Купля продажа недвижимости в украине / Недвижимость - 126 советов адвокатов и юристов
Внимательно смотрите все документы.
Для сведения:
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" Хочу купить квартиру в симферополе, хозяйка проживает на территории украины. С какими сложностями при переоформлении можем столкнуться.
Внимательно смотрите все документы.
Для сведения:
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьСделку можно произвести по доверенности, выданной третьему лицу. На дарении вы попадете на налог с прибыли в 13% от стоимости договора. Оформляйте куплю-продажу. Предстоит сделка с долей недвижимости на территории РФ, собственники - я (гражданка РФ) и мой дядя (гражданин Украины). Как лучше оформить эту сделку? Купля-продажа или дарение? Какие нас ожидают налоги? Можно ли провести эту сделку по доверенности?
Спасибо, Анна.
Сделку можно произвести по доверенности, выданной третьему лицу. На дарении вы попадете на налог с прибыли в 13% от стоимости договора. Оформляйте куплю-продажу.
СпроситьЕсли на территории РФ нет недвижимости или счетов, то ни как. Если судебное решение вступило в законную силу, то необходимо срочно получать исполнительный лист и с с ним к судебным приставам. необходимо ему закрыть выезд за-границу до исполнения решения.
Кроме этого между РФ и Испанией действует заключенный еше СССР Договор о правовой помощи по гражданским делам, согласно ему судебные решения одной договоривающейся стороны признаются другой стороной. Есть решение суда по договору купли-продажи имущества.
Как реально взыскать ден. средства по решению суда с гражданина Украины?
Гр. Украины планирует в августе эммиграцию в Испанию. Как быть? Куда именно эмигрирует неизвестно.
Если судебное решение вступило в законную силу, то необходимо срочно получать исполнительный лист и с с ним к судебным приставам. необходимо ему закрыть выезд за-границу до исполнения решения.
Кроме этого между РФ и Испанией действует заключенный еше СССР Договор о правовой помощи по гражданским делам, согласно ему судебные решения одной договоривающейся стороны признаются другой стороной.
СпроситьДа, конечно можно Основанием будет являться его желание купить и наличие паспорта Можно приобрести. Какое должно быть основание для оформления недвижимости в право собственности по договору купли-продажи для иностранного гражданина? Можно ли приобрести недвижимость гражданину Украины в РФ не проживая на территории РФ?
да, конечно можно Основанием будет являться его желание купить и наличие паспорта
Спросить
Все что вы попытайтесь совершить, в том числе и с помощью выданной доверенности, будет не без опасно, особенно если вы будете являться покупателем. По факту нет реестра недвижимости РФ- а следовательно, проверить безопасности сделки не возможно, равно как и закрыты реестр недвижимости Украины. Как в данный момент совершить сделку купли продажи недвижимости в Крыму. Какие документы нужно составить и подписать для безопасной сделки между жителями Крыма и жителями Крыма и Украины. Возможно ли заключение предварительных соглашений. Или оформления генеральной доверенности. Спасибо.
Все что вы попытайтесь совершить, в том числе и с помощью выданной доверенности, будет не без опасно, особенно если вы будете являться покупателем. По факту нет реестра недвижимости РФ- а следовательно, проверить безопасности сделки не возможно, равно как и закрыты реестр недвижимости Украины.
СпроситьДокументы удостоверяющий личность - стоимость - составление договора купли-продажи - у всех по разному - но не дорого, и регистрация сделки в рег палате - 1000 р. Какие документы нужны для покупки недвижимости гражданам Украины в России? И сколько стоит оформление?
документы удостоверяющий личность - стоимость - составление договора купли-продажи - у всех по разному - но не дорого, и регистрация сделки в рег палате - 1000 р.
СпроситьЗапастись нотариально удостоверенной копией паспорта с переводом на русский язык.
Найти продавца.
Заключить договор купли-продажи, заплатить деньги, подать документы в Росреестр.
Получить свидетельство о госрегистрации права собственности. По договору купли-продажи. Как приобрести недвижимость гражданину Украины в России.
Запастись нотариально удостоверенной копией паспорта с переводом на русский язык.
