Квартиры выкуп у банка / Недвижимость - 818 советов адвокатов и юристов

Квартира покупалась в браке в 2010 г. (общая совместная собственность) за 1100000 р. (500000-мои средства, взятые у матери в долг + 600000-Ипотека, супруга созаёмщик). В марте 2013 г. развелись. Ипотеку как в браке так и после развода оплачивал только я. Спустя 4 года после развода б/супруга подала на раздел (рыночная стоимость квартиры сейчас 1800000 руб.). Требует половину стоимости квартиры. У матери сгорел дом,-тоже нужно вернуть её 500000 руб. Находясь в браке за 3 года выплатил 400000 руб. за ипотеку. Считаю что делить должны только сумму выплаченную в браке т.е 400000 руб. по 1/2. Квартиру разменивать не собираюсь, продавать то же. Есть несовершеннолетний ребёнок проживает с б/супругой. У супруги имеется в собственности 2-х комнатная квартира по наследству. Какие перспективы у меня в суде?

Здравствуйте! Брали ипотеку. Развелись. Муж перестал платить. Банк подал в суд. Поскольку квартира находится в залоге у банка, ее будут передавать банку. Была официальная оценка квартиры. Банк планирует выставить ее на торги начальная стоимость-80% от стоимости по оценке. Вопрос: как будут проходить торги? Если ее не будут покупать, имеет ли банк право снизить цену ниже начальной?

Кем будет реализована ипотечная квартира, после искового заявления, если человек объявлен банкротом: банком или арбитражным управляющим? И как долго эта процедура может длится?

С супругой на грани развода, вместе уже не живем, у нее уже другие отношения. У нас есть общий ребенок, которому 3 года. Имеется квартира (ипотечная), приобретенная в браке, с равными долями (50/50).

Как нам правильней развестись:

1. Продать ипотечную квартиру, после подать заявление на развод?

2. Сначала развестись, после чего продавать квартиру?

Какие тут могут быть нюансы, есть ли разница в двух этих подходах? Как правильно поступить, если я попытаюсь выкупить долю супруги от квартиры? Если я выкуплю ее долю, то какие документы мне от нее необходимо получить, чтобы она не могла в будущем претендовать на эту квартиру?

Какая вероятность того, чтобы ребенок остался жить со мной? О себе: имею хорошую профессию, стабильный заработок. О супруге: долго нигде не работает. На текущий момент оплачиваю частный детский сад, помогаю деньгами на еду, одежду.

Мы купили квартиру в ипотеку находясь в браке. Прожили 1,5 года в браке и развелись. У меня доля 1/2 и у бывшей супруги доля 1/2 в квартире. Сейчас я хочу выкупить у жены ее долю в квартире и оформить ипотеку на себя. Как правильно это сделать? Какая процедура выкупа доли у бывшей супруги в ипотечной квартире?

Беру ипотеку, выкупаю у банка квартиру должника, цена привлекательная, уже всё согласовали, договор купли продажи подготовили, так же меня предупреждали что там никто не живёт но есть прописанные люди мать и трое детей, в свою очередь я думал сделку завершу и спокойно займусь вопросом выписки людей от туда.

Банк который меня кредитуют сказал что с прописанными людьми не даст ипотеку и попросил исправить этот момент, после чего я созвонился с этой матерью на что она говорит якобы сама планирует эту квартиру выкупать когда цену на неё скинут и не собирается выписываться оттуда!

Есть ли перспектива в этом предприятие?

Подскажите пожалуйста!

Ситуация:

Пара без детей, обоим за 30, в разводе.

Каждый имеет долю в квартире родителей и двухкомнатную квартиру, как совместно нажитую собственность (хотя основные деньги на покупку квартиры были даны родителями с обеих сторон примерно в равном количестве).

В настоящее время квартира выставлена на продажу. Денег на выкуп своей доли у сторон нет. Из-за кризиса продажи практически остановились, даже почти нет просмотров.

Возникает вопрос где и как можно занять деньги на выкуп доли или на финансирование покупки новой квартиры одной из сторон в расчете на продажу в конце концов выставленной квартиры и возмещение полученными средствами основной доли займа. Можно ли для гарантии выставить долю в родительской квартире? Возможно ли получение ипотечного кредита, т.е. под минимальные проценты на длительный срок, чтобы получить приемлемые месячные платежи? Какие вообще возможны варианты?

