Как переоформить дом на другого человека - 100 советов адвокатов и юристов
Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю
Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО.
Спросить
При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьНужно внести изменения в лицевые счета, указать в заявлении, что собственник, или наниматель умер, приложить копию свидетельства о смерти, и внести свои данные. Обратитесь в УК с заявлением и свидетельством о смерти. Затем вам нужно так же с другими организациями обслуживающие ваш дом, переоформить лицевой счёт на мужа. У супруга умерла мама в 2016 году, за коммунальные услуги приходит на её имя, на одного человека, хотя он там прописан и двое детей. Что нужно делать?
Нужно внести изменения в лицевые счета, указать в заявлении, что собственник, или наниматель умер, приложить копию свидетельства о смерти, и внести свои данные.
Спросить
Обратитесь в УК с заявлением и свидетельством о смерти. Затем вам нужно так же с другими организациями обслуживающие ваш дом, переоформить лицевой счёт на мужа.
СпроситьДобрый день, Ольга! До погашения ипотечных обязательств и снятия обременения на дом без согласия залогодержателя Вы ничего сделать с домом не сможете. Добрый день! Имущество, приобретенное за счет ипотечных средств, находится в залоге у банка до полного погашения задолженности по ипотеке (ст. 2 Закона об ипотеке). Поэтому совершать сделки с таким имуществом можно только после снятия залога в Росреестре, то есть, после полной оплаты долга. Есть еще возможность договориться с банком о замене стороны в договоре ипотеки, но тут все зависит от банка, он не обязан на это соглашаться. Здравствуйте, нет нельзя его переоформить на другого человека. Можно, если банк даст согласие. Гасите ипотеку и вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если дом в ипотеку оформлен на одного человека, можно дом переоформить на другого человека? Или сделать дарственное.
Добрый день, Ольга! До погашения ипотечных обязательств и снятия обременения на дом без согласия залогодержателя Вы ничего сделать с домом не сможете.
Спросить
Добрый день! Имущество, приобретенное за счет ипотечных средств, находится в залоге у банка до полного погашения задолженности по ипотеке (ст. 2 Закона об ипотеке). Поэтому совершать сделки с таким имуществом можно только после снятия залога в Росреестре, то есть, после полной оплаты долга. Есть еще возможность договориться с банком о замене стороны в договоре ипотеки, но тут все зависит от банка, он не обязан на это соглашаться.
Спросить
Можете купить и переоформить на другого человека. Выкупить назад можете в любое время, но если цель - не платить налог, то только через 5 лет. Вас могут обвинить в мошенничестве. Даже если вы его у другого человека купите. Все признаки по "отмыванию" государственных денег мат. капитала (если ипотека с его применением) налицо, а это ст.159 УК РФ мошенничество. Можете все это сделать. Могу ли я купить в ипотеку у бывшего мужа дом, переоформить дом на другого человека. И через какое время могу купить у другого собственника?
Можете купить и переоформить на другого человека. Выкупить назад можете в любое время, но если цель - не платить налог, то только через 5 лет.
Спросить
Вас могут обвинить в мошенничестве. Даже если вы его у другого человека купите. Все признаки по "отмыванию" государственных денег мат. капитала (если ипотека с его применением) налицо, а это ст.159 УК РФ мошенничество.
СпроситьЗдравствуйте
На самом деле жилье приобретенное за счет средств материнского капитала, не имеет ограничений на рынке, - продается и покупается. Можно. Только до того, как будете "переоформлять", необходимо выделить в
этом доме доли детям и мужу. А затем - выделить детям аналогичные доли в ином, равноценном жилом помещении. Можно ли переоформить дом на другого человека, если были переведены деньги на возмещение затрат из материнского капитала.
Здравствуйте
На самом деле жилье приобретенное за счет средств материнского капитала, не имеет ограничений на рынке, - продается и покупается.
