Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Долг за квартплату при невыполненном сроке сдачи квартиры - что делать?

Если дом не сдан то зачем подписали акт? Добрый день, нужно понимать дом введен в эксплуатацию или нет. Если введён тогда вы приняли квартиру и обязаны платить, если дом не введён тогда есть шанс оспорить задолженность. Если мной был подписан акт о приеме квартиры в 2018 г., а дом до сих пор не сдан. ЖЭК начисляет мне квартплату каждый месяц с момента подписания акта и сумма долга за весь период (2018 по 2022 г. на конец марта) составила 108 тыс. рублей, это законно? Сдача дома планируется 2-3 квартал 2022 г. Ремонт я там не делала, в квартире только отопление. Больше ничего нет. Как быть с оплатой? Судится?

Аварийный дом сгоряча сдан в эксплуатацию - что делать дальше?

Все возможно. Надо читать документы, на каких условиях предоставляют временное жилье. Нет, при предоставлении вам маневренного жилья вы не теряете право на предоставление жилья вместо аварийного. Мы состоим в программе Ветхого жилья, наш дом признан аварийным с 2014 года. В этом году нам сказали, что мы переведён в мае. Дом уже готов, сдан, между администрацией и застройщикам подписан договор 21 февраля. Тут у нас треснул дом, сегодня была комиссия и признали, что проживать в этом доме больше нельзя и предлагает нам временное жильё. Мы боимся, что просто потеряем свою очередь, если согласился.

Как получить материнский капитал для завершения строительства дома, который уже заселен, но не сдан в эксплуатацию?

Снять материнский капитал вы не сможете, это не наличные деньги, а сертификат. Кроме того за обналичивание материнского капитала предусмотрена уголовная ответственность по ст.159.2 УК РФ. Да, Вы можете обратиться в ПФР с заявлением о применении средств на строительство дома. У мужа есть дом, мы в нем живём уже! Но он не сдан в эксплуатацию, числится как строиться. Разрешение все есть, могу ли я снять мат капитал типо как на завершение строительство?!

Как продать квартиру, приобретенную по договору в ЖСК и использовав материнский капитал

Здравствуйте.

Продать квартиру (переуступить право) при приобретении которой был использован материнский капитал возможно только с разрешения органов опеки, при соблюдении условий приобретения в собственность детей равноценного жилого помещения (доли), либо перечисления денежных средств от продажи доли (долей), принадлежащей несовершеннолетним, на их счет в банке. Условия в каждом конкретном случае определяются индивидуально органами опеки.

Сделка, произведенная в отсутствие согласия опеки, в последующем, может быть признана недействительной.

В связи с чем, вам необходимо обратиться в органы опеки, и получить разрешение на продажу. В 2015 году был подписан договор в ЖСК на покупку квартиры, в том же году был предоставлен материнский капитал. На дворе уже 2022 год, а дом еще не сдан в эксплуатацию. За это время у меня одному ребенку уже 18 исполнилось и родился еще один, третий ребенок.

Надоело ждать, хочу продать эту квартиру. Как это сделать правильно и безболезненно?

Оплата за услуги управляющей компании на незавершенном объекте - что делать и куда обратиться?

Здравствуйте. В прокуратуру нужно обращаться. Требования УК неправомерны.

Ст. 330 УК РФ нет перспектив. Ввиду того, что дом не сдан в эксплуатацию, оформить право собственности жильцы не могут. Единственным собственником объекта пока является застройщик, следовательно он как собственник имеет право выбирать до момента сдачи дома в эксплуатацию и проведения собрания по выбору УО, свою управляющую организацию. Управляющая компания, аффилированная с застройщиком требует оплаты своих услуг. Дом не сдан, эксплуатационного паспорта нет, электро, водоснабжение, водоотведение производится по временной схеме, т.к. объект строительством не завершен, (горячего водоснабжения нет вообще), оплата должна производиться застройщиком. Уже начались угрозы отключения э/э и мер физического воздействия. Каковы должны быть наши действия и куда изначально обратиться? Каковы перспективы применения ст. 330 УК в случае попыток отключения электроснабжения?

Могу ли я,состоя в браке, составить завещание на дом, построенный и сданный в эксплуатацию до брака?

Конечно, для этого нет никаких препятствий.

Удачи. Здравствуйте! Ну так а кто вам в этом мешает до брака приобретённое имущество так же не делится. Брак никого значения не имеет.

Вы вправе составить завещание на любое имущество, даже на то, которого нет еще на праве собственности.. Могу ли я,состоя в браке, составить завещание на дом, построенный и сданный в эксплуатацию до брака?

Можно ли прописаться в жилом доме без оформления?

Добрый день! Конечно же, нет. Если дом не зарегистрирован в Росреестре как жилое помещение, прописаться в нем нельзя, он юридически не существует. Пока он не сдан в эксплуатацию зарегистрироваться в нем нельзя, если в эксплуатацию сдан то можно. Дом построен, есть тех. паспорт. Зеленка на землю, план застройки и многие другие документы, жилой дом достроен. Но просто не до оформлен. Можем ли мы прописаться или зарегистрироваться в этом жилом доме.

Незаконное использование воды - какие последствия для дома без договора с водоканалом и счетчика?

Добрый день.

Вообще странно, как вы там вообще зарегистрировались, если дом не сдан в эксплуатацию? Формально вы потребляли ресурсы, отсутствие договора правового значения не имеет, поэтому могут взыскать минимум за 3 года. По нормативам будут начислять. Могут насчитать и за весь период, но есть срок давности в 3 года, ст.196 ГК РФ. Применение срока давности возможно только в суде. Нет договора с водоканалом, счётчика тоже нет. Водой пользовались с 2014 по настоящее время. Дом в эксплуатацию не сдан. Но прописаны трое человек. Каковы последствия?

Как оформить право собственности на имущество при наличии брачного договора - приемка недвижимости или договор цессии?

Надо видеть текст договора и только тогда можно будет дать вам совет. Проще конечно, в данном случае, если дом не сдан в эксплуатацию и не оформлено право собственности на супруга-то проще заключить договор уступки прав требований между супругами и в Росреестр подавать на оформление документов на право собственности уже от супруги. Брачный договор.

При наличии брачного договора, в котором написано, что все имущество приобретенное в браке принадлежит жене, можно ли жена обратится в строительную компанию, в которой муж приобрёл недвижимость, осуществить приемку недвижимости и потом обратится в росреестр для оформления права собственности на себя без дополнительных доверенностей? Или проще пойди с мужем в росреестр и оформить договор цессии на жену?

Когда начинать уплачивать взносы в фонд капремонта для МКД в Воронеже, сданного в эксплуатацию в 2020 году?

В соответствии с законом Воронежской области от 23 апреля 2018 года N 44-ОЗ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. МКД в Воронеже сдан в эксплуатацию 28 декабря 2020 года, акт приемки подписан 1 июня 2021 года. С какого времени по Закону надо уплачивать взносы в фонд капремонта?

Нужно ли изменять договор дарения при достройке дома и кому принадлежит новая площадь?

Здравствуйте! Предполагается, что это ваши доли в площади увеличились. Но если конкретно какой-то один собственник увеличивал площадь дома., путём соглашения регистрировать за собою большую долю и большую площадь дома. Но дом сначала нужно сдать в эксплуатацию. Если не будет соглашения. Можно обратиться с иском в суд с уважением. Надеюсь ответ помог. В договоре дарения дома по 1/2 на брата и сестру указана площадь дома, сейчас дом достроили и площадь стала больше, договор дарения нужно менять? Если нет, то кто претендует на площадь, которую пристроили.

Новый владелец квартиры столкнулся с проблемой - жильцы живут в доме без акта ввода в эксплуатацию уже 8 лет

Если зарегистрировали в Росреестре квартиру дом не может быть не сдан. На днях приобрела квартиру, в росреестр зарегистрировали, буквально на днях узнаю в ТСЖ, что дом не сдан в эксплуатацию, а люди живут более 8 лет. Прошлый продавец 2017 году получил зеленку решением суда. Как мне быть в этой ситуации? Какие у меня риски.

Что происходит с домом, сданным по суду, но не введенным в эксплуатацию - риски и перспективы

Нет, у него таких прав нету. У нас дом сдан по суду, не введен в эксплуатацию, коммуникации все, кроме отопления, подключены по договоренности директора УК, при переходе в новую УК директор предыдущей сможет отключить нам свет, воду и канализацию?

Проблемы с газопроводом в новостройке - кто оплатит ремонт и нужно ли менять счетчик?

5 лет гарантии от застройщика... Дом сдан в эксплуатацию? А вы как думаете, кому нужна эта ваша проблема? Только Вам, значит вам её и оплачивать. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021) ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

[u][b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b], [/u]если иное не предусмотрено законом или договором. Где эта труба расположена? В новостройке при усадке дома обломилась газовая труба в изолирующем соединении. Газовый кран на одной стороне обломанной трубы, а счетчик на другой. Плобмы целые. За чей счет ремонт? Надо ли менять счетчик или нет? (газ подключен не был)

Как защитить свои права в споре с застройщиком по поводу остекления лоджии - шансы на выигрыш в суде?

Нужно смотреть ДДУ, на каких условиях проводится остекление, обязательно ли оно. Платить не надо, не было письменного соглашения на остекление, сейчас нужно предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, а если срок передачи квартиры нарушен то взыскать еще и неустойку. Есть шанс.

Может они 1 млн попросят.

Претензию им, а затем иск в суд. Просто прописано что остекление проводится за отдельную плату. Дом сдан в эксплуатацию. В ДДУ прописано что остекление лоджии проводится за дополнительную плату на цену установленную застройщиком. Дом сдан. Я не хочу оплачивать, застройщик не подписывает акт до оплаты остекления лоджий. Есть ли шанс выиграть дело в суде.

Владельцы индивидуальных жилых домов будут платить за тепло по счетчику с 2022 года - нужен ли перерасчет за 8 месяцев 2021 года?

А счетчик уже стоит? И тогда стоял?

С уважением. Счётчик стоит и стоял, а сдан был в эксплуатацию в мае 2021 г. В мае 2021 был сдан в эксплуатацию узел учёта тепловой энергии в индивидуальном жилом доме. Поставщик тепла сейчас берет плату за площадь. А с 2022 г. будет делать расчет по счётчику по архиву за 8 месяцев 2021 г. Должен ли поставщик выполнить перерасчёт и за 8 месяцев 2021 г?

Угроза лишения участка за неоплату - Что делать, если у вас нет денег на строительство дома?

Могут изъять участок если вы в течение трех лет ст 284 гК РФ не начали осваивать участок В вашем случае у вас есть шансы добиться того, чтобы участок не забрали, есть проект дома подведено электричество залит фундамент, то есть вы предприняли меры по освоению участка. Когда построите доме то конечно сможете его оформить на себя. Земельный участок оформить в собственность невозможно пока не сдадите дом в эксплуатацию.

Продлевайте договор аренды. Магу я его оформить на себя. У меня токой вопрос. Я жеву в деревне и взял участок 15 соток. Дали мне этот участок на 3 года, за это время я должен паставить дом, только патом я магу его оформить на себя, но так палучилось, что было затруднения с деньгами, и я уехал на заробатки, чтоб пастроить дом, теперь администрация хотят забрать его, но я за это время только залил фундамент, сабрал все необходимые документы, зделал проект дома, подвёл свет, могут ли забрать его по закону, спасибо за ранее.

По ДДУ срок передачи объекта после сдачи дома - 1 год, можно ли отменить этот пункт?

После заключения договора, его условия можно изменить только по соглашению сторон либо в судебном порядке. Для чего вам отменять этот пункт? Если объект сдан в эксплуатацию, а вы полностью выплатили сумму договора, застройщик вряд ли будет тянуть с передачей объекта. Этот срок заложен на случай непредвиденных административных затяжек со стороны органов, принимающих объект. По ДДУ срок передачи объекта после сдачи дома - 1 год, можно ли отменить этот пункт?

Как проверить статус дома перед покупкой квартиры через Росреестр - советы и рекомендации

Здравствуйте Галина

Росреестр это государственный орган, который создан для и занимается государственной регистрацией сделок с недвижимостью, в этой связи представляется просто невероятным, что самые главные специалисты по оформлению недвижимости, зарегистрировали сделку в отношении не сданного в эксплуатацию объекта! - жилого дома. И если такое случилось, то на мой взгляд эта ситуация, просто вопиющая! Кооперативный дом.

Проверить что?

Вы же уже проверили, что не сдан. Купили квартиру оформили через Росреестр, а сейчас узнаем что дом коорпоративный и ещё не здан в эксплуатацию. Как проверить? Что делать.

Кто ответственен за ущерб, вызванный прорывом трубы с холодной водой?

Сколько дому лет, когда сдан?

С уважением. Здравствуйте.

Виновник несёт ответственность. Виновника определит экспертиза. Имеет значение, когда дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема передачи квартиры. Ответственность за трубу делится по первому запорному устройству от стояка. Стояк и ответвление от него вместе с первым запорным краном - общее домовое имущество. После первого запорного крана труба - внутриквартирное имущество, за которое отвечает собственник квартиры. Но... надо не выбрасывать поврежденную часть трубы ни в коем случае. Если ее прорвало из-за заводского дефекта или из-за превышения давления в системе по вине ресурсоснабжающей организации, и это установит эксперт, то собственник квартиры не должен отвечать. Прорвало трубу с холодной водой, которая идет к туалету. Трубы все стоят с установке от застройщика. Кто несет ответственность за возмещение ущерба соседям? И нам?

Ввод дома в эксплуатацию перед выдачей ключей - норма или нарушение ФЗ-214?

Добрый день!

Чревато тем, что его могут так и не сдать. Ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи квартиры. Также вы имеете право взыскать с застройщика неустойку за просрочку срока сдачи дома. Вопрос такой: МК дом по фз-214 должен был сдаться 30.06.2021, точнее выдача ключей, но сам дом так и не введён в эксплуатацию, а ключи уже выдают, подскажите, чем это чревато?

Может ли собственник квартиры получить компенсацию при обрушении судного дома, который еще не введен в эксплуатацию?

Имеет право.

Но с кого?

С того, кто его построил..

Но судя по тому, что в эксплуатацию не сдан, то и с этим могут быть проблемы. Имеет право на компенсацию. Если вы имеете в виду договор долевого строительства многоквартирного дома, то да с застройщика можно получить компенсацию. Имеет ли право собственник квартиры (свидетельство о праве собственности), сданого пос суду дома (но не введённого в эксплуатацию) на компенсацию в случаи его обрушения.

Заголовок - Задержка передачи ключей квартир и нарушения со стороны застройщика - что делать в такой ситуации?

Если дом не сдан, то законно. Ключи вам дадут после подписания акта-приема передачи. Если вы начнете ремонт, то будете использовать электроэнергию, воду, водоотведение, выносить строительный мусор. Но пока вы не подписали акт приема-передачи, вам не смогут начислить коммуналку. Поэтому действия по передаче ключей правильные. Подписываете акт - получает ключи и делаете ремонт. Не подписывает акт - ключи не получаете. Законно. Акт сначала, но Акт без кадастр учета и без ввода в эксплуатацию незаконен. Долгострой, застройщик в тюрьме, временная УК не отдает ключи, только после подписания акта, на кадастровый учет еще не поставлены, хотели делать ремонт пока, а ключи не дают это законно?

Как купить дом не сданный в эксплуатацию - риски и трудности при покупке земельного участка.

Здравствуйте, по-моему в настоящее время без особых проблем можно зарегистрировать право собственности на дом, есть же "дачная амнистия" Добрый день. Вообще, вам необходимо уточнить, какая категория земли.

А так, у вас будет только один договор на землю, на дом, его формально существовать не может, максимум предварительный договор. ПОчему, ПОтому что, дом фактически существует, а практически - нет, он не узаконен. Вы можете его сами узаконить, но процедура не простая. Но и возможно попадете на расходы по сносу дома, если муниципальный орган (администрация) обратиться с иском о сносе самовольной постройки. Понравился дом, хотим купить, но хозяйка говорит, что он не сдан в эксплуатацию. Если купить его как земельный участок и самим этим вопросом заниматься-чем мы рискуем и с какими трудностями можем столкнуться? Спасибо.

Дом сдан в эксплуатацию города в 2014 году, когда нужно платить за капремонт.

На новостройки гарантия пять лет. Соответственно, за капремонт надо платить после истечения этого срока, и не ранее. Добрый день! Обязанность по уплате взносов на кап. ремонт возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен Ваш МКД. Дом сдан в эксплуатацию города в 2014 году, когда нужно платить за капремонт.

Как узнать сдан ли дом в эксплуатацию - 1146 советов адвокатов и юристов