Купить частный дом / Земельное право - 1388 советов адвокатов и юристов
Заключать договор либо в судебном порядке восстанавливать себя в правах прежних водопользователей. Купили частный дом вода в дом заведена мы ей пользуемся но платёжки за воду не приходят, поехали в водоканал там нам сказали что договор закрыт аж 2011 году, и требуют предоставить документы на законное подключение воды но они утеряны старыми владельцами, в водоканале тоже говорят что у них нет никаких договоров и требуют заключать новый со всеми вытекающими последствиями не меньше 100000 тысяч что нам делать?
Заключать договор либо в судебном порядке восстанавливать себя в правах прежних водопользователей.
СпроситьПравильная причина, пока этой записи нет.
Вы не собственник, какие-то причины есть. Взял частный дом по военной ипотеке 4 месеца в банк не поступало денег причина В выписке из ЕГРН отсутствуют данные о правообладателе (РФ) (п. 5.1)
Правильная причина, пока этой записи нет.
Вы не собственник, какие-то причины есть.
Спросить500-600 руб. стоимость водомера, проще купить новый и не заморачиваться поверками. Про УК в частном секторе еще не слышал. Живу в частном доме, поверку счетчика должна быть в октябре 2022, и обычно управляющие компании (УК) и ресурсоснабжающие организации под угрозой применения повышенного тарифа обязывают собственников после выполнения поверки предоставлять документы о том, что она проводилась. Однако действие этой нормы было официально прекращено Верховным судом РФ с 1 сентября 2022 года. Так это прочитал в Новостях. Это распространяется на частный жилой фонд?
500-600 руб. стоимость водомера, проще купить новый и не заморачиваться поверками. Про УК в частном секторе еще не слышал.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос решается путем переговоров. Сосед в частном доме купил кампз навоза.. и складывается на хранение к моему забору... и рядом где висит моё странное белье (
Любое при наличии соответствующих условий жилье можно признать аварийным, независимо от способа оплаты за него. Если дом частный, то нет, Если многоквартирный, то да. Можно ли признать дом аварийным, купленный за материнский капиталл? В замен получить компенсацию, либо другое пригодное жильё для проживания.
Если собственником является только отец ребёнка, то для сделки не требуется разрешение органа опеки. У опеки и спросите, даст ли она согласие или нет. А разрешение опеки на продажу как получить без разрешения на покупку? Продаем долю в квартире 1/6 доли в квартире-12,3 кв м, хотим спросить разрешение отдела опеки на покупку или дарственную 1/2 доли в частном доме (56 кв м), собственником которого является отец ребенка, деньги за проданную долю хотим потратить на реконструкцию дома: ремонт крыши, построить пристрой в который планируем провести канализацию для установки ванны и сан узла, для ремонта в доме. Ребенок зарегистрирован в продаваемой квартире, но проживает с обоими родителями и младшим братом, оба учатся в школе рядом с домом, оба перешли в 3 класс. Согласится ли на такое опека и как потом снимать деньги на ремонт?
Если собственником является только отец ребёнка, то для сделки не требуется разрешение органа опеки.
Спросить
С органа опеки нужно начала, получить разрешение. У меня такой вопрос, мы приобрели по программе молодая семья 2 х комнат. Квартиру на каждого члена семьи оформили доли по 1/4 на каждого. Затем с помощью мат. Капитала приобрели квартиру студию и оформили по 1/4 на каждого. Теперь мы хотим продать эти две квартиры и купить частный дом. Как нам менее затратно и юридически правильно это сделать? С чего начать? По каким инстанциям пройтись? И чтобы после покупки дома получить 13%?
Здравствуйте. Не совсем понятно в чем заключается ваш вопрос. Уточните, пожалуйста. Можете установить полотенцесушитель. У нас дом щетается как общага но мы купили комнату собственность можно ли установить полотенцесушитель нам дом частный на 5 хозяев. Унас частный дом на 4 хозяина наша собственность наша кв однокомнатная можем ли мы установить по закону полотенце сушитель дом считается комунальным.
Здравствуйте. Не совсем понятно в чем заключается ваш вопрос. Уточните, пожалуйста.
Спросить
У Вас дом в долевой собственности с соседями. У них есть преимущественное право покупки. Таким образом Вы предлагаете купить по вашей стоимости, если соседи в течение месяца не дали ответа, либо отказались, Вы имеете право продать долю 3-им лицам. Для чего нужно согласие соседа при продаже частного дома? Дом на два хозяина, то есть дворы раздельно, огороды раздельно, общая только стена.
У Вас дом в долевой собственности с соседями. У них есть преимущественное право покупки. Таким образом Вы предлагаете купить по вашей стоимости, если соседи в течение месяца не дали ответа, либо отказались, Вы имеете право продать долю 3-им лицам.
СпроситьЕсли у вас частный дом зависит от того, где проходит балансовая граница ответственности между вами и горгазом. См. договор. Если МКД - неправомерно. На улице лпнул газовый кран вызвали горгаз приехали и сказали что купите тогда заменим! Правомерно?
Если у вас частный дом зависит от того, где проходит балансовая граница ответственности между вами и горгазом. См. договор. Если МКД - неправомерно.
СпроситьЛишение родительских прав никак не влияет на имущественные права бывшего мужа. Своей собственности, которая зарегистрирована на него он не лишается, даже в судебном порядке. Имеет и к лишению родительских прав это не относится. Дом куплен в браке, т.е. является совместно нажитым имуществом. Нет, не лишается доли. Но проживания права лишается вместе с детьми, раз лишён род прав. В браке мы с бывшим мужем купили частный дом. По закону были выделены каждому члену семьи по 1/4 части дома (мне, на тот момент ещё мужу и двоим сыновьям). Я лишила его родительских прав. Имеет ли он право на часть этого частного дома? Или при лишении родительских прав он лишается своей доли т.к. дом был куплен за материнский капитал?
Лишение родительских прав никак не влияет на имущественные права бывшего мужа. Своей собственности, которая зарегистрирована на него он не лишается, даже в судебном порядке.
Спросить
Имеет и к лишению родительских прав это не относится. Дом куплен в браке, т.е. является совместно нажитым имуществом.
СпроситьНет, не лишается доли. Но проживания права лишается вместе с детьми, раз лишён род прав.
СпроситьИз тех данных, что указано, ответить на вопрос невозможно. Этот вопрос надо задать органам опеки. Они изучат документы и если права детей не нарушаются, то дадут согласие. Роли нет в черновой или чистовой отделке планируете покупать дом, главное, чтобы детям были выделены доли соответсвующие проданному имуществу и им было где жить. Разрешит ли опека подать трехкомнатную квартиру и купить частный дом в городе в черновой отделке?
Из тех данных, что указано, ответить на вопрос невозможно. Этот вопрос надо задать органам опеки. Они изучат документы и если права детей не нарушаются, то дадут согласие. Роли нет в черновой или чистовой отделке планируете покупать дом, главное, чтобы детям были выделены доли соответсвующие проданному имуществу и им было где жить.
СпроситьПриватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя а соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ. Также здесь запрещено строительство частных домов. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм. Можно ли приватизировать участок земли в водоохраняемой зоне.
Приватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя а соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ. Также здесь запрещено строительство частных домов. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. А что Вас останавливает? Вы какую-то проблему не описали. Конечно можно купить, ипотека же не только на покупку квартир выдается. Можно даже частный дом купить в ипотеку, или квартиру, если по документам дом действительно разбит на несколько квартир.
В любом случае решать банку, одобрить ипотеку на этот объект недвижимости или нет. Решение за банком: это его риски. Можно купить квартиру в частном доме с отдельным кадастровым номером и межеванием в ипотеку?
А что Вас останавливает? Вы какую-то проблему не описали. Конечно можно купить, ипотека же не только на покупку квартир выдается.
Спросить
Можно даже частный дом купить в ипотеку, или квартиру, если по документам дом действительно разбит на несколько квартир.
В любом случае решать банку, одобрить ипотеку на этот объект недвижимости или нет.
Спросить
Долг ЖКУ привязан не к дому, а к собственнику. Если вы купили квартиру, а с вас требуют долг предыдущего хозяина, то можете не платить. Только стоит поменять лицевой счёт, иначе долг всё равно будет отображаться в квитанции, а бухгалтерия УК начнёт гасить задолженность платежами, которые вы вносите — сами станете должником. Вы не обязаны оплачивать долг. Это долг прежних собственников. Вы не обязаны оплачивать долги прежних хозяев. Предоставьте договор купли-продажи УК и откройте новый лицевой счёт на своё имя. В феврале этого года купили дом в частном секторе! Договор с посёлком не заключали! Недавно выяснилось, что на нашем доме имеется внушительная задолженность с момента его постройки перед управляющей компанией посёлка за обслуживание! И якобы мы владельцы дома (дом и земля в собственности) должны его в срочном порядке погасить! Вопрос: обязан ли я выплачивать этот долг, и имею ли я право не заключать с ними договор? Заранее огромное человеческое спасибо за ответ.
Долг ЖКУ привязан не к дому, а к собственнику. Если вы купили квартиру, а с вас требуют долг предыдущего хозяина, то можете не платить. Только стоит поменять лицевой счёт, иначе долг всё равно будет отображаться в квитанции, а бухгалтерия УК начнёт гасить задолженность платежами, которые вы вносите — сами станете должником.
Спросить
Вы не обязаны оплачивать долги прежних хозяев. Предоставьте договор купли-продажи УК и откройте новый лицевой счёт на своё имя.
СпроситьДобрый вечер,
За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд.
Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника. Да, размер компенсации будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости. Помогите разобраться со следующей ситуацией. Имею в собственности 2 квартиры, одна из которых в доме, признанном аварийным. Дом признан аварийным спустя 10 лет после покупки квартиры. Скажите, могу ли я рассчитывать на компенсацию за аварийное жилье? Заранее спасибо.
Добрый вечер,
За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд.
Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника.
Спросить
У соседа - второго собственника есть право преимущественной покупки доли (ст.250 ГК Ф) Сначала В должны предложить ему купить долю. Если в течение 1 мес. на купить, то Вы можете продать любому покупателю. Есть частный дом, он оформлен на 2 хозяев по долям, у этого дома отдельный вход и свои коммуникации, в собственности земля, на которой расположена доля. Сосед перевел свою долю в статусе квартиры документально. У второго соседа остался статус доли. Что делать в такой ситуации, чтобы продать свою долю?
У соседа - второго собственника есть право преимущественной покупки доли (ст.250 ГК Ф) Сначала В должны предложить ему купить долю. Если в течение 1 мес. на купить, то Вы можете продать любому покупателю.
СпроситьТолько с согласия Опеки. Поэтому - обращайтесь в Опеку по месту регистрации.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Дом необходимо снять в Росреестре, предоставив документы о зафиксированном пожаре. Продать участок можно с разрешения органов опеки и попечительства. Как продать земельный участок, приватизированный на всех 3 несовершеннолетних 1 взрослый.
Только с согласия Опеки. Поэтому - обращайтесь в Опеку по месту регистрации.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Дом необходимо снять в Росреестре, предоставив документы о зафиксированном пожаре. Продать участок можно с разрешения органов опеки и попечительства.
СпроситьРуслан, обжалуйте обременение и в случае отмены сможете выделить и зарегистрировать. Руслан, здравствуйте.
Доли можно выделять после погашения ипотеки и снятия ареста.
Ипотеку гасят после выплаты обязательств по кредиту, арест снимают после выплаты долгов. Нужно знать причину наложения ареста и устранить её.
Обратитесь к приставам. Нужно выделить доли детям в частном доме, купленным на мат. капитал, дом в ипотеке и наложен арест. Как возможно выделить доли?
Руслан, обжалуйте обременение и в случае отмены сможете выделить и зарегистрировать.
СпроситьРуслан, здравствуйте.
Доли можно выделять после погашения ипотеки и снятия ареста.
Ипотеку гасят после выплаты обязательств по кредиту, арест снимают после выплаты долгов. Нужно знать причину наложения ареста и устранить её.
Обратитесь к приставам.
СпроситьДарение или куплю-продажу нотариально. Владимир, самый дешевый вариант, это заключение договора дарения с дочерями. Налог в данном случае не нужно будет платить. Владимир, добрый день!
Договор дарения самый лучший вариант. Как лучше и дешевле можно переписать частный дом от матери (она собственник) на двух своих родных дочерей? Надо ли оформлять дарственную или просто акт приема-передачи, оформлять у нотариуса или через МФЦ, и какие нужны документы?
Большое спасибо.
Ольга!
Напишите Ваш вопрос более корректно. Хотела задать вопрос под комментарием. Там обсуждалось должен ли платить заказчик управляющей компании за ВЫЗОВ специалиста на дом для диагностики проблемы (необходим ремонт частного имущества). Ответили, что всё прописано в договоре. Лично я, купив квартиру, никаких договоров с УК не подписывала. Это вообще сейчас ещё действует? В каком договоре? При покупке квартиры (вторичка), я не заключала никаких договоров.
Хотела задать вопрос под комментарием. Там обсуждалось должен ли платить заказчик управляющей компании за ВЫЗОВ специалиста на дом для диагностики проблемы (необходим ремонт частного имущества). Ответили, что всё прописано в договоре. Лично я, купив квартиру, никаких договоров с УК не подписывала. Это вообще сейчас ещё действует?
СпроситьЭто вообще сейчас ещё действует?
Что это действует?
Не совсем понятно о чем речь..
СпроситьДоверенность уже недействительна, если мама умерла. Надо вступать в наследство у нотариуса. Вы с сестрой 2 наследника своей мамы. Уважаемые эксперты подскажите что делать в ситуации, когда мама, Гражданка РФ, является собственником частного дома в Белоруссии, купленного в СССР. Она жилв в нём при СССР и с 2002 гпо 2022 г., в марте этого года я её забрал к себе по возврасту и состоянию здоровья. У меня есть доверенность от неё на меня быть её представителем по решению разных вопросов, 22.05 22 она умерла у меня,. Я гражданин РФ. Есть сестра, гражданка РБеларусь, как и что Нам правильно и легче сделать, с уважением и благодарностью Сергей.
Доверенность уже недействительна, если мама умерла. Надо вступать в наследство у нотариуса. Вы с сестрой 2 наследника своей мамы.
СпроситьУ вас никаких трудностей не будет. Это точно! Проверьте есть ли арест на имуществе которое вы желаете приобрести. Я хочу купить частный дом но у хозяина дома есть долги по алиментам, какие могут быть трудности?
Признать дом аварийным можно проведя строительную экспертизу. Не очень понятна цель. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи:
Согласно Статье 557 ГК РФ В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Удачи. Формально можно. Об этом говорил суд в обзоре и т.д. но на практике, та ещё забава обязывать администрацию произвести обследование. Как признать частный дом, купленный за мат. капитал аварийным связи с частичным разрушением фундамента и стен.
Не очень понятна цель. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи:
Согласно Статье 557 ГК РФ В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Удачи.
Спросить
Формально можно. Об этом говорил суд в обзоре и т.д. но на практике, та ещё забава обязывать администрацию произвести обследование.
СпроситьНет, на такие цели соцконтракт - не используется. Посмотрите, например, здесь: https://journal.tinkoff.ru/guide/sockontrakt/ Я купила частный дом за мат капитал, могут ли мне предоставить соц контракт на ремонт жилья?
Нет, на такие цели соцконтракт - не используется. Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
