Как получить земельный участок / Земельное право - 20017 советов адвокатов и юристов
В судебном порядке 1) Запросы в Архив Администрации, в БТИ (о возможных сведения в отношении дома и земельного участка) по адресу объекта
2) Тех. план на дом и межевание участка и постановка на учет
3) В суд-признание права собственности и регистрация вашего права на основании решения суда. Вступал в наследство через суд на долю покойной бабушки в квартире. Узнал, что есть дом в деревне который пустует. На кадастровом учёте не состоит но тоже принадлежал бабушке. Как вступить в наследство на дом участок если документов и сведений нет никаких?
1) Запросы в Архив Администрации, в БТИ (о возможных сведения в отношении дома и земельного участка) по адресу объекта
2) Тех. план на дом и межевание участка и постановка на учет
3) В суд-признание права собственности и регистрация вашего права на основании решения суда.
Спросить
А если земельный пай оформленный на мать умерла и не оформили на меня как получить кадастровый номер
Добрый день! Нужно понять, стоит ли участок на кадастровом учете и оформлено ли право собственности умершей на это имущество. Если право собственности оформлено, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ст. 1153 ГК РФ. Если же участок не стоит на кадастровом учете и право собственности умершей на него не зарегистрировано в ЕГРН, нужно вызывать кадастрового инженера, ставить участок на кадастровый учет, а затем обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Пай не может стоять на кадастровом участке (это не отдельный земельный участок). Вступайте в наследство, а потом уже занимайтесь выделением пая А если земельный пай оформленный на мать умерла и не оформили на меня как получить кадастровый номер
Добрый день! Нужно понять, стоит ли участок на кадастровом учете и оформлено ли право собственности умершей на это имущество. Если право собственности оформлено, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ст. 1153 ГК РФ. Если же участок не стоит на кадастровом учете и право собственности умершей на него не зарегистрировано в ЕГРН, нужно вызывать кадастрового инженера, ставить участок на кадастровый учет, а затем обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Пай не может стоять на кадастровом участке (это не отдельный земельный участок). Вступайте в наследство, а потом уже занимайтесь выделением пая
СпроситьКак будет происходить – дело кредитора. Как попросит, так и выполните, если вас устроит. Ваше совместное проживание ни на что не влияет, долг совместным не будет без двух солидарных созаемщиков. О субсидиях таким ничего нет Добрый вечер, вы не в браке, а значит о совместно нажитым речи нет...
а значит вы оформите его только на себя.
Субсидия выдается на погашение ипотечного кредита, который прямо содержит цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС или рефинансирование ипотеки на эти же цель.
Да, у вас все основания для этого есть Как правильно поступить?
Мы с мужем в разводе, но живём вместе, собираемся взять ипотеку на новый дом, а старый продать (куплен за материнский капитал).
Подскажите как это все будет происходить и можно ли будет получить потом 450 тысяч на погашение ипотеки субсидия
Как будет происходить – дело кредитора. Как попросит, так и выполните, если вас устроит. Ваше совместное проживание ни на что не влияет, долг совместным не будет без двух солидарных созаемщиков. О субсидиях таким ничего нет
Спросить
Добрый вечер, вы не в браке, а значит о совместно нажитым речи нет...
а значит вы оформите его только на себя.
Субсидия выдается на погашение ипотечного кредита, который прямо содержит цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС или рефинансирование ипотеки на эти же цель.
Да, у вас все основания для этого есть
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Александровна!
Наиболее эффективный способ найти собственника земельного участка по кадастровому номеру – заказать соответствующую выписку из ЕГРН в отделении Росреестра либо МФЦ. Получить необходимый документ способен любой гражданин, достигший совершеннолетия и оплативший госпошлину в размере 750 рублей. Только по судебному запросу, запросах: от правоохранительных органов (в рамках УД), нотариуса, адвоката. Собственник земельного пая может сделать запрос уполномоченному (от имени участников)
долевой собственности. Как узнать есть ли у человека пай земельный, если у него нет документа? Как узнать?
Здравствуйте, Наталья Александровна!
Наиболее эффективный способ найти собственника земельного участка по кадастровому номеру – заказать соответствующую выписку из ЕГРН в отделении Росреестра либо МФЦ. Получить необходимый документ способен любой гражданин, достигший совершеннолетия и оплативший госпошлину в размере 750 рублей.
Спросить
Только по судебному запросу, запросах: от правоохранительных органов (в рамках УД), нотариуса, адвоката. Собственник земельного пая может сделать запрос уполномоченному (от имени участников)
долевой собственности.
