Как правильно написать заявление на ремонт дома / Заявления - 429 советов адвокатов и юристов

Какие действия у собственников МКД? Управляющая компания выиграла суд по возврату денег, уплаченых за капитальный ремонт собственниками МКД, у предыдущей УК. Однако деньги осели на счёте УК, а не переведены на спец. Счёт дома. Что делать в этом случае?

Холодный полотенцесушитель в ванной. Обслуживающая организация после проверки заявила, что забит стояк в квартире на верхнем этаже, но собственник той квартиры не желает пускать слесарей, мотивируя тем, что у него все стояки заделаны в короб, покрытый красивой керамической плиткой. Как обеспечить доступ слесарей ЖЭС в квартиру для ремонта участка стояка?

Компания застройщик (ЗАО Масштаб) задерживает сроки сдачи квартиры на год (ДДУ) и рассылает доп. соглашение на продление (должны были сдать в июне 14 г.). Также, рассылает гарантийное письмо, в котором только для подписавших доп. обещает через пол-года пустить делать ремонт и обеспечить всеми необходимыми коммуникациями для ремонта. Но при этом есть еще набор условий, кроме подписания доп-а, в том числе о необходимости подписании акта приемки-передачи (до сдачи объекта в целом), а также возможности работы на объекте рабочих, имеющих сертификат СРО. Т.е. меня обязывают пользоваться услугами только строительных компаний (дорогая сертификация), что неприемлемо для меня.

Вопрос: как правильно ответить Застройщику сейчас и какие могут быть ближайшие действия, с учетом, что пока вроде нет причин для расторжения договора, и есть желание быстрее приступить к ремонту, а также получить компенсацию от застройщика?

Я живу в многоквартирном доме. В нашем доме установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ) на отопление и горячее водоснабжение. Я аккуратно, без задолженностей и просрочек оплачивала счета. В мае 2017 пришел счет практически в три раза превышающий сумму за предыдущие месяцы. В абонентском отделе ТЭЦ (ресурсоснабжающей организации) пояснили, что" это корректировка по ОДПУ, так как произошел перерасход ресурсов на снабжение нашего дома".

Вопросы; Кто может проверить обоснованность и законность подобной корректировки? :Жилинспекция? C какой периодичностью должен проводиться контроль показаний ОДПУ (ежемесячно, ежеквартально)?

Спасибо. Галина.

Живём на последнем этаже (9), сорвало кран горячей воды, затопили по первый этаж всех, вызвали работников так они к нам час шли, перекрыть сами мы не могли так как центральный винтель в подвале, кто за это сейчас должен отвечать?

Вопрос жкх. Здравствуйте. Пошел в компанию которая предоставляет услуги по теплу. Устанавливаю счетчик тепла, а они мне говорят поставить вы можете, но начислять по сетчику мы не имеем права так как там три формулы расчета вы подних не подходите. Дом на два хозяина т.е считается многоквартирным, но отопление у каждого свое у меня вход и выход один у него свой общедомовой счетчик мы получается не можем установить только индивидуалные каждый свой могу ли я как то вопрос этот решить, может в судебном порядке. В начисление по счетчику отказываются ссылаясь на закон о жкх. Помогите пожалуйста с этой бюрократией.

Протекла крыша на многоквартирном доме. Пошла течь в одной квартире. Течь по стене. Собственник требует ремонт. В какие сроки нужно его делать? И обязанность ли это тсж? И как определить объем и площадь ремонта? Нужно ли вызывать эксперта?

Как должны правильно расчитывать льготу ЖКХ если в приватизированной квартире проживает 3 человека 2-е льготники по разным категориям. Один Ветеран труда, что предполагает 50% льготы, а второй Почетный донор СССР/России, что тоже предполагает 50%. У третьего льгот нет т.е. льгота должна рассчитываться следующим образом 1 (50%+50%)+1 не льготник. В квитанции указано кол-во льготников 3 но делят сумму на троих и эта как бы льгота? Должны делить на троих умножать на 2 и вычитать начисленное это и будет являться льготой. Если так и должно быть, то куда обращаться для пересчета и перезачета оплаченных квитанции. И каков срок для рассмотрения уже оплаченных квитанций, за какой период 1-2-3 года могут поднять все оплаты и пересчитать их.

Как можно повлиять на управляющую компанию, которая не реагирует на обращения по поводу запаха канализации в жилом многоквартирном доме состоящем из 6 подъездов. Приезжают и прочищают люк только у 1 подъезда, говоря что все стекает туда. Но люки у каждого подъезда, видимо сделаны просто так. Если все стекает только в 1. Прочищать люки у подъездов, в которых стоит запах отказываются.

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

Управляющая организация - ЖСК. Отказывается делать выверку начислений по ЕПД, не отвечает ни на заявления подаваемые бухгалтеру ни на заявления и претензии направленные по почте. За 2 года ни одного ответа. Считается ли это не исполнением должностных обязанностей? В постановлении № 354-ПП сказано, что должны отвечать в течение 3-х рабочих дней. Могу ли требовать снижения оплаты по статье ремонт и эксплуатация жилья, так как в одном из постановлений Правительства Москвы о тарифах на коммунальные услуги сказано, что услуга управления оплачивается из статьи ремонт и эксплуатация жилья (сейчас ее называют ремонт и эксплуатация нежилых помещений.

Как написать заявление по судебному приказу о снятии задолженности по фонду кап. ремонта в многоквартирных домах. Задолженность, пени и пошлина оплачены. Чеки отправлены в фонд по кап. ремонту.

Вопрос по трубам межэтажного перекрытия.

При проведении ремонта в 2013 году мы сменили старые трубы межэтажного перекрытия на современные (пропиленовые). А вчера у нас начало течь с потолка в ванной. Вызвали аварийную службу. Мастер сказал, что это что-то у соседей сверху (он поднимался к ним и типа увидел влажный пол. в ванной). Теекло ночью. К вечеру всё подсохло. А сегодня утром снова обнаружили лужу в своей ванн и потекло ещё сильнее. Снова вызвали аварийную службу. Приехавший мастер попросил открыть потолок и уже сказал, что проблема у нас. По всей видимости образовался свищ в трубе межэтажного перекрытия. Вопрос такой - кто в такой ситуации должен менять (ремонтировать) трубу? И кто должен оплачивать этот ремонт? Мы как собственник или УК?

В апреле месяце у нас в многоквартирном доме потекла крыша от таявшего снега. И все потекло в квартиру. Из за чего был нанесен ущерб. Мы обратились в управляющую компанию за компенсацией ущерба. Они выехали и составили акт. но когда мы пришли получать заключение нам слишком мало насчитали и половину ущерба не вписали. А я этот акт подписала прежде чем прочитать. Что делать в этой ситуации. И повлияет это как то на то что у нас долг по коммуналке.

Живу в 4 х этажном доме,16 каартир. Живу на 1 этаже и к моему окну получается пристроена беседка-бойлерная. Когда покупали квартиру, застройщик сказал что это для всех соседей в пользование. Сейчас он ее закрывает, я не могу подойти к своему окну, он говорит что это его территория. Как быть? И скко по законодательству от окна принадлежит мне метров?

Пришло решение суда о взыскании задолженности за кап. ремонт за период с 01.09.2014 г по 30.11.2020 г. Можно ли здесь применить срок исковой давности и подать возражение?

В квартире произошло затопление по вине управляющей компании. Вопросы: 1. Кто обязательно должен входить в состав комиссии по выяснению причин и фиксации объема повреждений, чтобы заключение такой комиссии было юридически значимым? 2. Представитель УК отказывается фиксировать последствия протечки - как поступить в таком случае?

Мои родители в 1958 году получили от работы комнату и кухню (на это есть ордер), в 1973 году получили раширение в этом же бараке (есть технический паспорт-общая площадь 48 кв.м.), в 1992 году получили второе расширение по заявлению к начальнику организации (общая площадь стала 79 кв.м). К сожалению заявления подписанного не сохранилось у нас, есть только квитанции об оплате найма и текущего ремонта на 79 кв.м. за период до 2011 года. Сейчас этой организации нет, жилье передали в муниципалитет города. Прописка у меня с рождения 1966 г., а у мамы и брата с 1958 года. После смерти отца в 2013 году, не могу найти никаких документов и договора соцнайма, скорее его не было письменно. Сейчас мне отказывают в заключении договора соцнайма на площадь 79 кв.м. Хотя на площадь 48 кв.м. квитанции мне приходят - плата за найм жилья и я их оплачиваю с момента смерти отца. Как мне оформить договор соцнайма на общую площадь, если организации, разрешившей расширение уже не существует.