Спросить
Можно. Только до того, как будете "переоформлять", необходимо выделить в
этом доме доли детям и мужу. А затем - выделить детям аналогичные доли в ином, равноценном жилом помещении.
СпроситьДенис, Вам следует обратиться к нотариусу Вашего города и узнать сколько это будет стоить. Добрый день
Если вы отчуждаете единый объект, то это можно в МФЦ сделать и для этого не нужен нотариус и заплатите там госпошлину (за землю и дом по 2000 рублей). Для передачи права нужен будет договор-либо сами составляете, либо кто-то (цена?) и если все в порядке и все документы на объекты в наличии - этим ограничитесь. Денис, по какому договору собираетесь переоформлять? Нотариус при оформлении в данном случае не требуется. Необходимо заключить соответствующий договор и осуществить переход право собственности. Сколько стоит переоформить дом на другого человека в г. Оренбург.
Денис, Вам следует обратиться к нотариусу Вашего города и узнать сколько это будет стоить.
Спросить
Добрый день
Если вы отчуждаете единый объект, то это можно в МФЦ сделать и для этого не нужен нотариус и заплатите там госпошлину (за землю и дом по 2000 рублей). Для передачи права нужен будет договор-либо сами составляете, либо кто-то (цена?) и если все в порядке и все документы на объекты в наличии - этим ограничитесь.
Спросить
Денис, по какому договору собираетесь переоформлять? Нотариус при оформлении в данном случае не требуется. Необходимо заключить соответствующий договор и осуществить переход право собственности.
СпроситьДобрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя. Не получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами. Жилой дом приватизирован на четверых человек. Документы на недвижимость оформлены так же на четверых. Не оформлена земля. Один собственник уезжает на долго. Что нужно сделать, чтоб его долю можно было переоформить на одного из трех других. И также оформить его долю на землю.
Добрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя.
Спросить
Не получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьКонечно можно. Получите в опеке разрешение на продажу детских долей - и переоформляйте. Можете только свою долю. Детские доли переоформить не получится, тк орган опеки не разрешит. Только свою долю. Орган опеки не даст вам согласия на отчуждение долей детей. Могу ли переоформить дом купленныц под материнский капитал на другого человека.
Так как дом приобретен с использованием материнского капитала, то выделить доли детям нужно обязательно.
Неисполнение этого обязательства может повлечь интерес к Вам со стороны органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда, органов Прокуратуры, вплоть до обязания возврата средств материнского капитала. При установлении указанного факта прокурор имеет право выйти с иском о признании данной сделки недействительной и возложении обязанности на вас выделить указанные доли детей в праве собственности. Дом куплен с мат. капитала. Доли детям не выделены. Чём-либо выделить доли детям можно ли его переоформить на другого человека?
Так как дом приобретен с использованием материнского капитала, то выделить доли детям нужно обязательно.
Неисполнение этого обязательства может повлечь интерес к Вам со стороны органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда, органов Прокуратуры, вплоть до обязания возврата средств материнского капитала.
Спросить
При установлении указанного факта прокурор имеет право выйти с иском о признании данной сделки недействительной и возложении обязанности на вас выделить указанные доли детей в праве собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала нужно выделить доли детям, взять разрешение в опеки на совершение сделки, найти детям встречное жильё с теми же долями и их выделить. Только так. Здравствуйте, Ольга!
При невыполнении Вашим супругом обязанности по оформлению жилого помещения, построенного за счет средств материнского капитала, в общую долевую собственность родителей и детей, можно обязать его оформить жилое помещение в общую долевую собственность в судебном порядке. А если он собирается переоформить дом на свою мать? Дом оформлен на мужа, мы разошлись, но не развелись... Может ли супруг переоформить дом построенный за счет средств с материнского капитала на другого человека?
Здравствуйте. Сначала нужно выделить доли детям, взять разрешение в опеки на совершение сделки, найти детям встречное жильё с теми же долями и их выделить. Только так.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
При невыполнении Вашим супругом обязанности по оформлению жилого помещения, построенного за счет средств материнского капитала, в общую долевую собственность родителей и детей, можно обязать его оформить жилое помещение в общую долевую собственность в судебном порядке.
Спросить
А если он собирается переоформить дом на свою мать? Дом оформлен на мужа, мы разошлись, но не развелись...
Спросить
В любом случае Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов и выделе своей доли.
СпроситьТолько новой доверенностью от первоначального доверителя. Ринат, пригласите нотариуса на дом и переоформляйте. Здравствуйте!
Если доверенность выдана с правом передоверия, то так через нотариус.
Если без права передоверия делать новую, отменять старую. Уважаемый, Ринат! Через нотариуса. Оформляете новую доверенность на другого человека. Старую доверенность лицо, выдавшее ее, отменяет. Отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность. Как переоформить доверенность на получение пенсии для находящейся бабушки с одного человека на другого?
Здравствуйте!
Если доверенность выдана с правом передоверия, то так через нотариус.
Если без права передоверия делать новую, отменять старую.
Спросить
Оформляете новую доверенность на другого человека. Старую доверенность лицо, выдавшее ее, отменяет. Отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность.
СпроситьВы можете заказать в МФЦ выписку из ЕГРП. В ней будут сведения на каком основании и когда недвижимость была переоформлена и кто является (если является) собственником. Как восстановить права на дом, раньше до 1989 года жили в деревни тюменского района, потом переехали в город, квартиру сдали жильцам, они там жили, и как-то всё затянулось, дом сейчас заброшенный, я домом не интересовалась последнее время, но не продавала никому, в 2021 узнаю что дом переоформлен на другого человека уже, ещё 2010 году. Документов на дом не осталось. Куда обращаться, где можно получить все документы, подтверждающие, что дом принадлежал мне, в какое учреждение? За ранее благодарю вас за ответы.
Вы можете заказать в МФЦ выписку из ЕГРП. В ней будут сведения на каком основании и когда недвижимость была переоформлена и кто является (если является) собственником.
СпроситьЗдравствуйте, составьте завещание на внука. Пока Вы живы он распорядится имуществом не сможет. Никак.
Сделайте завещание.
А том потом будете здесь же писать, что делать, как вернуть все назад... Хотела бы услышать ваше мнение на мой вопрос. Умер сын, хочу оформить дом на внука. Как сделать чтобы внук не смог продать или переоформить дом на другого человека?
Да, нужно, для этого нужно на основании дарственной подать документы в Росреестр лично или через МФЦ о смене собственника в праве на основании договора дарения, и приложенных на квартиру иных документов по списку, более подробно в личные сообщения юристам! Добрый день! Документы БТИ при переходе права собственности к детям переоформлять необязательно, только в случае необходимости. Техпаспорт и другие документы технической инвентаризации оформляются не на человека, а на недвижимое имущество, так что можно пользоваться документами, которые были получены дарителем (отцом). Отец сделал дарственную дома на своих 2 детей, документы все остались на нем тех паспорт и т. д. Как переоформить документы на себя? Тех паспорт, и нужно ли это делать?
Да, нужно, для этого нужно на основании дарственной подать документы в Росреестр лично или через МФЦ о смене собственника в праве на основании договора дарения, и приложенных на квартиру иных документов по списку, более подробно в личные сообщения юристам!
Спросить
Добрый день! Документы БТИ при переходе права собственности к детям переоформлять необязательно, только в случае необходимости. Техпаспорт и другие документы технической инвентаризации оформляются не на человека, а на недвижимое имущество, так что можно пользоваться документами, которые были получены дарителем (отцом).
СпроситьЗдравствуйте!
Если дом куплен в браке, это совместное имущество супругов, то есть без вашего письменного согласия, заверенного нотариусом, дом он не сможет продать. Здравствуйте. Если дом был приобретен в собственность в браке, то нет. Сергей, вам сдедует обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи дома недействительной. Может ли супруг переоформить дом (дом оформлен на супруга в браке, я с детьми просто прописаны) без моего согласия на другого человека?
Сергей, вам сдедует обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи дома недействительной.
СпроситьЗдравствуйте!
Ваша половина оформлена как 1/2 доля или как самостоятельная недвижимость? Добрый день Олеся.
Если я правильно поняла, то собственник 1/2 доли дома хочет распорядиться своей долей в пользу другого человека?
В таком случае он вправе самостоятельно, и не уведомляя остальных собственников, подарить ту долю жилого дома (и земельного участка), которая принадлежит ему.
В этом случае возможно оформление договора дарения части права собственности. Если одаряемый приходится вам ближайшим родственником, то налог с продажи не уплачивается.
Стоимость такой работы вам лучше уточнить у специалиста, который будет вам помогать в данном вопросе. Мы с мужем купили половину дома, хотим переоформить на два собственника. Подскажите примерную цену?
Добрый день Олеся.
Если я правильно поняла, то собственник 1/2 доли дома хочет распорядиться своей долей в пользу другого человека?
В таком случае он вправе самостоятельно, и не уведомляя остальных собственников, подарить ту долю жилого дома (и земельного участка), которая принадлежит ему.
В этом случае возможно оформление договора дарения части права собственности. Если одаряемый приходится вам ближайшим родственником, то налог с продажи не уплачивается.
Стоимость такой работы вам лучше уточнить у специалиста, который будет вам помогать в данном вопросе.
СпроситьНет, нельзя. Снятие запрета на регистрационные действия возможно только после уплаты задолженности ФССП. Сделать ничего нельзя, иначе, наступит уголовная ответственность. У мужа на участок с домом наложен арест, как можно его переоформить на другого человека, без оплаты задолженностей?
Нет, нельзя. Снятие запрета на регистрационные действия возможно только после уплаты задолженности ФССП.
Спросить
Анастасия, если вы откажетесь от доли, то вы не снимите с себя долг т.к. вы несёте ответственность за прошедшее время. На вас перестанут начислять новые платежи, только и всего.
Отказаться от доли вы сможете переоформив её на другого человека заключив договор купли продажи или дарения. У нас есть родительский дом, у каждого из детей есть своя доля, там большие долги за свет и газ, если я откажусь от своей доли в доме, снимут ли с меня долг? Так как у нас уже арестовавали счита. И как можно отказаться от этой доли в доме, мама основной собственник, но у нее нет паспорта.
Анастасия, если вы откажетесь от доли, то вы не снимите с себя долг т.к. вы несёте ответственность за прошедшее время. На вас перестанут начислять новые платежи, только и всего.
Отказаться от доли вы сможете переоформив её на другого человека заключив договор купли продажи или дарения.
СпроситьНадо предварительно выделить доли, иначе в случае продажи дома государство может потребовать возвращения материнского капитала. Вопрос такой, можно ли переоформить дом купленный на маткапитал, на другого человека.
Доли в нём не выделены.
Надо предварительно выделить доли, иначе в случае продажи дома государство может потребовать возвращения материнского капитала.
СпроситьДобрый день. Да это возможно, но только при отсутствии конфликта интересов т.е. переоформление собственности на доверенное лицо в данном случае не возможно. У меня такой вопрос можно ли если дом оформлен на одного человека переоформить по генеральной доверенности дарственную на другого?
Добрый день. Да это возможно, но только при отсутствии конфликта интересов т.е. переоформление собственности на доверенное лицо в данном случае не возможно.
СпроситьЗдравствуйте, думаю, это Вам не поможет, так как Вы умышленно ухудшаете свои жилищные условия. Хотел бы узнать, супруге моей с работы (врач) выдают участок в помощь, если только ни оформлен какой либо дом на нее или на мне, в селении на мне оформлен дом, если я его на другого человека переоформлю, выдадут ли ей участок?
Здравствуйте, думаю, это Вам не поможет, так как Вы умышленно ухудшаете свои жилищные условия.
СпроситьНет, только собственник дома-квартиры. Можно ли переоформить газовый лицевой счёт на другого человека.
Здравствуйте! Ничего не платите. Пусть обращаются в суд. И как переоформить этот дом на другого человека, у нас есть другой дом. Купили дом через микрофинансовую организацию по материнскому капиталу, в ипотеку в силу закона. Деньги пришли на счет МФО на 1 день позже, поэтому с нас требовали оплату процентов 5000 руб. С тех пор прошло много времени. Сейчас говорят что долг вырос на очень большую сумму. Законно ли это? Деньги МФО получила же.
Совместно нажитым имуществом, является то что купили совместно, за счет совместного заработка. Если по ДДУ деньги вы внесли до брака, то это будет имущество приобретено за ваши деньги. До вступления в брак я внес около половины суммы, после заключения брака вносу ежемесячно остальную сумму. Возможно ли на этом этапе переоформить договор ДДУ на другого человека без согласия супруги? До брака оформил на себя договор ДДУ. Недавно вступил в брак. При переходе построенного жилья в собственность - оно будет являться совмесно нажитым. Возможно ли до сдачи дома переофоомить договор ДДУ на маму, она станет собственником, а потом подарит мне ее? Нужно ли согласие супруги на переоформление договора ДДУ?
Совместно нажитым имуществом, является то что купили совместно, за счет совместного заработка. Если по ДДУ деньги вы внесли до брака, то это будет имущество приобретено за ваши деньги.
Спросить
До вступления в брак я внес около половины суммы, после заключения брака вносу ежемесячно остальную сумму. Возможно ли на этом этапе переоформить договор ДДУ на другого человека без согласия супруги?
Спросить
Можете уступить право требования по ДДУ (заключить договор цессии) без согласия супруги.
СпроситьДобрый день. Вы можете оформить переход права собственности через договор купли-продажи. Но нет ни какой гарантии, что сделка пройдет, так как при покупке недвижимости с использованием мат капитала необходимо выделить доли дели в приобретаемой недвижимости. А для продажи недвижимости с долями несовершеннолетних необходимо согласие органов опеки. Органы опеки давая согласие на продажу обычно указывают: либо разметить деньги несовершеннолетних у них на счету, либо выделить доли в жилье большей площади. Однозначно - нет, если переоформить. Можно продать по ДКП, купить новое жилье и поделить его на доли, включая детей. Можно ли переоформить дом взятый на мат капитал на другого человека, дети прописаны и живут в другом доме с большей площадью.
Добрый день. Вы можете оформить переход права собственности через договор купли-продажи. Но нет ни какой гарантии, что сделка пройдет, так как при покупке недвижимости с использованием мат капитала необходимо выделить доли дели в приобретаемой недвижимости. А для продажи недвижимости с долями несовершеннолетних необходимо согласие органов опеки. Органы опеки давая согласие на продажу обычно указывают: либо разметить деньги несовершеннолетних у них на счету, либо выделить доли в жилье большей площади.
Спросить
Однозначно - нет, если переоформить. Можно продать по ДКП, купить новое жилье и поделить его на доли, включая детей.
СпроситьЧитайте также:
- Можно ли переоформить кредит на другого человека
- Как переоформить участок на другого человека
- Как переписать дом на другого человека
- Переоформить дарственную на другого человека
- Как ООО переоформить на другого человека
- Как переоформить номер на другого человека
- Могу ли я переоформить кредит на другого человека
- Как переоформить телефон на другого человека
- Как переоформить дачу на другого человека
- Как переоформить дачный участок на другого человека
- Переоформить номер телефона на другого человека
- Как переоформить номер телефона на другого человека
- Как переоформить садовый участок на другого человека
- Сколько стоит переоформить дом на другого человека
