Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Купить пай на землю / Земельное право - 51 советов адвокатов и юристов

Как купить капитальный гараж, не находящийся в собственности - варианты и возможности оформления сделки.

Добрый день!

Право собственности на гараж не оформлено? А земля в чьей собственности? Для начала надо оформить землю. На кого она сейчас оформлена, непонятно,

Если земля будет в собственности, оформить гараж не будет сложно. Нужно будет сделать тех паспорт. Можете у него одновременно купить и Красную площадь в Москве со всеми постройками и т.д. )))

[b]Риски большие, но всё конкретно - надо уточнять детали - выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ. [/b] Получите у него доверенность на кого-то, тот кто сможет его оформить и впоследствии заключить сделку от имени продавца с вами Нет, эта расписка филькина грамота Не хочет - возможно не может. С такими гаражами из СССР сложно бывает заниматься. Оформлять его может член ГСК, имеющий на руках справку о выплате пая. Хочу купить капитальный гараж, гараж не в собственности. Владелец гаража не хочет оформлять на себя в собственность, есть еще варианты покупки такого гаража, могу ли я купить по расписке, а потом сам оформить на себя в собственность?

Как лучше передать земельный пай - куплю-продажа, подарок или генеральная доверенность?

Если сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.

Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса. По договору дарения, так проще. Сестра хочет перевести на меня земельный пай, как лучше сделать: оформить куплю-продажу, подарить или оформить генеральную доверенность? Земля в аренде у фермера. Спасибо

Арестованный пай земли по алиментам - как будет разрешаться данное дело?

Приставы выставят участок на аукционе. Если этот лот не уйдет по такой цене, то будут играть на понижение Дальше это выглядит так:

1.Передают на торги с установлением указанной первоначальной стоимостью

2.Первые торги - никто не купит, снижение на 10%

2.Вторые торги-никто не купит - снижение на 15 %

3.Если после вторых торгов никто не купит, то предлагают за вычетом 25 % забрать в счет долга вам как взыскателю. Если есть разница в стоимости, то взыскатель обязан ее погасить в счет должника. Не берет взыскатель, то останется ограничение на продажу и все-в принципе - значит никому ничего не надо. По алиментам у бывшего мужа арестовали пай земли, оценщик нанят, и оценил в 5 млн, но эту землю не купят за такую цену. Что будет дальше происходить с этим делом? Никто не даёт мне этой информации

Если пай перекопали для окопов в приграничном регионе, что выгодно с ним сделать? Продать или может обменять на что ниб,

И кто у вас купить окопы? Купить себе автомат и засеть туда? Какой дурак будет покупать землю, где возможны военные действия.

Ждите, пока всё закончится.

С уважением. Если пай перекопали для окопов в приграничном регионе, что выгодно с ним сделать? Продать или может обменять на что ниб,

Мне отец передал по акту дарения межжованную землю, могу ли я если куплю земельный пай сделать межжевание.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.

Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения. Мне отец передал по акту дарения межжованную землю, могу ли я если куплю земельный пай сделать межжевание.

Земли ЖСПК - Что это такое и почему покупка таких участков может быть рискованной?

Давайте разбираться. Это [b]земли жилищно-строительного производственного кооператива[/b]. Эту землю можно купить только у самого КООПЕРАТИВА. А у его членов только пай можете купить. Тут надо документы смотреть. А землю покупать бесполезно. Добрый день, Екатерина!

Если [quote]вместо адреса указано - земли ЖСПК.[/quote], то это адрес местоположения участка. На ограничение участка никак не влияет. Рекомендую поискать другой земельный участок.

Практически каждый второй жилищно-строительный производственный кооператив собирает деньги, а потом банкротится. На что конкретно в документах нужно обратить внимание? Что значит земли ЖСПК и чем грозит покупка таких земель? Рассматриваем покупку участка, но при анализе информации из кадастровой карты возникают сомнения, продаёт собственник, ограничений нет, обременений тоже. Земли ИЖС, но вместо адреса указано - земли ЖСПК.