Здравствуйте. Является ли плата за капитальный ремонт обязательной? Не платила ни разу. Пришло судебное извещение о взыскании долга за кап ремонт и пени. Каким образом можно обжаловать это решение суда?

Мы с мужем имеем частный дом прожили 32 года дом оформлен на него что я буду иметь в случае развода и или его смерти как правильно оформить свою долю на данный момент.

Подрядная организация в нашем селе по договору с администрацией решили строить пешеходную дорожку. Но просят деньги с частных домов за обустройство сьездов. Говорят они не зарегистрированы в дорожном департаменте. И положат дорожку по верх заезда если не оплатим? А как же нельзя закрывать заезды? И куда на них жаловаться?

Могу ли я претендовать на наследство бабушки? Или я считаюсь недостойным наследником? У меня умерла бабушка, до смерти бабушки умер мой отец, но у бабушки ещё остался живой сын, который всё делал и ухаживал за ней, а я из-за того что жила с мамой и отчимом, и не появлялась и не ухаживала за бабушкой, с папой я общалась, т.к. он мне платил алименты, поздравляли друг друга с днём рождения.

Как ветерану труда мне установили 50%-ую скидку на оплату жкх, но при это сняли субсидию, как малоимущим, правильно ли это? Проживаю в коммунальной квартире с дочерью и несовершеннолетним внуком. До 50%-ой нам платили субсидию, так как мы попадаем в категорию малоимущих.

Торговый центр построен и введен в эксплуатацию в 2008 году. Часть торгового центра (25%) в 2010 году была продана частному лицу со всеми подсоединенными коммуникациями (электричество, вода и тд) . В 2019 году эти 25% были проданы по банкротству с аукциона, где участвовали основной владелец (75% площадей торгового центра) и новое лицо, которое выиграло этот аукцион. Основной владелец отключил электроснабжение и водоснабжение от площадей, которые приобрел новый владелец (25%) . Правомерны ли действия основного владельца торгового центра?

Вопрос следующий. Мы,УК (истец) подавали иск о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения МКД с физ. лица, собственника, мировой суд отказал в удовлетворении исковых требовании, на суде присутствовали все стороны, резолютивная часть решения была озвучена 26 декабря, но на руки ничего не давали, мы решили обжаловать это решение, но к сожалении мы не успели написать заявление о выдаче мотивированное решение в течении 3 дней ( (.В суде отказывают сейчас, тк как сроки уже прошли, можно ли написать ходатайство о восстановлении сроков и какую причину можно указать чтоб суд принял его, срок довольно большой уже прошёл. ( (. Или можно подать через мировой суд в районный, апелляцию и без мотивированного решения, (но на чём основывать тогда не понятно, могут же оставить без движения? В общем как быть подскажите пожалуйста, есть ли шансы вообще на обжалование? И нужно ли платить го. пошлину за подачу такой жалобы? Спасибо.

Могут ли отключить элктричество за ниуплату долга пред идущего хозяина? У меня многодетная семья и мама с папой пенсионеры мама инвалид на улице 30 минус а у нас только электричество? Спасибо 89821617069

Управляющая компания долго не приезжала менять канализационную трубу, подтопили соседей. Соседи на нас подают заявление. Что делать? И кто виновен по этому вопросу?

Имею нежилую недвижимость в другом городе, исправно плачу коммуналку, после заключения договора с УК, отправила в УК письмо с просьбой направлять квитанции мне на почтовый адрес по месту проживания, в конце прошлого года УК стала присылать квитанции на электронный адрес моей сестры (не знаю каким образом они узнали адрес) причем присылать когда угодно и сразу за два месяца, с февраля этого года стали присылать квитанции с пеней, хотя присылают с большим опозданием (за ноябрь и декабрь в конце января, за январь и февраль 21 марта), не смотря на то что я в феврале обратилась с письмом о том, что ранее мне присылали квитанции на мой почтовый адрес по месту проживания и без пени, ответа на мое письмо нет а квитанции опять шлют на эл. адрес сестры с опозданием и пеней. Правомерны ли действия УК и куда можно пожаловаться.

Я физлицо собственник нежилого помещения, которое сдаю в аренду.

Показания счетчика электроэнергии подает арендатор.

Так получилось, что за июнь данные не подали, а июль подали, за август не подали.

Энергосбыт июнь и июль посчитали по среднему, а август и сентябрь считают по мощности.

Законны ли такие начисления.

В решениях суда о взыскании задолженностей за капремонт с собственников помещений МКД в качестве одного из оснований ссылка на договор между "Заказчиком"-ООО "УК "ЖКХ СФЕРА" и Генподрядчиком-ООО "РСУ-3" и взаиморасчеты между ними. Решений собственников не существует по капремонту не существует, акты приемки выполненных работ по капремонту-фальшивка. Есть строительная экспертиза о приписках. Однако судьи устно заявляют, что капремонт все же был, а в решениях пишут, экспертиза не является доказательством того, что "Заказчик" не перечислил договорную сумму "Генподрядчику" и взыскивает нарисованные мошенниками деньги с собственников в пользу Заказчика-ООО "УК "ЖКХ СФЕРА". Чем можно возразить судьям в этой ситуации? Спасибо!

Во время сильного ветра сорвало лист шифера и упал на авто стоящего на стоянке у пятиэтажного дома причинив ущерб (лобовое, стойка, капот) Вызвали мастера жэка составили акт о повреждениях. Как дальше взыскать с управляющей компании?

Живем на 5 этаже в пятиэтажке. Два года назад поменяли крышу, но протечки продолжаются, неоднократно обращалисьв ДЭО, нам говорят что протечек нет, что делать?

В соответствии с требованиями ст.13 ФЗ 261 приняли решение о включении в состав платы за содержание.. тариф на установку ОДПУ тепла в МКД; согласно подп. "с" п. 31 ППРФ 354 ОДПУ должен быть установлен и принят в эксплуатацию через 3 месяца с даты принятия ОСС...; ОДПУ своевременно не установлен и не принят в эксплуатацию.

Вопрос такой у меня квартира на последнем этаже 16 этажного дома, угловая сейчас на улице примерно-5 градусов а в квартире +20 градусов, батареи (померила градусником который за окна вывешивают) примерно 30-35 градусов... можно ли как-нибудь заставить ДЭЗ повысить отопление в квартире очень холодно?

После приобретения квартиры выяснялось, что имеется задолжность от старого. Еще первого хозяина перед Крайтеплоэнерго по отоплению. Как новый собственник долги прежнего владельца оплачивать не собираюсь (я прав). как изменить лицевой счет чтобы не присылали уведомления на меня по долгу.

Вышла за муж проживал а в квартире мужа общий сын. 13 лет. Своего жилья нет. Квартира родителей 1 комнатная. С мужем развелись сейчас снимаю жилье. Так как после развода нас как ненужных. ПЫТАЛАСЬ ВСТАТЬ НА ОЧЕРЕДЬ ХОТЬ НА КАКОЕ ТО ЖИЛЬЕ. ПРИШЛА В АДМИНИСТРАЦИЮ МЕНЯ ТАМ ПОСЛАЛИ ПОДОЛЬШЕ ДАЖЕ СКАЗАЛИ НИ КАКИХ ПРОГРАММ НЕТ Вы стара молодым то не дают. Идите работайте. Зарабатывайте. О каких программах все пишут. Так же сообщили что я не считаю ь матерью одиночкой. Так ли это. Можно куда обратится. Может хоть льготную ипотеку. Прописаны мы с сыном в однушки с родителями моими 4 чел на 32 метра. Как же раньше вставали на очередь. Спасибо.

"Икс" подал на меня иск в суд, "Икс" истец - я ответчик.

Я пишу встречный иск. - Во встречном иске "Икс" станет ответчиком, а я - истцом?

При оплате коммунальных услуг я узнала, что должна платить за канализацию в местах общего пользования (т.е. уборка в подъезде). За канализацию в свой квартире я плачу по счетчику, так же как и за воду. Я очень удивилась. Убираем мы в подъезде сами, воду берем в своих квартирах, выливаем воду в свой унитаз или на улицу. Кому и за что я ещё должна платить?

Мне 89 лет. Я заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своим сыном. Расходы на оплату коммунальных платежей, продукты, лекарства продолжала нести я. Сын только покупал продукты и лекарства (за мои деньги). Но больше года живу у дочери в другом городе и она заботится обо мне. Договор ренты с сыном я не расторгла. И вот сын мой умер. Как теперь расторгнуть договор ренты?

Ситуация такова нашла я интересный пункт в договоре С УК.

2.2.6 Направлять средства, полученные на конец финансового года в виде экономии между стоимостью работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного домам по настоящему, договору и фактическими затратаlrли Управляющей организации на выполнение данных работ (услуг) на возмещение убытков, связанных с предоставлением услуг по настоящему договору, в том числе оплату непредвиденных работ по ремонту, возмещение убытков вследствие причинения вреда Общему имуществу Многоквартирного дома, актов вандализма, штрафных санкций, применяемых к Управляющей организации, а также на финансированию деятельности управляющей организации.

Правильно ли я его понимаю, что съэкономленные деньги на конец года они могут забрать себе?

И можно ли как-то этому восприпятствовать, допустим написать заявление на перенос средств на следующий год?

У нашей семьи есть муниципальная квартира. Я выписалась оттуда в октябре 2018 года, не проживаю там более двух лет. Там есть долги за ЖКУ, которые моя мать, проживающая там, не платит. На основании судебного приказа был выдан исполнительный лист, из-за которого мне арестовали счета, в том числе зарплатный. Я живу очень далеко и работаю, не могу дозвониться до приставов и попасть к ним. Хочу понять, есть ли возможность в суде оспорить данный приказ и отменить его, при наличии доказательств моего не проживания в квартире, таких как-свидетели, квитанции об оплате (ранее только я оплачивала там коммуналку), паспорт, где написано, что я выписана. Или как поступить вообще, вариантов, кроме как уволиться, чтобы не списывали деньги просто так, я не вижу. Сразу скажу, что о судебном приказе я узнала поздно, когда уже все сроки вышли и то на сайте ФССП. Интересует именно то,возможно ли выиграть такой суд. Управляющая-Аметист (сейчас Агат) и конечно же, Т-Плюс.

Как быть если в формуляре газового счётчика стоит дата следующей поверки 6.09.2022, а мне в квитанции на оплату выставили долг по тарифу т.к. поверка должна была быть 6.09.2020.

Произошёл неприятный случай, сосед алкаш представляете вытащил с утра труп из своей квартиры к нам под дверь к нашей квартиры и ушёл, зрелище пиздец, вонище, кошмар. Приезжала полиция, всех уровней, следователи, участковый и т.п. В итоге один алкаш умер у другого алкаша, по экспертизе своей смертью. Задаётся вопрос, а это нормально вытащить труп из своей квартиры и бросить как мусор и уйти? Следователь сказал что ему ничего не будет, так как это не убийство. Что нам можно сделать с этим алкашом как его выселить из квартиры? И почему ему нет никакой ответственности?

В неприватизированной квартире лопнула заглушка радиатора. Радиатор без запорного вентиля. Затопило несколько квартир? Кто должен компенсировать ущерб? Как действовать? Пример претензии в управляющую компанию.

Укажите законы и опыт судебной практики, которые докажут вину УК в затоплении. Произошел прорыв канализационной трубы в подвальном помещении. Нанесен серьёзный материальный ущерб. Экспертиза трубы показала, что прорыв канализационной трубы произошел из-за нарушения правил эксплуатации системы канализации, а именно попадание крупногабаритного мусора с вышерасположенных этажей. При предъявлении претензии, УК отказалась от возмещения компенсации материального ущерба.

Здраствуйте, живу в однокомнатной квартире (торцевая) собстенник, этаж 3 из 5, торцевая стена утепленна. Пол года назад образовалась плесень по стене и в углу комнаты. Как правильно составить обращение в жкх? боролись домашними способами, но не помогает.

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

У нас в ТСЖ некоторые собственники завалили проходы между кладовками (им не хватает своих кладовок), некоторые отгородили хлам тамбурами. Что можно по закону сделать с ними? Хлам мешает обслужить трубы и проводку и банально пройти другим людям в свои кладовки. Кладовки не в собственности.

Заранее благодарю за помощь!

Почему собственник квартиры должен оплачивать ЖКХ, если он там проживает? Или это вранье жкх? Помогите решить проблему.

Живу в муниципальной квартире. Соседи сверху в 2018 году залили квартиру. Оконные рамы и дверной косяк, напитавшиеся влагой сначала проросли грибами неустановленного вида, потом рассохлись и искривились, образовав щели. За чей счёт я могу их заменить?