Можно продать квартиру купленную в ипотеку - 982 советов адвокатов и юристов
Он в квартире живет или съехал?
С уважением. Анастасия доброго дня,
Вещи на хранение, составьте опись, напишите претензию
Смысл в том, что если Вы вещи продадите то это статья УК РФ, а если обязать человека забрать вещи, то это другое, тут Вы будете правы на все 99% С учётом изложенного вы регистрируете своё право, затем приглашаете сотрудников полиции и описуете его вещи под протокол затем если в добров порядке не хочет через суд. В квартире не живёт, проживает в другом месте, но в квартире находятся вещи, дорогая техника, мебель. Была куплена квартира в ипотеку. Сделка была совершена 28.09 2021 был подписан договор купли-продажи, он же является и актом передачи жилья. В договоре прописано, что с момента его подписания продавец должен съехать и вывезти вещи в течении недели. Деньги с акредитива ему пришли 05.10.2021. Но до сих пор 12.10.2021 он не вывез вещи и на контакт идёт не охотно. Что я могу сделать?
Анастасия доброго дня,
Вещи на хранение, составьте опись, напишите претензию
Смысл в том, что если Вы вещи продадите то это статья УК РФ, а если обязать человека забрать вещи, то это другое, тут Вы будете правы на все 99%
Спросить
С учётом изложенного вы регистрируете своё право, затем приглашаете сотрудников полиции и описуете его вещи под протокол затем если в добров порядке не хочет через суд.
Спросить
В квартире не живёт, проживает в другом месте, но в квартире находятся вещи, дорогая техника, мебель.
Спросить
Вариант: узнаете, какова стоимость услуги по хранению в Вашей местности, потом описываете все имущество, указывая, что в связи с неисполнением им обязательства по вывоз в такое-то время - со следующего дня принимаете их на хранение, по установленных в регионе ценам, и выдавать их будет с учетом нормы ч. 1 ст. 359 ст. ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваш дом признали аварийным, то ни один банк не одобрит ипотеку, а так же Росреестр откажет в регистрации.
Если Вам каким-то образом удастся продать, то покупателям выплатят только компенсацию, в предоставлении нового жилья будет отказано. Так как они уже понимали, что приобретают. Новым собственникам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе, но не более той стоимости, за которую они купили это жилье. ).
Совсем недавно мой дом признали аварийным, могу ли я эту квартиру продать под ипотеку? И какова вероятность того, что людей, которые взяли квартиру в ипотеку переселят в новые квартиры? Или им дадут просто компенсацию? Или какой исход может быть?
Здравствуйте!
Если Ваш дом признали аварийным, то ни один банк не одобрит ипотеку, а так же Росреестр откажет в регистрации.
Если Вам каким-то образом удастся продать, то покупателям выплатят только компенсацию, в предоставлении нового жилья будет отказано. Так как они уже понимали, что приобретают.
Спросить
Новым собственникам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе, но не более той стоимости, за которую они купили это жилье.
СпроситьДобрый вечер
Можно ее подарить, продать, передать в зачет долга.
Что значит отказаться? В пользу супруги к примеру. Со стороны банка и государства какие-то санкции могут быть? Даже если ипотека оформлена на супругу? Я как созаемщик. Мы приобрели квартиру по программе молодая семья+мат. капитал. У нас с супругой общая доля 1/2 и по 1/4 у детей. Ипотеку платит супруга.
У меня произошла неприятная ситуация с мошенниками, в итоге долг по моим кредитам больше миллиона рублей. Думаю о процедуре банкротства физ. лиц. Просто не хочется остаться без жил. площади. Можно ли отказаться от доли в квартире, купленной по программе молодая семья?
Добрый вечер
Можно ее подарить, продать, передать в зачет долга.
Что значит отказаться?
Спросить
В пользу супруги к примеру. Со стороны банка и государства какие-то санкции могут быть?
СпроситьВы можете ей передать долю, если конечно нет ограничений в виде залога.
Если это ипотечная квартира, то это невозможно сделать. Если вы собственник менее 5 лет, то вы должны будете заплатить 13 % налога государству.