Можно ли заставить платить налог на землю нового владель, если он купил пай, но не переоформил его?

Здравствуйте. У каждого владельца земельного пая, вне зависимости от того, каким образом он реализует свое право на долевую собственность, есть обязанность платить налоги. Если человек приобрел пай и не оформил, довольно сложно будет заставить его оплатить налог. Можно ли заставить платить налог на землю нового владель, если он купил пай, но не переоформил его?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как правильно оформить передачу паи сельхозземли?

В вашем случае не удастся осуществить продажу невыделенных земельных долей, поскольку это не предусмотрено законом. Дарение земельных долей повлечет для вас необходимость уплаты налога на доходы за принятые в дар земельные доли. В данной ситуации наиболее оптимальным вариантом будет выделение земельных долей пайщиков в соответствии со ст. 13 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В дальнейшем, в отношении земельного участка, выделенного в счет земельных долей пайщиков, вы сможете заключать любые сделки по вашему усмотрению (сможете купить этот участок, либо взять в аренду). Земля сельхоз назначения разделена на паи, неразмежована, на кадастровой карте не числится. У меня КФХ. Как лучше оформить передачу пайщика мне земли? Через куплю продажи, через отказ от земли и потом аренде у администрации, или через дарение, или отказ в пользу меня?

Что делать, если хочешь купить дом в Крыму, но у владельца нет собственности на землю и есть только пай в кооперативе?

Если у собственника дома есть пай в кооперативе на землю, пусть сначала зарегистрирует собственность на земельный участок в Росреестре. После чего вы сможете купить сразу 2 объекта: дом и землю. Правильно опасаетесь.

Нужно выяснить, к о собственник тогда всего клина участка, что выдавался кооперативу. И выдавался ли вообще. Хочу купить дом в крыму но собственности на землю у владельца нет есть пай в кооперативе опасаюсь потому что ни чего о такой сделке не знаю.

Хочу купить гараж в ГСК он не приватезирован. Как правильно оформить куплю продажу чтобы в дальнейшем оформить в собственность?

Вступить в члены ГСК, оплатить взносы и далее решать вопрос о Земле и оформлении в собственность гаража (в составе гск или отдельно зависит от обстоятельств. Нужна купить выкупить пай (взнос, вклад, долю) в ГСК.

Подать заявление на членство в ГСК. Далее оформлять права собственности на гараж. Это неправильный путь. Покупайте только гараж, право собственности на который зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Хочу купить гараж в ГСК он не приватезирован. Как правильно оформить куплю продажу чтобы в дальнейшем оформить в собственность?

Можно ли купить земельный участок, за деньги которые дают на развитие Кфх (единоразовую помощь). Спасибо за ранее.

Средства грантовой поддержки начинающим фермером могут быть

использованы, в том числе на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Имущество, приобретаемое начинающим фермером с участием средств грантовой поддержки, не подлежит продаже, дарению, передаче в аренду, обмену или взносу в виде пая, вклада или отчуждению иным образом в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 5 лет со дня получения средств. Не грант, а единоразовая помощь 160000 рублей. Можно ли купить земельный участок, за деньги которые дают на развитие Кфх (единоразовую помощь).

Спасибо за ранее.

Скажите пожалуйста сколько стоит земельный пай в россошанском районе в селе старая Калитва.

Александр, Вам нужна не столько юридическая консультация, сколько информация. Поэтому я бы на Вашем месте сделал следующее - напишите бесплатное объявление в любую из газет на территории Воронежской области (пример: Камелот, Из рук в руки). Текст примерно следующий: "Куплю земельный пай в Россошанском районе, площадь участка от.. до..." (понимаете - пай - условная единица, а выделяемая земля зависит от обстоятельств - то есть могут выделить 2 га, но рядом овраг, а могут 1,5 га, но хорошая земля).

Далее, в зависимости от Ваших нужд используйте ответ. Скажите пожалуйста сколько стоит земельный пай в россошанском районе в селе старая калитва.

Хочу купить пай. могу ли я отвести его на землях где уже растут деревья.

Совершенно непонятен Ваш вопрос. Хочу купить пай. могу ли я отвести его на землях где уже растут деревья.

Купил земельный пай в СПК КУРЧУМСКИЙ. НА ЗЕМЛЕ ЕСТЬ ЛЕС. ЛЕС МОЯ СОБСТВЕННОСТЬ?

Здравствуйте, да. Согласно законодательства Российской Федерации на землях с/х обладает статусом приращения главной вещи (участка) и принадлежит собственнику участка. Поэтому правообладатели с/х земли могут вырубать без согласования с лесхозами и без лесорубочных билетов. Купил земельный пай в СПК КУРЧУМСКИЙ. НА ЗЕМЛЕ ЕСТЬ ЛЕС. ЛЕС МОЯ СОБСТВЕННОСТЬ?

Мой отец продал свой пай на землю в 2002 г а в 2006 умер я сын могли я вернуть пай себе чтобы он был мой?

Добрый день, уважаемый Сергей

Вы купили в магазине хлеб его скушали, можете по чеку взять новый? Нет!

.

Удачи вам и вашим близким! Мой отец продал свой пай на землю в 2002 г а в 2006 умер я сын могли я вернуть пай себе чтобы он был мой?

Хочу узнать сколько стоит 1 га с/х земли в Крыму... хочу купить пай 11 га, сколько он может стоить?

Доброго Вам времени суток. К Сожалению здесь не биржа по продаже земли в Крыму. Обращайтесь в профильные фирмы по недвижимости. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте! Вопросами стоимости земельных участков мы не занимаемся, но только оказываем юридические услуги. Вам необходимо получать информацию на месте специализирующихся на продажах недвижимости организация. На сайтах авито или домофонд размещены объявления о продаже недвижимости, в том числе и земельных участков, посмотрите и узнаете цену 1 сотки земельных участков. Хочу узнать сколько стоит 1 га с/х земли в крыму... хочу купить пай 11 га, сколько он может стоить?

Возможно ли переоформление земельного пая на потомственность и стоимость данной операции

Если пай еще не выплачен, то может, но только с согласия других пайщиков. Если выплачен, то достаточно оформить дарение или куплю-продажу. Если имеется в виду пай земли сельхозназначения, то отчуждение его запрещено мораторием. Возможно только наследование. Пусть мама составляет завещание. Как вариант - оформить договор аренды. Нам завещание не нужно, так как у меня есть сестра, а мама не хочет чтоб она его оспорила. У моей мамы есть земельный пай сельхоззначения. Все документы в порядке. Может ли мама переоформить пай на меня при жизни? Как?цена сделки?

Может предприниматель купить у бабушки её пай, 8 га, и стоимость земли?

Здравствуйте. Да, конечно предприниматель может купить у бабушки йо-йо пая земельного участка если бабушка на это согласна. Стоимость определяется по соглашению сторон. Может предприниматель купить у бабушки её пай, 8 га, и стоимость земли?

Привет! Да хочу продать свой зем. пай за 100 тыс. руб..как обещают купить.. цена не маленькая? 3,7 Га.

Цены на земельные не выделенные доли различается в зависимости от региона и плодородия земли, поэтому нужно смотреть цены по месту исходя из их средней стоимости. Привет! Да хочу продать свой зем. пай за 100 тыс. руб..как обещают купить.. цена не маленькая? 3,7 Га.

Арендатор земли стал свидетелем потенциальной мошеннической сделки с пайем - законность и последствия

Здравствуйте. Пай - это всего лишь участие в долевой собственности на землю, в натуре земельный участок не выделен, поэтому исчислить размер этого пая в правах на земельный участко не получится.

Кроме того, Уставом СХПК должно быть определено, имеют ли право такие "покупатели" быть принятыми в его члены. Так что можно просто сообщить им, что они купили воздух, и никаких прав не имеют.

