Как переоформить право собственности на землю / Земельное право - 441 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Александрина!
Дело в том, что у Вас на руках документы старого образца. Это не влияет на сам факт признания Вашего права собственности на земельный участок, НО при совершении каких-либо сделок с ним (продажа, дарение, наследование и пр.) потребуется переоформить документы в соответствии с нынешними требованиями законодательства РФ. Если есть возможность, то лучше это сделать заранее.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев Имеем временное свидетельство на собственность на голубовто-зеленом бланке, выданное в 1992 г. Современной экспликации БТИ нет, только план участка в "книжке владельца дачного участка" , печати на этом чертеже нет, только на первой странице книжки. Вопрос: "Дают ли эти бумаги юр. право на собственность землей?"
Уважаемая Александрина!
Дело в том, что у Вас на руках документы старого образца. Это не влияет на сам факт признания Вашего права собственности на земельный участок, НО при совершении каких-либо сделок с ним (продажа, дарение, наследование и пр.) потребуется переоформить документы в соответствии с нынешними требованиями законодательства РФ. Если есть возможность, то лучше это сделать заранее.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьНет, все права, возникшие до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются и сохраняют свою силу. Единственное, что касается прав на землю, то нужно переоформить право постоянного (бессрочного) пользования землей на право собственности или аренду, НО ЭТО КАСАЕТСЯ ТОЛЬКО ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ (ОРГАНИЗАЦИЙ) У нас участок 6 соток в садоводческом товариществе, на который в 92 году было получено свидетельство о праве собственности на землю. В этом году нам сказали в правлении товарищества, что нужно оформить другое свидетельство (иначе нельзя ни продать, ни передать, ни завещать), заплатив при этом около 10 тыс. рублей. Правы ли они?
Нет, все права, возникшие до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются и сохраняют свою силу. Единственное, что касается прав на землю, то нужно переоформить право постоянного (бессрочного) пользования землей на право собственности или аренду, НО ЭТО КАСАЕТСЯ ТОЛЬКО ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ (ОРГАНИЗАЦИЙ)
СпроситьНа сегодняшний момент Вы являетесь владельцем данного земельного участка, но на основании Земельного Кодекса Вам надо переоформить право собственности на этот участок до 1 января 2006 года. В случае если жилой дом был снесен 25 лет назад из-за ветхости строения, сохраняется ли за бывшим вледельцем право на землю, если был оформлен договор бессрочного пользования земельным участком.
На сегодняшний момент Вы являетесь владельцем данного земельного участка, но на основании Земельного Кодекса Вам надо переоформить право собственности на этот участок до 1 января 2006 года.
СпроситьВопрос не совсем корректен: Вам необходимо указать на каком праве Вам ранее выделылся данный земельный участок и выделялся ли вообще. Если земля была Вам предоставлена на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения в настоящее время Вы имеете право ОДНОКРАТНО БЕСПЛАТНО переоформить данный земельный участок в частную собственность. Разумеется Вы можете оформить и договор долгосрочной аренды, только для чего Вам нети ненужные расходы о выплате арендной платы, если закон наделяет Вас приоритетным правом приобретения земли в собственность?
Хуже, если у Вас отсутствует документация по отводу земельного участка. В этом случае Вам придется обратиться в суд общей юрисдикции для установления юридического факта владения и пользования землей. Есть ли у меня выбор взять землю, на которой стоит наш частный дом, в долгосрочную аренду или я обязана взять его в частную собственность. (проживаем в частном доме 15 лет)
Вопрос не совсем корректен: Вам необходимо указать на каком праве Вам ранее выделылся данный земельный участок и выделялся ли вообще. Если земля была Вам предоставлена на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения в настоящее время Вы имеете право ОДНОКРАТНО БЕСПЛАТНО переоформить данный земельный участок в частную собственность. Разумеется Вы можете оформить и договор долгосрочной аренды, только для чего Вам нети ненужные расходы о выплате арендной платы, если закон наделяет Вас приоритетным правом приобретения земли в собственность?
Хуже, если у Вас отсутствует документация по отводу земельного участка. В этом случае Вам придется обратиться в суд общей юрисдикции для установления юридического факта владения и пользования землей.
Спросить* решение вопроса простое: если форма владения останется прежняя - Вам переоформят землю в аренду, если прежний владелец приватизирует участок - вы его получите в собственность по договору курли - продаже,
С уважением Я купила незавершенное строительство. Как оформить землю, на котором находится строительство на себя, если владелец имеет свидельство о праве на пожизненно-наследуемое владение землей от 02.03.1993 г..? спасибо!
* решение вопроса простое: если форма владения останется прежняя - Вам переоформят землю в аренду, если прежний владелец приватизирует участок - вы его получите в собственность по договору курли - продаже,
С уважением
СпроситьУважаемая Наталья!
Если дом уже в собственности, то права на земельный участок будут автоматически переоформлены при вступлении в наследство.
С уважением! У меня такой вопрос. Моя бабушка уже больше 50-ти лет прожиает в деревне в совем доме. Но как оказалось на данный момент по документам нет ни дома ни земли. Через суд документы на дом сделали. Но сейчас остается вопрос по поводу офрмления права собственности на землю, которой уже столько лет пользуется бабушка. Если не оформлять данное право, то после смерти бабушки кому достанется земля? (Дом уже в собственности бабушки).
Уважаемая Наталья!
Если дом уже в собственности, то права на земельный участок будут автоматически переоформлены при вступлении в наследство.
С уважением!
СпроситьДа если вы имеете Свидетельство права собственности на этот участок(выдаваемый органами юстиции).
В этом случае вы можете (формально) продать, подарить или завещать его дочери. Как можно матери переоформить приватизированный участок земли на дочь. Есть ли какие-нибудь более простые варианты, т.к. в данный момент дочь в декретном, поэтому практически не выездная (участок находится в другом районе). Заранее благодарен.
Да если вы имеете Свидетельство права собственности на этот участок(выдаваемый органами юстиции).
В этом случае вы можете (формально) продать, подарить или завещать его дочери.
СпроситьПо всей видимости, Вы наверное ошибаетесь. В 1996 г. в соответствии с законодательством вы не имели права приобретения в собственность зесли. Вероятно свидетельство вам было выдано на право бессрочного пользования земельным участком. С принятие Земельного Кодекса вы имеете право приобрести зем. уч. в собственность, произвести при этом соответствующую регистрацию права.
Согласно Зем. Кодексу если зем. уч. находится у вас на праве бессрочного пользования, то до 01.01.06 г. вы обязаны переоформить право или в аренду или в собственность. Есть свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в 1996 году. Является ли этот документ правом собственности на землю в настоящее время, или нужно переоформить и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок в Регистрационной палате.
По всей видимости, Вы наверное ошибаетесь. В 1996 г. в соответствии с законодательством вы не имели права приобретения в собственность зесли. Вероятно свидетельство вам было выдано на право бессрочного пользования земельным участком. С принятие Земельного Кодекса вы имеете право приобрести зем. уч. в собственность, произвести при этом соответствующую регистрацию права.
Согласно Зем. Кодексу если зем. уч. находится у вас на праве бессрочного пользования, то до 01.01.06 г. вы обязаны переоформить право или в аренду или в собственность.
СпроситьУважаемый Аркадий! Вы имеете право наследовать только сам гараж. Земля же Вашей собственностью не является. Разрешение на дальнейшее использование земли под гаражом может дать только управа. Как правило, они разрешают, если есть инвалид. Если инвалидов нет, то очень сложно Вам будет переоформить землю.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна После смерти отца инвалида, остался гараж построенный на собственные средства, находящийся на земельном участке выделенном во временное пользования по распоряжению префекта города. Имею ли я право, продлить временную аренду данного земельного участка с переоформлением закрепления на свое имя. ИЛИ есть ли у меня какие либо права на наследования данного участка, т.к. администрация управы подняла вопрос о передачи данного земельного другому лицу. Суммарное владение участком составляет более 11 лет, из которых 5 лет фактическим арендатором являюсь я. Заранее благодарен за помощь.
Уважаемый Аркадий! Вы имеете право наследовать только сам гараж. Земля же Вашей собственностью не является. Разрешение на дальнейшее использование земли под гаражом может дать только управа. Как правило, они разрешают, если есть инвалид. Если инвалидов нет, то очень сложно Вам будет переоформить землю.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьНет такой возможности:
" 3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не
принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без
согласия собственника этого участка, если это не противоречит
условиям пользования таким участком, установленным законом или
договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право
пользования соответствующей частью земельного участка на тех же
условиях, что и продавец недвижимости." (ст.552 Гражданского Кодекса РФ). Вопрос у меня такой при покупке дома выяснилось что хозяин не переоформил право собственности на землю в данный момент земля у него в долгосрочной аренде, как правильно переоформить землю чтобы я после совершения сделки купли продажи домовладения имел право частной собственности и на землю и на дом. С увжением Виктор Иванович Лищенко г. Волгоград.
Нет такой возможности:
" 3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не
принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без
согласия собственника этого участка, если это не противоречит
условиям пользования таким участком, установленным законом или
договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право
пользования соответствующей частью земельного участка на тех же
условиях, что и продавец недвижимости." (ст.552 Гражданского Кодекса РФ).
СпроситьДа, может, но только с 30.10.01г., с принятием Земельного кодекса.
