Квартиры выкуп у банка / Недвижимость - 818 советов адвокатов и юристов

Дамы и господа.

У меня проходит дело по признанию доли в квартире незначительной и ее принудительному выкупу.

Сделал досудебную оценку данной 1/12 доли, которая равна 63% от рыночной стоимости квартиры, поделенная на размер доли (т.е 1/12 * стоимость квартиры * 63%).

Но суд попросил внести на счет судебного департамента стоимость доли, т.к если бы квартира продавалась целиком (т.е 1/12 * стоимость квартиры).

Для чего суд просит внести большую сумму на счет судебного департамента, чем указано в исковом требовании и в оценочной экспертизе?

Может ли судья обязать меня выкупить долю по цене, которую просит внести на счет судебного департамента?

Можно ли внести сумму, указанную в исковом требовании, на счет судебного департамента, опираясь на то, что таких денег у меня нет, не смотря на то, что суд сказал вносить большую сумму?

Администрация города является собственником комнаты в коммунальной квартире при продаже комнаты в квартире другим собственником понадобился отказ от преимущественного права покупки от администрации отказ дали в простой форме и заверили печатью департамента имущественных отношений а нотариально заверенный отказ делать не хотят как добиться от администрации нотариально заверенного отказа?

Муж собственник квартиры. Квартира в ипотеке вложен мат. капитал. У меня у жены досталась муниципальная квартира я ее приватизировала. Дом тоже под снос до 2025 года. Что нам в таком случае положено. Заранее спасибо.

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

У меня несколько кредитов на общую сумму 600 000 и МФО 24 штуки! Общий долг почти миллион! Работала на 2 работах, одна официальная с доходом в 15000 и вторая самая высокооплачиваемая подработка! Все кредиты платились без просрочек, займы тоже, если не полностью то пролонгации точно! И случилось так что подработка потерпела крах и осталась только официалка. Пошла просрочка по платежам, пока начальная стадия. Воспитываю ребёнка одна, получается з/п даже на прожиточный минимум не хватает, что делать! Найти работу не просто. Коллекторы начали угрожать что придут домой с расправой и ребёнка опека заберёт. Прописаны в квартире родственников там и живем, условия хорошие.

Мой супруг прописан в квартире на которую его родители составили завещание и он по завещанию имеет право на долю от квартиры. Если он выпишется из квартиры он потеряет долю?

Ситуация такая у меня ипотека, была задолженность перед банком, но я ее погасила. Сейчас сотрудник банка ссылается на то что у меня была просрочка и количество дней 101, на основании этого они выставляют мою квартиру на торги. Правомерно ли это? И как мне нужно поступить. Сотрудник банка предлагает оформить ипотеку на другое лицо, чтобы я не потеряла квартиру.

Подала иск о выкупе незначительной доли в праве собственности на квартиру, пришла на прием к судье с целью вынесения определения о наложении ареста на спорную квартиру. Судья потребовала разместить депозит, иначе никакого движения делу она не даст. Подскажите правомерно ли это усное решение и как это делается.

Арестовали квартиру, за неисполнение кредитных обязательств. Выставили на торги. Проходят они раз в месяц. После 2 торгов, банк уверял что выкупит квартиру. Прошло более 3 месяцев. Ответа от приставов нет. банк ссылается на замедлении процесса из за коронавируса. Как быть? Спасибо.

Имеет ли право бывший муж, продать свою долю третьим лицам, при условии, что квартира приобреталась в браке в ипотеку (на данный момент ипотечный кредит не закрыт полностью) и является совместно нажитым имуществом, при этом после раздела, были определены доли на бывшего мужа и жену по 43% и на двоих несовершеннолетних детей по 7% на каждого, дети так же прописаны в этой квартире.

В 2008 году произошёл развод с супругой. После примирения ещё прожили год, но сохранить семейную жизнь не удалось. Я уехал в другой город. От брака растёт сын 12 лет. Жена предложила переписать квартиру на неё в счёт аллиментов. Я не согласен, владельцем квартиры являюсь я, сам в квартире не прописан, от аллиментов не отказываюсь, и такой ход решения квартирного вопроса меня не устраивает, так как меня волнует местопроживания ребёнка, и квартира нужна мне, терять не хочу её. я предложил ей другое решение, чтобы бывшая супруга выплатила мне половину стоимости квартиры или обменять, или продать, а сумму разделить пополам. С этим решением не согласна она. Мне бы хотелось лишить бывшую супругу прописки в моей квартире и собственником сделать ребёнка. Как быть в данной ситуации, подскажите. Спасибо за консультацию.

Мы с мужем развелись, у нас двое несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке. Он из нее не выписан, 1 из 4 долей оформлена на него. Он планирует женится, может появиться ребенок. Как можно эту долю сейчас оформить на детей? Возможно ли ее выкупить?

Планируют выкупить у сестры 1/4 долю квартиры с помощью ипотеки. Представитель банка сказал, что т.к. у нас заключается родственная сделка, сестра должна предоставить документ о наличии другой собственности или другом месте прописке, иначе сделку не одобрит регистрационная палата. Так ли это?

Хочу купить квартиру в новостройке слышал есть такие агенства которые полностью выкупают квартиры через банки. Все что мне надо это справка о доходах или по форме банка. Получается, что ты просто снимаешь эту квартиру. А по факту погашения выкупа квартиры она становится твоей. Реально ли это все и в чем подвох? Заранее спасибо.

Как продать долю в однокомнатной квартире. 1/2. Ипотека. Я основной заёмщик бывший муж поручитель. Решение суда по 1/2 ипотеку и выплаченные доли. Сейчас свидельство собственности только на меня оформлено.

Долгов на 900000 тысяч,14 кредиторов, банки и мфо, зарплата 34000, платить не могувозможно ли банкротство. Просрочки не по всем кредитам.

По ИЛ-1 СУД 61 ТЫС. БЫЛО 64 710 СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ВЫПЛАТИЛИ 3 ТЫС. ПОСЛЕ ДОЛЖНИК ОФОРМИЛ ПЕНСИЮ ПО ПОТЕРЕ КОРМИЛЬЦА. МНЕ ВЕРНУЛИ ИЛ, Но по решению 2 го суда ей причитается одна четвертая от 500 тыс со счета моего отца в банке. По 2 му суду через 3 дня я получу на 32 тыс ИЛ. Итого 93 тыс долг у должника. Кто накладывает арест на наследственные деньги моего отца.? Также по первому суду ей причитается 1/4 квартиры. Могу ли я не оформленную квартиру, т.е. ее долю выплатить оставшуюся часть с выщетом долга, и оформить всю квартиру на себя.

Квартира. Собственники: мать 1/2 квартиры, 15 летняя дочь 1/4 квартиры, 18 летняя дочь 1/4 квартиры. 18 летняя дочь хочет продать свою долю матери. Дадут ли матери ипотечный кредит?

Нет возможности платить по кредитам банк ВТБ и русс. Стд в собственности ничего нет единственная квартира принадлежит сыну и теще возможно ли списание долгов и сколько будет стоить услуга юриста.

Можно ли продать квартиру с обременением (квартира в залоге, кредит) с последующей покупкой нового жилья? Кому лучше продавать покупателю или фирме по выкупу квартир?

Имеется 3-х комнатная квартира, купленная по социальной ипотеке (ипотека еще не погашена). Участников 5: двое супругов, два несовершеннолетних ребенка, мама одного из супругов. Квартира оформлена в общую долевую собственность (у всех по 1/5 с обременением). Вопрос первый: можно ли средствами маткапитала выкупить долю мамы? Вопрос второй: как будет делиться квартира в случае расторжения брака супругов? Спасибо заранее.

Здравствуйте. Долг банку 800 тыс. руб. Прописана с несовершеннолетним ребенком у сестры, она собственник этой квартиры. Имею в собственности квартиру, там никто не прописан, но живет племянник со своей семьей. Могут ли взыскать квартиру в этом случае? Что нужно сделать? Спасибо.

У меня кредитов на 4 млн рублей в 5 банках, хочу подать на банкротство. Есть 1/3 доля в квартире и 1/3 дом с участком, могут в процедуру реализации имущества что-то попасть?

Неоднозначная ситуация. Квартира 38.8 общей площади. У меня 1\6 в собственности. У 2-го собственника 5/6 долей. Вынуждают выкупить. Хочу обратиться в банк НО боюсь что банк возьмёт под залог недвижимость и потом какими то методами продаст и я с детьми останусь на улице. КАК БЫТЬ?

Мой муж умер год назад, получив первую группу инвалидности и имея долги перед банками. Судебным приставам предоставили справку об инвалидности, они в свою очередь закрыли дела. В наследство я не вступала, т.к. ничего и нет. В 2010 году получил 1/2 доли квартиры, принадлежащей его маме в дар. В 2013 году он передаривает свою долю обратно своей маме. Сейчас бы я хотела выкупить 1/2 доли этой квартиры. Что-нибудь может мне угрожать из-за его долгов?

Такая ситуация кредит в банке под залог автомобиля.

Банк отправил приставам исполнительную надпись по взысканию автомобиля. Следом выставил требование о добровольной передачи автомобиля на баланс банка в счёт погашения кредита. И в 04.08. Авто должны были передать банку. Мы согласились добровольно отдать авто.

А сегодня мне в домофон звонит человек и говорит:-что ему дал мой адрес и телефон сотрудник из банка и сказал что продаём квартиру и машину. Человек этот занимается выкупом залоговой недвижимости и автомобилей.

Вопрос: В праве ли сотрудник а именно Ведущий специалист по работе с обеспеченными кредитами Управление экономической безопасности банка передавать наши личные данные и вообще информацию о их клиентах третьим посторонним лицам никаким образом не относящихся к банку?

Что можно сделать в такой ситуации

Моя Мама с 1992 года по договору субаренды около 15 лет у работодателя (ЖЭК) снимала 2-х комнатную квартиру с оплатой коммунальных платежей, договор расторгнули в 2007 году, почему то не давали продлить договор о субаренде после расторжения, и в 2009 году Мама умерла так и не сумев ни чего с этой квартирой сделать. Мы с сестрой имеем официальную прописку в этой квартире с 2003 года, в департаменте моей сестре предложили выкупить эту квартиру с коэффициентом 1,7, но она по Государственной программе как мать одиночка получила до этого момента, 2-х комнатную квартиру, за которую еще выплачивает. Я иного жилья не имею, у меня грудная дочь 5 мес. Почему в департаменте дают выкупить это жилье на нас двоих, почему не учитывают, что у нее есть своя еще пока не оплаченная 2-х комнатная квартира от Государства как матери одиночке? Почему я должна делить эту квартиру по долям с сестрой, я хочу жить отдельно от сестры иметь свою площадь. Разве это справедливо?

Я примерно 3 года назад брала кредит в банке, просрочила все платежи, и у меня был долг примерно 15000 тысяч, когда я этот долг была в состоянии погасить, банка в городе не стало, а у меня на руках не осталось ни одного документа в котором был бы указан хотя бы счет куда перечислять денежные средства, из самого банка не звонили. Но буквально несколько дней позвонили из коллекторской службы и сообщили, что долг составляет 59000, и естественно требование погасить. Денег этих у меня нет, имущества в собственности тоже, прожива не по месту прописки а в сьемной квартире. Соответственно долг могу уплачивать лишь в порядке ежемесячных платежей.

Собираюсь разводиться с мужем и подать на раздел квартиры купленной в браке в ипотеку. Я,он и двое совместных детей зарегистрированы в ней. могу ли я претендовать на все квартиру, я готова погасить долг из личных средств? И второй важный вопрос, пока суд не вынес решение может ли он прописать своего сына (ему 15 лет) от первого брака в нашу квартиру (чтоб ему больше досталось) и как мне этому помешать? Может есть какой-нибудь закон противостоящий этому если уже подан иск о разделе? Спасибо.

Мои родители купили квартиру в ипотеку, сейчас в ней проживаем я с мужем и дочь 6 лет. Я ухожу в декрет, мне положен материнский капитал. Ипотека ещё не выплачена. Могу ли я выкупить эту квартиру за счёт материнского капитала?

Я знаю что мой брат взял кредиты и не выплачивает. Скрывается, отключил телефон. Могу я как то узнать какому банку он должен и предложить банку выкупить мои части в квартире (общая квартира где сейчас проживает брат) для того чтоб эту квартиру они забрали за долги у него?

Нас 3 сестры, и имеется 1 км квартира, в которой мы 3 дольщика! Могу ли я продать свою долю кому нибудь или купить долю второй сестры, если третья сестра приобрела новое жилье в ипотеку, заложив свою долю банку? Спасибо.

Я разведен, жена предложила мне выкупить 1/2 доли принадлежащей дочери несовершеннолетней сумма меня устраивает у бывшей жены разрешение с органов опеки есть. Какой порядок выкупа и какие документы необходимо собрать и каков порядок оплаты. Куда подавать документы.

Скажите пожалуйста, есть 3 х комнатная квартира, 1/3 собственник мой 14 летний сын, 2/3 моя мать, мы все я, мои дети и супруг в ней прописаны, можем ли мы взять ипотеку на выкуп 2/3 у матери, так как она требует размена или продажи своих долей. И может ли в случае продажи чужим мой сын потерять свою долю?

Квартира была продана мною бывшему супругу после развода. Оформлена по 1/2 части на сына и бывшего, который взял ипотеку до 2028 года. Сыну тогда было 15 лет, поэтому вся финансовая нагрузка легла на отца. Прошло 6 лет. У отца уже другая семья и он выгоняет сына из квартиры. Квартира все еще в залоге у банка. Сын - студент 4 курса. Можно ли продать 1/2 этой квартиры? Отец будет, естественно, всячески препятствовать.

Здравствуйте,4 х комнатная квартира куплена в браке по ипотеке, внесён маткапитал, собственник я один, как и титульный заёмщик, оплачиваю ипотеку сам, в мае 2016 был развод, от брака двое детей 7 ми и 10 ти лет, в кватире прописаны я и дети, пришла повестка в суд о разделе квартиры, бывшая супруга уже вышла за другого замуж и от брака уже ребёнок, она хочет 3/4 квартиры и возможность проживать в этой квартире, но не согласна выкупать мою долю, как мне быть и что ожидать от суда?

С мужем разводимся. Квартира в ипотеке, платить еще 3 года, использовался материнский капитал. Предлагаю досрочно погасить ипотеку, выделить доли, и выкупить его долю. Муж категорически против, его все устраивает. Ипотеку гасить не будет, долю продавать тоже, и мою покупать соответственно не намерен. Смысла продавать чужому человеку долю не вижу, да никто не возьмет, квартирант тоже не пойдет. Как мне быть?

Мы брали квартиру в ипотеку, вложили материнской капитал, но не смогли платить, свекровь нам помогла, чтоб банк квартиру не продал, она ее выкупила, мы ей начали сплачивать долг, ни каких документов она на нас не сделала, договориться не получается, можно ли хоть детям выделить часть, или это будет потеряете время и деньги?

Ситуации такая. У нас квартира куплена за наличку и мат капитал. У всех по 1.4, муж жена двое детей. Хочу подавать на развод. Муж пьёт каждый месяц и нет покоя. Могу ли я его долю выкупить через суд. Он не прописан, у него в собственности есть ещё пол трёхкомнатной квартиры, дача машины и гаражи. У меня только доля. Просто не знаю как его высилить чтобы он нас оставил в покоя.

У брата такая ситуация: С женой развелись. Совместное имущество-двухкомнатная квартира. Приобретено в браке: 50% за счет от продажи добрачного имущества брата, 50 % за счет средств по договору ипотечного кредитования. Оформлено как совместное. В браке родилась дочь. Квартиру приобретали до рождения ребенка. Дочь родилась через 1,5 года. Как выяснилось ребенок от другого мужчины. Заключение экспертизы есть. Настоящий отец удочерила ребенка. Бывшая жена за ипотеку не платила и не платит. Просит деньги за свою долю. Ипотеку платить еще 8 лет. Выплачено в банк за ипотеку 15%. Бывшая жена брата и ее ребенок прописаны в квартире. Какие варианты есть раздела имущества? Можно ли выделить ей долю пропорционально выплаченной сумме по ипотеке и освободить бывшую жену брата от ипотечных обязательств; и выкупить ее долю? Необходимо ли разрешение органов опеки?

Могут ли приставы продать заложенную квартиру частного лиц, где прописаны несовершеннолетние дети, если она заложена в банке - получен под залог квартиры на фирму (фирма признана банкротом) У залогодателя единственное жилье.

Исполнительный лист уже есть у приставов.

Спасибо.

По завещанию от отца, с 1998 года, у меня имеется 1/2 доли однокомнатной квартиры в другом городе, вторая часть оформлена была на его сожительницу. В день смерти отца в эту квартиру прописали внучку этой сожительницы и она там проживает до сих пор. В прошлом году она (сожительница) умерла. Я проживать в другом городе не собираюсь и хочу получить деньгами за свою 1/2 доли квартиры. Но эта внучка всячески препятствуют этому. Говорит, что не пустит меня в квартиру, не разрешит там проживать, не даст согласия на продажу и т.п. Вопрос: как мне правильно обратиться в суд (по какой статье), чтобы получить стоимость половины квартиры? В случае если она (внучка) является наследником и в случае, если она не является наследником. Я просто не знаю с чего так сказать начать дело.

Можно ли лишить доли в квартире за долги? Есть ипотечная 3-х комнатная квартира в общей долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи (я, бывшая супруга и двое детей), стоимостью около 4 млн. р.. Бывшая супруга с детьми проживают в другом регионе, в квартире живу только я. Прописаны в квартире только я с детьми. Ипотеку и кварплату плачу только я. Есть решение суда, по которому оплату коммунальных платежей мы должны нести совместно, так же есть решение суда, о её долге в мою сторону за не уплату по ипотеке и комуналок в размере около 850 т.р. Никаких действий она не предпринимает и участвовать в выплате ипотеки и комуналок не собирается. Выплаты по задолженности толком не поступают (1-3 тыс в квартал). Из-за того что у нее доля, я не могу получить региональные субсидии (не даёт необходимые документы). Могу ли я её лишить доли, через суд, в свою сторону за долги?

День добрый, вопрос следующий: имею в собственности 1/3 долю в квартире. Остальные 2/3 у другого человека. Хочу получить кредит/займ на эту долю.

Как это можно сделать без справки с работы и согласия другого владельца?

Так же слышал что дают деньги только под кратную часть, т.е. 1\2 в двушке, 1\3 в трешке и тд. Или не обязательно?

В 2008 году по ордеру получена квартира папе (военному

), приватизированная на 4 человек. В 2018 году умирает папа, доля переходит мама (мама 1/2,1/4 брату, 1/4 мне) .Если мы обижаемся от доли с братом в пользу мамы и тут же продадим ее, потребуется ли ей платить налог?. Кадастровая стоимость 2 млн 800 т продаваться будет за 1 млн 900 т. Спасибо

Признана банкротом, не могу завершить процедуру реализации (три раза фин. управляющий ходатайствовал о продлении сроков реализации. Банк ВТБ выдвинул требование, обеспеченное залогом. Но машины этой (залога) у меня нет. Я ее продала за два года до признания меня банкротом. Я не написала заявления на досрочное погашение кредита, и банк все деньги положил на текущий счет с выплатой основного долга и процентов. Все документы о продаже машины и выписку по счету высылала управляющему и по почте заказным письмом, и по электронке. Но ответа нет. На суд хожу одна, юрист и управляющий только ходатайства шлют в суд. Как я могу повлиять на ситуацию (заявления, возражения, замена управляющего, или с банком как то договориться) Спасибо всем кто ответит.

Тема такая-брала ипотеку 7 лет назад.6 лет исправно платила, но как оказалось не того числа и вследствие чего были вечные пени и штрафы. .Но банк упорно молчал и не указывал мне нп мои оплошности. В итоге я 6 лет платила только штрафы и пени.. Всего около двух миллионов рублей выплат было.. Короче долгая там история, но в итоге суды за судами.. И вот сейчас банк оценил квартиру в миллион двести пятьдесят и предлогает мне выкупить у них закладную, но есть одно условие у них-закладная должна быть выкуплена не мной, а почему то кем то другим.. В принципе выкупить можно на мою маму, но смущает то что почему не я?почему на кого то другого? Как потом переоформлять квартиру на маму? Все документысделаны на меня, а закладная выкуплена другим человеком? После того как сделка состоится и банк отдаст нам закладную что ещё нам у них надо взять что бы быть уверенным на 100% в том что мы им больше не чего не должны и квартиру у нас не заберут?

Здравствуйте.

2-х комнатная квартира по суду разделена на две доли. Квартира находится в ипотеке, бывшая супруга в квартире не проживает. На текущий момент по решению суда должна мне 300 т.р. имеется исполнительный лист, так же за ней имеется задолженность по квартплате более 50 т.р, Сейчас она проживает с мужем в его квартире.

Как вернуть себе 1/2 доли бывшей супруги?

У меня 1/4 доли в 3 комнатной квартире, а у родственниц 1/2 и 1/4. они прислали мне 2 заказных письма с правом выкупа долей. Но цена была завышена. Кого я могу пригласить, чтобы оспорить эту цену? Если я захочу выкупить только 1/2 доли. Имею я право затребовать заказным письмом право пользования жилым помещением? Ведь всего 3 комнаты. Как это будет делиться?