Канализационный стояк в квартире / Недвижимость - 296 советов адвокатов и юристов
Замена управляющей компанией бесплатно. Что делать? Требуют замены канализационный стояк, находящийся в туалете. Квартира в собственности. Кто должен оплачивать ремонт собственник или Жэу?
Если есть основания для его замены, т.е. если он находится в ненадлежащем состоянии, не выполняет своих функций. Купили квартиру и требуем у управляющей компании поменять канализационный стояк, который не менялся со дня постройки, письменное заявление подали, должны ли нам поменять стояк бесплатно?
Если есть основания для его замены, т.е. если он находится в ненадлежащем состоянии, не выполняет своих функций.
СпроситьОценку можете сделать. Заручитесь бумагой от УК. Вы можете застраховать ремонт в квартире. Можете сделать оценку после ремонта. Но если вам нужно будет возмещать ущерб по решению суда ремонт в квартире до вынесения решения делать будет нельзя. Слесаря из УК делая ремонт соседу снизу, говорят, что необходима замена канализационного стояла и в нашей квартире. Стояк находиться за кафелем по проекту дома, то есть стояк самостоятельно никто не прятал. Предполагаю, что во время демонтажа будет повреждён кафель и декарации ремонта. Возможно ли нам за благовременно сделать оценку и застраховать ремонт в ванной комнате, для дальнейшего возмещения ущерба ремонта? Спасибо.
Вы можете застраховать ремонт в квартире. Можете сделать оценку после ремонта. Но если вам нужно будет возмещать ущерб по решению суда ремонт в квартире до вынесения решения делать будет нельзя.
СпроситьЕсли отталкиваться от закона - общее собрание собственников должно принять решение о замене стояка, а не просто ваши соседи этого "хотеть". Поэтому вы имеете полное право отказаться и если стояк не течет и находится в надлежащем состоянии предоставлять к нему доступ УК для замены вы не обязаны.
Если стояк находится в ненадлежащем состоянии и требует замены, если в вашем доме меняется вся система канализации по программе кап. ремонта - вы обязаны предоставить доступ к нему. При этом никто не обязан вам компенсировать восстановление тех строительно-декоративных конструкций, которыми он у вас закрыт. Можно ли мне отказаться от замены канализационной трубы в квартире, т.к. полгода назад я сделала ремонт. Наша ЖК предлагает заменить за счет бгор. Бюджета. У меня 1 этаж. Меня устраивает старая чугунная труба. Соседи со 2 этажа хотят заменить трубу, уговаривают меня. Если я все же соглашусь, кто-нибудь мне компенсирует затраты или я должна сама опять вкладываться,?
Если отталкиваться от закона - общее собрание собственников должно принять решение о замене стояка, а не просто ваши соседи этого "хотеть". Поэтому вы имеете полное право отказаться и если стояк не течет и находится в надлежащем состоянии предоставлять к нему доступ УК для замены вы не обязаны.
Если стояк находится в ненадлежащем состоянии и требует замены, если в вашем доме меняется вся система канализации по программе кап. ремонта - вы обязаны предоставить доступ к нему. При этом никто не обязан вам компенсировать восстановление тех строительно-декоративных конструкций, которыми он у вас закрыт.
СпроситьЗдравствуйте!
Не законно требуют оплату.
За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».
Платить придется, если Вы ранее самостоятельно производили ремонт стояка, при условии, что это докажет управляющая компания. Законно ли это. Коммунальщики требуют оплату за замену старого чугунного канализационного стояка в квартире многоэтажного дома. По их словам он не в аварийном состоянии, хотя на стояке стоят заплатки.
Здравствуйте!
Не законно требуют оплату.
За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».
Платить придется, если Вы ранее самостоятельно производили ремонт стояка, при условии, что это докажет управляющая компания.
СпроситьЕсли данная труба проложена в соответствии с проектом МКД и входит в состав его общего имущества, то текущий ремонт этой трубы обязана выполнить ваша УО за счёт тех средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за услугу "содержание и текущий ремонт общего имущества МКД". В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, за содержание общедомового имущества несут ответственность владельцы квартир здания. В случае, если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна управляющая компания. Данные средства выделяются из коммунальных платежей, которые регулярно вносят собственники. Кто и за чей счетустраняет течь общей канализационной трубы, которая проходит из подвала многоквартирного дома под полом моей лоджии 1-го этажа (я собственник)?
