Канализационный стояк в квартире / Недвижимость - 296 советов адвокатов и юристов
Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».
Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. Если общий стояк, то управляющая компания Ремонт труб за счет УК. Разбор городушек в квартире, которые построены жителями самими, ремонт труб в самой квартире - за счет собственник квартиры. Кто должен оплатить ремонтные работы за ремонт и замену частей сточной трубы, демонтаж части стены и плиточной для получения доступа к сточной трубе, замену протекающих коммуникации от сточной трубы к кухне, к ванной и раковине?
Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».
Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК.
Спросить
Ремонт труб за счет УК. Разбор городушек в квартире, которые построены жителями самими, ремонт труб в самой квартире - за счет собственник квартиры.
Спросить1. Что такое первый стык, и где он расположен.
2. странный вопрос. Откуда же мы знаем. Может затопить или нет. Мы юристы а не инженеры. Кто отвечает собственник или УК если подтекает первый стык канализационного стояка? И возможно ли из за этого затопить смежную квартиру этажом ниже?
1. Что такое первый стык, и где он расположен.
2. странный вопрос. Откуда же мы знаем. Может затопить или нет. Мы юристы а не инженеры.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в Управляющую компанию. Через УК решайте вопрос и затем через суд. Через суд надо решать этот вопрос. Просто так в квартиру никто не пустит, даже с участием УК.
Только в судебном порядке.
Суд обяжет представить доступ к коммуникациям общего пользования. Обязаны пустить, особенно если на стояке у них стоит ревизия.
Для начала объясните им куда потечет жидкость из стояка канализационной трубы, если не поменять тройник. Для начала пошлите им досудебную претензию. Треснул тройник в канализиции, хотим поменять, соседи снизу не пускают в квартиру. Отказываются.
Просто так в квартиру никто не пустит, даже с участием УК.
Только в судебном порядке.
Суд обяжет представить доступ к коммуникациям общего пользования.
Спросить
Обязаны пустить, особенно если на стояке у них стоит ревизия.
Для начала объясните им куда потечет жидкость из стояка канализационной трубы, если не поменять тройник. Для начала пошлите им досудебную претензию.
СпроситьКвартирные участки горизонтальной разводки являются собственностью владельцев помещений. Они обязаны содержать, обслуживать и ремонтировать их самостоятельно, или нанимать специалистов за свои деньги. В отличие от него, подвальный лежак канализации относится к общедомовому имуществу, как и стояк. Относится ли канализационный лежак на две квартиры собственностью жильцов?
Квартирные участки горизонтальной разводки являются собственностью владельцев помещений. Они обязаны содержать, обслуживать и ремонтировать их самостоятельно, или нанимать специалистов за свои деньги. В отличие от него, подвальный лежак канализации относится к общедомовому имуществу, как и стояк.
СпроситьЭтот вопрос Вам необходимо решать непосредственно с Вашей управляющей компанией. Если в смете заложена строка «вывоз мусора и уборка мусора», то в этом случае, да, это обязанность Управляющей компании. Рекомендую обратиться с требованием разъяснить данный момент к уполномоченным лицам Управляющей компании. Обращении составьте в письменной форме, в двух экземплярах и зарегистрируйте либо у секретаря, либо у заведующего канцелярией. УЖК меняла канализационный стояк в квартире, т.к. по нему пошли трещины. Кто должен убирать строительный мусор после работ и восстанавливать стенку
Этот вопрос Вам необходимо решать непосредственно с Вашей управляющей компанией. Если в смете заложена строка «вывоз мусора и уборка мусора», то в этом случае, да, это обязанность Управляющей компании. Рекомендую обратиться с требованием разъяснить данный момент к уполномоченным лицам Управляющей компании. Обращении составьте в письменной форме, в двух экземплярах и зарегистрируйте либо у секретаря, либо у заведующего канцелярией.
СпроситьЗдравствуйте Вы имеете право присутствовать при замене, составить акт, вызвать оценщиа, оценить ущерб. Хотят они или нет это их проблемы. Далее пишите им претензию, при отказе иск в суд. Что делать, ЖКХ заставляет менять канализационный стояк (который поврежден этажом ниже, а заставляют менять мне из моей квартиры). И говорят, что я препятствую им это делать, что подадут в суд. Хотя это неправда (было две комиссии было установлено что повреждение стояка находится в квартире ниже), а замену должны делать из моей квартиры. У меня ремонт, и повреждения которые произойдут при демонтаже никто не хочет возмещать Что делать
Здравствуйте Вы имеете право присутствовать при замене, составить акт, вызвать оценщиа, оценить ущерб. Хотят они или нет это их проблемы. Далее пишите им претензию, при отказе иск в суд.
Спросить
А можно отказать им, чтобы меняли стояк из моей квартиры. Ведь канализация повреждена в квартире ниже (80 см от потолка есть повреждение на трубе, и когда я начинаю пользоваться водой начинает подтекать). Почему именно из моей квартиры нужно это делать. Скажите стояк в квартире считается от пола до потолка?
Спросить
Найдите сантехника и инженера (не из УК) пусть обследуют и составят свой акт осмотра (обследования). Потом в суде предъявите данный акт и ходатайствуйте о вызове их в качестве свидетелей.
СпроситьЕсли не пускают в квартиру то нужно через суд ст 3 ГПК РФ добиться допуска в квартиру В суд за доступом обращаться Жалобу в управл организацию, если есть.
Заказать обследование специалистом о причинах и необходимости ремонта.
Подать иск в суд о допуске в квартиру и демонтаже для ремонта общего имущества МКД. 2 месяца назад стала собственником квартиры в 3-х этажном доме, у меня квартира на 1 этаже, в перекрытиях со второго этажа, в ванной комнате и кухне, мокрые потолок и стены, течёт канализационный стояк, у соседей сверху трубы закрыты коробом, соседи старенькие дед и бабушка, с ними сидит сиделка, родственники не дают доступ к стояку, и в квартиру не пускают. Что делать?
Если не пускают в квартиру то нужно через суд ст 3 ГПК РФ добиться допуска в квартиру
Спросить
Жалобу в управл организацию, если есть.
Заказать обследование специалистом о причинах и необходимости ремонта.
Подать иск в суд о допуске в квартиру и демонтаже для ремонта общего имущества МКД.
СпроситьЗдравствуйте. Имеет значение проектная документация - схема подачи/разводки водоснабжения и канализации. В центре Петербурга такое случается. Например, в доме по проспекту Ч. есть квартиры, в канализацию которых поступают канализационные стоки из соседних квартир.
В таких случаях трубы, даже проходящие по территории квартиры и не являющиеся стояками - общедомовая собственность и ЖКХ имеет право на ремонт этих труб и может требовать в судебном порядке предоставить к ним доступ. НО самовольно портить чужое имущество нельзя никому. Если нормативно технические документы допускают такую прокладку, значит имеют право. Имеют ли право представители городского жкх проводить воду из одной муниципальной квартиры в другую, при этом сломав полы в одной из муниципальной квартир?
Здравствуйте. Имеет значение проектная документация - схема подачи/разводки водоснабжения и канализации. В центре Петербурга такое случается. Например, в доме по проспекту Ч. есть квартиры, в канализацию которых поступают канализационные стоки из соседних квартир.
В таких случаях трубы, даже проходящие по территории квартиры и не являющиеся стояками - общедомовая собственность и ЖКХ имеет право на ремонт этих труб и может требовать в судебном порядке предоставить к ним доступ. НО самовольно портить чужое имущество нельзя никому.
СпроситьЕсли нормативно технические документы допускают такую прокладку, значит имеют право.
СпроситьЕсли квартира в собственности.
1. Общедомовым имуществом являются стояки до первого ответвления.
2. Коммуникации под полом кухни - имущество собственника квартиры.
3. Демонтаж пола, ремонт коммуникаций и монтаж пола осуществляется за счет собственника квартиры.
Удачи. Работники УК или ТСЖ. Это их зона ответственности согласно требованиям Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. Предоставлять им тех. паспорт вы не обязаны. Его может вообще не быть. Пусть в БТИ запрашивают сами. Что делать, если предположительно под полом кухни находится канализационная труба (общедомовая) и её необходимо заменить. Кто должен делать демонтаж и монтаж пола? Должны ли предоставить технический паспорт жилого помещения, чтобы точно знать где проходит труба?
Если квартира в собственности.
1. Общедомовым имуществом являются стояки до первого ответвления.
2. Коммуникации под полом кухни - имущество собственника квартиры.
3. Демонтаж пола, ремонт коммуникаций и монтаж пола осуществляется за счет собственника квартиры.
Удачи.
СпроситьНо речь идет о канилизационной трубе по стояку, которая, скорее всего со стояка уходит под пол и через всю кухню подведена к колодцу. Это не личные коммуникации собственника. Дом сталинка, без подвала
Спросить
Если стояк, то ремонт за счет управляющей компании, так же как и демонтаж полов. В любом случае вскрывать будут все
Спросить
Работники УК или ТСЖ. Это их зона ответственности согласно требованиям Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. Предоставлять им тех. паспорт вы не обязаны. Его может вообще не быть. Пусть в БТИ запрашивают сами.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия,
Ломать короб придётся, если иначе не устранить течь.
Кто виноват в заливе (и кто будет возмещать ущерб), зависит от того, где прорвало.
Ознакомьтесь:
К общедомовому оборудованию, неисправности которого ведут к затоплениям квартир, относятся:
внутридомовые водоотводящие системы с канализационными стоками, заглушками, ответвлениями [b]до места соединения с канализационными трубами квартиры[/b];
водопроводные линии со стояками внутри дома [b]до труб в квартирах[/b]; Имеют право. Если короб был с постройки дома, то обязаны восстановить его черновое состояние, финишная отделка за вами. Если короб сделали вы сами - ничего не обязаны восстанавливать Прорвало стояк с горячей водой. Трубы находятся в коробе, есть доступ через люк. Управляющая компания хочет ломать короб, имеют ли право и кто будет возмещать ущерб?
Здравствуйте, Юлия,
Ломать короб придётся, если иначе не устранить течь.
Кто виноват в заливе (и кто будет возмещать ущерб), зависит от того, где прорвало.
Ознакомьтесь:
К общедомовому оборудованию, неисправности которого ведут к затоплениям квартир, относятся:
внутридомовые водоотводящие системы с канализационными стоками, заглушками, ответвлениями до места соединения с канализационными трубами квартиры;
водопроводные линии со стояками внутри дома до труб в квартирах;
СпроситьИмеют право. Если короб был с постройки дома, то обязаны восстановить его черновое состояние, финишная отделка за вами. Если короб сделали вы сами - ничего не обязаны восстанавливать
СпроситьОтветственность УК. Это общедомовой имущество. Это общедомовое имущество, которое обслуживает УК За стояк канализационного трубопровода отвечает УК. За ответвления от стояка в квартиру отвечает собственник квартиры.
За вред, причиненный в результате проржавевшего стояка надо взыскивать с УК. Грамотно все зафиксировать и в суд. Судя по вопросу, это стояки и отвечает управляющая компания. Вопрос: чья зона ответственности за повреждения из-за коррозии канализационных труб, расположенных в бетонных стенах приватизированных квартир многоквартирных домов хрущевской постройки.
Спасибо! С уважением, Зенков Валерий Валентинович
За стояк канализационного трубопровода отвечает УК. За ответвления от стояка в квартиру отвечает собственник квартиры.
За вред, причиненный в результате проржавевшего стояка надо взыскивать с УК. Грамотно все зафиксировать и в суд.
Спросить
Если это общее имущество, то ремонт проводится за счет взносов членов ТСЖ;
если это ваша зона ответственности, то - проподител за свой счет; Собственник квартиры, если это не общий канализационный стояк. Потекла канализационная труба в туалете. Есть долг за кап. ремонт и содержание жилья. В доме ТСЖ. Кто должен оплачивать замену трубы?
Если это общее имущество, то ремонт проводится за счет взносов членов ТСЖ;
если это ваша зона ответственности, то - проподител за свой счет;
Спросить
Здравствуйте, незначительное смещение стояка в сторону допустимо только в случае, если не будет уменьшаться диаметр трубы вентиляции канализационного стояка. Остальное по согласованию, т.к. это будет считаться перепланировкой системы. Можно ли в квартире отвести канализационный стояк в сторону?
Здравствуйте, незначительное смещение стояка в сторону допустимо только в случае, если не будет уменьшаться диаметр трубы вентиляции канализационного стояка. Остальное по согласованию, т.к. это будет считаться перепланировкой системы.
Спросить
Кто несет ответственность и должен оплачивать ремонт канализационной трубы в кооперативной квартире?
Все зависит от того, какие конкретно трубы дали течь. Если это стояки - то это общее имущество в многоквартирном доме (МКД) и следить за их работоспособностью, проводить ремонт, замену обязано ваше ЖКО, Если же это отводящие трубы от стояков, они заменяются за счет собственников жилья, т.е. за ваш счет. Необходимо уточнить местонахождение данной канализационной трубы, у вас ТСЖ или занимается УК? Кто несет ответственность и должен оплачивать ремонт канализационной трубы в кооперативной квартире?
Все зависит от того, какие конкретно трубы дали течь. Если это стояки - то это общее имущество в многоквартирном доме (МКД) и следить за их работоспособностью, проводить ремонт, замену обязано ваше ЖКО, Если же это отводящие трубы от стояков, они заменяются за счет собственников жилья, т.е. за ваш счет.
Спросить
Необходимо уточнить местонахождение данной канализационной трубы, у вас ТСЖ или занимается УК?
СпроситьЗдравствуйте, постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». Я проживаю на первом этаже 5-тажного дома! Если канализационная труба в перекрытии течет со 2 этажа на первый этаж - и трубу необходимо поменять! За чей счёт производиться замена трубы?
Здравствуйте, постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт».
СпроситьОбратитесь в управляющую компанию. Течёт канализационный стояк с потолка в квартире 3 этаж. А у соседей на 4 этаже сухо. Видимо между перекрытиями. Мои действия?
Если трещина до первого стыкового соединения с канализацией вашей квартиры, то УК. У отвода 2 стыка:0 дин с тройником кнз стояка-он в шахте, за кирпичной стеной,
другой в квартире, с трубой квартирной канализации. Ук менять отказывается. А мне надо разбирать кирпичную стену для доступа ктройнику кнз стояка. Эмма 89617890491 Уточнение к вопросу 20069136. У отвода 2 стыка:0 дин с тройником кнз стояка-он в шахте, за кирпичной стеной,
другой в квартире, с трубой квартирной канализации. Ук менять отказывается. А мне надо разбирать кирпичную стену для доступа ктройнику кнз стояка. Эмма 89617890491 Кто должен заменить лопнувший отвод от канализационного стояка в квартире, собственник или ук? стояк находится в шахте за стеной. Спасибо эмма. 89617890491
Если трещина до первого стыкового соединения с канализацией вашей квартиры, то УК.
Спросить
У отвода 2 стыка:0 дин с тройником кнз стояка-он в шахте, за кирпичной стеной,
другой в квартире, с трубой квартирной канализации. Ук менять отказывается. А мне надо разбирать кирпичную стену для доступа ктройнику кнз стояка. Эмма 89617890491
СпроситьЭтот стояк м должна менять УК Если идет отказ в замене тогда подайте жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьВот тройник на стояке меняет УК, а дальше - ваше хозяйство. Кирпичную стену разбираете вы, если сами ее возводили. Если была с постройки дома, то это работа для УК.
СпроситьУточнение к вопросу 20069136. У отвода 2 стыка:0 дин с тройником кнз стояка-он в шахте, за кирпичной стеной,
другой в квартире, с трубой квартирной канализации. Ук менять отказывается. А мне надо разбирать кирпичную стену для доступа ктройнику кнз стояка. Эмма 89617890491
СпроситьЭто расходы собственника квартиры, поскольку короб не является общедомовым имуществом. Если указанный вами короб был всегда, а не сооружен вами, то его монтаж и демонтаж выполняет УК. Чистовая отделка за вами. При замене общего канализационного стояка многоквартирного дома, кто берет на себя расходы по демонтажу короба для доступа к трубам о его восстановлению?
Это расходы собственника квартиры, поскольку короб не является общедомовым имуществом.
СпроситьЕсли указанный вами короб был всегда, а не сооружен вами, то его монтаж и демонтаж выполняет УК. Чистовая отделка за вами.
СпроситьКак получить доступ к квартире для работы на канализационных стояках без хозяев? - Советы от Сергея.
Без присутствия собственника это делать не следует не только в силу закона, но и по той причине, что если в квартире что-то пропадет или сломается, дело заведут на вас. Без хозяев не стоит лезть в чужую квартиру самостоятельно. Не имеете право. Нужно попасть в чужую квартиру для работы на стояках канализации. Как это правильно сделать при отсутствии хозяев? Спасибо. Сергей.
Без присутствия собственника это делать не следует не только в силу закона, но и по той причине, что если в квартире что-то пропадет или сломается, дело заведут на вас.
Спросить
Нет, не имеете, т.к. канализационные стояки относятся к общему имуществу МКД, т.е. принадлежат всем собственникам помещений в доме, а не только вам.
Вы обязаны будете предоставить доступ сотрудникам УО к стоякам по их требования.
Однако, если вам придется демонтировать что-либо в ванной, УО будет обязана возместить расходы по восстановлению. При этом люк для доступа к коммуникациям у вас должен присутствовать. На практике вы можете отказать в доступе рабочих в свою квартиру. В этом случае, будет составлен Акт и если часть старых стояков, которые вы не дали заменить станут причиной аварии, то ответственность ляжет на вас. Управляющая компания меняет канализационные стояки имею я право отказаться из-за ремонта.
Нет, не имеете, т.к. канализационные стояки относятся к общему имуществу МКД, т.е. принадлежат всем собственникам помещений в доме, а не только вам.
Вы обязаны будете предоставить доступ сотрудникам УО к стоякам по их требования.
Однако, если вам придется демонтировать что-либо в ванной, УО будет обязана возместить расходы по восстановлению. При этом люк для доступа к коммуникациям у вас должен присутствовать.
СпроситьНа практике вы можете отказать в доступе рабочих в свою квартиру. В этом случае, будет составлен Акт и если часть старых стояков, которые вы не дали заменить станут причиной аварии, то ответственность ляжет на вас.
СпроситьВиновник должен менять. Кто ломал? Администрация или УК. В соответствии с существующим законодательсьвом должен менять виновник. У нас квартира не приватизирована, меняли канализационный стояк повредили унитаз, кто его должен заменить.
Трубы водопроводных сетей относятся к общему имуществу МКД. Их замена должна быть произведена управляющей компанией за счёт средств, которые все собственники ежемесячно оплачивают за содержание и текущий ремонт. Я живу в неприватизированной квартире, прописан, не являюсь собственником. Мне нужно заменить канализационный стояк на пол-трубы в квартире. За чей счет должна быть замена?
Трубы водопроводных сетей относятся к общему имуществу МКД. Их замена должна быть произведена управляющей компанией за счёт средств, которые все собственники ежемесячно оплачивают за содержание и текущий ремонт.
СпроситьНет, не можете. Канализационная труба это единая система инженерных сетей, предусмотренная конструкцией Вашего дома. Установите на канализацию перед входом в стояк специальный клапан, который препятствует обратному току содержимого в систему канализации вашей квартиры. Это недорого и эффективно. Странная и не адекватная реакция пользователя нашего сайта отправлять юриста за его ответ в черный список. У меня такая ситуация живу на первом этаже и меня постоянно топят канализационными стоками в декабре неделю дома пришлось находиться из-за этого за свой счёт и сейчас опять второй день нахожусь дома не могу УК МУП ПРОМЕТЕЙ Аварийную службу допроситься сделать. На верхних этажах сбрасывают мусор различных отходов в канализационную систему. Имею ли я право на то чтобы перекрыть её и чтобы они делали сами себе отведение канализации?
Нет, не можете. Канализационная труба это единая система инженерных сетей, предусмотренная конструкцией Вашего дома.
СпроситьУстановите на канализацию перед входом в стояк специальный клапан, который препятствует обратному току содержимого в систему канализации вашей квартиры. Это недорого и эффективно.
СпроситьСтранная и не адекватная реакция пользователя нашего сайта отправлять юриста за его ответ в черный список.
СпроситьЗдравствуйте. Неправомерно. Вообще неважно, кем или чем был засорен стояк.
Он находится в зоне ответственности УК и ликвидировать засор обязана УК, вне зависимости от его причин.
Если неустраненный своевременно засор привел к заливу жилых помещений, то ущерб в полном объеме подлежит возмещению УК. Как нам реагировать, подскажите пожалуйста. Произошло затопление двух квартир канализационными водами. УК написала объявление, что ущерб будут в судебном порядке выплачивать все выше расположенные квартиры по этому стояку. Якобы произошел засор рыбными отходами.
Правомерны данные обвинения, без разбирательства.
Вообще неважно, кем или чем был засорен стояк.
Он находится в зоне ответственности УК и ликвидировать засор обязана УК, вне зависимости от его причин.
Если неустраненный своевременно засор привел к заливу жилых помещений, то ущерб в полном объеме подлежит возмещению УК.
Спросить
Полина, стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности УК, а ответвления после крана — уже ответственность собственника квартиры.
С канализацией похожее разделение. Унитаз принадлежит собственнику квартиры, а тройник, которым он подключается к системе — часть общедомового имущества.
Это регулируется пунктом 5 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Если речь идет о стояке, то есть об общей канализационной трубе, то ремонт относится к ведению УК. А в моем случае получается УК ответственна? Лопнула труба в туалете. Подскажите, пожалуйста, к чьей ответственности относится ее ремонт и ущерб? УК или собственник. Фото прилагаю.
Полина, стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности УК, а ответвления после крана — уже ответственность собственника квартиры.
С канализацией похожее разделение. Унитаз принадлежит собственнику квартиры, а тройник, которым он подключается к системе — часть общедомового имущества.
Это регулируется пунктом 5 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
СпроситьЕсли речь идет о стояке, то есть об общей канализационной трубе, то ремонт относится к ведению УК.
Спросить
Читайте также:
- Как заменить стояк в квартире
- Поменять стояк в квартире
- Замена стояка воды в квартире
- Как перекрыть стояк в квартире
- Стояк водоснабжения в квартире
- Прорвало стояк в квартире
- Ремонт канализационного стояка
- Потек стояк в квартире
- Замена канализационной трубы в квартире
- Кто должен менять стояки в квартире
- Ремонт стояка холодной воды в квартире
- Стояк гвс в квартире
- Холодные стояки отопления в квартире что делать
- Замена стояков в квартире за чей счет