СпроситьЛибо установить сервитут доказав что он был общественным либо признать передачу в собственность земли незаконной. Зависит от конкретики Доступ к колодцу можно получить соответствующим судебным решением. Сервитут пробуйте установить Собственник земельного участка имеет право на использование всех недр, поэтому может добывать полезные ископаемые, а также пользоваться подземной водой или наземными водными объектами. Договаривайтесь с собственником ЗУ. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Как получить доступ к колодцу, если раньше он был общественным, но соседи, оформив участок в собственность, на этом участке оказался и общественный колодец. Брать воду не дают. Предлагают вырыть свой. На своем участке. Колодец существует с незапямятных времен. Соседи не приложили рук к его созданию.
Либо установить сервитут доказав что он был общественным либо признать передачу в собственность земли незаконной. Зависит от конкретики
Спросить
Собственник земельного участка имеет право на использование всех недр, поэтому может добывать полезные ископаемые, а также пользоваться подземной водой или наземными водными объектами. Договаривайтесь с собственником ЗУ. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьЗдравствуйте! Нет. Сначала нужно зарегистрировать права на земельный участок на себя Да. Так как участок зарегистрирован на Вас можете продать его. Жена получила земельный участок в 1993 году по свидетельству о праве собственности на землю муниципалитета, оформила данный участок на себя, сейчас супруг умер, в наследство не вступали, возможно ли продать данный земельный участок и достаточно ли свидетельства о смерти супруга
Здравствуйте! Нет. Сначала нужно зарегистрировать права на земельный участок на себя
Спросить
Да, необходимо, поскольку супруги длительное время владели участком совместно, облагораживали, осуществляли посадки, вкладывали совместно нажитые денежные средства. Добрый день.
Росреестру согласие не нужно. Нет, если собственность приобретена по безвозмездной сделке. Подробности в ЛС! Не нужно, т.к. имущество приобретено, оформлено в собственность до брака и не является совместной собственностью супругов согласно ст,34 СК РФ. Жена получила земельный участок в 1993 году по свидетельству о праве собственности на землю от муниципалитета, оформила данный участок в собственность на себя, необходимо ли согласие супруга при его продаже?
Да, необходимо, поскольку супруги длительное время владели участком совместно, облагораживали, осуществляли посадки, вкладывали совместно нажитые денежные средства.
Спросить
Ответ отключен модератором
Не нужно, т.к. имущество приобретено, оформлено в собственность до брака и не является совместной собственностью супругов согласно ст,34 СК РФ.
СпроситьДа, считается, что вы получили доход от реализации недвижимого имущества. Пойдет ли в доход продажа земельного участка и положено ли нам будет универсальное пособие после продажи? Во владении участок меньше 3-х лет, цена продажи 900.000
Это Ваше личное имущество, поэтому не надо. Я получил земельный участок в собственность от завода бесплатно, нужно ли согласие супруги при его продаже
Возможно ли получить компенсацию за проход газовой трубы и электрический столб на земельном участке?
Примените правила сервитута Возможно. Но есть много нюансов, работайте с юристом, специализируется на земельных спорах. В этой ситуации более вероятным будет установление сервитута на Ваш земельный участок. Например, в п. 5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) разъяснено: «5. С требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. По моему земельному участку проходит газовая труба пд землей, еще стоит столб электрический с опророй, могу ли просить плату у снабжающей организации.
Возможно. Но есть много нюансов, работайте с юристом, специализируется на земельных спорах. В этой ситуации более вероятным будет установление сервитута на Ваш земельный участок. Например, в п. 5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) разъяснено: «5. С требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьВаша семья не многодетная, участок не положен. Можно ли получить земельный участок на третьего ребёнка, если в семье есть совершенно летний проходит воинскую службу
Обратитесь в администрацию с заявлением по месту прописки НИКАК не можете получить, жильё ВБД получают согласно очереди и нуждаемости, [b]на общих основаниях и не иначе[/b]. Все льготы после проживания в Москве не менее 10 лет. Я ветеран боевых действий в Афганистане. Как Я могу получить жилье или земельный участок. Прописан в Москве. Нелвижимости нет.
НИКАК не можете получить, жильё ВБД получают согласно очереди и нуждаемости, на общих основаниях и не иначе. Все льготы после проживания в Москве не менее 10 лет.
СпроситьНе ознакомившись с технической документацией, сказать невозможно. Вам нужно с соседями для начала договориться. Если они будут не против, то вы сможете оформить на блокированную застройку. Важно, чтобы и для земельного участка была возможность установить вид - блокированная жилая застройка.
