Как узнать кто собственник земли - 2463 советов адвокатов и юристов
Пока документы на собственника не оформлены, как положено, никаких денег никому отдавать не советую. Как вы могли купить дом в рассрочку неизвестно у кого. Если нет документов на дом у собственника, то деньги на ветер отдали. Если Сельсовет принял на баланс недвижимость, то у него и выкупайте и недвижимость д.б. с документами и на землю тоже. Взяла дом в рассрочку. Он без документов на дом и землю. В этом году он ушёл в сельсовет. Нужно ли мне отдавать деньги бывшем владельцам или нужно выкупать у сельсовета
Пока документы на собственника не оформлены, как положено, никаких денег никому отдавать не советую.
Спросить
Как вы могли купить дом в рассрочку неизвестно у кого. Если нет документов на дом у собственника, то деньги на ветер отдали. Если Сельсовет принял на баланс недвижимость, то у него и выкупайте и недвижимость д.б. с документами и на землю тоже.
СпроситьЕсли у земли нет собственника, то она действительно либо муниципальная, либо неразграниченная государственная собственность. Если его действия как-то нарушают Ваши права, то спор нужно решать в суде "Ничейной" земли - НЕ БЫВЕТ! Как же ничейная? Если она принадлежит муниципалитету.
Его действия правомочны до тех пор, пока не нарушаются права иных лиц. Сосед убирает снег со своей территории, прилегающей к земельному участку на прилегающую территорию перед другим участком для проезда к своему гаражу. Он считает что эта земля ничейная т.к. принадлежит муниципалитету. Правомочны ли его действия.
Если у земли нет собственника, то она действительно либо муниципальная, либо неразграниченная государственная собственность. Если его действия как-то нарушают Ваши права, то спор нужно решать в суде
Спросить
Как же ничейная? Если она принадлежит муниципалитету.
Его действия правомочны до тех пор, пока не нарушаются права иных лиц.
СпроситьДа, является основанием для наследования. Да, дети имеют право унаследовать земельный участок. Да, конечно является Здравствуйте. Поясните, в пользу какого собственника изъят участок? На каком основание было изъятие? Кто является собственником земли после иъятия. Что бы наследники смогли наследовать, нужно, что бы право собственности было записано в Реестре за наследодателем. Если право собственности не записано, с большей долей вероятности (исходя из дела) наследникам придётся обращаться в суд. Постановления главы города из оборота кооператива изьят з/участок в пользу собственника, является ли это основанием для наследования з/уч. в сонт детьми собственника?
Здравствуйте. Поясните, в пользу какого собственника изъят участок? На каком основание было изъятие? Кто является собственником земли после иъятия. Что бы наследники смогли наследовать, нужно, что бы право собственности было записано в Реестре за наследодателем. Если право собственности не записано, с большей долей вероятности (исходя из дела) наследникам придётся обращаться в суд.
СпроситьНадо обратиться в администрацию для приобретения земельного участка без торгов, так как Вы имеете исключительное право на него как собственник дома. У кого арендуете к тому обратитесь Земля была в аренде с 2018 года построили дрм.2021 году аренда расторгнутта судом заочно за неуплату аренды. В этом участке дом построен и оформлен 2020 году. Дрлги заплатила как мне оформить землю на себя
Надо обратиться в администрацию для приобретения земельного участка без торгов, так как Вы имеете исключительное право на него как собственник дома.
Спросить
Спасибо. Обращалась написали отказ. Что не имею право без торгов. Отправила ещё раз с торгами. Пишут ответ отказ несоответствие категории заявителя установленому кругу лиц
СпроситьВам надо описывать свою ситуацию реально как она есть на самом деле. Утаивать обстоятельства - это плохой тон, когда Вы задаёте вопрос юристу. При этом ответ не будет полезным для Вас. Надо смотреть ответ администрации - почему нельзя без торгов. Возможно дом у Вас не поставлен на государственный учёт в Росреестре.
Спросить
Если все оформлено надлежащим образом и собственность в Россреестре зарегистрирована, то информацию по хозяину всегда предоставят. Либо значит земля неприватизированна или недооформлена. Да, такой вариант возможен. Постановка на кадастровый учет могла быть произведена без ведома собственника. Более того, необходимо понимать кому принадлежит земельный участок - физ лицу, администрации и тд. Как быть. Кадастровый номер участка есть, а фамилия хозяина неизвестна. Может ли быть так?
Если все оформлено надлежащим образом и собственность в Россреестре зарегистрирована, то информацию по хозяину всегда предоставят. Либо значит земля неприватизированна или недооформлена.
Спросить
Да, такой вариант возможен. Постановка на кадастровый учет могла быть произведена без ведома собственника. Более того, необходимо понимать кому принадлежит земельный участок - физ лицу, администрации и тд.
СпроситьСобственник земли. В выписке ЕГРН кто указан как собственник, тот и будет Собственник земли распоряжается.
Если вам не известно, кто это, закажите выписку из Росреестра. Кто будет распоряжаться землёй сгоревшего дома купленного за мат капитал?
То есть на нас троих детей земля не делится? Мать наша умерла, есть сестра несовершеннолетняя, её опекун отчим
СпроситьЗемкельный участок подлежит включению в наследство, если есть правоустанавливающие документы на имя наследодателя.
Спросить
Собственник земли распоряжается.
Если вам не известно, кто это, закажите выписку из Росреестра.
СпроситьКому земля принадлежит? Я являюсь собственником кафе на первом этаже МКД. Кафе спроектировано застройщиком изначально, при строительстве дома. Возле входа есть парковка, отмеченная архитектором как парковка для посетителей. Жильцы хотят поставить забор и загородить парковку. Как бороться?
Смотря кому земля принадлежит. Пусть жилец этого дома предоставит Вам правоустанавливающие документы по его парковочному месту и больше не качает права! Ваша организация так же является арендатором и имеет право на пользование территорией дома в том числе и парковками. Можете, с соблюдением ПДД, если жильцы захотят ограничить, то соберут ООС и поставят шлагбаумы Я работаю в клинике, которая находится в многоквартирном доме. Иногда паркуюсь на территории этого дома, иногда на территории соседнего многоквартирного дома.
Иногда жилец этого дома выходит и качает права, что это его земля и его собственность и я не могу здесь парковаться.
Так имею ли я право на парковку своего автомобиля в чужом многоквартирном доме?
Этот жилец кричит что всё принадлежит ему. 8 парковочных мест, 10 этажей этого дома…
Но никаких знаков, ограждений, шлагбаума в этом дворе нет
Спросить
Ну это он скорее всего придумал - у него если бы были документы - он ими бы размахивал. Посмотрите на кадастровой карте участок в частной собственности или нет
Спросить
Пусть жилец этого дома предоставит Вам правоустанавливающие документы по его парковочному месту и больше не качает права!
СпроситьВаша организация так же является арендатором и имеет право на пользование территорией дома в том числе и парковками.
СпроситьМоя организация собственник помещения в многоквартирном доме. Могу ли я парковаться у «соседей»?
Спросить
Можете парковаться без проблем, если говорить кратко. Так можете и передать этому мужику скандальному. Если не нравится ему что-то, пусть подает в суд. Так нужно разговаривать.
СпроситьМожете, с соблюдением ПДД, если жильцы захотят ограничить, то соберут ООС и поставят шлагбаумы
СпроситьА иск кем подан надо с делом знакомиться это вопрос не в двух словах Татьяна ну вы серьёзно считаете, что такой вопрос решается короткими вопросами и ответами на форуме? Нужно изучать все документы и обстоятельства.
В связи с чем изъятие? Кто собственник дома и ЗУ? При чем тут завещание отца, если он не собственник? При чем тут сестра, которая не является собственником и как связана выдача доверенности?
Обращайтесь в личку попробуем помочь. Изучение документов и консультирование платное у любого юриста. Не тяните время пока не остались без имущества Моя мама проживает в Крыму г. Евпатория в частном доме, который находится на участке. Папа завещал все моей сестре, а она гражданка Украины. В этом месяце будет судебное заседание по изыманию земли. Сестра приехать в Крым не может с Украины. Как можно переоформить все на маму? Доверенность сестра не может передать с Украины в Крым
Татьяна ну вы серьёзно считаете, что такой вопрос решается короткими вопросами и ответами на форуме? Нужно изучать все документы и обстоятельства.
В связи с чем изъятие? Кто собственник дома и ЗУ? При чем тут завещание отца, если он не собственник? При чем тут сестра, которая не является собственником и как связана выдача доверенности?
Обращайтесь в личку попробуем помочь. Изучение документов и консультирование платное у любого юриста. Не тяните время пока не остались без имущества
СпроситьАлександр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме. Кому принадлежит земля под домом ЖСК и придомовая территория этого дома?
Александр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме.
СпроситьУ кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество Можно ли продавать торговый повельон на фундаменте который не зарегистрирован за человеком который его построил + ко всему он находится на земле которая находится в аренде у администрации
У кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество
СпроситьИзвещение о преимущественном праве покупки направляется собственнику, посмотрите по выписке из ЕГРН, кто является собственником на сегодняшний день, лишним не будет отправить и туда и туда, если сомневаетесь. В куми Извещение о преимущественном праве покупки сел хоз земли в городе Выборг высылать в администрацию "Выборгский район " или в комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования "Выборгский район " . Или без разницы-можно и туду и сюда?
Извещение о преимущественном праве покупки направляется собственнику, посмотрите по выписке из ЕГРН, кто является собственником на сегодняшний день, лишним не будет отправить и туда и туда, если сомневаетесь.
Спросить
Законны, он же собственник, может, за свои деньги, делать на своей земле, что хочет, если за рамки закона не выходит. На временной производственной базе установлен шлагбаум а собственник требует установить кпп, видеонаблюдение законы ли его требования
Законны, он же собственник, может, за свои деньги, делать на своей земле, что хочет, если за рамки закона не выходит.
СпроситьДобрый день.
Вы приобрели помещение в здании, а не все здание, поэтому кроме как пользоваться землей для доступа к помещению у вас прав больше нет. Налог платит собственник земельного участка. Заключать договор на з/у не нужно. Договор заключать не нужно, земельный налог Вы не обязаны платить Я приобрел коммерческую недвижимость (помещение в здании), права собственности на землю нет. Договор аренды земли с городом не заключен. Есть ли у меня обязанность заключать такой договор? И есть ли ответственность за незаключение этого договора? Кто при этом платит земельный налог?
Добрый день.
Вы приобрели помещение в здании, а не все здание, поэтому кроме как пользоваться землей для доступа к помещению у вас прав больше нет. Налог платит собственник земельного участка. Заключать договор на з/у не нужно.
Спросить
Земельный налог платят собственники Здравствуйте, обязательства по уплате земельного налога зависят от ряда обстоятельств: что за здание-МКД/либо нет, кому принадлежит земельный участок - продавцу, либо муниципальная собственность...
Если участок принадлежал продавцу, то налог уплачивать нужно. Я приобрел коммерческую недвижимость (помещение в здании), договор аренды земли с городом не заключен. ИФНС присылает налог на имущество, а на землю - нет. Права собственности на землю нет. Нужно ли платить самостоятельно земельный налог?
Здравствуйте, обязательства по уплате земельного налога зависят от ряда обстоятельств: что за здание-МКД/либо нет, кому принадлежит земельный участок - продавцу, либо муниципальная собственность...
Если участок принадлежал продавцу, то налог уплачивать нужно.
СпроситьЗдравствуйте. А вы какое отношение к дому имеете? Закажите для начала выписку из ЕГРН на дом и земельный участок, чтобы узнать, кто собственник. Подарите, продайте Решать проблему, если она есть. А как решать - это зависит от ваших целей. Проблему для начала опишите Если вы собственник, то продайте, подарите.
Можете снести дом и убрать его из реестра недвижимости, а землю продать. Что мне делать с частным домом в пригороде с юридической точки зрения, если дом заброшен?
Закажите для начала выписку из ЕГРН на дом и земельный участок, чтобы узнать, кто собственник.
Спросить
Решать проблему, если она есть. А как решать - это зависит от ваших целей. Проблему для начала опишите
СпроситьА кто знает? Это правительство решает. Может быть освобожден от уплаты налога один объект собственности. Пенсионеру 85 лет, в собственности имеется земельный участок. Он там не прописан. До 2021 года платил 2030 руб, а с 2022 г на 10% больше, и с 2023 ещё больше. Хотелось бы узнать, в таком случае налог на землю в скором времени достигнет вообще крупной суммы? Не освобождаются ли пенсионеры от уплаты налога на землю вообще!
А кто знает? Это правительство решает. Может быть освобожден от уплаты налога один объект собственности.
СпроситьЕсли строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли. Имеют ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход?
В жилом доме на первом этаже расположилась организация, в подъезде сделали запасной выход для этой организации. Имею ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход? Или должны пользоваться основным входом? Ставить свои машины на парковки для жильцов?
Если строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли.
СпроситьЕсли аварийное жилье в собственности, за него выплатят лишь денежную компенсацию, новое жилье выдавать не будут. Могут выдать, если есть региональная программа выдачи жилья взамен аварийного именно собственникам, но не факт, что она есть. Равноценное жилье предоставляют в обязательном порядке только тем, у кого квартира неприватизированная, по договору соц найма. Купили мне квартиру, оформили на дочь, я прописана и оплачиваю, но дочь живёт на земле и это жилье в доле с сыном, жилье где я живу признали аварийным, и я боюсь остаться без жилья, так у дочери есть второе жилье, а покупали мне, что делать незнаю.
Если аварийное жилье в собственности, за него выплатят лишь денежную компенсацию, новое жилье выдавать не будут. Могут выдать, если есть региональная программа выдачи жилья взамен аварийного именно собственникам, но не факт, что она есть. Равноценное жилье предоставляют в обязательном порядке только тем, у кого квартира неприватизированная, по договору соц найма.
Спросить
Да, наши дома в Амурской области. Попали в программу с 2025 года по расслению из аварийного жилья. Но мы покупали квартиру, дом не был аварийным, потом в 2022 ноябре сказали что мы попали в списки аварийного жилья, есть ли смысл сейчас сделать дарственную на квартиру или нет? Пожалуйста напишите ответ.
СпроситьЗдравствуйте, Альбина.
Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет. Скажите, пожалуйста, вот я купила квартир у застройщика. Уже оформила есть егрн. Но услышала от кого, что земля на которых он построил дома у него в аренде сроком на 49 лет. Стоит ли волноваться, что государство через 49 лет может снести, забрать дома и т. д. И как можно узнать земле у него в собственности или в аренде.
Здравствуйте, Альбина.
Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет.
СпроситьЗемля кому принадлежит? Если земля в собственности жильцов, то все вопросы решаются на общем собрании собственников жилья. Можно ли на въезд на территорию МКД поставить автоматический турникет?
Собственник имущества - Водоканал - но надо смотреть договор с собственником земли... [b]И что значит - обустраивать? [/b] На участке канализационный колодец водоканала. Кто доджен обустраивать?
Собственник имущества - Водоканал - но надо смотреть договор с собственником земли... И что значит - обустраивать?
СпроситьПолучается так. Потом он вам такие цены "выкатит", что вы сильно "обрадуетесь". Далеко не первый случай. По программе газификации решили провести газ по СНТ. Желающих 80 человек. Несколько организаторов а вернее действующий председатель СНТ решил что он займется этим вопросом. В итоге на данный момент прокладывают трубы по СНТ. Председатель оформил ООО в котором соучредители 5 человек. И 70% пренадлежит этому председателю (он же ген директор этого ООО). Остальных 75 человек нет ни в каких документах. И получается если проведут газ до СНТ по программе (т.е. Бесплатно) но на территории СНТ теперь собственниками труб являются только эти 5 человек? Земли общего пользования
Получается так. Потом он вам такие цены "выкатит", что вы сильно "обрадуетесь". Далеко не первый случай.
СпроситьТолько собственник земли может отвечать на подобные вопросы.
Уточните в местной администрации, кто представитель собственника в лице государства и куда обращаться. Аренда гос земли, когда она разрешена, осуществляется через аукцион (торги). В соответствии со статьей 41 Лесного кодекса РФ, лесные участки могут предоставляться в аренду для осуществления рекреационной деятельности. Однако, в случае если лесной участок относится к защитным лесам (в данном случае это лесопарковые зоны), порядок предоставления таких участков в аренду может быть ограничен законодательством. Пожалуйста можно ли оформить в аренду лесной участок (часть участка) под рекреацию. По выписке государственного лесного реестра защитные леса-леса, выполняющие функции защиты природных и иных обьектов-лесопарковые зоны Обра
Только собственник земли может отвечать на подобные вопросы.
Уточните в местной администрации, кто представитель собственника в лице государства и куда обращаться. Аренда гос земли, когда она разрешена, осуществляется через аукцион (торги).
Спросить
В соответствии со статьей 41 Лесного кодекса РФ, лесные участки могут предоставляться в аренду для осуществления рекреационной деятельности. Однако, в случае если лесной участок относится к защитным лесам (в данном случае это лесопарковые зоны), порядок предоставления таких участков в аренду может быть ограничен законодательством.
Спросить
Подскажите где я могу ознакомиться со списком ограничений, перечитала уйму документации, но конкретного ответа не получила. В Лесничестве тоже говорят не видят причин для отказа и говорят писать очередное заявление на предоставление участка в аренду и проведении торгов. Знаю процедура долгая не менее 6 мес, но хочу быть уверена, что опять не будет отказ. С лесным участком граничит территория моего жилого дома.
СпроситьА для чего собственникам нужен СНТ? Обычно он нужен тем, у кого земля в собственность не оформлена, а просто передана в пользование по членской книжке. Нет председателя, правление и члены СНТ не могут не выбрать нового, ни сами не хотят управлять, что делать собственникам участков?
А для чего собственникам нужен СНТ? Обычно он нужен тем, у кого земля в собственность не оформлена, а просто передана в пользование по членской книжке.
Спросить
