Может ли арендатор быть арендодателем / Жилищное право - 4753 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, для начала пишите заявление с полицию по факту мошенничества. Во торых нужно смотреть договор, при каких условиях и каком порядке происходит его расторжение и выселение арендатора. В любом случае арендодатель не прав. ПОМОГИТЕ ПРИНЯТЬ правильное решение в следующей ситуации. Муж в другом городе снял квартиру на длительный срок через риэлторское агенство на 1 год. По договору, арендодатель-собственник данной квартиры. Оказалось, что это не собственник, а собственник другое лицо. Лжесобственник потребовала через 2 месяца выселение без всяких оснований. Попросили решить этот вопрос в судебном порядке. Однако, лжесобственник от имени собственника, попросила Энергосбыт отключить электричество. Энергосбыт отключил электричество, оставив арендатора без света, без горячего питания, чая (т.к.электроплита). вот уже 3 сутки. КАк теперь решать вопрос в правовом поле? Есть ли какие-то эффективные способы в данной ситуации? Спасибо. Очень жду ответ юристов.

Ну вообще, да. Временно. Добрый день! Нет обязанности у наймодателя регистрировать нанимателя в нанимаемом жилом помещении. За допущение проживание гражданина без регистрации - ответственность, поэтому нужно, чтобы наниматель был зарегистрирован, если он проживает больше 90 дней у вас. Нет. Регистрация происходит на основании договора найма жилого помещения. Да, временно. Формально должен так как допущение проживания без регистрации собственником незаконно Должен ли арендадатель регистрировать арендатора в арендуемой квартире...

Добрый день. Если в договоре аренды ограничить права арендатора, в том числе на строительство, то арендатор не сможет осуществлять на участке деятельность запрещённую договором Здравствуйте, без разрешения арендодателя не могут построить, если нет такого условия в договоре. Может ли человек, взявший в аренду землю, построить на ней навес, если я в договоре укажу: сдаю землю в аренду без права строительства на ней?

Конкретное лицо нельзя Здравствуйте Станислав

Договор аренды заключается между 2 сторонами в порядке ст.606-615 ГК РФ " Арендодатель " и "Арендатор" . Если вы хотите, чтобы в лице Арендодателя мог действовать представитель, то на него оформляется доверенность через нотариуса и тогда можно указать его в шапке договора аренды как представителя Арендодателя

___

Примерно так: Арендодатель ФИО , т.д. в лице представителя по доверенности N___ от ___ ФИО , действующий в интересах доверителя , и Арендатор ФИО, и т.д. , именуемые в дальнейшем , Стороны .. пришли к соглашению о ниже следующем ... МОжет. Не нужно. Может ли собственник прописать в договоре аренды квартиры, что у него есть доверенное лицо и вписать данные этого человека? Или нужно нотариально заверенная доверенность?

Да, это возможно. С согласия арендодателя можно Если в договоре аренды предусмотрено, то можно Если в договоре аренды прописано это действие, то ради бога, но как правило этого не прописывают. При нарушении договора аренды с вами собственник расторгнуть его вправе и это прописано в договоре. Если Вы заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды и зарегистрировали его в Росреестре, то на данный момент Арендатором этого участка уже является другое лицо (кому Вы уступили право аренды), а у Вас нет никаких прав на дальнейшее распоряжение земельным участком. все по согласованию сторон возможно, проблем нет Может ли арендатор земельного участка (договор с администрацией города от 2010 г) одновременно переуступить право аренды на земельный участок (договор 2011 г) и сейчас сдать в субаренду второму третьему лицу?

Здравствуйте, не правомерно, вашему брату необходимо было от вас получить согласие, теперь вам необходимо признать данный договор ничтожным, нужно составлять сначала претенионное письмо на имя вашего брата и арендатора а далее по ситуации, обычно доходит до суда Здравствуйте! Документов не вижу, но полагаю, что неправомерно.

Меня больше всего интересует, как Вы могли подарить 1/2 доли, которая находилась в аренде. Арендодатель в курсе? Брат и администрация всё сделали правильно. Без Вашего согласия аренда участка невозможна.

Претензию напишите, далее иск в суд. У меня участок в аренде, я построил на нем дом, 1/2 дома подарил брату, и вдруг узнаю, что он без моего ведома заключил новый договор аренды на землю также в 1/2, правомерно ли это?

Здравствуйте

Если обратятся в суд то в принудительном порядке будет взыскании возмещении ущерба (ст.15 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты.

Всего доброго Я взял в аренду мопед, его угнали мы с хозяином арендодателем написали заявление, должен ли я возмещать полную стоимость мопеда?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Обратитесь к арендодателю пусть решит ваш вопрос Обратитесь к своему арендодателю, пусть он решит вопрос с управляющей организацией или арендатором соседнего помещения. Лучше с одобрения арендодателя. У меня такой вопрос. Я, сняла помещение под швейную мастерскую. А соседний арендатор своей вывеской закрыл моё окно, а мне нужен дневной свет. Этаж цокольный, на просьбу убрать с моего окна, хамит. Имею ли я права сама аккуратно снять и освободить своё окно? Очень не хочется наблюдать изнаночную сторону чужой вывески из окна. Как замурованная.

Нет не обязаны Мария, не обязаны оплачивать комиссию банка Так как вы арендатор, а она арендодатель, то ваши отношения регулируются ГК и договором, если в договоре этого нет то не должны, в законе этого нет

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)

ГК РФ Статья 606. Договор арендыПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Снимаю квартиру, обязана ли я платить комиссию банку, если я за жку скидываю деньги хозяйке квартиры. Она дальше платит через банк сама.

Да,можете узаконить. Когда оформите дом Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение. По договору аренды с муниципалитетом - возможно.

Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка. Выкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ. Хочу оформить аренду участка с правом выкупа. Возможно ли узаконить выкуп после строительства дома из бруса? Заранее благодарна.

Смотря между кем заключаются. Арендодатель Жилого помещения Физлицо платит НПФ 4(6)%, не ИП

Арендатор физлицо или юрлицо Антон, здравствуйте!

Госрегистрации подлежит обременение жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Обременение на основание бессрочного договора, т.е. договора не имеющего срока, не регистрируется. Или подлежат гос. регистрации?

И какие особенности вас интересуют? При аренде физического лица у физлица налог 13% с дохода платит арендодатель, а при аренде у физического лица юридическим лицом -юрлицо удерживает из арендной платы 13% и перечисляет самостоятельно в бюджет Собственник Физлицо платит НПФ 4(6)%, не ИП Арендодатель Жилого помещения Физлицо не ИП Арендатор физлицо или юрлицо

Добрый день!

Поскольку в данном случае компенсация не является выручкой от реализации, то арендодатель не должен начислять НДС на сумму компенсации, а арендатор не должен принимать входной НДС к вычету. Арендатор компания ООО сделала ремонт в помещении и ему возмещается стоимость ремонта Арендодателем, должен ли Арендатор платить НДС с этой суммы возмещения?

Необходимые документы готовит арендатор, если, в силу закона или договора, такая документация не должна иметься у арендодателя. Спортивная школа арендует помещение для тренировочного процесса, встал вопрос о паспорт безопасности, кто его делает?

Да, может. Арендодателям привлекут к ответственности. МОжет пожаловаться в любом случае. Может ли арендатор квартиры без договора аренды квартиры пожаловаться в ФНС с безналичными переводами и свидетелем…

Собственник. конечно собственник этого здания Кто должен делать паспорт на фасад здания арендатор или арендодатель?

Надежда, в данном случае, нужно подробнее знакомиться с обстоятельствами.

