Купить частный дом / Земельное право - 1388 советов адвокатов и юристов
Да, есть у вас такое право. Можно ли вернуть деньги за купленную сим-карту для котла в частном доме? Сим карта не распаковывалась и не активизировалась.
Это неправда. Вы можете выписаться в любой момент, а доля остается вашей. Диана! Тот, кто Вам это "говорит", явно некомпетентен в юридических вопросах. :sm_ap: Я собираюсь выписаться с частного дома, он был куплен моей мамой по мат. капиталу, она говорит что чтобы выписаться из дома, мне сначала нужно переписать свою долю кому-то из семьи, иначе у меня не получится переписаться на другой дом, хочу спросить у вас так ли это?
Да, можно построить частный дом. Купили участок кстегория отдельно стоящий дом с участком категория ж-2. Можно ли постороить частный дом?
Здравствуйте!
[quote]продан частный дом двумя продавцами по 1/2 доле[/quote]
Как и когда получили эти доли?
Обе доли продали по одному договору? Если так, есть вариант, по которому каждый продавец платит налог с суммы сверх 500 тыс. руб. Если доли куплены, можно зачесть расходы на покупку. Как поступить в следующей ситуации, продан частный дом двумя продавцами по 1/2 доле, стоимость одной доли 925 тысяч рублей, общая стоимость дома 1850 тысяч, с налоговой пришло письмо для оплаты налогов с суммы 1850 тысяч каждому.
Здравствуйте!
продан частный дом двумя продавцами по 1/2 доле
Как и когда получили эти доли?
Обе доли продали по одному договору? Если так, есть вариант, по которому каждый продавец платит налог с суммы сверх 500 тыс. руб. Если доли куплены, можно зачесть расходы на покупку.
СпроситьЗдравствуйте Юлия.
Я думаю, что в теории соседка из средней части дома обязана предложить купить её долю Вам и другому соседу. Но это теория. А как будет на практике фактически я не знаю. Имею ли я право преимущественной покупки в частном жилом доме. До ноября 2021 г дом был на 3 хозяина в общей долевой собственности. В ноябре 2021 один из соседей по решению суда признал домом блокированной застройки. Моя часть дома находиться с краю, имеется проход общего пользования через меня, по которому соседка из средней части дома имеет выход на улицу. Сама она проживает в Латвии. В случае продажи ее части, имеет ли она право продать свою часть без моего согласия. Спасибо.
Здравствуйте Юлия.
Я думаю, что в теории соседка из средней части дома обязана предложить купить её долю Вам и другому соседу. Но это теория. А как будет на практике фактически я не знаю.
СпроситьДобрый день. Возможно квитанции приходят на предыдущего собственника. Вам необходимо обратиться в обслуживающую организацию и предоставить документы (выписка из егрн) о переходе прав на дом. Здравствуйте, а Вы обращались за переоформлением лицевых счетов. Купили частный дом. Пока никто не прописан. Квитанции за мусор почему то не приходят.
Добрый день. Возможно квитанции приходят на предыдущего собственника. Вам необходимо обратиться в обслуживающую организацию и предоставить документы (выписка из егрн) о переходе прав на дом.
Спросить
Ну, такие документы собственник хранит дома, а не в администрации. А вы дом сами строили? Дело в том, что если вы его купили, а не строили, то таких документов у вас может и не быть. Они остаются у первого хозяина. Кстати, сейчас не нужны эти документы, они отменены. Видимо, банк требует, потому что дом 1997 года... Если его нет, какая разница какой срок ранения- в БТИ обращались? В Росреестр? Меня интересует срок хранения документов по разрешению на строительство частного дома и разрешение на ввод в эксплуатацию. Дом построен в 1997 году. В архиве Администрации нет. А банк требует..
Ну, такие документы собственник хранит дома, а не в администрации. А вы дом сами строили? Дело в том, что если вы его купили, а не строили, то таких документов у вас может и не быть. Они остаются у первого хозяина. Кстати, сейчас не нужны эти документы, они отменены. Видимо, банк требует, потому что дом 1997 года...
Спросить
Сертификат участников программы «Молодая семья» можно потратить только на улучшение жилищных условий. Сделать это можно следующим образом: купить квартиру на вторичном рынке недвижимости (с физическим износом не более 25%); построить индивидуальный жилой дом (оплатить договор строительного подряда на постройку жилого дома).
Соответственно приобретаете недострой и, достроив его, вводите дом в эксплуатацию. Можно ли с сертефикатом молодая семья, купить недостроенный частный дом.
Сертификат участников программы «Молодая семья» можно потратить только на улучшение жилищных условий. Сделать это можно следующим образом: купить квартиру на вторичном рынке недвижимости (с физическим износом не более 25%); построить индивидуальный жилой дом (оплатить договор строительного подряда на постройку жилого дома).
Соответственно приобретаете недострой и, достроив его, вводите дом в эксплуатацию.
СпроситьСветлана, ничем не грозит. Сносом. Пусть продавцы оформят надлежащим образом, если можно. Если нет и вы все равно купите дом, то будет снос, как самовольная постройка. Я бы вам рекомендовала что бы сам действующий собственник узаконил самовольные строения и оформил право собственности а затем заключать с ним сделку. Спросите продавца что ему мешает узаконить и продать. Главное, чтобы не были нарушены права соседей. Если понравился дом или снижена цена с учетом самостроя то решать вам. Удачи. Добрый день!
"Очень давно" - это когда:
- до 1997 года (до создания Росреестра)?
- до 2004 года (до принятия правил землепользования и застройки)?
Попросите у продавца техпаспорт на дату возведения пристройки.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ни чем не грозит, если оформлено остальное, как положено. Собираюсь покупать частный дом, есть неоформленная жилая пристройка, которую построили очень давно. Чем это грозит мне?
Сносом. Пусть продавцы оформят надлежащим образом, если можно. Если нет и вы все равно купите дом, то будет снос, как самовольная постройка.
Спросить
Я бы вам рекомендовала что бы сам действующий собственник узаконил самовольные строения и оформил право собственности а затем заключать с ним сделку. Спросите продавца что ему мешает узаконить и продать. Главное, чтобы не были нарушены права соседей. Если понравился дом или снижена цена с учетом самостроя то решать вам. Удачи.
Спросить
Добрый день!
"Очень давно" - это когда:
- до 1997 года (до создания Росреестра)?
- до 2004 года (до принятия правил землепользования и застройки)?
Попросите у продавца техпаспорт на дату возведения пристройки.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
С момента регистрации права собственности в Росреестре. Собственником вы станете с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом. Здравствуйте. Ст. 223 ГК РФ
[quote]2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.[/quote] Купил дом частный С какого момента я стану собственником.
Собственником вы станете с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом.
Спросить
Здравствуйте. Ст. 223 ГК РФ
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Спросить
Добрый день!
В данном случае нужно подарить дом. Все, что получено в браке безвозмездно будет являться личной собственностью супруга. Как вариант - оформить дом на себя, а сын будет там проживать с семьей.
Если смотреть на проблему глобальнее, то супруги могут заключить брачный договор, определить что купленное в браке будет общей собственностью, а что частной, в том числе и определить судьбу кредитов, которые они планируют брать в будущем.
Не забывайте оставлять отзывы. По дарственной имущество не булет являться совместной собственностью супругов.
- см. ст. 36 СК РФ. Дом нужно оформить что бы именно у сына было жилье оформленное на него, это для определения места жительства совместного ребенка... как мне правильно это сделать? Хочу спросить... как мне поступить? Сын женился, хочу оформить на него дом. Как мне правильно его оформить чтобы в случае развода детей дом не делился, чтоб сын был единственным собственником.
Добрый день!
В данном случае нужно подарить дом. Все, что получено в браке безвозмездно будет являться личной собственностью супруга. Как вариант - оформить дом на себя, а сын будет там проживать с семьей.
Если смотреть на проблему глобальнее, то супруги могут заключить брачный договор, определить что купленное в браке будет общей собственностью, а что частной, в том числе и определить судьбу кредитов, которые они планируют брать в будущем.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
По дарственной имущество не булет являться совместной собственностью супругов.
- см. ст. 36 СК РФ.
Спросить
Вы не покупали дом, если нет регистрации договора на то время в Росреестре..
Начать с поиска собственника, получения выписки из ЕГРН на дом и землю.. Договор купли-продажи жилого дома вам необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого заключенный договор вам необходимо вместе с прежним собственником дома сдать в МФЦ для государственной регистрации. В 2005 году купили частный дом в деревне по договору. Есть документы на старого владельца дома. Хотим теперь его оформить, с чего начинать?
Вы не покупали дом, если нет регистрации договора на то время в Росреестре..
Начать с поиска собственника, получения выписки из ЕГРН на дом и землю..
СпроситьДоговор купли-продажи жилого дома вам необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого заключенный договор вам необходимо вместе с прежним собственником дома сдать в МФЦ для государственной регистрации.
СпроситьЭта информация содержится в выписке из егрн. Из выписки из Росреестра и узнаете. Это из документов видно.
Надо запросить документы на этот дом. Здравствуйте!
Закажите выписку из ЕГРН на этот дом (через МФЦ), в выписке будет вся информация о собственниках, обременениях и т д. Хотим купить частный дом., как узнать, есть ли в этом доме доли на детей?
Здравствуйте!
Закажите выписку из ЕГРН на этот дом (через МФЦ), в выписке будет вся информация о собственниках, обременениях и т д.
СпроситьЕсть у вас такое право. У меня 4 года уже идут накопления.
Могу ли я на эти накопления купить дом частный и уволиться?
Этот вопрос вам нужно решать с ПФР. Перед сделкой нужно оформить долю как отдельную квартиру. Лучше оформить как дом блокированной застройки тогда он будет владельцем отдельного блока и сможет продать за материнский капитал этот блок саостоятельно и без ведома соседей. Не обязательно. Можно и долю купить, главное чтоб отдельная комната была, как минимум. Если доля не выделена в натуре, не является отдельным объектом купить вы её как квартиру не сможете. Хочу купить долю в частном доме у соседей Дом разделен на две половины. У каждого отдельный вход. Возможно ли купить под мат. капитал у одного из собственников или собственнику необходимо оформить свою часть дома как отдельную квартиру?
Лучше оформить как дом блокированной застройки тогда он будет владельцем отдельного блока и сможет продать за материнский капитал этот блок саостоятельно и без ведома соседей.
СпроситьНе обязательно. Можно и долю купить, главное чтоб отдельная комната была, как минимум.
Спросить
Если доля не выделена в натуре, не является отдельным объектом купить вы её как квартиру не сможете.
СпроситьНу от привлечения агентства собственник то не поменяется:) (как был физ. так и останется физ) Нет. Причем тут агентство то?
Нужно, чтобы собственником - застройщиком было юрлицо. Функции этих агентств в другом:
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Застройщик в сельской местности продаёт частные дома, но он является физлицом. Для оформления ипотеки по льготной ставке сделка должна быть совершена с юрлицом. Если обратиться в агенство недвижимости и провести сделку через них, ипотеку получится взять?
Ну от привлечения агентства собственник то не поменяется
(как был физ. так и останется физ)
Нет. Причем тут агентство то?
Нужно, чтобы собственником - застройщиком было юрлицо. Функции этих агентств в другом:
СпроситьНичем специально не регламентируется. Ограничивается возможность распоряжения этой частью - только согласием органа опеки по любой сделке. Варианты есть те, что указаны в разрешении органа опеки о продаже квартиры. Какие есть варианты направления доли несовершеннолетнего после продажи квартиры, купленной с использованием средств МК? Можно ли её направить, например, на строительство частного дома и чем это регламентируется?
Ничем специально не регламентируется. Ограничивается возможность распоряжения этой частью - только согласием органа опеки по любой сделке.
СпроситьОбращаться в суд за установлением сервитута - права пользования чужой землей для проезда, подходу к своей частной собственности. Вообще дороги, находящиеся в черте населенного пункта, являются собственностью администрации вашего поселения. Как вообще возможно распахивать поселковые дороги? Обратитесь с жалобой по данному вопросу в местную администрацию. Купили дом на земле Л П Х в станице., на окраине, дороги хорошей нет. И эту плохую хотят распахать под поле. Другой дороги нет. И к дому никак не проехать. Что делать?
Обращаться в суд за установлением сервитута - права пользования чужой землей для проезда, подходу к своей частной собственности.
СпроситьВообще дороги, находящиеся в черте населенного пункта, являются собственностью администрации вашего поселения. Как вообще возможно распахивать поселковые дороги? Обратитесь с жалобой по данному вопросу в местную администрацию.
СпроситьНедавно принятый закон о гаражной амнистии в своих положениях предусмотрел различного рода льготы для инвалидов, касающиеся наделения землями для гаражей. Однако, сами процедуры по наделению землёй таких граждан должны детализироваться региональными законами и местными нормативными актами, которые во многих регионах до сих пор не приняты. С вашим вопросом для уточнения деталей выделения земли под гараж на льготных условиях необходимо обратиться в местную администрацию. Я инвалид 2 гр проживаю у дочери в частном доме имею машину как получить землю в аренду или купить участок под гараж рядом с домом т.к соседний участок пустует реально это г Тюмень.
Недавно принятый закон о гаражной амнистии в своих положениях предусмотрел различного рода льготы для инвалидов, касающиеся наделения землями для гаражей. Однако, сами процедуры по наделению землёй таких граждан должны детализироваться региональными законами и местными нормативными актами, которые во многих регионах до сих пор не приняты. С вашим вопросом для уточнения деталей выделения земли под гараж на льготных условиях необходимо обратиться в местную администрацию.
Спросить
Да, можете. Никаких ограничений по закону не установлено. Я гражданин Казахстана. Могу ли я купить частный дом в Белгороде.
Заранее спасибо за ответ.
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено такой субсидии. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу. Живём в частном доме. Куплен за маткапитал. Сельская местность. Как можно нам получить субсидию на ремонт?
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено такой субсидии. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
СпроситьЕсли это не дострой то никак.
Сначала купить, а потом использовать на достройку. Насколько мне известно. Материнский капитал невозможно физически получить на руки. Материнский капитал можно потратить только на: образование детей, улучшение жилищных условий семьи, формирование накопительной части пенсии матери и на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей, если они инвалиды. Как использовать материнский капитал при покупке несданного частного дома.
Насколько мне известно. Материнский капитал невозможно физически получить на руки. Материнский капитал можно потратить только на: образование детей, улучшение жилищных условий семьи, формирование накопительной части пенсии матери и на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей, если они инвалиды.
СпроситьЭто не вопрос а консультация обратитесь в раздел личных сообщений к юристам сайта. Я хочу купить частный дом еще в процессе строики но свет есть! За мат капитал и плюс наличные? Что и как нужно будет сделать?
Нет такой процедуры. Там продать, в РФ купить. Вряд ли кто то захочет. Какой город в Украине?. Легче продать и купит в РФ. Какая процедура обмена частного дома полученого на Украине по завещанию (я гражданин России, имею ПМЖ в Украине) на квартиру в России.
Доброго утра! К сожалению, по новому закону собственник, купивший квартиру в аварийном доме лишается права на новую квартиру, а также на денежную компенсацию. Здравствуйте, За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд. Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника. Я купила комнату в аварийном общежитии, уже после признания аварийным дома. Если я подарю её сыну, то какую компенсацию он может получить рыночную или по договору купли-продажи, за которую я её купила?
Доброго утра! К сожалению, по новому закону собственник, купивший квартиру в аварийном доме лишается права на новую квартиру, а также на денежную компенсацию.
Спросить
Здравствуйте, За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд. Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника.
Спросить
