Можно ли взять землю в собственность / Земельное право - 1082 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да, могут заключить договор аренды.
Оспаривайте. Здравствуйте, данная земля относится к территории общего пользования и является собственностью муниципального образования, соответственно взять в аренду ее вряд ли возможно, иначе это ограничит права широкого круга лиц.
Относительно деревьев и клумб, то могут привлечь к ответственности за озеленительные работы без разрешения администрации. Добрый день, передайте соседям мой номер я им все оформлю. У нас земля и дом в собственности. От забора до дороги 7-8 метров земли общего пользования. Планируем посадить там деревья клумбы. Недавно напротив нас через дорогу соседи начали строительство огромного гаража для ремонта транспорта, а у них его много (газели). Заезд делают с стороны нашего фасада, хотя участок у них угловой и заезд должен быть с переулка. Могут ли они взять в аренду землю с нашей стороны дороги, вот эти 7-8 метров?
Здравствуйте, данная земля относится к территории общего пользования и является собственностью муниципального образования, соответственно взять в аренду ее вряд ли возможно, иначе это ограничит права широкого круга лиц.
Относительно деревьев и клумб, то могут привлечь к ответственности за озеленительные работы без разрешения администрации.
Спросить
Если продать законным путем, то нельзя. Нужно оформить право собственности для начала. А если просто так отдать за деньги, то можно. Наверное, вы его сами так покупали. Нет не можете продать дом без документов. По закону нельзя продать дом без документов на земельный участок, на котором он установлен. Если у вас по тем или иным причинам нет документов на землю, их необходимо получить, то есть землю нужно оформить в собственность (например, приватизировать или выкупить) или официально взять в аренду. Иначе сделку оформить не удастся. Можете, если найдется такой дурак, что "купит" дом и землю без документов. У нас есть дом но на него нет документов можем ли мы его продать.
Если продать законным путем, то нельзя. Нужно оформить право собственности для начала. А если просто так отдать за деньги, то можно. Наверное, вы его сами так покупали.
Спросить
По закону нельзя продать дом без документов на земельный участок, на котором он установлен. Если у вас по тем или иным причинам нет документов на землю, их необходимо получить, то есть землю нужно оформить в собственность (например, приватизировать или выкупить) или официально взять в аренду. Иначе сделку оформить не удастся.
Спросить
Если "дом охотника" - это жило или коммерческая недвижимость, то по-правильному брать разрешение на строительство в администрации.
Овраг можете засыпать.
И все это при том условии, что "взяла" - это оформила в собственность. Я зу только взяла он сейчас 5 лет в аренде будет потом могу только оформить в собственность, про дом охотника я не могу найти ни какой информации в интернете, но нашла что можно на этой земле его построить, вот и спрашиваю. Взяла за гектар земли населеного пункта, а территориальная зона р 1, и почти весь участок овраг искусственно выкопанный лет 100 назад планировали рыбок там разводит не получилось так и оставили. Могу ли засыпать данный овраг? И хочу на нем построить дом охотника? Нужно ли мне на строительства разрешение или нет? И где его брать? Заранее огромное спасибо.
Если "дом охотника" - это жило или коммерческая недвижимость, то по-правильному брать разрешение на строительство в администрации.
Овраг можете засыпать.
И все это при том условии, что "взяла" - это оформила в собственность.
Спросить
Купить можно только то, что находится в собственности продавца. Изучайте правоустанавливающие документы. Достаточно только на помещение.
Земля по желанию и договоренностям в соответствующей доле. Нужно. Возьмите выписку из ЕГРН на земельный участок под зданием и на само помещение.
Потом уже смотреть. При покупке офиса в бизнес центре, нужно ли оформлять документы на землю или достаточно только документов на сам офис?
Купить можно только то, что находится в собственности продавца. Изучайте правоустанавливающие документы.
Спросить
Достаточно только на помещение.
Земля по желанию и договоренностям в соответствующей доле.
СпроситьНужно. Возьмите выписку из ЕГРН на земельный участок под зданием и на само помещение.
Потом уже смотреть.
СпроситьЧтобы оформить землю в собственность, если ей пользовались больше 20 лет, необходимо начать со сбора всех документов, которые подтверждают ее использование. Нужно обратиться в дачное хозяйство или архив местных органов власти за выпиской. В документе должно быть указано: когда был выделен участок; кому; его площадь и границы; на основании какого решения; на какой срок. После этого потребуется провести межевание. А далее в соответствии с нормой ч.1 ст. 234 ГК РФ: [quote]Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote] Моя семья пользуется земельным участком уже более 20 лет, как я могу её взять в собственность? Город Чита.