Вся процедура сложная и дорогая, возможно, газовщики не правы. У меня квартира в двухквартирном деревянном доме, общая крыша, газовая служба требует документы на блокированную застройку для подключения газа, как мне это возможно сделать и будет ли признан дом блокированной застройки с общей крышей, без перегородки?
Вам нужно с соседями для начала договориться. Если они будут не против, то вы сможете оформить на блокированную застройку. Важно, чтобы и для земельного участка была возможность установить вид - блокированная жилая застройка.
Вся процедура сложная и дорогая, возможно, газовщики не правы.
СпроситьВы подайте все документы. Должно быть решение по Вашему заявлению. Имеете право - получите письменный отказ и оспорьте в суде. Имеем ли мы право получить земельный участок? Мы многодетная семья, нам отказали в устной форме т. к. есть свой дом, который мы брали в ипотеку!
Ваш спор подлежит разрешению в судебном порядке. Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
Если претензия предъявлена, то можете направить ответ на неё. А далее решите, в судебном порядке решать спор или нет Юридическому лицо получило земельную без выдела участка и дает претензию при выделе участка хотя у него сделка прошла с нарушением
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
Если претензия предъявлена, то можете направить ответ на неё. А далее решите, в судебном порядке решать спор или нет
СпроситьНужно смотреть непосредственно сам сертификат, в нем должно быть указано на что он распространяется. Если это сертификат на материнский (семейный) капитал, то препятствий нет, он действует по всей территории РФ. Здравствуйте, Елена!
Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится. Купить можно квартиру или дом с земельным участком. Можно ли купить жильё в новом регионе РФ на сертификат полученный в Ростовской области?
Нужно смотреть непосредственно сам сертификат, в нем должно быть указано на что он распространяется.
Спросить
Если это сертификат на материнский (семейный) капитал, то препятствий нет, он действует по всей территории РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится. Купить можно квартиру или дом с земельным участком.
СпроситьЗакон Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з (ред. от 06.04.2023) "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"
Статья 10. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно
2. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно следующим категориям граждан:
3) гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей и нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством. Родила третьего ребёнка, но мы уже построили дом могу ли я получить землю
Закон Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з (ред. от 06.04.2023) "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"
Статья 10. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно
2. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно следующим категориям граждан:
3) гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей и нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.
СпроситьЗдравствуйте.
Только при наличии доверенности. Смотря о чем жалоба. Есть такие жалобы которые и без права собственности должны рассматривать. Можете, Светлана. Но администрация даст отписку, указав, что защищает закон о персональных данных (разбираться, является ли имущество совместно нажитым, муниципалитет не обязан).
[b]Надо получить от мужа доверенность[/b] и тогда проблем не будет (ст.185 ГК), а затем уже направлять[b] полноценный письменный запрос/жалобу/требование[/b] в муниципалитет.
[b]Это будет действенно.[/b] Здравствуйте, можете при наличии доверенности, в которой будет указано на представление интересов супруга в органах местного самоуправления. Светлана, можете, при наличии от супруга доверенности (ст.185 ГК РФ) Могу ли я как жена собственника земельного участка обращаться с просьбой/жалобой к администрации сельского поселения? Спасибо.
Смотря о чем жалоба. Есть такие жалобы которые и без права собственности должны рассматривать.
Спросить
Можете, Светлана. Но администрация даст отписку, указав, что защищает закон о персональных данных (разбираться, является ли имущество совместно нажитым, муниципалитет не обязан).
Надо получить от мужа доверенность и тогда проблем не будет (ст.185 ГК), а затем уже направлять полноценный письменный запрос/жалобу/требование в муниципалитет.
Это будет действенно.
Спросить
Здравствуйте, можете при наличии доверенности, в которой будет указано на представление интересов супруга в органах местного самоуправления.
Спросить
Да конечно, можете получить к нотариуса свидетельство о праве на наследство Можете оформить свое право собственности. Мне по наследству от мамы досталась 2/3 земли, на которой есть постройки. 1/3 отошла ее мужу (моему отчиму). Могу ли я на себя оформить свою часть без него?
У вас право на долю. Чтобы определить Какая часть его, а какая ваша - нужно договариваться. Не получится договариваться - решать вопрос через суд.
По постройкам - если они были в собственности, то также через получение свидетельства о праве на наследство
СпроситьРегистрировать только по совместному заявлению с отчимом либо через суд включать их в состав наследства и признавать право собственности
Спросить
Добрый день!
Дом и земельный участок принадлежали умершему?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. У нотариуса родственники могут получить информацию о наличии долгов у умершего. Это обычная процедура. Если наследство не принимать какое-то время, то это только временная мера. В любом случае рано или поздно придется это делать и принимать долги. Одногруппник погиб в дтп. У него был кредит перед банком.
