Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Мансарда в жилом доме / Жилищное право - 178 советов адвокатов и юристов

На каком расстоянии от магистрального трубопровода (труба 1000 мм) можно зарегистрировать жилой дом в СНТ. 2 этажа+ мансарда

Исходя из технических условий На каком расстоянии от магистрального трубопровода (труба 1000 мм) можно зарегистрировать жилой дом в СНТ. 2 этажа+ мансарда

Как перевести свою долю в жилом здании с мансардой в таунхаус?

Зависит от множества параметров, в частности, от наличия подъездных путей, коммуникаций, отдельного входа и многих других. Так же необходимо заручиться согласием всех совладельцев, оформить техплан БТИ, кадастровый паспорт. И конечно же, постройка не должна быть самовольной. Добрый день!

У меня вопрос: судя по количеству ваших вопросов, вы пользуетесь консультациями юристов сайта, чтобы оказывать юридическую помощь вашим клиентам?

Но при этом не всегда корректно формулируете ваши вопросы.

Например, действующее законодательство не содержит понятие "таунхаус".

Так, в п. 40 ст. 1 ГрК РФ с 01.03.2022 введено понятие "дом блокированной застройки" - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В жилом здании была 1/2 моей доли, оформил порядок пользования помещением с мансардой, смогу ли перевести теперь в таунхаус свое помещение?

Как определить баню с мансардой и жилыми комнатами как жилой дом на участке ИЖС

Признаки жилого дома установлены

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022). Участок ИЖС, хотим построить баню с мансардой и с жилыми комнатами 7 на 9, могут ли эту постройку расценивать как жилой дом. Какие условия нужно соблюсти, чтобы баню не квалифицировали как дом?

Дом ИЖС с землей в аренде и узаконенной мансардой - возможно ли дополнительное переоборудование и как узаконить второй этаж?

Вам к кадастровому инжинеру, он сделает новый тех план и зарегистрируете второй этаж! Согласен с коллегой, кадастровый инженер сделает техплан в части уточнения площади и этажности жилого дома. Дом ИЖС, земля в аренде, есть мансарда, узаконена решением суда до 2010 года.

Высота мансарды, около 6 м, что позволяет сделать полноценный второй уровень (этаж). Требуется ли разрешение на дополнительное переоборудование мансарды?

И, требуется ли узаконивание второго уровня мансарды, если он уже сделан? Если да, то, что для этого требуется?

Входит ли мансарда в жилую площадь.

Если речь идет о жилом доме (части жилого дома), то площадь мансарды должна включаться [b]в общую площадь[/b] такого дома (части дома). Входит ли мансарда в жилую площадь.

Перестройка дома с использованием материнского капитала - что ждать от опеки?

Здравствуйте. Если вы оформили постройку, то даст. Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:

жилая пристройка к дому

надстройка дополнительного этажа

переделка чердака под мансарду и т.д. Снёс старый дом, брали за материнский капитал, детям выделили по 1.2 доли как в доме так и на земле, построили новый дом 130 кв, даст ли опека разрешение на переоформление старого дома на новый?

У меня есть в собственности мансарда, имеет ли право ЖК закрыть доступ на чердак если это единственный пожарный выход?

Татьяна,

Согласно правилам пожарной безопасности выход на чердак никак не может быть пожарным выходом.

При проектировании жилого дома эвакуация жильцов заранее рассчитывается (есть целый раздел в проекте) , в проекте также указывается количество пожарных выходов и путей эвакуации.

Но я думаю, дело не в этом - я правильно понимаю, что вам просто нужен выход на чердак, так? Может, вам его просто узаконить? Есть компании, которые на этом специализируется. Тогда УК не сможет вам помешать выходить на мансарду. У меня есть в собственности мансарда, имеет ли право ЖК закрыть доступ на чердак если это единственный пожарный выход?

Как законно построить мансарду над своей квартирой в жактовском доме и увеличить жилую зону?

Нужно писать заявление на реконструкцию в Администрацию, согласовывать вопрос с соседями. Реконструкция МКД, практически очень сложно.

Начиная с протокола, заканчивая проектом и разрешением на реконструкцию. Можно ли построить мансарду в жактовском доме над своей квартирой? (Встал вопрос ремонта своей части крыши, хотим увеличить жилую зону), как это сделать законно?

Как получить разрешение на строительство дома с мансардой после разрешения на одноэтажный дом?

Писал заявление на разрешение постройки одноэтажного дама! Я получил разрешение, но теперь хочу строить дом с мансардой! Как быть? Ещё раз разрешение писать в мой?