СпроситьТогда все передачи только с разрешения и согласия банка. Если вы подробнее изложите ситуацию, то возможно как-то иначе отвечу.
1.У вас есть доля или это супружеская собственность?
2.Для чего вам это нужно?
3.Квартира в залоге банка?
СпроситьМы приобрели квартиру по программе молодая семья+мат. капитал. У нас с супругой общая доля 1/2 и по 1/4 у детей. Ипотеку платит супруга.
У меня произошла неприятная ситуация с мошенниками, в итоге долг по моим кредитам больше миллиона рублей. Думаю о процедуре банкротства физ. лиц. Просто не хочется остаться без жил. площади.
СпроситьЕсли собрались идти в процедуру банкротства, то это сделка оспорима и управляющий обязан оспаривать сделки в период за 3 года перед банкротством.
Но вашем случае пока не будет погашена ипотека, вы не можете передать долю ни детям, ни супруге.
СпроситьНет. К сожалению без выделения долей и без опеки не получится. Росреестр не зарегистрирует. Продать квартиру и купить новую вы можете. Там и доли детям можно выелить. Только с согласия органов опеки и при условии что дети получат такую долю в новом жилье. Здравствуйте Ольга!
Возможно. Напишите новое обязательство у нотариуса и предоставьте его в Пенсионный фонд. В теории да, возможно.
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Закрываем ипотеку-обязательства о выделении долей детям. Возможно ли продать эту квартиру и купить другую, без выделения долей и опеки? Спасибо.
Нет. К сожалению без выделения долей и без опеки не получится. Росреестр не зарегистрирует.
Спросить
Только с согласия органов опеки и при условии что дети получат такую долю в новом жилье.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Возможно. Напишите новое обязательство у нотариуса и предоставьте его в Пенсионный фонд.
Спросить
Здравствуйте!
Как вы получили эту квартиру? Это единственное жилье? Если продали не дороже чем купили то не будете.
Если это единственное жильё и куплено после 01.01.2016 то не будете.
В остальных случаях придётся заплатить. Если квартира приобретена до 1 января 2016 года, а с момента продажи прошло 3 года, то ее продажа налогом не облагается. Купила, 4 года назад, но в прошлом году оформила ипотеку на другую квартиру и сейчас ее плачу еще. Буду ли я платить налог при продаже квартиры, в собственности 4 года?
Если продали не дороже чем купили то не будете.
Если это единственное жильё и куплено после 01.01.2016 то не будете.
В остальных случаях придётся заплатить.
Спросить
Если квартира приобретена до 1 января 2016 года, а с момента продажи прошло 3 года, то ее продажа налогом не облагается.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]в марте 2018 года. Соответственно в собственности она менее 3 х лет.[/quote]
Мне кажется, уже прошло более 3 лет, учитывая, что сейчас сентябрь 2021 года. Это единственное жилье?
Уточните. Если вы продадите квартиру за ту же стоимость, за которую купили, то налог платить не будете. Иначе будете платить с разницы от цены. Квартира была куплена по росвоенной ипотеке за 1800000 руб в марте 2018 года. Соответственно в собственности она менее 3 х лет. Было принято решение о продаже в связи с переводом в другой город. Планируем продавать за 2200000 руб. Нужно ли платить налог с продажи? Слышала, что сейчас изменился закон и вместо 3 х лет стало 5.
Сориентируйте пожалуйста как лучше поступить чтобы не платить налог? Нужно ли ждать 5 лет или квартиру необходимо продавать за ту стоимость, за которую она приобреталась? Заранее благодарю 🙏
Если вы продадите квартиру за ту же стоимость, за которую купили, то налог платить не будете. Иначе будете платить с разницы от цены.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы не указали, в чем ваш вопрос. Он связан с налогом? Добрый день! Налог в вашем случае платить надо, но если вы в этом же году будете приобретать новое жилье, то расходы по покупке перекроют ваш доход от продажи и в данном случае налога к уплате не будет. В любом случае необходимо будет обязательно подать декларацию в налоговый орган. Здравствуйте, если это единственное жилье и прошло с покупки ровно три года, то налог платить не нужно. Да нужно налог платить или нет. В 2018 году куплена квартира вторичное жилье за 2125000. Сейчас хотим продать за 3 мл. И купить в ипотеку другое жилье.
Добрый день! Налог в вашем случае платить надо, но если вы в этом же году будете приобретать новое жилье, то расходы по покупке перекроют ваш доход от продажи и в данном случае налога к уплате не будет. В любом случае необходимо будет обязательно подать декларацию в налоговый орган.
СпроситьЗдравствуйте, если это единственное жилье и прошло с покупки ровно три года, то налог платить не нужно.
Спросить
Татьяна, просто так квартиру Вы не сможете продать, сначала её нужно всем членам семьи выделить доли, после этого можете продать квартиру маме, но только с одобрения отдела опеки и попечительства. А по доверенности от мужа я могу выделить доли сама всем, или например мужу не выделять, а выделить только детям? А если он сам хочет отказаться, тогда тоже никак? Хорошо, спасибо большое за информацию. Если квартира куплена в ипотеку в браке, есть генеральная доверенность от мужа, можно ли продать эту квартиру по доверенности своей маме? При покупке вносился мат. капитал. Будут ли делиться доли, или можно продать квартиру?
Если вы купили квартиру в ипотеку, и её еще не выплатили, значит квартира в залоге у банка.
А раз квартира в залоге у банка-вы не сможете её никому продать/подарить/отдать без согласия банка (а он на такое точно не пойдет). Спасибо. Подскажите, а вообще по доверенности от мужа, если ипотека не погашена можно ли что-то с ней сделать? Например доли выделить, или на ребенка оформить, или ничего нельзя сделать? Если квартира куплена в ипотеку, есть генеральная доверенность, можно ли продать эту квартиру по доверенности своей маме?
Если вы купили квартиру в ипотеку, и её еще не выплатили, значит квартира в залоге у банка.
А раз квартира в залоге у банка-вы не сможете её никому продать/подарить/отдать без согласия банка (а он на такое точно не пойдет).
Спросить
Спасибо. Подскажите, а вообще по доверенности от мужа, если ипотека не погашена можно ли что-то с ней сделать? Например доли выделить, или на ребенка оформить, или ничего нельзя сделать?
СпроситьУвы нет, пока вы не закроете ипотеку, сделать что либо с квартирой нельзя.
Можно только с согласия банка, а банк на это не пойдет.
СпроситьНельзя продавать квартиру, не исполнив обязательства о выделении долей детям в купленной квартире. Здравствуйте!
Продать квартиру Вы сможете только тогда, когда погасите ипотеку, выделите доли всем членам семьи, потом с разрешения органа опеки и после предоставления детям такой же доли Вы сможете продать квартиру. Мы находим покупателя, он как задаток, закрывает ипотеку, после закрытия, мы выделяем доли в нашей квартире, после имеем право выделить доли в доме ближайших родственников или это все на усмотрение органов опеки? Меня больше интересуют доли, можно ли целятся их не в новом жилье, то есть продажа и тут же покупка, а в доме который находится в собственности у родной бабушки ребёнка. В этом доме можно выделять доли, при продаже квартиры с мат капиталом? Продажа квартиры в ипотеке с внесённым мат капиталом, как правильно всё оформить и можно ли выделить долю ребёнку в доме его родной бабушки (мамы мужа) либо в доме другой бабушки (моей мамы)
Нельзя продавать квартиру, не исполнив обязательства о выделении долей детям в купленной квартире.
Спросить
Здравствуйте!
Продать квартиру Вы сможете только тогда, когда погасите ипотеку, выделите доли всем членам семьи, потом с разрешения органа опеки и после предоставления детям такой же доли Вы сможете продать квартиру.
СпроситьМы находим покупателя, он как задаток, закрывает ипотеку, после закрытия, мы выделяем доли в нашей квартире, после имеем право выделить доли в доме ближайших родственников или это все на усмотрение органов опеки?
СпроситьНет, так не получится, Вы задаток хотите взять за продажу квартиры, а если Ваш покупатель откажется? Или ещё что-то.
Спросить
Здравствуйте, Алена!
Да, так. При получении разрешения органов опеки Вы можете предоставить такой вариант (лучше это согласовать заранее), главное чтобы доли детей в доме были не меньше (не хуже) чем в ипотечной квартире.
СпроситьМеня больше интересуют доли, можно ли целятся их не в новом жилье, то есть продажа и тут же покупка, а в доме который находится в собственности у родной бабушки ребёнка. В этом доме можно выделять доли, при продаже квартиры с мат капиталом?
СпроситьКвартиру, купленную в ипотеку, тоже можно продать и купить, в том числе в ипотеку. Если покупатель хочет купить такую квартиру в ипотеку, залог переоформят на нового собственника. Делать при этом ничего не нужно, банк все оформит сам. Как можно продать и купить квартиру в разных регионах при действующей ипотеке (мат. капитпл тоже был использован для частичного погашения). Как быть с долями?
Квартиру, купленную в ипотеку, тоже можно продать и купить, в том числе в ипотеку. Если покупатель хочет купить такую квартиру в ипотеку, залог переоформят на нового собственника. Делать при этом ничего не нужно, банк все оформит сам.
СпроситьЭто очень печальная, но довольно распространенная ситуация в России. К сожалению Вас выселят. К сожалению, вас выселят с данной квартиры, так как квартира была в залоге у банка и при не выполнении обязательств по договору ипотеки, банк имеет право обратить взыскание на залоговое имущество и продать данную квартиру. Купили квартиру в ипотеку, с ипотекой не справились, банк не никакие уступки не пошёл в итоге квартира была передана в собственность банка. Нас выселяют, выписывают,, другого жилья не имеем, не чего нет.
К сожалению, вас выселят с данной квартиры, так как квартира была в залоге у банка и при не выполнении обязательств по договору ипотеки, банк имеет право обратить взыскание на залоговое имущество и продать данную квартиру.
СпроситьЗаконодательство не обязывает собственника сначала продать, а потом купить новое жилье. Это ваше решение. Любой вариант является законным, можете поступать по вашему усмотрению. Здравствуйте! Ваш вопрос не регулируется законодательством. Тем не менее, полагаю, что вначале нужно купить 3-комнатную, а уже после этого продать 2 х комнатную. Если наоборот, то вдруг с трешкой возникнут какие-то проблемы, а у вас уже двушка продана. У нас в собственности имеется 2-х комнатная квартира, собственники-папа, мама и двое несовершеннолетних детей. Сейчас оформляем ипотеку на 3-хкомнатную квартиру, первоначальный взнос будет материнский капитал плюс собственные средства. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, продать 2-комнатную и эти деньги вложить в 3-комнатную или сначала купить трёшку и потом продавать 2-комнатную?
Законодательство не обязывает собственника сначала продать, а потом купить новое жилье. Это ваше решение.
Спросить
Здравствуйте! Ваш вопрос не регулируется законодательством. Тем не менее, полагаю, что вначале нужно купить 3-комнатную, а уже после этого продать 2 х комнатную. Если наоборот, то вдруг с трешкой возникнут какие-то проблемы, а у вас уже двушка продана.
СпроситьЗдравствуйте Виктория Андреевна
Ипотека, стало быть на кредитные средства, - скорей всего банк будет против произведения сделок с заложенным имуществом. Продать квартиру с использованием средств маткапитала можно. Но нужно выполнить ряд условий. Самое важное — не нарушать права несовершеннолетних детей и наделить их долями.
Т.к. квартира покупалась в ипотеку, то окончательный размер долей определяется исходя из того, какая часть кредита погашалась за счет собственных средств родителей, а какая — средствами маткапитала
После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать. Моя семья купила квартиру в ипотеку и вложила мат. капитал. (ипотека ещё не закрыта) Могу ли я продать свою долю другому собственнику и как это сделать?
Здравствуйте Виктория Андреевна
Ипотека, стало быть на кредитные средства, - скорей всего банк будет против произведения сделок с заложенным имуществом.
СпроситьПродать квартиру с использованием средств маткапитала можно. Но нужно выполнить ряд условий. Самое важное — не нарушать права несовершеннолетних детей и наделить их долями.
Т.к. квартира покупалась в ипотеку, то окончательный размер долей определяется исходя из того, какая часть кредита погашалась за счет собственных средств родителей, а какая — средствами маткапитала
После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать.
СпроситьВы купили в ипотеку и на маткапитал долю в квартире? Либо же была приобретена вся квартира и вам выделена доля, как члену семьи? Пишите ясно. Квартира вся приобретена в ипотеке и мне выделили долю, как члену семьи. Можно ли продать долю в квартире другому собственнику, если она в ипотеке и вложен мат. капитал? И как это сделать?
Вы купили в ипотеку и на маткапитал долю в квартире? Либо же была приобретена вся квартира и вам выделена доля, как члену семьи? Пишите ясно.
Спросить
Если ипотека погашена. То ВЫ можете распоряжаться своей долей как угодно
Если ипотека не погашена - то с согласия банка.
СпроситьМожно рассчитывать на алименты и на половину купленного в период брака имущества. Не тяните время, а подавайте иск о разделе совместно нажитого в браке имущества (1/2 квартиры, денег на счетах в банках и т.д.). Взыскивайте алименты через судебный приказ или через иск. В данном случае необходимо обращаться в суд о разделе совместно-нажитого имущества, в т.ч. квартиры, приобретенной по НИС (военная ипотека). В моей практики были аналогичные случаи. Квартира куплена уже в браке по военной ипотеке. Но он хочет ее продать. Значит мне ничего при разводе не будет, кроме алиментов? Муж военный, есть прописка в своей квартире. Я с ребёнком прописана в в/ч. Отношения становятся не стабильные. На что мне рассчитывать при разводе?
Можно рассчитывать на алименты и на половину купленного в период брака имущества.
Спросить
В данном случае необходимо обращаться в суд о разделе совместно-нажитого имущества, в т.ч. квартиры, приобретенной по НИС (военная ипотека). В моей практики были аналогичные случаи.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира была приобретена до брака, в соответствии с этим нет совместной собственности, она полностью ваша. Никаких прав на квартиру муж не имеет. Вы же её купили не в браке.
Он может лишь взыскать с Вас 1\2 уплаченного по кредиту в период брака. Сейчас я хочу продать эту квартиру, покупатель просит у меня согласие бывшго мужа на это. Может ли мой бывший муж, например, по суду, предъявить требования на долю в этой квартире или денежную конпенсацию покупателю моей квартиры. Покупатель боится, что это может произойти. Купила квартиру в ипотеку, ещё не будучи замужем. Заплатила 25 процентов первоначальный взнос, остальную сумму платила по ипотечному кредиту 4 года, затем вышла замуж и платила ипотеку 2 года будучи замужем, затем разошлась и ещё год платила, уже не будучи замужем. В этом случае, квартира считается совместной собственностью? Имеет ли какие либо права на неё бывший муж?
Здравствуйте! Квартира была приобретена до брака, в соответствии с этим нет совместной собственности, она полностью ваша.
СпроситьНикаких прав на квартиру муж не имеет. Вы же её купили не в браке.
Он может лишь взыскать с Вас 1\2 уплаченного по кредиту в период брака.
СпроситьСейчас я хочу продать эту квартиру, покупатель просит у меня согласие бывшго мужа на это. Может ли мой бывший муж, например, по суду, предъявить требования на долю в этой квартире или денежную конпенсацию покупателю моей квартиры. Покупатель боится, что это может произойти.
СпроситьБМ может предъявить иск к вам о признании за ним доли в праве на квартиру пропорционально половине выплаченных в браке с ним средств по ипотеке. Либо о взыскании этих денег с вас.
К покупателю он не может предъявить все вышеперечисленное. Только к вам.
СпроситьТолько по согласованию с банком, к сожалению.
С уважением. Только с согласия залогодержателей, в частности, Банка и Росвоенипотека. Только с согласия бака и росвоенипотки. У мужа военная ипотека, осталось платить 4 года. Можем ли мы продать эту квартиру и купить что то другое? Можно ли произвести обмен на другую недвижимость?
Хоть в суде, хоть сами, если не использовался мат. капитал, то делится квартира поровну между супругами. Как и любое совместно нажитое имущество - пополам, в том числе и остаток платежей по ипотеке. Все зависит от того, чьи средства вносились в качестве первоначального взноса и т.д. Добрый вечер звоните проконсультирую. Несовершеннолетний ребёнок остаётся с матерью, доля не увеличивается на супругу? Материнский капитал использовали в квартире которую продали но доли не выделили в ней. Купили новую, теперь развод и раздел имущества. Квартиру планируем продать, погасить долг по ипотеке. Затем остаток поделить. Как долго суд будет длиться? На сколько сложная ситуация? С мужем разводимся, есть несовершеннолетний ребёнок, квартира в ипотеке. Как будет произведён раздел квартиры через суд?
Как и любое совместно нажитое имущество - пополам, в том числе и остаток платежей по ипотеке.
Спросить
Все зависит от того, чьи средства вносились в качестве первоначального взноса и т.д.
Спросить
Несовершеннолетний ребёнок остаётся с матерью, доля не увеличивается на супругу?
Спросить
Если материнский капитал не применяли, делятся пополам деньги, выплаченные совместно в ипотеку.
СпроситьЕсли материнский капитал в ипотеку не вкладывали, то делится пополам.
Но вы можете просить суд увеличить вашу долю за счет того, что ребенок остается с вами. Решение будет на усмотрение суда.
Но в таком случае и платеж по ипотеке вам будет тоже больше.
СпроситьМатеринский капитал использовали в квартире которую продали но доли не выделили в ней. Купили новую, теперь развод и раздел имущества. Квартиру планируем продать, погасить долг по ипотеке. Затем остаток поделить. Как долго суд будет длиться? На сколько сложная ситуация?
Спросить
Добрый день, Ирина! Из практики суд длится 2-3 месяца без апелляции и кассации.
Ситуация банальная.
СпроситьЗдравствуйте.
Ничего платить не придется. При уплате НДФЛ играет роль проданная квартира, а не купленная.
Если проданная квартира была в собственности более минимального срока, то обязанности по уплате налога не возникает.
Если ранее не пользовались налоговым вычетом, то с купленной имеете право вернуть.
Отдельно можно вернуть вычет по %. Придется ли платить НДФЛ если 06.07.2020 была куплена в ипотеку квартира, а 05.11.2020 была продана другая квартира, которая была в собственности более 3 лет и за счет этих средств погашена ипотека. Другого жилья в собственности нет.
При уплате НДФЛ играет роль проданная квартира, а не купленная.
Если проданная квартира была в собственности более минимального срока, то обязанности по уплате налога не возникает.
Если ранее не пользовались налоговым вычетом, то с купленной имеете право вернуть.
Отдельно можно вернуть вычет по %.
СпроситьДоговором купли-продажи жи можно подать дом. В чем у вас сложности? Добрый день, Нелли, продать дом если покупатель использует материнский капитал конечно можно. Нужно просто отталкиваться от ваших документов на дом, на кого он оформлен, а также от ваших возможностей для приобретения квартиры в ипотеку. По всем интересующим в рамках этого вопроса нюансам пишите в личные сообщения, буду рада быть полезной, в том числе в плане помощи подготовки проектов договоров. Хотим продать дом купленный под материнский капитал и взять жильё побольше под ипотеку. Можно ли продать дом плд материнский капитал? Как это сделать, если берём жильё с по больше кв. Под ипотеку.
Добрый день, Нелли, продать дом если покупатель использует материнский капитал конечно можно. Нужно просто отталкиваться от ваших документов на дом, на кого он оформлен, а также от ваших возможностей для приобретения квартиры в ипотеку. По всем интересующим в рамках этого вопроса нюансам пишите в личные сообщения, буду рада быть полезной, в том числе в плане помощи подготовки проектов договоров.
Спросить
Хотим продать дом купленный под материнский капитал и взять жильё побольше под ипотеку.
СпроситьТогда в этом случае в данный процесс уже вступают органы опеки, но продать его конечно можно, если хотите получить более подробную информацию пишите в личные сообщения, я вас проконсультирую как грамотно продать дом и приобрести квартиру.
СпроситьИзучайте положения ст. 217.1 НК РФ, теоретически возможно, что по истечении этого срока - выручка от продажи НДФЛ уже не облагается. Нет, не нужно платить. Можете дороже продать, если жильё единственное. Квартира куплена по военной ипотеке в три года назад обременения сняты. Если продать квартиру по той же сумме по которой приобретал нужно ли платить 13%
Изучайте положения ст. 217.1 НК РФ, теоретически возможно, что по истечении этого срока - выручка от продажи НДФЛ уже не облагается.
СпроситьДобрый день, Андрей. Не рекомендую вам так делать. Агенты говорят много, но ответственность ни за что не несут. Сбербанк согласиться, ему все равно.
Бояться стоит, так как могут дать 1,6 млн и всё, скажут купили квартиру. Продаю квартиру в ипотеку. Чтобы не платить налог с продажи квартиры, агент сказал что заключим соглашение о неотделимых улучшениях. Стоит ли мне как продавцу бояться этого? Какие риски для меня? Согласиться ли банк на это? Стоимость продажи 2300000, в договоре будет цена 1600000, остальная сумма на неотделимые улучшения.
Добрый день, Андрей. Не рекомендую вам так делать. Агенты говорят много, но ответственность ни за что не несут.
СпроситьСбербанк согласиться, ему все равно.
Бояться стоит, так как могут дать 1,6 млн и всё, скажут купили квартиру.
СпроситьПо достижении 18 лет ребенок сам сможет воспользоваться. Снять и воспользоваться с разрешения органа опеки. После 18 лет может и сам воспользоваться.
Вы обязаны выполнить своё обязательство, что давали, когда получали разрешение опеки. Я продала квартиру за 1000000 48 кв в деревне а хочу купить в другом регионе за 3100000 но 44 кв, опека не дает добро, нужно 24, а 24 кв это 3/5 доли, тогда банк не дает ипотеку, так как доля больше у сына чем у матери.. . Что делать куда идти? Натариус главное дает добро на 1/2 Продала квартиру с долей ребенка, в разрешении опеке написано на покупку недвижимости с переездом, если не снимать деньги и купить самой кв, то когда и для чего можно снять эти деньги? Может ли в 18 лет ребенок сам ими воспользоваться?
Снять и воспользоваться с разрешения органа опеки. После 18 лет может и сам воспользоваться.
Вы обязаны выполнить своё обязательство, что давали, когда получали разрешение опеки.
Спросить
Я продала квартиру за 1000000 48 кв в деревне а хочу купить в другом регионе за 3100000 но 44 кв, опека не дает добро, нужно 24, а 24 кв это 3/5 доли, тогда банк не дает ипотеку, так как доля больше у сына чем у матери.. . Что делать куда идти? Натариус главное дает добро на 1/2
СпроситьЗдравствуйте. Если люди хотят купить вашу квартиру в ипотеку, то никак. Если за наличные, то можете. Здравствуйте! Я полагаю оформив дарение на близкого человека и через него оформить сделку, однако в таком случае будет оплачиваться налог с продажи. Продавать вам квартиру никто не запрещает. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Добрый день, это прихоть банка. Запрета на реализацию квартиры у Вас нет. Банк поменять. Добрый вечер!
У Вас есть 2 варианта:
1. Вместе с покупателем найти другой банк
2. Искать покупателя, который купит квартиру без ипотеки. Прошло два года после процедуры банкротства. Хотела продать квартиру завтра зделка сегодня банк звонит и говорит отказ так как вы не благополучный человек. Что можно зделать как продать квартиру в ипотеку людям.
Здравствуйте. Если люди хотят купить вашу квартиру в ипотеку, то никак. Если за наличные, то можете.
Спросить
Здравствуйте! Я полагаю оформив дарение на близкого человека и через него оформить сделку, однако в таком случае будет оплачиваться налог с продажи.
Спросить
Продавать вам квартиру никто не запрещает. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Добрый вечер!
У Вас есть 2 варианта:
1. Вместе с покупателем найти другой банк
2. Искать покупателя, который купит квартиру без ипотеки.
Спросить
