском о фактическом принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Только через суд, обратитесь к юристу для грамотного составления иска. Рада буду Вам помочь.
СпроситьНикак, только выкупить у администрации муниципалитета. Обратиться в муниципалитет с заявлением. Добрый день! В связи с тем, что участок остался по факту без собственника, рекомендую применить процедуру изъятия участка: обратитесь в местную администрацию, что участок бесхозный и просите принять меры, после этого местная администрация должна подать в суд и по решению суда территория переходит в муниципальную собственность, а после подаете заявление о выкупе этого участка и уже оформляете на себя. При любом раскладе Вам придется все равно понести дополнительные расходы. Или второй вариант: оплачивать все расходы и тарифы за участок, а потом подать иск о признании собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по истечении 15 лет с момента вступления во фактическое владение. Купил участок с разрушенным домом. Хозяева давно умерли, наследник в право собственности не вступил. Участок я купил у него, без документов. Как оформить бесхозный участок?
Добрый день! В связи с тем, что участок остался по факту без собственника, рекомендую применить процедуру изъятия участка: обратитесь в местную администрацию, что участок бесхозный и просите принять меры, после этого местная администрация должна подать в суд и по решению суда территория переходит в муниципальную собственность, а после подаете заявление о выкупе этого участка и уже оформляете на себя. При любом раскладе Вам придется все равно понести дополнительные расходы. Или второй вариант: оплачивать все расходы и тарифы за участок, а потом подать иск о признании собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по истечении 15 лет с момента вступления во фактическое владение.
СпроситьНет смысла куда-то обращаться, продать участок он не сможет (такая сделка не пройдет госрегистрацию). Добрый день!
Уточните, какие требования выставил двоюродный брат?
О каких документах идет речь? Покупателям скажите, что земля не оформлена и не принадлежит продавцу. Мошеннические действия, можете заявление в полицию подать, пусть проверяют. Скажите пожалуйста если земельный участок на котором стоит дом _ на дом есть право собственности, а земельный участок находится в стадии оформления в администрации. Приехал двоюродный брат у которого нет ни каких документов о продаже так как зем участок не оформлен, и привел покупателей (документы видимо поддельные, так как у него есть связи), надо звонить сразу в прокуратуру или куда обратиться?
Светлана! Правомерность действий нотариуса можно будет установить только после анализа всех документов. Добрый день! Формально нотариус прав, все имущество, полученное по возмездным сделкам, находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено, ст. 34 Семейного кодекса. Надо было участок подарить жене, тогда он стал бы ее личным имуществом, ст. 36 Семейного кодекса. Теперь нужно вступать в наследство на долю мужа, причем с учетом прав других наследников первой очереди, ст. 1142 ГК. Находясь в браке муж продал земельный участок жене. Был составлен договор купли-продажи и переоформлены документы на участок. Находясь в этом же браке муж умер. Через 5 лет жена решила продать участок, но нотариус сейчас требует выделение доли умершему мужу, в противном случае сделка купли-продажи совершена не будет. Правомерны ли действия нотариуса?
Светлана! Правомерность действий нотариуса можно будет установить только после анализа всех документов.
СпроситьДобрый день! Формально нотариус прав, все имущество, полученное по возмездным сделкам, находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на кого оно оформлено, ст. 34 Семейного кодекса. Надо было участок подарить жене, тогда он стал бы ее личным имуществом, ст. 36 Семейного кодекса. Теперь нужно вступать в наследство на долю мужа, причем с учетом прав других наследников первой очереди, ст. 1142 ГК.
СпроситьЗависит от права собственности на данное помещение... Вы куда хотите оформить заявление в администрацию или в суд?
Процедура изъяти земельного участка под аварийным МКД проведена? Как правильно оформить заявления на получения выкупной стоимости нежилого помещения в аварийном доме, и какие документы прилагаются к заявлению, спасибо)
Вы куда хотите оформить заявление в администрацию или в суд?
Процедура изъяти земельного участка под аварийным МКД проведена?
СпроситьВ судебном порядке, без прослем. Иск подать о признании права собственности (сначала поставить на кадастр - если ранее не было сделано) и на основании решения суда зарегистрировать право собственности Надо обратиться к нотариусу, у которого наследственное дело. Если он не оформит, то - через суд. Подаёте нотариусу, у которого находятся материалы наследственного дела от 2013 года, заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство и документы о праве умершего на выявленный земельный участок. Как вступить в наследство на земельный участок позднее найденное.. при чем наследство уже оформлено в 2013 году? Спасибо
Иск подать о признании права собственности (сначала поставить на кадастр - если ранее не было сделано) и на основании решения суда зарегистрировать право собственности
Спросить
Надо обратиться к нотариусу, у которого наследственное дело. Если он не оформит, то - через суд.
Спросить
Подаёте нотариусу, у которого находятся материалы наследственного дела от 2013 года, заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство и документы о праве умершего на выявленный земельный участок.
СпроситьЯ бы не ставил вопрос таким образом. В инвентарном деле может и копия свидетельства находиться (особенно если такое свидетельство выдавалось в начале 90-х). При этом сейчас доказательством наличия права собственности является наличие записи в ЕГРН, хотя при этом признаются права, оформленные в соответствии с ранее действовавшим законодательством Что имеет большую силу, документ подтверждающий право собственности на земельный участок, или инвентарные дела?
Я бы не ставил вопрос таким образом. В инвентарном деле может и копия свидетельства находиться (особенно если такое свидетельство выдавалось в начале 90-х). При этом сейчас доказательством наличия права собственности является наличие записи в ЕГРН, хотя при этом признаются права, оформленные в соответствии с ранее действовавшим законодательством
СпроситьОтвет прост: покупатели не оформили право собственности в Росреестре и собственником до сих пор числится женщина 79 лет.
Удачи. Ия,
На сайте налоговой в личном кабинете женщины надо написать, что дача была продана и приложить копию договора купли-продажи.
Либо лично посетить налоговую (но надо иметь доверенность от этой женщины) Пришло требование, об уплате задолженности на зем. участ. ФЛ в границах гор. поселения, за 2023 год, дача продана 2 года назад, возраст женщины 79 лет, может новые владельцы что-то не оформили, откуда может появиться задолженность, если при сделке купли-продажи все оплачено?
Ответ прост: покупатели не оформили право собственности в Росреестре и собственником до сих пор числится женщина 79 лет.
Удачи.
СпроситьИя,
На сайте налоговой в личном кабинете женщины надо написать, что дача была продана и приложить копию договора купли-продажи.
Либо лично посетить налоговую (но надо иметь доверенность от этой женщины)
СпроситьЗдравствуйте Сергей.
В теории и земля должна быть оформлены в долевой собственности. Вы неполную информацию даете. Но тогда только через суд. Удачи. Право собственности может быть оформлено на построенный дом только на собственника земельного участка. Как оформить дом в долевой собственности если земля оформленна на несовершеннолетнюю дочь
Здравствуйте Сергей.
В теории и земля должна быть оформлены в долевой собственности. Вы неполную информацию даете. Но тогда только через суд. Удачи.
Спросить
Право собственности может быть оформлено на построенный дом только на собственника земельного участка.
СпроситьНужно обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования Доли будут такие же, по 1/2 доли каждому. Может у вас получится размежевать земельный участок на 2 участка, чтобы дом был только ваш. Суд выделяет долю на основании искового заявления и экспертизы о технической возможности выдела доли Обратиться в суд с исковым заявлением Нет. Да, вопрос можно решить через суд По дарственной от отца сыну и дочери досталась земля 15 соток по 1/2 каждому. На земле 15 лет стоит построенный отцовский дом, но не оформленный. Отец умер, сейчас сестра оформлять свою половину дома отказывается. Сын собрал документы и оформление дома попадает под дачную амнистию в упрощенном порядке, но только если сестра тоже была бы согласна. Вопрос: оформление своей половины дома возможно по суду без согласия сестры и как суд выделит доли?
Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования
Спросить
Доли будут такие же, по 1/2 доли каждому. Может у вас получится размежевать земельный участок на 2 участка, чтобы дом был только ваш.
Спросить
Спасибо за ответ. Подскажите пожалуйста может ли сын через суд выделить свою 1/2 доли дома, получить право собственности и продать в последствии?
Спросить
Суд выделяет долю на основании искового заявления и экспертизы о технической возможности выдела доли
Спросить
Уговорить сестру сходить в МФЦ раз.
Взять доверенность нотариальную от неё на оформление.
Подать исковое заявление о признании права собственности за сестрой и собой по 1\2 доле.
Спросить
Здравствуйте. Только по обоюдному согласию совместно с арендодателем. А так вы имеете право часть арендных платежей взыскать со второго наследника Проще всего связаться со вторым наследником и предложить варианты решения вопроса, например, выкупить у него право аренды Право собственности на построенный дом можно будет оформить только по 1\2 доле, раз земельный участок принадлежит двум лицам. По наследству перешло право аренды участка, два наследника. Аренду участка оплачивает только один, он же занимается пользованием (сажает огород, ухаживает за участком, строит дом). Второй наследник на участке не появляется, какого-то интереса не проявляет. Аренда заканчивается в 2036 году, выделен участок под строительство ИЖС. Вопрос, каким образом зарегистрировать построенный дом.
Или как убрать второго наследника, не заинтересованного из аренды. П. С. Документы не менялись, у нотариуса получено свидетельство о праве.
Здравствуйте. Только по обоюдному согласию совместно с арендодателем. А так вы имеете право часть арендных платежей взыскать со второго наследника
Спросить
Проще всего связаться со вторым наследником и предложить варианты решения вопроса, например, выкупить у него право аренды
СпроситьПраво собственности на построенный дом можно будет оформить только по 1\2 доле, раз земельный участок принадлежит двум лицам.
СпроситьДля того, чтобы детская площадка перешла в собственность иных лиц нужно было до начала строительства оформить права на земельный участок, поэтому муниципалитет ничего не нарушил, кроме того при оформлении права к муниципалитету перешла обязанность апо содержанию площадки, ремонту архитектурных форм, содержанию и т.д. Никак.
А на кого администрация должна была оформить?
Это земельный участок родителей? Нет. Родители за свой счёт сделали детскую площадку, а администрация села оформила на себя, как быть.
Забайкальский край
Для того, чтобы детская площадка перешла в собственность иных лиц нужно было до начала строительства оформить права на земельный участок, поэтому муниципалитет ничего не нарушил, кроме того при оформлении права к муниципалитету перешла обязанность апо содержанию площадки, ремонту архитектурных форм, содержанию и т.д.
СпроситьСпасибо, получается мы остались не с чем, а теперь нельзя забрать, всё что мы там сделали?
СпроситьНу почему, если делали за свой счет, без участия в каких-либо программах софинансирования, то забрать можно, только не самовольно а с разрешения администрации
СпроситьНикак.
А на кого администрация должна была оформить?
Это земельный участок родителей? Нет.
СпроситьНужно смотреть ваш договор, возможно там предусмотрено такое право. А кроме этого, на конкурсной основе, подаете заявку со схемой размещения такого объекта и будет объявлен конкурс. Такой возможности нет. Вы используете земельный участок без предоставления и установления сервитута. Как оформить земельный участок взятый в аренду у администрации под нестационарный торговый объект в собственность. Есть такая возможность?
Нужно смотреть ваш договор, возможно там предусмотрено такое право. А кроме этого, на конкурсной основе, подаете заявку со схемой размещения такого объекта и будет объявлен конкурс.
Спросить
Такой возможности нет. Вы используете земельный участок без предоставления и установления сервитута.
СпроситьНикак. Если нет правоустанавливающего документа на гараж, сделка ничтожна. Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж? По "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя Как правильно оформить договор купли продажи не зарегестрированного в собственность гаража в гск
Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж?
СпроситьПо "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.
МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).
Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.
Если - нет, см.пункт выше
Спросить
Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя
СпроситьОбратитесь к кадастровым инженерам, а потом диск от кадастровых инженеров сдадите в МФЦ. Дом в собственности на две половины. Земельный участок 599 кв.м. в бессрочном пользовании по Договору 1952 г. Сособственник в 2013 г. оформил в собственность 299.6 кв.м. з/у. Как второму собственнику оформить право собственности на другую часть з/у?
Обратитесь к кадастровым инженерам, а потом диск от кадастровых инженеров сдадите в МФЦ.
СпроситьДобрый день!
Порядок действий зависит от нескольких факторов
1. Кто собственник земельного участка?
2. Оформлено ли право собственности на гараж? В проезде между гаражей вкопали столбы для электросетей. Владельцам гаражей столбы мешают пользоваться гаражами. Как добиться демонтажа столбов?
Добрый день!
Порядок действий зависит от нескольких факторов
1. Кто собственник земельного участка?
2. Оформлено ли право собственности на гараж?
Спросить
Антон здравствуйте.
Нужно Вам читать договор аренды земельного участка. И искать в тексте основания для продажи. Если не найдете, то нет нельзя продавать. Но еще есть судебная практика по аналогичным делам. Нужно искать там. Вот когда и в судебной практике не найдете аналогичног дела, тогда все. Нельзя. Удачи. Да, если оформили право собственности, а покупателю потребуется заключить соглашение о замене стороны по договору аренды. Гражданин взял в аренду земельный участок для строительства магазина, построил только вспомогательный объект недвижимости, теперь хочет его продать вспомогательный объект, возможно ли заключить договор купли-продажи вспомогательного объекта если основного здания магазина еще нет?
Антон здравствуйте.
Нужно Вам читать договор аренды земельного участка. И искать в тексте основания для продажи. Если не найдете, то нет нельзя продавать. Но еще есть судебная практика по аналогичным делам. Нужно искать там. Вот когда и в судебной практике не найдете аналогичног дела, тогда все. Нельзя. Удачи.
Спросить
Да, если оформили право собственности, а покупателю потребуется заключить соглашение о замене стороны по договору аренды.
СпроситьВ с удебном порядке Можно ли мне, как текущему владельцу земельного участка в СНТ, оформить право собственности на него? Данный участок был выделен мне в 2018 году как члену СНТ (есть выписка из протокола общего собрания, справка об отсутствии задолженности по членским взносам, членская книжка). Первому владельцу участок был предоставлен в собственность Распоряжением администрации в 1996 году. В 2007 году за неуплату членских взносов в течение 3-х лет (согласно Уставу) участок был изъят и признан безхозным (до 2018 года не обрабатывался). На кадастровый учет участок поставлен, как ранее учтенный, но право собственности прежним владельцем не зарегестрировано. Однако, Администрация отказывает в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, ссылаясь на то, что он выделялся в собственность конкретному лицу.
В данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно. Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Пожалуйста как оформить землю в собственность, и определить порядок пользования? Дом на 4 хозяина, я и 2 соседа готовы оформить, а вот один сосед при всем желании не может, так как его доля на него не оформлена, она ему по наследству досталась, но он не вступил в наследство, и не собирается. Как нам быть?
В данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно.
Спросить
Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