Найти продавца.
Заключить договор купли-продажи, заплатить деньги, подать документы в Росреестр.
Получить свидетельство о госрегистрации права собственности.
Спросить
По договору купли-продажи земельного участка, регистрируемого в Росреестре, по месту нахождения недвижимости. Как гражданину Украины купить дачный участок в России.
По договору купли-продажи земельного участка, регистрируемого в Росреестре, по месту нахождения недвижимости.
Спросить
Нет, это невозможно. Поскольку все договора, касающиеся недвижимости, заключаются по законодательству страны, где она находиться. В Вашем случае по законам Украины.
Такой договор нужно заверять нотариально. И это должен сделать нотариус в Украине, у которого есть доступ к реестру прав на недвижимое имущество.
Однако, Вы можете оформить доверенности в Москве, и ваши представители смогут оформить сделку на Украине. Возможно ли заключение в г.Москве нотариального договора купли-продажи нежилой недвижимости (здания завода), расположенной в Крыму, между покупателем - ООО, резидент РФ (г.Москва) и продавцом - ООО, резидент Украины (г.Киев). Заранее, спасибо!
Нет, это невозможно. Поскольку все договора, касающиеся недвижимости, заключаются по законодательству страны, где она находиться. В Вашем случае по законам Украины.
Такой договор нужно заверять нотариально. И это должен сделать нотариус в Украине, у которого есть доступ к реестру прав на недвижимое имущество.
Однако, Вы можете оформить доверенности в Москве, и ваши представители смогут оформить сделку на Украине.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир. Гражданка Украины (даже не уроженка РФ) может приобрести недвижимость в РФ на общих основаниях, к примеру, получить недвижимость по договорам дарения, мены, купли-продажи. Также она может вступить и в наследство, если докажет, что является родственником наследодателя либо она упомянута в завещание покойного. Может ли гражданка Украины, уроженка РФ приобрести недвижимость или оформить в наследство недвижимость в России? Что для этого необходимо?
Здравствуйте, Владимир. Гражданка Украины (даже не уроженка РФ) может приобрести недвижимость в РФ на общих основаниях, к примеру, получить недвижимость по договорам дарения, мены, купли-продажи. Также она может вступить и в наследство, если докажет, что является родственником наследодателя либо она упомянута в завещание покойного.
Спросить
Нововведения и стоимость оформления сделки купле-продаже недвижимости в Украине с 1 ноября 2013 года
Яна, все будет зависеть от стоимости оценки квартиры (сколько запросят с Вас оценщики) которые будут иметь право заниматься данной деятельностью.
Пройдите по ссылке, думаю, она будет Вам полезна
http://kumovya.com/zakon/1005-novye-pravila-kupli-prodazhi-zhilya-v-ukraine.html Нововведения при сделке купле-продаже недвижимости в Украине. На сколько подорожает оформить сделку с 1 ноября 2013 года. Что можно придумать до ноября (чтобы финансово много не потерять, если до 2 ноября отсутствует паспорт у покупателя) Может оформить на родственника или разница будет не такая уж большая, лучше подождать появления документа?
Яна, все будет зависеть от стоимости оценки квартиры (сколько запросят с Вас оценщики) которые будут иметь право заниматься данной деятельностью.
Пройдите по ссылке, думаю, она будет Вам полезна
СпроситьПроще составить завещание, но, если среди ваших наследников нет лиц с обязательной долей наследования: несовершеннолетние, инвалиды. Только вопрос, почему вы хотите оформить именно дарственную? Самое лучшее, по моему мнению, это заключить договор купли-продажи. По завещанию ему придется платить госпошлину в размере 30% от стоимости недвижимого имущества. Госпошлина за дарственную и куплю-продажу, в вашем случае практически одинаковая, но вызывает больше сомнений, т.к. вы не родственники, поэтому нотариус может вам дарственную не оформить. Помогите разобраться в вопросе оформления дарственной гражданину украины. Имеющего собственность в россии (регистрация прав на собственность оформлена)-это часть дома и земельного участка... гражданину россии... с чего начать? Или проще составить завещание на гражданина россии. , на 3-ее лицо.. т.е не родственника... благодарю.
