Капитальный ремонт многоквартирных домов / ЖКХ - 17340 советов адвокатов и юристов

Скажите, пожалуйста, обязан ли я платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома? Собственником квартиры не являюсь, живу на условиях коммерческого найма. Спасибо!

Вопросы по капитальному ремонту многоквартирного дома (новостройка).

1. Фонд капитального ремонта выставил нам квитанции за 1.5 года постфактум. Имеем ли мы равно не платить за такой период и начинать оплаты только с текущего месяца?

2. Дом находится еще на гарантии от застройщика. С какого времени жители новостроек обязаны платить за кап. ремонт и на основании какого закона?

3. У нас Управляющая компания. Можно ли обязать ее заключить договор с фондом и открыть отдельный счет на дом? Каким образом? Договора с фондом у нас нет.

В поселке в нашем доме многоквартирном доме (12 квартир) делают капитальный ремонт, укрепляют фундамент. Напротив дома моя земля находится, кадастровый номер есть. Прихожу к себе и вижу на моей территории кап. Ремонт выкопал колодец и установил кольца.

Со мной представители Кап ремонта не согласовали и офиц. Запроса не было.

Вопрос?

Это же не законно на моей частной территории выкапывать колодец Кап. Ремонтом?

Что мне делать? Какие мои действия? Куда обращаться? Сразу в суд? Или в кап ремонт заявление? Помогите! Благодарю!

У меня подрядчик ссылается на приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10,02,2016 №13 (ред. от 14.09.2016) об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД, финансируемы за счет средств фондов капремонта. Говорит что я не права, только поставят стояк и новые запорные устройства краны (батарея не входит, только в подъезде). Что каждый регион устанавливает сам (что входит в капремонт). Как быть. У меня на кухне нет кранов отключения ни сверху ни снизу. В комнате чугунная батарея отходит 2 трубы, байпас, батарея нижний вентиль, байпас-на верху вентиля нет. Могу ли онести к общедомовому имуществу и за счет капремонта отопления поставить батарею новую. Подрядчик утверждает что по Новосибирской области в капремонт входит стояк и установка 2 х кранов, батарея не входит. Кто прав.

Юлия.

1)Когда УК сможет открыть счет на капитальный ремонт МКД у регионального оператора?

2)Если взнос, на усмотрение собственников, будет выше предложенного-какая будет выгода для собственников? -ремонт пройдет в первую очередь?

3)Какая сумма должна быть на счете к началу ремонта?

Хотел поинтересоваться - оплачены первые квитанции за капремонт МКД.

Посмотрел из чего состоит тариф за содержание жилья в ЖКО и не ошибся, в тарифе уже заложен был 1,1 руб. с 1 кв.м.

Т.е. теперь мы платим за кап ремонт дважды.

Можно ли переподписать тариф за содержание жилья в сторону уменьшения?

Думаю ЖКО этого очень не захочет.

Доброго дня уважаемые адвокаты и юристы. Такой вопрос: фонд капремонта МКД подал в мировой суд на собственников квартиры за неуплату взносов на капремонт. Два собственника владеют равными долями в квартире. Фонд присылал каждому собственику отдельную квитанцию на оплату. Суммы в кватанциях одинаковые. И в суд фонд подавал два разных заявления, но исковые требования абсолютно одинаковые. На суде был только один собственник. Второй проживает в другом городе и явиться в суд не смог. Судья был извещён об этом. В своём решении судья, с учётом срока исковой давности, частично удовлетворил требования фонда в отношении явившегося собственника. А вот в отношении второго, не явившегося собственника, судья вынес решение удовлетворить иск фонда полностью.

Законно ли такое решение? Разве не должен был судья вынести одинаковые решения обоим собственникам квартиры?

На основании какого закона можно настаивать, чтобы при кап. ремонте МКД была сделана ливневая канализация, которой никогда не было на доме? Дом 1973 года.

Кап. ремонт МКД - добровольный фонд? Или Государственнный? Почему отказываются заключать Договор, нет сметы, ничего нет, и ремонт будет

2043 году. Неизвестно, что завтра будет! Инфляция, офшоры, закрылись, поменяли счет с Банка Москвы на ВТБ! Почему они население держат за дебилов?

Ответьте, пожалуйста. Директор ООО проектной организации на мое письменное обращение по вопросу на нарушение проектной организацией СНиП при проектировании комплексного капитального ремонта нашего МКД по истечении 30 дней мне не ответил. Нарушил ли он Федеральный закон от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ?

2,5 года назад было возбуждено исполнительное производство в отношении администрации города, обязуемых произвести капительный ремонт многоквартирного дома. Связи жильцов с судебным приставом-исполнителем не было. На Данный момент сей пристав находится в отпуске, другие не хотят браться за это дело. Ремонт произведен не был, что сделать можно сейчас, чтобы сдвинулось с мертвой точки.

Спасибо.

Домоуправляющая компания привлекла ООО"ЖилКомИнкасо..." в качестве Доверительного управляющего с целью возврата просроченной задолженности по уплате взносов на кап. ремонт МКД. Насколько законно это действие? Как можно применить срок исковой давности и снизить сумму задолженности? На данный момент выставлена сумма 25 024,65 руб.

Исполнитель в договоре прописал что имеет право не предоставлять заказчику документы подтверждающие расходы. Речь идет о проведении кап ремонте общего имущества много квартирного дома. Стоит ли связываться с данным исполнителем какие могут быть последствия. Спасибо.

С января 2015 года в нашем городе ввели оплату на кап. ремонт в Некоммерческую организациюРегиональный фонд кап. ремонта многоквартирных домов Ивановской областиправомерно ли. Обязаны мы оплачивать такие квитанциии? Стали брать пени за неуплату. Куда пойдут эти деньги, дойдёт ли очередь до нашего дома когда-нибудь, хотя крышу обещали покрыть с 2008 года.

Всем хорошего вечера! Нашему дому 61 год, капитальный ремонт откладывают уже 20 лет.. В своей квартире хотим сделать капитальный ремонт, тысяч 350-400 надо вложить. Но тут юрист знакомый мне намекнул, что лучше этого не делать-дом могут признать ветхим, вероятность огромная, получите деньги по остаточной стоимости-11 тысяч за кв.метр, и-вуаля-остальное будете доплачивать за новое жилье. Дом стоит в центре хорошего района, вполне такое может быть. Вот и задумались теперь-что делать...

Дом 2-квартирный, постройка 1960 года, ремонтируем сами (крыша, стены), отопление, свой газовый котел. Квитанции не приходили. Стал вопрос о кап. ремонте после того как решили приватизировать каждый свою долю в доме. Должны мы платить кап. ремонт?

Капитальный ремонт в доме.

В доме идёт капремонт. Заменили старый советский полотенцесушитель (по сути продолжение трубы) на новый, но основная проблема в том, что ремонтники также в новые трубы до полотенцесушителя врезали перемычку.

Насколько я смогла выяснить - если на трубах есть запорно-регулирующие устройства и они не обслуживают более одной квартиры (есть перемычка), то после этих запорно-регулирующих вентилей собственность владельца квартиры. Вентили есть. Если я правильно поняла, то эта труба с такой заменой перекочевала из общего имущества в моё личное. Это верно?

Если да, то можно ли так делать? Можно ли что-то обжаловать в данной ситуации, чтобы убрать перемычку и по возможности приварить обратно трубу?

Просьба не звонить на телефон.

В соответствии с законодательством УК обязано осуществлять ремонт МКД раз в 3-5 лет. Прошло почти 6 лет, ремонта нет. УК на вопросы не отвечает. Могу ли я не оплачивать услуги УК?

Для пенсионеров старше 70 лет предусмотрена скидка 50% на взносы за капитальный ремонт жилого дома, а граждане старше 80 лет вообще от этого платежа освобождены. В Мос обл тоже?

НОМЕР и дата постановления, пожалуйста..

Необходимо составить возражения на исковые требования о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонТ в ФОНД КАП. РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ.

Надо ли платить взносы на капитальный ремонт жителям дома, признанного аварийным и подлежащим сносу до 31 декабря 2014 года?

Положена ли льгота 50% инвалиду 2-ой группы на взнос за капитальный ремонт в доме, в ЖКУ сказали что нет, но если я оплачиваю коммунальные услуги имея эту льготу, почему за внос на капитальный ремонт я ее не имею? В ФЗ О Социальной защите инвалидов ничего об этом не сказано. С уважением Ольга, г. Москва.

Должен ли я платить за капитальный ремонт дома проживаю в служебном жилье, которое мне предоставило предприятие. Дом новый и его возраст составляет 5 лет.

Требования о капремонте МКД за счет средств государства должны распространяться и на частные дома иначе граждане страны будут находиться в неравных условиях. Мало того, что государство одну часть населения страны обеспечило бесплатными квартирами и разрешило их передать в собственность,

Многоквартирный дом. Большинство жителей хотят изменить очерёдность капитального ремонта. Выбирают капитальный ремонт фасада дома, взамен ремонта электроснабжения. Я и несколько жителей против этих изменений. Как я могу повлиять на ситуацию? Чтоб осталось всё как есть, сначала поменяют

Есть ли право у администрации передать фонду капитального ремонта наш дом, для сборов оплаты в этот фонд? Должны ли мы платить в фонд кап ремонта, если дом не числится на балансе администрации?

Законно ли мне уже два года выставляют счета на капитальный ремонт? Дома только по в сентябре исполнилось 5 лет с момента сдачи, как ремонт рассчитан только в 2043 году. На сколько мне известно, с домов младше 5 лет, кап ремонт не берут.

Взносы на капитальный ремонт многоквартирного пятиэтажного дома не платил, нужно ли это делать, есть ли закон, с какого времени оплата и сколько? Спасибо.

В нашем доме, смешанного владения (собственники и муниципальное жилье) ,можем ли мы открыть спецсчет на капремонт? Если не возможно открыть в нашем доме спецсчет, то на основании чего?

Почему я должен платить в фонд капитального строительства многоквартирных домов. Которые игнортруют мои вопросы. Сначала я платил, затем мне стало интересно в каком году будет кап. ремонт моего дома, что будут менять или ремонтировать, просил показать приблизительную смету работ. Обратился в фонд и мне ничего не ответили. Сейчас не плачу уже пол-года стали присылать счета с пенями. Это что обдираловка?

Пришло угрожающее письмо по поводу задолжности по кап ремонту многоквартирного дома. Что делать? Договор я нескем не подписывал.

Обязательный платёж за проведение капитального ремонта жилого дома без договора, определяющего содержание ремонтных работ, их стоимость и сроки проведения это ни что иное, как предоплата расходов на неизвестно за что. Например наш дом по алресу ул. Акалемика Коамарова, дом 7 имеет жилую плошадь 5330 кв. м.

Ужемесячно мы оплачиваем 15 х 5330=79950 руб. Ежегодно 79950 х 12=959400 руб.

Было бы справедливо олатить 60-70% , а остальное-по завершении ремонта.

Сейчас это выглядит как пополнение казны Правительства Москвы за счёт граждан

Все вопросы были бы решены при условии заключения договора с каждым плательшиком С уважением Борис заслуженный строитель России.

Если в моем доме не разу еще, с момента его сдачи в эксплуатацию, не проводился капитальный ремонт, (с 1973 года), как я могу платить за НЕ ОКАЗАННУЮ УСЛУГУ за капитальный ремонт...?!

Скажите пожалуйста если отдельный одноквартирный дом находится в Муниципальной собственности должны ли они делать текущий и капитальный ремонт. Взносы на кап. ремонт я не вношу а оплачиваю только наем жилого помещения.

Ежемесячно приходит квитанция на оплату взноса на капремонт общего имущества МКД, а в общей квитанции есть графа содержание и ремонт МКД, законно ли это? Ведь получается дважды приходится оплачивать одно и тоже.

А не подскажите почему за кап ремонт многовкартирного дома мы, живя в г. Губаха, должны платить Перми?

Может ли, новый собственник, проживший 3 месяца в этом доме, инициировать собрание собственников МКД и, ставя вопрос о проведении выборов совета дома (совет дома уже выбран ранние)

Настаивать на проведения не срочных работ по МКД из средств собранных в 2013 году на капитальный ремонт электрооборудования дома.

Ответы адвокатов и юристов www.9111.ru

Отвечает адвокат

Шук Павел Семенович

г. Унеча

Ответов: 100927 | Отзывов:

37953

Ответ от 14.08.2016 15:21

Здравствуйте!

НЕТ, не может

УДАЧИ ВАМ.

Ответьте, пожалуйста ещё на 2 вопроса:1)Какой тариф за вывоз мусора в частном секторе?

2)Я живу в многоквартирном доме, было собрание по поводу Постановления, где якобы говорится, что жители дома будут с декабря месяца в обязательном порядке платить 3.90 руб. с квадратного метра на ремонт дома на счёт,на котором до 30 года будут копиться деньги на ремонт. Постановления так нигде в оригинале не смогли найти. Насколько это достоверно?

Что делать, если на спец. Счете 16-кв.дома на кап. ремонт недостаточно средств на ремонт крыши, которая протекает уже два года. Сбор по дому составил 600 тысяч, на ремонт предварительно необходимо 1 200 000 рублей. Так как в доме живут более 50% пенсионеров, дополнительно собрать примерно по 40 000 рублей с каждой квартиры невозможно.

Три года (с октября 2014 года) платил исправно коммунальную услугу в Некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта МКД" на планируемый ремонт многоквартирного дома в 2018 году. Так вышло, что с квартиры навсегда выбыл с 01 сентября 2017 года (по предварительному договору купли-продажи), при этом окончательное переоформление жилья в апреле 2018 года. Ремонт за это время не проводился. Как вернуть потраченные средства и (комиссию на их перевод), которые теперь, как получается, я просто "подарил" организации? Куда, с какими законными основаниями по возврату денег и в какие организации мне нужно обращаться и в какие сроки? Спасибо.

Сейчас плата за текущий ремонт мкд составляет 300 руб.. как можно снизить эту плату и до какого уровня? Можно ли ее снизить до 50 руб? Каким образом? Законно ли такле снижение?

Обязано ли ТСЖ Доказывать осуществление работ по содержанию и ремонту МКД, так как фактически работы не производились, годового плана ремонта не было, стоимости работ не утверждались и т.д.

Может вы сможете дать ответ на сложившуюся ситуацию. В нашем доме проводят капитальный ремонт, управляющая компания наняла подрядчиков, далее сказали чтобы все жильцы в обязательном порядке дали поменять трубы отопления, а у нас дорогой ремонт, мы сказали что трубы менять не будем, что всё разгромят и уйдут, что трубы у нас и без замены отслужат сто лет. На что нам говорят, что будут через суд заходить в квартиры. У меня вопрос. Разве имеют право принудить к чему то в моём жилище, ведь квартира моя собственность, и я поступаю с ней так как считаю нужным? Заранее благодарна.

Является ли кап ремонт услугой? Применим ли к нему закон о защите прав потребителей? Могу ли я отказатся от платы за кап ремонт по причине того что капитальный ремонт не проводится, и в его проведении отказывают?

В апреле начался капремонт в мкд. Должны были закончить в октябре. Все сроки затянули. В итоге дом рушится. В буквальном смысле. Капремонтом строители только испортили все. Начиная от криво положенной напольной плитки, которая уже местами вся потрескалась, и заканчивая потолком где вся штукатурка осыпается. Стены покрасили какой-то водоимульсионкой поверх старой зелёной краски. Вообщем все рушится и подъезд течет. Так ещё разворовали из подъезда батареи и почтовые ящики. УК присылает отписки, представитель стройкомпании заверят что все хорошо и все идёт по плану. И жильцов миллион вопросов и претензий которые остаются без ответа. Никто ни за что не отвечает. Куда жаловаться чтоб это возымело действие? Жители отчаялись, потому что их никто не слышит. Такое ощущение что УК, строительная компания и жилинспекция в сговоре. На что ушли деньки жильцов не понятно, но точно не на капремонт.