Двухкомнатная квартира разделена по 1/2 между бывшими супругами. Жилье ипотечное. Есть двое несовершеннолетних детей. Может ли бывшая супруга продать свою долю, т.к квартира ей не нужна. Я на продажу квартиры не согласен. Спасибо.

Я хочу выплатить долг за ипотеку у сына и выкупить его квартиру. Он согласен. Документы в суд на сына банк собрал и дали срок до конца октября о принятии им решения. В собственности квартира 2 г 10 мес. Могу ли я заключить договор купли-продажи с сыном, выкупить закладную у банка и приостановить сделку до декабря. В начале декабря 3 года будет в собственности сына квартира. Мне срочно нужно в больницу ложиться на операцию, подошла моя очередь.

У нас с бывшим мужем квартира в ипотека он заёмщик, я поручитель.

Вместе мы платили 2 года, уже больше года в разводе и я плачу самапо заявлению, Так как у него в банке есть кредит который он не оплачивает уже год. Все Чеки я собираю том ипотеку плачу я. Если я подам на раздел имущества и буду платить только свою часть а он не будет платить свои часть как в этом случае будет поступать в банк я смогу у банка выкупить его часть квартиры или нет. Что банк будет делать с ним если он не будет платить свою часть по ипотеки? У него так же имеется долг по алиментам 90 тыс.

У меня с женой квартира в долевой собственности по половине. Один ребёнок 6 лет. Платим ипотеку. Жена хочет продать квартиру и развестись. Могу ли я оставить квартиру себе, выкупив у жены долю? Чтобы не продавать квартиру.

Если платить долг за арестованную ипотечную квартиру частями. Может ли пристав все равно ее продать. И вернут ли тогда денем уже оплаченные за квартиру

В квартире 2 собственника мама и её дочь. У дочери 2 детей. Мама вложила в покупку этой квартиры своих 4 млн рублей, а дочь взяла 1 млн ипотеки с маткапиталом. Мама не хочет жить с дочерью. Какие варианты есть, чтоб разьехаться?

Суд удовлетворил апелляционную жалобу банка на обращение взыскания на залоговое имущество. Квартиры в ходе суда оценена в 2800000 рублей. Одновременно на ту же квартиру приставом наложено ограничение государственной регистрации права по второму кредиту в том же банке (500 000 потреб).

Что ожидать? Могут ли реализовать квартиру с торгов по потреб кредиту? Или ипотека в которой квартира является залоговой будет покрыта деньгами за реализацию? Сумма долга назначенная судом по ипотеке 2 000 000 потреб 500 000.

На аукционе как рассчитывается сумма продажи поэтапно, если оценка 2800 000

До какого предела может снизится стоимость?

Подскажите дальнейшие действия. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДОЛГОВ ПЕРЕД БАНКОМ, ПУСТЬ ДАЖЕ ПОТЕРЯВ КВАРТИРУ. СПАСИБО.

Ситуация в следующем: в ипотеку куплена квартира. Муж-заёмщик, жена-созаёмщик (по свидетельству о регистрации права собственности). Через месяц после покупки квартиры супруги разводятся. Ипотечный кредит в судебном порядке был разделён пополам между бывшими супругами. Муж исправно оплачивает свою часть ипотеки без задержек. Жена оплачивать отказывается, но от квартиры не отказывается и выселяться не желает. Как поступить в данной ситуации? Как выселить жену из квартиры? Кто должен этим заниматься: муж или банк-кредитор? Как заставить жену отказаться от квартиры? Как оформить кредитный договор на мужа в 100% объёме? Может ли муж отказаться от своей части квартиры (т.к. не желает проживать вместе с бывшей женой)? В случае отказа от своей части квартиры сделает ли банк возврат денежных средств мужу, оплаченных им за ипотеку?

В двухкомнатной коммунальной квартире одна комната моя и находится в ипотеке у банка №1, другая комната продается. Могу ли я с точки зрения законодательства купить ее в ипотеку банка №2? Т.е. в результате собственник всей квартиры один, а доли заложены разным банкам.

У меня с родственником №1 была долевая собственность в квартире (по 1/2 у каждого) по устным словам родственник №1 подарил родственнику №2 долю в квартире. Далее родственник №2 отказывая мне предоставить документы на право собственности решает продать эту долю и высылает мне уведомление с предложением покупки доли по ст. 250 ГК РФ.

Я ему говорю что не отказываюсь от своего права на преимущественное приобретение доли но оплату сделаю после того как полиция разберется в данной ситуации (мне отказываются показать документы по дарению доли и т.д., я вижу в этом основания для статей 159, 175 УК РФ, обратился с заявлением в полицию) каковы шансы законно продать третьему лицу у родственника №2 в этом случае в обход меня? Как я могу защитить свои интересы в данной ситуации?

После развода, договорились с мужем, что я выкупаю у него его долю в нашей квартире, но деньги за долю отдаю не сразу, а в течении года. (так как он должен ежемесячно платить алименты, то мы решили учесть их в счет моих платежей за долю). Как все это документально оформить?

Я продаю долю в квартире, покупателя нашли, у него ипотека. Скажите, пожалуйста, несет ли это для меня какие-то риски? Как в этом случае я получу свои деньги?

Можно ли продать свою долю собственности в квартире если у этого собственника есть долг по оплате доли квартиры в размере 50 тысяч? Нужно ли согласие второго собственника на продажу?

Прошу помочь в разделе имуществабрата: в браке оформлена 2 хк кв. в долях 4/5 на мне (деньги от продажи 1 к кв до брака) и 1/5 на жене это общие деньги, она прописана в ней, 19.05.21 г она купила в ипотеку 2 хк первонач. Взн и все расходы были из общих средств при этом она попросила стать поручителем я согласился, 31.05.21 г мы развелись, как поделить это имущество и не платить мне кредит, и выписать её из квартиры и оставить первую квартиру мне.

Хочу купить квартиру от застройщика.

Застройщик сообщает что данная квартира находится в залоге у банка и будет выкуплена в течении 1-2 месяцев. Но если я заплачу за неё сейчас всю сумму либо часть, то смогу получить ключи и начать делать ремонт в этой квартире.

Чем я рискую в данной ситуации? Какие последствия могут быть? И на сколько это опасно для меня?

Квартира куплена в ипотеку в браке в 2009 году с использованием мат. капитала. Муж-заемщик, жена-созаемщик. Муж-один собственник, но у нотариуса писал обязательства, после снятия обременения оформить всех членов семьи в собственность. В 2018 мы брак расторгнут (квартиру не делили). В сентябре 2019 муж умирает. Ипотека ещё не выплачена (остался последний платёж). На наследство претендуют помимо наших совместных детей, ещё двое детей мужа от предыдущего брака (совершеннолетние). Как я теперь должна оформить квартиру? И в каких долях её будут делить по закону?

Состоим в браке около 11 лет. Есть дочь 10 лет. Я решил подать на развод. В совместно нажитой собственности есть ипотечная квартира. Я хочу её продать и разделить деньги пополам. Жена не против развода, но против раздела квартиры. Каким образом можно развестись и разделить квартиру?

Имею кредиты в 2 банках, и ипотечный кредит.

По ипотечному кредиту все боле менее, по другим просрочки и сейчас они намерены уже судится, выплачивать долги средств нету. Так вот может ли первый банк (сити), выкупить долг у сбербанка (ипотека, если плачу им исправно).

2. Суд может выставить кв на торги, если это единственное жилье, да оно в ипотеку, но с использованием мат капитала.

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

Мой супруг являлся учредителем и директором формы. На фирму был оформлен кредит, залогом являлась 3-х комнатная квартира бывшей жены.

Кредит был оформлен до нашего брака. Теперь мы разведены. Мной, во время нашего брака, с моего расчетного счета (физ. лицо) на счет фирмы, произведено 80% суммы погашения кредита. Из документов только платежные документы, т.е. другие документы по переуступке долга не оформлялись. Кредит выплачен полностью. Т.е. во время брака со мной погашен кредит фирмы и выкуплена квартира первой жены. Прошу помощи, как возможно вернуть деньги или долю в квартире.

Фирма на данный момент не работает, все денежные движения прекращены.

У нас такая ситуация. Квартира (приватизированная) с семьей из 4 человек. У каждого ¼ доли этой квартиры. Один из членов семьи женившись, и съехав из квартиры и прописав в ней в последствие двоих своих детей свою долю заложил в банке. В связи с долгом пришло письмо из банка, о том что мы имеем право выкупить эту долю в течение месяца. Мы бы не прочь выкупить, но встает вопрос о прописке детей. Имеют ли они в дальнейшем право проживания в данной квартире, если их отец свою долю в этой квартире продал? И если человек не хочет выписывать никого, что делать остальным членам семьи? Мы не согласны проживать с кем-то неизвестным кто захочет купить долю, но, так же и не хотим выкупать долю потому что не т вероятности в том, что в дальнейшем прописанные дети не потребуют тоже какую-то долю… Имеют ли они на это право (дети)? Как нам поступить, и возможно ли продать всю квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними?

Доброго всем времени суток!

Моя дочь обращалась в банк с предложением выкупа чужого долга по ипотеке. Банк ответил, что в общем-то они не против и предложили написать заявление с указанием суммы выкупа, а также обосновать размер дисконта (скидки) в случае, если она на нем будет настаивать.

Подскажите, пожалуйста, почему банки готовы давать скидки при продаже чужих договоров и чем это банкам не выгодно? Заранее благодарю.

Я являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, сама не проживаю. Доля в натуре не выделена. Второй собственник проживает периодически в квартире. Коммуналку платим пополам, только у второго вечные долги по платежам. Еще доля второго собственника находится в залоге у банка, по егрн запрещены действия по регистрации. Долг больше стоимости его доли. Официально у второго собственника жилье единственное.

1.как выделить долю, если метраж комнат очень сильно отличается?

2.не обяжут ли меня потом выплачивать долги второго соб-ка по коммунальным услугам, тк счет он делить не хочет и не платит свою часть.

3.доля второго соб-ка в залоге у банка. Гасить свои долги он не намерен. Нельзя ли мне выкупить долю напрямую у банка? Когда банк может забрать его долю за долги?

4.если не получится продать свою долю, могу ли я сдавать свою часть в аренду, или это нельзя делать без согласия второго соб-ка?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Интересует вопрос программы по "банкротству" у меня имеются кредиты и в том числе ипотека, ипотеку плачу исправно, но стало тяжело платить общие суммы. В случае банкротства, как можно сохранить квартиру-ипотеку т.к. она у меня единственное жилье. И сколько стоят услуги по банкроству? И будут ли рассматривать суд, к примеру, собственность моей мамы, которая проживает со мной-пенсионер.

У меня сложилась следующая ситуация:

Мы с супругой ранее приобрели в ипотеку квартиру, в качестве предоплаты использовали мои личные добрачные средства, далее частично погасили материнским капиталом. Доли распределили так, что я являюсь основным собственником 6/10 доли недвижимости, остальные доли распределены между женой и двумя детьми. В данный момент брак расторгнули. Может ли супруга взять ипотеку на выкуп моей доли? Неужели банкам и государству было бы лучше, чтобы я продал долю третьим лицам?

У нас квартира в ипотеке. Мы с мужем разводимся. Ему квартира не нужна и платить он не хочет. Как можно юридически сильно оформить так всё, чтоб ни он, ни его будущая жена на эту квартиру не имела прав. Я буду одна платить ипотеку ещё 10 лет. вообще то реально? Переоформить ипотеку в банке не выйдет-я не официально трудоустроена.

Планирую выкупить у бывшей жены ее долю в квартире, которая приобретена в ипотеку. Договор ипотечного кредитования оформлен на меня, но собственность в данный момент совместная, ипотечный кредит не погашен. Как оформить сделку в ФРС? Как оформить договор купли-продажи, особенно ту часть, которая оговаривает наличие обременения на объект продажи?

Как правильно мне продать квартиру. У меня 4-х комнатная квартира. Приобреталась когда жили вместе. С мужем в разводе. Он платит ипотеку за квартиру и прописан в ней тоже. У меня с тремя детьми 9/10 частей. У мужа 1/10 частей. Хочу продать квартиру. Смогу ли я это сделать и какие права при этом имею. Заранее спасибо Вам за ответ.

Был взят потребительский кредит. После чего была просрочка 3 года. Cейчас начали звонить коллекторы. Стоит ли пытаться начинать платить частями или самому как то обращаться в банк или лучше 3 лицами обращаться в банк с предложением выкупа долга?

В однокомнатной квартире проживает 2 человека, у одного 1/4 у другого 3/4.У кого большая часть квартиры хочет продать, У кого 1/4.Подскажите пожалуйста как быть и какие есть способы, если у человека на выкуп не хватает денег и в банке не дают кредит. Может быть какие-то есть варианты найти по обоюдному согласию сторон? С правом выкупа или договор ренты... Спасибо. И к сожалению в данный момент я на работе и не смогу ответить на звонок.

Скажите пожалуйста: в трёхкомнатной квартире одна из комнат принадлежит мне и моему несовершеннолетнему брату. Даст ли банк ипотеку на то,чтобы выкупить две остальные комнаты?

У меня много долгов более 500 тысяч и ещё большой ипотечный кредит с мужем. Я созаемщик. Доли разделены между нами и детьми. На меня банк подал в суд о взыскании долгов. Другого жилья у меня нет, у мужа доля в квартире приобретена до брака. Я хочу банкротиться. Говорят что при банкротстве ипотечную квартиру забирают. У меня заберут долю и продадут? Что мне делать? Кто-то купит и будет жить с нами?

Супружескую пару развели. Суд присудил жене 1/3 часть, мужу 2/3 часть, доли у 3-х летнего ребенка нет. Ипотека в банке долг разделили пополам. Вопрос может ли бывший супруг продать свою 2/3 долю чужому человеку в однокомнатной квартире, если жена не сможет выкупить у него долю, и может ли банк пойти на эту сделку оформить 2/3 другому человеку.

Договор ипотека на бывшем супруге. Супруга бывшая созаемщик. И может ли он кого прописать в однокомнатной квартире площадью 42 кв.м. на 2/3 своей доли. И что можно сделать в данной ситуации, чтобы мать с маленьким ребенком не жили с чужим человеком.

Спасибо.

Взяли ипотеку. Я являюсь созаемщиком, имея при этом 1/2 доли в квартире. Заемщик предлагает выкупить за определенную сумму Ее половину. Возможно ли такое. Ведь платить ещё 14 лет.

Развод, 2 комнатная квартира в ипотеке,2 собственника я с супругой, двое несовершеннолетних детей, материнский капитал использовали, детям выделили доли, ипотку только я оплачивал (ещё 6 лет платить) Супруга хочет подать на раздел имущества забрать детей и забрать 75% квартиры, и продать без моего согласия. 1) Имеет ли она на это право? 2) Как разделят оставшийся долг по ипотеке?

Скажите если я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире, остальные две комнаты предналежат другому собственнику, я хочу выкупить две комнаты чтобы квартира стала моей, могу ли я подавать заявление в банк на ипотеку покупки всей квартиры? Или это будет заявка на покупку комнат?

Касаемо комнаты в кому квартире. Мы проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире. Нам принадлежит одной из комнат. Вторая комната принадлежит другому собственнику. У этого другого собственника есть долги, Сбербанк наложил арест на его комнату. Мы переживаем, чем нам это грозит? Мы не против выкупить вторую комнату, как нам это сделать С учётом сложившейся ситуации?

Есть двухкомнатная квартира в долевой собственности. Есть 2 стороны: 1 - посторонний человек, владеющий 70% доли в квартире, 2 сторона - родная бабушка, которая написала на своего внука и свою дочь договор пожизненного содержания с иждивением. В настоящий момент внук хочет взять ипотеку и выкупить у 1 стороны его долю. Так как в свидетельстве о гос. регистрации права собственности у внука значатся обременения рента, ипотека, возникает вопрос: как грамотно провести данную сделку? Расторгнуть договор ренты, а затем брать ипотеку на другую долю? Или же выкупить ренту, стать полноправным собственником, снять обременения и взять ипотеку?

P.S. Банк, зная что у заёмщика на иждивении находится человек, существенно повышает ставку и уменьшает сумму кредита.

Мы с супругом в разводе, хотим поделить 2 квартиры. У нас одна квартира оформлена в долевую собственность, так как оформлялась в собственность уже после развода, а вторая квартира находится в общей совместной, так как покупалась в браке, как нам эту квартиру оформить в долевую собственность? Через соглашение об определении долей у нотариуса или в нашем случае только соглашение о разделе имущества?

Имеется ипотечная квартира в которой прописаны с момента ее покупки, но также имеется 1/3 доля в квартире родителей, ранее проживали там до приобретения ипотеки и впоследствии я выписался из нее и был прописан в ипотечной квартире.

Ипотека валютная и в связи с этим платежи неподъемные и выход один банкротство, могут ли в этом случае продать мою долю в квартире родителей в счет оплаты требований банка?

Есть 3 х комнатная квартира и 2 собственника у 1 го собственника доля в квартире 1/3 у второго остальная часть. У первого доля арестована за долги перед банком, вопрос может ли второй собственник выкупить у банка 1/3 часть первого собственника?

У сына с отцом в равных долях приватиз. 2 х комнатная квартира. Отеч умер 12.12.2016, остались долги по кредитам. Завещание на вторую жену, на момент смерти они были в разводе. Завещание о всем "все что имею на момент смерти" на ней. Доля в квартире уйдет за его долги? Если так, можно у банка выкупить свою долю?