Проще составить завещание, но, если среди ваших наследников нет лиц с обязательной долей наследования: несовершеннолетние, инвалиды. Только вопрос, почему вы хотите оформить именно дарственную? Самое лучшее, по моему мнению, это заключить договор купли-продажи. По завещанию ему придется платить госпошлину в размере 30% от стоимости недвижимого имущества. Госпошлина за дарственную и куплю-продажу, в вашем случае практически одинаковая, но вызывает больше сомнений, т.к. вы не родственники, поэтому нотариус может вам дарственную не оформить.
СпроситьВ первую очередь необходимо узнать, находится ли недвижимость в открытом для проживания нерезидентов РФ районе.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости украинцу потребуется перевод паспорта, согласие супруга на русском языке, перевод свидетельства о браке и все это должно быть заверено у российского нотариуса.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин - вправе зарегистрироваться на этой территории.
Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.
Приобретение недвижимости жилья и регистрация в ней [b]не является основанием [/b]получения гражданства РФ Может ли гражданин Украины купить дом в одной из областей РФ? Прописаться в этом доме? И даст ли это возможность на получение грпжданства РФ?
В первую очередь необходимо узнать, находится ли недвижимость в открытом для проживания нерезидентов РФ районе.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости украинцу потребуется перевод паспорта, согласие супруга на русском языке, перевод свидетельства о браке и все это должно быть заверено у российского нотариуса.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин - вправе зарегистрироваться на этой территории.
Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.
Приобретение недвижимости жилья и регистрация в ней не является основанием получения гражданства РФ
СпроситьОбратиться к адвокату для сопровождения сделки купли- продажи, адвокат проверит право устанавливающие документы на квартиру,выяснит нет ли спора в суде по этой недвижимости,имеются ли долги за коммунальные услуги и т.д. ЭТО БОЛЬШАЯ ГЛУПОСТЬ - "Обратиться к адвокату для сопровождения сделки купли- продажи, адвокат проверит право устанавливающие документы на квартиру,выяснит нет ли спора в суде по этой недвижимости,имеются ли долги за коммунальные услуги и т.д."
:sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm: Что нужно иностранному гражданину для покупки квартиры на Украине?
Обратиться к адвокату для сопровождения сделки купли- продажи, адвокат проверит право устанавливающие документы на квартиру,выяснит нет ли спора в суде по этой недвижимости,имеются ли долги за коммунальные услуги и т.д.
Спросить
ЭТО БОЛЬШАЯ ГЛУПОСТЬ - "Обратиться к адвокату для сопровождения сделки купли- продажи, адвокат проверит право устанавливающие документы на квартиру,выяснит нет ли спора в суде по этой недвижимости,имеются ли долги за коммунальные услуги и т.д."
Уважаемый Александр, г.Красноярск !
В Договоре купле-продажи квартиры должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! указан документ, удостоверяющий личность гражданина - это его паспорт !!!
Мне лично довелось участвовать в сделках с недвижимостью с участием граждан США на территории РФ и в Договоре купле-продажи и других документах указывался только их паспорт !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.02.2012г
14:03 моск. Вопрос у нас вот какой: продаем квартиру, наш покупатель гражданин Украины. Какой документ, удостоверяющий его личность, надо указать в договоре и предъявлять при подаче документов на регистрацию в Росреестр - паспорт иностранного гражданина или вид на жительство? Благодарим за помощь!
Уважаемый Александр, г.Красноярск !
В Договоре купле-продажи квартиры должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! указан документ, удостоверяющий личность гражданина - это его паспорт !!!
Мне лично довелось участвовать в сделках с недвижимостью с участием граждан США на территории РФ и в Договоре купле-продажи и других документах указывался только их паспорт !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.02.2012г
14:03 моск.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Регистрацией договоров купли-продажи недвижимости в Украине занимается БТИ. Какой гос орган (наименование) занимается регистрацией договоров купли-продажи недвижимости в Украине (Чернигов)? Спасибо!