Нужно ли получать разрешение на постройку мансарды в квартире на земле, ранее был дом на два хозяина?

Здравствуйте!

Да, обязательно! Оборудование мансарды – это сооружение надстройки, которая изменяет основные характеристики здания, такие как высота, этажность, внешний вид, требует изменения несущих конструкций. Все действия с ипотечным жильем проводятся только с согласия банка, так как такое жилье находится в залоге у банка. Это первое условие. А далее берете разрешение на реконструкцию жилого помещения в администрации. Прикладывая соответствующие документы и согласие банка. Нужно ли мне разрешение на постройку мансарды, если у нас квартира на земле и в ипотеке? Раньше был дом на два хозяина, теперь переделан в квартиры.

Как исключить мансарду из общей площади жилого дома - опыт владельцев частного дома.

Мансарды не входят в общую площадь, согласно ст. 15 жк рф. Как исключить мансарду из общей площади жилого дома? Купили частный дом в СНТ в 2013 году, по документации указано жилой дом 150 кв.м, так и зарегистрировали, живём на первом этаже, 80 кв.м, мансарду не освоили, хотим теперь хотим исключить мансарду из общей площади дома.

Участок 252 м 2 сколько можно застроить и сколько этажей?

Андрей Владимирович, добрый вечер! В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный жилой дом может иметь не больше трех этажей, причем этажом считаются: подземный и технический этажи, подвал, цокольное помещение и мансарда. Например, стандартный индивидуальный жилой дом может состоять из подвала, жилого этажа и мансарды или, например, технического и двух жилых этажей. Такой дом можно оформить в рамках “дачной амнистии” с минимальным пакетом документов. Если строение будет содержать подвал, два жилых этажа и мансарду — то это многоэтажный жилой дом. Для регистрации прав на него требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Оформить такой дом по упрощенной системе невозможно. Участок 252 м 2 сколько можно застроить и сколько этажей?

Можно ли проводить газ на мансарде в многоквартирном доме?

Добрый день Леся!

[quote]Проектирование и строительство новых, эксплуатация и ремонт существующих внутридомовых систем газоснабжения многоквартирных домов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 (Актуализированная редакция).

В соответствии со статьей 14 п. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов.[/quote]

Удачи вам в разрешении вашего вопроса.

С уважением, юрист Ищенко Ольга Павловна! Можно ли проводить газ на мансарде в многоквартирном доме?

Госпошлина при оформлении права собственности на жилой дом (перепланировка мансарда)

Доброе утоо. Если оформление права в судебном порядке, в соответствии ст.222 ГК РФ, то госпошлина оплачивается, исходя из инвентаризационной стоимости строения, которое возведено самовольно. Если строение возведено с разрешением, то оформление права в Росреестре-2000 рублей. Госпошлина при оформлении права собственности на жилой дом (перепланировка мансарда)

Как оформить мансарду в частном доме как жилую квартиру с газом, водой и светом?

Здравствуйте! Все возможно при соблюдении определенных условий. Более подробная консультация-за плату, при обращении в личных сообщениях к любому адвокату сайта. Есть мансарда в частном доме, где много квартир в одном дворе, третий этаж. Нужно оформить ее как жилую и провести газ, воду, свет официально. И присвоить ей статус квартиры?

Как открыть салон в мансарде нежилого помещения в жилом доме?

Наталья, вам нужно будет согласие жильцов на то, чтобы ваши клиенты ходили через подъезд, т.к. отдельный вход вы же не сможете сделать. А жильцы вряд ли дадут согласие. Что касается перевода в жилое, то вам нужно проконсультироваться со специалистами, соблюдены ли в данном случае нормы СНиП. Здесь много моментов-и высота потолков не менее 2,5 метров и т.д. Скорее всего технический этаж не предназначен для использования в качестве жилого помещения. Но нужно смотреть документы. Из личного опыта, на мой взгляд, проще на 1 этаже купить жилое и перевести в нежилое, сделать отдельный вход, чем "заморачиваться" с техническим этажом. Хочу приобрести мансарду в жилом доме, в статусе нежилое помещение, смогу ли открыть салон, и если нет, какие сложности с переводом в жилое.

Входит ли холодная мансарда в жилую площадь частного дома.

Нет. (20 символов минимум) Входит ли холодная мансарда в жилую площадь частного дома.

Как построить мансарду на дачном домике - нужно ли менять документы и получать разрешение?