Чтобы оформить землю в собственность, если ей пользовались больше 20 лет, необходимо начать со сбора всех документов, которые подтверждают ее использование. Нужно обратиться в дачное хозяйство или архив местных органов власти за выпиской. В документе должно быть указано: когда был выделен участок; кому; его площадь и границы; на основании какого решения; на какой срок. После этого потребуется провести межевание. А далее в соответствии с нормой ч.1 ст. 234 ГК РФ:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Выписку из егрн возьмите цена вопроса от 150 до 500 р. У меня оформлен гараж в собственность, как узнать оформлена ли земля под ним.
Обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество, где была произведена регистрация права собственности на указанные объекты. Обратитесь в МФЦ с заявлением.
Свидетельства сейчас не выдают, вам выдадут выписки из ЕГРН. Сейчас свидетельства не выдают, сейчас есть выписка из егрн, именно эта выписка доказывает собственность зэна землю и квартиру, поэтому вы должны взять выписка в МФЦ. Как восстановить утерянное свидетельства на право собственности на дом ина землю, под этим домом?
Обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество, где была произведена регистрация права собственности на указанные объекты.
Спросить
Обратитесь в МФЦ с заявлением.
Свидетельства сейчас не выдают, вам выдадут выписки из ЕГРН.
Спросить
Сейчас свидетельства не выдают, сейчас есть выписка из егрн, именно эта выписка доказывает собственность зэна землю и квартиру, поэтому вы должны взять выписка в МФЦ.
СпроситьЕсли продавец не является собственником дома, то после покупки у вас будут проблемы с его оформлением. Добрый день, все договора связанные с недвижимым имуществом продаются передаються отчуждаются только с участком на котором он зарегистрирован и находится. У ВАС должен быть ЕГРН на Участок И на ДОМ. Есть риск, что земля, не может быть предоставлена для индивидуального строительства и принадлежит государству, муниципалитету. Такую землю и дом нельзя будет оформить в собственность. Обязательно узнайте, кто является собственником земли и к какой категории она относится. Удачи. Сперва участок должен быть зарегистрирован потом сам дом, сейчас надо в администрации города по месту жительства посмотреть по хозяйственной книге по ней взять справку потом в бти от тудого справку потом в Мфц и зарегистрировать участок. Можно ли покупать дом на участке, корорый в праве собственности не установлен, стоит прочерк. Если да, то как в дальнейшем оформить участок под домом на себя?
Если продавец не является собственником дома, то после покупки у вас будут проблемы с его оформлением.
СпроситьДобрый день, все договора связанные с недвижимым имуществом продаются передаються отчуждаются только с участком на котором он зарегистрирован и находится. У ВАС должен быть ЕГРН на Участок И на ДОМ.
Спросить
Есть риск, что земля, не может быть предоставлена для индивидуального строительства и принадлежит государству, муниципалитету. Такую землю и дом нельзя будет оформить в собственность. Обязательно узнайте, кто является собственником земли и к какой категории она относится. Удачи.
СпроситьСперва участок должен быть зарегистрирован потом сам дом, сейчас надо в администрации города по месту жительства посмотреть по хозяйственной книге по ней взять справку потом в бти от тудого справку потом в Мфц и зарегистрировать участок.
СпроситьЕсли росреестр не оформляет, нужно обратиться в суд и сделать это по решению суда. Я вам советую взять это свидетельство и сразу идти в суд с иском о признании права собственности на землю, там же через суд сможете истребовать документы из Росреестра. Ирина, в кадастр обратитесь. Да и в Росреестре должны быть данные. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. На руках есть свидетельство на право собственности на землю 1992 года, но там присутствуют зачеркивания и росеестр не оформляет участок, что делать? Где можно найти оригинал?
Если росреестр не оформляет, нужно обратиться в суд и сделать это по решению суда.
СпроситьЯ вам советую взять это свидетельство и сразу идти в суд с иском о признании права собственности на землю, там же через суд сможете истребовать документы из Росреестра.
Спросить
Добрый день! Смотря с какой целью Вы хотите взять эту землю в аренду. Т.к. не все виды деятельности подпадают для ведения деятельности в качестве самозанятого и так же нельзя иметь самозанятому иметь работников в найме. Здравствуйте. Самозанятый - это налоговый статус. Вы - физическое лицо. [b]Закон не запрещает брать землю гражданам-физическим лицам. [/b]
Ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
[quote]1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, [b]предоставляются гражданам[/b] и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.[/quote] [i]Александр, доброго дня.
Можно взять в аренду землю сельхозназначения.
С уважением [/i] Так я не понял можно ли самозянятому взять в аренду 40 га. земли сельхоз назначения. Можно ли взять самозанятому в аренду землю сельхозназначения.
Добрый день! Смотря с какой целью Вы хотите взять эту землю в аренду. Т.к. не все виды деятельности подпадают для ведения деятельности в качестве самозанятого и так же нельзя иметь самозанятому иметь работников в найме.
Спросить
Здравствуйте. Самозанятый - это налоговый статус. Вы - физическое лицо. Закон не запрещает брать землю гражданам-физическим лицам.
Ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.Спросить
Александр, доброго дня.
Можно взять в аренду землю сельхозназначения.
С уважением
СпроситьЗдравствуйте. Уточните ваша мама написала отказ от наследства в пользу сводной сестры? Нет никаких новых законов.
Сестра мамы оформила на себя права собственности или нет.
Пользовалась ли мама имуществом или нет, вот главное.. В Росреестре или в БТИ возьмите выписки на ком числится дом и земля.
Если мама не подавала документы нотариусу, то о каком наследстве вы пишите. Моя мама вообще ничего не подписывала. У моей мамы был дедушка, у дедушки после смерти остался дом с землей. Дедушка умер в 1996 году, мать в на бедствовав не вступала, вступила только сводная сестра от другого брака. Сейчас хотим вступить в наследство-собрали документы подтверждающие родство. Мама сходила к нотариусу, нотариус сказал что невозможно будет вступить в наследство исходя из нового закона что вступать в наследство не позднее 6 месяцев. Если я правильно понимаю то как может на нас располагаться новый закон ухудшающий наше положение. Фз 10
Нет никаких новых законов.
Сестра мамы оформила на себя права собственности или нет.
Пользовалась ли мама имуществом или нет, вот главное..
Спросить
Если администрация города согласна - конечно можете взять. Но с какой целью? Можете. Если администрация проведет торги, дом пустой, ни чей и вы их выиграете. Анастасия если и дом и земля в собственности муниципалитета, то вас в любом случае ожидает аукцион. Вот только смысл вам торговаться за ветхий дом? С целью построить на нем новый дом (под ижс) Скажите пожалуйста могу ли я купить или взять в долгосрочную аренду (с последующим оформлением в собственность) у администрации города ветхий дом, в котором никто не живет (дом и земля принадлежит муниципалитету)
Можете. Если администрация проведет торги, дом пустой, ни чей и вы их выиграете.
Спросить
Анастасия если и дом и земля в собственности муниципалитета, то вас в любом случае ожидает аукцион. Вот только смысл вам торговаться за ветхий дом?
Спросить
Да, можно приобрести участок в аренду, если придете к соглашению с его собственником. Конкретизируйте вопрос, вы землю под домом хотите взять в аренду или землю для размещения газопровода? Можно ли взять землю в аренду для газификации частного дома, чтобы не покупать землю в собственность?
Продажа ДОЛЕЙ дома и земли производится только через нотариуса - вот он вам всё и разъяснит и напишет, за что и деньги берёт... Здравствуйте!
Если у Вас долевая собственность то продажа с соблюдением ст. 250 ГК РФ, если соседи согласны, возьмите письменный нотариальный отказ от покупки. Никакого.
Их нужно просто уведомить согласно ст.250 ГКРФ
Почтой с описью вложения. Обращайтесь к нотариусу. Продаю часть дома на участке пять соток, какое разрешение на продажу части дома и земли я должна взять у соседей. Должно ли быть заверено это письмо нотариально.
Продажа ДОЛЕЙ дома и земли производится только через нотариуса - вот он вам всё и разъяснит и напишет, за что и деньги берёт...
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас долевая собственность то продажа с соблюдением ст. 250 ГК РФ, если соседи согласны, возьмите письменный нотариальный отказ от покупки.
СпроситьНикакого.
Их нужно просто уведомить согласно ст.250 ГКРФ
Почтой с описью вложения.
СпроситьЕсли дадут, то сможете. Но администрация может и отказать по мотиву нахождения гаража накрасной линии. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, которым будет подготовлена схема расположения земельного участка под гаражем. С этой схемой обратиться в администрацию об утверждении данной схемы. Дальше будет зависеть от решения администрации, которое в случае отрицательного ответа можно обжаловать. В случае утверждения схемы, ставите участок на кадастровый учет, затем выкупаете. Сможете, если собственник будет согласен продать. Могу ли я взять в собственность, землю, под капитальным гаражом, который находится на красной линии? Сам гараж в собственности.
Если дадут, то сможете. Но администрация может и отказать по мотиву нахождения гаража накрасной линии.
Спросить
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, которым будет подготовлена схема расположения земельного участка под гаражем. С этой схемой обратиться в администрацию об утверждении данной схемы. Дальше будет зависеть от решения администрации, которое в случае отрицательного ответа можно обжаловать. В случае утверждения схемы, ставите участок на кадастровый учет, затем выкупаете.
Спросить
Ст. 34 СК сообщает, что любые имущественные объекты, которыми овладели супруги в браке, признаются совместной собственностью. Из этого следует, что жилой дом, который построили во время брака подлежит разделу, или можно предусмотреть в брачном договоре иное. Если земля взята в аренду сыном. Он женат. Как начать строить дом, чтобы его потом оформить на ать сына.
Ст. 34 СК сообщает, что любые имущественные объекты, которыми овладели супруги в браке, признаются совместной собственностью. Из этого следует, что жилой дом, который построили во время брака подлежит разделу, или можно предусмотреть в брачном договоре иное.
СпроситьВы можете купить таунхаус в Калининграде в свободной зоне границы поселения или сельской местности, запрета на это нет. Вы только не можете купить земельный участок в пограничной зоне 10 км. от границы, а сам дом можете. А в самом г. Калининграде покупайте что хотите, хоть знаменитый Дом Советов. Иностранцы и иностранные компании не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта. Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Таунхаус купить можете. Землю можете взять только в аренду. Мы граждане Латвии. Можем ли мы купить таунхаус в Калининграде? Или абсолютно весь город относится к пограничной зоне, где не граждане не имеют права покупать землю?
Спасибо.
Вы можете купить таунхаус в Калининграде в свободной зоне границы поселения или сельской местности, запрета на это нет.
Спросить
Вы только не можете купить земельный участок в пограничной зоне 10 км. от границы, а сам дом можете. А в самом г. Калининграде покупайте что хотите, хоть знаменитый Дом Советов.
Спросить
Иностранцы и иностранные компании не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта. Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Таунхаус купить можете. Землю можете взять только в аренду.
СпроситьУточните в администрации, оформите долгосрочную аренду или договор пользования. Купил квартиру в четырёх квартирном доме, а земля не в собственности, как теперь быть? Взять в аренду или как?
Здравствуйте Владимир!
Если у земли есть хозяин, то все, что находится на ней или в ней его собственность
Если Вы возьмете что либо без его разрешения, то это может быть квалифицировано как кража. Можно, если у собственника земли не будет к вам претензий. Можно ли брать метал в земле с колхоза где уже нету ничего два разваленых помещение и всё заросло и нету ограждения ни знаков ну хозяен есть с документами на землю.
Здравствуйте Владимир!
Если у земли есть хозяин, то все, что находится на ней или в ней его собственность
Если Вы возьмете что либо без его разрешения, то это может быть квалифицировано как кража.
Спросить
Здравствуйте. Да можете. Нужно будет на каждый из участков оформлять свои документы о праве собственности. Хочу взять в аренду 2 га, перевести их потом в собственность. Вопрос, когда в собственности будет такая территория я же могу ее спокойно поделить на участки по 20 соток и продать?
Да.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов могут быть предоставлены заявителям в собственность за плату либо в аренду. Испрашиваемый вид права на земельный участок указывается заявителями в заявлении на предоставление муниципальной услуги. Ссылку на статью закона можно? Можно ли взять землю без торгов для ЛПХ в аренду на 49 лет. Проживаю в Псковской области.
Да.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов могут быть предоставлены заявителям в собственность за плату либо в аренду. Испрашиваемый вид права на земельный участок указывается заявителями в заявлении на предоставление муниципальной услуги.
Спросить
Можно или нет, это вам только местная Администрация скажет. Обратитесь с заявлением о предоставлении участка в собственность. Ирина, из вашего вопроса не понятно правовое положение участка, вступаете вы в СНТ или нет. Если вступаете и это земли СНТ, то взяв Справку об отсутствии задолженности по членским взносам можете приватизировать участок. Но бывают земли, предназначенные только под огород, они не приватизируются, т.к. находятся в зоне, например, рекреационного значения и т.д. Спасибо, а ещё вот уточнение.
Этот огород не занесён в план снт, (план делался уже очень давно, сам массив с 1986 года), но прежний хозяин плотит членские взносы, и вокруг этого огорода другие огороды стоят уже с приватизацией.
Вот, в этом случае возможна приватизация? Берем огород в зелёной зоне садоводческого массива, огород прежний хозяин держал 8 лет, Вопрос: можно ли его приватизировать, ? Вокруг огорода ростут сосны, на самом участке нету. Сам участок очищен от деревьев.
Можно или нет, это вам только местная Администрация скажет. Обратитесь с заявлением о предоставлении участка в собственность.
Спросить
Ирина, из вашего вопроса не понятно правовое положение участка, вступаете вы в СНТ или нет. Если вступаете и это земли СНТ, то взяв Справку об отсутствии задолженности по членским взносам можете приватизировать участок. Но бывают земли, предназначенные только под огород, они не приватизируются, т.к. находятся в зоне, например, рекреационного значения и т.д.
Спросить
Спасибо, а ещё вот уточнение.
Этот огород не занесён в план снт, (план делался уже очень давно, сам массив с 1986 года), но прежний хозяин плотит членские взносы, и вокруг этого огорода другие огороды стоят уже с приватизацией.
Вот, в этом случае возможна приватизация?
СпроситьСоставляете дарственную и в МФЦ. Если право собственности приобретено вне брака, то это её имущество, если она Вам его подарит, это будет только Ваше имущество и не будет являться совместно нажитым.
Оформляйте договор дарения, налог платить не нужно, поскольку Вы являетесь близкими родственниками. Если дарственную оформите, то налоговая попросит вас заплатить ей 50 тыс р.,как выгодоприобретатель. Оформите, как купля продажи, так лучше будет, Как будто вы купили землю. За какую то сумму и т.д. Но это будет только на бумаге, а на самом деле, если жена деньги не возьмет? Так многие так делают. Составить договор дарения и с ним в МФЦ пойти с паспортами. До вступления в брак женой был приобретён земельный участок на правах собственности. Теперь находясь в браке жена хочет подарить его мне. Как это сделать правильно? Право собственности приобретено вне брака. С уваж. Игорь.
Если право собственности приобретено вне брака, то это её имущество, если она Вам его подарит, это будет только Ваше имущество и не будет являться совместно нажитым.
Оформляйте договор дарения, налог платить не нужно, поскольку Вы являетесь близкими родственниками.
СпроситьЕсли дарственную оформите, то налоговая попросит вас заплатить ей 50 тыс р.,как выгодоприобретатель. Оформите, как купля продажи, так лучше будет, Как будто вы купили землю. За какую то сумму и т.д. Но это будет только на бумаге, а на самом деле, если жена деньги не возьмет? Так многие так делают.
СпроситьБольшое значение имеет каково разрешение использование зем участком. 1. для начала посмотрите для каких целей земельный участок передавался в аренду (это должно быть прописано в договоре)
2. были ли запросы в администрацию о разрешении на постройку гаража и был ли дан положительный ответ, и имелись ли основания в договоре аренды для его постройки (надо детально изучать договор, давалось ли Вам право в договоре на возведение капитальных объектов), в противном случае администрация может через суд признать самовольным самостроем и обязать вас снести строение, нужно быть очень аккуратным в данном вопросе. Кого оформить, землю или гараж, или все вместе. С администрацией района заключен договор аренды земельного участка. Земля была взята в аренду и на ней построен капитальный гараж.
Как его оформить в собственность?
1. для начала посмотрите для каких целей земельный участок передавался в аренду (это должно быть прописано в договоре)
2. были ли запросы в администрацию о разрешении на постройку гаража и был ли дан положительный ответ, и имелись ли основания в договоре аренды для его постройки (надо детально изучать договор, давалось ли Вам право в договоре на возведение капитальных объектов), в противном случае администрация может через суд признать самовольным самостроем и обязать вас снести строение, нужно быть очень аккуратным в данном вопросе.
Спросить
Можете продать участок. Здравствуйте Зиля!
Можете. Возьмите разрешение в Опеке. Здравствуйте, да, можете.
Продать участок можно в любое время после оформления права собственности. Никаких временных ограничений в этом вопросе не установлено. Главное условие — одобрение органа опеки.
Однако если недвижимость на момент реализации находилась в собственности продавца менее 5 лет, придется заплатить 13% от выручки в качестве налога на доходы физлиц. Могу ли я спустя год продать земельный участок купленный за мат. кап? На земле нет ни одной постройки.
Здравствуйте, да, можете.
Продать участок можно в любое время после оформления права собственности. Никаких временных ограничений в этом вопросе не установлено. Главное условие — одобрение органа опеки.
Однако если недвижимость на момент реализации находилась в собственности продавца менее 5 лет, придется заплатить 13% от выручки в качестве налога на доходы физлиц.
Спросить