Если данная труба проложена в соответствии с проектом МКД и входит в состав его общего имущества, то текущий ремонт этой трубы обязана выполнить ваша УО за счёт тех средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за услугу "содержание и текущий ремонт общего имущества МКД".
Спросить
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, за содержание общедомового имущества несут ответственность владельцы квартир здания. В случае, если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна управляющая компания. Данные средства выделяются из коммунальных платежей, которые регулярно вносят собственники.
СпроситьЗдравствуйте! Ущерб будет возмещать виновник. В Случае, если "тройник" является общедомовым имуществом, то - управляющая компания. Если имущество соседа - то он! Имущество соседа начинается сразу после запорного крана на входе воды в квартиру. Все остальное - общедомовое. Кто оплачивает ремонт при протечке канализационного стояка в туалете. Протечка идёт от тройника в туалете квартиры сверху.
Здравствуйте! Ущерб будет возмещать виновник. В Случае, если "тройник" является общедомовым имуществом, то - управляющая компания. Если имущество соседа - то он! Имущество соседа начинается сразу после запорного крана на входе воды в квартиру. Все остальное - общедомовое.
СпроситьДа, должны подсоединить всех. Здравствуйте! УК при ремонте обязана произвести все работы по замене канализации полностью. За отдельную плату только, т.к. за трубы в квартире она не отвечает уже. Её ответственность - общедомовой стояк канализации. Должна ли УК при замене канализационного стояка подсоединить к действующей канализации жильцов?
Здравствуйте! УК при ремонте обязана произвести все работы по замене канализации полностью.
Спросить
Сначала - заявление в УО с требованием составления акта о заливе вашей квартиры.
После получения акта - оценка ущерба с помощью соответствующей компании, которая вправе осуществлять оценку ущерба.
Далее - претензию в вашу УО. Если УО не отреагирует, то жалобу в орган жилищного контроля, а далее - иск в суд. Можно ли с управляющей компании взыскать возмещение материального ущерба в связи с засором общедомового стояка канализации который якобы они прочищали месяц, а вчера вся канализационная жижа вышла у меня через раковину (живу на первом этаже) на кухне пока меня не было дома и затопило квартиру. Вспучило ламинат, мебель, все полы на кухне пришлось разобрать так как протекло до самого нижнего уровня, затоплены ящики с посудой.
Сначала - заявление в УО с требованием составления акта о заливе вашей квартиры.
После получения акта - оценка ущерба с помощью соответствующей компании, которая вправе осуществлять оценку ущерба.
Далее - претензию в вашу УО. Если УО не отреагирует, то жалобу в орган жилищного контроля, а далее - иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте, согласно "НАЦИОНАЛЬНОМУ СТАНДАРТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", ГОСТ Р 56534-2015: 4. Границей ответственности между частями системы канализации, относящимися к общедолевой собственности, которые передаются исполнителю для их содержания, и частями системы канализации, ответственность за которые несут сами собственники, если таковая не определена условиями договора, считается место первого соединения стояка с отводным трубопроводом от санитарно-бытовых приборов, установленных в помещении собственника. Где проходит граница зоны ответственности для канализационных труб в квартире?
Здравствуйте, согласно "НАЦИОНАЛЬНОМУ СТАНДАРТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", ГОСТ Р 56534-2015: 4. Границей ответственности между частями системы канализации, относящимися к общедолевой собственности, которые передаются исполнителю для их содержания, и частями системы канализации, ответственность за которые несут сами собственники, если таковая не определена условиями договора, считается место первого соединения стояка с отводным трубопроводом от санитарно-бытовых приборов, установленных в помещении собственника.
СпроситьОбщий стояк меняется за счёт средств на капитальный ремонт.
С уважением. Это общие коммуникации, поэтому однозначно УК. Если нужно поменять общий канализационный стояк в квартире, но при этом квартира приватизирована, то это делает управляющая компания бесплатно или платно? Спасибо за ответ.
Лев, нет, не имеют права требовать денег, и рекомендую в УК написать очень грамотное требование об этом.
Трубы образующие общий стояк в квартире, могут ремонтировать и жильцы и управляющая компания, но в любом случае за них отвечает управляющая компания, так как это общедомовое имущество, и без разрешения управляющей компании жильцы не имеют права самовольно ремонтировать эти трубы.
В случае замены, когда это необходимо ремонт осуществляется за средства отпускаемые на кап ремонт. Стояк относится к общедомовому имуществу. За его содержание ответственность несёт УК. Требование неправомерно. Стояк - общедомовое имущество, расходы входят в текущий ремонт. Напишите жалобу в жилищную инспекцию. При небольшом воздействии, а именно замена железного слива в ванной на пластиковый, произошла течь канализационного стояка (была ржавая и по виду давно капала) . После аварийного ремонта выставили счёт за замену стояка - вправе ли они это делать?
Лев, нет, не имеют права требовать денег, и рекомендую в УК написать очень грамотное требование об этом.
Трубы образующие общий стояк в квартире, могут ремонтировать и жильцы и управляющая компания, но в любом случае за них отвечает управляющая компания, так как это общедомовое имущество, и без разрешения управляющей компании жильцы не имеют права самовольно ремонтировать эти трубы.
В случае замены, когда это необходимо ремонт осуществляется за средства отпускаемые на кап ремонт.
СпроситьСтояк относится к общедомовому имуществу. За его содержание ответственность несёт УК. Требование неправомерно.
Спросить
Стояк - общедомовое имущество, расходы входят в текущий ремонт. Напишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьУстранение засоров внутренней канализационной сети и санитарного прибора, который произошёл по вине проживающего в квартире должна выполняться бесплатно. Оплата происходит из денег, которые ежемесячно выплачиваются на содержания жилья и общедомового имущества.
Трубы надо чистить сколько бы раз и как бы они не засорялись. Но у УК есть в каждом конкретном случае вычислить виновника данного безобразия и обратиться в суд. Собственники регулярно засоряют стояки канализационные влажными бумажными салфетками. Туалетной бумагой и кошачьим наполнителем, работники систематически вынуждены пробивать канализацию. Могу ли я взымать плату за чистку канализации со стояков которые виновны в засоре. В тарифе который заложен по канализации денег по прочистку мало. А по актам выполненных работ объем большой, и как наказать недобросовестных жителей? Объявления развешивали, разъясняли Что салфетки и прочие материалы необходимо выбрасывать в мусорное ведро, Толку нет.
Устранение засоров внутренней канализационной сети и санитарного прибора, который произошёл по вине проживающего в квартире должна выполняться бесплатно. Оплата происходит из денег, которые ежемесячно выплачиваются на содержания жилья и общедомового имущества.
Трубы надо чистить сколько бы раз и как бы они не засорялись. Но у УК есть в каждом конкретном случае вычислить виновника данного безобразия и обратиться в суд.
Спросить1. решение ОСС собственников помещений, т.к. канализационный стояк является общедомовым имуществом в силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ.
2. Обязательно. Купила помещение 9 кВ в жилом доме на цоколе, к меня проходит труба канализации, хочу в неё врезаться, что нужно для этого? Обязательно подписи всех жильцов, если это всего 9 кВ?
1. решение ОСС собственников помещений, т.к. канализационный стояк является общедомовым имуществом в силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ.
2. Обязательно.
СпроситьЕсли труба в квартире, то ваша проблема, если стояк, то общедомовое имущество. Доброго времени суток. Прорвало трубу канализационную, затопило соседей. Является ли труба общедомовым имуществом и кто несёт ответственность за содержание трубы в надлежащем состоянии?
Здравствуйте, это входит в обязанности УК. Должна ли управляющая компания заменить протекающий канализационный стояк в квартире, при наличии задолженности?
В соответствии с п. 5 Постановления № 491 регламентированы зоны ответственности управляющей организации и собственника относительно системы водоотведения.
Согласно указанному пункту в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Следовательно, все трубы, не входящие в состав общего имущества, являются Вашим личным имуществом и содержатся исключительно Вами. Кто должен осуществлять частичную замену канализации (внутри квартиры, не стояк) в собственной квартире? На основании какой статьи и какого закона?
В соответствии с п. 5 Постановления № 491 регламентированы зоны ответственности управляющей организации и собственника относительно системы водоотведения.
Согласно указанному пункту в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Следовательно, все трубы, не входящие в состав общего имущества, являются Вашим личным имуществом и содержатся исключительно Вами.
СпроситьДобрый день!
Оставьте заявку в УК на устранение протечки. Канализационные трубы водоотведения стояк и трубы до запирающих устройств относятся к зоне ответственности УК (см. договор управления).
Пусть меняют трубы. Если трубы прорвут, а вы не заявляли о необходимости устранения протечек, то вас могут привлечь к ответственности (компенсация ущерба соседям).
Успехов Вам! Искать причину затопления. Что ж еще то.. У соседей снизу течёт вода, пришла УК сказали, что течёт наша канализация, проверяли они как-то,разобрали все, проверяем канализацию у соседей уже не течёт,на момент всех этих действий съехали с квартиры и там не живем, звонит сосед, говорит снова течёт вода, но мы там не живем и ничем не пользуемся, куда обращаться и что делать, УК все равно говорит, что это у нас, но я подчёркиваю что сейчас там не живем, то есть если составили акт о том что течёт канализация, но у нас сейчас все в разобранном состоянии и все перерыто, но у них течёт,что делать нам и как действовать?
Добрый день!
Оставьте заявку в УК на устранение протечки. Канализационные трубы водоотведения стояк и трубы до запирающих устройств относятся к зоне ответственности УК (см. договор управления).
Пусть меняют трубы. Если трубы прорвут, а вы не заявляли о необходимости устранения протечек, то вас могут привлечь к ответственности (компенсация ущерба соседям).
Успехов Вам!
Спросить
Здравствуйте Александр!
Отвод от стояка до первого запирающего устройства является общим имуществом и ремонтируется управляющей компанией. За счет средств УК, это общедомовое имущество. Пишите заявку в УК. Добрый день. Ремонт общего имущества производится управляющей организацией.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. За счёт управляющей домом организации. За чей счёт меняется отвод от канализационного стояка в квартире?
Здравствуйте Александр!
Отвод от стояка до первого запирающего устройства является общим имуществом и ремонтируется управляющей компанией.
Спросить
Добрый день. Ремонт общего имущества производится управляющей организацией.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
СпроситьНет формы, от руки свободный текст. Здравствуйте. В свободной форме подавайте заявку на устранении течи. В произвольной форме, можно и от руки, но оставьте себе подтверждение что его приняли, хоть в виде фотокопии с отметкой о регистрации заявления. Вероятно это протечка в межпотолочной части канализационной трубы и УК обязана её отремонтировать. Можете так же в претензионном порядке потребовать устранение плесени и черноты. Я живу на седьмом этаже 17-ти эт. Дома. Течет канализационный стояк. У соседей сверху сухо. Проблема в том, что мокнет вся плита. Потолок начинает цвести. В туалете отвалилась штукатурка, на кухне под обоями черная плесень. Соседи сверху не живут в квартире. Они далеко. Сантехники несколько раз смотрели. С чего мне начать? Какова форма заявления в УК?
В произвольной форме, можно и от руки, но оставьте себе подтверждение что его приняли, хоть в виде фотокопии с отметкой о регистрации заявления. Вероятно это протечка в межпотолочной части канализационной трубы и УК обязана её отремонтировать. Можете так же в претензионном порядке потребовать устранение плесени и черноты.
СпроситьДобрый день, как правило УК обязана ремонтировать только общедомовое имущество (канализ. Стояк в Вашем случае). Если для этого нужен демонтаж сантехники, то это за их счет. А вот последующий монтаж сантехники, это уже доп услуга УК, которой Вы можете воспользоваться. Эти вопросы прописываются в договоре управления многоквартирным домом. Обратитесь в свою УК. В мунипальной квартире начал подтекать канализационный стояк, был сантехник с ук сказал надо демонтировать унитаз, если будет демонтировать он требует оплаты 2 тысячи. Как я понимаю демонтаж и монтаж унитаза должен производиться бесплатно?
Добрый день, как правило УК обязана ремонтировать только общедомовое имущество (канализ. Стояк в Вашем случае). Если для этого нужен демонтаж сантехники, то это за их счет. А вот последующий монтаж сантехники, это уже доп услуга УК, которой Вы можете воспользоваться. Эти вопросы прописываются в договоре управления многоквартирным домом. Обратитесь в свою УК.
СпроситьЗа счет собственников, проживающих в этом доме. Если не согласны, то подавайте иск в суд... ну например на Советский Союз. Только новый стояк и 10 лет не простоит. Добрый день!
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Канализационный стояк является общедомовым имуществом, поэтому заниматься его ремонтом/замена должны либо ТСЖ либо УК. Ремонт производится бесплатно, так как жильцы его уже оплатили внося ежемесячно оплату за содержание дома. Купила квартиру в доме 1959 года постройки. За чей счёт меняется канализационный стояк, при условии, что в данной квартире он стоит с момента постройки и ни разу не менялся?
За счет собственников, проживающих в этом доме. Если не согласны, то подавайте иск в суд... ну например на Советский Союз. Только новый стояк и 10 лет не простоит.
Спросить
Добрый день!
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
СпроситьДобрый день!
Пишите в УК досудебную претензию с требованием составления акта. Здравствуйте, в данном случае Вам следует обратиться с официальной претензией в управляющую компанию в которой ставить вопрос о составлении акта о залитии и возмещении ущерба. Кроме того следует ознакомиться с актом который составили в отношении нижестоящей квартиры, возможно его следует оспорить. Точнее можно сказать после ознакомления с актом. В квартире произошла разгермитизиация канализационного стояка. Затопилась квартира а также ниже этажом. Была вызвана аварийная служба. Однако акт на мою квартиру не был составлен. Соседи просят возместить им ущерб. Прошу Вас ответить, что мне надо сделать?
Здравствуйте, в данном случае Вам следует обратиться с официальной претензией в управляющую компанию в которой ставить вопрос о составлении акта о залитии и возмещении ущерба. Кроме того следует ознакомиться с актом который составили в отношении нижестоящей квартиры, возможно его следует оспорить. Точнее можно сказать после ознакомления с актом.
СпроситьЕсли это требуется в связи с устранением течи и например было изменение конструкции труб в вашей квартире или спрятали трубы, тогда это законно и вы своими силами должны, а если по другим причинам, то это за счёт УК или силами УК, снять-поставить. УК намерена осуществить замену общедомового канализационного стояка и требует собственника жилья демонтировать унитаз. Замена стояка осуществляется не по инициативе собственника.
Если это требуется в связи с устранением течи и например было изменение конструкции труб в вашей квартире или спрятали трубы, тогда это законно и вы своими силами должны, а если по другим причинам, то это за счёт УК или силами УК, снять-поставить.
СпроситьВиноват причинитель вреда, тот кто делал ремонт.
Но кан стояк общее имущество МКД, за него отвечает УК, а потому адресуйте претензии к ним. Здравствуйте! Все, что "от стояка и до первого запорного крана (включая сам кран - определено Верховным судом)" - относится к зоне ответственности управляющей компании или ТСЖ. (разумеется - не должно быть никаких незаконных ремонтных работ на стояке неправомочным на то собственником квартиры). Важно понимать, что отображено в акте залива - от этого зависит формирование позиции. Пишите в личные сообщения юристам сайта. При ремонте сломался ржавый канализационный стояк и затопило соседей кто виноват и что делать?
Виноват причинитель вреда, тот кто делал ремонт.
Но кан стояк общее имущество МКД, за него отвечает УК, а потому адресуйте претензии к ним.
Спросить
Здравствуйте! Все, что "от стояка и до первого запорного крана (включая сам кран - определено Верховным судом)" - относится к зоне ответственности управляющей компании или ТСЖ. (разумеется - не должно быть никаких незаконных ремонтных работ на стояке неправомочным на то собственником квартиры). Важно понимать, что отображено в акте залива - от этого зависит формирование позиции. Пишите в личные сообщения юристам сайта.
Спросить