Возможность привлечения к ответственности арендодателя зависит от того, какого характера было нарушение: связанно ли нарушение непосредственно с деятельностью арендатора, на кого в договоре аренды стороны возложили соответствующую обязанность, вины организации (ч. 2 ст. 2.1 КоАП) и т.п.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Любое лицо обязано выполнять Законы РФ и несет ответственность за их невыполнение Несёт ли ответственность компания, арендующая помещения за нарушение санитарно эпидемиологических требований при выполнении своей хозяйственной деятельности

Екатерина, арендодатель должен устранить нарушение звукоизоляции в помещении сданном в аренду арендатору. А вы уверены, что есть нарушение звукоизоляции? Возможно просто музыкальный класс слишком громко репетирует, а здание построено по проекту с заложенными проектными показателями шумоизоляции. Здравствуйте. Вопросы к застройщику Кто должен устранить нарушение звукоизоляции в арендуемом помещении? В соседнем кабинете сдали помещение под музыкальный класс, слышимость очень сильная

Каждый имеет такое право;

можете сосавлять проекты договоров и потом их согласовывать Алексей , право есть на составление договора как у Арендатора, так и у Арендодателя Арендодатель по практике составляет. Я хочу поставить киоск по ремонту обуви на территории мкд. Кто должен составить договор на аренду земли, арендатор или арендодатель

Собственник недвижимости вправе в любое время ( в том числе и до истечения срока аренды) продать ее, указав в договоре о наличии обременения (ограничени) в виде аренды. Новый собственник не сможет просто так выселить арендатора.

Договор аренды может быть расторгнут сторонами по соглашению сторон в любое время.

При отсутствии согласия арендатора и при наличии оснований арендодатель может направить заказной почтой претензию, а потом через определенное время - исковое заявление в арбитражный суд или в районный суд (в зависимости от статуса сторон и характера отношений) - в установленном АПК РФ и ГПК РФ порядке. Можно не ждать окончания аренды или продать можно только по окончанию срока?

Так о каком ущербе идет речь, если автомобиль восстановлен? Может, но тут главное правильно возразить Может. У каждого есть право обращения в суд и отнять это право не дано никому. Может ли арендодатель авто подать в суд на арендатора за возмещение ущерба, если после дтп авто было им полностью восстановлено.

Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд. Здравствуйте.

Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:

1) расторгнуть договор аренды;

2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;

потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;

потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;

3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.

Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб. Квартиранты разгромили квартиру, не платили. Съехали. Я удерживаю вещи, они молчат. Что делать

Да никаких. Это ее право. Бирюкова Юлия Александровна, обращайтесь к арендодателю, который вправе расторгнуть с ней договор аренды и заключить договор аренды с вами. Мы можем попытаться разрешить эту ситуацию добровольно через дружественные переговоры с этой девушкой. Мы можем предложить ей разные варианты: либо она продолжает оплачивать свою часть арендной платы и мы продолжаем использовать помещение, либо мы можем попытаться найти другого арендатора, который может заменить ее в договоре. Если девушка отказывается от обеих опций, мы можем обратиться в суд для расторжения договора или переоформления его на нас оставшихся участниц. Мы арендуем с девочками помещение под салон красоты. Договор подписала одна из нас. Сейчас она съехала. Но не хочет расторгать договор и никому его передать из нас тоже. Но она уже не работает с нами. Какие наши действия

Без согласия арендодателя арендованный участок не мог перейти в аренду банку. Если в соглашении ничего не указано про долг, потребовать его арендодатель может и с первого арендатора.

Вам надо передать данное мировое соглашение на юридический анализ (ст.779 ГК), потому что в Вашем описании мало информации для подробной консультации. Кто был арендатором в период долга, на того и подадут. Пожалуйста банк по мировому соглашению забрал арендованный участок в счет погашения долга. За по данному арендованному участку числится долг по арендной плате, на кого арендодатель должен подавать на взыскания на бывшего арендатора или нынешнего, в лице банка? Должен ли банк платить арендную плату после перехода права аренды по мировому соглашению и возможно ли обязать банк платить аренду? Если да, то на основании каких нормативных документов

Добрый вечер, Ольга!

Если Вы не согласны с соглашением о расторжении договора, Вам необходимо направить письменный ответ в адрес арендодателя!

Если же Вы согласны, свяжитесь с арендодателем, и согласуйте дату подписания соглашения. Арендодатель прислал арендатору, заказным письмом с описью вложения, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка сельхозназначения, без даты и без подписи. Что в этом случае делать арендатору?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение