Канализационный стояк в квартире / Недвижимость - 296 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, Оксана! Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения", канализация относится к общедомовому имуществу и ответственность за нее несет управляющая компания, которой жильцы многоквартирного дома дали полномочия по управлению.
Цитата:
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) В 5 этажном доме в квартирах воняет канализацией. Кто за это отвечает?
Добрый вечер, Оксана! Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения", канализация относится к общедомовому имуществу и ответственность за нее несет управляющая компания, которой жильцы многоквартирного дома дали полномочия по управлению.
Цитата:
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Спросить1. граница Вашей ответственности --труба до потолка (до плиты перекрытия)
Примечание: в силу нормы ст.36 ЖК РФ все стояки (канализационные и водные) являются общедомовым имуществом. Дом мой 1950-х годов постройки, последний капитальный ремонт был в 1993-1994 годах. Канализационные сети проложены внутри перекрытий в частности, труба от моего унитаза уходит вертикально вниз в перекрытие), метра 1,5 этой трубы находятся под потолком соседки снизу и труба стыкуется с общим стояком также в квартире соседки снизу. Где в данной ситуации находится граница моей ответственности, учитывая, что я не имею доступа ни к сети внутри перекрытия, ни тем более в квартире соседки?
1. граница Вашей ответственности --труба до потолка (до плиты перекрытия)
Примечание: в силу нормы ст.36 ЖК РФ все стояки (канализационные и водные) являются общедомовым имуществом.
СпроситьНу у нас всякие юристы есть. А по инженерным сетям - это вам к другим специалистам надо обращаться, а не к юристам.
С уважением. Инженерные сети МКД не являются компетенцией юристов, Вы явно попутали с сайтом, здесь инженеров нет, Вам нужна техническая тематика. Вот опять Вы отвечаете неправильно, ведь интересует именно советы в юридическом поле. Вот многие пишут, что хотят у себя поменять канализационный стояк, а соседи не разрешают... Ну, во первых менять должна только УК или с их разрешения. И если это прихоть хозяина квартиры, то пусть только у себя отрезает. Это же идет не капитальный ремонт во всем доме с заменой всех стояков, зачем же вы отсылаете людей жаловаться в суд? Почему юристы на этом сайте бывают отвечают безграмотно?, особенно когда это касается Инженерных сетей многоквартирных домов.
Ну у нас всякие юристы есть. А по инженерным сетям - это вам к другим специалистам надо обращаться, а не к юристам.
С уважением.
Спросить
Инженерные сети МКД не являются компетенцией юристов, Вы явно попутали с сайтом, здесь инженеров нет, Вам нужна техническая тематика.
Спросить
Вот опять Вы отвечаете неправильно, ведь интересует именно советы в юридическом поле. Вот многие пишут, что хотят у себя поменять канализационный стояк, а соседи не разрешают... Ну, во первых менять должна только УК или с их разрешения. И если это прихоть хозяина квартиры, то пусть только у себя отрезает. Это же идет не капитальный ремонт во всем доме с заменой всех стояков, зачем же вы отсылаете людей жаловаться в суд?
СпроситьПокиньте сайт и прекратите демагогию, если Вам скучно, Вам отказано в предоставлении консультации.
СпроситьНу теоретически можно на УК подать в суд.
С уважением. Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, к общему имуществу в многоквартирном доме относится внутридомовая инженерная система водоотведения, которая состоит из канализационных выпусков, фасонных частей таких как переходы, патрубки, ревизии, тройники, крестовины, стояки заглушки, вытяжные трубы и т.п. Смысл здесь понятен, канализация относится к общему имуществу. Так как согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, несут управляющие организации непосредственно управляющие многоквартирным домом. Квартира на первом этаже. По вине соседей из вышерасположенных этажей забился стояк. Всё стало выходить из раковины на кухне. Испорчен ламинат и новая мебель. Представитель УК устранил засор. Было забито кашей и т.д. Как можно возместить ущерб в данной ситуации, если конкретный виновник замора не установлен?
Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, к общему имуществу в многоквартирном доме относится внутридомовая инженерная система водоотведения, которая состоит из канализационных выпусков, фасонных частей таких как переходы, патрубки, ревизии, тройники, крестовины, стояки заглушки, вытяжные трубы и т.п. Смысл здесь понятен, канализация относится к общему имуществу. Так как согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, несут управляющие организации непосредственно управляющие многоквартирным домом.
СпроситьСобственник помещения несёт ответственность за всё инженерное оборудование, в том числе водопроводные, канализационные и отопительные системы.
Управляющая компания несёт ответственность только за стояки.
Удачи! Мы уехали на дачу, нас не было 2 недели, краны перекрыли, разорвало смеситель, когда пришёл сантехник сказали не держит шаровая в перекрывающие кране. Когда мы уезжали все было хорошо. Затопили две квартиры снизу. Кто виновен.
Собственник помещения несёт ответственность за всё инженерное оборудование, в том числе водопроводные, канализационные и отопительные системы.
Управляющая компания несёт ответственность только за стояки.
Удачи!
СпроситьОбратитесь в УК с заявлением о необходимости замены, указав что Вы временно отсутствовали и не были оповещены о планируемых работах.
Замена стояков не на Вас. Их содержание - обязанность УК.
А соседей желательно найти, так как если УК плохо относится к своим обязанностям, то они его искать не будут. Живу в коммуналке, временно отсутствовал, в это время УК меняло канализационые стояки в доме. Мои соседи по коммуналке не предоставили доступа рабочим для смены чугунных стояков. Сейчас они в этой комнате не прожива. Из-за больших долгов крываются. Ремонт санузла на мне. Как быть?
Обратитесь в УК с заявлением о необходимости замены, указав что Вы временно отсутствовали и не были оповещены о планируемых работах.
Замена стояков не на Вас. Их содержание - обязанность УК.
А соседей желательно найти, так как если УК плохо относится к своим обязанностям, то они его искать не будут.
СпроситьЕсли он исправный, то зачем хлопоты? А если аварийный, то должны заменить так. Я делаю у себя в квартире ремонт и хочу заменить старый чугунный канализационный стояк на новый, в управляющей компании мне сказали, что эта услуга платная, как мне быть?
Канализацию должны поменять бесплатно, причем всем по стояку. Ну пригрозите соседям, что затопите их "д...м". Впустят сантехников. А договора и не нужно. Вам платежка приходит? Ознакомьтесь с ней. Но квартира приватизированная, за водоотведение не оплачиваем, т.к мы не заключали договор с ЖКХ вообще, мы не платим за т.о,кап. ремонт., а только лишь за воду. Проживаем мы на первом этаже, соседи с верху периодически заливают нас, по потолку пошла плесень, можно ли подать в суд на соседей?. спасибо. Наш дом не числится на балансе ЖКХ, оплачиваем только за водоснабжение, водоотведение почему то отменили. Договора с ЖКХ не заключали с момента перевода жилья в жилой фонд. Кто должен меня канализационный стояк в приватизированной квартире. Дом двухэтажный, соответственно стояк на две квартиры, соседи отказываются участвовать в замене стояка, говорят за свой счёт делайте замену, но пользуемся мы совместно сливом. ЖКХ не имеем договора, т.к не заключали.
Проживаем мы на первом этаже, соседи с верху периодически заливают нас, по потолку пошла плесень, можно ли подать в суд на соседей?. спасибо.
Спросить
УК или администрацию несут ответственность, должны бесплатно заменить. Пост. Пр-ва 491 Праивла предоставления коммунальных услуг.
СпроситьНаш дом не числится на балансе ЖКХ, оплачиваем только за водоснабжение, водоотведение почему то отменили. Договора с ЖКХ не заключали с момента перевода жилья в жилой фонд.
Спросить
Если у Вас нет договора с управляющей кампанией, то содержание общего имущества собственников МКД осуществляется силами администрации * (определенной ею управляющей кампанией).
Поэтому вопрос о том, что вы не вносите взносы за содержание имущества не понятен.
Стояк является общим имуществом и должен быть заменон той самой УК.
Обратитесь в администрацию города (района) письменно и узнайте, какая кампания Вас обслуживает.
В суд на соседей конечно можно подать за возмещением ущерба, причиненного заливом квартиры. Помните о сроках и процедуре обращения в суд: -незамедлительно вызвать аварийную службу;
- в течение 3 суток составить акт залива квартиры силами УК;-оценить примерный ущерб в этом же акте.
Ст. 1064 ГК Р Ф.
СпроситьСтояки общего пользования горячей, холодной, канализационный за счет обслуживающей организации. Остальное за счет собственника. За чей счет производится замена труб водоснабжения горячей и холодной воды в приватизированной квартире?
Стояки общего пользования горячей, холодной, канализационный за счет обслуживающей организации. Остальное за счет собственника.
СпроситьЗдравствуйте, Олег.
Необходимо разбираться какие конкретно трубы Вы имеете ввиду. Но если разговор про канализационные стояки, то их замена осуществляется за счет средств УК при том условии, что они неисправны. Я живу в муниципальной квартире с матерью. Со сдачи дома (1970 г.) ни разу не было капитального ремонта. Обратился в управляющую компанию по проблеме замены канализационных труб. Ответили, что ремонт будет производиться за наш счет.
Г.Фрязино, Осипов Олег Викторович, тлф:+7 (903) 131-92-09. Спасибо!
Здравствуйте, Олег.
Необходимо разбираться какие конкретно трубы Вы имеете ввиду. Но если разговор про канализационные стояки, то их замена осуществляется за счет средств УК при том условии, что они неисправны.
СпроситьЗдравствуйте.
В соответствии Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491:
"5. ...В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе."
Согласно ст.161 ЖК РФ, содержание общего имущества дома является обязанностью УК. В туалете идёт канализационный стояк на квартиры подскажите упр компания должна делать ремонт или это ответственность хозяина квартиры.
Здравствуйте.
В соответствии Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491:
"5. ...В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе."
Согласно ст.161 ЖК РФ, содержание общего имущества дома является обязанностью УК.
СпроситьКанализационный стояк является общедомовым имуществом, и его ремонт производится за счет Управляющей компании. Вам необходимо выяснить причину поступления запаха в квартиру. Здравствуйте. Ремонт УК должна делать. Появился запах из канализационного стояка в туалете, вызвали слесаря из жкх, подтвердил что запах идет от туда и сказал что надо менять стояк в квартире за собственный счет (то есть будут ломать стену, туалет и тд)Вопрос в том на сколько это правомерно и почему починка должна происходить за счет жильца в его туалете, а не через стену в коридоре ведь сначала строился дом а потом только прокладывали трубы.
Канализационный стояк является общедомовым имуществом, и его ремонт производится за счет Управляющей компании. Вам необходимо выяснить причину поступления запаха в квартиру.
Спросить
Здравствуйте, обязанность по обслуживанию общего имущества МКД, к которому относится и данный стояк, лежит на управляющей компании. Канализационный стояк в мелкую дырочку. Потопа пока нет. Но есть сильный запах в квартире. Кто должен поменять стояк? Спасибо.
Здравствуйте, обязанность по обслуживанию общего имущества МКД, к которому относится и данный стояк, лежит на управляющей компании.
СпроситьДобрый день Галина, общий стояк относится к общедомовому имуществу и ответственность за него несет УК. Хотим поменять канализационную трубу в квартире, УК напугали что может лопнуть общий стояк и нам придётся выплачивать самим за неё, а сами ее менять не собираются, так как это наша. И заставили подписать бумажку что мастер нам все объяснил.
Добрый день Галина, общий стояк относится к общедомовому имуществу и ответственность за него несет УК.
СпроситьВ любом случае все меняется за счет собственников дома. Проводить замену должна управляющая компания. Доброе утро. Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья» Скажите пожалуйста за чей счёт должен меняться канализационный стояк, если он уже очень старый.
В любом случае все меняется за счет собственников дома. Проводить замену должна управляющая компания.
Спросить
Доброе утро. Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья»
СпроситьДобрый день, Антон. Верховный суд РФ недавно вынес Определение в котором выразил мнение о том, что собственники обязаны впускать в квартиру сотрудников УК. Но УК обязано возместить ущерб причиненный собственнику (статья 15 ГК Ф). Я собственник кв. в многоквартирном доме. ЖЭУ Хотят менять канализационный стояк из за протечки. Доступ через мой сан-узел. Им мешает унитаз. Т.к. он зацементирован в трубе, они скорее всего его сломают. Вопрос: Должен ли я в этом случае за свой счет покупать новый унитаз? И могу ли я их не пускать к себе?
Добрый день, Антон. Верховный суд РФ недавно вынес Определение в котором выразил мнение о том, что собственники обязаны впускать в квартиру сотрудников УК. Но УК обязано возместить ущерб причиненный собственнику (статья 15 ГК Ф).
СпроситьСмотря где находится необходимая часть трубы, если в квартире, то собственник жилья, если в перекрытиях или крыше/подвале, то обеспечивающая организация. Кто несёт ответственность за отводную канализационную трубу которая идёт от стояка.
Смотря где находится необходимая часть трубы, если в квартире, то собственник жилья, если в перекрытиях или крыше/подвале, то обеспечивающая организация.
СпроситьДобрый день!
Аварийная служба на то и аварийная, чтобы выезжать при первой необходимости, а не ждать, пока весь дом затопит канализационный поток. Обратитесь в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, можно и в прокуратуру. Если есть друзья-соседи, пусть обратятся и они, хотя бы по телефону, и пожалуются на запах и опасность затопления. Аварийная служба отказывается выезжать на вызов поскольку имеется долг за квартиру, как быть? Забился стояк в туалете, все что смывают сверху выходит из нашего бачка и всех остальных водных приборов!
Добрый день!
Аварийная служба на то и аварийная, чтобы выезжать при первой необходимости, а не ждать, пока весь дом затопит канализационный поток. Обратитесь в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, можно и в прокуратуру. Если есть друзья-соседи, пусть обратятся и они, хотя бы по телефону, и пожалуются на запах и опасность затопления.
СпроситьЗдравствуйте, Василий.
Канализационный стояк относится к инженерному оборудованию, на которое гарантийный срок устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.
Но для определения виновного лица необходимо знать конкретную причину разрыва канализационного стояка, что возможно установить только в ходе экспертизы.
Если планируете подавать в суд, то подавайте на застройщика. У соседки с верху разошёлся канализационный стояк и вода пошла в них. Так как у меня труба заделана коробом, то основная часть этих потоков пошла мимо меня на нижние квартиры и их подзатопила. Мы вызвали аварийку, они приехали и всё устранили. Вопрос, кто виноват, УК или застройщик? Дом в эксплуатации всего полтора года, и управляющая компания говорит, что в течение пяти лет за дом отвечает застройщик. Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, Василий.
Канализационный стояк относится к инженерному оборудованию, на которое гарантийный срок устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.
Но для определения виновного лица необходимо знать конкретную причину разрыва канализационного стояка, что возможно установить только в ходе экспертизы.
Если планируете подавать в суд, то подавайте на застройщика.
СпроситьЗдравствуйте, все вопросы по содержанию общего имущества в МКД относятся к ведению управляющей компании. Данный стояк ведь не лично Ваш, а собственность всех жителей. Я хотела попросить вас проконсультировать меня по вопросу протечки канализационного стояка. Кто его должен ремонтировать и за чей счет В моей квартире Стояк канализации на 2 сектора квартир. Можно?
Здравствуйте, все вопросы по содержанию общего имущества в МКД относятся к ведению управляющей компании. Данный стояк ведь не лично Ваш, а собственность всех жителей.
СпроситьЗдравия! Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. Поэтому, это обязанность вашей управляющей компании. Квартира муниципальная, кто должен менять канализационную трубу?
Здравия! Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. Поэтому, это обязанность вашей управляющей компании.
Спросить
Ответственность за замену стояков водопровода в многоквартирном доме с приватизированными квартирами
Стояки (канализационный, водоснабжения) относятся к общему имуществу МКД до входного вентиля. Ремонтировать должна УК.
Обращайтесь с жалобами в УК, просите зафиксировать протечки соответствующим актом.
См. ст. 161 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., Договор управления многоквартирным домом.
Речь о замене труб может идти, если ремонт не имеет смысла. Кто должен менять трубы, стояки холодной горячей воды, если у соседа начал стояк капать, если какой-то закон, или статья по поводу этого. Заранее благодарен за ответ. Всё-таки за свой счёт, или управляющая компания... многоквартирный дом, все квартиры приватизированы.
Стояки (канализационный, водоснабжения) относятся к общему имуществу МКД до входного вентиля. Ремонтировать должна УК.
Обращайтесь с жалобами в УК, просите зафиксировать протечки соответствующим актом.
См. ст. 161 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., Договор управления многоквартирным домом.
Речь о замене труб может идти, если ремонт не имеет смысла.
СпроситьУточните - потёк сам стояк? Полотенцесушитель? Или сама сантехника? Проживаю в квартире маневренного фонда. Потекла сантехника возле стояка. Кто должен менять канализационные трубы?
Обратитесь либо в аварийно-диспетчерскую службу, либо в управляющую компанию.
Канализационный стояк - общедомовое имущество. Обязана ли я платить за замену трубы канализационной. В ванной комнате капает канализационная труба, не меняли, дом 1991 года, соседи прибежали с криками, что мы их затапливаем, дом пятиэтажный. Квартира приватизирована, но не застрахована, что делать?
Обратитесь либо в аварийно-диспетчерскую службу, либо в управляющую компанию.
Канализационный стояк - общедомовое имущество.
Спросить
Нет, ремонт за счет управляющей компании, поскольку стояк - общедомовое имущество.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы однозначно обязаны предоставить сотрудникам управляющей компании доступ к общедомовому имуществу (стояку) и к своей сантехнике (имеются разъяснения ВС РФ). Ставить в известность обязаны, так как Вы доступ обеспечиваете и препятствовать не имеете права.
Явно же, если лужа, то течь имеется в перекрытия труб ине снизу, а сверху.. У соседа снизу лужа на потолке, у нас сухо.
Т.к я эту квартиру сдаю, то постоянно там не присутствую.
Сантехники хотят вскрывать канализационную трубу, но меня в известность не поставили.
В соответствии с какой статьей они могут это сделать только в моем присутствии?
Здравствуйте.
Вы однозначно обязаны предоставить сотрудникам управляющей компании доступ к общедомовому имуществу (стояку) и к своей сантехнике (имеются разъяснения ВС РФ).
Спросить
Ставить в известность обязаны, так как Вы доступ обеспечиваете и препятствовать не имеете права.
Явно же, если лужа, то течь имеется в перекрытия труб ине снизу, а сверху..
Спросить