Более того, в соответствии с Законом №137-ФЗ от 25.10.01г. юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года. Скажите пожалуйста, может ли земля бывшего колхоза (совхоза), а ныне ОАО принадлежать как частная собственность и каким образом она вообще может быть в собственности?
Да, может, но только с 30.10.01г., с принятием Земельного кодекса.
Более того, в соответствии с Законом №137-ФЗ от 25.10.01г. юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года.
СпроситьБабушке земля, вероятно, принадлежала на праве пожизненного наследуемого владения. И именно она могла переоформить это право в право собственности безвозмездно. Поскольку она умерла, Вы можете эту землю либо выкупить, либо взять в аренду. Если же бабушке земля принадлежада на праве собственности, то Вы можете ее принять в порядке наследования, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Земля которая пренадлежит бабушке около 45 лет но она уже умерла и землю нужно записать на родителей но в сельсовете говорят что сечас можно только взять ее в аренду, заранее прошу прощение за юрид. Без грамот. Каким законом это предусмотрено, заранее благодарю..
Бабушке земля, вероятно, принадлежала на праве пожизненного наследуемого владения. И именно она могла переоформить это право в право собственности безвозмездно. Поскольку она умерла, Вы можете эту землю либо выкупить, либо взять в аренду. Если же бабушке земля принадлежада на праве собственности, то Вы можете ее принять в порядке наследования, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
СпроситьК нотариусу по последнему месту жительства умершего - принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство, только затем зарегистрировать свое право собственности. Это могут сделать наследники. К кому можно обратиться, чтобы переоформить часть земли из наследства в собственность. (необходимо просто оформить)
К нотариусу по последнему месту жительства умершего - принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство, только затем зарегистрировать свое право собственности. Это могут сделать наследники.
СпроситьВам необходимо заключить договор дарения. Поскольку мама там прописана (зарегистрирована), она будет освобождена от уплаты налога.
Для заключения договора необходимо иметь свидетельство о праве собственности на участок и дом, согласие супруга тети на дарение, справка из БТИ и земельного комитета о стоимости дома и земли, план земельного участка.
Сделку можно заключить у нотариуса, после чего провести ее госцударственную регистрацию. Моя тётя со стороны отца является собственником частного жилого дома с земельным участком в Тамбовской области но сама не прописана там и не живёт.
В этом доме прописа на моя мать и брат. Необходимо переоформить этот дом на мою мать. Как сделать это лучше и дешевле и что для этого необходимо?
Вам необходимо заключить договор дарения. Поскольку мама там прописана (зарегистрирована), она будет освобождена от уплаты налога.
Для заключения договора необходимо иметь свидетельство о праве собственности на участок и дом, согласие супруга тети на дарение, справка из БТИ и земельного комитета о стоимости дома и земли, план земельного участка.
Сделку можно заключить у нотариуса, после чего провести ее госцударственную регистрацию.
СпроситьЕлена, если земля принадлежит ам на праве собственности, раз вы ведете речь о наследстве, никто ее без Вас не может переоформить на себя. В любом случае, если сосед сумел, что-то оформить, нужно подавать исковое заявление о признании недействтельными этих действий и устранения препятствий для осуществления своих прав собственности на землю. У меня есть земельный участок который мне достался по наследсту от мамы. Когда мама была жива она дала сотку соседу во временное пользование. Никаких документов не оформляли (Она не хотела ее продавать). Когда я начала оформлять то фактически земли было меньше чем по плану (должно быть 17,50, а по факту 16,58). Мне сказали передвинуть забор тогда оформим, но все-таки оформили как 17,50 (сейчас участок мой). Соседа не видела, но говорят что он оформил эту сотку. По моему это не возможно (если я не давала разрешение, земля же с моей стороны). Мог ли он оформить? Если оформил, могу ли я отсудить у него это сотку? В поссовете налог я плачу за 17,50.
Елена, если земля принадлежит ам на праве собственности, раз вы ведете речь о наследстве, никто ее без Вас не может переоформить на себя. В любом случае, если сосед сумел, что-то оформить, нужно подавать исковое заявление о признании недействтельными этих действий и устранения препятствий для осуществления своих прав собственности на землю.
Спросить
Возможна ли продажа частного дома в черте города если земельный участок не оформлен в собственность.
Да, Вы имеете право продать свой дом, если земельный участок не оформлен в собственность. Новый собственник должен будет на основании договора купли-продажи переоформить договор аренды на землю в местном Земельном Комитете. Возможна ли продажа частного дома в черте города если земельный участок не оформлен в собственность. Должен ли быть выделен землиотвод при совместной долевой аренде участка на двух хозяев. Спасибо.
Да, Вы имеете право продать свой дом, если земельный участок не оформлен в собственность. Новый собственник должен будет на основании договора купли-продажи переоформить договор аренды на землю в местном Земельном Комитете.
Спросить