Здравствуйте! Согласно ст. 51 часть 17 пп 1. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек. В связи с этим разрешение получать не требуется, для внесения изменений вам необходимо оформить декларацию и технический план на объект. Есть дача, на ней стоит дачный нежилой домик 30 кв метров. Документы о собственности на земельный участок есть и есть документы о собственности на дачный нежилой дом. Хотим построить мансарду, нужно ли будет вносить изменения в свидетельстве о собственности и нужно ли разрешение. Ведь по сути мансарда это большая крыша, значит площадь дома так и останется 30 кв метров? Или может я что то путаю?

Надстройка в деревне из кирпича - нужно ли разрешение на замену мансарды и сарая?

Любое изменение параметров жилого дома является реконструкцией. Вы должны направить в администрацию через МФЦ уведомление о соответствии параметров реконструкции жилого дома разрешенному использованию. В деревне оформленный кирпич. Дом к нему прилегающих мансарда и сарай. Нужно ли разрешение на кап пристройку вместо мансарды и Сарая?

Можно ли установить внешний лифт в 7-ми этажном доме (7-й этаж - жилая мансарда), если дом уже сдан?

А юристы причем здесь? Обращайтесь к техническим специалистам. Можно ли установить внешний лифт в 7-ми этажном доме (7-й этаж - жилая мансарда), если дом уже сдан?

Я проживают в трехквартирном доме могу ли я чердак над своей половиной сделать жилым или построить мансарду.

Добрый день!

Нет! Это общее имущество многоквартирного дома. А вы имеете право собственность только на вашу квартиру.

Удачи вам! Я проживают в трехквартирном доме могу ли я чердак над своей половиной сделать жилым или построить мансарду.

Отказ в оформлении документов на дом с мансардой из-за несоответствия нормам

Уважаемая Юлия! Полагаю, что для разрешения спорных правоотношений Вам придется в судебном порядке либо оспаривать отказ в выдаче Вам соответствующего разрешения либо признавать Ваше право собственности на жилой дом в его реконструированном виде. При возникновении затруднений в подготовке соответствующмх процессуальных документов и/или придставительства Ваших прав и законных интересов при судебном разбирательстве такого спора не стесняйтесь обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту. Наш дом 1960 года постройки 50 кв.м, 1 этаж, сделали реконструкцию в виде мансарды и получилось 2 Этажа. Обратились в органы местного самоуправления с уведомлением об окончании строительства, но получили отказ в связи с тем, что расстояние от дома до границ соседнего участка вместо 3-х всего 1 метр, что не соответствует нормам. С соседями споров нет. Что делать, чтобы официально получить документы на дом с фактической площадью?

Как переделать документы на одноэтажный дом, если у меня есть дом с мансардой?

Мансарда это тоже этаж. Не важно что она не утеплена. Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37

(ред. от 04.09.2000)

"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"

(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)

Этажи жилых домов:

Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*). Мансарда является этажом, поэтому у Вас дом в два этажа. У меня дом с мансардой. Кодастровый инженер выдал документы как на два этожа. Но мансарда не утеплена не обустроена комнат там нет просто большой чердак с окнами. Могу я переделать документы на одноитажный дом.

Живем в Приморском крае. Залили фундамент. Незнаем строить нам 2 этажа, или 1 с мансардой. Боимся налогообложения.

Размер налога на имущество напрямую от этажности дома не зависит, базой является кадастровая стоимость, которую установят для Вашего дома, она также от этажности дома напрямую не зависит, хотя косвенно она складывается с учетом размера жилой площади, но в большей степени на нее влияет материал стен (каменные дома почему-то оцениваются значительно дороже, например каркасных, и наличие коммуникаций), поэтому, если уж так задумываться, то стройте лучше мансардный вариант, при этом на учет поставьте дом как одноэтажный. Здравстауйте, живем в Приморском крае. Залили фундамент. Незнаем строить нам 2 этажа, или 1 с мансардой. Боимся налогооблажения.

Какие документы надо для строительства мансарды?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ документы, но на мансарду в МКД, вам их никто не выдаст, также нужно согласие всех жильцов, в виде решения общего собрания!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Согласие на переоборудование чердака в жилую площадь должны дать все жильцы на общем собрании. На основании этого оформляется решение по Протоколу. И только протокол может стать юридическим основанием для дальнейшего оформления. Есть два варианта:

Оформление чердачного помещения в собственность.

Оформление разрешения на безвозмездное пользование или аренду. Какие документы надо для строительства мансарды. Проживаю на последнем этаже (6 этаж) многоквартирного дома.

Читайте также:

12 34 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение