Категория земель земли населенных пунктов / Земельное право - 2690 советов адвокатов и юристов

Построил продуктовый магазин на землях сельхоз назначения в садоводческом товариществе, пришёл документ из департамента архитектуры об устранении, как перевести категорию земли из сельхоз назначения в коммерческую?

Участок ЛПХ, земли насеоенных пунктов, находиься на землях каиегории "Ж-3" (для малоэтажной застройки).

ОБЯЗАН ли я строить что-то на данной категории земель Ж-3 ЛПХ?

Хочу купить участок для строительства жилого дома и прописки в нем. Какая категория земли в свидетельстве о регистрации должна быть указана?

Какие виды построек можно возвести на участке, выданном под личное подсобное хозяйство? За пределами нас. пункта. Хочу использовать под зеленый туризм.

В свидетельстве о гос. регистрации права на землю категория земли указана - земли поселений, а в договоре купле-продажи этой земли указано - земли населенных пунктов. Можно ли оставить так или нужно исправлять?

Могу ли я построить дом для дальнейшего круглогодичного проживания и регистрации. На земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

У нас с женой участок, категория земли Земли населенных пунктов для садоводства. Хотим получить маткапитал на строительство дома. В Пфр условия такие, либо земля должна быть ижс, либо лпх, либо любая категория при условии что будет разрешение на строительство. Менять назначение земли не дают, один вариант получить разрешение на строительство. Как мне его сделать, чтобы предоставить его в пенсионный фонд?

В свидетельстве о гос. регистрации права земельного участка категория земель указана: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства. Можем ли мы на этом участке произвести малоэтажное строительство с последующей пропиской? Что для этого должно быть указано в свидетельстве? Спасибо.

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

Владимирская область.

Подскажите.

1. Есть земли сельхоз назначения по 1 гектару и более у нескольких собственников (50).

2. Есть потенциальное согласие администрации присоединить эти участки к близлежащему населённому пункту Деревне. Включив их в земли населённых пунктов.

3. После присоединения планируется владельцами 1 гектара создать ЛПХ на каждом участке.

4. Зарегистрировать на этих участках построенные дома.

Вопросы:

1. После завершения всех этих этапов какие-то проверки будут по целевому использованию земель размером в 1 и более гектара присоединённых к населённому пункту?

2. При нецелевом использовании земель 1 гектар возможно их изъятие у владельцев?

Благодарю.

Два вопроса по земельному участку.

1) Есть наложение на кадастровой карте. Какими способами можно решить данную проблему?

Знакомый сказал, что есть два способа через суд или если сам хозяин участка, который наложен на наш участок напишет какое то заявление или закажет разметку и перенесёт свои координаты рядом.

2) Как изменить категорию земель участка с "Земли сельскохозяйственного назначения" на "Земли населённых пунктов"? (какие есть способы)

Наш участок с категорией земель:

"Земли сельскохозяйственного назначения", но почему то есть зеленка и там написано: "под строительство индивидуального жилого дома" и на кад. карте также написано, хотя нельзя же вроде строить на сельхоз землях...

А у соседей, которые через забор категория земель: "Земли населённых пунктов"

Хочу купить участок 0,7 га категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) Для сельскохозяйственного производства. В планах построить там развлекательный комплекс с зонами отдыха, бассейном, саунами, мини-авквапарком. Переводить в какую категорию земель лучше этот ЗУ и как это правильно сделать?

Являюсь по "дачной амнистии" собственником участка в СНТ (категория земли-земли населенного пункта под садоводство).

Строений на участке нет. Могу ли я подать декларацию о якобы имеющейся постройке в 2016 году, а построить её в следующем? А в перспективе могу ли изменить категорию земли под ИЖС?

СНТ ликвидировано, территория бывшего СНТ включена в границы соседней деревни. В генплан изменения внесены в 2018 г. Категория земель осталась как при СНТ: Земли сельскохозяйственного назначения. Как изменить категорию на "земли населённых пунктов"? Администрация "открещивается", на контакт не идёт.

Хотим купить дачу в СНТ. Все общество по ПЗЗ находится на землях сельхоз назначений. Все оформленные в СНТ в кадастре участки на публичной кадастровой карте имеют Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование:

Для садоводства.

Наш же участок при аналогичной категории земель (Земли СХ назначения) имеет и по кадастру и по выписке из ЕГРН разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые).

Подскажите, пожалуйста, имеет ли место человеческая ошибка при оформлении участка, или есть какой то вариант, когда земля в собственности при категории земли сх назначения может иметь ВРИ - земли запаса?

Купили участок, в документах категория земли не установлена, а вид разрешенного использования для ижс. что делать с категорией? Спасибо.

, или землю нужно переводить под коммерческие цели? Земля ижс.

Купила земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства в деревне в Гатчинском районе Ленинградской области. Подала документы в МФЦ на получение градостроительного плана, чтобы затем получить разрешение на строительство дома. Пришёл отказ, обоснование: земельный участок располагается за границами населённого пункта, а, значит - полевой земельный участок без права возведения на нём зданий и сооружений. Как такое может быть?

Предстоит межевание участка 2 га с/х назначения, категория земли - земли населенного пункта.

При обращении к кадастровому инженеру, он сказал, что в пределах границ данного населенного пункта выделить весь земельный участок не получится. Деревня у нас маленькая, по кадастровой карте 3 га. А еще у соседей такой же участок 2 га.

Возможен ли выход границы земельного участка за пределы границ населенного пункта?

Как можно расширить границы населенного пункта?

Согл. пп 1, п.1 ст.394 Налогового кодекса, налоговая ставка устанавливается в размере 0,3% на зем. участки занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Какие категории земель к ним относятся? Или как определить данные земли? Мы строим коттеджный поселок, земли которого относится к землям населенных пунктов, жилой зоне типу Ж 2, данный тип включает в себя также такой вид разрешенного использования как объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда сможем ли мы снизить ставку налога переведя вид разрешенного использования с индивид. Жилые дома на объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда? Есть ли иной способ попасть под действие указанной выше статьи?

Категория земли: земли сельхоз назначения. Купили участок с домом, (собственность), проживаем там постоянно, так как другого жилья не имеем. Подскажите пожалуйста, как можно перевести этот участок в другую категорию, что бы в дальнейшим там прописаться. Спасибо.

Есть земельный участок, Земли с/х назначения, ВРИ: Для сельскохозяйственного производства. Бессрочка не него прекращена. Остаток площади этого земельного участка передан в фонд перераспределения. Можем ли мы образовать земельный участок путем раздела с сохранением исходного в черте населенного пункта под конторой?

Как певести землю в ижс если участок 4 сотки категория городские земли но использование сельхоз назначение.

Земли лесного фонда были включены в границы населённого пункта, тем самым состоялся их перевод в з.н.п. Произрастающие на участке деревья как были, так и остались собственностью РФ. Как получить разрешение на вырубку деревьев на участке для строительства зданий и сооружений?

Роман.

Можно ли на земле для садоводства построить ижс если земля находится на землях сельхозназначения, по новому законодательству? В администрации мне отказали ссылаясь на то,что земля не находится в границах населенных пунктов.

Хотим преобрести земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешонного использования: лпх вопрос можно ли на этой земле построить дом, спасибо.

Могу ли я построить гараж и баню на земле сельхоз. Назначения (введение дачного хозяйства)? Так, что бы я могла официально зарегистрировать строение.

Или можно поменять категорию земель?

Земельный участок находится в зоне ж 1 п какие виды разрешённого использования входят в эту зону и каков порядок их изменения. Категория земли населенных пунктов.

Рассматриваем вариант покупки участка в новом котеджном поселке. Категория земель: Земли населенных пунктов; Для ИЖС.

До перевода в ИЖС земли относились к Землям промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны...

Должны ли были быть какие-то согласования с Лесфондом? И если да,то на каком этапе?

Имею земельный участок под дачное строительство, категория - земли населенных пунктов. Нужно ли мне получать разрешение на строительство дома у местных органов?

Я заключил договор аренды без торгов земельного участка в населённом пункте под огородничество на 3 года в сентябре 2022 г. Можно мне выкупить этот участок в собственность без проведения торгов, по постановлению правительства 629 от 09.04.2022 года. Спасибо.

Можно ли построить автомойку и кафе на земле.

Земля в собственности

На свидетельстве написано.

Объект права: земельный участок под индивидуальное строительство

Категория: земля населенных пунктов

На земле есть индивидуальный гараж.

Назначение: нежилое

По ген плану написано города

Учреждение и предприятия обслуживания общегородского значения с включаемыми в структуру застройки озелененными территориями общего пользования.

Какая процедура перевода земельного участка категории населенных пунктов - для садоводства в категорию ИЖС? Куда обращаться, насколько это сложно и какие правила для этого существуют?

Приобрели в августе земельный участок категории населенные пункты, для ЛПХ. Сейчас собираемся получать разрешение на строительство, заказали выписку из ЕГРП, там написано что наш участок стал землей сельхозназначения для лпх. Как такое может быть? Нам обращаться в суд?

Я планирую приобрести в собственность земельный участок в Челябинской области. В свидетельстве о государственной регистрации (оформленном на предыдущего хозяина) указано:

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок.

Категория земель: земли населенных пнктов - для общественно-деловых целей (реконструкция и эксплуатация объектов недвижимости, строительство объектов недвижимости гостиничного типа в соответствии с проектом планировки № XX-).

1. Могу ли я построить на данном участке нежилое помещение, но НЕ в соответствии с проектом планировки № XX-, а какой-то свой? Сохранится ли данная запись (о проекте планировки при выдаче нового свидетельства после совершения сделки купли-продажи?

2. Могу ли я построить на данном участке жилой дом? Как для этого изменить категорию земель? Какова (в среднем) вероятность положительного решения по данному вопросу? Как, хотя бы, убрать запись о проекте планировки?

Заранее благодарю за ответ.

Такой вопрос-категория земель "земли населенных пунктов". Разрешенное использование: Для дачного строительства. По документу: для дачного хозяйства. Вопрос: Можно ли строить жилой дом с регистрацией или без?

Земельный участок ЛПХ был за границами населенного пункта (полевой), после изменения Генерального плана он вошёл в границы населенного пункта с проектом разногласий в 2018 г. сейчас 2023 г. и все эти годы участки ЛПХ в новом утвержденном ген плане, сайте правительства на карте генплана участки в границах населенного пункта а в рос реестре нет.

Скажите пожалуйста, возможно ли строительство шиномонтажа на участке где категория земли земли населенных пунктов? Нужно ли будет менять категорию земли? Т.к. на данном участоке стоит дом и в нем прописаны несколько человек нужно ли их будет выписывать?

Приобрел нежилое помещение, в населенном пункте с численностью населения, менее 20000 человек. Земельный участок размежеван, был взят в аренду прежним собственником у администрации. Могу ли я, забрать такой участок, под Дальневосточный гектар?

В Выписке из ЕГРН на земельный участок вижу:

1.Категория земель - Земли сельхозназначения

2.Виды разрешенного использования - "Для садоводства" - Актуальные

В Особых отметках:

1.Сведения о видах разрешенного использования. Статус "Актуальные незасвидетельствованные"

2.Право зарегистрировано с видами разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства".

Можно ли приобретать такой участок?

Разрешено ли строительство дачного дома?

С уважением

Владимир Николаевич.

Имею в собственности земельный участок с коттеджем со всеми коммуникациями, на территории огороженного коттеджного поселка, на сельхозземлях с разреш. Использованием под садоводство, менее половины жителей поселка вступили в СНТ, у СНТ нет никакой собственности, ЗОП и коммунальная инфрастуктура, которой пользуюсь - в собственности у частного лица. Могу ли я свой отдельный участок присоединить к муниципалитету и изменить категорию земель (на земли поселений, под ИЖС) своего отдельного участка?

Чем отличаются участки с (видом) разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ): "Ведение садоводства. Территориальная зона Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки" от ВРИ (просто) "ведение садоводства" (на этом участке есть зарегистрированное жилое строение)?

Оба участка в частной собственности, оба в категория земель: "Земли населённых пунктов".

Спасибо.

Мы купили земельный участок в центре деревни. Земля категории: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли нам построить дом для постоянного проживания и прописаться в нем?

У меня есть участок ЛПХ на полевых участках в Крыму. Согласно генплану населенного пункта, мой участок войдет в границы села. Могу ли я перевести его в ЛПХ в границах населенного пункта и что для этого нужно сделать? Могу ли я перевести его в ИЖС участок? Каким образом происходит процедура перевода?

Благодарю за ответ.

Земельный участок предоставлен частному лицу под стр-во жилого дома в 1992 году. (Гос. акт на право соб-ти выдан на основании постановления Главы адм. города). Участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году. Согласно ЕГРН расположен на землях нас-ых пунктов для ИЖС, ограничений и обременений нет. Законность постановки участка на кадастр-ый учет и право собс-ти - не оспаривалось. Участок сменил несколько владельцев.

При получении Градостроительного Плана ЗУ выяснилось: Согласно сведениям Администрации города участок расположен на землях лесного фонда по целевым признакам - защитные леса, категория земель - лесопарковая зона. Участок расположен на землях лесного фонда, места допустимого размещения зданий, сооружений отсутствуют. В выдаче разрешения по этим основаниям отказано. В действительности лес на участке отсутствует. Что делать?