Как его родственникам проверить застрахован ли кредит (документов нет).
Сейчас наследники два несовершеннолетних ребенка и их бабушка.
Буду рад советам. Если не примут наследство, то например что будет с их домом (где они живут сейчас) с огородом и др. заранее благодарю
Добрый день!
Дом и земельный участок принадлежали умершему?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
У нотариуса родственники могут получить информацию о наличии долгов у умершего. Это обычная процедура. Если наследство не принимать какое-то время, то это только временная мера. В любом случае рано или поздно придется это делать и принимать долги.
СпроситьОбжалуйте отказ в выдаче разрешения в суд. Здравствуйте
Вам нужно получить письменный отказ в разрешении на строительство, этот отказ необходимо обжаловать. Здравствуйте. Прочитал два совета выше. Если категория земель действительно не позволяет возведение каких-либо объектов капитального строительства - то суд тут не поможет.
Укажите больше информации. Какая категория земель?
Изучали ПЗЗ? Правила землепользования и застройки? Вам нужна подробная консультация юриста, нужно изучать ваши документы. Имею в городе в аренде земельный участок, для строительства склада, но не могу получить разрешение на строительство, т.к в градостроительном плане, мой участок попадает в зону планируемого строительства дорог и тд. Возможно что-то сделать?
Здравствуйте
Вам нужно получить письменный отказ в разрешении на строительство, этот отказ необходимо обжаловать.
Спросить
Здравствуйте. Прочитал два совета выше. Если категория земель действительно не позволяет возведение каких-либо объектов капитального строительства - то суд тут не поможет.
Укажите больше информации. Какая категория земель?
Изучали ПЗЗ? Правила землепользования и застройки?
Спросить
Здравствуйте. Спасибо. Категория земель промышленного назначения. Разрешение на строительство было получено прошлым арендатором в 2009 г. С ПЗЗ все соответствует. Проблема в том, что в новом градплане, этот участок попадает в "красные линии"
Спросить
Помимо статуса ИП или ООО, нужно сделать разрешение на ведение данного вида деятельности, получить лицензию на реализацию топлива от Министерства топлива и энергетики, сертификат Санэпидемстанции на работу с топливом, договор на поставку топлива, акт аренды земельного участка. Общие требования технического регламента по обеспечению пожарной безопасности, где указано, что расстояние между АЗС и жилыми домами должно быть не менее 50 метров В собственности земля, ВРИ придорожный сервис. Нежилое здание АЗС (в данный момент не действующая) В планах установить контейнерную заправку. Какие то разрешения нужны или нет?
Помимо статуса ИП или ООО, нужно сделать разрешение на ведение данного вида деятельности, получить лицензию на реализацию топлива от Министерства топлива и энергетики, сертификат Санэпидемстанции на работу с топливом, договор на поставку топлива, акт аренды земельного участка. Общие требования технического регламента по обеспечению пожарной безопасности, где указано, что расстояние между АЗС и жилыми домами должно быть не менее 50 метров
СпроситьРазные, вставайте в обе очереди... там, где быстрей дойдет - той и воспользуетесь.
При получении одной услуги - на вторую вы уже утрачиваете право.
Удачи! Постановка на учёт в качестве нуждающего в улучшении жилищных условий в целях получения земельного участка многодетной семьи и улучшение жилищных условий с жилплощадью меньшей нормы-это разные программы? Если разные, то можно обращаться по обеим программ?
Разные, вставайте в обе очереди... там, где быстрей дойдет - той и воспользуетесь.
При получении одной услуги - на вторую вы уже утрачиваете право.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Конечно же нет. Проживаю в Крыму, в разводе, есть ребенок, могу ли я получить земельный участок в Крыму.
Не нужно, если у бывшего мужа нет доли в участке. По общему правилу недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ). Верховный Суд вынес определение (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ 17-10)
Если кратко, то к безвозмездным сделкам акты органов местного самоуправления не относятся.
Земельный участок, полученный в собственность на основании акта местного органа самоуправления является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Соответственно, требуется согласие бывшего супруга. Не нужно, если у бывшего мужа нет доли в участке У меня тако вопрос. Мне дали бесплатно участок как многодетной, я была тогда замужем, сейчас я в разводе нужно ли согласие бывшего мужа на продажу этого участка.
По общему правилу недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ).
Спросить
Верховный Суд вынес определение (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ 17-10)
Если кратко, то к безвозмездным сделкам акты органов местного самоуправления не относятся.
Земельный участок, полученный в собственность на основании акта местного органа самоуправления является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Соответственно, требуется согласие бывшего супруга.
Спросить