Бог Вам в помощь. Я собрала у нескольких людей в аренду свидетельства на пай земли оформила все по закону, сеем овес. Договор аренды до 2024 года. Вчера узнаю что одному человеку который давал мне землю в аренду приезжали люди предлагали денег за то чтобы он продал пай землю им, и сказали что свидетельство на землю не нужно просто нужен паспорт и подписи. Но сейчас не об этом. Эти люди которые ходят по бабушкам и предлагают 10000 за 4,7 га земли получается что закон не нарушают?

Человек купил земельный участок (земельный пай) собирается выращивать с/х продукцию. Нужно ли открывать ИП или КФХ?

Здравствуйте, Людмила. Если выращивать хочет для себя - можно работать как физ. лицо (т.с., на нужды собственного подворья); если же это самозанятость (предпринимательство) - будете потом кому-то реализовывать урожай, получать доход, платить сам себе зарплату и т.п., - то нужно открывать ИП или ООО (КФХ несколько сложнее, на мой взгляд, потом "в работе и налогах"). Удачи Вам! Можете заняться предпринимательством, крестьянское хозяйство возможно вести на землях сельхозназначения, тогда на этих землях сможете возводить постройки. Человек купил земельный участок (земельный пай) собирается выращивать с/х продукцию. Нужно ли открывать ИП или КФХ?

Пенсионерка столкнулась с проблемой

Алла! Что бы ответить на Ваш вопрос нужно видеть правоустанавливающие документы и знать где земля находится. Мной был куплен земельный пай сельхозназначения, через три года прислали письмо с уведомлением, что земля эта считается заказником. И ничего там соответсвенно делать нельзя. А в этом году ещё и увеличили кадастровую стоимость. И теперь я, пенсионерка должна платить за землю, которую не могу использовать около 4000 руб. налога. Поясните к кому обращаться что бы как исправить эту несправедливость. Или землю заиметь нормальную, или хоть налог не платить.

Как правильно оформить капитальный гараж в ГСК и включить супругу в членскую книжку?

Членская книжка не является документов на собственность. Если купите гараж без документов, вы можете его не узаконить и даже когда-нибудь вас могут заставить снести его. Собственник сначала должен его узаконить и только тогда продавать. Также требуйте документы на землю, она должна быть в аренде или в собственности. Если в аренде переоформляйте договор на себя, если земля не в аренде, не рискуйте своими деньгами. У ГСК в собственности 2/3 всех гаражей.Владелец пай выплатил полностью.надо ли прибегнуть к оформлению у юриста и какие договоры надо подписать,чтобы с последующим оформлением не возникло вопросов? Хочу купить капитальный (кирпичный) гараж в собственности ГСК. У продавца только членская книжка. С последующим оформлением-какие документы нужны и нужно ли вписывать жену в членскую книжку?

Уточнение местонахождения земельных паев сельхозназначения и сенокосов после продажи паев в 1994 году

Вы можете сделать запрос на участок в ЕГРП. Если у вас есть документы подтверждающие выделения вам участка, то сможете отстаивать права на него в суде. По такому вопросу лучше проконсультироваться очно. Документы на выделение земельного пая я отдал покупателю, в договоре прописано что куплен участок именно земель сельхозназначения, но не сенокос У меня и моей супруги имелись земельные паи по 15 га. Из них, по 10 га-земли сельхозназначения, по 5 га-сенокос. В 1994 году мы продали по договору купли-продажи паи земли сельхозназначения - 20 га, а сенокосные остались. Как и где узнать где эти земли или они уже растворились.

Каким путем могу купить земельный пай в Крыму.

Путем обращения в муниципалитет, Сергей. Сергей, что Вы имеете ввиду под словом "пай" если земельный участок, то Вы можете приобрести его на торгах. Если земли сельхозназначения, то приобрести Вы его можете по правилам , установленным ЗК РФ и и законодательными актами Крыма. Каким путем могу купить земельны пай в Крыму.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение