Как регистрировать договор аренды нежилого помещения - 165 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Эрнест. Если срок договора более года, нужно регистрировать. Если хотя бы одна из сторон - юридическое лицо, нужно регистрировать вне зависимости от срока. До года сроком не требуется. Договор аренды нежилого помещения надо ли регистрировать в росреестре?
Здравствуйте, Эрнест. Если срок договора более года, нужно регистрировать. Если хотя бы одна из сторон - юридическое лицо, нужно регистрировать вне зависимости от срока.
Спросить
Добрый день, Елена! Вы можете сдавать нежилое помещение не в аренду, а в безвозмездное пользование по статье 689 Гражданского кодекса РФ. При заключении такого договора Вам не нужно будет регистрировать его в Росреестре, а также платить налоги.
В организации занятий проституцией Вас не уличат, так как Вы не будете получать материальной выгоды от подобных действий, а проституция сама по себе подразумевает извлечение дохода. Как сделать все законно, чтобы не привлекли по статье организация проституцией и подобному, если у меня есть нежилое помещение в аренде, хочу сделать из него комнату для фотосессий и для свиданий парочек. Яже не смогу проверить девушка это или ночная бабочка. Комнату выполнить в стиле Красной комнаты. Диван с веревкой, качели и другие принадлежности 18+. Оформиться как самозанятой и сдавать на час, просто принимать оплату на карту и давать ключи на час потом уборка итд и тд... Грубо говоря просто сдавать помещение с принадлежностями, по подобию сауны итд.
Добрый день, Елена! Вы можете сдавать нежилое помещение не в аренду, а в безвозмездное пользование по статье 689 Гражданского кодекса РФ. При заключении такого договора Вам не нужно будет регистрировать его в Росреестре, а также платить налоги.
В организации занятий проституцией Вас не уличат, так как Вы не будете получать материальной выгоды от подобных действий, а проституция сама по себе подразумевает извлечение дохода.
СпроситьНет, договоры сроком до 1 года не нужно регистрировать. Нет, не нужно регистрировать договор. Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения срок 11 месяцев, в помещении будет продажа пива.
Может. Сдавать можно на любой срок. Договор на срок 1 год и более регистрируется не в налоговой, а в Росреестре (через МФЦ). Если срок договора меньше, то регистрировать его не нужно. Добрый день
Да,может осуществлять сдачу.
Если договор на срок не более 11 месяцев, то его не регистрируют в Росреестре, а в ИФНС платят налог в сумме 13 % ,но если вы оформитесь самозанятым, то платить будете 6 % от суммы. Анна, добрый день.
Может конечно, лучше на срок до 11 месяцев, потому что все то, что год и больше года подлежит регистрации в Росреестре.
Налог 13 процентов, если не применяете НПД
С уважением. Может ли физ лицо сдавать в аренду нежилое помещение ООО? Если да, то на какой срок по правилам и нужно ли договор регистрировать в налоговой?
Может. Сдавать можно на любой срок. Договор на срок 1 год и более регистрируется не в налоговой, а в Росреестре (через МФЦ). Если срок договора меньше, то регистрировать его не нужно.
Спросить
Добрый день
Да,может осуществлять сдачу.
Если договор на срок не более 11 месяцев, то его не регистрируют в Росреестре, а в ИФНС платят налог в сумме 13 % ,но если вы оформитесь самозанятым, то платить будете 6 % от суммы.
Спросить
Анна, добрый день.
Может конечно, лучше на срок до 11 месяцев, потому что все то, что год и больше года подлежит регистрации в Росреестре.
Налог 13 процентов, если не применяете НПД
С уважением.
СпроситьСделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Подписи должны быть в конце каждого листа. На каждой странице подписи сторон поставьте с расшифровкой, тогда сшивать не надо. Заверять у нотариуса не обязательно. Здравствуйте!
Если договор на 11 месяцев, сшивать не обязательно, как и нотариально регистрировать. Достаточно подписей всех сторон, подписанный договор имеет юр.силу. Ольга, добрый день.