В Рф срок на регистрацию договора - один месяц. В Украине - я лично не знаю. Но знаю, что и в Рф и в Украине " скоро - незначит споро". Не торопите события. речь о недвижимости. а не о табуретке .Удачи Сколько по времени проходит процедура купли-продажи между покупателем и продавцем, если долго как ее можно ускорить?
В Рф срок на регистрацию договора - один месяц. В Украине - я лично не знаю. Но знаю, что и в Рф и в Украине " скоро - незначит споро". Не торопите события. речь о недвижимости. а не о табуретке .Удачи
СпроситьУважаемая Галина Ивановна ! У Вас не должно возникнуть ни каких проблем. Вы просто оформляете договор купли-продажи квартиры. Затем регистрируете свое право (надеюсь в Украине тоже имеется госрегистрация). Регистрируете маму по этому адресу.
В случае продажи, просто мама снимается с регистрационного учета и квартиру можно отчуждать без проблем (будет чистая продажа). Оформлять только договором купли-продажи. Проблем минимум, только затраты и время. Спасибо Покупаю квартиру в Украине г. Краматорске маме, но сама с России. Хочу квартиру оформить на себя, но проживать будет мама, она будет прописана там. Как оформить квартиру что бы потом не было проблем в продаже квартиры. Как оформить что бы я не потеряла право на квартиру.
Уважаемая Галина Ивановна ! У Вас не должно возникнуть ни каких проблем. Вы просто оформляете договор купли-продажи квартиры. Затем регистрируете свое право (надеюсь в Украине тоже имеется госрегистрация). Регистрируете маму по этому адресу.
В случае продажи, просто мама снимается с регистрационного учета и квартиру можно отчуждать без проблем (будет чистая продажа). Оформлять только договором купли-продажи. Проблем минимум, только затраты и время. Спасибо
СпроситьВ регистрационную палату по месту нахождения недвижимости. Документы лучше уточнить в регпалате, на информационном стенде, там уже указываются конкретные документы по разным видам сделок - дарение, купля-продажа, мена. Я гражданин Украины, имею 1/2 часть квартиры в г.Москва. Хочу переписать свою долю квартиры на свою дочь (гражданка Украины). Куда мне обращаться, и какие нужны для этого документы? Заранее, спасибо. Мой эмэйл-maximus5356@mail.ru
В регистрационную палату по месту нахождения недвижимости. Документы лучше уточнить в регпалате, на информационном стенде, там уже указываются конкретные документы по разным видам сделок - дарение, купля-продажа, мена.
Спросить
Может, почему нет. Может ли гражданин Молдовы приобрести в собственность на основании договора купли-продажи недвижимость (квартиру) на территории Украины? Заранее спасибо.
Если Вы намерены лично участвовать в подписании договора купли-продажи и регистрации права собственности в федеральной регистрационной службе, а не через доверенное лицо по нотариально удостоверенной доверенности, то Вам необходимо иметь гостевую регистрацию в РФ на момент осуществления указанных действий, паспорт с переводом на русский язык (верность перевода должна быть удостоверена нотариально). Ваш паспорт при этом может быть как внутренним паспортом гражданина Украины, так и загранпаспортом, сделку зарегистрируют по любому из этих документов. Скажите, если я гражданин Украины, то могу ли я приобрести недвижимость в РФ по нац паспорту или необходимо иметь загранпаспорт?
Если Вы намерены лично участвовать в подписании договора купли-продажи и регистрации права собственности в федеральной регистрационной службе, а не через доверенное лицо по нотариально удостоверенной доверенности, то Вам необходимо иметь гостевую регистрацию в РФ на момент осуществления указанных действий, паспорт с переводом на русский язык (верность перевода должна быть удостоверена нотариально). Ваш паспорт при этом может быть как внутренним паспортом гражданина Украины, так и загранпаспортом, сделку зарегистрируют по любому из этих документов.
СпроситьПри купле-продаже квартир налог уплачивает только продавец. С уважением, Граждане Украины при покупке недвижимости (квартиры) на территории России какие уплачивают налоги и сборы? И могут ли возникнуть трудности с последующей продажей этой квартиры. Предположительное место приобретения квартиры г. Белгород.
Дело в том, что законодательство Украины и законодательство России имеет некоторые различия. В частности, на Украине все договоры отчуждения недвижимости, заключаются нотариально, и не допускается простая письменная форма. Нет также государственной регистрации недвижимости. В любом случае, нужен правоустанавливающий документ, технический паспорт, полученный в БТИ, справка о регистрации по месту жительства. Все остальное зависит от конкретной ситуации. Я полагаю, что самое разумное - обратиться с этим вопросом к любому нотариусу в г. Киеве. Что касается посредников, то если Ваших знаний и опыта достаточно, продавайте квартиру сами. Если же Вы - новичок в этом деле - не рискуйте, обратитесь в хорошо зарекомендовавшее себя агентство. Могу ли я продать собственную кваритиру без посредников и какие документі для єтого необходимы? Если да то как и где оформляеться договор купли продажи? Кто платит за услуги нотариуса продавец или покупатель?
Дело в том, что законодательство Украины и законодательство России имеет некоторые различия. В частности, на Украине все договоры отчуждения недвижимости, заключаются нотариально, и не допускается простая письменная форма. Нет также государственной регистрации недвижимости. В любом случае, нужен правоустанавливающий документ, технический паспорт, полученный в БТИ, справка о регистрации по месту жительства. Все остальное зависит от конкретной ситуации. Я полагаю, что самое разумное - обратиться с этим вопросом к любому нотариусу в г. Киеве. Что касается посредников, то если Ваших знаний и опыта достаточно, продавайте квартиру сами. Если же Вы - новичок в этом деле - не рискуйте, обратитесь в хорошо зарекомендовавшее себя агентство.
СпроситьГражданское законодательство Украины, как и российское, не содержит ограничений на право приобретения недвижимости иностранцами. Указанные вопросы регулируются Цивильным Кодексом Украины. Вы имеете право на приобретение жилья как путём личного оформления договора купли продажи, так и поручив право приобретения на ваше имя, в Вашу собственность квартиры путём выдачи доверенности на одного из родственников или адвоката. Я россиянка, гражданства украинского не имею. Вся родня на Украине. Вопрос: как мне купить жилье на Украине?
Гражданское законодательство Украины, как и российское, не содержит ограничений на право приобретения недвижимости иностранцами. Указанные вопросы регулируются Цивильным Кодексом Украины.
Спросить
Вы имеете право на приобретение жилья как путём личного оформления договора купли продажи, так и поручив право приобретения на ваше имя, в Вашу собственность квартиры путём выдачи доверенности на одного из родственников или адвоката.
СпроситьС Вашей стороны нужен только паспорт с заверенным нотариусом переводом, а со стороны продавца : технический паспорт на квартиру(в него входит оценка ПИБ), правоустанавливающие документы на квартиру, справка по форме№9, справка об уплате налога на имущество, лучше иметь справку о том, что продавец не состоит на учёте в ПНД, справка ППС( подтверждение права собственности, действует 10 дней до регистрации договора купли-продажи)из ГБР, согласие супруги(га) или бывшей(его) супруги(га)в 3-х летний срок с момента прекращения пользования квартирой.Налог на имущество Вы будете уплачивать раз в году двумя равными платежами: до 15 сентября и до 15 ноября по квитанции через сбербанк или перечислением на счёт. Хочу приобрести коммерческую недвижимость в России, являясь гражданином Украины, как это можно сделать, какие документы необходимы, как платить налоги?
С Вашей стороны нужен только паспорт с заверенным нотариусом переводом, а со стороны продавца : технический паспорт на квартиру(в него входит оценка ПИБ), правоустанавливающие документы на квартиру, справка по форме№9, справка об уплате налога на имущество, лучше иметь справку о том, что продавец не состоит на учёте в ПНД, справка ППС( подтверждение права собственности, действует 10 дней до регистрации договора купли-продажи)из ГБР, согласие супруги(га) или бывшей(его) супруги(га)в 3-х летний срок с момента прекращения пользования квартирой.Налог на имущество Вы будете уплачивать раз в году двумя равными платежами: до 15 сентября и до 15 ноября по квитанции через сбербанк или перечислением на счёт.
Спросить