В данном рассматриваемом случае договор аренды Вам не обязательно сшивать, но можно, подписи поставить на каждой странице, к нотариусу не ходить, обязательной госрегистрации он не подлежит.
С уважением. Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Нужно ли сшивать его, где ставить подписи и надо ли его заверять у нотариуса? Аренда между физ. лицами.
Сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Подписи должны быть в конце каждого листа.
Спросить
На каждой странице подписи сторон поставьте с расшифровкой, тогда сшивать не надо. Заверять у нотариуса не обязательно.
Спросить
Здравствуйте!
Если договор на 11 месяцев, сшивать не обязательно, как и нотариально регистрировать. Достаточно подписей всех сторон, подписанный договор имеет юр.силу.
СпроситьОльга, добрый день.
В данном рассматриваемом случае договор аренды Вам не обязательно сшивать, но можно, подписи поставить на каждой странице, к нотариусу не ходить, обязательной госрегистрации он не подлежит.
С уважением.
СпроситьОксана, да, имеет полное право. Договор аренды не нужно регистрировать нигде. Доброго времени. Право такое есть, но насколько оно законно - должен оценить суд. Поскольку недвижка в залоге у банка, то банк в первую очередь вправе получить удовлетворение из этого имущества. Вам надо обращаться в суд с административным иском, признавать действие СПИ по наложению запрета незаконным, отменять его. Имеет ли право судебный пристав наложить запрет на регистрацию договора аренды на нежилое помещение если оно у меня оно находится в ипотеке?
Доброго времени. Право такое есть, но насколько оно законно - должен оценить суд. Поскольку недвижка в залоге у банка, то банк в первую очередь вправе получить удовлетворение из этого имущества. Вам надо обращаться в суд с административным иском, признавать действие СПИ по наложению запрета незаконным, отменять его.
СпроситьДа, нужна регистрация. У вас 366 дней, нужно регистрировать. Здравствуйте!
Государственная регистрация не требуется в случае заключения договора аренды на срок 11 месяцев и менее, попробуйте перезаключить договор, если не произведете регистрацию он будет не действительным. Нужна ли госрегистрация договора аренды нежилого помещения с 01 января 2021 по 01 января 2022?
Здравствуйте!
Государственная регистрация не требуется в случае заключения договора аренды на срок 11 месяцев и менее, попробуйте перезаключить договор, если не произведете регистрацию он будет не действительным.
СпроситьВы можете сдать свою собственность, как физлицо по договору. Прописать оплату и условия можете любые, тогда налог платить не нужно будет, дохода то нет по договору. Можно вообще не сообщать в ФНС, сдавайте по договору, но как бы неофициально. А как-же п. 1 ст. 105.3 НК РФ? Неофициально-это здорово, однако когда ООО придут регистрировать юр. адрес... Физ. лицо имеет в собственности нежилое помещение и является учредителем и директором 4-х юр.лиц. Вопрос:1. Сдать в аренду здание по частям всем четырем юр.лицам от ИП или физ лица?2. Если сдать от имени физ лица одному юр.лицу, а далее 3-м по договорам субъаренды не возникнет вопросов ФНС?3. Если в договоре аренды прописать только оплату коммунальных платежей без фиксированной среднерыночной цены.
Вы можете сдать свою собственность, как физлицо по договору. Прописать оплату и условия можете любые, тогда налог платить не нужно будет, дохода то нет по договору. Можно вообще не сообщать в ФНС, сдавайте по договору, но как бы неофициально.
Спросить
Добрый день Эрнест. Договор аренды подлежит государственной регистрации, если он заключается на срок 1 год и более. Нужно ли регистрировать договор аренды жилого (нежилого) помещения Росреестре?
Добрый день Эрнест. Договор аренды подлежит государственной регистрации, если он заключается на срок 1 год и более.
СпроситьДоговор аренды. Если срок до 11 месяцев то можно без регистрации, от года и более обязательная регистрация с перечнем помещений. Договор аренды нужно подготовить. Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды. Регистрировать в Росреестре надо? День добрый! Какие нужно составить документы для заключения сделки по аренде нежилого помещения в жилом доме для бизнеса?
Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды.
Спросить
Если договор аренды заключается на срок свыше 1 года, то он подлежит гос. регистрации в Росреестре. На практике, заключают договор аренды недвижимости на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации.
СпроситьЕсли вы сдаёте в аренду нежилое помещение на период больше года то указанный договор аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре. А в целом можно оформить договор на период меньше года чтобы его не регистрировать и в последующем презаключать. Здравствуйте Наталья Николаевна.
Нужно составлять договор аренды и подавать декларацию о доходах. Можно оформиться самозанятой, тогда налог будет меньше. Если квартира сдается более чем на год, то нужно регистрировать в росреестре. Заключаете договор аренды (лучше на неопределенный срок).
Ежегодно сдаете декларацию о доходах в налоговую и платите налог на доходы в размере 13 % от суммы дохода. Я пенсионер, сдаю в аренду нежилое здание. Как мне это оформить законно.
Если вы сдаёте в аренду нежилое помещение на период больше года то указанный договор аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре. А в целом можно оформить договор на период меньше года чтобы его не регистрировать и в последующем презаключать.
Спросить
Здравствуйте Наталья Николаевна.
Нужно составлять договор аренды и подавать декларацию о доходах. Можно оформиться самозанятой, тогда налог будет меньше. Если квартира сдается более чем на год, то нужно регистрировать в росреестре.
Спросить
Заключаете договор аренды (лучше на неопределенный срок).
Ежегодно сдаете декларацию о доходах в налоговую и платите налог на доходы в размере 13 % от суммы дохода.
СпроситьМать перевела квартиру в нежилой фонд. Дочь - Ип, будет арендовать эту коммерческую площадь. Должна ли мать регистрировать ИП? Ответьте здесь письменно, не по телефону.
То есть, если одно помещение сдается, то можно, как физическое лицо? Или все зависит от срока, на который заключен договор? Просто я тут много перечитала ответов, и почему-то многие юристы говорят, что надо регистрировать Ип. В чем различие случаев, когда надо открывать Ип, а когда не обязательно? Спасибо!
СпроситьЕсли одно помещение то можно физ. Лицом. Что касается срока аренды, то это влияет лишь на государственную регистрацию. Если на 11 месяцев, то регистрировать не надо. И можно каждый год заключать новый договор на 11 месяцев. А если на более долгий срок, чего не рекомендуется, то придется проводить государственную регистрацию договора аренды.
СпроситьПоловина имущества принадлежит Вам! Выделяйте его у нотариуса, регистрируйте право собственности и оформляйте договор аренды каждый на свою долю! Делите имущество, регистрируйте его в Росреестре и уже заключите договор по аренде вашей 1/2 объекта. Здравствуйте. Данный вопрос вы можете уточнить непосредственно у нотариуса. Доверенность делать не надо. Заверьте согласие на аренду помещения. Все детали, скорей всего, оговорить в согласии не получится, например, сумму. Муж просит согласие на передачу в долгосрочную аренду нежилого помещения. Имущество совместно нажитое в браке, приобретено в браке. По документам муж оформил на себя. Мужу не доверяю доверенность в слепую отдавать не хочу. Можно ли в доверенности оговорить все детали сделки (сумму и прочее).
Половина имущества принадлежит Вам! Выделяйте его у нотариуса, регистрируйте право собственности и оформляйте договор аренды каждый на свою долю!
Спросить
Здравствуйте. Данный вопрос вы можете уточнить непосредственно у нотариуса. Доверенность делать не надо. Заверьте согласие на аренду помещения. Все детали, скорей всего, оговорить в согласии не получится, например, сумму.
СпроситьНу хоть прочтите его! Там же написаны условия пролонгации! Закончился договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет в 2018 году, зарегистрирован в регпалате, является ли он автоматически пролонгированным до настоящего времени? И нужно ли заново его составлять и регистрировать?
Сдача нежилого помещения в аренду является предпринимательской деятельностью. Таким образом, для сдачи указанного помещения необходимо регистрировать ООО или ИП.
После регистрации ООО или ИП. Сдача в аренду оформляется так: заключается договор аренды между ООО/ИП и арендатором. Соответственно, поскольку деятельность предпринимательская, то Вам необходимо отчитываться перед налоговой! Здравствуйте! Обычно в таких случаях имущество передается доверительному управляющему на основании договора доверительного управления имуществом, а уже доверительный управляющий от своего имени заключает договор аренды (глава 53 Гражданского кодекса РФ). Моя супруга - госслужащий и является собственником нежилого офисного помещения. Долгое время помещение простаивало, но было принято решение сдать его в аренду. Имеет ли она право сдать его в аренду и как это оформляется? Если нет, то могу ли я, как супруг, оформить договор аренды с арендаторами? С уважением, Демир.
Сдача нежилого помещения в аренду является предпринимательской деятельностью. Таким образом, для сдачи указанного помещения необходимо регистрировать ООО или ИП.
После регистрации ООО или ИП. Сдача в аренду оформляется так: заключается договор аренды между ООО/ИП и арендатором. Соответственно, поскольку деятельность предпринимательская, то Вам необходимо отчитываться перед налоговой!
Спросить
Здравствуйте! Обычно в таких случаях имущество передается доверительному управляющему на основании договора доверительного управления имуществом, а уже доверительный управляющий от своего имени заключает договор аренды (глава 53 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьКак у Вас заключен договор с другим ИП, если Вы сами еще не зарегистрированы? Или (скажем так) что это за договор? Не совсем понятно. А вообще можете открывать ИП. Все остальные телодвижения после открытия. Елена, доброго Вам дня! ИП зарегистрировать Вы можете, но для данного вида услуг обязательно нужно помещение, где непосредственно будет осуществляться деятельность, онлайн-касса будет регистрироваться именно на таких условиях. Совсем недавно проходили подобную процедуру для наших клиентов. Поэтому регистрируйте ИП и затем оформляйте договор аренды нежилого помещения для осуществления деятельности и регистрации онлайн-кассы. Скажите, если нет пока договора аренды, можно открыть ИП и зарегистрировать кассу онлайн, работая на точке продаж, где договор заключен с другим ИП?
Как у Вас заключен договор с другим ИП, если Вы сами еще не зарегистрированы? Или (скажем так) что это за договор? Не совсем понятно. А вообще можете открывать ИП. Все остальные телодвижения после открытия.
СпроситьЕлена, доброго Вам дня! ИП зарегистрировать Вы можете, но для данного вида услуг обязательно нужно помещение, где непосредственно будет осуществляться деятельность, онлайн-касса будет регистрироваться именно на таких условиях. Совсем недавно проходили подобную процедуру для наших клиентов. Поэтому регистрируйте ИП и затем оформляйте договор аренды нежилого помещения для осуществления деятельности и регистрации онлайн-кассы.
СпроситьДелаете доп. соглашение и регистрируете в Росреестре. Здравствуйте! Необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды. Будет ли начисляться налог и на кого если будет внесено изменение в арендную плату и она будет составлять ноль рублей? Между Индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор аренды нежилого помещения, который зарегистрирован в органе регистрации, так как заключен на срок более года. Теперь необходимо внести изменения в данный договор в части оплаты за аренду, теперь помещение будет передано в безвозмездное пользование.
Будет ли начисляться налог и на кого если будет внесено изменение в арендную плату и она будет составлять ноль рублей?
Спросить
Будет.
Письмо Минфина России от 03.02.2014 N 03-11-11/4042
Применяющий УСН индивидуальный предприниматель, который получает имущество в безвозмездное пользование, учитывает в целях налогообложения доход, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.СпроситьВопрос: Об учете ИП, применяющим УСН, имущества, полученного в безвозмездное пользование.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 февраля 2014 г. N 03-11-11/4042
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение о порядке применения упрощенной системы налогообложения индивидуальным предпринимателем и сообщает следующее.
В соответствии с "п. 1 ст. 346.15" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, исчисляемые в соответствии со "ст. ст. 249" и "250" Кодекса, и не учитывают доходы, предусмотренные "ст. 251" Кодекса.
Согласно "п. 8 ст. 250" Кодекса внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в "ст. 251" Кодекса.
При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений "ст. 105.3" Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с гл. 25 Кодекса остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.
Таким образом, индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения и получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.
Обращаем внимание, что данный вывод подтверждается Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 98 ("п. 2" Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации).
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
03.02.2014
Добрый день.
Вы можете заключить данный договор сроком на 11 месяцев. Если на больший срок, то данный договор необходимо регистрировать в Росреестре, а он его не зарегистрирует. Тоесть договор аренды тоже считается сделкой? Появились намерения заключить договор аренды на нежилое помещение, но у собственников стоит в выписке из ЕГРП запрещение сделок с имуществом?
Добрый день.
Вы можете заключить данный договор сроком на 11 месяцев. Если на больший срок, то данный договор необходимо регистрировать в Росреестре, а он его не зарегистрирует.
Спросить
Считается, если на 11 месяцев то он не требует регистрации и сделку такую совершить можно так как она не регистрируется в ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте, да, договор аренды является сделкой.
Видимо ограничение в Росреестре стоит на основании судебного постановления и тогда сдача квартиры в аренду будет нарушением судебного постановления.
СпроситьЕсли арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). А нужно ли этот договор теперь регистрировать, в связи стем что он на неопред. Срок? Был заключен договор аренды на нежилое помещение сроком на 2 месяца, по окончании срока, мы продолжаем пользоваться помещением и платить арендную плату. Арендодатель никаких новых договоров или доп. соглашений не представил нам, т.о. получается что договор продлен на неопред. Срок на тех же условиях? В договоре пункта о пролонгации договора нет.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
СпроситьА нужно ли этот договор теперь регистрировать, в связи стем что он на неопред. Срок?
Спросить
Исходя из судебной практики - регистрировать не требуется.
Единственное имейте в виду, что Ваш договор и расторгнут может быть на условиях договора заключенного на неопределнный срок. Что несет определнные риски для предпринимателей.
СпроситьЗдравствуйте!
Если стороны намерены продолжать арендные отношения, то необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды и также его зарегистрировать в Росреестре (если на 11 месяцев, то регистрировать не нужно), ст. 609 Гражданского кодекса РФ.
Госпошлину платить нужно, информацию о её размере можно посмотреть на сайте Росреестра. На основании п.27 ч.1 ст.333.33 НК РФ, госпошлина для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 1 000 рублей. Есть зарегистрированный в росреестре договор аренды нежилого помещения. Срок его заканчивается. Как его продлить и нужно платить снова госпошлину.
Здравствуйте!
Если стороны намерены продолжать арендные отношения, то необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды и также его зарегистрировать в Росреестре (если на 11 месяцев, то регистрировать не нужно), ст. 609 Гражданского кодекса РФ.
Госпошлину платить нужно, информацию о её размере можно посмотреть на сайте Росреестра.
Спросить
На основании п.27 ч.1 ст.333.33 НК РФ, госпошлина для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 1 000 рублей.
СпроситьДанные договора подлежат государственной регистрации, соответственно данные о выплатах попадут в налоговые органы. Вам его нужно будет регистрировать, естественно данные будут переданы в ИФНС и с него нужно будет платить налоги. Более того вы должны будете удерживать за него НДФЛ и платить в ИФНС. Хотим заключить договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Собственник Физическое лицо. Передаются ли данные по заключенным договорам налоговому органу? Собственник не хочет "светиться" в налоговой.
Приветствую вас Надежда! Данный договор аренды подлежит государственной регистрации в регистрационной палате. Направить документы можно через МФЦ. Договор аренды подлежит регистрации в государственных органах. Так что вам верно ответили в первом посте. Если договор аренды менее года, то его не нужно регистрировать. Найм и аренда различаются по срокам. Надо внести Код ОКВЭД-68.20 в оновной код деятельности (изменить запись в ЭГРЮЛ), без изменения устава. В уставе ооо-виды деятельности-Сдача в наем собственного недвижимого имущества. Заключен договор аренды собственного нежилого помещения.
ООО с ООО (кафе) Надо ли регистрировать эту деятельность в ФНС?
Договор аренды подлежит регистрации в государственных органах. Так что вам верно ответили в первом посте. Если договор аренды менее года, то его не нужно регистрировать.
СпроситьДобрый день.
В случае если договор аренды заключен сроком более чем на год, то он подлежит государственной регистрации, как и все приложения к нему.
Удач. Как известно, передача нежилого помещения во временное владение и пользование арендатора осуществляется на основании передаточного акта, подписываемого сторонами. Должен ли подписанный сторонами передаточный акт представляться на государственную регистрацию.
Добрый день.
В случае если договор аренды заключен сроком более чем на год, то он подлежит государственной регистрации, как и все приложения к нему.
Удач.
СпроситьДоговора аренды недвижимого имущества подлежит регистрации в случае его заключения более чем на 11 месяцев. В вашем случае он был заключен более чем на 11 месяцев. Если возникли проблемы, необходимо смотреть сам договор. Договор аренды нежилого помещения заключен с 01.01.2017 по 29.12.2017 нужно ли его регистрировать?
Договора аренды недвижимого имущества подлежит регистрации в случае его заключения более чем на 11 месяцев. В вашем случае он был заключен более чем на 11 месяцев. Если возникли проблемы, необходимо смотреть сам договор.
СпроситьДобрый день!
Совершенно не понятно с кем и на каких условиях вы заключали договор аренды, регистрировали или нет его в росреестре. Для ответа его нужно изучать целиком. Здравствуйте!
Вы можете попросить расторжения договора и по иным основаниям. По сути аренда доли в праве есть полная бессмыслица без выделения конкретных площадей по соглашению с собственником имущества. Договор аренды (бессрочный) заключен с ИП, нигде не зарегистрирован, арендная плата вдвое ниже, чем средняя по району. Выдел долей согласно экспертизе невозможен. Владею нежилым помещением площадью 82 метра - доля в праве 3\4, когда в октябре 2016 подписывал договор аренды, 1\4 владела бывшая жена. Между нами договора о совместном пользовании не было составлено, т.е. договор аренды был сомнительным. В феврале т г она подарила свою долю сыновьям по 1\8.Меня договор аренды категорически не устраивает. Могу ли я требовать в суде признать договор недействительным на основании отсутствия соглашения между совладельцами?
Добрый день!
Совершенно не понятно с кем и на каких условиях вы заключали договор аренды, регистрировали или нет его в росреестре. Для ответа его нужно изучать целиком.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете попросить расторжения договора и по иным основаниям. По сути аренда доли в праве есть полная бессмыслица без выделения конкретных площадей по соглашению с собственником имущества.
Спросить
Договор аренды (бессрочный) заключен с ИП, нигде не зарегистрирован, арендная плата вдвое ниже, чем средняя по району. Выдел долей согласно экспертизе невозможен.
СпроситьПо указанному в вопросе основанию - нет, конечно. Договор же подписан, что было бы невозможно без согласия сособственников. Теоретически - возможны варианты, указанные в ст. 178, 179 ГК РФ.
СпроситьЧитайте также:
- Арендная плата по договору аренды нежилого помещения
- Договор аренды 1 нежилого помещения
- Заключение договора аренды нежилого помещения
- Регистрация договора аренды нежилого помещения
- Расторжение договора аренды нежилого помещения
- Договор аренды помещения нужно ли регистрировать
- Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения физическим лицом
- Зарегистрировать договор аренды нежилого помещения
- Условия договора аренды нежилого помещения
- Соглашение к договору аренды нежилого помещения
- Стороны договора аренды нежилого помещения
- Акт к договору аренды нежилого помещения
- Договор сдачи в аренду нежилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения с физическим
